PRATI MEDIAZIONI srls

Nello storico quartiere di PRATI/MAZZINI proponiamo la vendita di un appartamento di 79 mq catastali.
L'immobile è posto al piano terra di uno stabile d'epoca, attualmente utilizzato come studio professionale. Si compone di ingresso, tre stanze ampie, sala riunioni e un bagno.
L'appartamento è accatastato 'abitazione' ed è possibile ripristinare la cucina. 
L'immobile è in ottime condizioni interne, caratterizzato da pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro e riscaldamento centralizzato con termo-valvole.
Gode inoltre di una doppia esposizione interna ed esterna con affacci angolari.
La disposizione interna consente un facile adattamento sia a uso residenziale che professionale.
La posizione centrale e a pochi passi da Piazzale Clodio garantisce un ottimo collegamento con tutti i principali servizi di pubblica utilità: farmacie, supermercati, ristoranti, scuole, negozi, mezzi di trasporto, ecc.
Le foto presenti nell'annuncio sono renderizzazioni a scopo puramente illustrativo. L'immobile si presenta comunque in buone condizioni, abitabile da subito, attualmente adibito a uso studio.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE PRATI CIPRO srl

CIPRO - Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq., posto al secondo piano all'interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore.
 L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. 
Completano la proprietà una soffitta ed una comoda ed asciutta cantina.
 L'appartamento, si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento.
La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita 

2 LOCALI A ROMA

Gabriele

Cerco appartamento in vendita a Roma, zone Trastevere, Prati o Centro Storico, da destinare ad attività ricettiva.

È indispensabile che il regolamento condominiale ne consenta l'esercizio. Valuto anche immobili da ristrutturare e opportunità di sublocazione.

Grazie a chiunque abbia segnalazioni o proposte.

Appartamento a Roma

Prati Re srl

Rif:1856326-06 (129859882) - Appartamento con Terrazzo in zona Alessandrino, via Giovanni Battista Delponte adiacenze Metro linea C "Alessandrino".
L'appartamento è sito al primo piano con ascensore di ca. 75mq. commerciali, oltre al terrazzo di proprietà di ca. 70mq. L'immobile si compone con: ampio Ingresso, cucina abitabile, salone, camera da letto matrimoniale, sala da Bagno ed il terrazzo pertinenziale. 
L'appartamento si presenta in condizioni complessive discrete, climatizzato, riscaldamento autonomo, provvisto di porta blindata, grate di sicurezza e l'impianto elettrico è stato recentemente sostituito. La casa offre ampie possibilità di trasformazione in trilocale, Inoltre non ci sono mura portanti interne che impedirebbero la trasformazione. Inoltre è una casa molto luminosa con doppia esposizione a Sud /Est. Le linee metropolitane garantiscono un collegamento rapido con il centro città e tutte le principali attività. La posizione è vicina a tutti i negozi (di qualsiasi tipologia e) servizi, proprio in Via del Campo abbiamo l'ufficio postale, ci sono molte scuole nelle vicinanze, banche, anche supermercati e centri commerciali, nonché l'ospedale Policlinico 
€250.000

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 - ###phonenumber###/61***************** Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un'esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita . Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale duran

Appartamento di 96 m² con 2 locali a Roma

STUDIO IMMOBILIARE PRATI srl

VIA GERMANICO - Nel cuore autentico e raffinato di Prati, a pochi passi da Piazza dei Quiriti e da Via Cola di Rienzo, proponiamo un appartamento signorile capace di unire il fascino senza tempo degli stabili d'epoca al comfort di una ristrutturazione elegante e contemporanea. La proprietà si trova all'interno di un palazzo storico in ottime condizioni, elegante e rappresentativo del quartiere, dotato di ascensore e servizio di portineria. 
Già dall'ingresso si percepisce una piacevole sensazione di equilibrio tra stile, funzionalità e cura dei dettagli: il soggiorno, accogliente e ben organizzato, integra un angolo cottura moderno dal design pulito, pensato per vivere la casa con praticità senza rinunciare all'eleganza. La camera da letto, ampia e particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre, offre un'atmosfera ariosa e riservata, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben proporzionati. Il servizio, finestrato e completo di doccia, conferma l'attenzione alla funzionalità e alla qualità degli spazi. Con i suoi 90 mq interni, l'appartamento rappresenta una soluzione estremamente versatile: l'attuale distribuzione valorizza ambienti ampi e confortevoli, ma la metratura consente facilmente di ricavare una seconda camera da letto o di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Una casa elegante, pronta da vivere, inserita in uno dei contesti più richiesti e iconici di Roma Prati. 
L'immobile viene proposto completo di tutto l'arredamento, come da foto, dettaglio che lo rende immediatamente pronto da vivere e particolarmente interessante per chi cerca una soluzione comoda, curata e funzionale senza ulteriori pensieri. 
A completare la soluzione, elemento di particolare valore e grande praticità, troviamo una cantina di pertinenza, uno spazio accessorio estremamente utile e non sempre facile da trovare in zona, ideale per organizzare al meglio la quotidianità e disporre di un ambiente aggiuntivo per deposito. 
Una

