Franco

Ai margini del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, in posizione dominante esposta a sud, con vista panoramica unica sulla vallata del Casentino, La Consuma e il Castello di Romena. Un podere per chi cerca terra, autonomia e una vita immersa nel verde, senza rinunciare a una casa abitabile da subito. In totale privacy ma con accesso comodo: stazione del treno / paese a 3 km.

La casa:
Colonica indipendente, 110 mq su due livelli, termoautonoma e dalla struttura sana, abitabile da subito.

· Piano terra: ampia cucina con camino e termocucina a legna, soggiorno.

· Primo piano: tre camere, corridoio e bagno.

· Doppi ingressi, riscaldamento autonomo, 2 cantine da 11 mq.

Gli annessi
· Garage/officina adiacente alla casa (auto o deposito attrezzi).
· Stalla/fienile su due livelli (circa 60 mq), doppio accesso, adatta anche ad animali di grossa taglia.
· Porcilaia indipendente di circa 40 mq, tre locali separati, ideale per animali di piccola/media taglia.
- 2 cantine di mq 11 ciascuna con finestra

I terreni (circa 8 ettari)
· 1 ettaro recintato, esposto a sud, coltivato in permacultura e agricoltura biologica.
· Frutteto misto, circa 100 alberi: ulivi, noci, meli, peri, fichi, susine, ciliegi.
· 7 ettari tra seminativi, castagneto e bosco, in appezzamenti nei dintorni (non in corpo unico).
Ideale per apicoltura, orticoltura, piante officinali, allevamento.

Acqua e impianti
· Sorgente naturale, potabilità certificata da laboratorio, attiva tutto l'anno, a pochi metri dalla zona recintata.
· Impianto di irrigazione completo per orto/frutteto: pompa elettrica, serbatoi per 5.000 litri totali, tubazioni e irrigatori inclusi.

Contatto diretto con il proprietario 
Messaggio WhatsApp preferito: +39 350 181 6211

Podere agricolo di 8 ettari con casa, sorgente

Tringali Barbara

Contattare prima tramite email: barbaratringali35@gmail.com 
Vendo casa di campagna con terreno. La casa si presta a più soluzioni, volendo è possibile ricavare due appartamenti distinti con entrate indipendenti. La casa è composta da salone su giardino al piano terra, cucina grande con canna fumaria, entrata con camino pari ad una stanza, sottoscala, locale grande nel retro e bagno. È presente un magazzino/garage piastrellato, questo per quanto riguarda il piano terra con accesso sul giardino di 1500 metri quadrati, dove dedicarsi a varie attività, spazio per animali ecc. Il primo piano è composto da 4 camere, bagno, lavanderia + doccia, volendo trasformabile in cucina, i piani sono collegati da scala originale in pietra, da pulire. La casa è inoltre provvista di 2 grandi terrazzi, uno su giardino e uno su strada di campagna, anche il primo piano è provvisto di canne fumarie per camino o pellet, è provvista di impianti luce gas termosifoni. Si trova a circa 3km percorribili anche a piedi o bici dal paese con tutte le necessità farmacia, scuola, bus, supermercati alimentare, posta. Inoltre è a pochi km dall'autostrada e statale. La casa necessita di essere ristrutturata e rivista ma cose non strutturali. Vi è inoltre la possibilità di ricavare un appartamento chiedendo i permessi, nella mansarda che rimane con finestra, quindi abbastanza alta. Vicina a Chieri Poirino Asti, più o meno 15km. Nelle vicinanze vi è la stazione del treno di Villanova D'Asti.

Rustico Casa di Campagna

Venice Immobiliare Srls

Acquisto Superficie Edificabile in Posizione Strategica - Mestre (VE) 

Occasione unica: proponiamo 2 ettari edificabili con edifici già presenti ad uso residenziale e agricolo, per una cubatura complessiva di circa 8.500 m³.

L'area si trova nel cuore del nuovo sviluppo urbano del Bosco di Mestre (80 ettari), a ridosso del progetto del nuovo Stadio e del Palazzetto dello Sport. Una zona in forte crescita, ideale per la realizzazione di hotel, strutture ricettive e attività turistico-alberghiere.

