AUREA FORMIA srl

Formia - Via Vitruvio, ingresso da Piazza Mattei
 Appartamento ristrutturato di ampia metratura -- spazi comodi, balcone e posto auto
Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato nel 2017, situato in una posizione centrale e comoda, con ingresso da Piazza Mattei. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, ben distribuiti e già pronti da vivere.
La zona giorno comprende un soggiorno spazioso e una cucina abitabile con balconcino, perfetta per pranzi e momenti conviviali.
 La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy.
L'immobile dispone di un posto auto, due depositi (uno al piano seminterrato e uno al quarto piano) e diritti di proprietà sul lastrico solare, offrendo ulteriori spazi utili e possibilità di personalizzazione.
Una soluzione versatile e funzionale, adatta sia come residenza principale sia come investimento, grazie agli spazi generosi, alla posizione centrale e ai vantaggi esclusivi che completano l'abitazione.
Per garantirti una visione completa di questo immobile, offriamo la possibilità di esplorarlo tramite un virtual tour, per permetterti di valutarlo comodamente da subito questa soluzione ovunque ti trovi!

3 LOCALI A FORMIA

Formia - Via Don Luigi Sturzo
Spazi curati e balcone perimetrale -- in una delle zone più servite della città
In una traversa centrale e richiesta del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo un appartamento pronto da vivere che unisce ordine, funzionalità e una distribuzione molto pratica degli ambienti.
La zona giorno comprende un soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e facile da gestire nella quotidianità.
La zona notte offre due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, entrambi dotati di box doccia.
Un ripostiglio ampio completa la parte interna, ideale per mantenere la casa ordinata.
Il balcone perimetrale di 33 m², con esposizione nord-ovest, avvolge l'abitazione e crea uno spazio esterno fruibile per relax, utilizzo quotidiano o arredo stagionale.
A completare la soluzione: possibilità di parcheggio in area condominiale, un plus sempre utile nella zona.
Una soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo, servito e vicino al mare, con ambienti già pronti e facili da vivere ogni giorno.

4 LOCALI A FORMIA

Formia - Via Vincenzo Bellini
In una delle posizioni più esclusive e riservate del litorale di Formia, proponiamo in vendita un attico unico sul piano, completamente libero su quattro lati, con vista panoramica aperta sul Golfo di Gaeta.
L'abitazione sviluppa 152 mq interni calpestabili, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il fulcro della casa è il salone doppio esposto a sud, impreziosito da grandi vetrate che regalano una vista mare senza ostacoli e accesso diretto al terrazzo panoramico di 117 mq, in parte coperto, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.
La cucina è abitabile e separata, con tinello e ripostiglio.
 La zona notte è composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due doppie) e due bagni finestrati. Completa la proprietà un balcone di 10 mq.
La spiaggia è raggiungibile in un minuto a piedi, mentre la posizione garantisce tranquillità e riservatezza pur restando a pochi minuti dal centro cittadino.
Una soluzione rara e difficilmente replicabile:
attico unico sul piano, vista mare completamente libera e ampi spazi interni ed esterni.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita virtuale.

6 LOCALI A FORMIA

Formia - San Pietro, Via Don Luigi Sturzo 
 Investimento sicuro nel tempo: nuda proprietà di appartamento ampio e luminoso
Nel cuore del quartiere San Pietro a Formia, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben abitata.
L'immobile si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una singola, bagno e due balconate, completato da un deposito di 20 mq e spazi esterni vivibili, che rendono la soluzione funzionale e confortevole.
Grazie all'età dell'attuale usufruttuario, l'acquisto beneficia fin da subito di una riduzione del 30% rispetto al valore di mercato, offrendo un'opportunità unica per chi desidera investire in modo intelligente e sicuro.
Considerando la stabilità del mercato residenziale di Formia negli ultimi dieci anni, con una rivalutazione media superiore al 9%, l'investimento si traduce in un margine potenziale di crescita elevato nel medio periodo, senza le oscillazioni tipiche di altri strumenti finanziari.
Ideale per chi:

 * desidera investire con sicurezza e serenità;

 * vuole costruire un patrimonio solido per i propri figli;

 * cerca un investimento reale, legato al territorio e destinato a crescere nel tempo.
Un'opportunità concreta: oggi si acquista con il 30% di sconto, domani si possiede il 100%.
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Per garantirti una visione completa di questo immobile, offriamo la possibilità di esplorarlo tramite un virtual tour, per permetterti di valutarlo comodamente da subito ovunque ti trovi!

