IMMOBILIARE CONCA DORO RE srl

MONTESCRO - VIA DEI PRATI FISCALI

Proponiamo in vendita, nel cuore dell'elegante e residenziale quartiere di Montesacro, precisamente in Via dei Prati Fiscali, un raffinato appartamento di 115 mq, completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono in modo armonioso.

L'immobile è inserito in una palazzina totalmente in tinta, recentemente ristrutturata sia esternamente che nelle parti interne condominiali, elemento che valorizza l'intero stabile e garantisce un contesto curato e attuale. Situato al quarto piano, l'appartamento gode di un'ottima esposizione sud-ovest che assicura luminosità costante durante tutto l'arco della giornata e valorizza ogni ambiente della casa.

La ristrutturazione ha interessato l'intera abitazione, compresi gli impianti elettrici e idrici completamente rinnovati. L'immobile è dotato di caldaia e il riscaldamento è centralizzato, soluzione che garantisce comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Il parquet color miele dona calore ed eleganza agli spazi, gli infissi di ultima generazione assicurano isolamento termo-acustico, le tapparelle sono tutte elettriche e le armadiature su misura si integrano perfettamente nell'architettura interna, esaltando funzionalità ed estetica.

La zona giorno si sviluppa in un ampio salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana, reso particolarmente luminoso dalle aperture che conducono al balcone perimetrale abitabile, vero valore aggiunto della proprietà, che abbraccia l'intera casa creando continuità tra interno ed esterno.

La zona notte è stata progettata per offrire privacy e comfort. Le due camere matrimoniali sono entrambe dotate di bagno en suite finemente rifinito con sanitari sospesi di design, che conferiscono eleganza e leggerezza visiva, e una delle due dispone anche di una comoda cabina armadio. Completano la di

4 LOCALI A ROMA

RockAgent

AD. VIA GERMANICO - Nel cuore di Prati, in una delle zone più richieste di Roma, precisamente in via Caio Mario, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile. 

Una soluzione rara, che racchiude alcune delle caratteristiche oggi più ricercate sul mercato: tripla esposizione affacci aperti cantina e posto auto. 

L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere sia abitato che usato come studio professionale sin da subito. 

L'affaccio è ampio sui cortili e su via Caio Mario: una tripla visuale aperta che dona respiro, profondità e un'immediata sensazione di ariosità agli spazi interni. 

Attualmente l'immobile è composto da: 

INGRESSO - SALONE - CUCINA ABITABILE - TRE CAMERE DA LETTO - TRIPLI SERVIZI - CANTINA E POSTO AUTO ASSEGNATO A TEMPO INDETERMINATO. 

Una configurazione estremamente versatile, perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera un immobile facilmente adattabile a diverse esigenze.

PUNTI DI FORZA:

1. POSTO AUTO ASSEGNATO A TEMPO INDETERMINATO 

2. CANTINA 

3. ABITABILE DA SUBITO 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ristrutturato
 - Triplaesposizione
 - Postoauto

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Appartamento di 150 m² con 4 locali a Roma

IMMOBILIARE PRATI srl

Nel cuore autentico di Prati, tra eleganza romana e comodità urbane, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 105mq, situato ai piani alti di uno stabile signorile servito da ascensore.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L'ingresso conduce a un'accogliente zona living, spaziosa e ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. La cucina separata, pratica e ben organizzata, garantisce la massima vivibilità degli spazi.
La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, caratterizzate da tranquillità e ottima luminosità, oltre a due bagni.
Completano la proprietà due balconi, perfetti per concedersi piacevoli momenti all'aperto o creare un piccolo angolo verde privato, e un posto auto condominiale. 



La posizione strategica, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
* Una soluzione esclusiva e altamente versatile, capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative o professionali
* Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a breve distanza dalla metropolitana e dalla Città del Vaticano

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

PRATI MEDIAZIONI srls

Nello storico quartiere di PRATI/MAZZINI proponiamo la vendita di un appartamento di 80 mq.
L'immobile è posto al piano terra di uno stabile d'epoca ed essendo attualmente utilizzato come studio professionale si compone di ingresso, tre stanze ampie, sala riunioni e un bagno.
L'appartamento è accatastato 'abitazione' ed è possibile ripristinare la cucina. 
L'immobile è in ottime condizioni interne, caratterizzato da pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro e riscaldamento centralizzato con termo-valvole.
L'appartamento gode di una doppia esposizione interna ed esterna con affacci angolari.
La disposizione interna consente un facile adattamento sia a uso residenziale che professionale.
La posizione centrale e a pochi passi da Piazzale Clodio garantisce un ottimo collegamento con tutti i principali servizi di pubblica utilità: farmacie, supermercati, ristoranti, scuole, negozi, mezzi di trasporto, ecc.