Punti di forza della posizione:

Vicinanza agli impianti sportivi

Collegamento diretto allo svincolo autostradale

Rapido accesso all'Aeroporto Marco Polo

Prossima fermata del nuovo treno di superficie Treviso-Venezia

Un'occasione irripetibile per imprenditori del settore turistico-alberghiero che cercano un investimento ad altissimo potenziale.

 Venice Immobiliare
 Per informazioni e visite: contattare esclusivamente Massimo - ###phonenumber###
Rif. FC47
Riferimento: FC47
C.E.: Non soggetto

TERRENO A TESSERA VENEZIA

Amedeo

Terreno edificabile situato a Piano D'Accio di Teramo, in zona B12 (zone edificate sature in area urbana) vicino fermata autobus e treni, facoltà di veterinaria, centro commerciale, stadio. 
Prezzo in privato.
Ideale per realizzare la propria abitazione indipendente.

Terreno edificabile

daniela lombardini

Via Tirso - Località San Giacomo
Decimomannu (CA)

Vendesi lotto edificabile urbanizzato di 200 mq inserito in lottizzazione approvata, situato in zona residenziale tranquilla e già edificata.

Caratteristiche urbanistiche:

o Superficie: 200 mq
o Volumetria edificabile: 472,5 mc
o Indice fondiario: 2,362 mc/mq
o Superficie coperta massima: 100 mq
o Altezza massima: 7,50 m
o Possibilità di realizzare abitazione su due livelli più seminterrato

Ottima posizione a pochi minuti dalla stazione dei treni e dai principali servizi del paese, da Cagliari e dall'aeroporto di Elmas.

Documentazione urbanistica disponibile.

Daniela

Lotto edificabile - Ideale per villetta indipend

Gabriele

Terreno edificabile, presso la vecchia stazione dei treni di Braidamatta di Tricesimo 90 mq

Terreno edificabile, Tricesimo

gabriele

Vendesi lotto edificabile 800 metri cubi, 515 metri quadri. Ideale per abitazione unifamiliare o piccola bifamiliare. Oneri primari di urbanizzazione giâ pagati. Zona interna e di recente realizzazione, comoda al casello autostradale A4 di Vetrego, ai servizi di prima necessità. Collegamento con pista ciclabile per la stazione dei treni, collegamento alla pista ciclabile di Nuova realizzazione che porterà a Mirano. Euro 107 Mila. Per informazioni chiamare il numero 3517162587. Grazie

Lotto edificabile

IMMOBILIARE CASABI srls

Proponiamo in vendita, nella zona sotto Frascati, un terreno agricolo di circa 4.600 mq, attualmente adibito a vigneto.
 Il lotto, ben esposto e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola, sia per chi è interessato a un investimento nella rinomata area dei Castelli Romani, da sempre vocata alla viticoltura di qualità.
La zona si trova a ridosso della Via Casilina e a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. La zona è ben collegata tramite la Metro C fino alla Fermata San Giovanni, dove c'è lo snodo con la Metro A.
 Troviamo inoltre all'interno delle vie principali della zona diverse linee Atac ( ) che collegano al capolinea 'Grotte Celoni' dove troviamo oltre alla metro c, altre linee che collegano ad Anagnina e a Termini. La linea 051 inoltre, dirige anche alla Stazione di Lunghezza ( dalla quale si può arrivare tramite il treno metropolitano fl2 fino alla stazione tiburtina fs).
A circa 10 minuti di auto troviamo il Centro commerciale 'ROMA EST' (anch'esso ben raggiungibile con una sola linea bus dalla zona).
Uscite Autostradali
 A soli 5 km troviamo l'uscita 'Monteporzio Catone' dell'autostrada A1 (Roma - Napoli) - ad 8 km troviamo l'uscita 'Roma Est' dell'autostrada A24 (Roma - L'Aquila).
Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: ###phonenumber### WhatsApp: ###phonenumber###

