STUDIO IMMOBILIARE PRATI srl

VIA GERMANICO - In via Germanico, proprio all'angolo con la splendida Piazza dei Quiriti, uno dei luoghi più iconici e raffinati del quartiere Prati, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq completamente ristrutturato e arredato con gusto contemporaneo, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. Ci troviamo in una zona prestigiosa, ricercata per l'eleganza dei suoi palazzi d'epoca, per le vie ricche di servizi e per l'atmosfera signorile che da sempre contraddistingue questo quartiere. L'appartamento è situato al piano terra di un edificio elegante con servizio di portineria, dettaglio prezioso che assicura comodità e sicurezza. Gli interni sono stati ripensati in chiave moderna, valorizzando ogni metro quadro. La zona giorno è ampia e accogliente, con un angolo cottura finemente integrato e completamente attrezzato.
La vera particolarità dell'immobile è la zona notte, composta da una comoda camera matrimoniale e da un elegante soppalco che ospita un ulteriore spazio notte, progettato per garantire privacy e comfort pur mantenendo una continuità visiva con l'ambiente sottostante. A completare la funzionalità della casa è presente anche un'ampia cabina armadio, perfettamente organizzata e utilizzata come pratico ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere l'ambiente ordinato. Il servizio, finestrato e curato nei dettagli, completa la distribuzione degli ambienti.
Questa casa rappresenta una soluzione perfetta sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con un appartamento già pronto e rifinito, sia per chi cerca un investimento di alto livello nel settore turistico. 
La presenza di due camere matrimoniali indipendenti e di una zona giorno spaziosa permette infatti di ospitare fino a sei persone, rendendo l'immobile estremamente appetibile per locazioni brevi in un quartiere molto richiesto tutto l'anno.


Perchè scegliere questo immobile:
- Contesto elegante e signorile;
- Posizione strategica;
- Ottimo uso i

2 LOCALI A ROMA

Roma Parioli

GABETTI AGENZIA PARIOLI
Via Tunisi, adiacente musei vaticani, proponiamo la vendita di un luminoso terzo piano composto da ingresso, quattro camere, cucina abitabile, doppi servizi e un balcone.
Libero dal 1Settembre 2026

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli 
I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D - 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00.
Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento Roma [Cod. rif 3180436VRG] (Prati)

Roma Prati

Prati è uno dei quartieri più noti e prestigiosi di Roma per lo stile architettonico, caratterizzato da palazzi eleganti in stile Umbertino e Villini in stile Liberty e anche per la presenza di strade ampie e regolari che permettono di raggiungere facilmente luoghi come, la Città del Vaticano (Musei Vaticani), San Pietro ed anche il centro storico.
Strada di particolare rilevanza è Viale Giulio Cesare, la quale, oltre a mettere in comunicazione Via Candia con il Lungo Tevere, viene intersecata da vie altrettanto conosciute come ad esempio Via Ottaviano, Via Marcantonio Colonna, la dinamica Via Fabio Massimo fino ad incrociare il lungotevere.
E' proprio all' incrocio con quest' ultima, che in un palazzo storico del quartiere con il servizio di portineria l'intera giornata, l' agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarVi la vendita di una elegante proprietà sita al primo piano di circa 56 mq. Appena si entra nell'immobile, troviamo un salone con angolo cottura molto vivibile e di forma regolare. Già a colpo d'occhio si nota l'impeccabile ristrutturazione caratterizzata da qualità di materiali, raffinatezza e armonia che hanno donato all'appartamento un atmosfera elegante, accogliente e di charme. 
Da qusta zona si accede ad un balcone peculirità non da poco per un quaritere povero di spazi esterni.
Dal salone si entra nella comoda camera da letto di forma regolare da cui si accede ad un comodo armadio guradaroba e al bagno dotato di finestra. Dalle fotografie si può capire la qualità della ristrutturazione che insieme alla tipologia dell'immobile, lo rendono perfettamente adatto sia come abitazione che come struttura ricettiva.
Ad oggi c'è un attività di casa vacanza.
Il prezzo richiesto è di euro 560.000,00

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento Roma [Cod. rif 3279895VRG]

IMMOBILIARE CONCA DORO RE srl

MONTESACRO - VIA DEI PRATI FISCALI

Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montescaro, più precisamente in Via dei Prati Fiscali, all'interno di una palazzina totalmente e recentemente ristrutturato con servizio di ascensore, un quattro locali di circa 125 metri quadrati, sito al primo piano alto di cinque totali.

L'appartamento offre un ampio ingresso con disimpegno, salone di rappresentanza, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali molto grandi, una cameretta e due bagni finestrati.

