TECNOSANGIORGIO 2 srl

OPEN HOUSE SABATO 13 DICEMBRE

PIANO ALTO CON TERRAZZO DI COPERTURA.


Appartamento ubicato in Via Botteghelle, all'interno del parco ' San Matteo'. Zona strategica e in avvio di sviluppo, che potrebbe presto godere della comodità di un 'centro commerciale e di un McDonald's.

Proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento di 75 mq sito ad un 7° piano con ascensore, interamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una soluzione moderna, funzionale e personalizzata sfruttando l'ottimo potenziale degli spazi.


All'ingresso, sarete accolti da un disimpegno che conduce immediatamente a una prima camera luminosa, dotata di una finestra che inonda la stanza di luce naturale.

Adiacente alla camera troviamo la cucina che si apre su un balcone con vista mare, un angolo perfetto per momenti di relax.

Proseguendo il corridoio, troverete un ampio e arioso soggiorno con finestra. 


Il bagno è con vasca e finestra.

L'appartamento offre la possibilità di realizzare una zona living, trasformando lo spazio in un ambiente versatile e accogliente, adatto a tutte le esigenze della vita moderna.

Inoltre dalla cassa scala si accede a un ampio terrazzo di copertura di 75 mq. Questa area esterna rappresenta una splendida opportunità per creare un'oasi personale all'aperto, arredata secondo i propri gusti e necessità. Perfetto per serate estive e momenti di relax, il terrazzo è uno spazio versatile che si presta a numerose possibilità di utilizzo.

La zona offre la possibilità di avere tutto a portata di mano, ben connessa per raggiungere il Museo Nazionale Ferroviaio di Pietrarsa dove vi è anche la stazione storica ferroviaria. a 20mt il supermercato, panificio, pizzeria,bar,tabacchi,sanitaria,pasticceria.

Per appuntamenti, contattare l'AGENZIA TECNOCASA San Giorgio a Cremano Piazza Tanucci - tel. 081.186.766.33 oppure puoi contattarci su WhatsApp per comunicare più velocemente 081.186.766.33 Offriamo valutazioni gratuite e consulen

2 LOCALI A SAN GIORGIO A CREMANO

MONDOCASA IMMOBILIARE

24T
MONDOCASA IMMOBILIARE, Agenzia Fiaip in Siracusa, nel centralissimo viale TICA, offre in vendita un interessante ed ampio TRIVANI CON TERRAZZO A LIVELLO DI MQ 30. L'immobile, da personalizzare secondo le proprie esigenze ed i propri gusti, è posto al 1° piano ascensorato ed è dotato di 1 terrazzo a livello di mq 30 circa e 3 balconi che rendono l'immobile luminoso e arieggiato. L'appartamento ha un ingresso su soggiorno comunicante con l'angolo cottura e che si affaccia sul grande terrazzo a livello di esclusiva proprietà; tramite disimpegno si accede alla zona notte composta da 2 camere da letto, bagno con doccia e ripostiglio. Le rifiniture sono d'epoca quindi troviamo porta di ingresso normale, porte interne in mogano, infissi esterni in alluminio anodizzato, pavimenti in segato di marmo a tappeto tranne il bagno che è ceramicato. La zona è una delle più richieste a Siracusa in quanto servita da tutto: supermercati, farmacia, panifici, bar/ristoro, scuole, edicole, bar tabacchi, cartolibrerie, lavanderie, pasticcerie, spazi verdi con giochi per bambini ed il vicinissimo viale Tica pieno di negozi per passeggiare in pieno relax e dedicarsi a qualche acquisto e ad un caffè! 
Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare in una zona signorile e ben servita di Siracusa. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire il potenziale di questo immobile! 
L'agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare.


Classe energetica: D
ipe: 157.42
tel.: 0931441840

Rif.24T| appartamento trilocale

PR13 BIS
Anche con formula RENT TO BUY !! MONDOCASA IMMOBILIARE, Agenzia Fiaip in Siracusa, IN PRIOLO GARGALLO, offre in vendita un bivani ampio, da personalizzare secondo le proprie esigenze ed i gusti. E' posto al piano terra in un condominio con facciata in ottimo stato. L'appartamento ha un ampio ingresso/corridoio dove si snodano 4 porte che, in ordine, danno accesso a: cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio. Le rifiniture sono d'epoca quindi troviamo porta di ingresso normale, porte interne in legno bianco d'epoca, infissi esterni in legno, pavimenti parte in ceramica e parte in scaglie di marmo. La zona è servita da supermercato, farmacia, panifici, bar/ristoro, scuole, edicole, bar tabacchi ed altro ancora. E' inoltre a pochi metri dall'uscita nord di Priolo e ciò permette di raggiungere facilmente ed in pochi minuti sia il polo commerciale che quello industriale.
Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare in una zona tranquilla. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire il potenziale di questo immobile! 
L'agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare.


Classe energetica: non disponibile
tel.: 0931441840

Rif.PR13 BIS| appartamento bilocale

IMMOBILIARE VILLA ADRIANA srl

Appartamento con cantina e lastrico solare a Villa Adriana - Tivoli
In una piccola palazzina composta da soli quattro appartamenti, proponiamo in vendita un immobile situato al primo piano a Villa Adriana, nel comune di Tivoli. L'appartamento offre spazi comodi e ben distribuiti, con un ampio salone dotato di angolo cottura e accesso diretto al balcone, ideale per creare una zona giorno luminosa e accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali dotata di balcone, e da un bagno.
A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di circa 30 mq, situata al piano seminterrato e allo stato grezzo, perfetta come ambiente di servizio o deposito. Di grande valore è anche il lastrico solare di proprietà di 80 mq, che offre molteplici possibilità di utilizzo: da area relax a solarium, fino a un eventuale spazio attrezzato per cene all'aperto.
L'appartamento si presenta complessivamente in uno stato da rimodernizzare, consentendo al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti e valorizzarli secondo il proprio gusto. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla Via Tiburtina, importante collegamento tra Tivoli e Roma, e vicino ai principali servizi del quartiere, come negozi alimentari, fermate degli autobus, bar e tabacchi.
Il prezzo è davvero sorprendente: € 105.000,00, un'ottima opportunità sia per viverci con la propria famiglia sia come investimento immobiliare.

