RockAgent

Rif:187754 - 19/06/2026 (130040752) - AD. VIA GERMANICO - Nel cuore di Prati, in una delle zone più richieste di Roma, precisamente in via Caio Mario, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile. 

Una soluzione rara, che racchiude alcune delle caratteristiche oggi più ricercate sul mercato: tripla esposizione affacci aperti cantina e posto auto. 

L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere sia abitato che usato come studio professionale sin da subito. 

L'affaccio è ampio sui cortili e su via Caio Mario: una tripla visuale aperta che dona respiro, profondità e un'immediata sensazione di ariosità agli spazi interni. 

Attualmente l'immobile è composto da: 

INGRESSO - SALONE - CUCINA ABITABILE - TRE CAMERE DA LETTO - TRIPLI SERVIZI - CANTINA E POSTO AUTO ASSEGNATO A TEMPO INDETERMINATO. 

Una configurazione estremamente versatile, perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera un immobile facilmente adattabile a diverse esigenze.

PUNTI DI FORZA:

1. POSTO AUTO ASSEGNATO A TEMPO INDETERMINATO 

2. CANTINA 

3. ABITABILE DA SUBITO 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ristrutturato
 - Triplaesposizione
 - Postoauto

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Appartamento di 150 m² con 4 locali a Roma

Roma - Prati

In una delle zone più richieste e strategiche di Roma, a pochi passi dai Musei Vaticani e dalla fermata della metropolitana Ottaviano, Tempocasa Roma Prati / Ottaviano propone in vendita un elegante bilocale di 58 mq catastali, completamente ristrutturato a nuovo e pronto da abitare esposto a SUD-EST.

L'immobile viene consegnato "chiavi in mano", esattamente come da fotografie, con finiture moderne e ambienti studiati per garantire comfort e funzionalità.

L'appartamento è composto da:

ampio soggiorno con cucina a vista;
porta finestra con accesso a un balcone vivibile;
spaziosa camera da letto matrimoniale;
bagno moderno privo di finestra.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Angelo Emo offre tutti i servizi essenziali a portata di mano, tra cui supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e aree di interesse storico e culturale.

Grazie alla vicinanza con il Vaticano e al forte richiamo turistico del quartiere, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.

Punti di forza:

 Completamente ristrutturato a nuovo

 Consegna immediata

 Balcone vivibile

 Posizione strategica a due passi dai Musei Vaticani

 Ottimo investimento

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

 - Classe: E

BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO IN VIA ANGELO EMO

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un delizioso appartamento situato al secondo piano di una palazzina in Viale Odisseo, nella tranquilla e residenziale zona Colli d'Enea - Pomezia.

L'immobile, di circa 45 mq, si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato.
L'ingresso apre direttamente sulla luminosa zona giorno con soggiorno e pratico cucinotto; una porta finestra conduce a un comodo terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax.

La zona notte è ben distribuita grazie a un disimpegno che accompagna verso una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato completo di tutti i servizi e un pratico stanzino anch'esso finestrato, perfetto come studio, cabina armadio o ripostiglio.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza con il centro di Pomezia.

Completa la proprietà un comodo box auto. - Classe: G - IPE: 123.00 kWh/mq anno

DELIZIOSO BILOCALE CON TERRAZZINO

STUDIO PRATI CENTRO STORICO srl

AD. PIAZZA CAPPONI - In una posizione strategica del quartiere Prati, a pochi passi dai principali servizi e perfettamente collegata con il resto della città, proponiamo in vendita un bilocale di circa 60 mq, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. La soluzione si distingue per la sua ottima luminosità, grazie all'esposizione esterna che valorizza gli ambienti e rende l'appartamento particolarmente arioso e piacevole da vivere.
L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, pensato per offrire uno spazio moderno, funzionale e facilmente arredabile. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale, comoda e riservata, oltre a un servizio.
L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, ma verrà consegnato completamente ristrutturato, con finiture moderne e ambienti rinnovati, pronti per accogliere chi desidera una casa nuova senza dover gestire direttamente i lavori.
L'appartamento è ideale per diverse esigenze: abitazione principale, punto d'appoggio in città o investimento in una delle zone più richieste e apprezzate di Roma.
Una soluzione interessante per chi cerca comfort, praticità e valore in un contesto urbano ben collegato.
Classe energetica G - EP > 175 kWh/m² anno.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A ROMA