Formia - Via XXIV Maggio
 Appartamento con cantina in posizione centrale e strategica
In Via XXIV Maggio, in una delle zone più comode e richieste di Formia, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben collegata.
L'immobile si apre su un ampio e luminoso disimpegno che conduce alla cucina abitabile, soggiorno spazioso, due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
L'appartamento si presenta allo stato originario, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo gli spazi interni.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza alla stazione ferroviaria, al porto e al centro cittadino garantisce un facile accesso a tutti i servizi di prima necessità.
Una soluzione adatta come prima abitazione, punto d'appoggio o investimento.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Per garantirti che la visita a questo immobile sia mirata alle tue esigenze specifiche, ti offriamo l'opportunità di visionarlo virtualmente tramite un virtual tour.
Non perdere l'opportunità di visionare subito questa soluzione ovunque ti trovi!
Formia, Via Pasquale Testa, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al piano terra, con ampio terrazzo, corte esterna, giardino esclusivo e possibilità di parcheggio in area condominiale.
L'appartamento di 100 mq utili interni è composto da un ingresso nel disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da cucina abitabile, con uscita sul balcone, ripostiglio, bagno di servizio con finestra, soggiorno con doppia esposizione e uscita sul terrazzo di mq 70 e giardino di 175 mq. La zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale e due doppie tutte con finestra e bagno con finestra e vasca.
Possibilità di parcheggio in area condominiale.
Soluzione ideale per chi ricerca un'abitazione con spazi esterni privati, all'interno di un contesto tranquillo e riservato.
L'immobile è situato in una posizione strategica, a 450m dalla stazione di Formia e a meno di 1 km dal centro di Formia, garantendo un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto pubblico.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per maggiori dettagli e per prenotare una visita virtuale!

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Formia, località San Giulio, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore.
 L'ingresso si apre sul soggiorno, luminoso e ben organizzato, collegato alla cucina abitabile dotata di balcone.
Un disimpegno, con porta vetrata, separa con eleganza la zona giorno da quella notte, dove troviamo una camera matrimoniale, due camerette e un bagno con box doccia.
Gli ambienti risultano luminosi grazie all'esposizione favorevole e alla distribuzione funzionale degli spazi. La zona, residenziale e a pochi passi dal mare, offre comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.
A completare la proprietà una cantina al piano terra, ideale come spazio aggiuntivo.
L'appartamento è pronto da vivere e rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento.
Prenota ora la tua visita.

Formia - Trivio, Via Capo Croce
 Bilocale a reddito nel centro storico -- ideale come investimento
Nel cuore del centro storico di Trivio, proponiamo in vendita un bilocale di 35 mq calpestabili, situato al primo piano senza ascensore, perfetto come investimento grazie al contratto di locazione in essere fino al 2028.
L'immobile è composto da cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia, con una disposizione semplice e funzionale degli spazi.
La posizione garantisce tranquillità e un'atmosfera autentica tipica dei borghi storici, pur restando ben collegata al centro di Formia. A soli 70 metri dalla piazza principale e 150 metri dal parcheggio pubblico, permette di vivere nel borgo senza rinunciare alla comodità di servizi e spazi per la sosta.
Distanze principali:

 * Piazza principale di Trivio: 70 m

 * Parcheggio pubblico: 150 m

 * Mare: 6 km

 * Centro di Formia: 5,5 km

 * Stazione ferroviaria: 6,5 km
Una soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito già attivo in una zona caratteristica e ben collegata.
Per aiutarti a trovare la casa perfetta per le tue esigenze, ti offriamo la possibilità di visitare questo immobile comodamente tramite un virtual tour.

