Dati principali

91 mq

4 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

A Fubine, nel cuore delle colline del Monferrato, questo appartamento rappresenta un punto d'appoggio perfetto per esplorare la zona. Grazie alle basse spese di gestione, al riscaldamento autonomo e alla comodità rispetto alle grandi vie di comunicazione, diventa un ottimo investimento sia per essere vissuto che per essere affittato a breve termine. La redditività annuale lorda dell'appartamento se locato a lungo termine, è di circa il 10%. Ci troviamo nella parte bassa dell'abitato di Fubine, in uno stabile realizzato negli anni '70. L'appartamento è posizionato al terzo piano, senza ascensore, ed offre una visuale libera su tre lati. A sud la vista sul paese, a nord sulle colline, mentre ad ovest sul tramonto. L'appartamento è organizzato con : un soggiorno che ci accoglie all'ingresso, cucina semiabitabile con finestra, due camere da letto, un bagno e sgabuzzino. Due balconi, a sud e a nord, offrono respiro alla casa e praticità nell'uso quotidiano. Al piano terra è presente inoltre una comoda cantina, utile anche per riporre biciclette. Mentre al quarto ed ultimo piano, nel sottotetto di proprietà, è possibile utilizzare gli spazi come solaio. La proprietà si sviluppa per un totale di 90 mq commerciali, così distribuiti : _ 63 mq calpestabili per l'appartamento; _ 10 mq circa di balconi; _ 55 mq di sottotetto (altezza media 1,25 m) _ 2,08 mq di cantina. All'esterno è presente inoltre posto auto di proprietà, accatastato come C6, di 12 mq. L'appartamento è disponibile da subito, abitabile senza la necessità di lavori urgenti, se non la sostituzione della caldaia e serramenti. | Immobile gestito da agenzia immobiliare | | Le immagini in galleria fotografica sono state elaborate tramite l'utilizzo di intelligenza artificiale | | Contattaci per visionare la galleria fotografica completa |

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie91 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF