Carlo

Oratorio Madonna della Neve con piccolo giardino, chiesetta sconsacrata detta dello "Zappello", monumento storico e riconosciuto di Reggio Emilia, del 1600, in buona parte affrescato al suo interno, libero da vincoli delle belle arti, che ho utilizzato come laboratorio personale di restauro per diversi anni. Accatastato come magazzino trova a mio avviso la sua perfezione d'uso come laboratorio artigianale o come piccolo ufficio personale o condiviso, come negozio o per esposizione di opere artistiche , come sede per associazioni culturali o di altra natura, per fondazioni o distaccamenti pubblici. A pochi passi il tecnopolo, la stazione dei treni, il centro Loris Malaguzzi con bar, dove è possibile anche pranzare. A ridosso del 2017 è stato oggetto di un pesante restauro, che ha visto rifacimento: - integrale del tetto, ora a travi e coppi in cotto, travi a vista nelle 2 sacrestie; - integrale dell'intonaco interno ed esterno; - Integrale degli affreschi - integrale delle caldane interne e del pavimento, ora in cotto con impianto radiante sotto pavimento; - integrale dell'impianto elettrico con illuminazione d'epoca ma con lampadine tutte a led, cavi sterlingati e interruttori rotativi in ceramica. 6 colonne elettriche distribuite in tutta la superficie della chiesa - 3 finestre e 2 porte a vetri in alluminio verniciato a polvere con doppi vetri; - inferriate in acciaio realizzate a mano - recinzione del giardino con cancello a serratura elettrica, zincata e poi verniciata a polvere; Ok dal punto di vista elettrico, con contatore dedicato e quadro generale. L'oratorio necessita di qualche piccolo ripristino esternamente e di una bella tinteggiata. Composto da struttura centrale o nucleo primigeno del 1600 con abside e soffitto a volta e due sacrestie laterali del 1750 circa. La superficie catastale è di 40mq. Giardinetto circa 13 mq.
Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Chiesa Madonna della Neve - magazzino

Vendo n. 3 finestre e n. 1 porta-finestra complete di relative tapparelle, più n. 3 inferriate per finestre e n. 1 inferriata per porta-finestra.

• Infissi in PVC bianco con doppio vetro, ottimo isolamento termico e acustico, condizioni pari al nuovo.
• Inferriate in ferro pieno.
• Porta-finestra con serratura a chiave sia interna che esterna, stessa caratteristica anche per l’inferriata, per consentire l’accesso da entrambi i lati.
• Infissi e vetri perfettamente funzionanti, mantengono temperatura, isolamento e silenzio.

Vendo per sostituzione con nuove porte-finestre.
Se occorre posso inviare altre foto, subito.it ne fa inserire solo 6.

Set: Infissi Pvc doppiovetro,Inferriate,Tapparelle

STUDIO BRAVETTA srl

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita in una via interna del quartiere Bravetta, più precisamente in Via dei Trinci un comodo quadrilocale.
L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina in cortina di soli due piani, servita da ascensore, e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e una posizione riservata ma ben servita.
La soluzione è composta da: Ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi entrambi dotati di finestra ed uno splendido terrazzo perimetrale, al quale si può accedere da tutti gli ambienti e consente di vivere piacevoli momenti all'aperto, sia in compagnia sia in totale relax.
L'appartamento, in ottimo stato interno, gode di una doppia esposizione. Il parquet in legno conferisce calore e raffinatezza, mentre la presenza dell'aria condizionata, delle inferriate e della porta blindata garantisce comfort e tranquillità.
Nonostante la posizione interna e tranquilla, la zona offre tutti i servizi di prima necessità, come: bar, supermercati, scuole e ampie aree verdi raggiungibili comodamente a piedi. A completare la proprietà vi è inoltre un box auto situato al piano sottostante la palazzina.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un appartamento comodo, ben distribuito e dotato di spazi esterni realmente vivibili, senza rinunciare alla praticità del quartiere.

Perché scegliere questo immobile? 


 * Terrazzo;
 * Ampia metratura;
 * Box auto.

4 LOCALI A ROMA

FenixGroup - Milano Loreto

FenixGroup propone in vendita un trilocale di circa 95mq in via Padova 281, Milano. L'immobile è situato al sesto piano di uno stabile degli anni Sessanta, con facciata in klinker e dotato di ascensore.L'appartamento si distingue per una zona giorno ampia e luminosa, con cucina a vista, doppie finestre e porta finestra che conducono a un terrazzo di circa 30mq, coperto con una struttura mobile in legno e impreziosito da una vista panoramica.Il bagno, finestrato e con affaccio sul terrazzo è completo di doccia in muratura rivestita in cotto, doppio lavabo Ideal Standard, sanitari a terra, attacchi per lavatrice e inferriate alle finestre.Il disimpegno porta alle due camere, entrambe dotate di una finestra ed una porta finestra che da accesso al balcone donando luminosità naturale agli ambienti. Caratterizzano l'appartamento il riscaldamento centralizzato, la pavimentazione in gres, split indipendenti in ogni ambiente, cucina completa di elettrodomestici, penisola interna, porta blindata, caloriferi in ghisa e la caldaia vaillant per l'acqua calda sanitaria.Spese condominiali 2500€ annui circa.Completa la proprietà una cantina di pertinenza.L'immobile si trova in una posizione strategica e ben servita, con numerosi servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze: Trasporti pubblici: fermata Crescenzago a soli 425 m, Via Padova - Via Giulietti a 31 m e Via Padova - Via Rovigo a 142 m. Scuole: scuola elementare di Via San Mamete (280 m), altre scuole a 307 m e Istituto Comprensivo Statale G.B. Perasso a 641 m. Supermercati: Esselunga (554 m), Conad (727 m) e altri punti vendita a soli 444 m. Farmacie: Farmacia a 255 m, Farmacia del Parco a 550 m e Pontenuovo a 769 m. Una zona ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, ben collegato e ricco di serviziQuesta descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale

LUMINOSO TRILOCALE CON TERRAZZO

Bologna - Borgo Panigale

Rif. T243GL - Trilocale comodo e silenzioso con cantina

ZONA
In via Caduti di Amola a Borgo Panigale, proponiamo un trilocale situato in un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca comodità senza rinunciare alla quiete. A pochi passi si trovano un ampio parco pubblico, le scuole e tutti i servizi utili per la vita quotidiana: supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie e palestre.
La posizione è strategica anche per gli spostamenti: bus, treno, tangenziale, autostrada e aeroporto sono raggiungibili in pochi minuti.