STUDIO IMMOBILIARE PRATI DELLE VITTORIE srl

Nel cuore del quartiere di Prati delle Vittorie, precisamente in via Monte Santo stiamo curando la vendita di un ampio appartamento di 220 mq posto al quarto piano di un elegante edificio con servizio di portineria per l'intera giornata.
L'immobile caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso è accatastato come ufficio.
Attualmente si compone di doppio ingresso, sette camere, doppi servizi e due balconi. Si presta a molteplici idee di ristrutturazione, con possibilità di ricavare un salone doppio e quattro o cinque camere da letto, perfette per famiglie numerose o chi ha necessità di ampi spazi vivibili. Si presenta completamente ristrutturato con riscaldamento centralizzato con valvole a consumo e impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente.
L'immobile con esposizione interna risulta molto silenzioso mantenendo una buona luminosità durante l'intera giornata.
La posizione strategica in via Monte Santo consente di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, ottimamente collegato con le vie dello shopping di Prati e il centro storico, l'appartamento si trova vicino a Piazza Mazzini e Piazza Bainsizza nonché a viale Angelico e al capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

MULTILOCALE A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE PRATI srl

PIAZZA DEL RISORGIMENTO - Nel cuore di Prati, in una delle posizioni più iconiche e richieste di Roma, a Piazza Risorgimento e a soli 400 metri da Piazza San Pietro, proponiamo in vendita un immobile di rara reperibilità, capace di coniugare charme, funzionalità e valore patrimoniale.
La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di qualità, si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di 180 mq ed è oggi internamente suddivisa in due soluzioni distinte, dotate di due ingressi indipendenti. Una caratteristica di grande appeal, sempre più ricercata sul mercato, che rende l'immobile particolarmente interessante per chi desidera mettere a reddito la proprietà, diversificare l'utilizzo degli spazi o coniugare esigenze abitative e investimento.
L'immobile si apre su un ampio soggiorno open space con cucina a vista, 4 camere, 4 servizi ed un comodo ripostiglio.
A rendere questa proposta ancora più speciale è la presenza di un cortile pavimentato privato, un autentico privilegio in questa zona della città: uno spazio esterno intimo e prezioso, sempre più raro da trovare nel quartiere Prati.
La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Via Ottaviano e Via Cola di Rienzo, in un contesto elegante, servito e di altissimo richiamo, perfetto sia per chi desidera vivere nel centro più autentico di Roma, sia per chi vuole investire in un immobile di forte appeal e sicura tenuta nel tempo.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa diversa dalle altre, nel cuore della città, oppure un acquisto di qualità in una delle aree più solide e prestigiose del mercato romano.
Un immobile unico, in una location che non ha bisogno di presentazioni.

Perchè scegliere questo immobile:

-Per la posizione centrale

-Per il collegamento a tutti i servizi

-Soluzione chiavi in mano; 

Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. 
Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Roma - Prati

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un delizioso trilocale situato al secondo piano di una palazzina in Via della Meloria, nel cuore di una delle zone più richieste del quartiere Cipro.

L'appartamento, di circa 86 mq, si presenta con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e versatile. L'ingresso conduce a tre ampie stanze, attualmente adibite a due camere da letto e un soggiorno, una delle quali con accesso a un grazioso balconcino su Via della Meloria. Completano la proprietà un bagno finestrato, una cucina abitabile con balcone affacciato sul cortile condominiale e un comodo ripostiglio.

La presenza di tramezzi interni consente una facile personalizzazione degli ambienti, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. La doppia esposizione garantisce inoltre una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata.

L'immobile si trova in una traversa tranquilla ma strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: negozi, supermercati e fermata metro Cipro facilmente raggiungibile a piedi.

Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione altamente richiesta e al grande potenziale dell'immobile. - Classe: G

TRILOCALE IN VIA DELLA MELORIA

FLAMINIO 1 srl

VIA DEI PRATI DELLA FARNESINA - All'interno di uno stabile unico nel suo genere, recentemente e finemente ristrutturato, proponiamo in vendita un pregiato trilocale di 110 mq, posto al primo piano di una palazzina curata. 
L'ingresso apre su un ampio salone con cucina a vista, uno spazio moderno, luminoso e accogliente, ideale per vivere appieno momenti di convivialità, all'insegna di comfort e funzionalità.
 La zona notte, ben separata, è composta da due camere da letto e due bagni, realizzati con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e due armadi a muro, perfettamente integrati per ottimizzare gli spazi.
La tripla esposizione, interna ed esterna, assicura eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Una soluzione moderna, elegante e ben distribuita, ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare, in una posizione strategica e riservata.
La scelta giusta per chi apprezza una ristrutturazione ben fatta e spazi funzionali da vivere ogni giorno.
 Perché scegliere questo immobile:
 -palazzina recentemente ristrutturata;
 - tripla esposizione;
 -ristrutturazione interna recente con materiali di alta qualità.
- classe energetica C Ep175 Kwh/mq/a.
Per informazioni o per fissare un appuntamento: ###phonenumber###

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1848-302141
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Nel cuore del quartiere Prati, in via Costabella, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al sesto ed ultimo piano di uno stabile signorile recentemente oggetto di riqualificazione con Superbonus 110%, che ne ha valorizzato estetica, efficienza e comfort.
Limmobile, di circa 130 mq, si presenta in buono stato ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e servizi. Completa la proprietà un gradevole balconcino con affacci aperti e completamente esterni, che garantiscono luce naturale durante tutto larco della giornata e unatmosfera ariosa e riservata.
Pur essendo un ultimo piano, il vero valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza condominiale sovrastante, facilmente accessibile con una sola rampa di scale, dalla quale si può godere di una suggestiva vista a 360° su Roma.
Lo stabile, elegante e curato, è dotato di videocitofono e si trova in una via estremamente silenziosa, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi e collegamenti del quartiere.
Completa la proprietà una cantina asciutta di circa 9 mq. Possibilità di acquisto di un posto auto condominiale su base annuale.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di unabitazione ampia, luminosa e in una delle zone più richieste della città, perfetta sia come residenza principale che come investimento di valore

Appartamento - Roma

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un grazioso bilocale in via Giacomo Barzellotti

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 65 mq, situato al primo piano di una palazzina curata.

L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax, seguito da una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, è completo di tutti i servizi. Completa la proprietà un pratico ripostiglio in prossimità dell'ingresso.

L'appartamento gode di affaccio interno sul cortile condominiale, garantendo silenziosità e una piacevole luminosità durante tutta la giornata.

La posizione è uno dei punti di forza: situato in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle fermate metro di Piazzale degli Eroi.

Soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto ben servito, sia come investimento. - Classe: G

BILOCALE IN VIA GIACOMO BARZELLOTTI

In una delle vie più curate e signorili del quartiere Prati, dove eleganza e tranquillità si incontrano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 90 mq, inserito in un elegante stabile d'epoca risalente ai primi del '900, perfettamente conservato.
L'immobile, situato a un piano intermedio e servito da ascensore, coniuga il fascino storico con il comfort moderno. Gli spazi interni sono armoniosamente distribuiti e comprendono due luminose camere da letto, due bagni, cucina e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio privato o sala hobby.
Gli ambienti, curati e accoglienti, sono dotati di aria condizionata, garantendo un elevato livello di comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un prezioso posto auto condominiale assegnato, elemento raro e particolarmente ricercato in una zona centrale e signorile come Prati.
La posizione strategica, a breve distanza da servizi, boutique, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici, rende questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere o investire in uno dei quartieri più esclusivi e affascinanti della Capitale.


PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
* Una soluzione esclusiva e altamente versatile, capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative o professionali
* Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a breve distanza dalla metropolitana e dalla Città del Vaticano
* Pronto da vivere, senza necessità di interventi
Un'opportunità di pregio, rara e ricercata, nel panorama immobiliare di una delle zone più ambite di Roma.

Nel cuore dell'elegante quartiere Prati, a pochi passi dalle vie più iconiche di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq situato in uno stabile d'epoca dei primi del '900, servito da ascensore.
L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. La casa è composta da due camere da letto, soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato. 
La posizione è uno dei punti di forza: inserito in un contesto signorile e strategico, l'appartamento consente di vivere appieno il quartiere Prati, ricco di servizi, negozi, ristoranti e perfettamente collegato al resto della città.
Una soluzione ideale per chi desidera coniugare il fascino storico di Roma con il comfort della vita urbana, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.


PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
* Soluzione unica e versatile, adattabile a diverse esigenze
* Posizione premium nel cuore di Prati, a due passi dalla Metro e dal Vaticano
* Ottimo per uso investimento.
Un'opportunità rara in una delle zone più richieste di Roma.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Roma Prati

Adiacenze Piazza Pio XI, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un immobile di circa 210 mq sito al quarto piano.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, uno studio, tre camere matrimoniali di cui una con il balcone, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio.
L'appartamento risulta essere ristrutturato e molto luminoso.
Posto auto condominiale.
Il prezzo richeisto è di euro 899000

Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento Roma [Cod. rif 3222866VRG]

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un ampio e luminoso trilocale di 134 mq, situato al primo piano di una graziosa palazzina di soli due livelli, in Via Lovere, nel cuore della tranquilla zona di Prima Porta.

L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la tripla esposizione, ed è composto da un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso a un balconcino affacciato sull'ingresso e sul giardino condominiale. La cucina è abitabile e spaziosa, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Proseguendo lungo il corridoio troviamo due bagni e tre camere da letto, tutte ampie e luminose; una di queste gode dell'accesso a un secondo balcone.

L'appartamento nasce dall'unione di due unità immobiliari, caratteristica che garantisce una distribuzione degli ambienti funzionale e la presenza di un doppio ingresso sullo stesso pianerottolo: una soluzione versatile, perfetta anche per chi cerca un'opportunità di investimento o desidera suddividere nuovamente gli spazi.

Il contesto è riservato e silenzioso: un piccolo condominio immerso nel verde, con posti auto dedicati ai residenti e un piacevole giardino comune. La posizione è ideale per chi desidera vivere a Roma lontano dal traffico e dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Ponte Milvio è raggiungibile in circa 15 minuti d'auto, mentre la stazione ferroviaria di La Giustiniana dista pochi minuti (circa 15 minuti a piedi).

Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi ampi e un contesto residenziale dal sapore più naturale, a breve distanza dal cuore della città. - Classe: G

DELIZIOSO TRILOCALE IN VIA LOVERE

IMMOBILIARE PRATI CIPRO srl

CIPRO - Via Sebastiano Ziani. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq. recentemente ristrutturato, posto al settimo ed ultimo piano all'interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore.
 L'immobile, frutto di frazionamento, è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. 
 L'appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, piano cottura ad induzione, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. 
 Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento.

 La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il clien

2 LOCALI A ROMA

Nel cuore del rinomato quartiere Prati, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano basso di un edificio servito da ascensore, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 95 mq, offrendo spazi ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.
L'appartamento, da ristrutturare, si compone di tre ambienti principali: due camere da letto luminose e una terza stanza versatile, ideale come soggiorno, zona living o studio professionale. Gli interni sono organizzati in modo pratico e armonioso, garantendo un'ottima vivibilità degli spazi. Completa la proprietà un bagno finestrato.
La posizione strategica rappresenta uno dei punti di forza: ci troviamo in una delle zone più ambite della capitale, ricca di servizi, negozi, scuole e perfettamente collegata dai mezzi pubblici. Una soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti alla ricerca di comodità e qualità della vita.

NEW COLLE PRENESTINO srls

Nella tranquilla e riservata zona residenziale di Prato Fiorito, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere: appartamento di ampia metratura al piano terra, ideale per chi desidera indipendenza, comodità e grandi spazi sia interni che esterni.



 Spazi Esterni che Fanno la Differenza

L'immobile è dotato di entrata carrabile indipendente e di una splendida corte privata di circa 210 mq:
uno spazio perfetto per vivere all'aperto, organizzare cene con amici, far giocare i bambini o semplicemente godersi momenti di relax in totale privacy.



 Distribuzione Interna

Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti:

 Disimpegno
 Ampio salone luminoso
 Cucina abitabile con accesso al terrazzo
 Camera matrimoniale
 Cameretta
 Due bagni
 Ripostiglio



 Plus Esclusivo

Completa la proprietà un box auto di ben 80 mq, perfetto per più veicoli, deposito, laboratorio o per chi ha esigenze di spazio extra.