Un valore aggiunto dell'immobile è la cantina di proprietà, situata all'interno dello stesso stabile.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e gli impianti, sia idrici che elettrici, sono stati recentemente ristrutturati. Grazie alla comoda metratura e all'assenza di muri portanti, è possibile personalizzare la distribuzione degli spazi con diverse soluzioni abitative.

Una caratteristica peculiare dell'appartamento è lo spostamento della cucina sul balcone verandato, effettuato con tutte le autorizzazioni e licenze edilizie previste dalla normativa vigente. Questa scelta ha permesso di ricavare una stanza aggiuntiva all'interno dell'abitazione, offrendo maggiore versatilità nella distribuzione degli ambienti.

L'attuale configurazione è facilmente reversibile, consentendo di ripristinare la cucina nella sua posizione originaria: in tal caso, si andrebbe a recuperare anche un balcone abitabile, valorizzando ulteriormente l'unità immobiliare.

Questa flessibilità rende l'immobile ideale non solo per nuclei familiari, ma anche per chi è alla ricerca di un'opportunità a uso investimento, ad esempio per la locazione a stanze. L'attuale disposizione consente infatti di avere quattro ambienti separati oltre ai servizi, mantenendo comunque una cucina funzionale e vivibile.

L'impianto dell'acqua sanitaria è gestito da una caldaia esterna, ben riparata nel balcone di servizio; mentre l'impianto di riscaldamento centralizzato è stat

4 LOCALI A ROMA

NEW COLLE PRENESTINO srls

In zona Prato Fiorito, proponiamo in vendita un ampio bilocale posto al secondo piano, così composto: ingresso, un comodo salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno e balcone, che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Data la sua ampia metrtatura è possibile ricavare una seconda camera da letto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben collegata e servita, senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci e Prenota una Visita!

pagist immobiliare

Appartamento in Vendita a Prati - Via degli Ammiragli

Scopri questo elegante appartamento situato nel cuore di Prati, a pochi passi dalla fermata della metro A (Cipro) e con fermate degli autobus nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita, con supermercati, negozi, scuole e un vivace mercato rionale a portata di mano. Ideale per chi cerca comodità e tranquillità, questo appartamento al terzo piano di una palazzina in cortina offre un ambiente sereno e accogliente.

L'immobile si compone di un ampio salone con sala da pranzo, un corridoio che conduce a una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, un grande bagno finestrato con doccia e un cucinotto con accesso al balcone. Con una superficie commerciale di 81 m², l'appartamento dispone anche di un ampio ripostiglio e armadi a muro, ottimizzando gli spazi per una vita confortevole. Possibilità seconda camera.

Il riscaldamento è a gas naturale ed è disponibile per la cucina. L'aria condizionata garantisce un clima ideale durante i mesi estivi. Con affaccio verso ovest, questo appartamento è perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Non perdere l'occasione di visitarlo contatta il numero di telefono 3426202793 ! Classe energetica G.

Prati Via degli Ammiragli bilocale servizi balcone

Fregene - Passoscuro

Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: 
NUDA PROPRIETA' (età usufruttuari 78 e 71 anni)
Appartamento con Ingresso Indipendente, Giardino e Box - Recente Costruzione. 
Grazioso appartamento al piano terra, situato in una piccola palazzina di recente costruzione. 
L'immobile, dotato di ingresso indipendente e accesso carrabile, offre comfort, privacy e ampi spazi esterni. 

Composizione interna: 
Luminoso salone con angolo cottura; 
Disimpegno; 
Camera matrimoniale; 
Bagno finestrato. 

Spazi esterni: 
L'abitazione dispone di un giardino perimetrale, in parte pavimentato e in parte a prato, ideale per momenti di relax all'aperto, area barbecue o spazio verde privato. 

Caratteristiche aggiuntive: 
Ingresso indipendente; 
Accesso carrabile; 
Box auto all'interno del condominio. 

Facilità di parcheggio. 
Contesto tranquillo e riservato. 

Posizione:
L'immobile si trova in una zona ben collegata e servita, a circa 760 metri dal mare, dal supermercato e dalla farmacia, raggiungibili comodamente anche a piedi. 

Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Appartamento a Fiumicino 2 locali

IMMOBILIARE PRATI CIPRO srl

CIPRO - Ad. Te Viale degli Ammiragli. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq. posto al piano quarto all'interno di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, dotata di ascensore e con servizio di portineria.
 L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, ripostiglio, soppalco e due balconi. 
 L'immobile, completamente e recentemente ristrutturato ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento con contabilizzatori di calore.
Tripla esposizione - Luminoso. 
 Possibilità di acquisto box auto doppio di circa 30 mq. a pochi passi dall'immobile.

