Daniela

Nel cuore dell'Oltrepò Pavese, tra colline, vigneti e quiete, sorge a soli 400 metri dal borgo di Calvignano un casale esclusivo che unisce il fascino della tradizione ai comfort moderni. La proprietà si estende su circa 12.000 mq immersi nella natura. Il casale, di circa 250 mq commerciali su due livelli collegati internamente ma indipendenti grazie a due ingressi, è ideale come residenza multifamiliare o struttura ricettiva di charme. Dispone di 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato, 3 soggiorni, una cucina e uno studio. Ogni piano è dotato di riscaldamento autonomo a metano gestibile da app, oltre a due camini, stufe a pellet e una stufa a legna. All'esterno, un patio con pergolato, una piscina di 70 mq con pavimentazione in teak e un'area barbecue con cucina e forno a legna creano un'atmosfera perfetta per il relax e la convivialità. Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 25 mq con angolo cottura e bagno. Il giardino di circa 5.000 mq ospita 12 ulivi, 40 noci, 6 fichi, 101 magnolie stellate, vari roseti, 1 fico d'india, etc... I restanti 7.000 mq comprendono frutteto e vigneto, da cui si producono vini di barbera, croatina e uva rara. È presente inoltre una cantina attrezzata e una volumetria residua che consente l'ampliamento del casale, offrendo ulteriori possibilità abitative o progettuali. A soli 60 minuti da Milano, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in un luogo autentico, dove natura, comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Un rifugio esclusivo capace di regalare privacy, qualità della vita e il piacere di vivere immersi in un paesaggio senza tempo, tra vigneti, tramonti e silenzi.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente Calvignano

Agenzia Immobiliare Intermedia di Cometti Alberto 

Rif:capavia (130146772) - CALVIGNANO Pavia strada Vermietto 
Nel bel mezzo delle Colline dell'Oltrepò Pavese, fra bellissimi vigneti e meravigliosi paesaggi 
Proponiamo in vendita CASALE di pietra e legno esclusivo . 
A soli 500 metri dal borgo di Calvignano, la proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 12.000 mq . Il casale, sviluppato su due livelli per un totale di circa 280 mq commerciali
I due piani sono Collegati da una scala interna, che grazie a due accessi separati rende i due piani completamente separati e indipendenti, 
Ogni piano è riscaldato da un impianto autonomo a metano. 
La casa è composta da :ampio soggiorno veranda, cucina abitabile disimpegno, n. 3 camere suite(ciascuna con bagno in camera), disimpegno e uno studio altri 2 salotto soggiorno con camino. Una terrazza panoramica e un box grande 
E poi c'è l'esterno, un meraviglioso patio con pergolato con una splendida piscina 
Il terreno e in buona parte dedicato a vigneto, da cui nasce un vino di qualità composto da tre varietà: barbera, croatina e uva rara. Il giardino ospita, tra le varie, 14 piante d'ulivo, 100 magnolie bianche stellate, 40 alberi di noci,vari roseti, 1 fico d'india, etc. Un casale come pochi, un'occasione irripetibile per chi desidera non solo una casa, ma un'esperienza di vita autentica, tra colline, vigneti , con albe e tramonti incantevoli e suggestivi paesaggi. 
In più, grazie al volume ancora esistente' esiste la possibilità di ampliamento del casale, per dare forma nuovi spazi abitativi Infine, un ampio locale cantina, ben attrezzato, pronto per produzione del vino 
Prezzo 650.000 euro 
Info e appuntamenti ###phonenumber###

Rustico / Casale di 1480 m² con 5 locali e box aut

Dalla mia collezione privata, propongo un Esemplare Unico di Magnolia Stellata

Alberello originario del Giappone, in natura raggiunge i 3-4 metri di altezza. La particolarità di questo Bonsai è la ricca fioritura bianca, che avviene all'inizio della primavera sui rami ancora spogli.  Predilige posizioni soleggiate e ventilate, in terreni ricchi di humus. Bonsai di grande fascino  e dalla coltivazione poco impegnativa. 

Altezza compreso Vaso 45 cm
Tronco 1,8 cm
Vaso 23 cm
Età 21 anni
Ultimo rinvaso: Gennaio 2025
 
Collocazione: esterno al sole (ombreggiare in luglio/agosto). 
Concimazione: dopo la fioritura e da settembre a ottobre. 
Rinvaso : dalla caduta delle foglie, fino al mese di febbraio; oppure, dopo la fioritura. 
Potatura subito dopo la fioritura
Defogliazione non necessaria 
Applicazione filo durante tutto l'anno. 
Irrigazione: annaffiare abbondantemente quando il terriccio è asciutto. 
Disinfezione: in primavera (aficida)
Terriccio: Akadama Fine o terriccio pronto che posso all'occorrenza fornirVi 

📦 Come spedisco i Bonsai:  
• Scambio a mano: Disponibile in zona Caltanissetta (preferito per permettere la visione del Bonsai).  
• Spedizione: Spedizione tracciata e assicurata in tutta Italia. I vasi dei bonsai vengono avvolti nel pluriball, successivamente messi in scatole di cartone riempite di “patatine” di polistirolo. La speciale confezione e l’assenza di luce, creano delle condizioni di “ibernazione” per cui la pianta potrebbe superare senza alcun danno, anche 10 giorni di viaggio.  
• Garanzia: Massima serietà. Le mie recensioni con 5 Stelle ⭐⭐⭐⭐⭐ su Subito sono la vostra ulteriore garanzia.   