3 LOCALI A TIVOLI

Ron Pampero Aniversario. Questo rum venezuelano è stato lanciato originariamente nel 1963 per celebrare il 25° anniversario del marchio.

Informazioni sul Prodotto

Identità:Ron Pampero Aniversario Reserva Exclusiva.

Origine:Prodotto in Venezuela.

Caratteristiche:È una miscela di rum pregiati, invecchiati in botti di rovere ex-sherry e ex-bourbon.

Note di degustazione:Il profilo aromatico include sentori di legno, vaniglia, uva passa, sherry, cannella, cioccolato e tabacco, con un gusto denso e complesso.



rum pampero  25* ann1970,vintage,collezione ,vini,

Messina - San Martino

Immagina un quadrilocale al piano terra, situato in via Lazio, un angolo che porta con sé il fascino di una vecchia struttura da rinnovare, ma con un grande potenziale. 

RIF.314V - VIA LAZIO

L'ingresso è sulla zona disimpegno, che accoglie con un'area funzionale, un perfetto punto di collegamento per gli altri ambienti.

Il soggiorno si apre con una finestra che illumina naturalmente la stanza, creando un'atmosfera rilassante e accogliente. La cucina, anch'essa dotata di finestra, offre una vista che dona luce e aria fresca a uno degli spazi più importanti della casa.

Le tre camere, tutte con finestra, garantiscono luminosità e indipendenza, ognuna pronta per ospitare personalizzazioni che esprimano al meglio lo stile e le necessità di chi vi abiterà. Il bagno, anch'esso con finestra, un dettaglio che lo rende più confortevole e funzionale. Infine, il ripostiglio aggiunge praticità, offrendo spazio extra per riporre oggetti e articoli di uso quotidiano.

L'intero appartamento, da ristrutturare, presenta un grande potenziale, dove ogni ambiente può essere ridisegnato secondo il proprio gusto, in modo da creare un'abitazione moderna, efficiente e di carattere, pur mantenendo la struttura originale.

Ottimo come uso investimento o per uso studio.

La strategica posizione permette di raggiungere a piedi tutti i servizi infatti nelle immediate vicinanze possiamo trovare supermercati, asili e scuole elementari a circa 50 mt, scuole medie a circa 50 mt, farmacie a circa 20 mt, ufficio postale a circa 100 mt, panifici a circa 50 mt, tabacchi a circa 100 mt e tante altre attività commerciali sempre sulla via la farina e piazza Dante. La Fermata del tram la troviamo a circa 60 me e quella del bus la troviamo in Via La Farina a circa 40metri.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci all - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Quadrilocale oltre accessori in via Lazio

Il MyChoice LUNA con “tecnologia Airflow” riscalda delicatamente il tabacco in granuli grazie a un flusso ad aria calda. Questo sistema avanzato di riscaldamento è stato specificatamente sviluppato per le MC Cosmic in granuli, composte al 100% di puro tabacco. Il risultato sono nuvole di vapore ancora più corpose e un’esperienza superiore in termini di gusto. Inoltre, essendo i granuli delle MC Cosmic saldamente sigillate nello stick non verrà generato alcun rifiuto di scarto nella camera di riscaldamento. La pulizia del dispositivo sarà pertanto solo un ricordo del passato! Battery: 1600 MAh - 15 sticks. Charging Port: Type-C. Charging Time: <50 min.
Più Vapore
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Un gusto più genuino

MyCHOICE LONA bronze

RE MAX Platinum

Rif: 30721688-26
Classe energetica: G
Spazio, luce e potenziale nel cuore di Adrano  L'appartamento perfetto per far crescere la tua famiglia

Hai mai sognato una casa che offra spazio per tutti, in una zona centrale e servita, con il fascino di uno stabile elegante e ben abitato?
Questo appartamento di 150 mq catastali in Via Catania 284, con affaccio su Via Enrico Fermi, è molto più di un semplice immobile: è unopportunità per costruire, passo dopo passo, la casa che hai sempre desiderato per la tua famiglia.

Contesto di prestigio: lo stabile, abitato da studi professionali e da un contesto signorile, trasmette sin da subito una sensazione di riservatezza, sicurezza e valore.

Posizione strategica: ti trovi in pieno centro, con tutto a portata di mano dato che la zona è ricca di servizi e attività commerciali: scuole (asilo, elementari e medie), farmacia, tabacchi, panifici, palestra, bar, varie botteghe e a due passi dalla Villa comunale... ogni giorno potrai muoverti comodamente a piedi.

Gli interni:

Primo piano con ascensore

Superficie calpestabile interna di circa 130 mq

Doppia esposizione e ambienti ariosi e luminosissimi

Cucina, ampio salone, 3 camere da letto spaziose, perfette per famiglie numerose o per chi cerca anche uno studio o una stanza hobby, 2 bagni e un comodo ripostiglio

Ampio balcone panoramico, ideale per rilassarsi a fine giornata

Il potenziale che cercavi:
Lappartamento necessita di ristrutturazione, è vero. Ma proprio questo ti offre la rara occasione di plasmare gli spazi secondo il tuo gusto personale, senza compromessi.

