GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

La casa dove la storia ti accoglie.
Nel cuore antico di Magliano Sabina, tra vicoli che raccontano tradizioni e silenzi pieni di pace, si trova questo appartamento che non è solo una casa, ma un piccolo frammento di storia.
 Le sue pareti custodiscono pitture originali, colori e dettagli che parlano di tempi lontani, di mani che hanno saputo creare bellezza. Ogni stanza ha un'atmosfera calda e intima: un soggiorno accogliente, una cucina abitabile dove il tempo sembra più lento, una camera matrimoniale tranquilla e un bagno finestrato.
 È la casa perfetta per chi cerca un rifugio autentico, un luogo dove ritrovare sé stessi, o per chi desidera fare un investimento dal sapore unico, ideale come abitazione, casa vacanze o piccolo nido creativo.
 Qui non si acquista solo un appartamento , si porta con sé una storia si sceglie di vivere un'atmosfera e si abbraccia un paese che sa accogliere. Se cerchi una casa che abbia un'anima, questa è la tua occasione.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi - come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole - anche a piedi.
 Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
 Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

3 LOCALI A MAGLIANO SABINA

Nel cuore del suggestivo centro storico di Magliano Sabina, in Via Generale Armando Diaz, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su tre livelli.
L'immobile che misura circa 100 mq, si compone di: un piano terra dove troviamo una cucina abitabile, un piano primo in cui vi è un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Salendo al secondo piano si presenta un soggiorno con camino e zona relax, due camere da letto ed un bagno di servizio.
La proprietà unisce il fascino storico all'organizzazione funzionale degli spazi, ideale come abitazione principale o come casa vacanze per vivere l'atmosfera autentica del borgo.
Dati tecnici: riscaldamento elettrico a radiatori con sistema ad olio diatermico, infissi doppio vetro/Pvc, acqua diretta e fognatura comunale.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi - come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole - anche a piedi.
 Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
 Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

Nel cuore di Magliano Sabina, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale che unisce spazi generosi, comfort e una splendida vista aperta sul paesaggio circostante.
 L'immobile, posto in un contesto condominiale con ascensore, si compone di: un soggiorno accogliente e ideale per i momenti di relax, una sala da pranzo separata, perfetta per convivialità e pranzi in famiglia, due camere da letto spaziose adatte sia come zona notte che come studio, un ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca.
 Il vero valore aggiunto sono i balconi panoramici, che permettono di vivere appieno l'esterno e regalano una vista incantevole grazie alla favorevole esposizione solare.
 A completare la proprietà, la comodità di parcheggio nelle vicinanze che rende l'appartamento pratico e funzionale nella vita quotidiana e una cantina di pertinenza.
 Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità, comfort e la tranquillità tipica di Magliano Sabina, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di collegamento.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento condominiale, acqua diretta e fognatura comunale.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi a piedi come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole.
Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

4 LOCALI A MAGLIANO SABINA

A Berardelli, frazione del Comune di Magliano Sabina, proponiamo in vendita appartamento al piano terra.
L'immobile, che misura 40 mq, si compone di una sala da pranzo con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia.
L'appartamento è completamente ristrutturato e si sviluppa tutto al piano terra, risulta essere pertanto un'ottima soluzione per chi cerca la comodità.
Vi è inoltre la possibilità di parcheggio nel piazzale antistante la casa.
Punto forte dell'immobile è la posizione, in quanto si trova poco distante dal paese ma in un contesto di campagna.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con portelloni in pvc, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, acqua diretta, fognatura comunale.
La proprietà dista soli 3 chilometri dal centro del paese che offre tutti i principali servizi come supermercati, posta, banca, farmacia, scuole e bar. Magliano Sabina dista 5 chilometri dal casello autostradale A1 e 7 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.SALA

2 LOCALI A MAGLIANO SABINA

All'interno di uno dei borghi più suggestivi di Magliano Sabina, proponiamo in vendita bilocale con vista all'interno del centro storico.
L'immobile, che misura circa 40 mq , si compone di : un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una camera singola ed un bagno con doccia.
L'appartamento, situato in posizione strategica vicino a tutti i servizi principali, conserva il calore e l'autenticità delle case di una volta, con ambienti funzionali e ben distribuiti.
Perfetta per chi cerca una casa accogliente, nel fascino del centro storico, ideale come rifugio per il weekend o come investimento turistico.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

A Magliano Sabina, in Viale Veneto Lotti, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con giardino.
L'immobile, ubicato al primo piano di una palazzina munita di ascensore, misura circa 110 mq e si compone di: soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino di circa 300 mq, corridoio, tre camere da letto, due bagni ed un ripostiglio.
La palazzina, edificata in cemento armato nel 2008, pertanto antisismica, si trova nelle vicinanze del centro storico di Magliano Sabina, presenta accesso carrabile e pedonale.
Completa la proprietà un ampio garage di 31 mq con due posti auto e due posti auto esterno.
Il punto forte della casa è sicuramente la posizione in quanto si trova in una zona ben servita e tranquilla; inoltre, pur trovandosi in un contesto residenziale, vi è un giardino di circa 1 mq ben curato e completamente recintato.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, n. 2 climatizzatori caldo/freddo, pannello solare per acqua calda, acqua diretta, fognatura comunale.
La proprietà dista 1 chilometro dal centro di Magliano Sabina - che possiede tutti i principali servizi - e 6 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino aeroporto che si trova a 8 chilometri.

