Dati principali

3420 mq

Descrizione

L'immobile + Terreni, viene venduto anche con una pratica di Permesso di Costruire (PC 27/2023) già accettata dal Comune di Bientina per un intervento di abbattimento e fedele ricostruzione. Sorge in una posizione geografica strategica e ottimamente collegata, che rende l'investimento perfetto sia per la rivendita residenziale sia per scopi turistici: o Pisa e il suo Aeroporto: Raggiungibili in soli 25 minuti di auto, un rapido collegamento internazionale. o Centri Termali Rinomati: Breve distanza dalle celebri stazioni del benessere di Casciana Terme, San Giuliano Terme e Montecatini Terme. o Città d'Arte: La splendida città storica di Lucca dista circa 30 minuti, mentre Firenze è facilmente raggiungibile sia in auto sia in treno dalla vicina stazione di Pontedera. o Pontedera e il Museo Piaggio: A pochissimi kilometri, importante polo di servizi e attrazione culturale globale. o Mare e Versilia: Le spiagge di Viareggio e Forte dei Marmi distano circa 45 minuti di auto. Il Progetto Approvato: 4 Unità Immobiliari Il progetto di ricostruzione è stato studiato nei minimi dettagli per massimizzare la resa commerciale del fabbricato, prevedendo la realizzazione di 4 unità abitative indipendenti: Per quanto riguarda i primi due alloggi, si tratta di 2 appartamenti al primo piano sviluppati su un monolivello. Offrono soluzioni pratiche e luminose, arricchite da un gradevole spazio esterno esclusivo. Gli altri due alloggi consistono in 2 appartamenti grandi tipologia duplex con mansarda. Si tratta di soluzioni ad ampie metrature distribuite su due livelli, con una suggestiva zona notte ricavata nella mansarda/sottotetto. Riepilogo Dati Geometrici di Progetto * Superficie Edificabile (SE): 573,00 mq o Superficie Coperta (SC): 212,30 mq o Volume Edificabile (VE): 1543,90 mc Punti di Forza dell'Investimento * Zero Burocrazia: Permesso già deliberato dal Comune. o Prezzo di Lancio Imbattibile: Solo ? 79.000 per fabbricato, terreni + pacchetto progetti.

Caratteristiche

• Superficie3420 mq