Completa lofferta un box auto incluso, comodissimo per parcheggiare.

Perché sceglierlo ora?
Appartamenti con queste metrature, con garage e in zona centrale stanno diventando sempre più rari ad Adrano. Il mercato si muove rapidamente e le famiglie con esigenze simili alla tua stanno già cercando.

Non aspettare che sia troppo tardi.
Chiama ora per fissare una...

Appartamento - Adrano

Un’eccellenza dell’enologia italiana, Ornellaia rappresenta uno dei Super Tuscan più rinomati al mondo. Prodotto nella prestigiosa tenuta situata a Bolgheri, questo vino nasce da un attento assemblaggio di Cabernet Sauvignon, Merlot, Cabernet Franc e Petit Verdot, che garantisce struttura, eleganza e grande complessità aromatica.

✨ Caratteristiche principali

Colore: rosso rubino intenso

Aroma: note di frutti neri maturi, spezie, cacao, tabacco e sfumature balsamiche

Gusto: corposo, equilibrato, tannini setosi e lunga persistenza

Affinamento: in barrique per ottenere profondità e finezza

Longevità: eccellente capacità di invecchiamento
Spedizione assicurata in tutta Italia 
Possibilità di fatturazione per aziende

Ornellaia – Bolgheri DOC Superiore

g_g_ consulting immobiliare srls

Agenzia G.G. Consulting Immobiliare propone in vendita zona strategica di Saviano , attività bar tabacchi con licenza ,licenza superenalotto,lotto,gratta e vinci ecc,sala slot e punto scommesse ,bar con sala slot ,circondato da altre attività commerciali . Internamente ha una superficie netta di 100 mq ,e un terrazzo esterno di 150 mq dove poter fare colazione o gustare un aperitivo all'aperto. 
Fitto mensile euro 1500 .
Prezzo 550.000 euro tratt. 
N.B. SOLO PERSONE INTERESSATI.NO PERDITEMPO 
Per info chiamare al 333 278 7990 
ggconsulting2020@libero.it

Attività commerciale bar tabacchi Saviano

Milano - Forze Armate

A pochi passi dalla fermata della metropolitana BISCEGLIE (M1 linea rossa), proponiamo luminoso 4 locali con cucina abitabile, doppi servizi e 2 balconi sito al terzo piano di un contesto degli anni '70. L'appartamento di 124 m2 concede l'opportunità di poterlo personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze; è composto da un ampio soggiorno da cui si accede al balcone, da una comoda cucina abitabile che si collega con il secondo balcone e da un disimpegno che conduce alla zona notte composta a sua volta da 2 camerette, da una camera matrimoniale, da un bagno di servizio cieco con doccia e da un bagno finestrato con vasca. L'immobile si contraddistingue per l'ottima disposizione degli spazi interni che unita alla generosa metratura dei locali consente di sfruttare a pieno tutti gli ambienti della casa ed è dotato di porta blindata. Lo stabile è provvisto di 2 ascensori ed è situato in prossimità di scuole, bar, tabacchi e supermercati; per quanto concerne i mezzi di trasporto pubblici segnaliamo la presenza del capolinea della metropolitana "BISCEGLIE" a soli 400 metri. Completa la soluzione la presenza di una cantina e la possibilità di acquistare un box singolo ad euro 20.000. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

LUMINOSO 4 LOCALI CON DOPPI SERVIZI E BOX

Monza - Sud

In contesto di palazzina ben tenuta nelle parti comuni, proponiamo al piano rialzato ampio bilocale di 62 mq così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la soluzione una cantina di pertinenza, ideale come spazio di deposito.
L'immobile è da ristrutturare, caratteristica che permette di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono un'ottima base per creare una casa funzionale e moderna. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a € 1.800 annui.
La soluzione si trova in ottima posizione, nella zona di San Rocco, precisamente in Via Donatori di Sangue. A pochi passi troviamo tutti i principali servizi: mezzi pubblici, farmacia, supermercati, banca, tabacchi, palestra, giardini pubblici, area cani attrezzata, oltre alle scuole materne, elementari e medie, rendendo questa proposta ideale sia per giovani coppie, sia per chi cerca un investimento sicuro.
La posizione dell'immobile garantisce inoltre un comodo e rapido collegamento verso Sesto San Giovanni, Cologno Monzese, Cinisello Balsamo e Milano, grazie alla vicinanza dell'autostrada A4 e delle principali tangenziali.
Per poter visionare l'immobile potete contattarci al numero 0392140075, inviarci un messaggio WhatsApp al 3486784006 o inviare una mail all'indirizzo monzasud@tempocasa.it. Saremo lieti di fissarvi un appuntamento o di risolvere qualsiasi vostro dubbio.
Vi ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati, per guidarvi al meglio nell'acquisto della vostra futura casa. - Classe: G - IPE: 300.01 kWh/mq anno

BILOCALE DA RISTRUTTURARE

Kit pipa olandese Amphora mai utilizzato.
Dotato di accessori e libretto illustrativo.

La pipa è dotata di un sistema di regolazione che permette di adattare l'aroma del tabacco al gusto personale.

