STUDIO SANT'ANNA srl

In una tranquilla zona residenziale, all'interno di una via riservata e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 97 mq posto al piano rialzato, una soluzione che trasmette fin dal primo ingresso una piacevole e autentica sensazione di casa. La posizione è davvero invidiabile: l'affaccio sul Parco delle Colline regala ogni giorno scorci di verde e un'atmosfera di pace e tranquillità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'ingresso, ampio e accogliente, introduce in uno spazio che si presta naturalmente a essere personalizzato, dove possono trovare posto una libreria o un elegante svuota tasche, creando subito un ambiente caldo e armonioso. Da qui, sulla sinistra, si apre il soggiorno, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione a sud, un ambiente pensato per la convivialità e i momenti di relax quotidiano. La porta finestra accompagna al balcone e, attraverso pochi gradini, al giardino esclusivo di circa 65 mq, uno spazio prezioso dove rallentare i ritmi, trascorrere piacevoli momenti all'aperto o semplicemente godersi il silenzio e il verde circostante.
Ritornando all'ingresso, sulla destra si sviluppa la cucina separata, spaziosa e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa anche attraverso i piccoli gesti quotidiani e il piacere della condivisione. Il disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno finestrato, ambienti pensati per garantire comfort, tranquillità e la giusta privacy per tutta la famiglia.
Al piano seminterrato troviamo una cantina finestrata e un ampio deposito di ben 65 mq, situato esattamente sotto il soggiorno. Questo spazio rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione: attraverso un intervento di ristrutturazione, infatti, si potrebbe realizzare una scala interna collegata direttamente alla sala, creando così un'ulteriore e spaziosa stanza da destinar

3 LOCALI A BRESCIA

STUDIO IVREA UNO sas

IVREA - Per chi è alla ricerca di un appartamento unico nel suo genere, in un contesto storico affacciato sulla caratteristica zona del Borghetto, dove facciata e tetto sono stati rifatti. L'alloggio è collocato ad un secondo piano e vanta una esposizione a tre aree.
Internamente ha mantenuto il suo stato conservativo, in parte originale, con porte d'epoca, pavimentazione in parquet, alti soffitti e comode nicchie usate come librerie o porta oggetti.
L'alloggio è sicuramente caratterizzato dall'ampio salone doppio, ideale per creare sia la zona pranzo, sia la zona tv, o addirittura dividere l'ambiente ricavando una terza camera da letto. Da quì, si ha l'uscita diretta sul balcone esterno, dal quale si può godere di una vista aperta sulle colline e sulla Dora.
La cucina è abitabile con piano cottura lineare e balcone, con annesso un comodo ripostiglio utilizzabile anche come dispensa.
Nella zona notte sono presenti le due camere da letto, di cui una matrimoniale e una ad uso singolo. Un bagno finestrato con vasca.
Di proprietà anche una cantina nel piano interrato.
- Attualmente l'alloggio risulta affittato con regolare contratto.

4 LOCALI A IVREA

la libreria sulla collina 

STUDIO BARDOLINO srl

BARDOLINO - Immerso nella verdeggiante collina di Bardolino, in un contesto soleggiato e lontano dal traffico, si colloca questo affascinante rustico terra cielo, disposto su tre livelli, perfettamente ristrutturato nel 2024. Questa proprietà di ca. 220 mq, è stata completamente rinnovata con scrupolosa attenzione, mantenendo i materiali tipici della tradizione locale. Gli interni accolgono con caldi soffitti a volto in pietra ed inserti in sasso alle pareti, che conferiscono un'atmosfera accogliente e autentica. Pavimenti in parquet pregiato, bancali in marmo bianco, travi a vista secolari, riscaldamento a pavimento ed impianto fotovoltaico, si sposano armoniosamente con l'arredo ed i complementi storici, tra cui spiccano il camino francese di metà 800 e la libreria del 900, creando un ambiente unico e raffinato. Entrando dalla porta principale ci accoglie una luminosa ed ampia cucina abitabile con soffitto a volto in pietra; dall'ingresso di accede pure all' autorimessa di 30 mq dotata di portone blindato. Salendo al piano primo troviamo l'incantevole salotto, con divani inglesi in pelle, camino francese dell' 800 e libreria di inizio 900, avente sfogo nel graziosissimo terrazzino dove è possibile immergersi nella lettura o gustarsi un' aperitivo in splendida vista panoramica sulla collina e sul lago; sempre al piano primo abbiamo un bagno con ampia doccia e finestrato, ed un comodo locale di 15 mq, utilizzabile sia come studio che come camera da letto. Al secondo piano infine vi sono un secondo bagno e due ampie camere da letto, in una delle quali è presente una vasca idromassaggio, oltre ad un' esclusiva terrazza a tasca sul tetto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto che unisce il fascino del passato con il comfort moderno, il tutto incorniciato dalla bellezza naturale delle colline di Bardolino e dalla vista lago.

RUSTICO A BARDOLINO

Imperdibile occasione per collezionisti e appassionati di Diabolik!
Metto in vendita la prestigiosa serie Mondadori a copertina rigida, che raccoglie in ordine cronologico le storie del Re del Terrore.
👉 Numeri disponibili: dal n.1 Spietati criminali – Ragnatela mortale al n.50 La lunga fuga – La morte sulla collina
👉 Condizioni: eccellenti, volumi tenuti con cura, nessuna scritta o piega
👉 Edizione cartonata Mondadori, elegante e robusta, ormai fuori catalogo e difficile da reperire completa
💥 Una raccolta di grande valore editoriale e collezionistico, perfetta anche come regalo o per arricchire la propria libreria con un pezzo da intenditori.
📦 Vendita solo in blocco.
💶 Prezzo richiesto: 230 € trattabili.
📍 Consegna a mano zona Luino (Va), oppure spedizione a carico dell’acquirente.

Contattami senza impegno per ulteriori dettagli o foto aggiuntive!

PS.
Non fornisco nr di telefono. Usare solo questa chat per comunicare.

Diabolik–Collezione Mondadori completa: n.1 - n.50

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

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