2 LOCALI A FORMIA

Formia - Località Penitro, Via Monte Cedole
 Appartamento di ampia metratura con terrazza panoramica e corte giardinata
In una zona tranquilla e comoda, a pochi passi dal centro commerciale Itaca, proponiamo un appartamento di 125 mq commerciali, situato al piano terra, con doppio ingresso, ampio terrazzo panoramico, corte esterna giardinata e due posti auto condominiali.
L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con sala da pranzo, collegato tramite un arco alla cucina a vista. Entrambe le aree sono dotate di ampie porte-finestre che permettono di accedere direttamente alla terrazza, valorizzando gli spazi e creando continuità tra interno ed esterno.
La zona notte comprende tre camere da letto: una padronale con accesso alla terrazza e due singole che si affacciano sulla corte giardinata. Completano l'appartamento due bagni, di cui uno padronale con vasca idromassaggio e uno con box doccia.
Il vero punto di forza dell'immobile è l'ampia terrazza di 130 mq, perfetta per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto, con una vista panoramica spettacolare sul mare e sulla città, che aggiunge grande valore e carattere alla proprietà.
Completa la soluzione la possibilità di parcheggio in area condominiale, rendendo l'abitazione ancora più comoda e funzionale.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita virtuale.
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Formia - San Giulio
Appartamento ristrutturato con balcone e locale pertinenziale
In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, posto al piano rialzato di una piccola palazzina, pronto da vivere e senza necessità di interventi.
L'abitazione si organizza in soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere da letto, bagno con box doccia e ripostiglio a supporto della zona notte.
Al piano terra è presente un locale di pertinenza, rifinito e utilizzabile come spazio indipendente: ideale come sala hobby, area relax o ambiente multifunzione. Completa la proprietà una cantinola.
Dotato di climatizzazione, l'immobile si inserisce in un contesto di poche unità, senza spese condominiali, con area parcheggio condominiale recintata e chiusa da cancello.
La posizione consente di raggiungere comodamente servizi, scuole, centro città e lungomare, riducendo l'uso quotidiano dell'auto.
Soluzione funzionale e versatile, adatta come abitazione principale o come investimento.
Per garantirti una visione completa di questo immobile, offriamo la possibilità di esplorarlo tramite un virtual tour, per permetterti di valutarlo comodamente da subito ovunque ti trovi!

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Nel cuore di Formia, zona Castellone, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato disposto su due livelli, con due ampi terrazzi vista mare e cantina.

Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo vista mare, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto, una sala da pranzo con balcone alla romana e un angolo cottura funzionale.
Sul medesimo livello troviamo inoltre una camera matrimoniale con bagno privato, completo di box doccia e finestra.
Questi due ambienti possono essere separati dal resto della casa, offrendo la possibilità di realizzare una piccola area indipendente da adibire a B&B.
Attraverso una scala interna situata nel soggiorno si accede al secondo piano, dove si apre la zona notte, composta da un disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno privato, e un ulteriore bagno a servizio del piano. Dal disimpegno si accede al secondo terrazzo vista mare, ideale per ammirare tramonti e momenti di tranquillità. Completa la proprietà un locale di pertinenza, utile come deposito o ambiente di servizio.
La posizione centrale, la ristrutturazione recente e la possibilità di gestione flessibile dei due livelli rendono questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento in una zona molto richiesta.
Per informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Formia - Via San Pietro, Parco Le Rose
 Spazi generosi e giardino privato -- in un contesto residenziale curato e riservato
In un Condominio privato con accesso diretto dal Parco Le Rose, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento ampio e ben distribuito, dotato di doppio ingresso, uno condominiale e uno privato, con posto auto assegnato e cantina di proprietà.
La zona giorno accoglie con un soggiorno di comoda metratura, con uscita diretta su una balconata perimetrale che accompagna verso il giardino privato, uno spazio esterno ideale da vivere in ogni stagione per momenti di relax o convivialità.
 La cucina è abitabile e servita da un balcone vivibile, pratico per l'uso quotidiano.
Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali; una di esse gode dell'uscita diretta sulla balconata e sul giardino, un dettaglio che valorizza ulteriormente la vivibilità degli spazi.
 Completano la zona notte due bagni finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca.
Grazie alla presenza degli spazi esterni, alla metratura interna e al contesto tranquillo e servito, la soluzione si presta sia come abitazione principale sia come casa vacanza.
Un appartamento pensato per chi cerca comfort, privacy e funzionalità in una delle zone residenziali più apprezzate di Formia.

