Gabetti Sestu

Questa Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Sestu (CA) rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Con una superficie di 100 mq, questa casa offre 4 locali e 2 bagni, perfetta per chi desidera spazi ampi e confortevoli. 
Posizionata strategicamente nel centro del paese, questa casa singola è circondata da tutti i principali servizi necessari per una vita comoda e pratica. Con un Cafe, un Ristorante, un Benzinaio e un Ufficio Postale a pochi passi di distanza, la comodità è garantita.
L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una soluzione abitativa versatile e funzionale. Al piano terra, troviamo un appartamento trivano con cortile, già affittato, garantendo una rendita mensile.
Attraverso una scala interna, si accede al primo piano di circa 70 mq, dove sono presenti altri due appartamenti bivano composti da soggiorno, cucina, bagno e camera da letto. Con la possibilità di affittare anche questi due piani, si potrebbe arrivare a una redditizia rendita mensile totale di circa 1000.
Sebbene l'immobile necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, rappresenta un ottimo investimento per chi desidera ottenere un reddito passivo mensile. È importante notare che al momento l'acquisto può avvenire solo tramite denaro proprio o prestito personale.
Nonostante la mancanza di un posto auto, la posizione centrale e la presenza di servizi a portata di mano rendono questa Casa Indipendente un'opportunità da non perdere per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nel cuore di Sestu. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà unica.

NOTA BENE: L'IMMOBILE NON E' MUTUABILE

Classe energetica in fase di definizione

Gabetti Sestu - via monserrato 74, Sestu (CA)
tel: 0700937527 - cell: 3792995711
mail: sestu@gabetti.it

Casa Indipendente su due livelli a Sestu

Agenzia CASA PER

disponibile dall' 2-01-2026
Nel cuore pulsante di Cagliari, nel suggestivo quartiere della Marina, rinomato per la vivace presenza di turisti, offriamo in vendita un'attività commerciale ben avviata. 

NON STIAMO VENDENDO LE MURA.

Attualmente, il locale è dedicato alla somministrazione di un'ampia selezione di bevande, tra cui cocktail, vini, birre e prodotti analcolici, disponibili sia in loco che tramite servizio a domicilio. L'attività ha un contratto attivo con la Redbull.

L'immobile si estende su una superficie di circa 40 mq ed è dotato di due bagni. Gli impianti sono stati completamente rinnovati nel 2019, garantendo efficienza e funzionalità. Le spese condominiali sono estremamente contenute, ammontando a soli 20 euro all'anno. A rendere l'offerta ancora più interessante, il prezzo include l'intero materiale presente nel locale, così come il logo associato all'attività e l'intero ramo aziendale. L'attuale costo mensile dell'affitto è di circa 822 euro.

Attività cagliari centro

dove.it

Rif: DV-11022-1 (193377780) - [Rif. DV-11022] Proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento locato fino al 30/04/28, ideale per investimento con rendita di 9.600 euro/anno, perfetto per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, situato al primo piano di una tranquilla villetta bifamiliare in Via Gaetano Casati, nel cuore del quartiere Porta Trento a Padova. L'immobile si sviluppa su una superficie di 86 mq commerciali, ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno open space con cucina a vista, ambiente conviviale e ben illuminato, che si affaccia su un balcone riservato e soleggiato, ideale per momenti di relax o per allestire un piccolo angolo verde. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita due camere da letto spaziose e confortevoli, adatte sia a nuclei familiari sia a professionisti che desiderano una stanza da adibire a studio o ospiti. Il bagno, ristrutturato, è finestrato ed è dotato di vasca, è rifinito con materiali curati e offre tutti i comfort necessari per la quotidianità. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture sobrie, pavimenti uniformi e impianti funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a gas, mentre per l'estate è presente un impianto autonomo caldo/freddo, che assicura benessere in ogni stagione. Completano la proprietà un garage privato appena ristrutturato, comodo e funzionale, e un'esposizione favorevole che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Attualmente locato con regolare contratto e rendita mensile di 800 euro, rappresenta una soluzione ideale per investitori, grazie alla posizione strategica e alla solidità dell'affitto. L'appartamento è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita del quartiere Arcella, a pochi minuti dal centro di Padova e perfettamente collegata tramite mezzi - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento Via Gaetano Casati, 14, 35138, Padova

RockAgent

Rif: 167682 - 03/12/2025 (193377809) - Nel signorile quartiere della Balduina, proponiamo un locale commerciale di circa 60 mq su due livelli accatastato C/1, luminoso e dotato di un servizio. Il negozio è regolare urbanisticamente e catastalmente. La pavimentazione è un parquet, si accede al piano superiore tramite una scala interna. Ottimo da mettere a reddito, in passato è stato sempre regolarmente affittato. Serrande motorizzate. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Ottima visibilità L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA BALDUINA (390 m). Le linee autobus più vicine sono MEDAGLIE D'ORO/ROMAGNOLI (100 m), DE CAROLIS/BALDI e altre 9 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CENTRO EDUCATIVO M.MONTESSORI S.R.L. (150 m) e SCUOLA MATERNA PICCOLE ANCELLE DEL SACRO CUORE (470 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto PICCOLE ANCELLE (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