Kit pipa Amphora nuova

Santa Teresa di Gallura

Opportunità di Investimento Unica a Santa Teresa Gallura - Ruoni 
Opportunità di acquisire un'attività consolidata con un eccellente fatturato dimostrabile, in una delle località più ambite della Gallura. Questa offerta comprende un intero complesso immobiliare, composto da:
Bar con Licenza Tabacchi e Ricevitoria
Ristorante-Pizzeria
Appartamento Indipendente
B&B (aperto tutto l'anno)
Locale Lavanderia e Magazzino 
BAR RISTORANTE-PIZZERIA
In attività dal 2004, il bar ristorante pizzeria rappresenta un punto di riferimento nel settore della ristorazione durante tutto l'anno. Il locale, molto accogliente e ben curato, offre 68 posti a sedere, una cucina attrezzata con forno a legna e a gas, ideale per una produzione gastronomica di alta qualità. Inoltre, la licenza tabacchi, insieme a quella per Lotto e Super Enalotto, amplia notevolmente le possibilità di guadagno.?I bagni sono a norma e l'ampia zona esterna è perfetta per accogliere i clienti durante la bella stagione.
 APPARTAMENTO INDIPENDENTE
L'appartamento, situato proprio accanto all'attività, è molto comodo e funzionale. Include una spaziosa sala con angolo cottura, una camera da letto ampia, cabina armadio, bagno e un portico che invita a godere di momenti di relax all'aperto. Questo appartamento è perfetto come punto d'appoggio per il proprietario o il personale. Sebbene necessiti di qualche lavoro di rimodernamento, è subito abitabile e offre una buona qualità della vita.
B&B
Il B&B, unico nella zona di Ruoni, è stato completamente ristrutturato nel 2023, offrendo camere moderne e confortevoli. Le sei camere, di cui tre triple e tre matrimoniali, sono tutte dotate di bagno privato e arredate con gusto, per garantire un soggiorno piacevole agli ospiti. Ogni camera è equipaggiata con impianto di climatizzazione, TV, mini frigo, impianto di rilevazione fumi, WIFI gratuito. Una camera dispone di un bel terrazzo e un'altra di una veranda. 
Un locale lavanderia e un magazzino ben organizzato

Attività Commerciale Santa Teresa Gallura

Canosa di Puglia

Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nel cuore di Canosa di Puglia, a pochi passi da ristoranti, farmacie, teatri e altre comodità. Con 2 locali e 3 bagni, questa proprietà di 80 mq offre un ambiente accogliente e confortevole per una famiglia o chiunque cerchi un'oasi di tranquillità. L'ampio spazio esterno permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, magari gustando una pizza da una delle pizzerie vicine. La posizione centrale, vicina al Comune e ai servizi essenziali come tabacchi, rende questa casa ideale per chi desidera vivere in un contesto vivace e ben servito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere a Canosa di Puglia.

Casa Indipendente Canosa di Puglia

Ceprano

Immersa nella tranquillità del comune di Ceprano (FR), questa affascinante Casa Indipendente rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben servito. Con 4 locali spaziosi e 1 bagno, la casa offre una superficie di 100 mq che si sviluppa in modo funzionale e confortevole. E' presente un giardino circostante e posti auto interni.

La posizione strategica della proprietà garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. A pochi passi troverai un accogliente cafè, un ristorante dove gustare prelibatezze locali, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, una scuola media per i più piccoli, una comoda fermata dell'autobus e un supermercato per fare la spesa in tutta comodità. Inoltre, la presenza di tabacchi nelle vicinanze rende ancora più pratico il vivere in questa zona.

L'atmosfera accogliente e la comodità degli spazi rendono questa Casa Indipendente il luogo ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in un ambiente che rispecchia il tuo stile di vita. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà a Ceprano.
MAIL: AG.CEPRANO@PROFESSIONECASA.IT
UFFICIO: 0775/911226
PAOLO: 3317346006

Casa Indipendente Ceprano [Cod. rif 3209769VRG]

RE MAX Stella Polare

Rif: 41091007-247
Classe energetica: E - EPglnr: 117.51 kWh/m²
Victor Village - Multiproprietà Esclusiva nelle 2 Settimane Più Richieste di Agosto!!
Nel prestigioso residence Victor Village a Torre San Giovanni (Ugento), proponiamo una soluzione unica al piano terra con giardino privato, completamente ristrutturata, in multiproprietà per le due settimane centrali di agosto - LE PIU RICHIESTE DELLANNO!
Posizione Imbattibile:
Via Gabriella, È la più vicina alla Piscina, al Bar e al Mare, una delle posizioni più comode e desiderate dellintero villaggio. Esci da casa e sei subito nel cuore dellestate salentina!
Caratteristiche principali:
Ingresso indipendente
2 Camere da Letto, Bagno, Ampio salone con angolo Cucina 
Piano terra - Giardino privato ideale per relax e pasti allaperto
Appartamento completamente ristrutturato e arredato con gusto
Comfort e praticità per vivere la vacanza senza pensieri
Periodo:
Le 2 settimane centrali di agosto (32 e 33)., quando il villaggio è al massimo del suo splendore
Perfette per chi cerca la vacanza estiva ideale o un investimento vacanziero intelligente
Servizi del Victor Village:
Tutto Incluso: Pulizie, animazione, trenino interno, sport, ristorazione, bar, piscina, spiaggia attrezzata e mare cristallino, posto auto, minimarket, tabacchi, guardiania h24 il tutto in un contesto curato e vivace, perfetto per famiglie e coppie.
Occasione rara: una delle pochissime multiproprietà disponibili in questa posizione e in questo periodo.
Contattaci ora per non perdere questa opportunità!
CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
1. Lunico vero resort sul mare del Salento, pensato per farti vivere la vacanza senza mai dover guidare 
2. Il Mare è caraibico
3. Settimane più richieste 32 e 33
4. Ottimo Investimento
5. Ristrutturato
STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO

Multiproprietà - Ugento

AMPIA METRATURA DA RISTRUTTURARE

Appartamento non mutuabile per ampliamento con domanda di condono, in attesa di sanatoria. 