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Roma Prati

L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un luminosissimo appartamento di circa 156 mq posto al 4° piano di un affascinante stabile d'epoca provvisto di ascensore. 

L'immobile si apre su ampio disimpegno dal quale ci conduce alla prima stanza, attualmente destinata ad uno studio, proseguendo, ci troviamo nel corridoio che ci accompagna in ogni ambiente tra cui le spaziose camere matrimoniali, una camera singola, living, cucina abitabile e un servizio. 

L'appartamento si presenta in condizioni decorose e offre interessanti opportunità di valorizzazione e ridistribuzione degli spazi, grazie a una planimetria particolarmente versatile.

I doppi affacci su strada e su corte interna (N/S) garantiscono luminosità e ventilazione ottimale per tutto l'arco della giornata. 

Chiama ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Roma [Cod. rif 3323022VRG]

Roma - Prati

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un interessante trilocale di 94 mq situato al primo piano di una palazzina all'interno di un esclusivo consorzio privato in Via Francesco Duodo, nel cuore della ricercata zona Cipro.

L'immobile è attualmente adibito ad attività ricettiva di affittacamere/casa vacanze e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere messo a reddito fin da subito. La disposizione interna prevede un ingresso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un corridoio che accompagna alla zona reception, una cucina abitabile con pratico ripostiglio e altre due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e grandi finestre che garantiscono luminosità e comfort.

Grazie alla sua configurazione e alla generosa metratura, l'appartamento può essere facilmente ripristinato come abitazione residenziale, realizzando un ampio soggiorno e due comode camere da letto, risultando così ideale sia per uso abitativo che per investimento.

L'immobile si trova all'interno di un contesto riservato e silenzioso, caratterizzato da ampi spazi verdi, giardini curati e campi da tennis ad uso dei residenti. La via privata garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi passi da Via Angelo Emo e da tutti i principali servizi del quartiere.

Completa la proprietà una cantina , e disponibilità di posto auto non assegnati all'interno del comprensorio. 

La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla fermata della metropolitana, nelle immediate vicinanze delle Mura Vaticane e circondata da negozi, supermercati, scuole e servizi di ogni genere.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento ad alta redditività o una residenza in una delle zone più richieste della Capitale. - Classe: G

DELIZIOSO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO E CANTINA

Gruppo Rezza

Rif:SP12-201 (122524760) - Nel quartiere Mazzini - Delle Vittorie, nelle immediate vicinanze del quartiere Prati, precisamente in Piazzale Clodio proponiamo la vendita di un appartamento molto luminoso posto al piano ottavo, in un palazzo di nove piani con ascensore e servizio di portierato attivo tutto il giorno dal lunedì al venerdì e mezza giornata il sabato. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con materiale di pregio con parquet di rovere nella zona notte e nella zona giorno, gres porcellanato in bagno.
L'appartamento è composto da salone, angolo cottura con penisola centrale, camera da letto con cabina armadio, bagno, ripostiglio, zona lavanderia completa di lavatrice ed asciugatrice, un balcone panoramico con ottima esposizione. 
La zona è ricca di servizi e di negozi per ogni necessità, ben collegata con il trasporto pubblico. E' posizionata in un punto strategico per poter raggiungere il Tribunale Penale e la sede Rai di Via Teulada. 
Condizionatori caldo/freddo. Spese condominiali trimestrali parti ad Euro 154,00. 
Riscaldamento centralizzato, spesa bimestrale pari ad Euro 36,40

Per informazioni contattare Rezza Real Estate srl Piazza di Spagna 32 Roma Tel. ###phonenumber### info@grupporezza.com 