TER. AGRICOLO A FRASCATI

minopoli

L'immobile + Terreni, viene venduto anche con una pratica di Permesso di Costruire (PC 27/2023) già accettata dal Comune di Bientina per un intervento di abbattimento e fedele ricostruzione. Sorge in una posizione geografica strategica e ottimamente collegata, che rende l'investimento perfetto sia per la rivendita residenziale sia per scopi turistici:
o Pisa e il suo Aeroporto: Raggiungibili in soli 25 minuti di auto, un rapido collegamento internazionale.
o Centri Termali Rinomati: Breve distanza dalle celebri stazioni del benessere di Casciana Terme, San Giuliano Terme e Montecatini Terme.
o Città d'Arte: La splendida città storica di Lucca dista circa 30 minuti, mentre Firenze è facilmente raggiungibile sia in auto sia in treno dalla vicina stazione di Pontedera.
o Pontedera e il Museo Piaggio: A pochissimi kilometri, importante polo di servizi e attrazione culturale globale.
o Mare e Versilia: Le spiagge di Viareggio e Forte dei Marmi distano circa 45 minuti di auto.
Il Progetto Approvato: 4 Unità Immobiliari Il progetto di ricostruzione è stato studiato nei minimi dettagli per massimizzare la resa commerciale del fabbricato, prevedendo la realizzazione di 4 unità abitative indipendenti:
Per quanto riguarda i primi due alloggi, si tratta di 2 appartamenti al primo piano sviluppati su un monolivello. Offrono soluzioni pratiche e luminose, arricchite da un gradevole spazio esterno esclusivo.
Gli altri due alloggi consistono in 2 appartamenti grandi tipologia duplex con mansarda. Si tratta di soluzioni ad ampie metrature distribuite su due livelli, con una suggestiva zona notte ricavata nella mansarda/sottotetto.
Riepilogo Dati Geometrici di Progetto * Superficie Edificabile (SE): 573,00 mq
o Superficie Coperta (SC): 212,30 mq
o Volume Edificabile (VE): 1543,90 mc
Punti di Forza dell'Investimento * Zero Burocrazia: Permesso già deliberato dal Comune.
o Prezzo di Lancio Imbattibile: Solo ? 79.000 per fabbricato, terreni + pacchetto progetti.

Casale + Terreno via Del Puntone, Bientina, PISA

ThinkHome

Cod. 001070
ThinkHome propone in vendita nel comune di San Cesareo, a soli 2 km dalla stazione del treno di Zagarolo, un rustico di civile abitazione di 64 mq e un terreno circostante di tremila mq circa. Questa soluzione è ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente su misura, unendo l'indipendenza e la totale personalizzazione degli spazi alla comodità della vicinanza ai servizi e ai collegamenti ferroviari verso Roma.
Affidati a noi anche per una consulenza di ristrutturazione dedicata, così da valutare insieme ogni potenziale di sviluppo del progetto.

San cesareo: rustico civile abitazione

Mari

Con possibilità di costruire perché già presente stalla ad annesso agricolo, sicuramente si può costruire la casa di legno Ma c'è anche possibilità di ampliamento secondo la nuova legge. Campo di 34.710 mq in via del Giardo, con entrata da via del Giardo e con l'entrata dall'altra stradina dove c'è il treno.
Da via del Giardo c'è il servizio del gas metano.
Nel terreno c'è un annesso agricolo da ristrutturare.

Terreno a capezzano pianore

Francesco

Via trapani, vendo terreno edificabile 830 mq cat.b1 + fabbricato accatastato C2 di 41 mq. A pochi passi dalla nuova stazione della metro e dalla stazione dei treni

Catanzaro lido

Magnum

Rif:CM-107 (129272498) - Per gli amanti degli ambienti rustici, completamente ristrutturato nel rispetto della struttura originaria con utilizzo di materiali locali naturali e intonaci a calce travi in castagno; massello predisposizione impianto solare termico. Nel pittoresco borgo di Vejano vicino al centro del paese e del Municipio, vi presentiamo un casale storico di 120 m², distribuito su tre piani, che incanta per la sua bellezza rustica e il fascino senza tempo.
L'immobile, completamente ristrutturato, offre un'atmosfera accogliente e calda grazie ai materiali locali naturali e agli intonaci a calce che ne esaltano l'autenticità. Al piano terra, un locale living accogliente con cucina in muratura e un camino d'angolo vi inviteranno a trascorrere serate indimenticabili in compagnia. Dal terrazzino, potrete godere di una vista mozzafiato sul bosco e sul torrente, un angolo di paradiso dove rilassarsi e rigenerarsi. 
Il primo piano ospita un'anticamera, una camera da letto e un bagno separato, garantendo privacy e comfort. Salendo al secondo piano, troverete una grande camera mansardata, perfetta come spazio aggiuntivo per ospiti o come studio. La vetrata principale offre una vista suggestiva del Borgo Antico, regalando un panorama unico e affascinante. 
Questo casale è composto da 3 locali e 2 bagni, ed è pronto per essere abitato. Situato in un contesto storico e culturale affascinante, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora che combina tradizione e modernità. Ad 1 ora di treno dal centro di Roma (linea ferroviaria Roma-Viterbo) da Roma ostiense alla stazione di Oriolo Romano che dista 8,7 km dall'abitazione. 