 Perché Sceglierla

 Indipendenza e privacy
 Ampia metratura interna
 Grande spazio esterno privato
 Ideale per famiglie o per chi ama vivere all'aperto
 Contesto tranquillo ma ben collegato



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IMMOBILIARE CLODIO srl

VIALE ANGELICO - MQ 79 - POSTO AUTO - BALCONE 
Nel cuore del quartiere Prati, precisamente su Viale Angelico, angolo Viale Mazzini, in un palazzo storico della fine degli anni '20, proponiamo un ampio bilocale di 79 mq situato al piano rialzato. La disposizione interna è attualmente suddivisa in ingresso, soggiorno, camera, bagno, cucina e balcone ma essendo da ristrutturare può essere facilmente trasformato in soggiorno con angolo cottura, camera e cameretta. A disposizione posti moto e un posto auto condominiale a rotazione (a disposizione per 8 mesi l'anno). La posizione strategica nel quartiere Della Vittoria garantisce un facile accesso a servizi, negozi, supermercati, trasporti e aree verdi, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca una residenza signorile in una delle zone più ambite di Roma.
Perché scegliere questo immobile:
- La posizione
- Il palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria
- Posto auto condominiale a rotazione e posto moto.

Classe G. Ep>175 Kwh/mq/a

Per info o appuntamento chiama o invia un messaggio WhatsApp ###phonenumber###

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA CAIO MARIO - Eleganza, versatilità e posizione strategica nel cuore Prati
Nel prestigioso quartiere Prati, a soli 200 metri dalla Metro A Ottaviano e a circa 800 metri dal Vaticano, proponiamo in vendita un appartamento di 146 mq, unico nel suo genere per distribuzione interna, luminosità e molteplici possibilità di utilizzo.
L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile d'epoca signorile, servito da ascensore, in un contesto elegante e riservato.
Ristrutturato recentemente con attenzione ai dettagli, l'appartamento ( catastalmente censito come unica unità ) si presenta strutturalmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione privata e spazio professionale, oppure per chi ricerca un investimento ad alta redditività.
Distribuzione interna:
Un comodo disimpegno introduce alle due unità, entrambe dotate di ingresso separato tramite porte blindate.
Prima unità
* Corridoio finestrato con pratico angolo cottura a scomparsa
* Ampia camera con affaccio su Via Caio Mario
* Bagno con doccia
Seconda unità
* Comodo disimpegno finestrato
* Cucina abitabile
* Tre camere
* Due bagni finestrati
* Ripostiglio
La quadrupla esposizione garantisce ottima luminosità naturale ad ogni singolo ambiente. 
Completano la proprietà:
*comoda cantina
*posto auto condominiale, plus raro e ricercato nella zona


Ideale per:
* Professionisti che necessitano di casa e studio medico/ufficio separati ma comunicanti
* Famiglie che desiderano una dependance indipendente per un genitore o un figlio
* Investitori interessati a locazione camere o casa vacanze
* Studi professionali, medici, legali o consulenziali

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
* Soluzione unica e versatile, adattabile a diverse esigenze
* Posizione premium nel cuore di Prati, a due passi dalla Metro e dal Vaticano
* Ristrutturato, luminoso e completo di cantina e posto auto condominiale
Un'opportunità rara in una delle zone più richi

valeria pellegrini

Privato vende irripetibile immobile in Roma - Prati, con giardino privato di circa 140 mq, 2 appartamenti collegati di circa di 240 mq caduno, con pertinenze annesse, passo carraio, ingresso autonomo, affacci stupendi , soffitti alti, cantina mt 40° circa, con piccola dependance , il tutto in palazzina liberty.

Costi euro un 1.900 primo piano ed euro 750 mila piano sottostante ammezzato.

In vendita anche separatamente:
Per informazioni e dettagli contattare su wattasap tel.392-9864940 Veronica

Immobile in Roma - Prati

Nel cuore dello storico quartiere Prati Mazzini, precisamente in Via Riccardo Grazioli Lante, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 75 mq, situato al piano rialzato di un affascinante stabile d'epoca degli anni '30 con servizio di portineria.
L'appartamento si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da: salone, camera, cucina e bagno. 
La doppia esposizione, interna ed esterna, garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d'aria. Completano la proprietà finiture classiche come pavimenti in marmo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e un pratico soppalco, ideale come spazio aggiuntivo.
La posizione è uno dei punti di forza: centrale ma al contempo riservata, perfettamente servita da ogni comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, banche, negozi, scuole, ristoranti e bar, oltre alla fermata della metropolitana Ottaviano, che assicura rapidi collegamenti con il resto della città.