Sito in via Botteghelle, zona centrale e ben connessa agli sbocchi autostradali.

L'appartamento è situato all'interno di una villa d'epoca che è stata recentemente ristrutturata solo esternamente, conservando così il suo fascino storico e la sua eleganza originaria.

L'intero immobile è completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità unica di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Questo aspetto può essere particolarmente interessante per chi desidera dare un tocco personale e moderno alla propria abitazione, sfruttando al meglio il potenziale di ogni ambiente.

All'ingresso, ci accoglie il disimpegno con accesso all'ampio soggirno con uscita sul balcone.

Segue la cucina abitabile con balcone terrazzato, con affaccio completamente libero, ideale per momenti di relax

L'appartamento presenta due camere da letto. La prima camera con finestra. La seconda camera è cieca. 

Infine il bagno con box doccia.

Completa uno spazioso ripostiglio.

A 400mt dal supermercato, sanitaria, panificio, farmacia, bar,ristorante, salumeria,tabacchi.
Per appuntamenti, contattare l'AGENZIA TECNOCASA San Giorgio a Cremano Piazza Tanucci - tel. 081.186.766.33 oppure puoi contattarci su WhatsApp per comunicare più velocemente 081.186.766.33 Offriamo valutazioni gratuite e consulenza mutuo per rendere sempre più sereno e tranquillo l'acquisto della sua nuova casa.

3 LOCALI A SAN GIORGIO A CREMANO

Di Forti Immobiliare

Vuoi vivere nel cuore della città senza rinunciare a spazio, comfort e libertà?

Noi della Di Forti Immobiliare ti presentiamo questo immobile che unisce grandi potenzialità abitative e opportunità di investimento, in una delle zone più servite di Ragusa.

Si trova in via Michelangelo Buonarroti, a pochi passi dai Salesiani e dal Corso Vittorio Veneto Alto. Una zona comoda e completa di ogni servizio: supermercati, uffici pubblici, farmacie, tabacchi e fermata dei bus sono tutti facilmente raggiungibili.

Caratteristiche dell'immobile:
- Appartamento al secondo piano di 140 mq
- Terzo piano allo stato rustico di circa 110 mq con Terrazza
- Garage al Piano Terra di 107 mq

Secondo Piano: offre spazi generosi e la possibilità di personalizzare la disposizione degli ambienti secondo le tue esigenze.
Attualmente è composto da un luminoso soggiorno, piccolo studio, tre camere da letto, cucina con sala da pranzo, bagno con vasca e ripostiglio.

Terzo Piano: completamente allo stato rustico, rappresenta un'opportunità per creare ambienti moderni e funzionali, da adattare al tuo gusto.
Da qui potrai accedere a una terrazza panoramica, perfetta per rilassarti e vivere momenti all'aria aperta.

Piano Terra: un garage dalle dimensioni generose, di pertinenza esclusiva, con spazio per due o tre auto. Una comodità preziosa, che ti garantisce libertà e praticità ogni giorno.

Dotazioni e Comfort:
- Piccolo condominio
- Aria condizionata al secondo piano
- Cisterna di 20 m³ al piano terra
- Cantina in comproprietà con il primo piano

Un'occasione unica per chi cerca una casa spaziosa, personalizzabile e con grande potenziale di investimento, nel cuore di Ragusa..

Classe Energetica G - Ipe 999,99 kWh/mq

Riferimento Agenzia: A 486

Appartamento con Garage e Rustico con Terrazzo

Messina - Casa Pia

Cerchi un ampio bilocale da ammodernare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze ?

Hai dei risparmi da parte e vuoi fare un investimento oppure cerchi un punto di appoggio ?

Lo cerchi in una zona che ti permetta di muoverti a piedi ed avere tutti i primari servizi a portata di mano ?

Questo è l'appartamento che fa per Te !!!


Via Michelangelo Rizzo - a pochi passi dal cuore di Via Palermo - proponiamo in vendita un luminoso bilocale in zona servita ottimo sia come abitazione o come punto d'appoggio e sia per uso investimento.
L'immobile posto al primo piano di uno stabile non ascensorato, si compone di ingresso su corridoio che disimpegna in modo funzionale gli ambienti, uno spazioso e luminoso soggiorno ideale per trascorrere momenti di convivialità e dotato di balcone con affaccio esterno su via Michelangelo Rizzo, una accogliente e pratica cucina servita di finestra con esposizione esterna, un'ampia e confortevole camera matrimoniale con balcone che permette di godere della luce naturale del sole ed anch'essa con esposizione su via Michelangelo Rizzo, un bagno finestrato e con vasca, un funzionale ripostiglio. 

Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per una persona, una coppia o per chi desidera fare un'investimento.
La ristrutturazione permetterebbe di creare un ambiente moderno a seconda dei propri gusti e su misura per le proprie esigenze, valorizzando gli spazi dell'immobile.

