GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Nel cuore del Centro Storico di Magliano Sabina, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una casa su misura in un contesto ricco di storia e fascino.
L'immobile si sviluppa su una comoda metratura ed è completamente da personalizzare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Una soluzione perfetta per chi ama i progetti di ristrutturazione e vuole valorizzare ambienti autentici con finiture moderne o dal sapore tradizionale.
Composizione attuale:

 * Ingresso
 * Quattro ampi vani
 * Cucina
 * Servizi A completare la proprietà, un bellissimo terrazzo sul tetto, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per godere di una splendida vista panoramica sui tetti e sul borgo di Magliano Sabina, un vero angolo di quiete e bellezza nel centro storico.
 Punti di forza:

 * Posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi
 * Contesto storico suggestivo
 * Ottima opportunità di investimento o abitazione principale
 * Ampia libertà di personalizzazione
 * Terrazzo panoramico raro nel centro storico Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, acqua diretta e fognatura comunale.
 Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

5 LOCALI A MAGLIANO SABINA

Proponiamo in vendita a Magliano Sabina, a soli 5 minuti dal Centro Storico, un luminoso appartamento di cinque locali, sviluppato interamente su un unico livello, ideale per chi cerca comfort, spazio e funzionalità.
 L'immobile si compone di:
Tre camere da letto, ampie e ben distribuite
Grande soggiorno con accesso a un bellissimo terrazzo panoramico, dal quale si gode di una vista aperta e suggestiva, perfetta per momenti di relax all'aperto
Cucina abitabile con camino, accogliente e funzionale
Ulteriore soggiorno adiacente alla cucina, ideale come sala da pranzo, studio o zona relax
Due bagni, comodi e ben organizzati
 Punti di forza:

 * Piano alto con vista panoramica
 * Appartamento su un unico livello
 * Doppia zona giorno
 * Terrazzo vivibile
 * Camino
 * Posizione strategica, vicina al centro storico ma in contesto tranquillo Una soluzione abitativa completa e luminosa, perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una zona comoda e ben collegata.
Dati tecnici: infissi doppio vetro alluminio, riscaldamento ad aria, acqua diretta e fognatura comunale.
 Pur godendo della quiete della campagna, si trova a a pochi minuti dal centro storico di Magliano Sabina, in posizione ben collegata.

La casa dove la storia ti accoglie.
Nel cuore antico di Magliano Sabina, tra vicoli che raccontano tradizioni e silenzi pieni di pace, si trova questo appartamento che non è solo una casa, ma un piccolo frammento di storia.
 Le sue pareti custodiscono pitture originali, colori e dettagli che parlano di tempi lontani, di mani che hanno saputo creare bellezza. Ogni stanza ha un'atmosfera calda e intima: un soggiorno accogliente, una cucina abitabile dove il tempo sembra più lento, una camera matrimoniale tranquilla e un bagno finestrato.
 È la casa perfetta per chi cerca un rifugio autentico, un luogo dove ritrovare sé stessi, o per chi desidera fare un investimento dal sapore unico, ideale come abitazione, casa vacanze o piccolo nido creativo.
 Qui non si acquista solo un appartamento , si porta con sé una storia si sceglie di vivere un'atmosfera e si abbraccia un paese che sa accogliere. Se cerchi una casa che abbia un'anima, questa è la tua occasione.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi - come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole - anche a piedi.
 Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
 Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

3 LOCALI A MAGLIANO SABINA

Nel cuore del suggestivo centro storico di Magliano Sabina, in Via Generale Armando Diaz, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su tre livelli.
L'immobile che misura circa 100 mq, si compone di: un piano terra dove troviamo una cucina abitabile, un piano primo in cui vi è un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Salendo al secondo piano si presenta un soggiorno con camino e zona relax, due camere da letto ed un bagno di servizio.
La proprietà unisce il fascino storico all'organizzazione funzionale degli spazi, ideale come abitazione principale o come casa vacanze per vivere l'atmosfera autentica del borgo.
Dati tecnici: riscaldamento elettrico a radiatori con sistema ad olio diatermico, infissi doppio vetro/Pvc, acqua diretta e fognatura comunale.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi - come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole - anche a piedi.
 Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
 Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

Nel cuore di Magliano Sabina, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale che unisce spazi generosi, comfort e una splendida vista aperta sul paesaggio circostante.
 L'immobile, posto in un contesto condominiale con ascensore, si compone di: un soggiorno accogliente e ideale per i momenti di relax, una sala da pranzo separata, perfetta per convivialità e pranzi in famiglia, due camere da letto spaziose adatte sia come zona notte che come studio, un ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca.
 Il vero valore aggiunto sono i balconi panoramici, che permettono di vivere appieno l'esterno e regalano una vista incantevole grazie alla favorevole esposizione solare.
 A completare la proprietà, la comodità di parcheggio nelle vicinanze che rende l'appartamento pratico e funzionale nella vita quotidiana e una cantina di pertinenza.
 Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità, comfort e la tranquillità tipica di Magliano Sabina, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di collegamento.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento condominiale, acqua diretta e fognatura comunale.
La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere tutti i principali servizi a piedi come supermercato, posta, banca, bar, tabaccheria, farmacia e scuole.
Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