NEGOZIO PIAZZA BALDUINA

Landriano

Nel cuore di Lardirago, proponiamo in vendita un affascinante bilocale su due livelli completamente arredato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare e senza spese condominiali. L'ingresso conduce direttamente in una luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata dai suggestivi soffitti con travi in legno che donano calore e carattere all'ambiente. Una scala d'arredo accompagna al piano superiore, dove si sviluppano una spaziosa camera matrimoniale con balcone e un comodo bagno finestrato, anche al piano superiore le stanze sono valorizzati dai soffitti con travi a vista. 
L'appartamento ha le predisposizioni per il condizionatore e per la stufa a pellet.
A completare l'offerta, un orto privato di ben 82 mq, un plus raro che aggiunge valore e possibilità di personalizzazione.
Lardirago è una scelta ideale sia per chi cerca un luogo tranquillo in cui vivere, sia per chi desidera fare un investimento solido. Il paese offre un contesto sereno e sicuro, ben collegato a Pavia e Milano, con costi di gestione contenuti e una qualità di vita elevata. Allo stesso tempo, la crescente richiesta di affitti da parte di studenti, lavoratori e giovani coppie rende il mercato locale dinamico e interessante per gli investitori. Un equilibrio perfetto tra comfort abitativo e ottime prospettive di rendimento. Vuoi fissare un appuntamento per scoprire tutti i dettagli di questa incredibile soluzione? Chiama il n. 0382-65307. //// Prima di acquistare devi vendere? Devi acquistare tramite mutuo? Non sai come accedere al credito? Qualsiasi sia la tua situazione iniziale sapremo come aiutarti e cosa fare per accompagnarti nell'acquisto della tua nuova Casa! Seguici anche su Facebook e Instagram, digitando "Gabetti Landriano", vedrai tutte le case in anteprima assoluta, video-tour degli immobili e tante curiosità.

Appartamento Lardirago [Cod. rif 3279716VRG]

Mediocasa Sassari affliati Immobiliare Sassari

Castelsardo: Nel cuore del suggestivo borgo di Castelsardo, in posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita una soluzione indipendente sviluppata su due livelli, la cui particolarità è quella di sorgere a ridosso delle storiche mura del Castello dei Doria. La palazzina, edificata alla fine degli anni '80, si compone di una comoda zona ripostiglio e lavanderia al piano terra, mentre al primo piano si sviluppa l'intero appartamento, un trilocale di 100mq c. a. composto da un luminoso soggiorno open-space con angolo cottura e accesso, tramite un'ampia vetrata a un terrazzo abitabile, fronte strada con splendida vista panoramica sul borgo e sul mare. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia e un bagno finestrato, completo con doccia. L'abitazione è dotata di infissi in legno con vetrocamera ed il riscaldamento è autonomo con pompe di calore. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie all'alto potenziale di rendita nel mercato degli affitti turistici. Tra i suoi punti di forza troviamo la posizione unica, la vista panoramica dal terrazzo, l'ingresso indipendente e la vicinanza alle principali attrazioni del centro storico. Castelsardo, a soli quaranta minuti d'auto da Porto Torres e dalle perle della Costa Rossa, vale a dire Costa Paradiso e Isola Rossa, è uno dei borghi più affascinanti della Sardegna e d'Italia, arroccato su un promontorio a picco sul mare. Famoso per il suo centro storico medievale perfettamente conservato, offre un'atmosfera unica tutto l'anno, grazie alle stradine lastricate, le botteghe artigiane e non ultimo, il maestoso Castello dei Doria. Nelle vicinanze si trovano spiagge sabbiose, ristoranti tipici e numerose attrazioni turistiche.

Castelsardo- casa panoramica

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661168-87
Classe energetica: G
Tre unità indipendenti e terrazza vista mare nel cuore di Pachino  la casa che unisce famiglia e investimento
Nel centro di Pachino, in Via Unità 8890, si apre una proprietà che sorprende già dal primo passo. Una casa di 260 Mq versatile, accogliente e pensata per chi desidera vivere comodo pur rimanendo nel cuore del paese. Una rarità per posizione, ampiezza e indipendenza delle sue tre unità abitative.
Dal civico 88 si accede al piano terra, un ambiente che conserva latmosfera calorosa delle abitazioni familiari di una volta: una cucina ampia perfetta per riunire la famiglia, un soggiorno ben dimensionato, tre camere luminose, una lavanderia e un bagno con doccia. Gli spazi sono ampi, comodi e subito vivibili; necessitano solo di un ammodernamento estetico, facilmente realizzabile e ideale per chi desidera personalizzare.
Dal civico 90 si sale invece al primo piano, dove si trovano due appartamenti autonomi: il primo con un moderno open space cucina-soggiorno, due camere, bagno e lavanderia; il secondo composto dalla zona notte con due ulteriori camere e la zona giorno con cucina, bagno con doccia, ripostiglio e ampia terrazza con gazebo e area relax al secondo piano, da cui si accede tramite una scala interna. Una configurazione che offre infinite possibilità: ospitare più nuclei familiari, creare una rendita immediata con affitti turistici o lunghe permanenze, oppure mantenere un appartamento per sé e destinare gli altri a reddito. La casa, inoltre, gode di una vista mare da poter godere tranquillamente dal terrazzo di pertinenza.
La casa è già ristrutturata e dispone di impianti elettrici e idraulici separati per ogni unità, un vantaggio enorme per chi vuole affittare o gestire gli spazi in completa autonomia. La strada larga, il doppio affaccio e lampio cortile completano un quadro già molto competitivo. Soluzioni così, con più ingressi, tre appartamenti autonomi e terrazza vista mare nel...

