STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Nella prima periferia di Poggio Mirteto, via Pietro Nenni, proponiamo in vendita un appartamento in palazzina dei primi anni del 2000.
L'appartamento è ubicato al secondo piano servito da ascensore. E' composto da salone con angolo cottura, studio, camera matrimoniale, bagno con vasca e balcone. L'esposizione a sud permette alla casa di essere luminosa e assolata. Gli interni sono in ottime condizioni, da poco sostuito le porte interne in legno artigianali, rubinetteria dei bagni, impianto elettrico rifatto, pavimenti in monocottura, infissi in legno con serrande, riscaldamento autonomo a metano, impianto di condizionamento e video citofono. Sono stati deliberati e già saldati, i lavori per il rifacimento dei cornicioni, quindi anche la palazzina sarà in ottime condizioni. 
Dista dal centro abitato solo 1 km e dal supermercato bar e altri negozi 400 metri. Sotto casa troviamo anche la fermata del bus che porta al paese o alla stazione del treno di Poggio Mirteto che collega il paese alla città di Roma o Orte.
Questa soluzione è perfetta per una coppia che vuole acquistare la sua prima casa oppure per chi vuole fare un investimento da subito affittabile.

3 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Rieti

Siamo lieti di presentarvi questa deliziosa mansarda nel comune di Rieti (RI), una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben servito.

L'immobile, con una superficie di 50 mq, è composto da 2 locali e 1 bagno, ideale per single, coppie o piccole famiglie che cercano un rifugio tranquillo e confortevole. La sua posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali: bus, bar, caffè, ristorante, luogo di culto e molto altro.

Composta con: angolo cottura, living, bagno e un piccolo spazio esterno, che aggiunge un tocco di charme e funzionalità all'ambiente. Inoltre, la presenza di una comoda cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature.

La zona in cui si trova l'immobile, Campoloniano, è particolarmente apprezzata per la sua vivacità e la presenza di numerosi servizi, rendendola una delle aree più richieste per la locazione. Inoltre, la possibilità di variare la destinazione d'uso da categoria C2 a abitativo offre interessanti prospettive per personalizzare e adattare l'appartamento alle proprie esigenze.

L'appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale, in una zona ben servita e con una forte richiesta sul mercato immobiliare. Non perdete l'opportunità di visitare questo gioiello e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattateci per fissare un appuntamento e lasciatevi conquistare da questa splendida soluzione abitativa a Rieti.

Appartamento Rieti [Cod. rif 3204568VRG]

Splendido appartamento nel cuore del comune di Amatrice, completamente ricostruito e riconsegnato dopo il sisma del 2016, pronto per accogliere una nuova famiglia in cerca di comfort e tranquillità.

L'immobile, di 85 mq, si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo così un facile accesso e una comoda gestione degli spazi. Entrando, si viene accolti da una luminosa zona living, ideale per momenti di relax e convivialità, che si apre su una cucina abitabile moderna e funzionale, perfetta per preparare deliziose pietanze da condividere con amici e parenti.

La proprietà dispone di due accoglienti camere da letto, ideali per riposare in totale tranquillità, e di un bagno finemente rifinito, dotato di tutti i comfort necessari per garantire il massimo benessere quotidiano. Gli spazi interni sono stati progettati con cura e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e confortevole in cui sentirsi davvero a casa.

La posizione dell'appartamento è strategica, in quanto si trova nelle immediate vicinanze di importanti servizi come l'ospedale, l'ufficio postale e il comune, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e agevole. Inoltre, la zona circostante offre numerosi negozi, ristoranti e attività commerciali, garantendo la possibilità di soddisfare ogni esigenza senza dover percorrere lunghe distanze.

Amatrice è una località ricca di storia e tradizione, immersa in un paesaggio mozzafiato che regala panorami unici e suggestivi. Vivere in questo appartamento significa poter godere di tutto ciò che questa affascinante cittadina ha da offrire, tra natura incontaminata, cultura e gastronomia tipica.

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questo appartamento completamente nuovo, pronto per essere abitato e personalizzato secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà nel cuore di Amatrice.

