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Rif:AF 506 (125132147) - Immobile | Trattativa Riservata | Prezzo Richiesto: €1.860.000

Location
Nel cuore della rinomata zona vinicola di Bardolino, sulla sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in vendita esclusiva una struttura ricettiva di charme, completamente ristrutturata, perfettamente integrata nel paesaggio naturale del Veneto.

Descrizione dell'Immobile
L'immobile, con una superficie complessiva immersa in 3.500 mq di terreno, comprende:
5 camere doppie con bagno privato
1 camera tripla
1 appartamento indipendente per uso turistico
1 appartamento padronale di 120 mq all'ultimo piano
Ampia piscina privata Le dimensioni della piscina sono: 15 metri di lunghezza per 7 metri di larghezza per una profondità massima di 150 centimetri.
Parcheggi coperti a disposizione degli ospiti
Dotazioni e Comfort
Climatizzazione autonoma
Wi-Fi, TV satellitare
Minibar, cassaforte, asciugacapelli
Pannelli solari per efficienza energetica
Videosorveglianza con circuito chiuso
Disponibile stazione di ricarica per auto elettriche
Classe energetica A+
Business Plan Sintetico & ROI Stimato
Modello operativo attuale:
Apertura stagionale: da marzo a novembre
Gestione: 2 titolari + 1 dipendente
Giorno di riposo: nessuno in stagione
Analisi Economica stimata (su base stagionale)
NB: Il ROI può migliorare con estensione stagione, offerte extra (degustazioni, eventi, ecc.) e promozione sui canali OTA internazionali.

Opportunità per Investitori

Investimento immobiliare a reddito con gestione diretta o delegata
Ideale per famiglie o coppie che vogliono vivere e lavorare sul Garda
Immobile di pregio con alta richiesta turistica stagionale
Possibilità di ulteriore valorizzazione (wellness, bike tourism, enoturismo)

Condizioni della Vendita
Prezzo richiesto: € 1.860.000 (comprensivo di immobile + arredamenti e attrezzature)
Caparra richiesta: 20% alla proposta di acquisto
Saldo: assegno circolare al rogito notarle

Proiezione di Richiesta Finanz

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile di 700 m² con più di 5 locali a Bardolino

Vendo splendida Moto Morini Alltrhike 450 in versione Standard, colorazione originale Jungle Green, immatricolata a Maggio 2026. La moto è in condizioni assolutamente impeccabili, indistinguibile dal nuovo, acquistata ufficialmente presso la nota concessionaria Zazà Moto di Acireale e sempre custodita al coperto in garage privato.

Ha all'attivo solamente 326 km totali, non ha ancora terminato il periodo di rodaggio iniziale e non presenta il minimo segno d'usura, graffio o difetto.

Dati tecnici ufficiali da libretto:
Tipo / Variante: MMP70B450 01 01
Cilindrata: 449,00 cc (Motore bicilindrico parallelo).
Potenza massima: 33,00 kW (44.8 CV) – Ideale per neopatentati con patente A2.
Garanzia: Ufficiale della casa madre attiva.
Dotazioni e ciclistica di serie:
Cerchio anteriore da 21" per la massima stabilità e versatilità su ogni terreno, sospensioni Kayaba regolabili.
Cruscotto digitale con display TFT a colori da 5" e navigazione integrata tramite app.
Doppia presa di ricarica sul quadro strumenti (USB e USB-C).
Cavalletto centrale, parabrezza regolabile, paracoppa in alluminio e ABS disattivabile sulla ruota posteriore per l'uso in off-road. [1, 2, 3]
La moto viene venduta esclusivamente per totale inutilizzo. Disponibile a qualunque tipo di controllo o verifica, anche presso la stessa officina del concessionario d'acquisto ad Acireale.

Prezzo richiesto: 5.400 €

Passaggio di proprietà: A carico dell'acquirente, da effettuare presso agenzia pratiche auto o delegazione ACI.
Pagamento: Bonifico istantaneo o assegno circolare (da verificare insieme nella filiale bancaria prima di firmare l'atto).
Disponibile per la visione in zona Catania e provincia. No permute, no offerte al ribasso. Per qualsiasi informazione potete contattarmi tramite la chat del sito.

ACCESSORI INCLUSI NEL PREZZO:

Compresi nel prezzo di vendita cedo inoltre:
Bauletto posteriore completo di piastra e supporti di fissaggio, già montato e specifico per questo modello.
Casco Airoh.

Moto Morini Alltrhike 450 (2026) - Solo 326 Km

Gentile Cliente,
l'acquisto di questa vettura prevede due differenti modalità, pensate per adattarsi al meglio alle esigenze di ogni automobilista:
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Potrai diventare subito proprietario del veicolo, corrispondendo l'intero importo al momento dell'acquisto.
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Le informazioni, le immagini, le dotazioni tecniche e gli accessori indicati nella presente scheda, pur essendo compilati con la massima cura, potrebbero contenere delle imprecisioni. Ti invitiamo a contattare i nostri consulenti per verificare l'esattezza di tutti i dati riportati. Tua Car declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.
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