Casa Indipendente - Pachino

Gabetti Olbia Nord - Via L_ Galvani,36 Olbia

L'agenzia Gabetti di via Galvani propone in vendita un negozio ad uso commerciale nel cuore di Olbia, con una superficie di 60 mq. Posto al piano terra di un piccolo stabile privo di spese condominiali, questa proprietà vanta un giardino privato, un ripostiglio e un impianto di climatizzazione autonomo, garantendo comfort e funzionalità. Le condizioni interne sono ottime, ideali per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente accogliente e ben curato. Attualmente l'immobile è affittato con contratto regolare, il che lo rende un'ottima opportunità di investimento per chi è alla ricerca di una rendita stabile fin da subito. Situato in una zona strategica, il negozio gode di una singola esposizione fronte strada, con alta visibilità e passaggio pedonale. A due passi da Piazza Nassirya e a soli 500 metri dal Parco Fausto Noce, la posizione è ideale per attrarre clientela e offrire un ambiente piacevole e comodo. La presenza della fermata del tram a soli 50 metri facilita ulteriormente l'accesso e la mobilità. Questo locale commerciale rappresenta un'occasione favorevole per investitori o imprenditori che cercano un punto vendita in una zona centrale e ben servita.

Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00.
Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

Locale commerciale con avviata atività

Milano Città Studi

Loft a Due Passi dalla M2

Immagina di vivere nel cuore pulsante di Milano, in una delle zone più desiderate e strategiche della città, proponiamo un loft di 35 mq, perfetto sia come investimento che come punto d'appoggio metropolitano.

Questo immobile vanta una posizione letteralmente imbattibile: sei a soli due minuti a piedi dalla fermata M2 Lambrate (uscita via Pacini ), il che significa che l'intera Milano è a portata di mano. La vicinanza al prestigioso Politecnico di Milano ( a soli 10 minuti a piedi ), a 4 fermate dal San Raffaele, mentre ancora più vicine altre importanti strutture ospedaliere ( Istituto dei Tumori e ICCS ) rendono questa zona estremamente richiesta. In più, se ami passeggiare, Corso Buenos Aires è a soli 15 minuti di cammino!

Il loft si trova al piano terra di uno stabile degli anni '60. Appena varchi la porta blindata, un piccolo disimpegno ti accoglie, introducendoti alla zona living con la sua pratica cucina a vista, mentre la zona notte è soppalcata: uno spazio raccolto e accogliente che ospita comodamente la camera da letto e una grande armadiatura. L'affaccio è interamente sulla corte interna, garantendoti una tranquillità inaspettata nel pieno centro urbano.

Nonostante la metratura, lo spazio è curato: troverai infissi doppio vetro/alluminio per un ottimo isolamento e il riscaldamento centralizzato a radiatori. Insomma, un ambiente pronto per essere vissuto.

Grazie alla vicinanza a università chiave come il Politecnico e la Statale e svariate attività commerciali frequentate dai giovani della zona, questo loft è la soluzione ideale per l'affitto a studenti e giovani lavoratori. Le richieste in questa zona sono sempre altissime, rendendolo un investimento immobiliare sicuro e molto redditizio. Non dovrai preoccuparti degli spostamenti: tram, autobus e la M2 ti connettono ovunque, inclusa la Stazione Lambrate FS, per chi viaggia spesso.

Contattaci per effettuare un sopralluogo.

Grimaldi Immobiliare Città Studi 
Te

Appartamento Milano [Cod. rif 3276514VRG]

Perugia 1

Perugia: nel cuore di San Sisto, in posizione strategica rispetto ai principali servizi del quartiere, a pochi minuti dal centro città e dal Polo Ospedaliero raggiungibile a piedi, l'Agenzia Professionecasa Perugia propone in vendita appartamento ristrutturato, posto al secondo piano di palazzina appena riqualificata con il bonus 110. L'immobile è così organizzato: ampio ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere, bagno con doccia e finestra, secondo bagno di servizio, due balconi coperti oltre garage posto al piano seminterrato. 
L'appartamento offre la possibilità di eliminare l'impianto a metano attraverso la predisposizione per l'istallazione di una stufa a pellet idro per il riscaldamento ed un boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria.
Ideale per chi sta cercando una soluzione pronta per essere abitata senza necessità di lavori aggiuntivi. 

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Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione.

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Appartamento Perugia [AV2025-089VRG]

Madonna Alta - Situato nel cuore di Perugia, nel rinomato complesso residenziale "Oikos Park", splendido appartamento composto da: soggiorno luminoso, cucina semi-abitabile con ampia dispensa, due accoglienti camere da letto, due bagni e due terrazzi abitabili. Inoltre, dispone di un garage di 20 mq. La palazzina è stata recentemente ristrutturata con il "Bonus 110%" includendo il rifacimento della facciata e l'installazione del cappotto termico. L'immobile dotato di finiture extra capitolato, viene venduto comprensivo di tutto il bellissimo arredamento di design. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in contesto esclusivo.

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Appartamento Perugia [AV2024-044VRG]

Info HOME

Rf.Nr: F002 
Centro storico di Vipiteno - Abitare con fascino e storia

Nel cuore del centro storico di Vipiteno, all'interno dell'antico e prestigioso edificio dell'ex hotel "All'Aquila d'Oro", è in vendita questo ampio ed elegante appartamento che unisce carattere storico e comfort moderno.

L'immobile si trova in posizione centralissima, con vista libera sul centro cittadino e a pochi passi da negozi, caffè, ristoranti, farmacie, nonché dalla stazione ferroviaria e degli autobus. Nelle immediate vicinanze si trovano anche il comprensorio sciistico Monte Cavallo, impianti sportivi e il parco avventura Skytrek - una posizione ideale per chi desidera unire vita urbana e attività all'aria aperta.