CONTESTO CONDOMINIALE
L'immobile è inserito in una palazzina anni Sessanta ben tenuta, con soli tre piani e nove condomini. Le spese condominiali sono contenute, circa 500 euro annui, e non sono previsti interventi straordinari.

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
Al primo piano, senza ascensore, si sviluppano 67 mq ben distribuiti:

ingresso ampio di 10 mq

cucina abitabile di 14 mq

camera matrimoniale di 19 mq

camera doppia di 15 mq

bagno finestrato di 6 mq

Completa la proprietà una cantina di 10 mq. Nel cortile sono inoltre disponibili posti auto condominiali scoperti.

CAPITOLATO
L'appartamento si presenta in buone condizioni.
Infissi in PVC con vetro doppio, tapparelle e inferriate; porta blindata; porte interne in legno; pavimenti in marmo. Il bagno è finestrato e dotato di doccia.
Il riscaldamento è autonomo, con radiatori, ed è presente l'aria condizionata. L'esposizione doppia garantisce luminosità e ricambio d'aria naturale.
La proprietà valuta la possibilità di lasciare parte o tutto l'arredamento.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

Piano comodo

Spazi razionali e ben organizzati

Zona ottimamente servita

Cantina inclusa

LIBERO IN 6 MESI - Classe: G - IPE: 312.00 kWh/mq anno

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON CANTINA 1° PIANO

Castenaso

ZONA

Ci troviamo nel pieno centro di Marano.
La Villetta in questione è ubicata in posizione centralissima ma tranquilla e silenziosa, e molto comoda al raggiungimento della Pista Ciclabile che collega a Castenaso. 
La fermata dello Scuolabus per elementari e medie si raggiunge attraversando il parco. 
Tutti i principali servizi presenti a Marano (Bar, Tabacchi, Parrucchiera, Ristorante, Centro Estetico e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. 
Scuola materna e campo estivo comunale raggiungibili a piedi.


CAPITOLATO

L'immobile è stato edificato nel 1980 ed è inserito in una schiera di altre 7 unità abitative
L'immobile è frutto di una COMPLETAMENTE RISTRUTTURAZIONE effettuata nel 2019.

Porta d'Ingresso Blindata
Pavimentazione in Parquet levigato nel 2019 ovunque ad eccezione dei Bagni dove abbiamo Ceramica
Contro parete con Camino in Bioetanolo e Led in Zona Giorno
Infissi in PVC con doppio Vetro ovunque e Porta scorrevole in soggiorno.
Zanzariere presenti ovunque
Inferriate Ovunque ad eccezione della Porta Finestra in Soggiorno
Tapparelle Elettriche con centralina che permette di aprire e chiudere tutte le tapparelle con unico pulsante.
Porte Interne Tamburate in Legno Laccate Bianche con Apertura a Battente Ovunque ad eccezione della porta della Cucina e del Bagno al 1° Piano Scorrevole a Scomparsa.
Caloriferi in Alluminio ovunque e Termo arredo in entrambi i Bagni 
Split con Pompa di Calore nel Soggiorno e nella Camera Matrimoniale 
Impianto Elettrico Rifatto Completamente nel 2019 
Bagni Rifatti Completamente nel 2019 anche a Livello Impiantistico
Sanitari Filo Muro 
Box Doccia Walk-In in entrambi i bagni 
Velux in Mansarda
Camino in Taverna

Impianto Elettrico ed Impianto Idro Termo Sanitario DOTATI DI CERTIFICAZIONE


METRATURE

PIANO RIALZATO:
Ingresso (6Mq), Cucina

VILLETTA A SCHIERA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL

Magenta

MAGENTA - CENTRO - Proponiamo in vendita ampio TRILOCALE in buono stato posto al piano terra di una palazzina senza ascensore dove è stata appena rifatta la facciata del palazzo. 
Internamente è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e uscita sul balcone, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, camera con uscita sul balcone. 
L'appartamento si presenta in buono stato con infissi in legno vetro singolo, porta blindata, riscaldamento autonomo, bagno rifatto un anno fa, impianto elettrico rifatto, inferriate nel soggiorno e impianto di climatizzazione. 
La tripla esposizione Sud/Est/Nord regala un'ottima luminosità naturale all'immobile!
A completamento della proprietà abbiamo il box e la cantina inclusi nel prezzo. 


PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 
BUONO STATO INTERNO! OTTIMA POSIZIONE! METRATURA! 


ZONA: L'immobile si trova a pochi passi dal centro cittadino, in posizione strategica per i mezzi pubblici. Infatti a due passi troviamo la fermata dei pullman e a CINQUE minuti a piedi troviamo anche la stazione. Inoltre la zona è caratterizzata da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti: zone verdi, ospedale, scuole, farmacie, ristoranti, supermercati, banche, parrocchia e piscina comunale. 


APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso l'agenzia con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un eventuale mutuo. 


HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI, CHIAMACI! 
Tempocasa Magenta, Via Garibaldi n.34 - 20013 - Magenta (MI) - Tel/Fax 02.97001039 - 392.9395096 


NB: Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente a - Classe: G - IPE: 351.63 kWh/mq anno

AMPIO TRILOCALE CON RISCALDAMENTO AUTONOMO IN CENT

STUDIO SORGENTE srlsu

SAN BARTOLOMEO IN BOSCO: VILLA INDIPENDENTE SU 4 LATI di circa 363 mq commerciali, suddivisa in 2 unità abitative con 2 ingressi indipendenti, giardino di circa 630 mq, entrambe con garage doppio ( 30mq e 38mq), così suddivise: P.T. ingresso indipendente, ampio soggiorno, grande cucina abitabile, disimpegno notte, camera da letto, ripostiglio, 2 bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia, spazioso vano ad uso studio/ripostiglio, tavernetta, cantina e portico con affaccio sul giardino. Le finiture sono originali degli anni ottanta in buono stato manutentivo, con pavimenti in ceramica, porte in legno e infissi in pvc con doppia camera, inferriate, scuri in pvc e zanzariere.
P.P. ingresso indipendente tramite scala esterna, soggiorno, cucina abitabile con accesso ad un primo terrazzo coperto, sala da pranzo, ampio corridoio arredabile, 2 camere da letto matrimoniali, ripostiglio, 2 bagni uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, entrambi finestrati, uno di essi con accesso ad un secondo terrazzo coperto. Completa la proprietà una mansarda multiuso in cui alloggiano la caldaia e 2 ampi ripostigli. Le finiture sono degli anni novanta in ottimo stato manutentivo. Pavimenti in ceramica nelle zone giorno e nei bagni e parquet nella zona notte , porte in legno, infissi in pvc con doppia camera, zanzariere, porta blindata, impianto di allarme, 5 split e termostati ambienti.

VILLA SINGOLA A FERRARA

LORA srl

A Solaro nella tranquilla zona Introini, al confine con Saronno, Tecnocasa propone in vendita un elegante appartamento di 3 Locali con terrazzo, giardino e ampio locale al piano seminterrato, situato in contesto condominiale ultimato nel 2003 e servito di ascensore.

L'ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno che accoglie la zona living e un'area pranzo. Da qui si accede direttamente al terrazzo che prosegue come balcone fino alla cucina abitabile, pensata per chi ama cucinare in comodità.

La zona notte, separata da un disimpegno, è silenziosa e riservata; ospita due luminose camere da letto, un bagno finestrato dotato di una pratica doccia ed un secondo bagno cieco con vasca.

A seguire, una scala a chiocciola collega il soggiorno al piano seminterrato piastrellato, costituito da un locale versatile che vanta di una grande porta finestra con accesso all'area esterna, composta in parte da un porticato coperto ed in parte da giardino, perfetti per godersi del tempo all'aperto.

Completano la proprietà un Box Auto e la Cantina.

L'immobile vanta di infissi a doppio vetro in alluminio, inferriate, videocitofono, impianto di condizionamento, riscaldamento autonomo, pavimentazione in parquet in tutti i locali ad eccezione dei servizi e della cucina.

Chiamaci al numero 0222223838 anche da WhatsApp o mandaci un messaggio al numero 3758018786 e fissa una visione!
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A SOLARO

RE MAX Platinum

Rif: 30721600-40
Classe energetica: F
CERCHI UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A REGOLA D'ARTE A CATANIA? 

ECCO COSA TI PRESENTIAMO! 

In via Samuele n.38, a due passi dal viale Mario Rapisardi, trovi questo splendido appartamento totalmente ristrutturato di 90 mq! 


Cosa ti aspetta?


Un ingresso open space con cucina soggiorno perfetti per le tue serate con amici! 

Camera matrimoniale per riposare in grande stile.

Cameretta per i più piccoli o per creare il tuo studio

Bagno con doccia per rilassarti e liberarti dalla fatica quotidiana!

Lavanderia con affaccio dove poter stendere i panni al sole.




Caratteristiche da non perdere:

Pavimentazione in moderno gres porcellanato di alta qualità a tappeto su tutta la casa!

Impianti elettrico e idrico nuovissimi 

Pareti insonorizzate: privacy assicurata!

Riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a condensazione alimentata a gas metano di città.

Climatizzatori in tutte le camere per mantenerti fresco in estate 



Altre chicche:

Infissi in alluminio doppio vetro camera per un comfort extra 

Situato al piano rialzato, con inferriate su tutte le finestre per una maggiore sicurezza! 

Ascensore e barriere architettoniche assenti: accesso facile e comodo per tutti! 


Location strategica! 

La zona è ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici, palestre, uffici postali... tutto a portata di mano! 


Non perdere questa occasione! 

Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita!

Appartamento - Catania

Sandro

Proponiamo in vendita una villetta a schiera su due piani, piano terra e primo piano, nel centro residenziale La Marina, situata a pochi passi dal mare. L'immobile è composto come segue:
Entrando nella zona giorno ci accoglie ampio soggiorno/salone luminoso con accesso allo spazio esterno del retro giardino con porta finestra, piccola cucina abitabile con porta di chiusura, bagno cieco con aspiratore dotato di lavabo, bidet, water e spazio per incasso lavatrice.
Al primo piano troviamo la zona notte composta da una comoda camera matrimoniale con armadio a muro dotato di sportelli in legno fatti su misura dal falegname, cameretta con accesso a piccolo balcone utile per riporre cassettiere o scaffali di ripostiglio, bagno con vasca e finestra.
Completa la soluzione il posto auto interno sul fronte giardino di ingresso e un giardino sul retro.
L'immobile è dotato di infissi in legno, inferriate a tutte le finestre e di un condizionatore.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Villetta marina di ardea