Formia - Via Gennaro Ruosi
 Atmosfera moderna e ambienti ristrutturati -- a pochi passi dal mare e dai servizi
In una posizione comoda e servita, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, pensato per offrire praticità, comodità e un'estetica contemporanea fin dal primo sguardo.
La zona giorno accoglie con un soggiorno con angolo cottura, valorizzato da luci a soffitto che creano un ambiente piacevole e curato, ideale per vivere la quotidianità con ordine.
 Il corridoio è dotato di illuminazione a sensore, mentre in tutte le camere la luce è regolabile nei colori, permettendo di personalizzare l'atmosfera in base ai momenti della giornata.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e una doppia, entrambe ben illuminate grazie alle finestre che garantiscono aerazione naturale e un'ottima luminosità.
 I due bagni, entrambi con box doccia, offrono spazi funzionali e moderni.
Sebbene l'appartamento non disponga di balconi, la ristrutturazione è stata progettata per sfruttare al massimo la luce naturale, creando ambienti ariosi, semplici da gestire e ideali per chi desidera una casa pratica e senza manutenzione esterna.
Climatizzazione e tapparelle elettriche completano la dotazione tecnologica, rendendo l'abitazione pronta all'uso in ogni stagione.
Una soluzione perfetta come prima casa o come investimento per casa vacanza, grazie alla vicinanza al mare, ai servizi e alle caratteristiche che la rendono immediatamente vivibile.

Formia - Via Giovenale
 Piano terra a soli 100 mt dal mare, con posto auto assegnato -- praticità e comfort in una posizione strategica
A pochi passi dal mare, proponiamo un appartamento posto al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione comoda, facilmente accessibile e inserita in una zona servita.
L'ingresso si apre su un disimpegno che organizza in modo ordinato la distribuzione interna.
 La cucina è abitabile e pensata per la quotidianità, mentre il soggiorno offre uno spazio confortevole dedicato al relax.
 La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno.
L'abitazione si presenta in buono stato interno e, grazie alla posizione a breve distanza dal mare, si presta perfettamente sia come casa vacanza sia come investimento da mettere a reddito.
Completa la proprietà un posto auto assegnato, un valore aggiunto importante in una zona così vicina al mare, che garantisce comodità e semplicità nella gestione quotidiana.
Per garantirti una visione completa di questo immobile, offriamo la possibilità di esplorarlo tramite un virtual tour, per permetterti di valutarlo comodamente da subito ovunque ti trovi!

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Formia Via Rotabile, Proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano con ascensore, situato all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile si distingue per l'ampia metratura interna, la presenza di un balcone abitabile vista mare, balconi privati in due camere da letto e comode pertinenze come box auto e posto auto in area condominiale.
L'appartamento ha una superficie interna calpestabile di 110 mq. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone abitabile vista mare di circa 30 mq. La cucina è abitabile, anch'essa con uscita sul terrazzo. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con balconi privati, due bagni (uno patronale e uno di servizio) e un pratico ripostiglio.
La costruzione risale agli anni '90 e si presenta in buone condizioni generali. Il box auto di proprietà e il posto auto all'interno dell'area condominiale rappresentano un importante valore aggiunto in zona.
DISTANZE PRINCIPALI
Mare: 1,4 km
Porto di Formia: 2,8 km
Stazione ferroviaria di Formia-Gaeta: 3,4 km
Centro città: 1,5 km
Supermercati e servizi: entro 150 metri
Non perdere l'occasione di scoprirlo da casa: contattaci per accedere al virtual tour e fissare un appuntamento!