La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e prof

STUDIO PRATI CENTRO STORICO srl

AD. COLA DI RIENZO - Nel cuore dell'elegante quartiere Prati, in Via Ezio, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 90 mq, ideale come investimento di alto profilo in una delle zone più richieste e a maggiore rendimento della Capitale. Situato al primo piano con ascensore di un palazzo signorile, l'immobile gode di un ingresso indipendente, caratteristica rara e preziosa che ne aumenta l'attrattività sia per la locazione turistica che per quella residenziale. La proprietà, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata o messa a reddito, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due servizi, distribuiti in modo razionale per ottimizzare ogni metro quadrato. La ristrutturazione valorizzat gli spazi con materiali moderni e soluzioni di design che rispondono perfettamente alle esigenze del mercato contemporaneo, garantendo costi di gestione contenuti e un'immediata redditività. La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, una delle zone più vivaci e commerciali di Roma, e dalla fermata metro Lepanto, che collega in pochi minuti con San Pietro, il Centro Storico e le principali attrazioni turistiche. Grazie alla sua metratura versatile e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per chi desidera vivere Roma in una delle sue zone più affascinanti, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore, destinato a mantenere nel tempo un'elevata redditività nel mercato turistico e residenziale.
Perchè scegliere questo immobile:

- Ideale per chi desidera vivere/investire in una delle zone più prestigiose e centrali di Roma;

- Soluzione nuova e mai abitata;

- Contesto elegante e residenziale;

Classe G Ep175 Kwh/mq/a.
Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento, invia un messaggio al 3755946233.

3 LOCALI A ROMA

VIA CRESCENZIO - In via Cresenzio proponiamo un appartamento di 70 mq situato al terzo piano di un elegante palazzo con servizio di portineria e ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato e rifinito, si apre su un ingresso che conduce a una zona giorno con angolo cottura, impreziosita dagli affacci esterni su via Properzio che garantiscono un'ottima luminosità. La camera da letto e il servizio completano una distribuzione interna funzionale e moderna. Gli infissi nuovi e la cura dei dettagli rendono la casa pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La posizione è uno dei punti di forza: via Cresenzio si trova nel cuore del quartiere Prati, una delle zone più richieste e signorili di Roma, caratterizzata da eleganti palazzi, servizi completi e ottimi collegamenti. A pochi passi si raggiungono via Cola di Rienzo, una delle principali vie dello shopping, piazza Risorgimento e piazza Cavour, luoghi centrali e ricchi di comodità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come punto d'appoggio o investimento in un contesto prestigioso e ricercato.



Perché scegliere questo immobile:
- Posizione centrale e contesto signorile;
- Nuovo, mai abitato;
- Ideale sia per abitazione che per uso investimento;
Classe G EP 175 kWh/mq/a

Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3755946233.

Roma San Giovanni

Prato Fiorito - Colle del Sole, Via Prenestina All'interno di un comprensorio curato, tranquillo e dotato di cancello automatico, proponiamo in vendita una villa a schiera disposta su tre livelli, con doppio ingresso e possibilità di essere suddivisa in due unità abitative.
La proprietà, in ottimo stato interno, è luminosa e funzionale, arricchita da due ampi giardini: uno frontale di circa 70 mq ed uno sul retro di circa 100 mq, ideali per momenti di relax e per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Distribuzione interna: Piano Terra: salone, cucina abitabile, bagno, patio e accesso diretto al giardino.
Primo Piano: due camere da letto, bagno e terrazzo.
Secondo Piano: due camere, bagno e terrazzino.
Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del comprensorio e dotazioni moderne come pannelli solari, impianto fotovoltaico, condizionatori ed impianto d'allarme.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi generosi, con la flessibilità di una possibile divisione in due abitazioni. € 339.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Appartamento Roma [PRENESTINA1548VRG]

ThinkHome

Cod. 00469
Thinkhome propone in vendita appartamento su due livelli di circa 130 mq, in palazzina in cortina di recente costruzione composta da sole 5 unità, composto da piano terra ingresso soggiorno con angolo cottura
due camere da letto rifinite in parquet (una con balconcino, l'altra con affaccio diretto sul giardino), bagno finestrato con doccia; piano seminterrato disimpegno, studio, bagno e ampia sala con predisposizione per seconda cucina, camino e cantina.
Accesso diretto al box auto di 16 mq e giardino privato di circa 80 mq, parzialmente pavimentato e con prato sintetico facilmente rimovibile.
Dettaglio incarico - 9KE9DDTG - Vecchio Ref: 1840423 - Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Trionfale appartamento recente costruzione