Roma Prenestina Villa Gordiani

BORGGHESIANA / PRATO FIORITO. Via Torremaggiore. In vendita a Roma, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo un ampio trilocale di 146 mq al secondo piano. L'appartamento è composto da un luminoso ingresso che conduce al salone spazioso, alla cucina abitabile, due bagni e due accoglienti camere da letto. La presenza di tre balconi offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto e di ammirare la vista circostante. Inoltre, il posto auto condominiale garantisce comodità e sicurezza per la tua auto. 

L'immobile si sviluppa su un unico livello, garantendo praticità e funzionalità. Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben distribuita in una delle zone più ambite della capitale. 

Contattaci per organizzare una visita!

Appartamento Roma [Cod. rif 3324612VRG]

STUDIO PRATI MAZZINI srl

Piazza Prati degli Strozzi, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un appartamento di 113 mq, situato al piano seminterrato ma con affacci e luminosità da piano terra.
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2025 con materiali e finiture di qualità, è composto da un soggiorno doppio, due camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi.
Completa la proprietà un giardino pavimentato di circa 80 mq, ideale come spazio esterno da vivere in ogni stagione.

4 LOCALI A ROMA

Prati Re srl

Rif:1853223 (129976238) - Flaminio - Lungotevere Flaminio | 
Nel prestigioso quartiere Flaminio, precisamente su Lungotevere Flaminio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq situato al secondo piano di uno stabile d'epoca.
L'immobile si distingue per la luminosità e la piacevole esposizione angolare, ed è composto da:
ingresso
ampio salone
tre camere da letto
cameretta
cucina abitabile
doppi servizi
balconata angolare con affaccio aperto
La posizione è strategica, a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi, ideale per famiglie o come investimento.
Prezzo richiesto: € 650.000

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 - ###phonenumber###/61***************** Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un'esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita . Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo . Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero ###phonenumber###/61 o tramite email frimm690@frimm.com - Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona Fabio Scaringella ###phonenumber### fscaringella@frimm.com

Appartamento di 142 m² con 5 locali a Roma

Rif:1836191 (129969418) - Appartamento di Prestigio a Prati - Via Cicerone

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Roma, in uno dei quartieri più esclusivi della capitale. Situato a Prati, in Via Cicerone, questo elegante appartamento rappresenta il perfetto connubio tra storia e comfort abitativo.
L'immobile si trova in un prestigioso stabile d'epoca di alta rappresentanza, risalente al 1900, posto al primo piano con ascensore, vanta una metratura commerciale di 150 m² distribuiti in 5 locali che includono un elegante ingresso, un ampio salone e ben 4 camere da letto, perfetto per famiglie numerose o chi desidera spazi generosi. Gli interni si presentano in buono stato, mantenendo elementi caratteristici dell'epoca con finiture di qualità.
La proprietà è dotata di tripli servizi igienici (3 bagni completi), presente anche un pratico ripostiglio. Il comfort abitativo è completato dalla presenza di aria condizionata.
**Prezzo: € 890.000**

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 - ###phonenumber###/61***************** Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un'esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita . Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo . Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero ###phonenumber###/61 o tramite email frimm690@frimm.com - Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona

Appartamento di 150 m² con 5 locali a Roma

Tempocasa Roma Prati propone in vendita - NUDA PROPRIETÀ

A Pomezia, in via Carlo Alberto Dalla Chiesa, proponiamo un delizioso bilocale al piano terra, perfetto per chi desidera investire in una soluzione dal grande potenziale.

L'appartamento, di circa 50 mq interni, accoglie con un comodo ingresso che conduce a una luminosa zona giorno con angolo cottura, funzionale e ben organizzato. Da qui si accede, tramite una splendida porta finestra, a un meraviglioso giardino privato: uno spazio verde ideale per momenti di relax all'aperto.