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Compendio agricolo-residenziale a Spilamberto (MO), in Via Santa Liberata
La proprietà comprende una unità abitativa principale disposta su più livelli. Al piano terra, con accesso esterno, si trovano lingresso con vano scala, un locale pranzo e un soggiorno con angolo cottura, attualmente utilizzati per attività. Al primo piano si sviluppano un ballatoio, una cucina, un disimpegno giorno, due bagni, un soggiorno, due disimpegni notte e quattro camere da letto. Al secondo piano, in sottotetto, è presente una scala in muratura che conduce a un locale tecnico con boiler e a cinque locali ad uso soffitta. Al piano terra è presente anche unautorimessa di circa 30 mq.
Completano la proprietà strutture accessorie a uso agricolo, così articolate:
Corpo "A" (su due livelli): Piano terra adibito a ex stalla, ricovero attrezzi e porticati, con pavimentazione in cemento battuto, porte in legno e finestre con inferriate. Il piano primo è destinato a fienile.
Corpo "B" (piano terra): utilizzato come ricovero attrezzi e magazzino, con pavimentazione in cemento battuto, porte e finestre in legno con vetro semplice, scuri esterni e inferriate.
Corpo "C" (piano terra): adibito a deposito, legnaia e ricovero attrezzi. Pavimento in cemento battuto, porte in legno e finestre con sola inferriata.
Edificio "Pozzo" (piano terra): ospita una ex stalla con sala latte e servizio igienico (wc con antibagno).
La proprietà si estende su terreni agricoli di varia qualità e destinazione, così suddivisi: - 2,8423 ettari di seminativo irriguo - 4,2712 ettari di frutteto irriguo
- 0,0074 ettari di frutteto - 0,0572 ettari di bosco ceduo Superficie agricola
RIFERIMENTO: E3284/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Compendio a Spilamberto (MO)

FenixGroup - Milano Opera

OTTIMO INVESTIMENTO!Fenixgroup di Via Emilio Gino Segrè, 24 a Opera propone in vendita esclusivo bilocale di circa 72 mq in Via dei Fiori 8 a Opera. L'immobile sito al piano rialzato di quattro è caratterizzato da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato con box doccia. La soluzione è rifinita con infissi in vetro singolo e legno e sono muniti di inferriate e zanariere, la pavimentazione è in ceramica in tutto l'immobile eccetto nella camera dove troviamo il parquet, il riscaldamento è centralizzato a radiatori con termovalvole, la porta è blindata. Completa la soluzione cantina di pertinenza.ZONA: L'immobile è ubicato in una zona molto servita, risultando infatti raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercato, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, oratorio, palestra, parrucchieri, tabaccaio, bar, negozio di giardinaggio, ristoranti e pizzerie. Non mancano ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie, quale autobus 222. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

Bilocale in Via dei Fiori 8, Opera

Nichelino - Centro

NICHELINO - ZONA OLTRESTAZIONE - VIA PATERI

L'agenzia Immobiliare Tempocasa Nichelino - Centro propone in vendita in una delle aree più tranquille e ricercate del quartiere residenziale Oltrestazione, caratterizzato da recenti costruzioni e ideale per chi desidera un contesto sereno e familiare, un appartamento al piano terreno in elegante palazzina in paramano composta da poche unità abitative.

L'alloggio si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, luminoso e funzionale.
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta con accesso diretto al giardino e un bagno finestrato dotato sia di box doccia che di vasca.
Al piano seminterrato completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto singolo di 14 mq.

Punto di forza dell'immobile è lo splendido giardino privato di circa 40 mq, collegato alla cameretta, perfetto per momenti di relax all'aperto e completo di zona barbecue e gazebo.
Un ulteriore spazio esterno, composto da area pavimentata e parte verde, è accessibile direttamente dalla zona giorno, offrendo così due piacevoli sfoghi esterni ideali per famiglie, animali domestici e attività all'aperto.

Dotazioni e vantaggi dell'immobile:
Infissi in legno con doppio vetro: ottimo isolamento termico e acustico per un comfort abitativo superiore.
Riscaldamento autonomo: gestione indipendente dei consumi e massima efficienza energetica.
Inferriate su finestre e porte-finestre: maggiore sicurezza e tranquillità senza rinunciare alla luminosità degli ambienti.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi esterni vivibili in un contesto moderno e ben abitato.
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 0110364050 o al telefono privato 3474446706. - Classe: D

TRILOCALE CON GIARDINO E BOX AUTO

Pisa

LANDI/MEDIAWORLD - In una delle zone più servite e strategiche della città, a pochi passi da supermercati, scuole, trasporti pubblici, farmacia, proponiamo ampio e luminoso 5 vani, posto al primo piano di piccolo condominio con sole 7 unità.

L'appartamento, con i suoi 130 mq circa, presenta un taglio tradizionale con ingresso in soggiorno con balcone, doppia sala da pranzo con balcone, cucinotto finestrato, disimpegno notte, 3 camere a scalare, di cui una con balcone, bagno finestrato, 2 utili ripostigli. 

Completano la proprietà 2 garage di circa 15 mq cadauno, dotati di luce ed acqua, pavimentati e con tetto rifatto recentemente.

L'immobile gode di triplice esposizione, ben esposto sud, ovest e nord, dotato di infissi nuovi in PVC con vetro camera, inferriate, zanzariere, porta blindata, allarme con telecamere a circuito chiuso (casa e garage), climatizzatori.

Possibilità di creare la 4^ camera ed il 2° bagno. 

Spese condominiali di circa 56 euro/mese, con possibilità extra di utilizzare ascensore.

Per privacy, l'indirizzo è puramente indicativo.

Appartamento Pisa [Lsd349VRG]

Betta

Via del Risaro/Via Vittorio Fantini NO AGENZIE!
In una splendida cornice panoramica, in contesto silenzioso e immerso nel verde, proponiamo un elegante appartamento su unico livello all'interno di una palazzina a gradoni, con eccezionale esposizione sud-est con affacci riservati, sulla Tenuta di Castel Porziano. La posizione garantisce privacy assoluta, a pochi passi dall'ingresso del parco di campagna di Via del Risaro, da cui si raggiunge la Passeggiata Trilussa lungo il fosso che circonda la Tenuta.
In vendita anche altro appartamento di 65mq commerciali, con ampio giardino con accesso indipendente. 

