Carolina Russo Servizi Immobiliari

Rif:3794/BE1E (123622711) - Cieloterra con giardino da ristrutturare nel centro storico di Bevagna. DISTANZE: Foligno: 8 Km Spoleto: 31 Km Trevi: 16 Km Spello: 11 Km Cannara: 9 Km Perugia: 40 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 32 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 176 Km POSIZIONE: Immagina di camminare tra vicoli lastricati che sembrano sospesi nel tempo, dove ogni pietra custodisce il respiro di secoli e ogni arco rivela un frammento di storia. Bevagna, nel cuore dell'Umbria, è un luogo che non si visita soltanto: lo si sogna, lo si abita con i sensi. L'aria profuma di terra fertile e di mosto, le colline abbracciano il borgo come antiche guardiane, mentre i corsi d'acqua, discreti e silenziosi, raccontano il segreto della sua eterna vitalità. Qui il passato e il presente si intrecciano in un abbraccio armonioso: le piazze medievali si accendono di vita, i palazzi raccontano leggende di mercanti e pellegrini, e la luce dorata del tramonto trasforma ogni scorcio in un dipinto. Bevagna non è solo un luogo da vedere: è un rifugio dell'anima, un invito a rallentare, a lasciarsi avvolgere da un'atmosfera sospesa, quasi magica, in cui il tempo smette di correre e si trasforma in pura bellezza. DESCRIZIONE: A Bevagna, nel Cuore Verde Dell'Umbria, circondata da una bellissima pianura ricca di corsi d'acqua e coltivata ad ulivi e viti, con un importante patrimonio culturale e artistico, tanto che, fa parte del club de "I Borghi Più Belli d'Italia"; abbiamo in vendita Cielo Terra con Giardino, in uno dei vicoli più suggestivi del centro storico. La proprietà è caratterizzata da un raro ed importante spazio verde esclusivo che, ci permette di poter "sognare" i diversi possibili modi per essere utilizzato. Di seguito, sempre al piano terra, abbiamo tre locali particolarmente ampi ed alti, dove un tempo c'erano le "stalle"; al piano primo - Classe: NC

CIELO-TERRA CON GIARDINO DA RISTRUTTURARE

Rif:13890/CA1M (126858309) - Appartamento ampio e luminoso a due passi dal centro storico di Cannara, completamente riqualificato nel 2025 con cappotto termico, pannelli solari, caldaia a condensazione e infissi di ultima generazione: comfort moderno, bassi consumi, balconi, garage e cantina in palazzina di sole 4 unità. DISTANZE: Spello: 9 Km Foligno: 13 Km Perugia: 26 Km Trevi: 27 Km Terni: 74 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 18 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 199 Km POSIZIONE: Cannara è un affascinante borgo umbro situato nella valle umbra, tra Assisi, Spello e Bevagna. Il suo territorio, pianeggiante e attraversato da corsi d'acqua, è caratterizzato da paesaggi aperti, campi ordinati e ampie vedute che cambiano colore con le stagioni. La posizione strategica e la quiete dell'ambiente rendono Cannara un luogo ideale per chi cerca natura, equilibrio e un contatto autentico con il cuore dell'Umbria. DESCRIZIONE: In zona servita, a ridosso del centro storico di Cannara, vendiamo questo ampio e luminoso appartamento sito al secondo piano di una palazzina con sole 4 unità abitative, dove nel 2025 sono stati effettuati dei lavori di rifacimento che hanno incluso l'istallazione di un cappotto termico esterno, pannelli solari, caldaia a condensazione ed infissi con vetro camera di ultima generazione completi di zanzariera. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da una spaziosa e luminosa sala da pranzo con camino funzionante e balcone e da una cucina abitabile. Sempre dall'ampio disimpegno situato all'ingresso, possiamo raggiungere la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone, da una camera singola e da un ampio bagno con doccia. L'impianto a pannello solare consente di riscaldare acqua che viene immagazzinata in una pompa di calore, che a sua - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ESTERNAMENTE N