La zona su cui ricade l'immobile è ottimamente servita, nelle immediate vicinanze possiamo trovare rivendita tabacchi a circa 30 metri, panificio a circa 90 metri, ufficio postale a circa 95 metri, farmacia a circa 200 metri, supermercato a circa 270 metri, fermata del bus a circa 300 metri, banca a circa 600 metri , scuola dell'infanzia, primaria e secondaria di I grado a circa 400 metri.
Inoltre sulla vicin - Classe: G

Bilocale in zona servita da ammodernare

Air Bar Italia

Air Bar è un marchio internazionale di riferimento nel settore delle sigarette elettroniche usa e getta, fondato nel 2019.
Innovazione, qualità e sicurezza sono al centro della nostra missione: offriamo dispositivi tecnologicamente avanzati, affidabili e semplici da usare, pensati per offrire un'alternativa più sana e conveniente al fumo tradizionale.
Con una vasta gamma di modelli e gusti, Air Bar si distingue per design moderno, praticità e un'esperienza di svapo apprezzata in tutto il mondo.

POSIZIONE: 
Siamo alla ricerca di un/una Area Manager con esperienza nel canale tabaccherie, per supportare il lancio e lo sviluppo commerciale del nuovo prodotto "Air Bar" nella zona di La Spezia e provincia.

Responsabilità principali:
o Gestire e sviluppare la rete di punti vendita tabacchi sul territorio;
o Consolidare partnership commerciali e accordi di distribuzione;
o Coordinare attività di lancio, promozione e visibilità del prodotto;
o Monitorare risultati e proporre strategie di crescita.

REQUISITI:
o Esperienza nel settore tabacchi, FMCG o canali affini;
o Ottime capacità relazionali e di leadership;
o Conoscenza del territorio di La Spezia;
o Buon utilizzo di strumenti digitali (CRM, reportistica).

COSA OFFRIAMO:
o Formazione dedicata sul prodotto e sul mercato;
o Compenso fisso + variabile + incentivi;
o Opportunità di crescita in un progetto innovativo e in espansione.

Area Manager settore tabaccherie - La Spezia

IMMOBILIARE PITRE' d.i.

Via Pergusa,
in zona Perpignano alta, precisamente nelle vicinanze di Piazza San Gabriele, piazza principale della zona. Traversa del Viale Della Regione Siciliana. In quartiere ricco di attività commerciali, utili al vivere quotidiano come farmacie, panifici, tabacchi, ferramenta, supermercati come Lidl ed Eurospin. In zona sono presenti scuole primarie, secondarie e dell'infanzia.

L'immobile si trova al primo piano senza ascensore, di un piccolo contesto condominiale, tranquillo e riservato, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e praticità.
L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, uno spazio luminoso che unisce cucina e soggiorno in un ambiente moderno e funzionale. Qui troviamo anche un bagno, comodo per gli ospiti o per l'uso quotidiano. Alla sinistra, una veranda chiusa con vista su Piazza San Gabriele. La zona notte, situata sulla destra, è ben separata dalla parte giorno e garantisce la giusta privacy. È composta da una cameretta con balcone, due camere matrimoniali luminose e ben arieggiate. Completano la zona notte un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio.
L'intero appartamento è stato completamente ristrutturato: impianti nuovi, infissi moderni e materiali scelti con gusto, pronti ad accogliere chi desidera entrare in una casa già perfetta e pronta da vivere.


L'immobile si può visionare previo appuntamento telefonico. I nostri contatti: Cellulare e Whatsapp: 3337966352-0917373224 mail: pa1se@tecnorete. it
Il nostro Franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza gratuita per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze

3 LOCALI A PALERMO

Milano - Dergano-Maciachini

VIA GUICCIARDI - In uno stabile dotato di servizio di portineria giornaliero, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 3 locali situato al settimo e penultimo piano con ascensore.
L'immobile è composto da: Ingresso, soggiorno ben proporzionato con accesso diretto al balcone, cucinino separato, funzionale e finestrato, ideale per mantenere la zona living libera da odori, due camere matrimoniali di generosa metratura, entrambe facilmente arredabili e servizio finestrato dotato di buona areazione naturale. 
Lavori straordinari già avviati e completamente saldati:
Lo stabile è oggetto del rifacimento dei balconi e delle ringhiere, intervento che conferirà un aspetto rinnovato e maggiore sicurezza all'edificio.
La fine dei lavori è prevista per gennaio 2026 e tutte le spese sono già state integralmente pagate dall'attuale proprietà.


L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e trasformarlo in una soluzione unica, moderna e perfettamente rispondente ai propri gusti e alle proprie esigenze.

Completa la soluzione un solaio di pertinenza, perfetto come spazio di deposito aggiuntivo.

La posizione al piano alto garantisce tranquillità, privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. Lo stabile risulta curato nelle parti comuni e ben abitato.
Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso e ben servito in una zona comoda e ottimamente collegata.

Da vedere!

Ubicato a pochi passi dai principali servizi del quartiere come supermercati, negozi, farmacie, poste, alimentari, bar-tabacchi e ristoranti. Adiacenze fermate della metropolitana linea gialla MM Dergano e MM Maciachini, fermate dei mezzi di superficie 82-90-92 e collegamento con passante ferroviario di Bovisa e Lancetti. Vuoi sapere quanto vale il tuo imm - Classe: F - IPE: 165.64 kWh/mq anno

TRILOCALE AL 7° PIANO

Tignanello 2022 – Marchesi Antinori

Denominazione: Toscana IGT
Annata: 2022
Produttore: Marchesi Antinori
Uvaggio: Sangiovese con una piccola percentuale di Cabernet Sauvignon e Cabernet Franc
Gradazione alcolica: circa 14,5%

Descrizione:
Il Tignanello 2022 rappresenta una nuova, splendida espressione del celebre “Supertuscan” firmato Antinori. Nato dai vigneti delle Tenute Tignanello nel cuore del Chianti Classico, questo vino unisce tradizione e modernità con un’eleganza senza tempo.