La zona notte è composta da un bagno finestrato completo e da un'ampia camera matrimoniale, anch'essa dotata di porta finestra con accesso diretto al giardino, garantendo continuità tra interno ed esterno e una piacevole luminosità naturale.

L'immobile si presenta in buone condizioni ed è situato in una posizione strategica, a pochi minuti da Torvaianica e dal mare, oltre che vicino a tutti i principali servizi.

Ottima opportunità di investimento grazie alla formula della nuda proprietà, in un contesto tranquillo e ben collegato.
Completa la proprietà una comoda cantina e un comodo posto auto. - Classe: G

BILOCALE IN NUDA PROPRIETA' CON AMPIO GIARDINO

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un ampio bilocale con terrazzo e box auto a Pomezia

In Via Starrabba di Rudinì, in contesto tranquillo e riservato, Tempocasa Roma Prati è lieta di proporre in vendita un delizioso bilocale di 72 mq posto al primo piano di una palazzina ben curata.

L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e pratico cucinotto. Da qui, un'ampia porta finestra conduce direttamente allo spazioso terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia.

La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, ospita un bagno finestrato completo di tutti i servizi e una grande camera matrimoniale, anch'essa dotata di porta finestra con accesso diretto al terrazzo.

L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato fin da subito, rappresentando una soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento.

Punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo, che dona ulteriore vivibilità agli ambienti interni e valorizza l'intero appartamento.

La posizione è strategica: immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro di Pomezia e da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti.

Completa la proprietà un comodo box auto di 22 mq. 

Una soluzione accogliente, funzionale e pronta da vivere. - Classe: D

BILOCALE CON TERRAZZO A POMEZIA

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un ampio appartamento con giardino a pochi passi dal mare - Pomezia, Via Pola In una delle zone più tranquille e ricercate di Pomezia, a breve distanza dal lungomare, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 118 mq situato al piano terra di una palazzina. L'immobile si apre su un comodo ingresso con ampio disimpegno che conduce alla spaziosa cucina abitabile, caratterizzata da una porta finestra con accesso diretto a una pratica veranda. Proseguendo troviamo un bagno finestrato completo di tutti i servizi e un'ampia e luminosa stanza attualmente adibita a soggiorno, anch'essa dotata di porta finestra con affaccio su uno spazio esterno privato. La zona notte ospita una grande camera matrimoniale collegata a una seconda area verandata, dalla quale si accede a un generoso giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare uno spazio dedicato ai più piccoli. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la presenza di soli tramezzi interni, caratteristica che offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Pur essendo attualmente distribuito come un ampio bilocale, grazie alla metratura e alla disposizione interna è possibile valutare una diversa configurazione degli ambienti, con la realizzazione di un comodo trilocale. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immerso in un contesto tranquillo e residenziale, l'appartamento consente di vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere vicino al mare tutto l'anno, sia come investimento in una delle zone più apprezzate del litorale romano. - Classe: F

APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VIA POLA

PRATI MEDIAZIONI srls

Nello storico quartiere di PRATI/MAZZINI proponiamo la vendita di un appartamento di 79 mq catastali.
L'immobile è posto al piano terra di uno stabile d'epoca, attualmente utilizzato come studio professionale. Si compone di ingresso, tre stanze ampie, sala riunioni e un bagno.
L'appartamento è accatastato 'abitazione' ed è possibile ripristinare la cucina. 
L'immobile è in ottime condizioni interne, caratterizzato da pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro e riscaldamento centralizzato con termo-valvole.
Gode inoltre di una doppia esposizione interna ed esterna con affacci angolari.
La disposizione interna consente un facile adattamento sia a uso residenziale che professionale.
La posizione centrale e a pochi passi da Piazzale Clodio garantisce un ottimo collegamento con tutti i principali servizi di pubblica utilità: farmacie, supermercati, ristoranti, scuole, negozi, mezzi di trasporto, ecc.
Le foto presenti nell'annuncio sono renderizzazioni a scopo puramente illustrativo. L'immobile si presenta comunque in buone condizioni, abitabile da subito, attualmente adibito a uso studio.