Rif:3817/BE1E (125540767) - Elegante abitazione nel centro storico di Bevagna, ristrutturata, luminosa e facilmente accessibile, con parcheggio vicino e spazi versatili su tre livelli. DISTANZE: Foligno: 8 Km Spoleto: 31 Km Trevi: 16 Km Spello: 11 Km Cannara: 9 Km Perugia: 40 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 32 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 176 Km POSIZIONE: Camminare per Bevagna è come entrare in una dimensione sospesa, dove i vicoli lastricati custodiscono il respiro dei secoli e ogni arco apre uno spiraglio sulla memoria del luogo. L'aria porta con sé il profumo della terra umbra e del mosto, le colline avvolgono il borgo in un abbraccio silenzioso, mentre l'acqua scorre discreta, fedele custode di un equilibrio antico. La luce, soprattutto al tramonto, trasforma pietre e piazze in materia viva, facendo emergere storie di mercanti, pellegrini e viaggiatori. Qui il tempo non incalza: si dilata, si posa sulle cose, invitando lo sguardo a sostare e l'anima a riconoscersi in una bellezza quieta e profonda. DESCRIZIONE: Nel centro storico di Bevagna, uno dei borghi più belli d'Italia, abbiamo in vendita un'ottima porzione indipendente, totalmente ristrutturata nel 2007. L'immobile, facilmente raggiungibile e con un ampio parcheggio pubblico a "pochi passi", si sviluppa su tre livelli. Al piano terra rialzato, troviamo l'ingresso che si apre sulla zona giorno molto luminosa, sala da pranzo con camino, cucina ed un bagno; al piano primo abbiamo due camere matrimoniali ed un bagno. Il piano sotto strada, con luce naturale si può usare come rustico. PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI: L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bol - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

PORZIONE INDIPENDENTE RISTRUTTURATA NEL CENTRO STO

Rif:13876/CA1M (125736471) - Bilocale di 50 mq al primo piano, in palazzina di sole quattro unità senza spese condominiali, con giardino condominiale e tutti i servizi raggiungibili a piedi. DISTANZE: Trevi: 27 Km Foligno: 13 Km Spello: 9 Km Perugia: 26 Km Terni: 74 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 18 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 199 Km POSIZIONE: Cannara è un affascinante borgo umbro situato nella valle umbra, tra Assisi, Spello e Bevagna. Il suo territorio, pianeggiante e attraversato da corsi d'acqua, è caratterizzato da paesaggi aperti, campi ordinati e ampie vedute che cambiano colore con le stagioni. La posizione strategica e la quiete dell'ambiente rendono Cannara un luogo ideale per chi cerca natura, equilibrio e un contatto autentico con il cuore dell'Umbria. DESCRIZIONE: In prossimità del centro storico del paese di Cannara, vendiamo questo grazioso bilocale ristrutturato nel 1997 di 50 mq, sito al 1° piano di una palazzina accogliente con sole quattro unità abitative. Dall'ingresso, possiamo apprezzare l'ampio soggiorno luminoso con cucina open space, da cui si raggiunge il comodo bagno con doccia completo di allacci per la lavatrice e un'ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà un ampio giardino condominiale. La location, centrale e strategica, permette di raggiungere a piedi tutti i servizi indispensabili, rendendo la zona particolarmente comoda per le esigenze quotidiane. Il contesto abitativo di sole 4 unità, non costituisce l'obbligo di condominio, pertanto non sono presenti spese amministrative condominiali. OTTIMO PER INVESTIMENTO!! PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI: L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compr - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

GRAZIOSO BILOCALE RISTRUTTURATO NEL CUORE DI CANNA

Rif:13889/CA1M (126799171) - Nel cuore di Cannara, in posizione centrale e ottimamente servita, ampio e luminoso appartamento ristrutturato con terrazzo panoramico privato, doppi servizi, garage e splendida vista aperta sulla vallata. DISTANZE: Spello: 9 Km Foligno: 13 Km Perugia: 26 Km Trevi: 27 Km Terni: 74 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 18 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 199 Km POSIZIONE: Cannara è un affascinante borgo umbro situato nella valle umbra, tra Assisi, Spello e Bevagna. Il suo territorio, pianeggiante e attraversato da corsi d'acqua, è caratterizzato da paesaggi aperti, campi ordinati e ampie vedute che cambiano colore con le stagioni. La posizione strategica e la quiete dell'ambiente rendono Cannara un luogo ideale per chi cerca natura, equilibrio e un contatto autentico con il cuore dell'Umbria. DESCRIZIONE: In zona centrale e ben servita, nel grazioso paese di Cannara, vendiamo questo ampio e luminoso appartamento di circa 100mq composto da 3 camere e 2 bagni sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 4 unità abitative, ristrutturata sia all'interno che all'esterno nel '97, compresi gli impianti termoidraulici ed elettrici. L'appartamento al suo interno è composto da un ampia zona giorno con cucina Open Space, da due camere di circa 12mq ciascuna, da un ampio bagno con doccia e da una camera matrimoniale padronale con bagno in camera, anch'esso con doccia. Da una scala interna, raggiungiamo un ampio terrazzo panoramico di circa 12mq da dove si può godere di una vista a 360 gradi su tutta la vallata. Completa la proprietà un comodo garage. La palazzina offre inoltre un giardino condominiale indiviso, dove poter realizzare in futuro dei posti auto privati. PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI: L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA COMPLETAMENTE RIST