Formia - Località San Giulio - Via Palazzo
 Monolocale di ampia metratura con balcone panoramico -- ideale come investimento in zona residenziale
In un contesto tranquillo e ben collegato, a breve distanza dal mare e dai servizi, proponiamo un monolocale posto al quinto piano con ascensore, una soluzione pratica e funzionale perfetta come investimento o punto d'appoggio.
L'ingresso conduce direttamente nell'unico ambiente open-space, facile da organizzare e adatto a diverse esigenze abitative.
 Il bagno è dotato di box doccia e si presenta in buone condizioni interne.
Il balcone panoramico rappresenta il vero valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno da vivere per momenti di relax o semplicemente per godersi la vista aperta.
A completare la proprietà, il posto auto in area condominiale, un plus sempre utile nella zona.
Una soluzione interessante per chi cerca un investimento in un'area residenziale vicina al mare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.
Per garantirti una visione completa di questo immobile, offriamo la possibilità di esplorarlo tramite un virtual tour, per permetterti di valutarlo comodamente da subito ovunque ti trovi!

MONOLOCALE A FORMIA

Formia - Località San Pietro, Via Franco Angiolini, "Parco Luce"
 Appartamento luminoso con balcone terrazzato -- in un contesto tranquillo e servito
Nel cuore di San Pietro, dove la tranquillità si unisce alla comodità dei servizi, proponiamo un appartamento che conquista per la sua luminosità e la perfetta distribuzione degli spazi.
Situato al secondo piano rialzato di una palazzina con ascensore, l'immobile si apre su un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, che conduce a una cucina separata, funzionale e pratica per la quotidianità.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda stanza versatile, che può essere utilizzata come cameretta, studio o spazio creativo, a seconda delle esigenze. Il bagno, finestrato e con vasca, offre comfort e funzionalità.
Tutti gli ambienti si affacciano su un balcone terrazzato esposto a sud, perfetto per godere della luce naturale dall'alba al tramonto, ideali per momenti di relax o per colazioni all'aperto.
A completare la proprietà, un posto auto condominiale e un contesto residenziale curato all'interno del complesso "Parco Luce".
Attualmente locato con contratto regolare fino a ottobre 2027, rappresenta una soluzione ideale come investimento solido, già a reddito, in una delle zone più richieste di Formia.
Per garantirti una visione completa di questo immobile, offriamo la possibilità di esplorarlo tramite un virtual tour, per permetterti di valutarlo comodamente da subito ovunque ti trovi!

Per garantirti una visione completa di questo immobile, offriamo la possibilità di esplorarlo tramite un virtual tour, per permetterti di valutarlo comodamente da subito questa soluzione ovunque ti trovi!
Formia, in Via Pasquale Testa, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano di una piccola palazzina.
L'immobile, in buono stato interno, si sviluppa su una superficie di circa 106 mq. L'ingresso si apre su un disimpegno funzionale che conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura.
Proseguendo verso il disimpegno, troviamo la zona notte: due camere da letto - una matrimoniale e una cameretta con letto a castello e due bagni finestrati, entrambi dotati di box doccia.
 La soluzione è locata con regolare contratto di locazione in scadenza a luglio 2026.
Perfetta per chi cerca una soluzione pronta da abitare, in posizione comoda, vicina a tutti i servizi principali, in un contesto tranquillo e residenziale.

Formia - San Giulio, Via Palazzo
 Bilocale ristrutturato con balcone verandato -- ideale come punto d'appoggio o investimento
In una zona ben servita di San Giulio, a pochi passi da scuole, poste, attività commerciali e dal mare, proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato, climatizzato e dotato di balcone verandato, una soluzione versatile e funzionale.
L'appartamento, situato al secondo piano di una palazzina con ascensore, si compone di soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone verandato, camera da letto con uscita sullo stesso balcone e bagno con doccia.
Gli ambienti interni sono stati recentemente ristrutturati e dotati di infissi in doppio vetro, garantendo comfort, isolamento termico e un elevato livello di vivibilità.
Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come punto d'appoggio vicino al mare sia come investimento a reddito.
Per offrirti una visione completa di questo immobile, mettiamo a tua disposizione un virtual tour che ti permetterà di esplorarlo comodamente da casa, ovunque tu sia.

