Codice riferimento: 273269

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STUDIO BETA srl

TRILOCALE IN CLASSE A4 CON DUE POSTI AUTO
CAMPOGALLIANO - In posizione strategica e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva un appartamento al secondo piano in contesto di sole 5 unità, completamente ristrutturato.
L'immobile è sviluppato tutto su un unico livello ed è così composto;
Soggiorno e cucina open space, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola e un bagno finestrato con box doccia.
Completano la soluzione due posti auto all'interno della corte e una cantina al piano seminterrato.
 L'acquisto include anche un importante bonus fiscale per il recupero edilizio pari a € 25.000 di cui beneficiare.
Vendita effettutata in regime IVA.
Massima efficienza energetica e consumi ridotti al minimo. 
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

PROGRAMMA GESTIONALE “ONDA LIGHT” edizione 2011
Questo Gestionale “ONDA LIGHT” derivato da “ONDA UP” sistemi di gestionali professionali. Acquistato nel 2011 regime Euro. Ha una struttura di contabilità semplice, snella, non supporta il magazzino, e non fa il bilancio completo contrapposto . Registra fatture di vendita, fatture acquisto, corrispettivi, prima nota, cassa, banca, ecc..(forse fa anche la fattura diretta di vendita) anagrafica clienti/fornitori, clienti, partite, ecc…, quello che non esegue è il carico di magazzino, ma un bilancio limitato di costi e ricavi ad uso banca, lo può fare. Il manuale non è fornito, ma all’interno del CD sezione Utility è presente un manuale di istruzioni da stampare. Per chi usa i gestionali, questo ha una struttura facile di utilizzo, ma è sempre indirizzato all’uso per chi fa un minimo di contabilità. Questo gestionale, è indirizzato a piccoli esercizi, tipo : tabaccherie, parrucchieri, officine auto, elettrauti, ecc. tenendo una contabilità flessibile, semplificata, esente SDI, limite minimo di fatturazione annua, dal 2020. Non invia e non riceve, fatture nel circuito elettronico, cassetto fiscale. Viene fornito con la licenza d’uso per essere caricato e registrato sul PC. A quel tempo girava su sistema Windows XP-NET. Bisognerebbe avere un PC con un sistema operativo di quella dat (circa) Il prezzo è simbolico, visto il suo prezzo originale. Ma comunque il lavoro di contabilità lo esegue tranquillamente. SI CONSIGLIA DI TELEFONARE PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI, sempre al pomeriggio dopo le ore 15,00
 ** SPEDIZIONE COMPRESANEL PREZZO***

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Programma di Contabilità Gestionale in valuta Euro

Rodolfo

Nei vicoli del borgo medievale di Castell'Arquato (parte bassa del centro storico) si vende un immobile interamente da ristrutturare disposto su tre livelli con terrazza. Possibilità di ricavare una piccola struttura ricettiva (ostello o b&b con più camere).

La struttura attuale presenta al piano terra due ingressi separati, tre vani grandi e tre piccoli (uno era un bagno), al primo piano tre vani grandi e un bagno, al secondo e ultimo piano due vani grandi, due piccoli e un terrazzo.

La proprietà non dispone né di garage né di posto auto privato: visto il doppio ingresso al piano terra si potrebbe valutare con un tecnico la fattibilità di ricavarvi un garage.

SPESE D'ACQUISTO 
- AGENZIA FIORENTE IMMOBILIARE: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.500 ?, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA).

- TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 ? l'una, totale 100 ?.
La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento:
Rendita catastale 283,53 ? (abitazione categoria A/3)
Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 283,53 x 126 x 9% = 3.215,23 ?
Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 283,53 x 115,5 x 2% = 654,95 ? = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 e

Trattabile - casa in centro storico

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