Distribuzione e punti di forza:
-Ingresso accogliente
-Soggiorno luminoso
-Cucina moderna
-Quattro camere da letto (una con soffitto in legno originale)
-Due bagni
-Comodo ripostiglio
-Ulteriore locale multifunzionale con ingresso autonomo sullo stesso piano

Nei pressi dell'appartamento è possibile affittare posti auto in un parcheggio sotterraneo, situato a circa 5 minuti a piedi.

L'accesso avviene tramite un suggestivo cortile interno, che conferisce all'immobile un tocco esclusivo.
L'edificio residenziale è attualmente in fase di allacciamento al teleriscaldamento, un ulteriore punto a favore dell'immobile.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa e affascinante, capace di coniugare storia, eleganza e centralità nel contesto di una delle cittadine più belle dell'Alto Adige.
Visto che l`appartamento non è convenzionato, può essere usato anche come seconda casa/ appartamento vacanze.

Sup. commerciale: 200,00 m²
Sup. netta: 166,96 m²
Anno di costruzione: 1446
Ristrutturato: 1992-2001
Piano: 1° piano
Consegna: da concordare

Classe energetica: G
Convenzionato: No 

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per vis

Centro storico: Grande appartamento nel centro sto

Roberta

Splendida soluzione abitativa indipendente situata nel cuore di Monopoli a 100 metri dalla stazione ferroviaria e a soli 500 metri dal mare.
La proprietà si sviluppa su un piano rialzato e si estende su una superficie di 105 metri quadri. Le murature sono realizzate in tufo e i soffitti sono a botte con un'altezza fino a 4,60 metri. L'accesso è su un piccolo vano e tramite porta blindata si accede su un ampio soggiorno con balconcino alla romana che si connette ad un'ampia cucina, due camere da letto, un bagno e un vano scoperto adibito a lavanderia. Un'ampia e fresca cantina di 55 metri quadri situata al piano seminterrato, offre un grande spazio di stoccaggio. Al primo piano completa l'abitazione un'ampia terrazza di 130 metri quadri. Sono presenti fra il sotterraneo e il terzo livello, tre comodi ripostigli.
Altro importante valore aggiunto di questa abitazione posizionata a doppia esposizione, sono gli infissi in PVC con doppio vetro, la tenda elettrica, la fibra ottica, il videocitofono, l'impianto Tv con parabola satellitare.
L'appartamento è anche dotato di nuovo impianto di aria condizionata caldo freddo in ogni camera e di un contatore acqua indipendente. Richiede intervento di ammodernamento ed offre ottime possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze sfruttando le enormi potenzialità che questa casa indipendente fra le rarissime presenti in città, offre.
La proprietà presenta un grande potenziale di investimento offrendo la possibilità di affittare a breve o lungo termine beneficiando di una fonte di reddito stabile e duratura.

Appartamento indipendente

Rif: 150552 - 18/11/2025 (193350155) - Situato nel comune di Casorzo, l'appartamento si trova in Via Giuseppe Mazzini, in una zona tranquilla e ben collegata. L'edificio, composto da soli due piani, offre un contesto residenziale riservato e accogliente, ideale per chi cerca un ambiente sereno lontano dal caos cittadino. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 160 metri quadrati, è posto al primo piano e si sviluppa su due livelli. È composto da un soggiorno con camino, una cucina abitabile ed un bagno al piano inferiore, mentre al piano superiore si trovano due spaziose camere da letto, un bagno ed un ripostiglio, garantendo ampi spazi per una famiglia. La presenza di un terrazzo offre ulteriori spazi all'aperto, mentre il giardino privato di circa 270 mq rappresenta un valore aggiunto per chi ama il verde. L'appartamento dispone anche di un box auto di 25 mq e di una cantina, offrendo comodi spazi di stoccaggio e parcheggio. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e alluminio, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori. L'appartamento è libero e non arredato, permettendo ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti. L'appartamento gode di una buona esposizione e luminosità. Punti di forza dell'immobile: - Spazioso - Versatile - Indipendente Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

APPARTAMENTO CON GIARDINO NEL CUORE DI CASORZO

barbara

In vendita in esclusiva, nel cuore del suggestivo e rinomato borgo murato di Filetto a Villafranca lunigiana, una villa bifamiliare indipendente finemente ristrutturata, immersa nella tranquillità e nel fascino di un contesto storico unico nel suo genere. La proprietà, luminosa, ben esposta e di ampie dimensioni, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 260 mq commerciali e 13 vani, suddivisi in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso privato. Al piano terra: ingresso in grande salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Al piano primo: accesso tramite scala esterna dal giardino o direttamente dal borgo, ingresso in disimpegno, salotto, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ampia terrazza panoramica. Completano la proprietà: Due cantine, una per ciascun appartamento Giardino esclusivo di 668 mq, completamente recintato dalle storiche mura del borgo, Infissi in legno con doppi vetri , Riscaldamento autonomo con due caldaie a metano, una per ogni unità, Pozzo privato, Parcheggio pubblico a pochi metri dalla casa. Il borgo di Filetto, tra i più affascinanti della Lunigiana, è celebre per le sue origini medievali ben conservate, le manifestazioni storiche estive, le piazze in pietra e i portali antichi. Vivere qui significa respirare storia, autenticità e quiete, a pochi minuti dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria. Ideale sia come residenza principale per due nuclei familiari, sia come investimento turistico (affitto a breve termine, B&B o casa vacanze), grazie alla doppia unità, all'ubicazione strategica e all'atmosfera unica del contesto.