Per garantirti che la visita a questo immobile sia mirata alle tue esigenze specifiche, ti offriamo l'opportunità di visionarlo virtualmente tramite un virtual tour.
Formia, in Via Palmiro Togliatti,
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano senza ascensore all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito.
L'immobile ha una superficie calpestabile di circa 98 mq ed è composto da un ingresso nel disimpegno, un soggiorno spazioso e molto luminoso con accesso al balcone esposto a sud, con una profondità di 2 metri, e una cucina abitabile anch'essa con uscita sul balcone, lato nord. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone e una con finestra, oltre a un bagno con vasca e uscita su un balconcino.
L'immobile si distingue per la presenza di un terrazzo di circa 60 mq di proprietà esclusiva.
La soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben collegato e senza rinunciare al comfort.
DISTANZE PRINCIPALI
Mare: 850 m
Porto di Formia: 1,8 km
Stazione ferroviaria di Formia-Gaeta: 1,6 km
Centro città: 1,0 km
Supermercati e servizi: entro 350 m
Non perdere l'opportunità di visionare subito questa soluzione ovunque ti trovi!

Formia - Località Trivio, Via Papa
 Appartamento indipendente su due livelli -- nel cuore del borgo storico
Nel suggestivo borgo storico di Trivio, proponiamo un appartamento indipendente su due livelli, in ottimo stato interno, che coniuga comfort, funzionalità e una posizione strategica vicina ai principali servizi.
Al piano inferiore, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con penisola in pietra viva, che nasconde elegantemente l'angolo cottura, creando un ambiente funzionale ma al contempo aperto e comunicativo, ideale per vivere momenti di convivialità con la famiglia. Sotto la scala interna è stato ricavato un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi.
Al piano superiore, un disimpegno conduce alle due camere: una matrimoniale e una singola, entrambe servite da un bagno patronale con vasca e accesso al balcone, che garantisce luce e ventilazione agli ambienti.
Una soluzione accogliente e ben distribuita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, con tutti i comfort a portata di mano.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una prima visita virtuale.
Per aiutarti a trovare la casa perfetta per le tue esigenze, ti offriamo la possibilità di visitare questo immobile comodamente tramite un virtual tour. Non perdere l'opportunità di esplorare subito questa soluzione ovunque tu sia!

Formia - San Pietro Parco Orchidea
Un modo di abitare fatto di progetto, comfort e spazio esterno
Nel quartiere San Pietro, all'interno del Parco Orchidea, contesto residenziale ordinato e centrale, proponiamo un appartamento al piano rialzato pensato per chi cerca spazi ben organizzati, comfort evoluto e uno stile di vita curato.
La presenza di una doppia modalità di accesso -- condominiale e diretto dalla corte esterna -- rende la casa fluida nella gestione quotidiana e più autonoma nei suoi utilizzi.
La ristrutturazione, seguita da un architetto, ha lavorato sulla qualità reale dell'abitare: distribuzione degli ambienti, proporzioni e materiali.
La zona giorno e la zona notte sono rifinite con boiserie in legno di pregio, elementi che accompagnano lo spazio, ne definiscono l'identità e creano un'atmosfera continua, ordinata e accogliente.
La zona giorno è composta da soggiorno e sala da pranzo separati ma comunicanti, pensati per essere vissuti con naturalezza.
La cucina abitabile, completa di angolo lavanderia integrato, è funzionale e ben inserita nella dinamica della casa.
La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre ad altri due bagni a servizio dell'abitazione. Una distribuzione razionale che garantisce comfort e una gestione equilibrata degli spazi.
L'appartamento è dotato di impianti domotici e ambienti climatizzati, soluzioni che semplificano la vita quotidiana e mantengono un elevato livello di comfort in ogni stagione.
L'esterno rappresenta un'estensione naturale della casa:
un terrazzo abitabile collega l'appartamento a una corte esclusiva al piano terra, in parte pavimentata e in parte giardinata, uno spazio utilizzabile ogni giorno, capace di ampliare la vivibilità degli interni.
Completano la proprietà un posto auto assegnato e un garage di pertinenza con apertura automatizzata, elementi concreti che aggiungono valore e funzionalità.
Una soluzione per chi cerca una casa progettata nei dettagli