Appartamento Amatrice [Cod. rif 3204839VRG]

In posizione panoramica, assolata e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, mai abitato, consegnata chiavi in mano. L'immobile si trova nella frazione di Castel San Pietro, a pochi chilometri dal centro di Poggio Mirteto e dai principali servizi.
Caratteristiche principali

 * Ingresso indipendente
 * Piano primo: ampia zona giorno con luminoso salone con camino in granito di Verona e balcone panoramico, cucina abitabile con terrazzo e bagno di servizio
 * Piano superiore: due camere da letto, bagno con vasca, e piccolo studio con scala interna che conduce al sottotetto
 * Sottotetto rifinito, pavimentato e completo di bagno, ideale come camera ospiti, studio o grande ripostiglioFiniture e dettagli

 * Pavimenti zona giorno in cotto toscano
 * Pavimenti zona notte in parquet teak Siam
 * Scale in marmo Daino Reale
 * Porte interne in rovere massello
 * Riscaldamento autonomo a metanoPosizione
L'abitazione gode di una vista aperta e panoramica sulle colline circostanti ed è molto luminosa durante tutto l'arco della giornata.
 Castel San Pietro dista circa 12 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto e 7 km dai principali servizi (supermercati, banche, bar, posta, negozi di ogni genere), raggiungibili anche tramite navetta locale.
Punti di forza
Nuova costruzione - mai abitata
 Panorama e luminosità
 Ottime finiture e materiali di pregio
 Zona tranquilla ma non isolata

4 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Ci troviamo a Castel San Pietro, piccola frazione del comune di Poggio Mirteto. Proponiamo in vendita un appartamento in una struttura di recente costruzione. L'appartamento ubicato al piano terra con ingresso indipendente è composto da salone angolo cottura con camino, camera da letto e bagno.
Fa parte della proprietà un comodo giardino. Internamente l'immobile presenta pavimenti in cotto toscano, camino in granito di Verona, infissi in douglas doppio vetro con persiane in ferro blindate, riscaldamento autonomo a metano.
Questa soluzione è ideale sia come prima casa ma anche per chi cerca un punto di appoggio in Sabina , godersi la tranquillità nei fine settimana ma non rimanendo in una zona isolata.

2 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Ci troviamo all'inizio del paese di Poggio Mirteto, località Villa Marini e proponiamo in vendita 7 appartamenti in una struttura di nuova costruzione.
Ogni piano presenta due appartamenti, mentre il terzo ed ultimo piano è composto da un attico di ampia metratura con grande terrazzo.
Gli appartamenti sono composti da salone con angolo cottura o cucinotto separato, due camere da letto e due bagni. Le unità abitative presentano uno sfogo esterno che siano balconi, terrazzi o giardino al piano terra. Ad ogni appartamento è stato associato un garage, mentre per l'immobile al piano terra troviamo un posto auto e cantina.
Punto forte della struttura è senza dubbio l'impatto ecologico/green con la quale viene costruita; grazie alla tamponatura con blocchi da 40 cm Ytong contribuisce in modo sensibile ad aumentare confort ambientale, incide sul fabbisogno energetico e sui costi di gestione del riscaldamento invernale e del condizionamento estivo. L'installazione del fotovoltaico di 2 kw permette di avere un basso costo energetico ed il riscaldamento è a pompa di calore con split alti e bassi. Pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC doppio vetro con tapparelle in alluminio. Queste ultime sono di materiale pregiato , hanno durata nel tempo e possono essere collegate all'impianto di domotica. Presente il videocitofono e autoclave con serbatoio dell'acqua per ogni unità abitativa.
A soli 150 metri dalla strada principale e dalla fermata del bus che porta alla stazione del treno. Perfetta per chi ama la tranquillità ma non rinuncia alle comodità che il paese offre. Scuole primarie e secondarie, supermercati, poste, banche, e numerosi negozi di ogni genere sono raggiungibili a piedi. E' possibile ammirare il paese di Poggio Mirteto dall'alto e godere dei bellissimi tramonti sulla vallata Sabina e sul monte Soratte.