La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 0

Appartamento di 65 m² con 2 locali a Roma

BUY HOME - FRIMM - Agenzia Portuense

Rif:PRATI-VIALE ANGELICO NUOVO-RISTRUTTURATO BALCONE SILENZIOSO (127795172) - PRATI - VIALE ANGELICO - NUOVO-RISTRUTTURATO CON BALCONE a pochi passi da Piazza Mazzini, Piazza Risorgimento e dai Musei Vaticani, in un Palazzo d'epoca, Signorile, dei primi del 900,' con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un esclusivo e luminoso appartamento di mq. 49 catastali, posto al primo piano, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, composto da Ingresso, Soggiorno con Cucina a vista, Camera da letto matrimoniale, Bagno, Armadio a muro con lavanderia (comodissimo), Balcone perimetrale con affaccio interno, soleggiato e silenzioso, molto raro e prezioso per la zona Prati, completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di mq. 5 circa asciutta e molto comoda; 
Ristrutturata recentemente, materiali di prima scelta, Parquet, Climatizzatori, Porta blindata, Allarme, Infissi doppio vetro, Zanzariere, Porte interne laccate bianco doppia bugna con serramenti in acciaio satinato, Riscaldamento centralizzato, prezzo € 389.000,00
Perfetta, soluzione unica e irripetibile, Ottimo investimento anche per uso ricettivo nel cuore del Centro Storico e del Turismo Romano.

Per informazioni contattare l'Agenzia BUY HOME - FRIMM - Viale Isacco Newton 22 - tel ###phonenumber### - cell. ###phonenumber### - mail : buyhomeromaroma@gmail.com 
L'Agenzia BUY HOME in Viale Isacco Newton 22, offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione.
Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con il massimo Impegno, Passione e Competenza. La nostra BANCA DATI, ultra-ventennale, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza 
BUY HOME - FRIMM offre servizi a 360° per ogni esigenza immobiliare: 
- VENDITA - AFFITTO - PERMUTA - NUDA PROPRIETA' 4
- VALUTAZIONI GRATUITE 
- PLANIMETRIE CATASTALI - VISURE CATASTALI 
- VERIFICA URBANISTICA e CONFORMITA' IMMOBILI 
- ATTESTATO DI PRESTA

Appartamento di 49 m² con 2 locali a Roma

Francesca Venier

*Residenza "Case e Campi" - Via Cassia / Via Giustiniana*

*Descrizione* 
Appartamento al piano terra con ampio giardino privato di circa 200 mq, ideale anche per chi ha animali. 

Lo spazio esterno è curato con gazebo, divani, angolo barbecue in muratura e varie piante ornamentali. 

Ingresso indipendente con cancello privato direttamente su strada.

L'abitazione, di circa 50 mq, comprende: 
- Salone con angolo cottura su misura 
- Ingresso 
- Bagno con finestra, recentemente e completamente ristrutturato con impianti nuovi 
- Camera da letto con armadio su misura 
- Stanza aggiuntiva 
- Spazio giorno con vetrate che si affacciano sul giardino 

L'immobile è stato recentemente ristrutturato: 
- Bagno rifatto completamente 
- Cucina nuova su misura 
- Condizionatori e caldaia autonoma sostituiti da poco 

Completa la proprietà un box privato di circa 20 mq con soppalco, serranda automatica e rampa con cancello privato. 

Gli inquilini hanno inoltre accesso a una zona condominiale a prato di circa 500 mq, adibita ad area ricreativa.

Il complesso "Case e Campi" è sorvegliato 24h su 24 da servizio di sicurezza privata. L'appartamento è dotato di impianto antifurto di proprietà. 

*Nessuna agenzia* 
*Contatti*: 333/3931520 - anche WhatsApp

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Grazioso ed esclusivo appartamento Case e Campi

Roma - Prati-Della Vittoria

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un delizioso bilocale di 55 mq situato al piano terra di una graziosa palazzina in via Prato Falcone.
 L'appartamento si presenta con una zona giorno accogliente, cucinotto separato e bagno; una comoda scala interna conduce a una zona soppalcata adibita a camera da letto, che dona carattere e funzionalità agli ambienti.

L'immobile è inserito in un contesto privato e riservato, con una piacevole parte esterna accessibile, elemento raro e particolarmente apprezzato in zona. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un'area tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi: a pochi passi dallo Stadio Olimpico, dalla Circonvallazione Clodia e dal Lungotevere.