3 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE PRATI CIPRO srl

CIPRO - Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq., posto al secondo piano all'interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore.
 L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. 
Completano la proprietà una soffitta ed una comoda ed asciutta cantina.
 L'appartamento, si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento.
La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita 

Magnum

Rif:GB-48 (129912244) - FRIMM Magnum propone in vendita a Bracciano, piu' precisamente in Piazza Prato terra, in posizione centrale e comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, un appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano (senza ascensore).

L'immobile, di circa 32 mq, è libero su tre lati e si compone di soggiorno con angolo cottura e camino a legna, camera matrimoniale e bagno con doccia.

Completano la proprietà un balcone e un sottoscala, ideale come spazio accessorio e di deposito.

Grazie alla sua posizione centrale e all'ingresso indipendente, questa soluzione è perfetta per una persona single o una giovane coppia, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento. La vicinanza al centro storico e ai principali punti di interesse di Bracciano la rende particolarmente adatta per essere destinata a casa vacanze o struttura ricettiva, offrendo un potenziale di redditività per chi desidera investire nel settore turistico.

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Appartamento di 32 m² con 2 locali a Bracciano

Gabriele

Cerco appartamento in vendita a Roma, zone Trastevere, Prati o Centro Storico, da destinare ad attività ricettiva.

È indispensabile che il regolamento condominiale ne consenta l'esercizio. Valuto anche immobili da ristrutturare e opportunità di sublocazione.

Grazie a chiunque abbia segnalazioni o proposte.

Appartamento a Roma

Rif:1856326-06 (129859882) - Appartamento con Terrazzo in zona Alessandrino, via Giovanni Battista Delponte adiacenze Metro linea C "Alessandrino".
L'appartamento è sito al primo piano con ascensore di ca. 75mq. commerciali, oltre al terrazzo di proprietà di ca. 70mq. L'immobile si compone con: ampio Ingresso, cucina abitabile, salone, camera da letto matrimoniale, sala da Bagno ed il terrazzo pertinenziale. 
L'appartamento si presenta in condizioni complessive discrete, climatizzato, riscaldamento autonomo, provvisto di porta blindata, grate di sicurezza e l'impianto elettrico è stato recentemente sostituito. La casa offre ampie possibilità di trasformazione in trilocale, Inoltre non ci sono mura portanti interne che impedirebbero la trasformazione. Inoltre è una casa molto luminosa con doppia esposizione a Sud /Est. Le linee metropolitane garantiscono un collegamento rapido con il centro città e tutte le principali attività. La posizione è vicina a tutti i negozi (di qualsiasi tipologia e) servizi, proprio in Via del Campo abbiamo l'ufficio postale, ci sono molte scuole nelle vicinanze, banche, anche supermercati e centri commerciali, nonché l'ospedale Policlinico 
€250.000

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Appartamento di 96 m² con 2 locali a Roma

STUDIO IMMOBILIARE PRATI srl

VIA GERMANICO - Nel cuore autentico e raffinato di Prati, a pochi passi da Piazza dei Quiriti e da Via Cola di Rienzo, proponiamo un appartamento signorile capace di unire il fascino senza tempo degli stabili d'epoca al comfort di una ristrutturazione elegante e contemporanea. La proprietà si trova all'interno di un palazzo storico in ottime condizioni, elegante e rappresentativo del quartiere, dotato di ascensore e servizio di portineria. 
Già dall'ingresso si percepisce una piacevole sensazione di equilibrio tra stile, funzionalità e cura dei dettagli: il soggiorno, accogliente e ben organizzato, integra un angolo cottura moderno dal design pulito, pensato per vivere la casa con praticità senza rinunciare all'eleganza. La camera da letto, ampia e particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre, offre un'atmosfera ariosa e riservata, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben proporzionati. Il servizio, finestrato e completo di doccia, conferma l'attenzione alla funzionalità e alla qualità degli spazi. Con i suoi 90 mq interni, l'appartamento rappresenta una soluzione estremamente versatile: l'attuale distribuzione valorizza ambienti ampi e confortevoli, ma la metratura consente facilmente di ricavare una seconda camera da letto o di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Una casa elegante, pronta da vivere, inserita in uno dei contesti più richiesti e iconici di Roma Prati. 
L'immobile viene proposto completo di tutto l'arredamento, come da foto, dettaglio che lo rende immediatamente pronto da vivere e particolarmente interessante per chi cerca una soluzione comoda, curata e funzionale senza ulteriori pensieri. 
A completare la soluzione, elemento di particolare valore e grande praticità, troviamo una cantina di pertinenza, uno spazio accessorio estremamente utile e non sempre facile da trovare in zona, ideale per organizzare al meglio la quotidianità e disporre di un ambiente aggiuntivo per deposito. 
Una