L'appartamento con le terrazze è di circa 115 mq commerciali, si entra da un ampio pianerottolo privato che conduce a un doppio salone con accesso diretto al terrazzo abitabile di 25 mq con vista aperta sulla riserva presidenziale. La zona notte comprende due camere da letto, con possibilità di ricavarne una terza, e doppi servizi finestrati. 

Completano la proprietà:

3 posti auto: Due posti auto coperti e uno su cortile

Inferriate, zanzariere e predisposizione per impianto d'allarme.

Riscaldamento autonomo

Ampio giardino condominiale al piano terra

Doppio portone di accesso entrambi con citofono.

Fibra ottica.

L'immobile è in buono stato manutentivo, con infissi in doppio vetro, pavimenti in cotto artigianale e porte/mobili su misura in noce nazionale. 
Palazzo in cortina si presenta in ottime condizioni, ristrutturato completamente nel 2020. 

Ottimi i collegamenti con via Pontina, via di Mezzocammino, via Cristoforo Colombo e via del Mare/Ostiense. Presenti le linee ATAC 706 e 078.

Appartamento panoramico eur/castel porziano

Rif: 30721146-4085
Classe energetica: D
Prestigioso Appartamento in Villa con Corte Esclusiva in Residence Signorile

In vendita a Catania, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, precisamente in Via Giuseppe Ballo n.5, all'interno di un esclusivo residence immerso nel verde e dotato di campo da tennis, proponiamo un elegante appartamento bilivello di 193 mq, con corte privata e garage.

Labitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano rialzato, lingresso con porta blindata conduce a un ampio e luminoso salone, arricchito da una finestra, una portafinestra e un balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con accesso al balcone, di cui una con bagno privato dotato di doccia. Un secondo bagno, con vasca idromassaggio angolare, e una pratica lavanderia completano il piano, che è impreziosito da una raffinata pavimentazione in parquet di ciliegio, ad eccezione dei servizi.

Scendendo al piano terra, si trova unampia sala adibita a cucina, caratterizzata da uno stile siciliano con mobili in muratura e dettagli in legno artigianale che richiamano le bugne delle porte in massello. Il soffitto con travi a vista dona un tocco di calore e autenticità allambiente. La cucina, dotata di un piano cottura di recente acquisto, è illuminata da due finestre e ha accesso diretto alla corte esterna. Completano il piano una camera finestrata, un ripostiglio e un ampio bagno con doccia. 

Alcune aperture sono dotate di tapparelle motorizzate con telecomando, mentre tutte le finestre e porte-finestre sono provviste di inferriate per una maggiore sicurezza.

Lesterno dellimmobile offre una corte privata di 100 mq, quasi interamente pavimentata, arricchita da aiuole curate e un barbecue in muratura, ideale per trascorrere piacevoli momenti allaperto. 
Dal piano terra, tramite una seconda porta blindata, si accede comodamente al garage di 16 mq e al posto auto di pertinenza, mentre un ulteriore posto...

Villa a schiera - Catania

dove.it

Rif: DV-10239-2 (193377873) - [Rif. DV-10239] Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato nel 2020 e quindi mai abitato di 85 mq commerciali, situato al piano rialzato di una piccola palazzina in Via Agostino Setti a Pavia, in contesto silenzioso e ben servito. L'ingresso conduce direttamente in un ampio soggiorno open - space, luminoso e ben distribuito. Attraversando il corridoio troviamo la prima camera matrimoniale, di generose dimensioni e con buona esposizione. Frontalmente è posizionato il bagno finestrato, ristrutturato e dotato di box doccia. Proseguendo si accede alla cucina abitabile, comoda e luminosa, con uscita diretta su un balcone esterno. Infine, è presente una seconda camera da letto, perfetta come cameretta, studio o stanza per ospiti. L'appartamento in seguito alla ristrutturazione si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di: infissi in buono stato con inferriate e zanzariere a tutte le finestre e porte finestre, ventilatori a soffitto, cassaforte, connessione internet a fibra ottica, pavimenti moderni e impianti efficienti. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati a gas, mentre il rinfrescamento è garantito da un impianto di climatizzazione autonomo caldo/ freddo. Completa la proprietà un comodo box auto. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata della città di Pavia, ideale per chi cerca un contesto riservato ma comodo ai principali servizi. Nelle vicinanze sono infatti presenti supermercati, scuole, aree verdi, una piscina situata in fondo alla via oltre a numerose fermate del trasporto pubblico urbano; inoltre da qui è facile l'accesso anche alle principali arterie stradali e alla stazione ferroviaria. Una soluzione funzionale, pronta da abitare. - Classe: F - IPE: 170.00 kWh/mq anno