Indipendente - Bifamiliare

Imprendocasa Via Libertà 38

? Incantevole appartamento con vista mare e tramonti mozzafiato (Rif. T 4425)
? Via Vanni 5, Cefalù (PA) - A due passi dal Duomo e dalla spiaggia
? 62 mq
? ?210.000
Nel cuore del centro storico di Cefalù, in uno degli angoli più affascinanti e ricercati della Sicilia, proponiamo un raffinato appartamento trilocale di 62 mq, ristrutturato nel 2013 e situato al terzo piano di una tipica palazzina storica.
Una proprietà dal fascino autentico, valorizzata da una vista impareggiabile sul mare e sulla maestosa Rocca, un panorama che regala scenari unici dall'alba al tramonto.
La posizione è straordinaria: Duomo, Via Roma e spiaggia raggiungibili in pochi passi, ideale per vivere appieno la magia di Cefalù.
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? Caratteristiche principali
o Superficie: 62 mq
o Tipologia: 3 vani + servizi
o Terzo piano (senza ascensore)
o Ristrutturato nel 2013
o Vista panoramica esclusiva su mare e Rocca
o Posizione privilegiata, tra il Duomo e la prima scala per la spiaggia
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? Descrizione interna
L'ingresso, al terzo piano, si apre su un vano luminoso con affaccio sul mare, corredato da ripostiglio/lavatoio e bagno finestrato con doccia, lavatrice e scaldabagno.
Una scala interna conduce al livello principale, dove si sviluppano gli spazi abitativi:
o Soggiorno living con cucina a vista e finestra panoramica
o Camera da letto doppia con finestra
o Camera matrimoniale con armadio a muro e balcone fronte mare, con vista diretta sulla Rocca
Dal balcone si domina l'intero golfo di Cefalù: uno scorcio che incanta, con tramonti indimenticabili e la Rocca che si tinge di luce ogni sera.
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? Dotazioni e finiture
o Pavimenti originali in cementina decorata
o Infissi in alluminio
o Climatizzazione caldo/freddo
o Scaldabagno
o Parzialmente arredato, pronto per essere abitato o affittato
o Stile mediterraneo, luminoso ed elegante

? Incantevole appartamento con vista mare e tramo

Iannrocc

Affitto in elegante bilocale completamente ristrutturato in Via Alessandro Tadino, nel cuore di Porta Venezia.
Zona servitissima, tranquilla e a due passi da MM1 Porta Venezia, tram, negozi, supermercati e corso Buenos Aires.

L'appartamento è situato al piano rialzato alto, molto silenzioso e in stabile signorile (all'interno di una corte privata)

Caratteristiche interne:
 o Superficie: 54 mq
 o Soggiorno luminoso con zona pranzo
 o Cucina attrezzata completa di elettrodomestici
 o Camera matrimoniale ampia e silenziosa
 o Bagno finestrato con box doccia
 o Arredato completamente e con gusto
 o Porta blindata, infissi nuovi, riscaldamento centralizzato

Ideale per: per una coppia, manager 
 o lavoratori in trasferta
 o studenti master
 o professionisti
 o chi ha necessità temporanee

Elegante bilocale 54 mq - via Tadino

Seeber Immobilien

Paradeis, forma storica della parola paradiso, era il nome della zona in cui sorge l'omonima residenza. E non è un caso: che si tratti di un luogo di residenza o di una casa di vacanza, vivere a Rio di Pusteria è davvero come essere in paradiso.

Il centro storico è raggiungibile in due minuti a piedi e le tranquille vie offrono tutte le comodità di una città più grande come supermercati, macellerie e panetterie, un'ampia varietà di negozi, farmacie e cure mediche, parrucchieri, banche e uffici postali , parchi giochi e accoglienti caffè e ristoranti. Con la funivia
la regione sciistica e alpina Gitschberg-Jochtal è raggiungibile in pochissimo tempo, un meraviglioso paradiso naturale per attività sportive e pause rilassanti tutto l'anno. La posizione ideale nel cuore dell'Alto Adige rende Rio di Pusteria anche il punto di partenza ideale per escursioni in tutto il paese.

Costruttori e progettisti hanno concordato fin dalla fase di progettazione: il Residence Paradeis deve coniugare il massimo comfort abitativo con la sostenibilità. Tecnologia innovativa e all'avanguardia ed estetica moderna vanno di pari passo.

A richiesta tutte le unità abitative possono essere esentate dalla convenzione. Ciò significa che possono essere utilizzati come casa vacanza o, se affittati, il proprietario può determinare l'importo dell'affitto da solo. Ciò aumenta notevolmente il valore dell'immobile e garantisce un sicuro investimento per il futuro.

Il Residence Paradeis dispone di una connessione in fibra ottica con la massima velocità di trasmissione dati, che garantisce una veloce navigazione in rete. La tecnologia ben congegnata dell'edificio residenziale consente anche il controllo individuale di luci, tapparelle e riscaldamento tramite app.

Nuova Costruzione in Rio di Pusteria

Albert Medaillon

Nel cuore di Laveno Mombello si trova questo straordinario appartamento, che un tempo faceva parte di un palazzo storico.
Grazie alla sua posizione centrale, negozi, ristoranti e il lago sono facilmente raggiungibili a piedi.
La stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi, quindi non è necessaria l'auto .

L'appartamento, situato al secondo piano, offre non solo una posizione eccellente, ma anche 160 m² di superficie abitabile.
Comprende quattro camere da letto e un totale di dieci posti letto, oltre a due bagni moderni e diversi balconi.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 per oltre 100.000 ?. Sono state rinnovate tutte le tubature, l'impianto elettrico, il riscaldamento e i bagni. Solo i pavimenti unici sono stati conservati come elemento storico di pregio.