4 LOCALI A MAGLIANO SABINA

A Berardelli, frazione del Comune di Magliano Sabina, proponiamo in vendita appartamento al piano terra.
L'immobile, che misura 40 mq, si compone di una sala da pranzo con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia.
L'appartamento è completamente ristrutturato e si sviluppa tutto al piano terra, risulta essere pertanto un'ottima soluzione per chi cerca la comodità.
Vi è inoltre la possibilità di parcheggio nel piazzale antistante la casa.
Punto forte dell'immobile è la posizione, in quanto si trova poco distante dal paese ma in un contesto di campagna.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con portelloni in pvc, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, acqua diretta, fognatura comunale.
La proprietà dista soli 3 chilometri dal centro del paese che offre tutti i principali servizi come supermercati, posta, banca, farmacia, scuole e bar. Magliano Sabina dista 5 chilometri dal casello autostradale A1 e 7 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.SALA

2 LOCALI A MAGLIANO SABINA

All'interno di uno dei borghi più suggestivi di Magliano Sabina, proponiamo in vendita bilocale con vista all'interno del centro storico.
L'immobile, che misura circa 40 mq , si compone di : un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una camera singola ed un bagno con doccia.
L'appartamento, situato in posizione strategica vicino a tutti i servizi principali, conserva il calore e l'autenticità delle case di una volta, con ambienti funzionali e ben distribuiti.
Perfetta per chi cerca una casa accogliente, nel fascino del centro storico, ideale come rifugio per il weekend o come investimento turistico.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nel suggestivo centro storico di Magliano Sabina, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale con garage.
L'immobile si distingue per la sua luminosità, gli spazi ben distribuiti e la presenza di un accogliente camino nel soggiorno.
L'immobile che misura circa 98 mq , offre: un cucinotto, un soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone, ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto matrimoniali, spaziose e silenziose, perfette per garantire il massimo del comfort ed un bagno completo con doccia.
Garage privato, un plus raro nel centro storico, che offre comodità e sicurezza per il tuo veicolo.
L'appartamento è ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante del paese, con tutti i servizi a portata di mano e una vista panoramica sulle caratteristiche vie medievali.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/ PVC, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.
Se stai cercando un'opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

Nel caratteristico borgo di Foglia, frazione del comune di Magliano Sabina, proponiamo in vendita casa indipendente con doppio appartamento.
L'immobile che si sviluppa su due livelli è così composto: al piano terra, troviamo una doppia cucina abitabile con camino e un soggiorno con bagno completo. Al piano primo, vi è una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con doccia.
La ristrutturazione recente e caratteristica della proprietà, fa si di fare un salto nel passato e di godere allo stesso tempo di tutti i comfort odierni.
La casa è ubicata al centro del borgo precisamente sulla piazzetta principale a cui si accede attraverso un grande arco.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, predisposizione per stufa a pellet, acqua diretta e fognatura comunale.
Il centro di Magliano Sabina, che dispone di tutti i principali servizi, dista 8 chilometri. Il casello autostradale A1 si trova a 5 chilometri; la stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 3 chilometri.

Ai margini del centro storico di Magliano Sabina, in via delle Fontanelle, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra con corte esclusiva.
L'immobile, ristrutturato completamente nel 2018, si sviluppa su tre livelli.
La casa ha accesso al piano primo dove troviamo un soggiorno, una cucina abitabile con termocamino entrambe con accesso al balcone, ed un bagno con vasca e lavanderia che serve il piano.
Al piano secondo vi è la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali con accesso al balcone di cui una con armadio a muro, una cameretta ed un bagno con doccia.
Al piano terra troviamo un garage con accesso carrabile ed un locale magazzino rifinito e pavimentato.
Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 55 mq anch'esso pavimentato.
Punto forte dell'immobile è la vicinanza al centro storico e a tutti i principali servizi, ma anche l'affaccio sul verde e sulla Valle del Tevere con un'esposizione a Sud-Ovest ed una vista sui meravigliosi tramonti Sabini.
Dati tecnici: infissi triplo vetro/pvc con persiane blindate in ferro, grate e zanzariere, riscaldamento autonomo con radiatori a metano o con termocamino, n. 3 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 5 chilometri, mentre la stazione di Civita Castallena-Magliano Sabina si trova a 7 chilometri.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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