Appartamento zona Nummisci di Amatrice in attesa di ricostruire che avverrà da questo anno,
Solo privati solo se interessati contattatemi privatamente grazie

Nummisci in fase di ricostruzione

Nel cuore di Poggio Mirteto Scalo, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato a pochi metri dalla stazione del treno, questo immobile offre una posizione strategica per chi desidera muoversi facilmente.
Costruito nel 2005, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Con una superficie di 100 mq, l'abitazione si compone di salone, cucina, due camere da letto e bagno con vasca, oltre ad un'ampia stanza ricavata nel sottotetto perfetta sia come terza camera ma anche come studio o sala hobby. 
La luminosità naturale pervade ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Gli interni presentano pavimenti in monocottura, infissi doppio vetro in legno con serrande, riscaldamento autonomo a metano. 
Un terrazzo vivibile completa la proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. Perfetto sia come investimento che come prima casa, questo appartamento rappresenta una soluzione versatile e funzionale per chi cerca una residenza comoda e ben collegata.
L'immobile ad oggi è affittato, per questo è perfetto per chi vuole fare un investimento sicuro.

STUDIO POGGIO MIRTETO  srl

All'interno dello storico 'Palazzo Sbraccia' proponiamo in vendita un raffinato appartamento al secondo piano con ascensore. Entrando all'interno dell'abitazione, vediamo che è così composta: salone con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. L'appartamento si colloca nel contesto di una importante ristrutturazione che prevede, nel complesso, anche altre tipologie di appartamenti, oltre a uffici e locali commerciali. Il palazzo è ubicato nella principale piazza del paese, fulcro dei servizi e della vita commerciale e sociale di Poggio Mirteto. Inoltre, 'Palazzo Sbraccia' è uno storico palazzo che nel corso degli anni ha avuto enorme rilevanza nella vita culturale della zona essendo stato la sede di importanti scuole conosciute sino alla capitale. Perfetto per chi ama la centralità o avere i servizi a portata di mano. Ideale anche come investimento in quanto risulta affittabile da subito. L'appartamento viene consegnato chiavi in mano.

STUDIO IN SABINA  srl

RESIDENZA BORGO DEL COLLE - CANTALUPO IN SABINA (RI) VIALE VERDI N. 10
L'immobile oggetto di vendita, edificato nel 1926 con solida struttura in muratura e pietra, apparteneva alla nobile famiglia Camuccini ed era la residenza di campagna.
L'ampia area verde che circonda lo stesso, ha al suo interno piante secolari di rara bellezza.
I lavori di ristrutturazione hanno interessato prioritariamente la parte sismica, con sostanziali interventi di consolidamento dei solai, delle murature portanti con intonaci armati, cerchiature in acciaio delle aperture, rifacimento del tetto e consolidamento dei cordoli perimetrali.
Il tetto è stato realizzato in legno lamellare a vista nel piano primo.
Per l'aspetto termico e di efficientamento energetico gli interventi realizzati sono i seguenti:

 * Coibentazione del tetto con pannelli isolanti da 16 cm e tavolato da 3.5 cm
 * Cappotto termico esterno da 12 cm
 * Soglie in marmo con taglio termico
 * Infissi in PVC di ampia luce, con trasmittanza termica Uw pari a 1.3 W (m2k)
 * Portoncini blindati con stessa trasmittanza termica
 * 
 * Per la parte impiantistica:-Impianto con riscaldamento radiante a pavimento alimentato da caldaia a condensazione a basso consumo dotata di cronotermostati per ogni ambiente con controllo da remoto tramite App;
- sola predisposizione per impianto di raffrescamento;
- installazione di pannelli solari collegati alla caldaia per acqua calda sanitaria.
- impianto di accumulo idrico condominiale con addolcitore.
- impianto con videocitofono
L'edificio così configurato sarà ad alta efficienza energetica in classe A
Completano i lavori di ristrutturazione la presenza di ascensore dal piano garage, persiane in acciaio antieffrazione, ampi box auto e cantine, parco a verde condominiale, giardini di proprietà per il piano terra e posti auto esterni di proprietà.
L'edificio è diviso in 7 appartamenti ciascuno di diversa tipologia, nello specifico parliamo dell'Appartamento interno3 situato a