Vejano è un antico borgo in prossimità del fiume Mignone. L'insediamento originale risale in epoca pre-etrusca c. a 1800-1700 a. c. Nel medioevo fu residenza di alcune famiglie nobili che assegnarono al borgo il nome di feudo Viani (successivamente trasformato in Vejano)Nel 1400 divenne feudo della famiglia degli Anguillara che edi

Rustico / Casale di 120 m² con 3 locali a Vejano

Andrea

San Martino in Gattara nel comune di Brisighella e a 
7 km da Marradi, vendesi Lotto edificabile in Via 2 Agosto. 
La proprietà è totalmente pianeggiante con una superficie edificabile di 940mq. Il paese è facilmente raggiungibile sia in auto che in treno nella tratta Faenza-Firenze, con la fermata a San Martino in Gattara.
Il prezzo del lotto è 70.000,00€

Terreni

Tondini

San Martino in Gattara nel comune di Brisighella vendesi Lotto edificabile in Via 2 Agosto. 
La proprietà è totalmente pianeggiante con una superficie edificabile di 940mq. Il paese è facilmente raggiungibile sia in auto che in treno nella tratta Faenza-Firenze. 
Il prezzo del lotto è 70.000,00€

alessio

Casale da ristrutturare con annessi circa 14000 mq. di seminativo e boschivo.
L'immobile, verosimilmente risalente al 1753, si dispone su due livelli, per un totale di circa 200mq, esclusa la loggia di circa 35mq fatta in basole antiche.
Ci sono due aie, una grande di fronte la loggia del piano superiore, in basole, e una al piano inferiore da ripulire. Vi sono due pozzi antichi in pietra in funzione e in buono stato di conservazione. Non ci sono altri proprietari confinanti con l'immobile.
La strada comunale che la serve termina dopo 100 metri e la strada provinciale SP331 è a 150 m circa dall'immobile. La zona è molto panoramica, soleggiata e aperta; in pieno Parco nazionle del Matese, già Oasi Wwf Guardiaregia-Campochiaro, in linea d'area i sentieri, le gole e la cascata del Quirino distano meno di 1 km. Pur essendo tranquilla e immersa nella Natura, è a 2/3 minuti dalla piazza del paese in auto. In 5/10 minuti di auto si arriva alle faggete comunali così come ai monti del Matese. Per raggiungere il capoluogo, Campobasso, occorrono circa 20 minuti, Bojano 15 min (stazione dei treni più vicina).
Accatastamento effettuato a norma; esente da ipoteche. Ideale per casa o casa/vacanza, B&B, attività agrituristica e/o attività produttiva o altro.
Su richiesta si possono visionare:
 contratto di vendita dell'anno 1871 con descrizione dell'immobile e dei terreni;
disegno tecnico dello stato attuale dell'immobile;
disegno tecnico di bozza di progetto di ristrutturazione;
altre foto, visure, planimetrie, ecc;
Per informazioni: 3312782345 Alessio

Casale da ristrutturare con circa 14000 mq

consulting real estate srls

Rif: (123322727) - Comune di RHO , località non distante da Milano ,servita da treno e metropolitana , supermercati, scuole , vendiamo unità immobiliare di 53 mq , piano terra 2 box mq 41 ,terreno di 340,50 mq edificabile . totale 434.00 mq