Internet tramite 5G o 4G con un router 5G al costo mensile di 9,90 ?.
L'alloggio è ufficialmente registrato per affitti a breve termine secondo le normative regionali della Lombardia e dispone del Codice Identificativo Regionale (CIR) obbligatorio.
È possibile subentrare a un team di pulizie affidabile.

L'arredamento è completamente incluso nel prezzo di acquisto.

Ho pubblicato un altro annuncio per un appartamento vacanze sul Lago Maggiore.
Il prossimo anno sarà in vendita anche una casa vacanze con piscina e vista panoramica sul lago.
Ci abbiamo messo tutto il nostro cuore e ci andiamo spesso anche noi.
Sarà messa in vendita solo quando gli altri due appartamenti saranno stati venduti.

Purtroppo parlo solo inglese e tedesco, ma grazie ai programmi di traduzione è possibile scrivere in italiano.

Lago 400 m Ex palazzo arredato come A_I_R_B_N_B

Capital Immobiliare Firenze Srl

FIRENZE SAN LORENZO PRESSI Immerso nel cuore del centro storico, in contesto altamente riservato e silenzioso, proponiamo in vendita appartamento bilocale in terratetto indipendente su due livelli, finemente ristrutturato e già inserito nel circuito degli affitti turistici, in possesso di CIN e CIR. L'immobile è composto al piano terra da ampio ingresso in soggiorno, angolo cottura e servizio (con predisposizione attacchi per un'ulteriore zona cucina); salendo al piano superiore tramite una comodissima piattaforma elevatrice troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale e ampio servizio finestrato. L'appartamento si presta adatto a chi cerca un'oasi di tranquillità nel cuore cittadino, o anche come forma d'investimento data la continua redditività sul mercato turistico.
Riferimento: C11-085
C.E.: G IPE: 145.97 kWh/mq

FIRENZE SAN LORENZO Bilocale su due livelli

IMMOBILIARE ROIANO srl

SCORCOLA BASSA - Elegante appartamento di 162 mq in palazzo d'epoca a pochi passi dal centro di Trieste

In un affascinante palazzo storico di inizio 900, completamente ristrutturato nei primi anni '90 e tutelato dalle Belle Arti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 162 mq situato al primo piano di un edificio esclusivo composto da sole 8 unità abitative.

La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra il fascino dell'epoca e il comfort moderno: soffitti alti fino a 3,5 metri, ambienti luminosi e spaziosi, assenza di barriere architettoniche, ascensore, riscaldamento autonomo e climatizzazione con inverter garantiscono un'abitazione accogliente e funzionale tutto l'anno.

L'accesso all'appartamento è con porta blindata, un ampio ingresso porta alla cucina abitabile di ca 15mq con dispensa, bagno con doccia e due rispostigli.
Il corridoio conduce al salone doppio di ca 30mq, due camere matrimoniali ed il bagno finestrato con vasca idromassaggio.

L'edificio si trova in posizione strategica, a pochi metri da Piazza Oberdan e dal tram di Opicina, dalla Stazione Centrale di Trieste, in una zona servita da mezzi pubblici, negozi e servizi.

Soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino dell'architettura storica nel cuore della città, senza rinunciare alle comodità moderne.

Possibilità di acquisto comodo posto auto coperto in autorimessa nelle immediate vicinanze della palazzina al prezzo di euro 40.000,00 (quarantamila/00).
Hai trovato la casa giusta ma prima devi vendere o affittare la tua? Chiamaci e ti supporteremo con una consulenza mirata e gratuita.
Per maggiori informazioni contattaci: tel. 040.2602013 - e-mail tscn7@tecnocasa.it
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Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A TRIESTE

romvs re

Appartamento in vendita a Porto Ercole, in un esclusivo complesso residenziale con servizio di portineria, questo affascinante casa su due livelli rappresenta un'opportunità unica per chi desidera combinare comfort e bellezza. Situato in via dei Molini, a pochi passi dal porto e dal centro storico, l'immobile di 82 mq è già arredato e pronto per essere abitato. È dotato di zanzariere e aria condizionata con pompa di calore nuova, garantendo un ambiente fresco e accogliente.
Al secondo piano, si apre un luminoso soggiorno a vista con camino, arricchito da un angolo cottura ben organizzato, fornito di elettrodomestici recenti e isolabile dalla sala con separé a soffietto, comodo ripostiglio ad uso dispensa. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa con armadio a muro e un bagnetto en suite, completa il piano un altro bagno con doccia e un balcone lineare con affaccio nella tranquilla corte condominiale. Salendo al terzo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si trova una seconda camera di 10 mq con un'altezza media di 2,10 mt che affaccia su una splendida terrazza panoramica di 60 mq dove troviamo tende, ombrelloni e arredi per l'esterno. Qui, potrai godere di momenti di relax all'aperto e ammirare le meraviglie del paesaggio circostante, incluso il magnifico Monte Argentario che si erge maestoso all'orizzonte.
In aggiunta, c'è la possibilità di acquistare a parte un box auto al prezzo di € 50.000, rendendo questo appartamento ancora più pratico e funzionale.
Questa proprietà in vendita a Porto Ercole, Monte Argentario, si rivela un'ottima opportunità di investimento, poiché può essere acquistata e subito affittata, garantendo una redditività significativa. Non perdere l'occasione di fare tua questa gemma nel cuore della Costa d'Argento, con la vista incantevole del Monte Argentario a fare da cornice!