Soluzione perfetta sia come uso abitativo sia come investimento, in una delle zone più richieste di Roma, all'interno di un contesto unico nel suo genere. - Classe: G

DELIZIOSO APPARTAMENTO IN VIA PRATO FALCONE

STUDIO PRATI CENTRO STORICO srl

Punti di forza dell'immobile:
* Posizione esclusiva nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da tutti i servizi e dal centro di Roma.
* Appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne, pronto da abitare.
* Luminoso affaccio angolare su Via Plinio e Via Virgilio.


VIA VIRGILIO - In uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Prati proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 65 mq situato all'interno di un palazzo signorile.
L'immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per gli ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti. La proprietà si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e spaziosa camera da letto.
La camera gode di un piacevole affaccio angolare su Via Plinio e Via Virgilio, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno e valorizza ulteriormente gli spazi interni.
La posizione strategica, in una delle zone più ricercate della Capitale, consente di raggiungere comodamente negozi, ristoranti, servizi, mezzi pubblici e le principali attrazioni del centro storico.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio in uno dei quartieri più apprezzati di Roma.



Classe energetica G - EP > 175 kWh/m² anno.
Prenota la tua visita al ###phonenumber###

Nel cuore del quartiere Prati Mazzini a Roma, è disponibile un appartamento in vendita ricentemente ristrutturato, che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano seminterrato di un edificio storico risalente al 1930, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq interni e circa 150 mq esterni di giardino bilivello di pertinenza.
La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, con zona giorno dotata di angolo cottura, doppi servizi e due camere; ideali per chi cerca un ambiente accogliente e versatile.
Internamente l'immobile è caratterizzato da pavimenti in gres, infissi in pvc doppio vetro, inferiate, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli affacci sono interni sul giardino.
La posizione centrale permette di godere della vivacità del quartiere, con la comodità di avere a portata di mano servizi, negozi e trasporti pubblici.
L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona storica e ben collegata della città, mantenendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
 A pochi passi dalla metropolitana Ottaviano, l'immobile si presta anche come scelta di investimento per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-2278-302154
Classe energetica: E - EPglnr: 119.39 kWh/m²
Prati Fiscali  Ampio appartamento con terrazzo e doppio posto auto
In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Roma Nord, nel quartiere Prati Fiscali, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 170 mq, situato al secondo piano con affaccio da terzo e caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto larco della giornata.
La proprietà si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone triplo, tre spaziose camere da letto, tre bagni, balconi e terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e convivialità allaperto. 
Completano la proprietà una soffitta e un doppio posto auto coperto di circa 23 mq. È inoltre possibile acquistare separatamente una spaziosa cantina di proprietà dello stesso venditore. Limmobile, in buone condizioni manutentive, è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri, che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica.
La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza alle fermate della Metro B1 Jonio e Conca dOro, che consentono di raggiungere comodamente il centro città e le principali aree di interesse.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e servizi in uno dei quartieri più richiesti della Capitale.

Appartamento - Roma

FLAMINIO 1 srl

NUOVO BILOCALE - ZONA FARNESINA 
Hai sempre sognato di vivere nella zona della Farnesina, a due passi da tutto?Oppure stai cercando un investimento sicuro e redditizio?
Abbiamo la soluzione perfetta per te! VIA DEI PRATI DELLA FARNESINA - a pochi passi da Ponte Milvio, in una posizione strategica e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un ottimo bilocale completamente ristrutturato, posto al piano terra all'interno di una palazzina ben tenuta.
L'appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista dallo stile moderno e contemporaneo, valorizzato da un'ottima disposizione degli ambienti che garantisce una piacevole luminosità naturale. La zona notte comprende una confortevole camera da letto con bagno en suite.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento sicuro (perfetto per affitti brevi o professionisti), grazie a una posizione che unisce l'immediatezza di ogni servizio e collegamento commerciale alla vicinanza di tutta la zona.
Perchè scegliere questo immobile:
- Ottimo per uso investimento;
- Disponibilità immediata;
- Ottima distribuzione degli spazi interni;
per info o appuntamenti: ###phonenumber###