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Roma Prati

L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un luminosissimo appartamento di circa 156 mq posto al 4° piano di un affascinante stabile d'epoca provvisto di ascensore. 

L'immobile si apre su ampio disimpegno dal quale ci conduce alla prima stanza, attualmente destinata ad uno studio, proseguendo, ci troviamo nel corridoio che ci accompagna in ogni ambiente tra cui le spaziose camere matrimoniali, una camera singola, living, cucina abitabile e un servizio. 

L'appartamento si presenta in condizioni decorose e offre interessanti opportunità di valorizzazione e ridistribuzione degli spazi, grazie a una planimetria particolarmente versatile.

I doppi affacci su strada e su corte interna (N/S) garantiscono luminosità e ventilazione ottimale per tutto l'arco della giornata. 

Chiama ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Roma [Cod. rif 3323022VRG]

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un interessante trilocale di 94 mq situato al primo piano di una palazzina all'interno di un esclusivo consorzio privato in Via Francesco Duodo, nel cuore della ricercata zona Cipro.

L'immobile è attualmente adibito ad attività ricettiva di affittacamere/casa vacanze e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere messo a reddito fin da subito. La disposizione interna prevede un ingresso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un corridoio che accompagna alla zona reception, una cucina abitabile con pratico ripostiglio e altre due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e grandi finestre che garantiscono luminosità e comfort.

Grazie alla sua configurazione e alla generosa metratura, l'appartamento può essere facilmente ripristinato come abitazione residenziale, realizzando un ampio soggiorno e due comode camere da letto, risultando così ideale sia per uso abitativo che per investimento.

L'immobile si trova all'interno di un contesto riservato e silenzioso, caratterizzato da ampi spazi verdi, giardini curati e campi da tennis ad uso dei residenti. La via privata garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi passi da Via Angelo Emo e da tutti i principali servizi del quartiere.

Completa la proprietà una cantina , e disponibilità di posto auto non assegnati all'interno del comprensorio. 

La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla fermata della metropolitana, nelle immediate vicinanze delle Mura Vaticane e circondata da negozi, supermercati, scuole e servizi di ogni genere.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento ad alta redditività o una residenza in una delle zone più richieste della Capitale. - Classe: G

DELIZIOSO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO E CANTINA

Gruppo Rezza

Rif:SP12-201 (122524760) - Nel quartiere Mazzini - Delle Vittorie, nelle immediate vicinanze del quartiere Prati, precisamente in Piazzale Clodio proponiamo la vendita di un appartamento molto luminoso posto al piano ottavo, in un palazzo di nove piani con ascensore e servizio di portierato attivo tutto il giorno dal lunedì al venerdì e mezza giornata il sabato. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con materiale di pregio con parquet di rovere nella zona notte e nella zona giorno, gres porcellanato in bagno.
L'appartamento è composto da salone, angolo cottura con penisola centrale, camera da letto con cabina armadio, bagno, ripostiglio, zona lavanderia completa di lavatrice ed asciugatrice, un balcone panoramico con ottima esposizione. 
La zona è ricca di servizi e di negozi per ogni necessità, ben collegata con il trasporto pubblico. E' posizionata in un punto strategico per poter raggiungere il Tribunale Penale e la sede Rai di Via Teulada. 
Condizionatori caldo/freddo. Spese condominiali trimestrali parti ad Euro 154,00. 
Riscaldamento centralizzato, spesa bimestrale pari ad Euro 36,40