Porto ercole attico 82 mq

TLS Group Centro srls

Rif: 0088
Classe energetica: E - EPglnr: 78.05 kWh/m²
Un gioiello nel cuore di Palermo, a due passi dal magnifico Teatro Massimo
Nel cuore pulsante di Palermo, in Vicolo della Palla, alle spalle dello splendido e iconico Teatro Massimo simbolo di arte e bellezza senza tempo sorge questo esclusivo appartamento, una rara opportunità sul mercato. Limmobile è immerso tra i vicoli più suggestivi del centro storico e a pochi passi dalle vie più vivaci e turistiche della città.
Situato al terzo piano di un edificio in ottimo stato di conservazione, lappartamento è facilmente accessibile (pur in assenza di ascensore) grazie a una scala dal saliscendi leggero e non faticoso.
Varcata la soglia, un piccolo ingresso su ballatoio interno introduce alla luminosa zona living con cucina a vista, impreziosita da un balcone con esposizione sul prospetto principale che dona luce e ariosità allambiente.
La zona notte ospita una camera matrimoniale con finestra accogliente e ben illuminata, mentre il bagno, completo di box doccia e finestra, coniuga funzionalità e comfort.
Lappartamento, recentemente ristrutturato, è dotato di infissi in vetrocamera, impianto di climatizzazione caldo/freddo, gas di città e alimentazione tramite bombola.
Grazie alla posizione strategica, rappresenta un investimento ad alta redditività, ideale sia per locazioni turistiche sia per affitti a lungo termine. Perfetto anche come residenza personale per chi desidera vivere lautentica atmosfera palermitana, a pochi passi dal Teatro Massimo.
Un piccolo gioiello nel cuore di una delle zone più ambite della città.
Unopportunità unica e irripetibile per chi desidera investire o vivere a pochi metri dal simbolo di Palermo.

Appartamento - Palermo

ZENIT IMMOBILIARE

D06150
Cod. Rif. D06150 - Nel cuore della splendida Ortigia, a pochi passi da via della Maestranza, proponiamo in vendita un raffinato bilocale arredato di circa 50 mq, situato al piano terra di un edificio storico.
L'appartamento, recentemente ristrutturato in stile moderno, si distingue per la luminosità e l'ottima disposizione degli spazi interni.
L'immobile al suo interno è così modulato: ingresso, ampio soggiorno con zona relax e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.
Completa il tutto un cortile condiviso con altre proprietà.
In dotazioni: arredamento completo con cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici, due climatizzatori e scaldabagno.
L'immobile è attualmente attivo come casa vacanza con tutti i permessi in regola (CIR e CIN). 
La posizione strategica, a 700 m dalla spiaggia di Cala Rossa, vicino il Duomo, la Fonte Aretusa, il Castello Maniace e altri tesori architettonici, lo rende ideale per locazioni turistiche e affitti brevi.
Un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nel cuore della perla siciliana.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. -
Classe energetica: non disponibile
tel.: 0931586890

Rif.D06150| appartamento bilocale

Filippo Galletti

Nel cuore pulsante di Grosseto, all'interno dell'ex Palazzo Storico della Banca d'Italia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 136 m² situato tra il terzo e quarto piano di un edificio di eccezionale valore architettonico, dotato di ascensore e di uno splendido vano scale d'epoca, entrambi perfettamente conservati e curati nei dettagli.

L'immobile gode di un ingresso signorile su Piazza Ettore Socci e di due luminose finestre affacciate su uno dei punti più belli di Corso Carducci, regalando una vista autentica sul cuore storico e culturale della città.

? Caratteristiche principali

Superficie: circa 136 m² su due livelli

Piano terzo: ingresso-disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno/pranzo, bagno

Piano quarto (sottotetto): camera, guardaroba, deposito, ripostiglio, secondo bagno, due disimpegni

Collegamento interno tramite elegante scala

Contesto: edificio di pregio, curato e silenzioso

Ascensore e spazi comuni di grande rappresentanza

? Prezzo di vendita: €300.000

L'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità di investimento:
è già completamente locato a inquilini selezionati, con ottima rendita stabile e garantita nel tempo.
Un bene che si ripaga praticamente da solo, ideale per chi desidera un investimento solido e di prestigio nel cuore del centro storico di Grosseto.

? Punti di forza

Inserito nello storico Palazzo della Banca d'Italia, simbolo di eleganza e solidità

Vista esclusiva su Corso Carducci e su Piazza Ettore Socci

Ottima rendita locativa, con contratto in essere

Contesto signorile, ideale anche per affitti di fascia alta

Posizione centralissima, comoda a tutti i servizi

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? Per maggiori informazioni o per fissare una visita privata:
Contattaci per conoscere da vicino questo raro esempio di eleganza, storia e redditività.

? Appartamento di Prestigio nel Centro Storico

Napoli - Foria

Nel cuore pulsante di Napoli, a pochi passi dalla Stazione Centrale e da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un'opportunità di investimento unica. Questo elegante appartamento si trova al 16° piano di un signorile palazzo con ascensore, servizio di portierato e sorveglianza, garantendo la massima sicurezza e tranquillità. L'immobile è già locato con contratto di subaffitto, assicurandoti un'entrata economica fin da subito. La proprietà è strategicamente divisa in tre mini-appartamenti indipendenti: due camere quadruple e una camera doppia, ognuna completa di angolo cottura e bagno privato. Questa configurazione massimizza il potenziale di rendita, ideale per affitti brevi o a studenti.