Formia - Località San Giulio, Via Palazzo
 Appartamento con giardino privato e garage -- luminoso e funzionale
Nella zona residenziale e ben servita di San Giulio, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, con ampio giardino privato, garage di proprietà e ambienti luminosi grazie all'esposizione a sud.
L'immobile, di 85 mq calpestabili, si sviluppa su un unico livello con doppio ingresso, sia dal vano scala condominiale che direttamente dalla corte esterna privata, offrendo massima libertà di accesso.
Internamente è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto (una matrimoniale e tre camerette) e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con box doccia.
 Sia il soggiorno che la camera matrimoniale hanno accesso diretto alla balconata perimetrale, che si affaccia sul giardino.
A completare la proprietà, una corte pavimentata di 145 mq, perfetta per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto, e un garage di 17 mq, utile anche come spazio di deposito aggiuntivo.
L'appartamento è dotato di numerosi comfort: climatizzatori, infissi in doppio vetro, porta blindata, impianto d'allarme, zanzariere e persiane elettriche, garantendo sicurezza e benessere abitativo.
Distanze principali:

 * Mare: 450 m

 * Supermercati: 60 m

 * Scuole: 450 m

 * Centro città: 1,5 km

 * Stazione ferroviaria: 2,9 km

 * Parchi: 200 m

 * Ospedali: 1 km

 * Centri sportivi: 550 m
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, funzionale e vicina a tutti i servizi.
Per aiutarti a trovare la casa perfetta per le tue esigenze, ti offriamo la possibilità di visitare questo immobile comodamente tramite un virtual tour.

5 LOCALI A FORMIA

Per offrirti una visione completa dell'immobile, mettiamo a disposizione la possibilità di esplorarlo tramite virtual tour, così da valutarlo comodamente da casa, ovunque ti trovi.
Formia, Via Antonio Gramsci - proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con vista mare.
L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore. La disposizione interna comprende ingresso, soggiorno con affaccio sul mare, cameretta, corridoio che conduce alla cucina con terrazzino, due camere da letto, di cui una matrimoniale con uscita su balcone comunicante con il soggiorno, due bagni e ripostiglio.
L'appartamento si presenta allo stato originario, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi in una posizione centrale, comoda ai principali servizi e al mare.
Distanze principali:
Centro: 850 m
Stazione: 1,5 km
Spiaggia: 1,6 km
Contattaci per scoprire l'immobile tramite virtual tour e fissare un appuntamento.

Formia - Gianola , Appartamento con ingresso indipendente e giardino privato
All'interno del Parco delle Agavi, in contesto verde e riservato, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ristrutturato e dotato di ampio spazio esterno privato.
Pur inserito in un contesto condominiale, la soluzione offre autonomia reale, grazie agli accessi privati e alla distribuzione degli spazi interni ed esterni.
Spazi esterni che anticipano la casa. L'immobile è circondato da circa 622 mq di giardino privato, con doppio accesso carrabile e pedonale, che accompagna all'ingresso dell'abitazione.
Un porticato complessivo di 114 mq completa la vivibilità esterna: 56 mq verandati, chiusi da porte-finestre in vetro, utilizzabili tutto l'anno e 58 mq aperti, ideali per vivere l'esterno nelle stagioni più miti. Uno spazio che amplia concretamente la superficie abitativa.
Interni funzionali e ben distribuiti. I 60 mq interni sono organizzati in modo semplice ed efficace: soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con box doccia
La ristrutturazione, effettuata nel 2010, ha reso gli ambienti moderni, luminosi e pratici, adatti a un utilizzo quotidiano senza interventi immediati.
Contesto e servizi: posto auto riservato, accesso alle aree comuni del parco, curate e fruibili, contesto riservato, con spazi verdi, panchine e aree dedicate al tempo libero.
Una soluzione adatta a chi cerca comfort, indipendenza e spazio esterno, mantenendo i vantaggi di un condominio organizzato.
Perché valutarlo? 
Ingresso indipendente, ampio giardino privato, grandi spazi esterni coperti e scoperti, una soluzione pronta da abitare in un contesto verde e riservato.
Disponibile virtual tour per una prima visita completa e immediata, ovunque ti trovi.

