Aste Florio

Rif:4592003 - 09/09/2026 (129756658) - Villa a Schiera in asta a Roma (RM) - Via Carlo Cassola snc, interno 13 (CAP 00131)

La villetta in asta è ubicata a Roma, in Via Carlo Cassola snc, interno 13, all'interno di un complesso residenziale di villini a schiera. Il complesso, sebbene esternamente finito, presenta internamente gli immobili allo stato 'non finito' per quanto riguarda rivestimenti, infissi (tuttavia sono presenti le tapparelle), intonaci e finiture. La zona è residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su tre livelli, con una superficie convenzionale complessiva di circa 102,81 mq per la villetta e il giardino. Il piano S1 è costituito da una cantina e un box auto. Il piano terra comprende un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un terrazzo. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno, un terrazzo e un balcone. Completano la proprietà due giardini, uno anteriore e uno posteriore.

Caratteristiche e dotazioni
Il lotto include un garage interno 13 al piano S1 di circa 7,75 mq e un posto auto interno 15 al piano T di circa 2,60 mq. L'immobile è stato edificato in regime di edilizia economica e popolare convenzionata, con vincoli che decadranno il 5 marzo 2028.

Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura, con ordine di liberazione in corso di esecuzione. La zona è ben collegata e servita, inserita in un contesto residenziale di villini a schiera. L'area è compresa tra via Carlo Cassola, via Capalto e una strada parzialmente sterrata che delimita l'area verde circostante.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 66.816,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Villetta su più livelli
* Presenza di giardino privato
* Include garage e posto auto
* Vincoli convenzione scadono nel 2028

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'as

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile in asta di 102 m² con box auto a Roma

Rif:4569847 - 14/07/2026 (128639380) - Diritto di superficie di appartamento in asta a Tivoli (RM) - Via Orazio 7 (CAP 00019)

L'immobile in asta si trova a Tivoli (RM), in Via Orazio n. 7, ed è parte di un compendio realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata. La costruzione è avvenuta in forza di Licenza n. 80 del 21 dicembre 1984, rilasciata dal Comune di Tivoli. Il contesto urbanistico è residenziale, con servizi e infrastrutture nelle vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie convenzionale complessiva di 108,20 mq e una consistenza catastale di 5,5 vani. È composto da un soggiorno, due camere da letto, una cucina, due bagni e un disimpegno. L'unità immobiliare gode di due balconi che offrono sfogo esterno.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato realizzato nel 1984. Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico, né il certificato di prestazione energetica (APE). L'appartamento è dotato di un posto auto scoperto al piano terra, identificato con il numero 45, con una consistenza catastale di 14 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di Tivoli, ben servita e collegata. La posizione offre un buon accesso ai servizi essenziali. L'immobile risulta libero per la procedura e regolare per la legge n° 47/1985, non essendo antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 60.450,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Regolare urbanisticamente
* Include posto auto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche conv

Immobile in asta di 108 m² a Tivoli

Rif:4591986 - 09/09/2026 (129752290) - Villa a Schiera in asta a Roma (RM) - Via Carlo Cassola snc (CAP 00131)

La villetta a schiera, situata a Roma in Via Carlo Cassola snc, fa parte di un complesso residenziale allo stato 'non finito' ma esternamente completato. L'edificio è stato costruito in forza di un permesso a costruire del 2010 e si trova in un contesto urbanistico residenziale, con accesso da via Carlo Cassola.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di circa 102,81 mq (villetta e giardino). Al piano seminterrato (S1) si trovano una cantina e un box auto. Il piano terra è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un terrazzo. Al primo piano sono presenti due camere da letto, un bagno, un terrazzo e un balcone. Internamente, la villetta non risulta completata per quanto riguarda rivestimenti, infissi (tuttavia sono presenti le tapparelle), intonaci e finiture.

Caratteristiche e dotazioni
Il bene include due giardini di proprietà, uno anteriore e uno posteriore, che arricchiscono la vivibilità esterna. Completano la proprietà un garage singolo di circa 7,75 mq al piano S1 e un posto auto scoperto di circa 2,60 mq al piano terra.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Roma, ben collegata e servita. La villetta è libera per la procedura, rendendola disponibile per l'aggiudicatario. Si precisa che l'immobile è stato edificato in regime di edilizia economica e popolare convenzionata, con vincoli e requisiti soggettivi per l'acquisto e un prezzo massimo di cessione, la cui convenzione decadrà il 5 marzo 2028.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 66.816,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Giardino privato
* Garage e posto auto
* Villetta su più livelli

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza

Rif:4581906 - 22/09/2026 (129215524) - Posto auto scoperto in asta a RICCIONE (RN) - Viale Emilia 12-18

Il posto auto scoperto si trova a Riccione (RN), in Piazzale 2 Giugno, con accesso da Viale Monte Rosa. È situato in prossimità di un fabbricato urbano in regime condominiale, denominato "Residenza Viale Emilia", in un contesto urbanistico consolidato e ben servito.