Ancora non ha trovato un appartamento di medie dimensioni in zona?
Probabilmente quanto segue potrà essere di Suo interesse.
Salone e tre camere in vendita in Via Germanico, nel cuore del quartiere Prati, sicuramente la zona più vivace di Roma.
Questo quartiere fu costituito ufficialmente nell'agosto del 1921.
Una delle sue particolarità è che l'impianto urbanistico stradale fu progettato in modo tale che nessuna delle nuove vie avesse come sfondo la cupola della Basilica di San Pietro, poiché i rapporti tra il nuovo Stato italiano e la Santa Sede a quei tempi erano tesi.
Per questo motivo, i nomi delle vie del nuovo rione furono scelti tra personaggi storici della Roma repubblicana e imperiale.
Ad uno di questi personaggi fa riferimento la nota Via Germanico, che collega Via Leone IV con Piazza dei Quiriti.
All'altezza di Via Caio Mario, in uno stabile storico dotato di ascensore, si trova una proprietà che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarLe.
L'immobile è sito al primo piano e si sviluppa su una superficie catastale di circa 140 mq.
L'appartamento si distingue per la sua distribuzione spaziosa e ben studiata: un ampio ingresso accoglie gli ospiti e funge da raffinato punto di partenza, mentre il luminoso salone, impreziosito da una grande finestra e da una porta-finestra che si apre su un balcone, offre un ambiente ideale per momenti di convivialità, relax e ricevimento.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da un bagno en suite, accompagnata da altre due camere da letto di generose dimensioni, una delle quali si trova a destra dell'ingresso, quindi prossima all'entrata dell'appartamento.
Caratteristiche perfette per una famiglia, uno studio o un uso polifunzionale, considerando anche la funzionalità della camera vicino all'ingresso, utile se si desidera adibirla a studio.
I due bagni, entrambi arredati con gusto e funzionalità, sono dotati di finestra, garantendo luminosit

Appartamento Roma [Cod. rif 3229384VRG]

L'immobile adatto anche come struttura recettiva.
Via Catone, ubicata nel rinomato quartiere Prati di Roma, si caratterizza per la sua posizione strategica di rilevanza. La prossimità a Piazza Risorgimento e alla Basilica di San Pietro la rende un punto di partenza privilegiato per l'esplorazione delle attrazioni di Roma. 
In questo contesto di pregio, abbiamo il piacere di presentarvi un immobile sito all'interno di un palazzo storico, che si avvale di un servizio di portineria attivo durante l'intera giornata.
Al quarto piano troviamo l'ingresso di questo appartamento che si sviluppa su una superficie di circa 86 mq e che risulta composto da salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni.
L'immobile, frutto di un frazionamento, verrà consegnato finemente ritrutturato con materiali di pregio entro fine aprile circa ed è comunque visitabile.
Il prezzo richiesto è di euro 650.000,00.

Appartamento Roma [Cod. rif 3219625VRG]

Roma Balduina

Il team di Professione casa Balduina e' lieto di proporre un grazioso bilocale di 60 mq catastali e composto da: ingresso, ,disimpegno, salotto, cucina, camera matrimoniale e servizio.
L immobile affaccia su due lati dello stabile, l immobile
 e' caratterizzato dai soffitti antichizzati. La palazzina è servita da ascensore e l'accesso alla palazzina avviene mediante l'inserimento di un codice alfanumerico.
Le spese di condominio ammontano a 103,00 euro bimestrali mentre acqua e riscaldamento sono a consumo. L' appartamento è munito di collegamento alla parabola satellitare posta sul terrazzo condominiale. La posizione e' strategica a pochi passi dalla metro di Cipro collegato benissimo con tutti i servizi pubblici di autobus 913,990 e limitrofo a piazzale degli Eroi collegato con le linee di autobus 490, 495, 492, 31 e 33 e nei pressi del pronto soccorso oftalmico e tutti i negozi per vivere una quotidianita' serena. Si arriva facilmente a Piazzale Degli Eroi ,al Vaticano e a tutto il quartiere rinomato di Prati e volendo anche al Centro Storico di Roma .l immobile puo' essere una soluzione ottimale per un single ma anche per una coppia o per uso investimento .Vicino ai cinema ,ai ristoranti , diversi supermercati ( Carrefour, Penny, Conad ), al mercato del Trionfale nel cuore di Prati.
Nei pressi troviamo il tribunale di Piazzale Clodio e gli studi Rai di via Teulada.