3 LOCALI A CANTALUPO IN SABINA

RESIDENZA BORGO DEL COLLE - CANTALUPO IN SABINA (RI) VIALE VERDI N. 10
L'immobile oggetto di vendita, edificato nel 1926 con solida struttura in muratura e pietra, apparteneva alla nobile famiglia Camuccini ed era la residenza di campagna.
L'ampia area verde che circonda lo stesso, ha al suo interno piante secolari di rara bellezza.
I lavori di ristrutturazione hanno interessato prioritariamente la parte sismica, con sostanziali interventi di consolidamento dei solai, delle murature portanti con intonaci armati, cerchiature in acciaio delle aperture, rifacimento del tetto e consolidamento dei cordoli perimetrali.
Il tetto è stato realizzato in legno lamellare a vista nel piano primo.
Per l'aspetto termico e di efficientamento energetico gli interventi realizzati sono i seguenti:

 * Coibentazione del tetto con pannelli isolanti da 16 cm e tavolato da 3.5 cm
 * Cappotto termico esterno da 12 cm
 * Soglie in marmo con taglio termico
 * Infissi in PVC di ampia luce, con trasmittanza termica Uw pari a 1.3 W (m2k)
 * Portoncini blindati con stessa trasmittanza termica
 * 
 * Per la parte impiantistica:-Impianto con riscaldamento radiante a pavimento alimentato da caldaia a condensazione a basso consumo dotata di cronotermostati per ogni ambiente con controllo da remoto tramite App;
- sola predisposizione per impianto di raffrescamento;
- installazione di pannelli solari collegati alla caldaia per acqua calda sanitaria.
- impianto di accumulo idrico condominiale con addolcitore.
- impianto con videocitofono
L'edificio così configurato sarà ad alta efficienza energetica in classe A
Completano i lavori di ristrutturazione la presenza di ascensore dal piano garage, persiane in acciaio antieffrazione, ampi box auto e cantine, parco a verde condominiale, giardini di proprietà per il piano terra e posti auto esterni di proprietà.
L'edificio è diviso in 7 appartamenti ciascuno di diversa tipologia, nello specifico parliamo dell'Appartamento interno6 situato a

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

A soli 45 km da Roma e 25 km da Rieti, a ridosso del caratteristico borgo di Ponticelli Sabino, frazione di Scandriglia (RI) ed a soli 500 metri dal suo centro storico, attico panoramico in ottime condizioni.
Ubicato al 1° ed ultimo piano di una villa singola composta da 4 immobili totalmente indipendenti, la casa comprende: ingresso con scala in marmo di Poggio Moiano con 18 scalini comodi con antiscivolo ed elegante corrimano in ferro battuto, salone doppio con grande vetrata in PVC a taglio termico e vetro antisfondamento su terrazzo panoramico, 3 camere da letto, 3 ripostigli, 2 bagni con docce in cristallo e un'ampia cucina completamente arredata ed attrezzata con doppie finestre e inferriate in stile, comoda dispensa in muratura ed elegante porta scorrevole a vetri che separa dal salone. 
La terrazza è dotata di spazioso tavolo ovale estendibile in legno, lavabo e tenda parasole.
La proprietà comprende anche un giardino residenziale di 400 mq, curatissimo, con siepi e vialetti in pietra, area pavimentata con lavabo e barbecue, impianto d'irrigazione automatico, illuminazione con impianto elettrico diffuso, 2 fontanelle in ghisa e casetta attrezzi in legno.
Il giardino è accessibile con cancello in ferro battuto con parcheggio antistante di proprietà fino a 6 posti auto.
Dispone inoltre di un terreno annesso di 4.630 mq, completamente recintato e dotato di pozzo, rifinito in pietra, che fornisce acqua anche per l' irrigazione del giardino; 6 lampioni, 2 aree picnic attrezzate con tavoli e panche in legno, forno e griglia. 
Nel terreno sono presenti numerosi alberi da frutta quali ciliegie, fichi, cachi, mele, pere, susine, pesche, banano ed alberi da terra quali querce, cipressi, noce, ulivo, tigli, salice, alloro e altre tipologie.
Costruito nel 2021 con design e rifiniture di pregio, l'appartamento presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico con zanzariere, 4 velux (2 nelle camere e 2 nei bagni) con oscuranti, ombreggianti 

ATTICO A SCANDRIGLIA

Iustin con la i

Rieti e Terni.