Terreno di 434 m² a Rho edificabile

RIAL IMMOBILIARE srlu

Casale in pietra ristrutturato con dependance e 3 ettari di terreno - Vista panoramica su Dovadola
Nel cuore delle colline romagnole, a pochi minuti dal centro di Dovadola, proponiamo una proprietà di rara bellezza, sapientemente ristrutturata nel 2024 nel pieno rispetto dell'autenticità architettonica originaria. Un luogo esclusivo dove il fascino del rustico incontra il comfort contemporaneo, immerso nella quiete della natura e con una splendida vista aperta sulle colline e sul borgo.
La proprietà, di circa 235 mq commerciali, si compone di un caratteristico casale in sasso disposto su due livelli e di una dependance indipendente, ideale come spazio ospiti, atelier creativo, loft o ambiente multifunzionale.
L'abitazione principale accoglie al piano terra una luminosa zona giorno con ampio salone impreziosito da camino, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno.
La dependance, dal carattere autentico e versatile, offre un grande open space con camino, una camera e un bagno, perfetta per ospiti, smart working o attività artistiche e ricreative.
All'esterno, la proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno privato che garantiscono privacy assoluta, contatto diretto con la natura e scorci panoramici di grande fascino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare, raggiungibile in soli 35 minuti.
A circa 30 minuti dalla stazione dei treni di Forlì e dall'aeroporto 
1 ora dall'aeroporto di Bologna
Caratteristiche principali
Casale in pietra di origine 1800/1900
Superficie commerciale di circa 235 mq
Completa ristrutturazione eseguita nel 2024
Adeguamento e miglioramento antisismico
Consolidamento delle murature con fibra di basalto
Coperture rinnovate con isolamento termico
Infissi di ultima generazione in acciaio con doppio vetro camera
Predisposizione impianto fotovoltaico
Ri

RUSTICO A DOVADOLA

Immobiliare Pandino

Rif: (105180291) - VENDESI importante area residenziale totalmente urbanizzata .... A 30 minuti dalla stazione MM3 di San Donato Milanese sulla ss. Paullese 415, servitissimo da mezzi pubblici per Milano - San Donato Milanese (bus treno), in città di Crema vendesi ampio terreno edificabile residenziale di complessivi mq. 35.000 circa con possibilità edificatoria di oltre mc. 53.000.
L'area è completamente urbanizzata con opere di urbanizzazione già realizzate e collaudate, si trova in eccellente posizione a ridosso del Parco Bonaldi e del campo da golf cittadino, adiacente al centro commerciale in contesto signorile e servitissimo, da infrastrutture quali piscina comunale centri sportivi, negozi, scuole (dal nido fino all'università) oltre che da Ospedale!
L'area è suddivisa in Unità Minime d'Intervento (UMI) che sono ulteriormente frazionabili per facilitare le modalità di progettazione e dimensioni di intervento, partendo da un minimo di mc. 4500 circa

Opportunità unica per impresa costruttrice

Terreno di 35000 m² a Crema

Rif: (104684365) - VENDESI importante area residenziale totalmente urbanizzata ... A 30 minuti dalla stazione MM3 di San Donato Milanese sulla ss. Paullese 415, servitissimo da mezzi pubblici per Milano - San Donato Milanese (bus treno), nella bellissima e dinamicissima cittadina di Crema vendesi ampio terreno edificabile residenziale di complessivi mq. 35.000 circa con possibilità edificatoria di oltre mc. 53.000.
L'area è completamente urbanizzata con opere di urbanizzazione primaria già realizzate e collaudate, si trova in eccellente posizione a ridosso del Parco Bonaldi e del campo da golf cittadino, adiacente al centro commerciale in contesto signorile e servitissimo, da infrastrutture quali piscina comunale centri sportivi, negozi, scuole (dal nido fino all'università) oltre che da Ospedale!
L'area è suddivisa in Unità Minime d'Intervento (UMI) che sono ulteriormente frazionabili per facilitare le modalità di progettazione e dimensioni di intervento, partendo da un minimo di mc. 4500 circa
Crema con circa 35.000 abitanti, è posta in posizione strategica con distanze pressoché simili da Milano, Brescia, Piacenza, Bergamo, al centro di un comprensorio "Cremasco" di una 40ina di Comuni che sommano oltre 130.000 abitanti. Servitissima da mezzi pubblici (bus e treno). Comodissima per le varie autostrade, infatti, Crema dista meno di 20 minuti dal Casello TEM di Paullo; 20 minuti dal Casello BRE-BE-MI di Caravaggio; 20 minuti dal Casello A1 di Lodi
Negli ultimi anni Crema e il Cremasco sono divenuti il Centro della Cosmesi, nel settore "Cosmesi" certamente il più importante d'Europa con numerose aziende di primissimo livello, che hanno innalzato il tenore di vita ed economico e sociale dell'intera zona.
Opportunità unica per impresa costruttrice