Appartamento Roma [Cod. rif 3237462VRG] (Prati)

Nel rinomato quartiere di Boccea, troviamo la conosciuta Piazza Giudiconsulti, che è una piazza estremamente strategica grazie alla vicinanza della fermata della metro Cornelia e del capolinea di numerosi autobus, che rendono gli spostamenti veloci sia verso il centro che verso il Grande Raccordo Anulare.
La zona è caratterizzata anche dalla presenza di ampi spazi verdi, come il Parco di Pineta Sacchetti, ed è collegata in modo diretto a importanti snodi stradali come Piazza Irnerio e Via Baldo degli Ubaldi, viia Boccea e a pochi muniti troviamo Gregorio VII. 
E proprio a ridosso di questo importante snodo di comunicazione, troviamo la riservata Via Cardinale Caprara, dove l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarvi un immobile sito al piano terra, di circa 32 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un comodo soppalco.
L'immobile risulta da ristrutturare.
Il prezzo richiesto è di euro 155.000,00.

Le presenti informazioni, planimetrie, immagini, video e descrizione dell'immobile sono meramente indicative, non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.

Appartamento Roma [Cod. rif 3238298VRG]

Nuovo Salario, precisamente in Piazza Civitella Paganico, in un complesso residenziale in cortina immerso nel verde, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVi un appartamento sito al quarto piano che si sviluppa sulla superficie catastale di 158 metri quadri.
Varcando la soglia di questa splendida dimora, sarai immediatamente immerso in un'atmosfera di design e luminosità. A catturare subito l'attenzione, proprio di fronte all'ingresso, è la magnifica cucina, completamente a vista e racchiusa da una suggestiva vetrata, che si presenta come un vero e proprio quadro scenografico.
Dotata di una moderna isola centrale che ne esalta funzionalità e stile, questa cucina è il cuore conviviale dell'abitazione, accessibile comodamente sia dall'ingresso che direttamente dal salone. 
A destra della cucina si apre un ampio e radioso salone, inondato di luce naturale grazie a una grande finestra con accesso diretto a un balcone panoramico. 
L'intera zona giorno, grazie a questa connessione aperta e armoniosa, ti avvolge in una sensazione di profondo benessere, serenità e raffinata accoglienza, dove ogni spazio è connesso e pensato per la convivialità.
Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte. Subito a destra troviamo un bagno moderno e funzionale, completo di una comoda vasca.
 Continuando in senso antiorario, si accede a una seconda camera, anch'essa accogliente e luminosa, perfetta per ospiti o come studio.
Il percorso ci conduce poi alla magnifica suite padronale: un vero santuario di comfort e privacy.
 Questa spaziosa camera da letto è arricchita da una pratica cabina armadio, illuminata naturalmente da una propria finestra, un dettaglio che aggiunge funzionalità e un tocco di lusso. 
La suite è ulteriormente impreziosita da un elegante bagno privato in camera, garantendo la massima comodità e indipendenza. L'ambiente è infine valorizzato da un suo balcone privato, ideale per godere di momenti di relax e privacy.
Infi

Appartamento Roma [Cod. rif 3245079VRG]

Nel cuore di Roma, in un contesto di pregio storico e strategico, proponiamo in vendita una proprietà che per dimensione e disposizione degli ambienti è adatta sia per abitazione che per struttura ricettiva.
La zona è servita da Viale Angelico, un'arteria di primaria importanza con una storia affascinante.
 Nata come "Via di Porta Angelica" nel 1870, questa via si è trasformata nel corso degli anni da una semplice strada di campagna a un asse cruciale della città, fino a diventare, nel 1944, teatro della Liberazione di Roma. Oggi, Viale Angelico è un importante nodo di comunicazione che collega direttamente il quartiere con lo Stadio Olimpico, Ponte Milvio e l'intera zona di Roma Nord.
 È proprio a ridosso di Viale Angelico che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarvi di un appartamento situato in Via Durazzo, una strada che la collega con la parallela circonvallazione clodiale dove troviamo anche le sedi della RAI e de La7. Questa posizione, più a ridosso di Via Gomenizza, garantisce la tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità e alla centralità.
 L'immobile è sito al secondo piano e si sviluppa su una superifcia catastale di circa 120 mq, si distingue per la sua eccezionale luminosità e per l'ottimale distribuzione degli spazi interni. Appena si entra, si è accolti da un lungo corridoio che divide l'appartamento a metà, dal quale si diramano tutti gli ambienti, creando un eccezionale riscontro di luce e di aria. Procedendo in senso orario, a sinistra troviamo il soggiorno e due camere da letto. L'ultima camera da letto, situata in fondo a sinistra, ha la peculiarità di avere un balcone angolare. Frontalmente, si trovano i due bagni e la cucina abitabile. A destra, sempre in senso orario, ci sono le altre due ampie camere da letto.
 Ogni ambiente è stato progettato per massimizzare la funzionalità e il comfort, rendendo l'appartamento ideale per una clientela esigente alla ricerca

Appartamento Roma [Cod. rif 3256494VRG]