Per informazioni contattare Rezza Real Estate srl Piazza di Spagna 32 Roma Tel. ###phonenumber### info@grupporezza.com 

La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 0

Appartamento di 65 m² con 2 locali a Roma

BUY HOME - FRIMM - Agenzia Portuense

Rif:PRATI-VIALE ANGELICO NUOVO-RISTRUTTURATO BALCONE SILENZIOSO (127795172) - PRATI - VIALE ANGELICO - NUOVO-RISTRUTTURATO CON BALCONE a pochi passi da Piazza Mazzini, Piazza Risorgimento e dai Musei Vaticani, in un Palazzo d'epoca, Signorile, dei primi del 900,' con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un esclusivo e luminoso appartamento di mq. 49 catastali, posto al primo piano, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, composto da Ingresso, Soggiorno con Cucina a vista, Camera da letto matrimoniale, Bagno, Armadio a muro con lavanderia (comodissimo), Balcone perimetrale con affaccio interno, soleggiato e silenzioso, molto raro e prezioso per la zona Prati, completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di mq. 5 circa asciutta e molto comoda; 
Ristrutturata recentemente, materiali di prima scelta, Parquet, Climatizzatori, Porta blindata, Allarme, Infissi doppio vetro, Zanzariere, Porte interne laccate bianco doppia bugna con serramenti in acciaio satinato, Riscaldamento centralizzato, prezzo € 389.000,00
Perfetta, soluzione unica e irripetibile, Ottimo investimento anche per uso ricettivo nel cuore del Centro Storico e del Turismo Romano.

Per informazioni contattare l'Agenzia BUY HOME - FRIMM - Viale Isacco Newton 22 - tel ###phonenumber### - cell. ###phonenumber### - mail : buyhomeromaroma@gmail.com 
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Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con il massimo Impegno, Passione e Competenza. La nostra BANCA DATI, ultra-ventennale, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza 
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Appartamento di 49 m² con 2 locali a Roma

Francesca Venier

*Residenza "Case e Campi" - Via Cassia / Via Giustiniana*

*Descrizione* 
Appartamento al piano terra con ampio giardino privato di circa 200 mq, ideale anche per chi ha animali. 

Lo spazio esterno è curato con gazebo, divani, angolo barbecue in muratura e varie piante ornamentali. 

Ingresso indipendente con cancello privato direttamente su strada.

L'abitazione, di circa 50 mq, comprende: 
- Salone con angolo cottura su misura 
- Ingresso 
- Bagno con finestra, recentemente e completamente ristrutturato con impianti nuovi 
- Camera da letto con armadio su misura 
- Stanza aggiuntiva 
- Spazio giorno con vetrate che si affacciano sul giardino 

L'immobile è stato recentemente ristrutturato: 
- Bagno rifatto completamente 
- Cucina nuova su misura 
- Condizionatori e caldaia autonoma sostituiti da poco 

Completa la proprietà un box privato di circa 20 mq con soppalco, serranda automatica e rampa con cancello privato. 

Gli inquilini hanno inoltre accesso a una zona condominiale a prato di circa 500 mq, adibita ad area ricreativa.

Il complesso "Case e Campi" è sorvegliato 24h su 24 da servizio di sicurezza privata. L'appartamento è dotato di impianto antifurto di proprietà. 

*Nessuna agenzia* 
*Contatti*: 333/3931520 - anche WhatsApp

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Grazioso ed esclusivo appartamento Case e Campi

Roma - Prati-Della Vittoria

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un delizioso bilocale di 55 mq situato al piano terra di una graziosa palazzina in via Prato Falcone.
 L'appartamento si presenta con una zona giorno accogliente, cucinotto separato e bagno; una comoda scala interna conduce a una zona soppalcata adibita a camera da letto, che dona carattere e funzionalità agli ambienti.