Appartamento Via Agostino Setti, 17, 27100, Pavia

Rif: DV-9948-3 (193377746) - [Rif. DV-9948] Nel pittoresco quartiere di Viaccia, a Prato, presentiamo un appartamento di 130 mq commerciali, ubicato al primo piano di un edificio di tre piani. L'ingresso conduce direttamente a un ampio e luminoso soggiorno, dotato di camino e una grande portafinestra che consente alla luce naturale di permeare piacevolmente gli spazi e dà accesso al primo balcone. Il soggiorno è connesso a una grande cucina abitabile, perfetta per creare momenti di convivialità con famiglia e amici. La cucina dispone di un pratico ripostiglio, ideale per conservare gli oggetti di uso quotidiano in maniera ordinata, una porta finestra in cucina apre al secondo balcone, che offre uno spazio all'aperto dove rilassarsi e godere dell'aria fresca. Un corridoio luminoso collega la zona giorno alla zona notte. La prima stanza a sinistra, spaziosa e luminosa, può essere adibita a camera da letto o studio in base alle necessità. Procedendo, sulla destra si accede a una ampia camera matrimoniale con balcone. Al termine del corridoio, troviamo due bagni finestrati, il primo con box doccia e il secondo con vasca. L'immobile offre anche una terza camera matrimoniale, ideale per famiglie numerose. L'immobile è munito di doppi infissi e inferriate oltre un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che assicura un ambiente accogliente durante i mesi più freddi e un impianto di climatizzazione per i mesi più caldi. L'appartamento comprende anche un garage. L'appartamento, situato in Via Anita Garibaldi 30, a Viaccia di Prato, si trova in una posizione privilegiata in un quartiere residenziale sereno, strada senza uscita, immerso nel verde. La zona è contraddistinta da un'atmosfera gradevole, ideale per chi aspira a vivere lontano dal trambusto cittadino ma desidera comunque beneficiare di buoni collegamenti. I servizi fondamentali, come supermercati, farma - Classe: F - IPE: 120.00 kWh/mq anno

Appartamento Via Anita Garibaldi, 30, 59100, Prato

STUDIO CANOSSA srl

SALVATERRA: A 3 km in ex complesso agricolo, casa singola di recente costruzione (2007), con 500 mq. di area cortiliva con carraio privato. Composta da due livelli di 85 mq.: Piano terra con ampio salone di 56 mq., cucina abitabile aperta, con porta finestra sul giardino e bagno; Piano primo con due camere matrimoniali, due bagni, cabina armadi e disimpegno trasformabile in camera. Pergola esterna dove poter parcheggiare due auto e doppio garage con due portoni a 50 mt. Ottime finiture con parquet nelle camere, caldaia nuova, riscaldamento a pavimento, isolamenti maggiorati, aria condizionata e inferriate.

VILLA SINGOLA A CASALGRANDE

Spilamberto-Castelvetro

La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita, nella località di Settecani, un grazioso bilocale con ingresso indipendente e area cortiliva esclusiva.

L' appartamento, al piano terra, è sito in palazzina recente costruzione (anno 2000) composta di sole sette unità abitative. 
L'affaccio, interamente sul retro dello stabile, garantisce una vista aperta garantendo privacy e tranquillità.

In posizione strategica, la proprietà gode di vicinanza alle principali vie di collegamento e ai principali centri dei Paesi limitrofi (7 minuti da Spilamberto, 5 minuti da Castelnuovo Rangone e solo 12 minuti da Maranello).
A poche centinaia di metri dall'imboccatura della nuova Pedemontana, è ideale anche per chi presta lavoro in direzione Sassuolo/Bologna.

INTERNO: Entrata indipendente (pedonale e carrabile) su area cortiliva pavimentata (100 mq), ideale per chi è alla ricerca di uno spazio esterno da poter condividere con amici e familiari. 
Accendendo all'abitazione, l'ingresso è su un'ampia zona giorno di generose metrature (30 mq). 
Separato, un pratico spazio cucina con mobilio realizzato su misura. 
Bagno finestrato, con box doccia e spazio lavatrice.
Ed un ampia camera matrimoniale (20 mq), con ampio armadio filo parete, da cui si ha accesso tramite porta finestra all'area cortiliva esterna.

A servizio della proprietà, è presente uno spazio parcheggio in corte condominiale.

ESTERNO: Palazzina di poche unità abitative di recente costruzione, con corte condominiale interna. 

L'appartamento, pronto per essere abitato, presenta travi in legno a vista. Gode di impianto di climatizzazione. Sono presenti infissi in legno e vetro doppio, con scuri esterni in legno e inferriate. Zanzariere in tutte le finestrature. 

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- giardino esclusivo 
- affaccio libero sul retro
- metrature generose
 - Classe: E - IPE: 169.20 kWh/mq anno

Bilocale a piano terra con giardino

STUDIO SANTO SPIRITO sas

Santo Spirito - in via Saverio Schino, a pochissimi passi da Via Napoli, in una zona centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita un elegante e luminosissimo quadrivani di circa 121 mq, ideale per chi cerca ogni comodità a portata di mano.
L'appartamento, situato al primo piano, è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione. L'ingresso conduce al luminosissimo soggiorno con doppia esposizione e alla moderna cucina open space. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e due ulteriori camere da letto. La proprietà dispone di due servizi finestrati e di un pratico vano lavanderia doppio (interno ed esterno). Il vero fiore all'occhiello è il suggestivo e ampio terrazzo a livello di circa 100 mq, uno spazio esterno generoso e riservato, perfetto per vivere piacevoli momenti di convivialità e relax.
Le finiture interne sono di alta qualità: si notano il raffinato pavimento in gres porcellanato rettificato di colore grigio opaco, porte a battente bianche, controsoffittatura con illuminazione a LED integrata e gli infissi in doppio vetro rinforzato completi di inferriate di protezione e zanzariere. Il comfort è assicurato dalla presenza di climatizzatori in tutti gli ambienti, sanitari sospesi, luci di emergenza, impianto elettrico a norma e riscaldamento autonomo con una moderna caldaia a gas metano a condensazione recentemente sostituita, garantendo massima efficienza energetica e sicurezza.
Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra modernità, comfort e un ricercato stile di vita con ampi spazi esterni.

4 LOCALI A BARI

Mario

Vendo modulo coibentato da adibire ad uso ufficio/mensa dimensioni esterne 450x236xH240cm con predisposizione elettrica per illuminazione e prese elettriche all'interno.
L'ufficio è dotato di porta e finestra entrambe vetrate complete di inferriate in alluminio.

Materiale è visionabile previo preavviso.