Possibilità di Pagare con PayPal in 3 rate a tasso Zero, 6, 12 o 24 rate

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Bonsai Magnolia Stellata Esemplare Unico 46 cm

Edizione 2022 della Guida Oro I Vini di Veronelli, curata da Andrea Alpi, Gigi Brozzoni e Marco Magnoli. Recensione di oltre 16.000 vini di 2.168 produttori italiani. Riconoscimenti Principali: 
- Tre Stelle Oro: assegnate a 399 vini che hanno ottenuto un punteggio di almeno 94/100 e che erano già ai vertici nelle annate precedenti.
- Il Sole: premio speciale assegnato a 10 vini scelti dalla redazione per la loro capacità di rappresentare creatività e impegno.
- Migliori Assaggi: i 5 vini (uno per categoria) che hanno ottenuto il punteggio più alto in assoluto.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Guida Oro I Vini di Veronelli

Bonsai di Magnolia stellata.Pianta di 20 anni circa. Fiorisce ogni anno. Dimensioni palco 60cm x  60 cm . Tronco 4 cm diametro.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Bonsai Magnolia stellata

  

In Love Again Edition Fleur De La Passion è stato lanciato sul mercato nel 2005. Il Naso di questa fragranza è Jean-Claude Ellena. Le note di testa sono Pompelmo, Lampone, Ribes Nero, Uva e Mirtillo; le note di cuore sono Ribes Nero, Passiflora, Peonia, Rosa, Anice Stellato e Magnolia; le note di base sono Muschio, Sandalo e Vaniglia. 

In Love Again Fleur De La Passion di YsL  



1.944 produttori
15.786 vini
10 Sole
5 Miglior Assaggio
508 Tre Stelle Oro >= 94/100
30 Grandi Esordi
 

L’edizione 2024 della prima guida ai vini d’Italia racconta 1.944 produttori e 15.786 vini recensiti dai curatori Andrea Alpi, Gigi Brozzoni, Marco Magnoli e Alessandra Piubello.

I vini di veronelli 2024 guida oro

Vendo romanzi rosa storici harmony della collana i grandi romanzi storici a € 3 l'uno. disponibile a sconti per acquisti multipli. 
I titoli attualmente a disposizione sono: 
1.Cornick, Nicola Le confessioni di una duchessa
2.Cornick, Nicola Capricci di una gentildonna
3.Dawson Geralyn Il rubino stregato
4.Davidson, Carolyn L'usignolo del Mississipi
5.Drake, Shannon L’isola della passione
6.Finch, Carol Magnolia
7.Finch, Carol un’indomabile ereditiera
8.Gaston, Marlowe, McCabe I diamanti di Welbourne Manor
9.Hale, Deborah L'arpa e la spada
10.Hale, Deborah L'ultimo paladino
11.Hale, Deborah Lo zio del mio fidanzato
12.Herries, Anne La prigioniera del castello
13.Justiss, Julia L'amante francese
14.Jordan, Nicole Fascino segreto
15.Jordan, Nicole Maestro di seduzione
16.Kernan, Jenna Fiore d’inverno
17.Kleypas, Lisa Con te, adesso VENDUTO
18.Langan, Ruth La stella di latta
19.Langan, Ruth Vento selvaggio
20.Langan, Ruth L'ombra del cavaliere nero
21.Lethbridge, Ann la cortigiana e il libertino
22.Lovelace, Merline Il tesoro dello Zar
23.Marshall, Paula La sposa bambina
24.Martin, Kat La collana della sposa
25.Martin, Kat La fidanzata del Duca
26.Michaels, Kasey Il maggiordomo di Lord Westham
27.Michaels, Kasey Una dama da conquistare
28.Moore, Margaret La dama in rosso
29.Moore, Margaret Un cavaliere senza terra
30.Muir, Rae La donna di cuori
31.Ranstrom, Gail Il libertino innamorato VENDUTO
32.Ranstrom, Gail Il demone dell'alsazia
33.Rock, Joanne La principessa gitana
34.Rock, Joanne Il diavolo e l'acqua santa
35.Rogers, Rosemary Il viaggio della vendetta
36.Seymour, Ana Ritorno a Vermilion
37.St. John, Cheryl Segreti e bugie
38.Wilson, Gayle Le ragioni del silenzio

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Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

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