Terreno di 35000 m² a San Donato Milanese

dove.it

Rif:DV-11086 (124902461) - Tra Lariano e Velletri in un contesto, aperto e panoramico in zona tranquilla e residenziale, disponiamo in vendita terreno edificabile di circa 14.147 mq con indice di edificabilità 0,30 (realizzabili circa 1414.7 mq).
A pochi minuti di auto è possibile trovare tutti i principali servizi e attività commerciali necessari, come negozi, supermercati, ristoranti e farmacia. La stazione ferroviaria di Velletri, si trova a circa 10 minuti di auto, offre la possibilità di raggiungere facilmente Roma in circa un'ora, tramite il treno regionale. Questa comoda opzione di trasporto pubblico consente di godere delle comodità della capitale senza dover affrontare il traffico e la ricerca di parcheggio. Per chi preferisce spostarsi in auto, la strada provinciale offre un collegamento veloce e agevole con i comuni limitrofi.

Terreno di 14147 m² a Lariano

Rif:DV-11905 (126664085) - [Rif. DV-11905] Affascinante casale storico del 1700 finemente ristrutturato e situato a pochi minuti da Conegliano, ai piedi delle Prealpi, a poca distanza dalle colline Unesco del Prosecco di Valdobbiadene, ad un'ora di treno da Venezia e ad un'ora circa di auto da Cortina.
La sua architettura garantiscetranquillità e privacy,con un deliziosogiardino piantumato e con un' atmosfera ricca di storia.
Questa affascinante proprietà rustica situata nel centro storicodi Pianzano, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma al contempo ben collegato con i principali servizi e infrastrutture,avendo la stazione dei treni raggiungibile a piedi e il casello autostradale a un paio di chilometri, consentendo cosi di raggiungere facilmente le varie località turistiche.
Il casale è concepito per molteplici utilizzi, sempre consentendo che la bellezza di questo immobile sia al centro delle persone che lo vivono.
La sua ampia metratura e la distribuzione ottimale degli spazi, offre la possibilità di poter avviare una proficua attività turistico/ricettiva, offrendo uno stile di vita rilassato e immerso nel bellissimo giardino piantumato, oppure di poterlo utilizzare come prestigiosa residenza per una famiglia numerosa con tutte le sue stanze, bagni e appartamenti per gli ospiti, oppure ancora di poterla acquistare in multiproprietà o come soluzione casa-lavoro.
Fino a poco tempo fa, il casale ha ospitato una fiorente attività di B&B di charme, assai apprezzata dal pubblico italiano ed internazionale, e la presenza del meraviglioso salone con soppalco invita anche a farne un prestigioso studio/showroom per svariate iniziative, in cui il fascino degli interni con sasso a vista e legni pregiati crea un' atmosfera davvero speciale.
L'immobile dispone di varie camere, bagni, 3 cucine, saloni, aree relax, e depositi. Ogni stanza è stata curata nel minimo dettaglio. L'immobile è tenuto in maniera impecc

Rustico / Casale di 385 m² con più di 5 locali e p

Matteo

Immobile unico nel suo genere.
Antica stazione ferroviaria di fine '800, (su binario dismesso dal traffico ferroviario) finemente ed interamente ristrutturata nel 2018.

L'immobile principale è composto al piano terra da soggiorno con angolo cucina, termo-camino, ampio bagno (con idromassaggio 3 posti e cromoterapia) e lavanderia.
Un antica scala in travertino porta al secondo piano che ospita 2 camere da letto, un secondo bagno ed uno studio.

I pavimenti sono in antico teak massello da 2.5 cm, intonaci a calce ed i solai travi in legno e cotto toscano sia al piano terra che al primo piano.

Nell'ampio giardino recintato si trovano, un antico forno in pietra (15 mq), 2 locali tecnici e 2 pozzi di raccolta acqua. Volendo è presente una piscina (fuoriterra) 7x4 m.