Ufficio/container coibentato

LITORALE IMMOBILIARE srls

LIDO DEI PINI- A soli 600 mt dalla litoranea. Proponiamo la vendita di una villetta disposta su due livelli con ottima esposizione a Sud, Sud-Est. L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto a vista con porta finestra che accede sul patio esterno e bagno con doccia al piano terra. Nel 1°piano troviamo una camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno con vasca. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetri doppi, inferriate, persiane in ferro ed irrigazione automatica. Completa la proprietà un comodo patio ed un giardino angolare di 95 mq con accesso carrabile.
Distanza dai servizi 600 mt Distanza dal mare 1,4 Km

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A ANZIO

SABAUDIA CASA srl

All'interno del complesso residenziale Consorzio Sabaudia, a soli 3 km dal mare, si propone la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare con giardino di proprietà esclusiva in parte mattonato, in cui è inoltre presente una pratica e comoda doccia.

La soluzione è posta su piano rialzato, all'ingresso vi è un luminoso open space con angolo cottura, la zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, ed una terza stanza adattabile come camera o studio. Quest'ultima ha una porta finestra che permette l'accesso direttamente sul balcone d'ingresso. 
Il bagno è composto da box doccia ed è finestrato. 

Tutti gli infissi sono datati di grate inferriate. 

Questa casa è l'ideale per chi cerca una soluzione in un contesto tranquillo e familiare, non lontano dal centro città di Sabaudia ma comunque posto in una zona ben servita.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A SABAUDIA

Christian Di Blasio

GRAZIOSO TRILOCALE VICINO AL LAGO D'AVERNO
Pozzuoli (NA) - Zona Lago d'Averno | Tranquillità e Massima Connettività
Se sogni una vita serena immersa nel verde, ma non vuoi rinunciare alla comodità, questo è l'appartamento che fa per te! Proponiamo in vendita un delizioso trilocale di circa 60 mq, strategicamente posizionato a pochi passi dal suggestivo Lago d'Averno.
? CARATTERISTICHE PRINCIPALI
o Posizione Top: Inserito in un contesto tranquillo e verdeggiante. L'eccellente connettività è garantita dalla vicinanza (solo 200/300 metri) all'ingresso della Tangenziale e della Variante, rendendo gli spostamenti rapidi e facili. Inoltre è vicinissimo all'ospedale della Schiana (ca. 1 km) e a vari negozi, ristoranti, scuole e farmacie.
o Abitabile Subito e Ristrutturato: L'appartamento si trova in ottime condizioni generali. Ristrutturato nei primi anni 2000 e ulteriormente aggiornato negli ultimi 5 anni con migliorie di grande valore.
o Arredamento Incluso: Viene venduto completamente ammobiliato, inclusa una moderna cucina e mobili di soli 5 anni, permettendoti di trasferirti senza pensieri!
? DETTAGLI DEGLI INTERNI
L'immobile, situato al primo piano di un mini-condominio di soli 4 unità, si sviluppa come segue:
o Zona Giorno: Ingresso su un soggiorno open space con angolo cottura.
o Zona Notte: Camera da letto matrimoniale e una cameretta.
o Servizi: Un bagno.
o Spazio Esterno: Balcone coperto completo di tenda parasole e un comodo ripostiglio.
? COMFORT, SICUREZZA E AGGIORNAMENTI
Questo appartamento offre un comfort abitativo ottimale grazie ai recenti interventi:
o Sicurezza: Tutte le porte e le finestre sono dotate di inferriate antiscasso per la tua tranquillità.
o Efficienza Energetica: Nuovi infissi a doppio vetro e zanzariere installate 5 anni fa.
o Climatizzazione: Dotato di stufa a pellet e condizionatore con funzione pompa di calore per un clima ideale in ogni stagione.
o Finiture: Tutte le porte interne sono state sostituite nel 2023.

Grazioso trilocale vicino al Lago d'Averno

Stefano

Titolo: Casa Indipendente con ampio giardino

Comune di Russi, frazione San Pancrazio via E. Farini 48.
? 240.000,00 Trattabili.
Casa libera su quattro lati, con vista panoramica, in zona residenziale, tranquilla, silenziosa, immersa nel verde, ma comoda a tutti i servizi, posta su di un lotto di terreno di mq. 800 circa.
Mq. 154,00 commerciali
L'abitazione si sviluppa su due livelli:
- Al piano terra: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia finestrato, un locale lavanderia un locale caldaia, cantina e ampio garage.
A lato soggiorno si trova la scala,con scorrimano in ferro battuto che collega i due piani.
-Al primo piano: due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, un bagno con doccia finestrato ed un bel balcone accessibile dal corridoio.
Inoltre, sempre dal corridoio, tramite una botola posta sul soffitto e l'utilizzo di una scala retrattile, si accede ad un sottotetto spazioso.
In ciascun bagno è presente un termoarredo, collegato al riscaldamento, ma dotato di presa elettrica per un funzionamento autonomo.
Il bagno del primo piano è dotato di una doccia con idromassaggio.
Conclude la soluzione un capannone alto di mq. 50,00 circa, adibito a garage e a deposito, in stato grezzo.
Altre caratteristiche:
- Riscaldamento a pavimento presente in tutti gli ambienti, tranne la cantina, con caldaia a condensazione sostituita a dicembre 2024.
- Infissi in materiale PVC, marca Finstral, vetricamera, zanzariere e inferriate al piano terra.
- Scuroni in alluminio con alette orientabili.
- La porta di ingresso, sempre in materiale PVC della Finstral, scurone in alluminio e cancello di sicurezza.
- Tetto in buone condizioni.
- La casa è antisismica.
Precisazioni:
La casa è in discrete/buone condizioni. E' stata abitata fino a maggio 2024.
Classe energetica: "G" 
Anno di costruzione: 2003.