Vendo Fiat Panda 1300 multijet 180000km, ricondizionata, funzionante, vetri elettrici, una chiave manuale originale in tutto anche nel motore con possibilità di essere iscritta ASI ed entrare nel centro storico….. auto con molti lavori effettuati tra i quali avantreno completo Ricambi top no porcheria ammortizzatori Monroe anteriore posteriori, nuovi pompa dell’acqua nuova con catena di distribuzione fatta e termostato, pompa alta pressione del gasolio, esclusione valvola EGR gomma anteriori nuove posteriori 50% freni posteriori sostituiti completamente con tutto il piattello e anteriori al 90% detto cofano anteriore posteriore riverniciati dal classico problema che si spella con il tempo… 3500 € poco trattabili scrivetemi WhatsApp 339 75 67 599 Cristiano

Fiat Panda 1.3 multijet 2005 Asi

vendo perché non la uso più.
ha da rivedere gli ammortizzatori anteriori , e qualche altra cosa che si ripara con poco , carrozzeria spellata vedi foto interni buoni , non perde una goccia d'olio ne acqua, l anno scorso cambiati volano e frizione è a gennaio messi fari anteriori nuovi, tetto apribile elettrico, consumi bassissimi è un 78kw è 106 cavalli no perditempo , la davo per 1400€ per meno di quest'ultimo prezzo non la dò, ( 1000€) 
rimettere apposto con poco ed avete un auto buonissima ancora.
se la volete provare solo con meccanico con targa prova,e  senza assicurazione.

renault Megane II serie 1.5 dci

Vendo Fiat Grande Punto 1.4 benzina automatica del 2007 per passaggio ad altra auto.
L'auto si presenta in ottime condizioni, sono il secondo proprietario dal 2015, ha 136479km in continua crescita perchè ogni tanto viene utilizzata tratta casa-lavoro. 

Carrozzeria:
Ha qualche piccola imperfezione zona posteriore sinistra, sul paraurti posteriore vicino al baule e zona anteriore data da qualche sassolino preso durante la normale corsa.
Nel complesso è messa bene e priva di botte, non ha ricevuto grandinate sempre tenuta in garage al coperto.
Il parabrezza non presenta crepe. Spazzole tergi in ottime condizioni.

Meccanica:
Sono stati eseguiti diversi lavori in questi anni, tra cui il più importante il rifacimento del robottino del cambio, con tanto di sostituzione della frizione che da freddo tende a saltellare per poi sparire quando in temperatura.

L'ultimo tagliando è stato eseguito a 134 mila km con poi conseguente distribuzione, pompa acqua e antigelo a 136264km.

Dischi, pastiglie anteriori e candele sostituiti a 117132km. Gomme 4 stagioni al 60%.
Inoltre l'auto ha la gomma di scorta della stessa misura di quelle montate con kit completo per smontaggio.

Non mangia ne olio ne acqua.

Interni:
Gli interni sono molto puliti e in ottime condizioni, una pecca è nel poggiolo nella portiera del guidatore dove si trova un buco nella stoffa. Il volante è in pelle ed è leggermente spellato in una piccola zona.

Elettronica:
Tutta l'elettronica all'interno funziona, casse anteriori kenwood e casse posteriori hertz. Clima ok, elettroventola ok, finestrini e specchietti ok, luci esterne ed interni ok. Batteria sostituita 25/05/2025.

Fiat Grande Punto 2007

Pergola Spell da esterno, colore bianco, lamelle orientabili movimentazione manuale (asta compresa), tre montanti frontali portanti con scarico acqua piovana conpresa.
Predisposta con canali di montaggio per tende oscuranti e teli invernali.
Dimensioni:
Larghezza 600 cm
Profondità 300 cm
Altezza 260 cm

Ritiro sul posto già smontata.

Pergola da esterno

Mauro

Lotto di 245 carte di Magic The Gathering, colore BLU, prime edizioni:
1 edizione Italiana Bordo Nero
2/4 edizione Italiana Bordo Bianco
4 edizione Inglese Bordo Bianco
REVISED Inglese Bordo Bianco
LEGEND Italiana Bordo Nero
DARK Italiana Bordo Nero
MIRAGE Italiana Bordo Nero
MIRAGE Inglese Bordo Nero
Chronicles Inglese Bordo Bianco

Tutte in ottime condizioni, alcune perfette mai giocate.