* Posizione esclusiva nel cuore del quartiere Prati
 * Appartamento in ottime condizioni interne
 * Opportunità ideale per abitazione o investimentoVIA ALBERICO II - Nel prestigioso quartiere Prati, in Via Alberico II, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al terzo piano di uno stabile signorile e ben mantenuto. Una soluzione abitativa che unisce stile, comfort e funzionalità in uno dei contesti più richiesti della Capitale. L'immobile, curato nei dettagli e in ottimo stato interno, si distingue per la grande luminosità degli ambienti e per la doppia esposizione, interna ed esterna, che garantisce luce naturale e una piacevole ventilazione durante tutta la giornata.
L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto ben organizzate, una cucina funzionale, tre servizi e un balcone con affaccio esterno.
La zona notte è stata studiata per offrire il massimo comfort: la camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite, mentre la seconda camera è anch'essa dotata di bagno privato e accesso diretto al balcone. Una distribuzione degli spazi moderna e versatile, perfetta per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in un ambiente raffinato e ben organizzato.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici, consente di vivere il quartiere in tutta la sua comodità.
Questa proposta rappresenta una soluzione di prestigio per uso residenziale e al tempo stesso un investimento sicuro e di valore, grazie all'elevata richiesta della zona e al contesto esclusivo in cui è inserita.
Classe energetica G - EP > 175 kWh/m² anno.
Prenota la tua visita al ###phonenumber###

AD. CRESCENZIO - Nel cuore dell'elegante quartiere Prati, a pochi passi da Via Crescenzio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile e ben curato, una soluzione che coniuga eleganza, comfort e funzionalità. L'immobile, attualmente in ottimo stato, si distingue per la luminosità degli ambienti e per la doppia esposizione interna ed esterna che dona grande ariosità e una piacevole luce naturale durante la giornata. L'appartamento si apre su un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, prosegue con due camere da letto ben distribuite, una cucina funzionale, tre servizi e un balcone con affaccio esterno. La zona notte è stata progettata per garantire il massimo della privacy e del comfort, una camera dispone infatti di cabina armadio e bagno en suite mentre la seconda camera è dotata anch'essa di bagno en suite e accesso diretto al balcone. Una disposizione degli spazi che rende la casa particolarmente pratica e piacevole da vivere. La posizione è strategica e perfettamente collegata ai principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto del quartiere.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione di pregio sia come investimento sicuro e di valore.
Una casa di grande fascino nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma.

-Posizione esclusiva nel cuore di Prati.
- Appartamento in ottimo stato interno
-Investimento di valore




Classe G Ep175 Kwh/mq/a.
Prenota ora la tua visita al ###phonenumber###

Tempocasa Roma Prati propone in vendita, nel cuore dell'elegante quartiere Prati e precisamente in Via Carlo Mirabello, un raffinato appartamento di 71 mq posto al terzo piano di uno stabile signorile.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed accoglie con un piacevole ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito. La zona notte è composta da una comoda cameretta con accesso a un ampio balcone interno, un bagno completo e una spaziosa camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone più raccolto e riservato.

La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono straordinaria luminosità e una piacevole silenziosità, rendendo ogni ambiente arioso e confortevole. I due balconi rappresentano un autentico valore aggiunto, ideali per vivere momenti di relax all'aperto in ogni stagione.

L'appartamento è attualmente locato con un'ottima rendita pari a € 15.000,00 annui, con contratto in essere fino al 2027, configurandosi come un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La posizione strategica, a pochi passi da Piazzale Clodio, in una zona servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e l'attrattiva.

Una soluzione ideale per chi desidera investire in uno dei quartieri più richiesti della Capitale, con la prospettiva di una futura eccellente abitazione. - Classe: G

DELIZIOSO TRILOCALE CON BALCONE IN PRATI

Tempocasa Roma Prati propone in vendita uno splendido appartamento di 130 mq, situato al piano seminterrato di una graziosa palazzina di soli tre piani in Via Fasana, nel cuore del quartiere Prati.

L'immobile, attualmente adibito ad attività di affittacamere, si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione curata nei minimi dettagli. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e funzionalità: ingresso accogliente, zona comune con cucina e angolo cottura, oltre a quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato en suite.

La proprietà è completa di numerosi comfort, tra cui:

aria condizionata in tutti gli ambienti;
infissi in doppio vetro;
televisione in ogni camera;
finiture moderne e curate.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una via tranquilla e riservata del quartiere Prati, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti.

Soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività, grazie all'attuale predisposizione ricettiva, sia come ampia abitazione privata. - Classe: G

APPARTAMENTO IN VIA FASANA

Tempocasa Roma Prati propone in vendita, in una via tranquilla ma perfettamente servita, un delizioso appartamento di 126 mq situato al piano seminterrato di una graziosa palazzina di soli due piani, in Via Muggia.

L'immobile, finemente ristrutturato, è attualmente adibito ad attività di affittacamere, rappresentando una soluzione ideale sia per uso investimento che per abitazione privata. L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, mentre la zona notte si sviluppa con due camerette e due ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, garantendo comfort e massima funzionalità degli spazi.

La proprietà è completa di aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro e finiture moderne curate nei minimi dettagli. Nonostante il piano seminterrato, l'appartamento gode di una piacevole luminosità naturale grazie alla presenza di ampie finestre che rendono gli ambienti accoglienti e mai bui.

La posizione rappresenta un valore aggiunto: una zona silenziosa ma ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, perfetta per chi desidera vivere o investire in uno dei quartieri più richiesti di Roma.

Una soluzione pronta all'uso, versatile e di sicuro interesse. - Classe: G

DELIZIOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIA MUGGIA

L'agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un elegante appartamento sito al quinto piano con ascensore.

L'immobile, di 110 mq catastali è composto da ampio ingresso, cucina completa di tutti gli elettrodomestici e a vista sulla sala da pranzo e sul salotto, una spaziosa camera da letto matrimoniale padronale, disimpegno, una sala da bagno con un'ampia doccia e rivestimenti in gres effetto marmo, seconda camera da letto e camera singola.
Modernissimi e molto eleganti tutti gli ambienti.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, curato in ogni dettaglio, infissi in doppio vetro e pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. La tripla esposizione regala una straordinaria luminosità e una piacevole sensazione di ariosità.

La zona è servita da mezzi pubblici (fermata metro A Lepanto e Ottaviano a pochi passi), negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, a breve distanza da San Pietro e dal centro storico.

Appartamento Roma [Cod. rif 3322026VRG]

NUDA PROPRIETA'

L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita della Nuda Proprietà di un appartamento di circa 80 mq posto al primo piano di un condominio ordinato provvisto di ascensore. 

L'immobile è composto da un ingresso, salone doppio, spaziosa cucina, camera da letto singola, ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato. 

L'appartamento è in buono stato manutentivo. 

Chiama ora per maggiori dettagli.

Appartamento Roma [Cod. rif 3321821VRG]

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un'esclusiva soluzione abitativa nel cuore del quartiere Prati, in Via Dardanelli.

Situato al secondo piano di un elegante stabile signorile, questo prestigioso appartamento di 184 mq rappresenta una rara opportunità sia per chi è alla ricerca di una grande residenza familiare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore.

L'immobile nasce dall'unione di due appartamenti indipendenti, caratteristica che conserva ancora oggi grazie alla presenza di due ingressi separati, offrendo la possibilità di ripristinare facilmente le due unità originarie.

L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sul lato con affaccio su Via Dardanelli troviamo una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, due comode camerette, un ampio bagno finestrato, una pratica stanza adibita a lavanderia, una terza cameretta con accesso a un grazioso balconcino, una cucina abitabile impreziosita da due grandi finestre e un secondo bagno anch'esso finestrato.

Sul versante con affaccio su Piazzale Clodio si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso doppio soggiorno caratterizzato da grandi finestre e dall'accesso a un ulteriore balconcino. Completa questa parte della casa una quarta camera da letto, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di numerosi comfort, tra cui aria condizionata in diversi ambienti e infissi di ultima generazione con doppio vetro recentemente installati, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.

La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e - Classe: G

APPARTAMENTO SIGNORILE IN VIA DARDANELLI

Rif:1855329 (129672492) - Piazzale Degli Eroi immerso nel quartiere Eroi proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato.
Situato al terzo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di mq 50 ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad GIUGNO 2026, con finiture di alta qualità.
L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - un elegante bagno - ed un comodo balcone di 8mq.
Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la fermata metro A Cipro. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.
Euro 350.000

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 - ###phonenumber###/61***************** Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un'esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita . Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo . Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero ###phonenumber###/61 o tramite email frimm690@frimm.com - Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona Fabio Scaringella ###phonenumber### fscaringella@frimm.com

