Aste Florio

Rif:4605605 - 21/10/2026 (130716186) - Stabile in asta a Fubine Monferrato (AL) - Via Michele Balestrero 25 (CAP 15043)

L'immobile in asta è un ampio fabbricato di vetusta costruzione, probabilmente risalente alla seconda metà del 1800, situato in Fubine Monferrato, con accesso principale da Via Michele Balestrero n. 25 e accesso secondario da Corso Aldo Porro n. 43 (SP 50). La proprietà si inserisce in un contesto urbanistico soggetto a vincolo storico-artistico, offrendo un'opportunità unica per chi cerca un immobile con carattere e storia, in una zona che richiede un piano esecutivo o strumento urbanistico esecutivo.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a piani seminterrato e ammezzati. Il lotto include tre unità abitative di categoria A/2, diverse unità destinate a cantine e locali deposito di categoria C/2, un'autorimessa di categoria C/6 e ampie parti comuni come androne carraio, vano scala, sedime e cortili. Le unità abitative si trovano ai piani terra, primo e secondo, mentre cantine e depositi sono distribuiti tra il piano terra e il seminterrato. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, con alcune infiltrazioni di umidità e acqua segnalate nella cantina.

Caratteristiche e dotazioni
Il compendio immobiliare è dotato di un ascensore e di un'autorimessa singola. L'immobile è libero da persone e da mobilio e suppellettili in stato di abbandono, rendendolo libero per la procedura.

Contesto e collegamenti
Fubine Monferrato è un comune che offre un contesto tranquillo, tipico del Monferrato. La posizione dell'immobile, con doppio accesso, facilita i collegamenti. L'area è servita dalle principali infrastrutture stradali e si trova in una zona che, seppur soggetta a vincolo storico-artistico, presenta un buon potenziale di valorizzazione. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 34.527,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 21/10/2

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile in asta di 150 m² con box auto a Fubine M

Carlo Loddo CL RE

A Fubine, nel cuore delle colline del Monferrato, questo appartamento rappresenta un punto d'appoggio perfetto per esplorare la zona.

Grazie alle basse spese di gestione, al riscaldamento autonomo e alla comodità rispetto alle grandi vie di comunicazione, diventa un ottimo investimento sia per essere vissuto che per essere affittato a breve termine.

La redditività annuale lorda dell'appartamento se locato a lungo termine, è di circa il 10%.

Ci troviamo nella parte bassa dell'abitato di Fubine, in uno stabile realizzato negli anni '70.
L'appartamento è posizionato al terzo piano, senza ascensore, ed offre una visuale libera su tre lati.
A sud la vista sul paese, a nord sulle colline, mentre ad ovest sul tramonto.

L'appartamento è organizzato con : un soggiorno che ci accoglie all'ingresso, cucina semiabitabile con finestra, due camere da letto, un bagno e sgabuzzino.
Due balconi, a sud e a nord, offrono respiro alla casa e praticità nell'uso quotidiano.

Al piano terra è presente inoltre una comoda cantina, utile anche per riporre biciclette.
Mentre al quarto ed ultimo piano, nel sottotetto di proprietà, è possibile utilizzare gli spazi come solaio.

La proprietà si sviluppa per un totale di 90 mq commerciali, così distribuiti :
_ 63 mq calpestabili per l'appartamento;
_ 10 mq circa di balconi;
_ 55 mq di sottotetto (altezza media 1,25 m)
_ 2,08 mq di cantina.

All'esterno è presente inoltre posto auto di proprietà, accatastato come C6, di 12 mq.

L'appartamento è disponibile da subito, abitabile senza la necessità di lavori urgenti, se non la sostituzione della caldaia e serramenti.

| Immobile gestito da agenzia immobiliare |
| Le immagini in galleria fotografica sono state elaborate tramite l'utilizzo di intelligenza artificiale |
| Contattaci per visionare la galleria fotografica completa |

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento doppio balcone e termo autonomo

Edoardo Percivalle

Appartamento sito in villette a schiera in paramano al 1 piano. 
Composto da ingresso su soggiorno e cucina, bagno con doccia e camera da letto, due balconi. 
Al secondo livello (piano mansarda) troviamo una stanza unica di stessa metratura con bagno, unito da una scala interna e esterna con entrata divisa. 
La casa ha i condizionatori sia sotto che sopra e le zanzariere in tutte le finestre. 
A completare box auto nel cortile interno del condominio.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento su due livelli

maluica

Privato propone in vendita al primo piano di una palazzina di 3 piani totali, anno di costruzione 1980, un ampio bilocale di circa 65 mq, ben esposto al sole, così composto:
Ingresso, cucina con uscita sul balcone, bagno finestrato, spaziosa camera da letto matrimoniale, luminoso salotto, sgabuzzino.
Come pertinenze legate all'unità immobiliare vi sono: un box privato ed un posto auto riservato, e al piano interrato una comoda cantina.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato. Acqua calda sanitaria con boiler elettrico. Immobile libero dal 1 giugno. Con mobili cucina.
No agenzie

Appartamento in Fubine

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