Roma Cipro

Nello storico quartiere Prati, a pochi passi dai Musei Vaticani e da San Pietro, precisamente in Via Candia, proponiamo la vendita di un bilocale di 70 mq posto al quarto piano di un elegante palazzo d'epoca, con ascensore, recentemente ristrutturato.
Composizione: Ingresso con corrdoio che conduce al luminosissimo soggiorno con doppia finestra e cucina a vista. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con comoda cabina armadio e servizio finestrato con doccia.
L'immobile è completamente ristrutturato con finiture curate ed inserti di pregio come il soffitto a mattoncini ad arco sesto, pavimentazione d'epoca e cotto, infissi PVC/doppio vetro ed aria condizionata.
Si affaccia all'interno di un silenzioso e riservato cortile condominiale con esposizione a sud.
La posizione è strategica, ottimamente servita da mezzi pubblici, con le fermate della matropolitana A Ottaviano e Cipro e numerose linee di autobus nelle vicinanze. La presenza di attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere, rendono l'immobile una soluzione ideale sia per uso residenziale sia per uso investimento.
La proprietà viene venduta completa di arredi e con la possibilità di acquisto dell'avviamento dell'attuale attività ricettiva con alta rendita.
Prezzo richiesto € 515.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l in via Cipro n.92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Roma [Candia biloVRG]

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di una signorile palazzina dotata di ascensore in Via Mocenigo, nel cuore del quartiere Prati.

L'immobile, di circa 93 mq, si distingue per gli spazi generosi e la straordinaria luminosità. L'ingresso conduce a tre ampie camere, ideali sia come zona notte sia per un utilizzo ricettivo, una cucina abitabile e un bagno recentemente ristrutturato, completo e finestrato.

Attualmente adibito a casa vacanze, l'appartamento si presenta in buone condizioni e già pronto all'uso, ma offre anche un interessante potenziale di personalizzazione: la presenza esclusiva di muri tramezzi e l'ampio corridoio permettono una ridistribuzione degli spazi funzionale e moderna, adattabile alle diverse esigenze abitative.

L'affaccio unico su Via Mocenigo, con grandi finestre, garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente. Completano la proprietà i condizionatori presenti in ogni stanza, per il massimo comfort in ogni stagione.

La palazzina è impreziosita dalla presenza di un terrazzo condominiale, fruibile da tutti i residenti, ideale per momenti di relax all'aperto.

La posizione è uno dei punti di forza: in una tranquilla traversa di Via Andrea Doria, a pochi passi dai Musei Vaticani, l'immobile è perfettamente collegato grazie alla vicinanza della metropolitana e circondato da tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, bar e supermercati.

Soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività, sia come abitazione principale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste e servite di Roma. - Classe: G

LUMINOSO APPARTAMENTO IN VIA MOCENIGO, PRATI

Il Rione Borgo è uno dei quartieri più affascinanti e celebri di Roma. Le sue origini risalgono all'antichità, ma il suo sviluppo urbanistico prese forma a partire dal IX secolo, quando Papa Leone IV fece costruire le mura fortificate per proteggere l'area. Successivamente, durante il Rinascimento, il quartiere ha assunto il suo aspetto elegante e monumentale, accogliendo pellegrini e sedi curiali. Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera sospesa nel tempo, tra scorci medievali e l'eleganza dell'architettura rinascimentale.
Oggi Borgo è un quadrante curato, sicuro e ricco di servizi, la cui caratteristica principale è quella di essere immediatamente adiacente alla grandiosità della Basilica di San Pietro e alle mura vaticane. Nelle immediate vicinanze spiccano anche la mole di Castel Sant'Angelo e la vicinissima Piazza Adriana. La zona è inoltre perfettamente collegata dai mezzi pubblici, grazie alla comodità delle fermate della metropolitana Linea A, Ottaviano e Lepanto, raggiungibili con una breve passeggiata.
È proprio in questo angolo di storia che troviamo una via che, anche se di breve lunghezza, è molto nota per la presenza dell'Università LUMSA e del celebre Passetto e cioè Via di Porta Castello. Questa strada prende il nome dall'antica "Porta Castello", un varco monumentale un tempo presente nelle mura difensive, e nasce storicamente per collegare il cuore del Rione Borgo con l'area che un tempo era nota come "Prati di Castello" (l'attuale quartiere Prati). La via inizia il suo percorso intersecando il Passetto di Borgo, l'iconico viadotto sopraelevato e fortificato lungo circa 800 metri, edificato intorno al 1277 per offrire ai Pontefici una via di fuga rapida e segreta dal Vaticano fino all'impenetrabile Castel Sant'Angelo e prosegue fino a sfociare in Largo di Porta Castello, fungendo da perfetta cerniera tra l'anima storica del rione e la moderna viabilità.
In questo contesto esclusivo proponiamo un appartamento situato al prim