Nel calice si presenta di un colore rosso rubino intenso, con riflessi violacei. Al naso sprigiona profumi complessi e avvolgenti di ciliegia matura, mora e prugna, accompagnati da eleganti note di vaniglia, tabacco dolce e spezie fini.

Al palato è strutturato e vellutato, con tannini setosi e una straordinaria freschezza che bilancia la ricchezza del frutto. Il finale è lungo, armonioso e persistente, con ritorni di frutta rossa e sfumature balsamiche.

Abbinamenti: Perfetto con carni rosse, selvaggina, brasati e formaggi stagionati. Ideale anche da gustare da solo per apprezzarne la complessità.

Temperatura di servizio: 18°C
Potenziale di invecchiamento: oltre 15 anni

4 x Tignanello 2022

Rum Pampero Anniversario cl. 70
Prodotto nel 1963 per celebrare il venticinquesimo anniversario del marchio, questo Rum è il fiore all’occhiello della gamma, selezionato con amore dai mastri distillatori di Pampero. Fuoriclasse assoluto è capace di soddisfare anche i palati più esigenti, grazie all’affinamento di cinque anni in botti di rovere che lo arricchiscono di tutte quelle caratteristiche rotonde e complesse che fanno grandi i Rum invecchiati. Aroma intenso e gusto rotondo, colore inconfondibile e grande equilibrio gustativo, fanno di questo Rum un fuoriserie assoluto, premiato ed apprezzato in tutto il mondo.

Colore mogano intenso con brillanti riflessi dorati, presenta profumi floreali di ginestra e zagara, note dolci di vaniglia e burro fuso, sentori scuri di cioccolato fondente, cuoio e tabacco, con qualche accenno affumicato. L’assaggio esprime importanza e rotondità, avanza ricco e complesso in tutto il palato, in un abbraccio caldo e saporito nei rimandi speziati dolci, verso il lungo finale, pulito e asciutto, di ricordi caramellati.

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Storia della Cantina Vietti
La Cantina Vietti, fondata nel 1919 a Castiglione Falletto, cuore delle Langhe piemontesi, è una delle realtà più prestigiose del Barolo. La famiglia Vietti ha saputo unire tradizione e innovazione, valorizzando i cru storici di Barolo e creando vini di eccellenza apprezzati in tutto il mondo. La filosofia della cantina è rispettare la tipicità dei vigneti, curare la vinificazione con tecniche moderne ma senza snaturare la tradizione piemontese, e affinare i vini in condizioni ottimali per esprimere il massimo del terroir.
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Scheda Tecnica
•Tipologia: Vino Rosso di pregio
•Formato: 0,75 L
•Uve: 100% Nebbiolo
•Provenienza: Vigneti storici di Castiglione Falletto, Langhe, Piemonte, Italia
•Location: Cru storici selezionati, esposizione sud-est, altitudine 300-400 m s.l.m., terreno calcareo-argilloso
•Vinificazione: Fermentazione in acciaio a temperatura controllata 28–30°C, macerazione lunga di 25-30 giorni con rimontaggi delicati, successiva fermentazione malolattica in legno
•Affinamento: 36 mesi in botti di rovere di Slavonia, minimo 12 mesi in bottiglia
•Contenitore: Botti di rovere e bottiglia in vetro scuro
•Chiusura: Tappo in sughero naturale
•Etichetta: Classica etichetta bianca con logo Vietti in rilievo e indicazione del cru e dell’annata
•Peso: Circa 1,5 kg a bottiglia
Parametri Analitici
•Gradazione alcolica: 14,5% vol
•pH: 3,65
•Acidità totale: 5,6 g/L
•Zucchero residuo: 1,2 g/L
•Stabilizzazione del colore e degli aromi: Macerazione lunga, decantazione naturale, filtrazione leggera prima dell’imbottigliamento
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Note Degustative
•Colore: Rosso granato intenso, limpido con riflessi rubino
•Profumo: Complesso e raffinato; note di frutti rossi maturi, ciliegia, lampone, un bouquet di rose, spezie dolci, tabacco e sfumature balsamiche
•Gusto: Pieno, strutturato e avvolgente; tannini eleganti e setosi, buona persistenza e finale lungo con

Barolo Vietti Ravera 2018

Scheda Tecnica – Barolo Gaja Dagromis 2019
•Tipologia: Vino Rosso di pregio
•Formato: 0,75 L
•Uve: 100% Nebbiolo
•Provenienza: Vigneto Dagromis, Barolo, Langhe, Piemonte, Italia
•Location: Cru storico esposto a sud-est, altitudine 280–350 m s.l.m., terreno calcareo-argilloso con venature di sabbia
•Vinificazione: Fermentazione in acciaio inox a temperatura controllata 28–30°C, macerazione di circa 25 giorni con rimontaggi delicati, malolattica in legno
•Affinamento: 24–30 mesi in botti grandi di rovere di Slavonia, successivo affinamento minimo 12 mesi in bottiglia
•Contenitore: Botti di rovere e bottiglia in vetro scuro
•Chiusura: Tappo in sughero naturale
•Etichetta: Elegante etichetta bianca con logo Gaja, annata e cru indicati
•Peso: Circa 1,5 kg a bottiglia
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Parametri Analitici
•Gradazione alcolica: 14% vol
•pH: 3,65
•Acidità totale: 5,5 g/L
•Zucchero residuo: 1,0 g/L
•Stabilizzazione del colore e degli aromi: Macerazione prolungata, decantazione naturale, filtrazione leggera prima dell’imbottigliamento
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Note Degustative
•Colore: Rosso granato intenso, limpido con riflessi rubino
•Profumo: Elegante e complesso; ciliegia matura, lampone, violetta, tabacco, spezie dolci e sfumature balsamiche
•Gusto: Pieno e strutturato; tannini setosi, buona acidità, lunga persistenza con finale elegante e raffinato
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Abbinamenti Gastronomici
•Brasati, arrosti di carne rossa, selvaggina, formaggi stagionati
•Perfetto con piatti tipici piemontesi come agnolotti del plin o brasato al Barolo

