Aste Florio

Rif:4627305 - 22/10/2026 (132234658) - Villa in asta a Ischia (NA) - Via Nuova dei Conti 41/N

La porzione di villa in asta è situata a Ischia (NA), in Via Nuova dei Conti n. 41/n, in una zona collinare denominata "Montagnone". Questa posizione privilegiata offre una particolare panoramicità, con vista sul porto di Ischia e sullo skyline del golfo di Napoli. Il contesto urbanistico è caratterizzato come "Z.T.O. F1 - verde di rispetto". La costruzione dell'immobile ha avuto inizio nel 1971.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del lotto è di 614,37 mq. La villa si sviluppa su una superficie lorda di 414 mq con un'altezza interna di 3 metri. L'accesso avviene tramite un viale carrabile da Via Nuova dei Conti 4/N. L'ingresso al piano terra (primo catastale) conduce direttamente a un ampio salone con vetrate panoramiche. Da qui, un disimpegno distribuisce una camera, due ambienti di servizio e un ripostiglio. La cucina adiacente permette l'accesso diretto al terrazzo fronte piscina. Dalla cucina si accede anche alla piscina, in parte coperta, dove sono presenti due piccoli ambienti di servizio e un locale tecnico. Al piano primo (secondo catastale) è presente un terrazzo scoperto panoramico. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive.

Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, l'area scoperta è sistemata in parte a verde e in parte pavimentata, con un ampio giardino di 763,20 mq che include una piscina e un patio con cucina aperta. La struttura portante è in muratura con latero-cementizi. L'immobile include un posto auto scoperto di 11 mq.

Contesto e collegamenti
La villa si trova in una zona collinare prossima al centro cittadino di Ischia, godendo di una posizione di notevole pregio. L'immobile è libero per la procedura, con l'onere di sgombero di mobilia e rifiuti a carico dell'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.524.840,80
Offerta minima: € 830.600,00
Rilancio minimo: € 10.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile in asta di 614 m² con più di 5 locali a I

Napoli - Colli Aminei

Situata in una delle posizioni più ambite ed esclusive dei Colli Aminei, più precisamente in Viale degli Oleandri, proponiamo all'interno di uno stabile signorile con servizio di vigilanza , un'appartamento di 160 mq che rappresenta un connubio perfetto tra prestigio, comfort e una vista senza tempo.
Posizionato al settimo piano, l'appartamento domina lo skyline cittadino. La tripla esposizione inonda gli ambienti di una luce naturale costante, mentre i generosi balconi terrazzati si trasformano in veri e propri belvedere privati: da qui, la vista si apre sull'azzurro del Golfo di Napoli e sull'iconico Vesuvio, creando uno scenario suggestivo dall'alba al tramonto.
Grazie alla presenza del doppio ingresso, l'appartamento offre una versatilità rara: è la soluzione ideale sia per una grande famiglia, sia per chi desidera una distribuzione più flessibile, con la possibilità di creare uno studio professionale indipendente o una zona separata per gli ospiti.
La casa è stata pensata per offrire il massimo respiro. Il cuore della zona giorno è rappresentato da un imponente salone doppio, ideale per ricevere ospiti in un ambiente raffinato. La zona notte comprende quattro ampie camere da letto, spaziose e silenziose, ben distribuite rispetto ai due bagni padronali.
 La cucina, spaziosa e abitabile, risponde alle esigenze di una casa vissuta con piacere, supportata da una funzionale camera di servizio.
La proprietà non scende a compromessi sulla praticità. È completata da una comoda cantina e, vero valore aggiunto in questo contesto, da un box auto di 15 mq con accesso diretto e sicuro dall'interno del palazzo, che elimina ogni stress legato al parcheggio.
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APPARTAMENTO 160 MQ PANORAMICO - DOPPIO INGRESSO

Borsa in juta artigianale, realizzata interamente a mano con cura e attenzione ai dettagli. Dotata di fodera interna e ricami rifiniti manualmente, si distingue per il fronte decorato con una pittura originale raffigurante Pulcinella, lo skyline di Napoli, il Golfo e il Vesuvio. Le lucine LED integrate valorizzano il disegno e lo rendono ancora più suggestivo al buio, trasformando la borsa in un accessorio unico, creativo e dal forte richiamo alla tradizione napoletana.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Borsa di Juta

T-shirt Alcott - New York City Edition  Taglia S (comprata a capri) visibile sull'etichetta. 
Bellissima t-shirt firmata Alcott & Co. color kaki/verde militare con effetto fiammato (slub), caratterizzata da una maxi stampa frontale d'ispirazione vintage dedicata a New York City.
Dettagli del prodotto:
Marca: Alcott (Linea "Bettermade by Alcott & Co.")
Taglia: S (Small)
Colore: Kaki (C0606 KAKY) con stampa multicolore.
Grafica: Iconica Statua della Libertà, skyline di NYC e bandiera USA con scritta "America's Finest Landscape".
Tessuto: Effetto vintage/vissuto, molto leggero e traspirante., ritiro napoli centro zona piazza Carlo terzo o spedizione in tutta Italia 

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

T-shirt Alcott - New York City Edition  Taglia S 

Skyline Napoli in  legno 5 layers - dipinto a mano
50x20cm

I colori mozzafiato del tramonto che abbracciano il Golfo. 🌅
Un omaggio speciale all'anima di Napoli: questo skyline è realizzato interamente in legno, intagliato e finemente dipinto a mano. Ogni dettaglio e sfumatura, dalle onde del mare al profilo inconfondibile del Vesuvio e del Maschio Angioino, è stato curato per portare un pezzo di magia e calore direttamente sulle tue pareti. 🌋✨
#Napoli #FattoAMano #Artigianato #ArteInLegno #Skyline

Skyline Napoli in  legno 5 layers - dipinto a mano

📏 Righello LEGAMI NAPOLI 
FOLLOW THE SKYLINE
Introvabile da collezione
una serie che non fanno piu .
nuovo e sigillato
Spedisco entro 24h ⚠️ 
Disponibili penne legami e non legami

legami Righello Napoli 

Vendo elegante silhouette del Vesuvio con lettering "Naples", un pezzo d'arredo moderno e raffinato ideale per chi ama Napoli e il design contemporaneo.

La linea essenziale cattura il profilo inconfondibile del vulcano, rendendolo un complemento perfetto per uffici, ingressi o soggiorni dallo stile minimal.

Dettagli dell'oggetto:

Design: Profilo stilizzato del Vesuvio con scritta "Naples" integrata.

Colore: Nero opaco (finitura tecnica molto elegante).

Versatilità: Può essere appeso al muro o appoggiato su una mensola.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Skyline Vesuvio "Naples" - Design Minimalista da P

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