Appartamento Roma [Cod. rif 3311911VRG]

CIPRO - Via Luigi Rizzo. In una delle vie più prestigiose della zona, in punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 102 mq. ca. posto al secondo piano alto all'interno di una palazzina in tinta di sette piani totali in buono stato manutentivo e dotata di ascensore.
 L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, armadio a muro, soppalco e balconata. 
 L'appartamento si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, pavimentazione in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatore nella zona giorno ed in una delle camere da letto ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso.
La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando 

STUDIO PRATI CENTRO STORICO srl

VIA PLINIO - Nel cuore dell'elegante quartiere Prati, in Via Plinio, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino situato al secondo piano di un signorile stabile servito da ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato, centrale e perfettamente servito.
La casa colpisce fin da subito per la luminosità degli ambienti, valorizzata da un affaccio angolare ed esterno che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l'ingresso accompagna verso un comodo soggiorno, mentre la zona notte comprende due camere da letto, una cameretta e doppi servizi. Completano la proprietà una cucina funzionale e un pratico ripostiglio, elementi che rendono l'appartamento particolarmente adatto alle esigenze di una famiglia o di chi cerca una residenza confortevole e rappresentativa.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo infatti in una delle strade più apprezzate di Prati, a breve distanza dai principali servizi, da attività commerciali, scuole e collegamenti, in un contesto residenziale di pregio che unisce tranquillità e comodità. Si tratta di una proposta di sicuro interesse per chi è alla ricerca di una casa luminosa, elegante e pronta da abitare in una delle zone più richieste della città.

Punti di forza dell'immobile:
-Posizione di grande prestigio
-Ottimo stato interno
-Affaccio angolare esterno
Classe G Ep175 Kwh/mq/a.
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Zona Prati, precisamente nel quartiere Della Vittoria, proponiamo in Viale Angelico un ampio trilocale situato al primo piano di un edificio storico del 1930. L'appartamento, di 95 mq, offre spazi generosi ed è composto da ingresso, un soggiorno, due camere, bagno, cucina, rispostiglio e balconcino. La proprietà necessita di ristrutturazione, permettendo così di adattare gli ambienti alle proprie esigenze e gusti. L'affaccio è esterno e l'appartamento è luminoso. Il palazzo è dotato di accesso per disabili. La posizione strategica nel quartiere Prati garantisce un facile accesso a servizi, numerosi negozi, aree verdi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante.

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Riccardo Grazioli Lante, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale.
L'immobile di circa 75 mq è posto al piano rialzato di uno stabile d'epoca degli anni '30 dotato di servizio di portineria.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.
L'immobile gode di una doppia esposizione interna ed esterna ed è caratterizzato da pavimenti in marmo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e soppalco.
La zona centrale ma residenziale risulta essere perfettamente collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità, come per esempio banche, supermercati, negozi, metropolitana Ottaviano, ristoranti, bar e scuole.

VIA CATONE - Nel cuore del quartiere Prati, in Via Catone, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un elegante stabile con ascensore.
L'immobile gode di una luminosissima esposizione angolare con affacci su via dei Gracchi e via Catone, caratteristica che rende gli ambienti ariosi e particolarmente piacevoli da vivere.
La casa è attualmente in fase di completa ristrutturazione e sarà consegnata a maggio totalmente rinnovata, con finiture di qualità e materiali selezionati: una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile pronto, nuovo e mai abitato, da arredare e personalizzare secondo il proprio gusto.
Gli spazi interni sono distribuiti in modo moderno e funzionale e comprendono:

- Ingresso
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Cameretta
- Due servizi
La posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo in una via tranquilla e signorile, a pochi passi da via Cola di Rienzo e via Ottaviano, in una delle zone più richieste di Roma, ricca di negozi, servizi, collegamenti e vicina al Vaticano.
Perfetto come abitazione principale, studio professionale o investimento, anche per uso ricettivo, grazie all'elevata richiesta della zona e al contesto esclusivo.
Consegna prevista nel mese di maggio.


Classe G Ep175 Kwh/mq/a.
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