Appartamento di 52 m² con 2 locali a Roma

Rif:1855328-06 (129672726) - Piazzale Degli Eroi immerso nel quartiere Eroi proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato.
Situato al terzo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di mq 59 ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad GIUGNO 2026, con finiture di alta qualità.
L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - ed un elegante bagno.
Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la fermata metro A Cipro. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.
Euro 360.000

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 - ###phonenumber###/61***************** Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un'esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita . Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo . Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero ###phonenumber###/61 o tramite email frimm690@frimm.com - Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona Fabio Scaringella ###phonenumber### fscaringella@frimm.com

Appartamento di 59 m² con 2 locali a Roma

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Costantino Morin, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con doppi servizi e balcone.
L'immobile di circa 105 mq è posto al sesto piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore.
L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca e balcone.
L'immobile gode di ottime condizioni, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione. All'interno è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet, infissi in pvc doppio vetro, porte d'epoca in legno, impianto di climatizzazione aria caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e cucina arredata con mobili nuovi e su misura.
Grazie alla doppia esposizione interna ed esterna, tutti gli ambienti risultano essere particolarmente luminosi.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di una casa dallo stile elegante e pronta per essere abitata, oltre che collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità.
La zona è infatti residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un quartiere centrale ma non caotico: da qui si ha la possibilità di raggiungere a piedi la metropolitana di Ottaviano, il capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, scuole, farmacie, banche, supermercati, ristoranti e i numerosi negozi presenti nelle vie adiacenti, oltre ad alcune delle più famose vie del centro di Roma, come per esempio Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano e Piazza Risorgimento.

Rif:1855334-06 (129632328) - Piazzale Degli Eroi:
Immerso nel quartiere Eroi proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato. Situato al terzo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di mq 54 ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad GIUGNO 2026, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - un elegante bagno - ed un balcone di 5 mq ca.
Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la fermata metro A Cipro. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.
euro 350.000
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 - ###phonenumber###/61***************** Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un'esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita . Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo . Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero ###phonenumber###/61 o tramite email frimm690@frimm.com - Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona Fabio Scaringella ###phonenumber### fscaringella@frimm.com

Appartamento di 56 m² con 2 locali a Roma

Casaincontro

Rif:DVATICANO (119766806) - PRATI AD. VATICANO CEDESI 15 camere, reception e ampio terrazzo a roof. 
TRATTATIVE RISERVATE Per info inviare mail al diretto interessato al seguente indirizzo direzione@casaincontro.it 
Non saranno date informazione se non dopo presentazione.
N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali.

Palazzo / Stabile di 500 m² con più di 5 locali a 

CIPRO - Via Giulio Venticinque. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un immobile di 120 mq. circa posto al quarto piano all'interno di una palazzina in tinta, di sette piani totali, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore.
 L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, armadi a muro e due balconi. 
 L'immobile si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
 Luminoso - Doppia Esposizione.
La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo

VIA OTTAVIANO - Nel cuore di Prati, in una delle vie più iconiche e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq situato in Via Ottaviano, a pochi passi dalla fermata Metro Ottaviano, dal Vaticano e da tutti i principali servizi del quartiere. L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile in ottimo stato, servito da ascensore, e rappresenta una soluzione dal grande potenziale, ideale sia come abitazione personale sia come investimento in una zona ad altissima richiesta. L'immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che permette di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'ingresso conduce a un ambiente ampio e versatile, dove è possibile realizzare una zona giorno accogliente con angolo cottura funzionale, una comoda zona notte e un servizio. I rendering presenti nell'annuncio mostrano una possibile ipotesi di ristrutturazione, pensata per valorizzare al massimo ogni metro quadro e per aiutare a immaginare il risultato finale. 
La posizione è uno dei grandi punti di forza: Via Ottaviano, recentemente diventata area pedonale, offre un contesto elegante, dinamico e perfettamente collegato, a pochi minuti da San Pietro, dai Musei Vaticani e dalle principali attività commerciali del quartiere Prati. Una proposta rara per chi desidera acquistare un immobile personalizzabile in una delle zone più prestigiose di Roma, con la possibilità di trasformarlo in un piccolo gioiello su misura o in un investimento di sicuro interesse.


Perchè scegliere questo immobile:

-Per la posizione centrale 
-Per il collegamento a tutti i servizi 
-Ottimo pied-à-terre; 

Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. 
Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al ###phonenumber###

MONOLOCALE A ROMA

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