Climatizzato, riscaldamento con termocamino - caldaia pellet - gpl,
impianto di allarme professionale.

Il binario nell'immediato vicinanze vede passare solamente 4 o 5 volte l'anno l'affascinante "treno natura" a vapore (non reca quindi alcun disturbo alla vita quotidiana, segna anzi un appuntamento da non perdere).

Immerso nel verde ma a soli 3 km dal piccolo borgo si Sant'Angelo scalo dove si trovano alimentari, farmacia, ristoranti bar ecc.

Ottimo anche per investimento / attività turistica.

Conformità catastale disponibile su richiesta.

Casale finemente ristrutturato

Rif:MG-59 (125971981) - FRIMM MAGNUM PROPONE IN VENDITA due lotti di terreno edificabile da 60.000 euro l'uno nella splendida e richiesta zona di Vigna di Valle Braccianese, un'area tranquilla e ricercata a breve distanza dal Lago di Bracciano.

L'unicità di questa offerta risiede nella prontezza operativa totale: per entrambi i terreni è già disponibile l'intero iter approvativo, con progetto edilizio e autorizzazione paesaggistica regolarmente approvati. Questo elimina ogni attesa burocratica.

Ideale per realizzare una prestigiosa bifamiliare immersa nel verde, il progetto già approvato per ciascun lotto prevede la costruzione di due unità abitative indipendenti. Ciascuna unità è pensata per il massimo comfort e funzionalità, sviluppando 140 mq di superficie interna, arricchita da una serra bioclimatica di 20 mq (spazio luminoso ed energeticamente efficiente), un portico di 25 mq ideale per vivere l'esterno e un soppalco di 20 mq perfetto come studio o zona relax.

Il terreno si trova in una zona silenziosa, verde e ben esposta, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità; la posizione è strategica per i pendolari, grazie alla vicinanza alla stazione del treno che collega rapidamente con Roma.

Questa è un'opportunità unica che offre la sicurezza di un progetto totalmente approvato e pronto per la costruzione, in una delle aree più apprezzate per la qualità di vita.
Le immagini sono state generate tramite IA e rappresentano un'ipotesi progettuale non vincolante.
Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Terreno di 1760 m² a Bracciano

Rovigo

Rif. RO2334 - Proponiamo in vendita a due passi dal centro e dalla stazione dei treni, mansarda al 5° e ultimo piano su palazzina servita da ascensore.
Composta da unica stanza più bagno ha due punti luce (velux) che danno un'ottima luminosità all'immobile, con un valore aggiunto di un garage al piano seminterrato.
Attualmente accatastato come ufficio, necessita di lavori di sistemazione.
Allo stabile, recentemente, hanno fatto molti lavori di ristrutturazione, tra cui il tetto e l'ascensore. 
Per ulteriori informazioni chiamare lo 0425
090894

Gabetti è da 70 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili.
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Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari a

Rustico/Casale/Corte Rovigo [RO2334VCG]

STUDIO PONTE DI NONA srl

COLLE DEL SOLE- In una posizione strategica a pochi passi da Via Prenestina, proponiamo un'opportunità unica per chi desidera costruire senza attese e con un progetto già definito.
Il terreno, di 1125 mq, si distingue non solo per la sua metratura importante ma soprattutto perché è già pronto a trasformarsi in realtà: gli scavi sono stati eseguiti e il progetto per la realizzazione di una moderna villa trifamiliare è già approvato dal Comune. Un vantaggio concreto che consente di ridurre drasticamente tempi e incertezze, permettendo di partire subito con i lavori.
Inserito in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, questo lotto rappresenta la sintesi ideale tra qualità della vita e comodità urbana. La zona, in continua crescita, garantisce un investimento solido e con ottime prospettive di valorizzazione.
Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice terreno: qui hai già tra le mani un progetto pronto a prendere forma.
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dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TER. RESIDENZIALE A ROMA