Superficie e distribuzione interna
Il bene sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 13 mq ed è ubicato al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
Il posto auto è scoperto e confina con Piazzale 2 Giugno e altri subalterni. L'anno di costruzione del fabbricato di riferimento, dedotto dai primi titoli edilizi, risale al 2006.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona di Riccione ben collegata e vicina ai servizi. Il posto auto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto in asta.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 2531,25
Rilancio minimo: € 250,00
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 13:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Posizione a Riccione
* Superficie di 13 mq

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Immobile in asta di 13 m² a Riccione

Rif:4592000 - 09/09/2026 (129756660) - Villa a Schiera in asta a Roma (RM) - Via Carlo Cassola snc (CAP 00131)

L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Roma, in Via Carlo Cassola snc, interno 12, parte di un complesso residenziale. Il fabbricato, edificato in forza di permesso a costruire del 2010, si presenta esternamente allo stato finito, mentre internamente è allo stato 'non finito' per quanto riguarda rivestimenti, infissi (sebbene siano presenti le tapparelle), intonaci e finiture. La zona è residenziale, ben collegata e servita.

Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di circa 102,81 mq (villetta e giardino). Il piano S1 è costituito da cantina e box auto. Il piano terra comprende un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un terrazzo. Il piano primo è composto da due camere da letto, un bagno, un terrazzo e un balcone. L'immobile include anche due giardini di proprietà, uno anteriore e uno posteriore.

Caratteristiche e dotazioni
Il lotto include un garage interno 12 al piano S1 di circa 7,75 mq e un posto auto interno 16 al piano T di circa 2,60 mq. L'immobile è stato edificato in regime di edilizia economica e popolare convenzionata, con vincoli relativi ai requisiti soggettivi per l'acquisto/locazione e al prezzo massimo di cessione, che decadranno il 05.03.2028.

Contesto e collegamenti
La villetta è ubicata in un complesso residenziale tra Via Carlo Cassola, Via Capalto e una strada parzialmente sterrata. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi urbani. L'immobile è libero per la procedura e l'ordine di liberazione è in corso di esecuzione.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 66.816,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Villa a schiera su 3 livelli
* Con giardino privato
* Box

Rif:4591907 - 09/09/2026 (129752300) - Villa a Schiera in asta a Roma (RM) - Via Carlo Cassola snc (CAP 00131)

L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Roma, in Via Carlo Cassola snc, interno 4. Fa parte di un complesso residenziale allo stato 'non finito' esternamente, ma la villetta è descritta internamente. Il fabbricato è stato edificato in forza di permesso a costruire del 2010 e si trova in un'area compresa tra Via Carlo Cassola, Via Capalto e una strada sterrata.

Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di circa 102,81 mq (villetta e giardino). Al piano seminterrato (S1) si trovano una cantina e un box auto. Il piano terra è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un terrazzo. Al piano primo sono presenti due camere da letto, un bagno, un terrazzo e un balcone. L'immobile è attualmente allo stato 'non finito' internamente per quanto riguarda rivestimenti, infissi (tuttavia sono presenti le tapparelle), intonaci e finiture.

Caratteristiche e dotazioni
La proprietà include due giardini privati, uno anteriore e uno posteriore. Completano la proprietà un garage interno 4 (7,75 mq), un posto auto interno 8 (2,60 mq) e un posto moto o bici interno C (0,80 mq). L'immobile è stato edificato in regime di edilizia economica e popolare convenzionata, con vincoli relativi ai requisiti soggettivi per l'acquisto/locazione e al prezzo massimo di cessione, la cui durata ventennale decadrà il 5 marzo 2028.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Roma, con accesso da Via Carlo Cassola. Il complesso è servito da una strada di viabilità interna che collega all'area a parcheggio. L'immobile è libero per la procedura, essendo stato emesso un ordine di liberazione in corso di esecuzione.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 67.584,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/

Rif:4596559 - 23/09/2026 (130019048) - Appartamento in asta a Trescore Balneario (BG) - Via Pasinetti 6 (CAP 24069)