Prati è uno dei quartieri più noti e prestigiosi di Roma, grazie al suo stile architettonico caratterizzato da palazzi eleganti in stile Umbertino e villini in stile Liberty, oltre che alla presenza di strade ampie e regolari che permettono di raggiungere facilmente luoghi come la Città del Vaticano (Musei Vaticani), San Pietro e il centro storico.
Una strada di particolare rilevanza è Via Fabio Massimo, situata nel cuore del quartiere Prati. Essa collega Viale Giulio Cesare con Via Cola di Rienzo ed è nota anche per le numerose attività commerciali, alcune delle quali storiche. La via è attraversata da strade rinomate come Via dei Gracchi, Via degli Scipioni e Via Germanico.
Proprio all'incrocio con quest'ultima, in un palazzo storico di cinque piani, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarvi una proprietà in vendita, adatta sia come abitazione che come struttura ricettiva. Il palazzo ha la peculiarità di offrire un doppio accesso: sia da Via Fabio Massimo che da Via Germanico.
L'immobile è situato al terzo piano e si sviluppa su una superficie catastale di circa 88 mq.
Appena si entra, ci accoglie un ingresso/corridoio che crea una zona di conversazione, isolando il resto dell'appartamento e favorendo la giusta privacy. Questa zona ci accompagna al soggiorno, che rappresenta il cuore dell'appartamento, grazie anche alla presenza di una porta-finestra che si apre sul balcone, offrendo un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax.
Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile e a un'ampia camera da letto, dotata di due finestre.
Completano la proprietà due bagni, di cui uno finestrato.
Il prezzo richiesto è di euro 590.000,00.

Le presenti informazioni, planimetrie, immagini, video e descrizione dell'immobile sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni dettaglio sarà da approfondire in sede di visita

Appartamento Roma [Cod. rif 3239910VRG]

C'è una piazza nel cuore del quartiere Prati, forse una tra le più importanti di Roma, dedicata allo statista piemontese Camillo Benso, Conte di Cavour.
Questo luogo, che ora si chiama Piazza Cavour, è anche noto perché ci si affacciano la chiesa Evangelica Valdese, il Palazzo De Parente di Gaetano Koch, il Cinema Adriano e anche un lato del Palazzaccio, imponente opera dell'architetto Guglielmo Calderini realizzata negli anni 1889-1910 e sede della Suprema Corte di Cassazione.
Questa piazza è importante anche a livello logistico, in quanto a pochi passi dalla stessa si trovano due ponti che collegano il quartiere Prati con il centro storico, nonché importanti strade di collegamento come Via Crescenzio, Via Cicerone e Via Vittoria Colonna.
A ridosso della piazza troviamo una via che la collega con Piazza della Libertà (Via Cola di Rienzo). Ed è proprio in questa interessante e strategica strada che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di proporVi un'appartamento di un'ampia metratura, sito in uno stabile signorile dotato di servizio di portineria l'intera giornata, ubicato al primo piano, che si sviluppa su una superficie catastale di 204 mq.
Questa dimora è composta da ampio ingresso, sei camere spaziose, una cucina attualmente adibita a camera, due bagni e terrazzino.
L'appartamento gode di un'esposizione sia interna che esterna angolare, garantendo una distribuzione ottimale della luce naturale e una gradevole vivibilità, donando ad ogni ambiente un'atmosfera elegante e armoniosa.
Nel momento in cui si accede, ci accoglie un ampio ingresso che funge da accogliente reception, e già si percepisce con quale sobrietà ed eleganza è stata ristrutturata questa proprietà.
Subito a sinistra, andando in senso orario, troviamo la prima camera.
A ridosso di questo primo ambiente, troviamo una zona che può essere adibita a salone o sala riunioni, che ha la peculiarità di avere due finestre angolari ed un ottimo riscontro di luce e di aria.
Da qui

Appartamento Roma [Cod. rif 3245030VRG]

Via Fa Di Bruno. Appartamento di 102 mq catastali con doppia esposizione posto al 5° piano ( 6° catastale ) attualmente composto da: Ingresso, salone con affaccio su via Fa di Bruno, cucina con tinello, camera padronale, ripostiglio ( possibilità 2° servizio ), 2 camerette, servizio con antibagno, soppalco.
Le spese di condominio ammontano ad euro 211,00 trimestrali, a cui si deve aggiungere il consumo dell'acqua quantificato in 50/55 euro trimestrali, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori quindi si paga in base al consumo

Via Emilio Fa Di Bruno pur essendo in posizione centrale del quartiere prati, resta una via tranquilla e poco trafficata rispetto alle vie attigue.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici; linea A della metropolitana (fermata di Ottaviano) e diverse linee di autobus che collegano la zona dell'appartamento con il resto della città. La vicinanza alla Basilica di San Pietro, ai Musei vaticani, alla corte dei Conti, sono elementi di grande interesse