Paola Ferlinghetti

Rif:MOLINELLA A POCHI PASSI DAL PAESE , ZONA SERVITA DA BUS E TRENO, VENDO FIENILE MQ 80 DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO MQ 800 (113800937) - MOLINELLA , A POCHI PASSI DAL PAESE , ZONA NEL VERDE SERVITA DALLA VICINA LINEA DEL BUS E DEL TRENO, VENDO ALL'INTERNO DI UN BELLISSIMO PARCO PIANTUMATO , FIENILE DA RISTRUTTURARE DI TOT. MQ 80 CON GIARDINO PRIVATO MQ 800 . POSSIBILE REALIZZARE ABITAZIONE INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI . POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI TERRENO AGRICOLO ADIACENTE DI ETTARI 2. 
PER INFO O VISITE CELL: ###phonenumber### PAOLA FERLINGHETTI AG. IMMOBILIARE

Rustico / Casale di 80 m² con 3 locali a Molinella

THIMAG srl

Terraglione: Vasta Area Edificabile con Elevato Potenziale di Sviluppo Immobiliare.
Presentiamo un'interessante opportunità di investimento e sviluppo immobiliare nel tranquillo contesto di Terraglione. Disponiamo di un ampio terreno edificabile di circa 8.000 mq, con una generosa cubatura disponibile di circa 2.500 mc.
L'area attualmente ospita fabbricati disabitati che, unitamente alla superficie, consentono l'immediato sfruttamento della cubatura indicata.
Punti di Forza:

 * Ampia Superficie e Cubatura: Ideale per progetti di significativa entità.
 * Flessibilità Edilizia: Possibilità di realizzare fino a 8 unità abitative, offrendo diverse opzioni progettuali come villette a schiera o appartamenti di circa 110 mq commerciali ciascuno.
 * Posizione Strategica: Facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, come tangenziali, stazione dei treni e fermata dell'autobus.
 * Potenziale di Rendimento: Un'occasione unica per investitori e sviluppatori alla ricerca di un'area con un elevato potenziale di realizzo.Per una valutazione completa del potenziale di questo terreno e per discutere le vostre esigenze progettuali, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia per un appuntamento dedicato.

TER. RESIDENZIALE A VIGODARZERE

Francesca

In posizione panoramica e strategica, nei pressi del Santuario di Ambivere e lungo il suggestivo sentiero CAI del Monte Canto, è in vendita un'ampia proprietà composta da rustici da ristrutturare con annesso terreno agricolo di circa 31.000 mq, di cui 18.000 mq di prato terrazzato e 13.000 mq di bosco. L'accesso avviene tramite due strade sterrate, una privata e una di pertinenza, entrambe percorribili con veicoli 4x4.

Il rustico principale, una storica cascina bergamasca di 214 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano sei locali cantina, un tempo utilizzati per la vinificazione. Il piano superiore, accessibile tramite scala esterna, ospita cinque camere, un bagno, una terrazza e un balcone panoramico. Il livello superiore si affaccia su un giardino pianeggiante, collegato da un antico ponte in pietra. La cascina è allo stato rustico completamente da ristrutturare ma è comunque servita di energia elettrica e ha l'agibilità. Completano la proprietà un ex fienile di 56 mq su due livelli, con possibilità edificatoria, e un piccolo rustico roccolo di caccia di 24 mq su tre livelli.

Grazie alla sua esposizione ottimale e al contesto naturale dei colli bergamaschi, questa soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di un vigneto o di un'azienda agricola. Un'oasi di tranquillità immersa nella natura, a pochi minuti dal centro storico di Ambivere, 5 minuti dalla stazione dei treni e imbocco superstrada lecco-Como.

Vendita diretta da privato, disponibile anche alla compravendita tramite agenzia immobiliare

Rustico cascina con terreno ambivere

Terreno edificabile in vendita a Frascati - Via Catacombe di San Zotico

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 910 mq situato in Via Catacombe di San Zotico, nel comune di Frascati.
Il lotto si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per la realizzazione della casa dei propri sogni, immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi, dal centro cittadino e dai collegamenti con Roma.

 In base agli strumenti urbanistici vigenti, il terreno ricade in una zona con indice di edificabilità pari a 0,35 mc/mq, che consente la realizzazione di un volume edificabile di circa 318,5 mc.

La zona è caratterizzata da un contesto residenziale elegante e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità.
La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e fermata Colosseo, interscambio con la Metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055.
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TER. RESIDENZIALE A FRASCATI

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