L'immobile è inserito in un contesto privato e riservato, con una piacevole parte esterna accessibile, elemento raro e particolarmente apprezzato in zona. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un'area tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi: a pochi passi dallo Stadio Olimpico, dalla Circonvallazione Clodia e dal Lungotevere.

Soluzione perfetta sia come uso abitativo sia come investimento, in una delle zone più richieste di Roma, all'interno di un contesto unico nel suo genere. - Classe: G

DELIZIOSO APPARTAMENTO IN VIA PRATO FALCONE

Punti di forza dell'immobile:
* Posizione esclusiva nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da tutti i servizi e dal centro di Roma.
* Appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne, pronto da abitare.
* Luminoso affaccio angolare su Via Plinio e Via Virgilio.


VIA VIRGILIO - In uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Prati proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 65 mq situato all'interno di un palazzo signorile.
L'immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per gli ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti. La proprietà si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e spaziosa camera da letto.
La camera gode di un piacevole affaccio angolare su Via Plinio e Via Virgilio, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno e valorizza ulteriormente gli spazi interni.
La posizione strategica, in una delle zone più ricercate della Capitale, consente di raggiungere comodamente negozi, ristoranti, servizi, mezzi pubblici e le principali attrazioni del centro storico.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio in uno dei quartieri più apprezzati di Roma.



Classe energetica G - EP > 175 kWh/m² anno.
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Nel cuore del quartiere Prati Mazzini a Roma, è disponibile un appartamento in vendita ricentemente ristrutturato, che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano seminterrato di un edificio storico risalente al 1930, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq interni e circa 150 mq esterni di giardino bilivello di pertinenza.
La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, con zona giorno dotata di angolo cottura, doppi servizi e due camere; ideali per chi cerca un ambiente accogliente e versatile.
Internamente l'immobile è caratterizzato da pavimenti in gres, infissi in pvc doppio vetro, inferiate, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli affacci sono interni sul giardino.
La posizione centrale permette di godere della vivacità del quartiere, con la comodità di avere a portata di mano servizi, negozi e trasporti pubblici.
L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona storica e ben collegata della città, mantenendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
 A pochi passi dalla metropolitana Ottaviano, l'immobile si presta anche come scelta di investimento per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-2278-302154
Classe energetica: E - EPglnr: 119.39 kWh/m²
Prati Fiscali  Ampio appartamento con terrazzo e doppio posto auto
In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Roma Nord, nel quartiere Prati Fiscali, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 170 mq, situato al secondo piano con affaccio da terzo e caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto larco della giornata.
La proprietà si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone triplo, tre spaziose camere da letto, tre bagni, balconi e terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e convivialità allaperto. 
Completano la proprietà una soffitta e un doppio posto auto coperto di circa 23 mq. È inoltre possibile acquistare separatamente una spaziosa cantina di proprietà dello stesso venditore. Limmobile, in buone condizioni manutentive, è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri, che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica.
La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza alle fermate della Metro B1 Jonio e Conca dOro, che consentono di raggiungere comodamente il centro città e le principali aree di interesse.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e servizi in uno dei quartieri più richiesti della Capitale.

Appartamento - Roma

FLAMINIO 1 srl

NUOVO BILOCALE - ZONA FARNESINA 
Hai sempre sognato di vivere nella zona della Farnesina, a due passi da tutto?Oppure stai cercando un investimento sicuro e redditizio?
Abbiamo la soluzione perfetta per te! VIA DEI PRATI DELLA FARNESINA - a pochi passi da Ponte Milvio, in una posizione strategica e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un ottimo bilocale completamente ristrutturato, posto al piano terra all'interno di una palazzina ben tenuta.
L'appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista dallo stile moderno e contemporaneo, valorizzato da un'ottima disposizione degli ambienti che garantisce una piacevole luminosità naturale. La zona notte comprende una confortevole camera da letto con bagno en suite.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento sicuro (perfetto per affitti brevi o professionisti), grazie a una posizione che unisce l'immediatezza di ogni servizio e collegamento commerciale alla vicinanza di tutta la zona.
Perchè scegliere questo immobile:
- Ottimo per uso investimento;
- Disponibilità immediata;
- Ottima distribuzione degli spazi interni;
per info o appuntamenti: ###phonenumber###