Barolo Gaja Dagromis 2019

Scheda Tecnica – Barolo Gaja Dagromis 2016

•Tipologia: Vino Rosso di pregio
•Formato: 0,75 L
•Uve: 100% Nebbiolo
•Provenienza: Vigneto Dagromis, Barolo, Langhe, Piemonte, Italia
•Location: Cru storico esposto a sud-est, altitudine 280–350 m s.l.m., terreno calcareo-argilloso con venature sabbiose
•Vinificazione: Fermentazione in acciaio inox a temperatura controllata (28–30°C), macerazione lunga di circa 25 giorni con rimontaggi delicati, malolattica in legno
•Affinamento: 24–30 mesi in botti grandi di rovere di Slavonia, affinamento successivo minimo 18 mesi in bottiglia
•Contenitore: Botti di rovere e bottiglia in vetro scuro
•Chiusura: Tappo in sughero naturale
•Etichetta: Elegante etichetta bianca con logo Gaja, annata e cru indicati
•Peso: Circa 1,5 kg a bottiglia
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Parametri Analitici
•Gradazione alcolica: 14,5% vol
•pH: 3,65
•Acidità totale: 5,6 g/L
•Zucchero residuo: 1,0 g/L
•Stabilizzazione del colore e degli aromi: Macerazione prolungata, decantazione naturale, filtrazione leggera prima dell’imbottigliamento
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Note Degustative
•Colore: Rosso granato intenso, limpido con riflessi rubino
•Profumo: Complesso e raffinato; frutti rossi maturi, ciliegia, lampone, violetta, spezie dolci, tabacco, leggere note balsamiche
•Gusto: Strutturato e pieno; tannini eleganti e setosi, ottima acidità, finale lungo e persistente con ritorni fruttati e speziati

Abbinamenti Gastronomici
•Brasati, arrosti complessi
•Ideale con piatti tipici piemontesi come tajarin al ragù di carne o agnolotti del plin

Barolo Gaja Dagromis 2016

Coldwell Banker Maxi Real Estate

Rif: CBI163-2319-5617
Classe energetica: G
Si propone in vendita casa indipendente a Scicli zona via Trieste, con terrazzo e piano terra indipendente.
Situata in una posizione strategica per raggiungere sia il centro che il quartiere Jungi, la casa si sviluppa su tre piani, garantendo un' distribuzione degli spazi e consentendo una facile gestione delle attività quotidiane. 
Costruita negli anni '60, la proprietà si estende su una superficie totale di 155 metri quadrati, di cui 145 calpestabili.
Dispone di 9 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per avere spazio extra per ospiti o per un eventuale ufficio al piano terra. 
La casa è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e necessità. Inoltre, il piano terra con ingresso indipendente aggiunge un ulteriore livello di privacy e comodità e si presta per essere messo a reddito o per essere adibito ad ufficio o anche come garage.
Inoltre, l'immobile dispone di balconi e di un locale cucina all'ultimo piano, con uscita sul terrazzino, che offre ulteriori spazi per godere delle cene con gli amici.
La zona è ben servita ed è possibile raggiungere il Viale I maggio con supermercato, panificio, fruttivendolo, pizzeria, fotografo, bar tabacchi e negozi di vario genere.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente, con una posizione strategica e tutte le caratteristiche per una vita comoda e di qualità.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Casa indipendente - Scicli

Samuel Immobiliare di Roberto Castorina

cod. 326
Pronta per essere immediatamente abitata.... Nel Comune di Fiumefreddo di Sicilia, in centrale zona residenziale, a pochi passi da tutti i servizi che il paese offre come negozi alimentari, bar, tabacchi, farmacie e negozi di vario genere, proponiamo in vendita graziosa soluzione singola arredata di mq 80 circa totalmente ristrutturata con corte, terrazzo sovrastante e garage per due comodi posti auto.

La proprietà, posta al piano terra, al suo interno si presenta molto luminosa ed accogliente; quest'ultima è composta da un ampio vano d'ingresso- salone, a seguire un ulteriore comodo vano da adibire a camera da letto, cucina abitabile e rifinito bagno con doccia. Ogni ambiente gode di una luminosità non indifferente grazie alla presenza di una corte esterna perfetta per trascorrere delle piacevoli serate in totale relax, permettendo quindi di godere di uno spazio esterno arricchendolo a proprio gusto istallando dei gazebi, realizzare una zona barbecue o adibirlo per qualsivoglia utilizzo. Da precisare che il tetto dell'abitazione è stato di recente oggetto di ristrutturazione ed anche gli impianti idrico ed elettrico.

Data la sua posizione centrale, si è liberi di spostarsi comodamente a piedi senza l'utilizzo dei mezzi per raggiungere qualsiasi tipo di servizio, inoltre l'immobile è ben collegato al casello autostradale A/18, alle località pedemontane ed ai numerosi stabilimenti balneari dove rilassarsi nei mesi estivi.

Ottimo investimento per una clientela che ricerca una soluzione con le medesime caratteristiche, subito abitabile, da vivere l'intero anno o esclusivamente per il periodo estivo data la stretta vicinanza al mare. 

La richiesta è di euro 89.000,00

F.Di Sicilia, singola con box e terrazzo (CT)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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