Casa Indipendente con ampio giardino Russi

Granarolo dell'Emilia

Villa di ampie metrature su tre livelli

Rif: VG056 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita splendida villa singola ideale per chi cerca ampi spazi e una posizione comoda a Bologna

INTERNO:
Villa Singola di generose dimensioni, composta da ingresso su soggiorno di 33 mq, cucina abitabile di 11 mq disimpegno e bagno. Sia dal soggiorno e sia dalla cucina troviamo accesso al giardino tramite porte finestre che danno un ulteriore luminosità alla zona giorno. 
Tramite scale rifinite in Rovere accediamo alla zona notte, ampio disimpegno con pratico ripostiglio, 3 spaziose camere di 15 mq, 13 mq e 11 mq e 2 bagni finestrati di 4 e 5 mq, uno con doccia e uno con la vasca. 
Al piano interrato, da cui si accede dalla zona giorno, troviamo un ampia taverna di circa 30 mq dotata di impianto di riscaldamento tramite termosifoni e di un camino, un sottoscala , e una cantina di 9 metri. 
Al piano terra, garage di 15 mq, cantina di 10 mq con forno a legna e il giardino d'inverno di 22 mq tutto comunicante con la zona giorno. 
L'immobile è dotato di infissi a doppio vetro, zanzariere, inferriate e scuri in legno.

ESTERNO:
Villa Singola con un bellissimo porticato che protegge in tutte le stagioni l'immobile circondato da un giardino di 160mq per godersi momenti di relax all'aperto. 
La villa è situata in una zona residenziale tranquilla, a due passi dalle 2 scuole per l'infanzia, farmacia, e da diversi servizi che offre Cadriano.

PERCHE' ACQUISTARE O PERMUTARE QUEST'IMMOBILE:

Ottima posizione centrale e comoda a tutti i servizi

Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e indipendente

Giardino privato per vivere all'aperto in totale privacy

Riferimento immobile: VG056

Se sei interessato a una permuta, contattaci per maggiori dettagli! La nostra agenzia è pronta a valutare soluzioni che rispondan - Classe: E - IPE: 142.01 kWh/mq anno

Villa Singola con Taverna

Studiocasa

In nuova zona residenziale, silenziosa e signorile, adiacente al centro abitato e a tutti i servizi

Proponiamo, in corso di costruzione, Villa Capo schiera, tutta al piano terra, con ottima esposizione, luminosissima, tipologia quadri vano, di circa mq 100 utili interni, più veranda e marciapiede attorno alla casa.

Ampio cortile/giardino di 180 mq e con più posti auto. 

La villa tutta al piano terra, con ingresso su veranda coperta, soggiorno-salotto con angolo cottura in open space, disimpegno, vano lavanderia, vano ripostiglio, due bagni con doccia, camera matrimoniale, altre due camere e ampio soppalco di circa 12 mq che si può utilizzare anche come studio con finestra a vasistas.

Tetto a falde con spiovenze a padiglione e tegola a dare un'ottima estetica alla casa

Infissi in pvc di alta qualità con tapparelle elettriche e davanzali in marmo di spessore 5 cm.
Da personalizzare le porte interne a scrigno, le piastrelle, i placcaggi e i sanitari sospesi su capitolato di ottima qualità.

Cancelli e inferriate elettro-colorate.

Veranda con loggiato in ingresso, più posti auto, percorso pedonale e marciapiedi rifinite con ottime piastrelle antiscivolo per esterno.

Impianto di riscaldamento e rinfrescamento di tipo fan coil, con ventilconvettori aria/acqua molto eleganti, scalda salviette nei bagni, boiler a pompa di calore ad alta efficienza energetica, impianto fotovoltaico a norma di legge circa 4,5 Kw, predisposizione antifurto e riserva idrica.

Le foto in corso di costruzione sono di altre villette simili costruite dallo stesso costruttore

Consegna prevista circa 12-18 mesi

Certificazione Energetica A4

Prezzo da euro 275.000
Mutuabile al 100%

STUDIO CASA IMMOBILIARE
Via Salvo D'Acquisto, 14 - Uta
TEL. 347 53.14.497

Ville caposchiera, piano terra, accessoriata

Immobiliare Case e Borghi

9338RV92818
CASEI GEROLA - A pochi km dal centro del paese e più precisamente nella frazione di Gerola, proponiamo alla vendita abitazione con annesso negozio di circa 60 mq ed ulteriore fabbricato completamente da riattare. 
Data la posizione di forte passaggio, il negozio fino a poco tempo fa ospitava un bar/tabacchi, ora cessata l'attività, il locale presenta ancora tutto l'arredo lasciato compreso nella vendita.

La proposta è la soluzione ideale per chi fosse alla ricerca di un immobile che permetta di avere attività e abitazione insieme, in quanto il negozio è assai versatile e potrebbe ospitare diverse attività, bar come in precedenza, studio professionale, attività commerciale, etc.
L'immobile principale risulta essere così composto: ingresso da lato strada su negozio il quale presenta saracinesca elettrica, impianto di condizionamento ed impianto di allarme; tramite una porta scorrevole veniamo condotti all'abitazione dove sempre al piano troviamo cucina abitabile con arredo incluso e ingresso privato da cortile tramite porta blindata, bagno con doccia ed infine un utilissimo ripostiglio; la porta finestra della cucina offre uno sfogo riservato sul cortiletto interno dove è presente il barbecue realizzato in muratura, uno spazio questo dove godere della propria privacy all'aria aperta. Da questo cortiletto interno possiamo accedere sia al box auto sia alla cantina posta al piano interrato.
Tornando all'interno dell'abitazione, tramite scala in marmo rosa veniamo condotti al piano superiore dove troviamo tre ampie stanze mansardate ed il secondo bagno dotato di vasca. 

L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione radicale con relativo ampliamento il tutto risalente agli anni 2.000, ristrutturazione che ha previsto la posa di materiali di prima scelta come infissi, placchette elettriche in radica, impianto di allarme, zanzariere ed inferriate, etc. 

Per chi non avesse necessità di avere un negozio o attivi

Rif.9338RV92818| casa semi ind. casei gerola

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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