Laminato, PVC, SPC.
Sono tavole che si applicano sopra le piastrelle senza romperle.

Vi aiuto a scegliere il prodotto, ve lo consegno a casa dal negozio con scontrino, installo la pavimentazione e il relativo battiscopa.

Pagate solo quello che comprate, e la mia parte è 12E/h

Pavimento in 2 settimane senza demolire

Antonio

Stabile composto da 3 piani di 200 mq più la manzarda e il piano interrato adibito a box e cantina, il tetto è finito, e lo stabile è gia allacciato all'impianto fognario.

Palazzo

STUDIO IN SABINA srl

Nel paesino di TORRI IN SABINA, in via Sant'Egidio, proponiamo in vendita APPARTAMENTO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE + GARAGE 
DESCRIZIONE ABITAZIONE:
L'appartamento di circa 80 mq situato sul lato DESTRO è ubicato al piano primo di questa palazzina di nuova costruzione.
 Si accede all'appartamento mediante una scala esterna con piccola corte/giardino che conduce al pianerottolo di ingresso.
 La casa è costituita da: ampio soggiorno open space con angolo cottura ed accesso diretto al balcone panoramico mediante vetrata scorrevole. Un disimpegno accompagna alla zona notte caratterizzata da: spaziosa e luminosa camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e cameretta singola. Da entrambe le camere è possibile accedere ai balconi esterni panoramici.
Una scala a chiocciola situata nel soggiorno, permette l'accesso alla terrazza esterna posizionata al livello superiore con vista panoramica sul verde che caratterizza la campagna sabina.
Completa la proprietà un garage esclusivo posizionato a livello seminterrato di circa mq 24.
Punti di forza sono sicuramente l'ottima esposizione , la vicinanza ai servizi ed il fatto che siano nuove costruzioni.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
L'abitazione è pronta chiavi in mano.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc , riscaldamento autonomo a metano con radiatori, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale.
Nel borgo di Torri in Sabina troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, tabaccaio, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 12 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 15 minuti.
E' l'immobile adatto a te che stai cercando un appartamento pronto chiavi in mano in Sabina , di nuova costruzione dove regna la tranquillità e la vista mozzafiato sul panorama naturale che caratterizza la sabina. Qui potrai riunire nei weekend la tua famiglia o gli amici.

Chiamaci 0765/576760 !

3 LOCALI A TORRI IN SABINA

Nel paesino di TORRI IN SABINA, in via Sant'Egidio, proponiamo in vendita APPARTAMENTO QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE + GARAGE .
DESCRIZIONE ABITAZIONE:
L'appartamento di circa 100 mq, è situato sul lato SINISTRO ed al piano primo di questa palazzina di nuova costruzione
 Si accede all'appartamento mediante una scala esterna con piccola corte/giardino che conduce al pianerottolo di ingresso.
La casa è costituita da: ampio soggiorno open space dal quale si può accedere al balcone panoramico mediante una vetrata scorrevole con affaccio frontale sul monte Soratte e cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte caratterizzata da: spaziosa e luminosa camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, bagno di servizio e camera da letto singola.
 Da entrambe le camere è possibile accedere ai balconi esterni panoramici.
Una scala a chiocciola situata nel soggiorno, permette l'accesso alla terrazza esterna posizionata al livello superiore con vista panoramica sul verde che caratterizza la campagna di Torri in Sabina.
Completa la proprietà un garage esclusivo posizionato a livello seminterrato di mq 24 circa.
Punti di forza sono sicuramente l'ottima esposizione, la luminosità e la vicinanza ai servizi.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
L'abitazione è pronta chiavi in mano.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc , riscaldamento autonomo a metano, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale.
Nel borgo di Torri in Sabina troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, tabaccaio, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 12 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 15 minuti..
E' l'immobile adatto a te che stai cercando un appartamento pronto chiavi in mano , di nuova costruzione dove regna la luminosità e la vista mozzafiato sul panorama naturale che caratterizza la sabina.

4 LOCALI A TORRI IN SABINA

fulvio aniballi

Immobile in condominio
 balcone , cantina ,

Immobile privato

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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