Dati principali

280 mq

9 Locali

Su più livelli

- (Bagni)

Descrizione

Nel cuore dell'Oltrepò Pavese, tra colline, vigneti e quiete, sorge a soli 400 metri dal borgo di Calvignano un casale esclusivo che unisce il fascino della tradizione ai comfort moderni. La proprietà si estende su circa 12.000 mq immersi nella natura. Il casale, di circa 250 mq commerciali su due livelli collegati internamente ma indipendenti grazie a due ingressi, è ideale come residenza multifamiliare o struttura ricettiva di charme. Dispone di 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato, 3 soggiorni, una cucina e uno studio. Ogni piano è dotato di riscaldamento autonomo a metano gestibile da app, oltre a due camini, stufe a pellet e una stufa a legna. All'esterno, un patio con pergolato, una piscina di 70 mq con pavimentazione in teak e un'area barbecue con cucina e forno a legna creano un'atmosfera perfetta per il relax e la convivialità. Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 25 mq con angolo cottura e bagno. Il giardino di circa 5.000 mq ospita 12 ulivi, 40 noci, 6 fichi, 101 magnolie stellate, vari roseti, 1 fico d'india, etc... I restanti 7.000 mq comprendono frutteto e vigneto, da cui si producono vini di barbera, croatina e uva rara. È presente inoltre una cantina attrezzata e una volumetria residua che consente l'ampliamento del casale, offrendo ulteriori possibilità abitative o progettuali. A soli 60 minuti da Milano, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in un luogo autentico, dove natura, comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Un rifugio esclusivo capace di regalare privacy, qualità della vita e il piacere di vivere immersi in un paesaggio senza tempo, tra vigneti, tramonti e silenzi.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie280 mq
• Locali9
• Bagni-
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-