Appartamento Roma [Cod. rif 3230108VRG] (Prati)

L'appartamento di cui abbiamo il piacere di raccontarvi è ubicato nel cuore di Balduina a pochi passi dal Parco di Monte Ciocci da Villa Stuart, nonchè dalla stazione ferroviaria Balduina e dalla fermata metro Cipro che garantiscono collegamenti rapidi e diretti con il centro città e fuori Roma.
Al centro di questo quartiere troviamo la nota Piazza Giovenale da cui parte un artiera importante che si chiam via Ugo De Carolis.
 Ed è in questa via che L'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di proporVi un'appartamento sito al quarto piano che si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni, e si sviluppa su una superficie catastale di 134 mq. 
L'immobile è composto da ampio e luminoso salone, due camere matrimoniali, cameretta, una cucina abitabile, tre bagni e due comodi balconi. 
Appena si entra, ci accoglie un ampio e luminoso salone che è un po il biglietto da visita dell'appartamento in quanto fa capire fin da subito che ci troviamo in una proprietà di una certa importanza.
Caratteristica di questo ambiente è anche la presenza di una porta finestra che conduce ad un comodo balcone. 
Prosenguendo in senso antiorario, si accede alla cucina abitabile, completamente attrezzata, anch'essa con accesso diretto a un secondo balcone. 
Lungo il corridoio si sviluppa la zona notte, composta sempre in senso antiorario da una camera matrimoniale, un altra camera con la peculiarità di avere il bagno en suite.
La proprietà risulta in buone condizioni. 
Il prezzo di richiesta è di euro 599.000,00.


*Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.

Appartamento Roma [Cod. rif 3245021VRG]

Lungotevere Mellini è il tratto di lungotevere che collega via Vittoria Colonna a piazza della Libertà, nel rione Prati e prende il nome dalla famiglia Mellini. Questo strada che costeggia il Tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano Prati con il Centro Storico e con il quartiere Flaminio, Ponte Regina Margherita e Ponte Cavour.
Proprio quasi all'altezza di Ponte Cavour, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un appartamento di ampia metratura sito in una zona ben collegata.
L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni.
La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di circa 54 mq caratterizzata da ambienti funzionali e comodi.
Appena si entra, ci accoglie un ingresso che grazie alla sua grandezza e disposizione, garantisce riservatezza e privacy.
Da questo ingresso si accede a un comodo soggiorno con angolo cottura.
Dal soggiorno si entra nella camera da letto con il bagno en suite.
Completa la proprietà una ripostiglio.
Gli ambienti, ben progettati, creano una sensazione di comfort e vivibilità.
L'appartamento espone esternamente su lungotevere dei mellini.
L'immobilie è adatto anche come struttura ricettiva e viene consegnato finemente ristrutturato.
Il prezzo richiesto è di euro 565.000

*Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Appartamento Roma [Cod. rif 3265518VRG]

Appartamento Roma [Cod. rif 3265599VRG]

Lungotevere Mellini è il tratto di lungotevere che collega via Vittoria Colonna a piazza della Libertà, nel rione Prati e prende il nome dalla famiglia Mellini. Questo strada che costeggia il Tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano Prati con il Centro Storico e con il quartiere Flaminio, Ponte Regina Margherita e Ponte Cavour.
Proprio quasi all'altezza di Ponte Cavour, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un appartamento di ampia metratura sito in una zona ben collegata.
L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni.
La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di circa 96 mq caratterizzata da ambienti funzionali e comodi.
Appena si entra, ci accoglie un ingresso che grazie alla sua grandezza e disposizione, garantisce riservatezza e privacy.
Da questo ingresso si accede ad un corridoio che e' il cuore dell'appartamento in quanto tutti gli altri ambienti si affacciano sullo stesso .Entrando nel corridoio a destra in senso antiorario troviamo un soggiorno con angolo cottura dotato di un comodo e funzionale ripostiglio.La zona soggiorno affaccia su Lungotevere Dei Mellini.
Successivamente troviamo un bagno senza finestra dotato di box doccia.
A sinistra del corridoio troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto. La prima camera dopo il bagno ha la peculiarita' di avere il bagno en suite con finestra e l'altra camera gode di una importante luminosita' grazie ad un 'ampia finestra.
Gli ambienti, ben progettati, creano una sensazione di comfort e vivibilità.
L'immobilie è adatto anche come struttura ricettiva e viene consegnato finemente ristrutturato.
Il prezzo richiesto è di euro 850.000

*Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Appartamento Roma [Cod. rif 3265497VRG]