Per garantirti che la visita a questo immobile sia mirata alle tue esigenze specifiche, ti offriamo l'opportunità di visionarlo virtualmente tramite un virtual tour. Non perdere l'opportunità di visionare subito questa soluzione ovunque ti trovi!
Formia - Via Del Castello,
proponiamo in vendita appartamento ristrutturato, posto al terzo piano con ascensore e balcone abitabile.
L'immobile è composto da ingresso nel disimpegno, soggiorno con angolo cottura con uscita sul balcone abitabile.
Proseguendo nel disimpegno, troviamo la zona notte che include una camera matrimoniale, una camera singola anch'esse con uscita sul balcone comunicante con il soggiorno e due bagni di cui uno con box doccia e uno di servizio. 
Grazie alla posizione centrale e alla presenza di spazi esterni, l'abitazione si presta sia come residenza principale, sia come casa vacanza o soluzione ad uso investimento.
DISTANZE:
Corso principale 350 mt
Stazione ferroviaria 700 mt
Spiaggia di Vindicio 1,0 km
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Formia (LT) - Via Cosmo Valeriano, Loc. San Remigio
Proponiamo in vendita ampio appartamento con ingresso indipendente, giardino e box auto.
L'accesso all'abitazione è indipendente, attraverso il giardino privato di circa 170 mq.
 L'immobile ha una superficie di circa 145 mq calpestabili e si compone di: ingresso nel disimpegno, soggiorno doppio con camino e uscita sul porticato, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un ampio ripostiglio.
Completa la proprietà un garage di circa 50 mq
L'immobile è dotato di cappotto termico, pompa di calore, infissi in doppio vetro a taglio termico e tapparelle elettriche.
DISTANZE PRINCIPALI:
Supermercato: 1,5km
Mare: 1,2 km
Stazione di Formia: 1,4 km
Centro di Formia: 1 km
Gaeta: 7 km

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Formia, Via Adalgiso Ferrucci,
Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con spazi esterni.
L'appartamento di 75 mq interni calpestabili si compone di ingresso nel corridoio, soggiorno, cucina con uscita su balcone abitabile, cameretta con uscita sullo stesso balcone, camera matrimoniale con terrazzo privato e bagno.
L'immobile è locato con regolare contratto fino a giugno 2026.
Una soluzione ideale per chi cerca un immobile con ambienti funzionali e spazi esterni, situato in un contesto tranquillo e servito, che consente di raggiungere agevolmente il centro e la stazione.
Distanze principali:
Centro: 600 mt
Stazione: 2,3 km
Spiaggia: 1,6 km
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A Formia, in Via Mamurra, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento in buono stato interno.
L'immobile è posto al secondo piano su rialzato di una palazzina priva di ascensore. Si compone di un ingresso su disimpegno, cucina abitabile con finestra, un ampio soggiorno luminoso con doppia uscita su due balconi e finestra, due bagni di cui uno padronale con vasca e finestra, l'altro di servizio con finestra e due camere matrimoniali, entrambe con accesso allo stesso balcone.
Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti in una zona centrale e servita.
Distanza dal mare: 1km
Distanza dal centro: 500m
Distanza dalla stazione ferroviaria: 600m
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Formia - Via del Mare, Parco Bianche Ville
 Bilocale in buono stato interno con balcone e posto auto -- a pochi passi dal mare
All'interno del Parco Bianche Ville, in una posizione comoda e riservata, proponiamo un bilocale in buono stato interno ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino al mare, senza rinunciare a comfort e funzionalità.
L'ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e facile da vivere nella quotidianità.
 Un corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, e al bagno dotato di doccia.
A completare la soluzione, il posto auto di proprietà, un valore aggiunto che rende l'abitazione ancora più comoda.
Grazie alla vicinanza al mare e alle caratteristiche dell'immobile, questa soluzione si presta perfettamente come punto d'appoggio o come investimento, ideale per locazioni stagionali o uso personale.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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