L'immobile in asta è un appartamento bilocale situato nel Comune di Trescore Balneario (BG), in Via Pasinetti, 6 - Via Benti, 8. Fa parte di un complesso immobiliare denominato 'Borgo Novale', oggetto di ristrutturazione con Concessione Edilizia n.115/2001 rilasciata nel 2002. La zona è residenziale e ben servita.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 63 mq e si trova al piano terra. È composto da un ingresso/soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che conduce al bagno e alla camera da letto. L'unità immobiliare è completata da due aree cortilizie private direttamente collegate all'abitazione. Il lotto include anche due posti auto esterni, identificati catastalmente come C/6, con superfici di 15 mq e 16 mq rispettivamente, situati al piano S1.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile gode di piena proprietà. La conformità urbanistica è stata dichiarata dall'esperto. La vendita è in regime di esenzione IVA.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale del comune di Trescore Balneario. L'abitazione è libera per la procedura, in quanto il Giudice dell'Esecuzione ha autorizzato l'occupazione temporanea senza titolo di terzi, rendendo il bene disponibile all'aggiudicatario senza oneri di liberazione. La zona offre i principali servizi e buone connessioni.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 63.288,83
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Due posti auto inclusi
* Aree cortilizie private
* Conformità urbanistica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gest

Immobile in asta di 63 m² a Trescore Balneario

Rif:4596559 - 23/09/2026 (130019396) - Appartamento in asta a Trescore Balneario (BG) - Via Pasinetti 6 (CAP 24069)

L'immobile in asta è un appartamento bilocale situato nel Comune di Trescore Balneario (BG), in Via Pasinetti, 6 - Via Benti, 8. Fa parte di un complesso immobiliare denominato 'Borgo Novale', oggetto di ristrutturazione con Concessione Edilizia n.115/2001 rilasciata nel 2002. La zona è residenziale e ben servita.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 63 mq e si trova al piano terra. È composto da un ingresso/soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che conduce al bagno e alla camera da letto. L'unità immobiliare è completata da due aree cortilizie private direttamente collegate all'abitazione. Il lotto include anche due posti auto esterni, identificati catastalmente come C/6, con superfici di 15 mq e 16 mq rispettivamente, situati al piano S1.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile gode di piena proprietà. La conformità urbanistica è stata dichiarata dall'esperto. La vendita è in regime di esenzione IVA.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale del comune di Trescore Balneario. L'abitazione è libera per la procedura, in quanto il Giudice dell'Esecuzione ha autorizzato l'occupazione temporanea senza titolo di terzi, rendendo il bene disponibile all'aggiudicatario senza oneri di liberazione. La zona offre i principali servizi e buone connessioni.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 63.288,83
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Due posti auto inclusi
* Aree cortilizie private
* Conformità urbanistica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gest

Rif:4609310 - 21/10/2026 (131122704) - Posto auto scoperto in asta a Cogorno (GE) - Via alla Basilica dei Fieschi 2 A (CAP 16030)

Il posto auto scoperto, identificato con il numero 5, è ubicato a Cogorno (GE) in Via alla Basilica dei Fieschi 2 A. Fa parte di un contesto condominiale e si trova in una zona residenziale (Z.T.O. C) con vincoli paesaggistici legati alla vicinanza della Basilica dei Fieschi. L'edificio è stato costruito in forza di un Permesso di Costruire del 2010.

Superficie e distribuzione interna
Il posto auto scoperto ha una superficie convenzionale di 13,00 mq ed è situato al piano terra. Si presenta in condizioni discrete, con pavimentazione in piastrelle di cemento colorato e divisori tra i posti auto realizzati con cordolini di cemento. L'area di manovra comune è in asfalto.

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso carrabile avviene tramite un cancello scorrevole elettrificato, in buono stato. È presente anche un accesso pedonale tramite un vialetto che collega a Via alla Basilica dei Fieschi. Non sono presenti servitù gravanti sul bene. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.

Contesto e collegamenti
Il posto auto è inserito in un contesto condominiale e si trova in una zona qualificata come Insediamento Diffuso a regime normativo di Modificabilità di tipo A. L'area è inclusa nel perimetro del Centro Urbano. L'immobile è libero per la procedura e non sono state riscontrate difformità edilizie.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 11.460,00
Offerta minima: € 4826,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Regolare urbanisticamente
* Accesso carrabile elettrificato
* Buono stato conservativo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio

Immobile in asta di 13 m² a Cogorno

Rif:4592000 - 09/09/2026 (129755268) - Villa a Schiera in asta a Roma (RM) - Via Carlo Cassola snc (CAP 00131)

L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Roma, in Via Carlo Cassola snc, interno 12, parte di un complesso residenziale. Il fabbricato, edificato in forza di permesso a costruire del 2010, si presenta esternamente allo stato finito, mentre internamente è allo stato 'non finito' per quanto riguarda rivestimenti, infissi (sebbene siano presenti le tapparelle), intonaci e finiture. La zona è residenziale, ben collegata e servita.

Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di circa 102,81 mq (villetta e giardino). Il piano S1 è costituito da cantina e box auto. Il piano terra comprende un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un terrazzo. Il piano primo è composto da due camere da letto, un bagno, un terrazzo e un balcone. L'immobile include anche due giardini di proprietà, uno anteriore e uno posteriore.