Adiacenze Piazza Pio XI, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un immobile di circa 210 mq sito al quarto piano.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, uno studio, tre camere matrimoniali di cui una con il balcone, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio.
L'appartamento risulta essere ristrutturato e molto luminoso.
Posto auto condominiale.
Il prezzo richeisto è di euro 899000

Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento Roma [Cod. rif 3222866VRG]

Ancora non ha trovato un bilocale inzona? 
Probabilmente quanto segue potrà essere di Suo interesse. 
Soggiorno con angolo cottura e zona notte in vendita in Via Germanico, nel cuore del quartiere Prati, sicuramente la zona più vivace di Roma. Questo quartiere fu costituito ufficialmente nell'agosto del 1921. Una delle sue particolarità è che l'impianto urbanistico stradale fu progettato in modo tale che nessuna delle nuove vie avesse come sfondo la cupola della Basilica di San Pietro, poiché i rapporti tra il nuovo Stato italiano e la Santa Sede a quei tempi erano tesi. Per questo motivo, i nomi delle vie del nuovo rione furono scelti tra personaggi storici della Roma repubblicana e imperiale. Ad uno di questi personaggi fa riferimento la nota Via Germanico, che collega Via Leone IV con Piazza dei Quiriti. All'altezza di Via Fabio Massimo, in uno stabile storico dotato di ascensore, si trova una proprietà che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarLe.
 L'immobile è sito al quarto piano e si sviluppa su una superficie catastale di circa 54 mq.
Appena si entra un lungo corridoio, che come una galleria, collega l'ingresso dell' appartamento alla zona living.
Peculiarità è la presenza di sette finestre che donano al appartamento un importante riscontro di luce e di aria.
Alla fine di questo lungo corridoio troviamo quindi un soggiorno con angolo cottura con tre finestre, una zona notte dotata anche essa di finestra e un bagno cieco.
L'immobile verrà consegnato finemente ristrutturato.
La proprietà è adatta anche come struttura ricettiva.
Il prezzo richiesto è di euro 450.000 

*Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.

Appartamento Roma [Cod. rif 3265544VRG]

L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un delizioso e ampio bilocale situato in Via dei Gracchi, nel cuore del quartiere Prati. L'immobile, posto al quarto piano di un elegante condominio dotato di ascensore, è attualmente in fase di ristrutturazione, con consegna prevista a partire da gennaio 2026.

L'appartamento è composto da: ingresso, luminoso living con soffitti alti fino a 4,50 metri, cucina con finestra, ampia camera matrimoniale con altezza dei soffitti di 3,50 metri e un bagno.

L'appartamento si distingue per le finiture e l'ampiezza dei locali , impreziositi dalle altezze, la cucina a parte e con finestra, gli affacci sono tutti esterni e l'esposizione a Sud garantisce ottima luminosità e piacevoli affacci su Via dei Gracchi. 
La posizione è strategica e ricercata, a pochi passi da Piazza Risorgimento, Piazza Cola di Rienzo e Città del Vaticano, in una zona servita da negozi, ristoranti, mezzi pubblici e servizi di ogni genere.

Una soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento.

Appartamento Roma [Cod. rif 3265931VRG]

L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un ampio trilocale situato al IV piano di un elegante condominio dotato di ascensore, in Via dei Gracchi, nel cuore del rinomato Rione Prati.

L'immobile si compone di un ampio ingresso, luminoso salone con cucina a vista, due camere da letto, di cui una con bagno en suite, e un secondo bagno.

L'appartamento vanta una doppia esposizione Nord/Sud, con affacci su Via dei Gracchi e su una luminosa corte interna, che garantisce un'ottima ventilazione e una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata.

I soffitti alti, con un'altezza di 3,50 metri e fino a 4,50 metri nel soggiorno, donano agli ambienti un'elegante sensazione di ampiezza e ariosità.

L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà consegnato entro gennaio 2026 completamente rinnovato con materiali di qualità e finiture moderne.

La posizione è tra le più apprezzate della Capitale: a pochi passi da Piazza Risorgimento, Città del Vaticano e Piazza Cavour, in un contesto signorile e ben servito da negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici (fermate metro Lepanto e Ottaviano facilmente raggiungibili a piedi).

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più eleganti e centrali di Roma, senza rinunciare a comfort e tranquillità.
Una soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento.

Appartamento Roma [Cod. rif 3265933VRG]

Roma San Pietro

PRATI, Via Federico Cesi - Splendido bilocale in fase di ristrutturazione nel cuore del centro storico di Roma, nella rinomata zona dei Prati. L'appartamento, situato al piano rialzato di una elegante palazzina d'epoca, offre materiali di pregio e una superficie di 50 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale , servizio. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali .Ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante della capitale, godendo di comfort e comodità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere a Roma. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

Appartamento Roma [Cod. rif 3276499VRG] (Prati)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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