Nel centro storico di Magliano Sabina, in via della Repubblica, proponiamo in vendita appartamento in posizione comoda e centrale.
L'immobile, disposto su due livelli, misura circa 90 mq. Ha accesso al primo piano ed è composto da: ingresso con sottoscala, una cucina abitabile con camino ed un soggiorno. Mentre al secondo piano troviamo un'ampia camera da letto (suddivisibile in due camere) ed un bagno.
Successivamente al terremoto del 2016, l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa tra cui il consolidamento strutturale dei paramenti esterni tramite intonaco armato e il rifacimento del tetto in legno.
La casa, pur trovandosi in pieno centro storico, risulta essere molto luminosa ed ha affaccio da entrambe i lati del palazzo.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in pvc, portone blindato, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, acqua diretta, fognatura comunale.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi - come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole - anche a piedi.
Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nel suggestivo centro storico di Magliano Sabina, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale con garage.
L'immobile si distingue per la sua luminosità, gli spazi ben distribuiti e la presenza di un accogliente camino nel soggiorno.
L'immobile che misura circa 98 mq , offre: un cucinotto, un soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone, ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto matrimoniali, spaziose e silenziose, perfette per garantire il massimo del comfort ed un bagno completo con doccia.
Garage privato, un plus raro nel centro storico, che offre comodità e sicurezza per il tuo veicolo.
L'appartamento è ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante del paese, con tutti i servizi a portata di mano e una vista panoramica sulle caratteristiche vie medievali.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/ PVC, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

Nel cuore del centro storico di Magliano Sabina, in via Generale Armando Diaz, proponiamo in vendita appartamento con ingresso al piano terra a due livelli.
L'immobile che misura in totale 75 mq, gode di un ottima distribuzione interna ed è composto da: un ingresso , un accogliente open space con cucina abitabile, un soggiorno con camino ed un bagno con vasca. Al piano primo troviamo invece due camere da letto matrimoniali.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018 e permette di godere della comodità del centro storico.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento a metano con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi - come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole - anche a piedi.

Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

Nel caratteristico borgo di Foglia, frazione del comune di Magliano Sabina, proponiamo in vendita casa indipendente con doppio appartamento.
L'immobile che si sviluppa su due livelli è così composto: al piano terra, troviamo una doppia cucina abitabile con camino e un soggiorno con bagno completo. Al piano primo, vi è una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con doccia.
La ristrutturazione recente e caratteristica della proprietà, fa si di fare un salto nel passato e di godere allo stesso tempo di tutti i comfort odierni.
La casa è ubicata al centro del borgo precisamente sulla piazzetta principale a cui si accede attraverso un grande arco.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, predisposizione per stufa a pellet, acqua diretta e fognatura comunale.
Il centro di Magliano Sabina, che dispone di tutti i principali servizi, dista 8 chilometri. Il casello autostradale A1 si trova a 5 chilometri; la stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 3 chilometri.

Ai margini del centro storico di Magliano Sabina, in via delle Fontanelle, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra con corte esclusiva.
L'immobile, ristrutturato completamente nel 2018, si sviluppa su tre livelli.
La casa ha accesso al piano primo dove troviamo un soggiorno, una cucina abitabile con termocamino entrambe con accesso al balcone, ed un bagno con vasca e lavanderia che serve il piano.
Al piano secondo vi è la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali con accesso al balcone di cui una con armadio a muro, una cameretta ed un bagno con doccia.
Al piano terra troviamo un garage con accesso carrabile ed un locale magazzino rifinito e pavimentato.
Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 55 mq anch'esso pavimentato.
Punto forte dell'immobile è la vicinanza al centro storico e a tutti i principali servizi, ma anche l'affaccio sul verde e sulla Valle del Tevere con un'esposizione a Sud-Ovest ed una vista sui meravigliosi tramonti Sabini.
Dati tecnici: infissi triplo vetro/pvc con persiane blindate in ferro, grate e zanzariere, riscaldamento autonomo con radiatori a metano o con termocamino, n. 3 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 5 chilometri, mentre la stazione di Civita Castallena-Magliano Sabina si trova a 7 chilometri.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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