Caratteristiche e dotazioni
Il lotto include un garage interno 12 al piano S1 di circa 7,75 mq e un posto auto interno 16 al piano T di circa 2,60 mq. L'immobile è stato edificato in regime di edilizia economica e popolare convenzionata, con vincoli relativi ai requisiti soggettivi per l'acquisto/locazione e al prezzo massimo di cessione, che decadranno il 05.03.2028.

Contesto e collegamenti
La villetta è ubicata in un complesso residenziale tra Via Carlo Cassola, Via Capalto e una strada parzialmente sterrata. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi urbani. L'immobile è libero per la procedura e l'ordine di liberazione è in corso di esecuzione.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 66.816,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Villa a schiera su 3 livelli
* Con giardino privato
* Box

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CATALIZZATORE 200 CELLE SPORTIVO CON CARTERINO

Vendo Opel Corsa anno 2006, con chilometraggio nettamente inferiore alle concorrenti nella stessa fascia di prezzo. 

L'auto presenta problemi nel mantenimento del regime minimo del motore che rende  necessario un intervento del meccanico perchè possa tornare marciante.

Di seguito una lista delle lavorazioni recentemente effettuatovi e, di difetti e anomalie, al sottoscritto note:


-Revisionata Agosto 2025.
-Carrozzeria completamente ripristinata al momento dell'acquisto presso riveditore nel 2017, pertanto presenta buone condizioni di carrozzeria.
-Gli interni sono in condizioni modeste.
-Gomme 4 stagioni con ancora circa 8000 km di percorrenza.
-Batteria sostituita Agosto 2026.
-Sonde Lambda sostituite Agosto 2026.
-Rumore in corrispondenza di ruota anteriore sinistra durante la marcia ( probabile problema braccetto).


Viene venduta perchè per esigenze lavorative necessitavo di un modello più capiente in termini di bagagliaio.

Opel Corsa 1.2 Benzina

PROGRAMMA GESTIONALE “ONDA LIGHT” edizione 2011
Questo Gestionale “ONDA LIGHT” derivato da “ONDA UP” sistemi di gestionali professionali. Acquistato nel 2011 regime Euro. Ha una struttura di contabilità semplice, snella, non supporta il magazzino, e non fa il bilancio completo contrapposto . Registra fatture di vendita, fatture acquisto, corrispettivi, prima nota, cassa, banca, ecc..(forse fa anche la fattura diretta di vendita) anagrafica clienti/fornitori, clienti, partite, ecc…, quello che non esegue è il carico di magazzino, ma un bilancio limitato di costi e ricavi ad uso banca, lo può fare. Il manuale non è fornito, ma all’interno del CD sezione Utility è presente un manuale di istruzioni da stampare. Per chi usa i gestionali, questo ha una struttura facile di utilizzo, ma è sempre indirizzato all’uso per chi fa un minimo di contabilità. Questo gestionale, è indirizzato a piccoli esercizi, tipo : tabaccherie, parrucchieri, officine auto, elettrauti, ecc. tenendo una contabilità flessibile, semplificata, esente SDI, limite minimo di fatturazione annua, dal 2020. Non invia e non riceve, fatture nel circuito elettronico, cassetto fiscale. Viene fornito con la licenza d’uso per essere caricato e registrato sul PC. A quel tempo girava su sistema Windows XP-NET. Bisognerebbe avere un PC con un sistema operativo di quella dat (circa) Il prezzo è simbolico, visto il suo prezzo originale. Ma comunque il lavoro di contabilità lo esegue tranquillamente. SI CONSIGLIA DI TELEFONARE PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI, sempre al pomeriggio dopo le ore 15,00
 ** SPEDIZIONE COMPRESANEL PREZZO***

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Programma di Contabilità Gestionale in valuta Euro

Rodolfo

Nei vicoli del borgo medievale di Castell'Arquato (parte bassa del centro storico) si vende un immobile interamente da ristrutturare disposto su tre livelli con terrazza. Possibilità di ricavare una piccola struttura ricettiva (ostello o b&b con più camere).

La struttura attuale presenta al piano terra due ingressi separati, tre vani grandi e tre piccoli (uno era un bagno), al primo piano tre vani grandi e un bagno, al secondo e ultimo piano due vani grandi, due piccoli e un terrazzo.

La proprietà non dispone né di garage né di posto auto privato: visto il doppio ingresso al piano terra si potrebbe valutare con un tecnico la fattibilità di ricavarvi un garage.

SPESE D'ACQUISTO 
- AGENZIA FIORENTE IMMOBILIARE: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.500 ?, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA).

- TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 ? l'una, totale 100 ?.
La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento:
Rendita catastale 283,53 ? (abitazione categoria A/3)
Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 283,53 x 126 x 9% = 3.215,23 ?
Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 283,53 x 115,5 x 2% = 654,95 ? = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 e

Trattabile - casa in centro storico

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