Le 244 carte nel dettaglio:
8x Acque profonde 
6x Aculeo della forza 
2x Apprendista stregone (Apprentice wizard)
1x Aura antimagia 
7x Boomerang 
8x Città sommersa (Sunken city)
4x Clone
8x Controevocazione (Unsummon)
3x Controlla creatura (Control magic)
7x Debolezza magica (Power sink)
1x Dissipare (Dissipate)
3x Elementale dell'aria (Air elemental)
8x Erosione
7x Esplosione magica (Spell blast)
4x Estirpare l'anima (Remove soul)
6x Falco dello zefiro (Zephyr falcon)
8x Flusso di marea
6x Forma gassosa (Gaseous form)
8x Fuga di energia
2x Inondazione (Flood)
8x Inondazione improvvisa 
8x Legame empatico (Creature bond)
2x Mostro fantasma (Phantom monster)
1x Muro d'acqua (Wall of water)
1x Muro d'aria (Wall of air)
3x Muro di vapore (Wall of vapor)
8x Mutazione instabile (Unstable mutation)
8x Nave fantasma
3x Profondità divorante
1x Purificazione psichica
8x Rigenera artefatto
2x Rubare artefatto (Steal artifact)
8x Salto prodigioso (Jump)
8x Scarica elementale blu (Blue elemental blast)
8x Serpente marino (Sea serpent)
2x Squadriglia fantasma (Phantasmal forces)
3x Squalo gigante
8x Stregone errante (Prodigal sorcerer)
8x Terreno illusorio (Phantasmal terrain)
2x Testuggine gigante (Giant tortoise)
8x Tocco d'energia (Energy tap)
8x Tritone dal tridente perlaceo (Merfolk of the pearl trident)
8x Veleno psichico (Psychic venom)
6x Volare (Flight)
7x Zombi del naufragio

Ritiro a mano zona Boccea/Selva Nera.
Disponibile a spedire.
Per info e dettagli contattatemi.

Magic the Gathering vecchie ed. - Lotto_2 Blu

Vendesi borsa Inglesina x trio. È molto capiente, con molti scompartimenti. Nelle 2parti laterali ci sono 2posti x mantenere in fresco biberon o bottigliette. La parte anteriore si stacca e diventa una borsetta a parte e all'interno c'è anche un fasciatoio portatile impermeabile all'acqua, da mettere sul fasciatoio che usano tutti, x proteggere il bimbo.
Unico difetto: si è spellata la pelle della chiusura principale, come si vede in foto. Si può tranquillamente sostituire!!!
Io l'ho trovata molto molto utile!!!!
Ha anche una custodia, che Purtroppo non posso inserire nelle foto (solo 6 sono poche!!!!)
Prezzo di listino 100€!!!!

Borsa fasciatoio Inglesina x trio

Valerio

Immatricolazione novembre 2004, motore AVF 1.9 TDI 130 CV, blu scuro. Auto italiana, 1 proprietario, in mio possesso da anno 2008. 
Disponibile cronistoria interventi di manutenzione effettuati.
Versione limited con interni in stoffa e modanature in radica di noce autentica. Autoradio Audi originale con lettore CD.
Motore completamente originale, nessuna modifica, l'elettronica è completamente originale.
Mai avuto problemi di motore o elettronica, manutenzione regolare sempre entro 15.000 km (olio bardhal o castrol, filtri mann o bosch, additivi nanotecnologici per olio e carburante).
Antifurto blockshaft con chiavi in triplice copia e blocca cambio con chiavi in duplice copia, chiave avviamento in duplice copia. 
Mai subito incidenti: in luglio 2014 è stata completamente riverniciata, escluso il tetto che è prima vernice. Carrozzeria da riprendere (graffi e trasparente spellato in vari punti). Interni in stoffa perfettamente conservati, plastiche assolutamente perfette, cielo rifatto alcuni anni fa. 
Ultimi lavori eseguiti:
- marzo 2025: distribuzione completa con pompa acqua, termostato, supporti motore e pulizia egr;
- febbraio 2025: tagliando olio e filtri (olio, aria, gasolio, abitacolo) 

Gomme Firestone Roadhawk quattro stagioni all'80%. 

Disponibile manualistica Audi originale.
Prezzo non trattabile.
Astenersi perditempo.

AUDI A4 2ª serie - 2004

Modello W6500621
Quadrante in acciaio inox di alta qualità, cinturino in vera pelle resistente all'acqua.
Indossato poche volte. Leggermente usurato dal tempo (lieve alterazione del colore del cinturino e un foro poco spellato).

Orologio Guess con brillantini

Articolo indossato poche volte, senza segni di usura se non minimi.

Articolo senza cartellino, mai indossato e senza difetti.

Articolo ben conservato ma indossato più volte e che potrebbe presentare segni di usura.

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