Gli ampi balconi e le finestre dell'appartamento offrono una doppia esposizione che inonda di luce ogni ambiente. Preparati a svegliarti ogni mattina con una vista spettacolare su Piazza Garibaldi e sul maestoso Vesuvio, un panorama che ti lascerà senza fiato.
Posizione invidiabile, a pochi passi dalla Stazione Centrale di Napoli e da tutti i principali mezzi di trasporto: metropolitana, tram e autobus. La vicinanza a Via Annunziata e a Piazza Garibaldi ti mette al centro della vita cittadina, con negozi, ristoranti e servizi a portata di mano.
Prezzo richiesto € 335.000

COSA ASPETTI? NON FARTELA SCAPPARE E CHIAMACI AL NUMERO 081/0360755. Chiamaci e fissa subito il tuo appuntamento! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito."ww.tempocasaforia.it" .Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

VIA ANNUNZIATA - STRUTTURA A REDDITO

Coldwell Banker Maxi Real Estate

Rif: CBI163-2409-6410
Classe energetica: G - EPglnr: 330.00 kWh/m²
Coldwell Banker propone un'opportunità unica nel cuore di Giarratana: una casa indipendente di ampie dimensioni, perfetta per chi cerca spazio, comodità e potenziale di investimento.
Situata in una posizione centralissima e servitissima, la proprietà vanta un doppio accesso ed è così composta:
Piano Terra: Un comodo garage, un accogliente soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno.Primo Piano: Un secondo livello con tre spaziose camere da letto, cucina e bagno.Piano Secondo: Il valore aggiunto è rappresentato dai due terrazzi panoramici, ideali per godersi la tranquillità del paese e ammirare la vista circostante.Ideale per una famiglia numerosa che desidera ampi spazi abitativi o per un investitore che mira a un' redditività tramite locazioni (ad esempio, affitti brevi o a lungo termine, sfruttando la potenziale suddivisione).
Contattaci per maggiori informazioni e prenotare la visita!

Casa indipendente - Giarratana

STUDIO CHIAIA SAN FERDINANDO sas

Nel cuore del quartiere San Ferdinando a Napoli, a pochissimi passi dal belevedere del Monte Echia, precisamente in VIA EGIZIACA A PIZZOFALCONE, proponiamo in ESCLUSIVA, la vendita di un bilocale, situato al piano terra con ingresso interno di un palazzo storico.
L'immobile si trova in un buon contesto abitativo.
La proprietà è composta da due locali ben distribuiti: una camera con angolo cottura, ampia camera da letto e il bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di punti luce, assicurando luminosità naturale durante il giorno. L'aria condizionata è presente per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento nel cuore di Napoli, con la possibilità di vivere o affittare in una delle zone più affascinanti della città.
L'appartamento è visionabile previo appuntamento telefonico.

Per ulteriori informazioni e per fissare direttamente un appuntamento ci contatti in Agenzia al numero 081/2405052 oppure ci scriva tramite Whatsapp al numero 345/5827976.

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Per visualizzare i nostri annunci è possibile utilizzare anche l'App Tecnocasa su smartphone e tablet, grazie alla quale l'aggiornamento, sulle nostre nuove proposte di vendita, avviene in tempo reale.

Nel caso in cui dovesse essere necessario, invece, richiedere un mutuo per l'acquisto, possiamo fornirle una consulenza gratuita, fissando direttamente in sede, presso la nostra Agenzia Tecnocasa di Via Gennaro Serra 34, un appuntamento con il nostro Consulente del Credito facente parte del marchio Kiron SpA, che rappresenta la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.

LA CONSULENZA E' GRATUITA.

2 LOCALI A NAPOLI

STUDIO VILLA srl

Villasimius: proponiamo in vendita in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i principali servizi, precisamente in zona Via Roma, una casa indipendente disposta su due livelli, perfetta sia come abitazione principale che come soluzione per affitti turistici o casa vacanze.
L'ingresso carrabile ci conduce direttamente al cortile privato della casa, dove troviamo un posto auto coperto da un pratico pergolato, ideale per parcheggiare in sicurezza e godere di uno spazio esterno curato.
Al piano terra, varcando l'ingresso principale, accediamo a un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia. Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato comodo e funzionale.
Il primo piano è completamente indipendente, con accesso tramite una scala esterna privata. Arrivati al piano, ci accoglie una luminosa veranda chiusa con vetrate panoramiche, che ospita una piacevole zona giorno/pranzo, perfetta per rilassarsi in ogni stagione. 
La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con accesso diretto a un balcone esterno.
Anche in questo livello troviamo due bagni, uno finestrato e l'altro dotato di porta finestra che si apre direttamente su un secondo balcone, garantendo luminosità e ventilazione naturale.
Questa casa rappresenta una soluzione abitativa versatile e completa, adatta a chi cerca spazi ampi, indipendenza e una posizione centrale nel cuore di Villasimius. Ottima anche per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in una parte della casa e affittare l'altra durante la stagione estiva.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

CASA INDIPENDENTE A VILLASIMIUS

MONTEVERDE OZANAM srl

Via di Donna Olimpia - Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un accogliente bilocale situato al secondo piano di un edificio degli anni '60.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno e un comodo balcone che può ospitare un tavolino per due, ideale per momenti di relax all'aperto. 
L'appartamento offre un ambiente tranquillo e silenzioso, perfetto per chi cerca un rifugio dalla frenesia cittadina. Inoltre è in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato.
Lo stabile dispone di ascensore, al quale è possibile accedere tramite una chiave apposita. Attualmente non associata all'appartamento, questa chiave può essere acquistata in un secondo momento.
La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita di Roma.


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2 LOCALI A ROMA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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