* Posizione esclusiva nel cuore del quartiere Prati
 * Appartamento in ottime condizioni interne
 * Opportunità ideale per abitazione o investimentoVIA ALBERICO II - Nel prestigioso quartiere Prati, in Via Alberico II, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al terzo piano di uno stabile signorile e ben mantenuto. Una soluzione abitativa che unisce stile, comfort e funzionalità in uno dei contesti più richiesti della Capitale. L'immobile, curato nei dettagli e in ottimo stato interno, si distingue per la grande luminosità degli ambienti e per la doppia esposizione, interna ed esterna, che garantisce luce naturale e una piacevole ventilazione durante tutta la giornata.
L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto ben organizzate, una cucina funzionale, tre servizi e un balcone con affaccio esterno.
La zona notte è stata studiata per offrire il massimo comfort: la camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite, mentre la seconda camera è anch'essa dotata di bagno privato e accesso diretto al balcone. Una distribuzione degli spazi moderna e versatile, perfetta per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in un ambiente raffinato e ben organizzato.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici, consente di vivere il quartiere in tutta la sua comodità.
Questa proposta rappresenta una soluzione di prestigio per uso residenziale e al tempo stesso un investimento sicuro e di valore, grazie all'elevata richiesta della zona e al contesto esclusivo in cui è inserita.
Classe energetica G - EP > 175 kWh/m² anno.
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AD. CRESCENZIO - Nel cuore dell'elegante quartiere Prati, a pochi passi da Via Crescenzio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile e ben curato, una soluzione che coniuga eleganza, comfort e funzionalità. L'immobile, attualmente in ottimo stato, si distingue per la luminosità degli ambienti e per la doppia esposizione interna ed esterna che dona grande ariosità e una piacevole luce naturale durante la giornata. L'appartamento si apre su un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, prosegue con due camere da letto ben distribuite, una cucina funzionale, tre servizi e un balcone con affaccio esterno. La zona notte è stata progettata per garantire il massimo della privacy e del comfort, una camera dispone infatti di cabina armadio e bagno en suite mentre la seconda camera è dotata anch'essa di bagno en suite e accesso diretto al balcone. Una disposizione degli spazi che rende la casa particolarmente pratica e piacevole da vivere. La posizione è strategica e perfettamente collegata ai principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto del quartiere.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione di pregio sia come investimento sicuro e di valore.
Una casa di grande fascino nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma.

-Posizione esclusiva nel cuore di Prati.
- Appartamento in ottimo stato interno
-Investimento di valore




Classe G Ep175 Kwh/mq/a.
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Tempocasa Roma Prati propone in vendita, nel cuore dell'elegante quartiere Prati e precisamente in Via Carlo Mirabello, un raffinato appartamento di 71 mq posto al terzo piano di uno stabile signorile.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed accoglie con un piacevole ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito. La zona notte è composta da una comoda cameretta con accesso a un ampio balcone interno, un bagno completo e una spaziosa camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone più raccolto e riservato.

La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono straordinaria luminosità e una piacevole silenziosità, rendendo ogni ambiente arioso e confortevole. I due balconi rappresentano un autentico valore aggiunto, ideali per vivere momenti di relax all'aperto in ogni stagione.

L'appartamento è attualmente locato con un'ottima rendita pari a € 15.000,00 annui, con contratto in essere fino al 2027, configurandosi come un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La posizione strategica, a pochi passi da Piazzale Clodio, in una zona servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e l'attrattiva.

Una soluzione ideale per chi desidera investire in uno dei quartieri più richiesti della Capitale, con la prospettiva di una futura eccellente abitazione. - Classe: G

DELIZIOSO TRILOCALE CON BALCONE IN PRATI

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