PRATI BALDUINA srl

VIA PREMUDA - In una delle strade più riservate e ricercate di Prati, Via Premuda, spesso definita una vera "Piccola Prati" per il suo carattere signorile e autentico, a pochi passi dal Vaticano, proponiamo in vendita un trilocale di 100 mq situato al terzo piano di un elegante stabile d'epoca, senza ascensore, dotato di curato giardino condominiale, ideale come spazio verde di rappresentanza e momento di relax nel cuore della città. L'assenza dell'ascensore è ampiamente ripagata dalla luminosità e dagli affacci panoramici, che regalano agli ambienti una piacevole sensazione di apertura e tranquillità, rendendo la casa ariosa e molto luminosa. Varcando la soglia, si viene accolti da un'abitazione ristrutturata in chiave moderna, con spazi ben distribuiti e pensati per una vivibilità quotidiana comoda e funzionale. La soluzione è composta da: ingresso, doppio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una con bagno en suite e un secondo servizio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più eleganti di Roma, in un contesto tranquillo e ben servito, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di qualità in una zona sempre molto richiesta.
Perchè scegliere questo immobile:

 - Per la versatilità d'uso;

 - Per l'ottima posizione;

 - Ottimo come investimento;

 Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a.

Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

3 LOCALI A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE PRATI DELLE VITTORIE srl

Nel rinomato quartiere di Prati delle Vittorie, in contesto tranquillo e riservato, più precisamente in via Durazzo, stiamo curando la vendita di un appartamento sito al piano seminterrato di una palazzina in tinta di sei piani totali.
L'immobile si presenta su due livelli, entrando troviamo un soggiorno con cucina ed un bagno, salendo delle comode scale troviamo la camera da letto ed un secondo bagno.
L'immobile viene venduto locato fino a marzo 2027. Ottimo investimento.
Il riscaldamento è autonomo ed internamente si presenta da ristrutturare.
La zona circostante è ben servita da negozi, uffici e numerosi autobus che collegano con il centro città.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

2 LOCALI A ROMA

RockAgent

Rif: 163922 - 14/01/2026 (193426842) - Proponiamo splendido Loft di 100 mq. situato in zona Prati, Via Carlo Alberto Racchia, una zona ben collegata e servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. La soluzione è situtata al piano seminterrato (S/1) di un edificio di sei piani, l'appartamento gode di una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città. La presenza di infissi esterni in doppio vetro e PVC garantisce un buon isolamento acustico e termico, contribuendo a creare un ambiente confortevole e silenzioso. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio e dal carattere conteporaneo; attualmente è così composto: INGRESSO, UNICO GRANDE AMBIENTE, CUCINOTTO A VISTA, SERVIZIO, PICCOLO SPAZIO ESTERNO PIASTRELLATO. Sebbene situato al piano seminterrato, l'immobile sorprende per la grande ariosità e per l'atmosfera accogliente, grazie a un'attenta progettazione dello spazio e a soluzioni archittetoniche di forte impatto visivo. Ogni dettaglio è stato curato con gusto e attenzione: illuminazione studiata, materiali di alta qualità e un design che unisce comfort e stile contemporaneo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata nella capitale, originale e di carattere, sia come investimento per attività di B&B o locazione turistica. Punti di forza dell'immobile: - zona/contesto - ottimo investimento - ristrutturato Le linee autobus più vicine sono MAZZINI/ANGELICO (110 m), P.ZA GIOVINE ITALIA e altre 14 fermate nel raggio di 460 m. Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di MILIZIE/ANGELICO (400 m) e MILIZIE/DISTRETTO MILITARE (460 m). L'asilo per bambini più vicino è LEONARDA VACCARI (190 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA SP - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mq anno

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN PRATI

IMMOBILIARE CLODIO srl

AD. VIA CORRIDONI - 260 mq. con terrazzino - doppio ingresso
PRATI - AD. VIA CORRIDONI - Nel cuore del prestigioso quartiere di Prati delle Vittorie, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di 260 mq. con terrazzino, situato al secondo piano catastale di un palazzo d'epoca di fine anni '30. L'immobile è stato recentemente ristrutturato mantenendo l'originalità e facendo attenzione ai minimi dettagli; è composto da ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere, spaziosa cabina armadio, tre bagni e terrazzino. Cantina di proprietà e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato con la predisposizione all'autonomo e condizionatori. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ambite della capitale. Perché scegliere questo immobile: - Lo stato interno che lo rende abitabile sin da subito; - La presenza del terrazzino; - Cantina e p. auto condominiale. Classe F. Ep>150 Kwh/mq/a Per info o appuntamento chiama o invia un messaggio WhatsApp 06.37518510. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MULTILOCALE A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE PRATI srl

VIA DEGLI SCIPIONI - Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, in via degli Scipioni, proponiamo in vendita un monolocale di 30 mq completamente ristrutturato, perfetto per chi desidera una soluzione elegante e funzionale in una delle zone più richieste di Roma. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi studiata con grande attenzione: la zona giorno è luminosa e accogliente, con una zona notte che garantisce privacy senza rinunciare alla continuità degli ambienti. La cucina è separata, comoda e ben organizzata, mentre il servizio, dotato di doccia, è moderno e rifinito con materiali di qualità. La recente ristrutturazione valorizza ogni dettaglio, rendendo l'immobile pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: siamo in una delle vie più apprezzate di Prati, a pochi passi dalla metropolitana, da tutti i servizi, dal Vaticano e dal centro storico. Soluzione ideale come pied-à-terre, perfetta come prima casa o come investimento ad alta redditività, anche per affitti brevi, grazie alla costante domanda della zona. Un'opportunità rara per vivere o investire in uno dei quartieri più eleganti e centrali di Roma.

Perchè scegliere questo immobile: 

* Posizione esclusiva nel cuore di Prati, a pochi passi da metro e servizi

* Ristrutturazione completa con spazi ben organizzati e funzionali

* Elevato potenziale di redditività, ideale anche per affitti brevi


Classe G EP 175 kWh/mq/a
Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento, invia un messaggio al 3896368272.

MONOLOCALE A ROMA

BALDUINA 3 srl

VIA GIOVANNI GENTILE - TRILOCALE CON GIARDINO E POSTO AUTO. RISTRUTTURATO.
Nel cuore del quartiere Prati Balduina a Roma, proponiamo un trilocale con ampio giardino pavimentato e posto auto.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da:
soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno.
Uno dei punti di forza è il giardino pavimentato di 35 mq, da cui si accede dal soggiorno e da un ulteriore ingresso indipendente, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto.
Sono presenti serrande elettriche, infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo. 

La posizione strategica e le caratteristiche dell'appartamento lo rendono una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata grazie alla vicinanza delle fermate della Linea Metro A Cipro e Ottaviano.
Inoltre, la vicinanza alla Corte d'Appello rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi lavora nella zona.

VIA CRESCENZIO - In via Cresenzio proponiamo un appartamento di 70 mq situato al terzo piano di un elegante palazzo con servizio di portineria e ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato e rifinito, si apre su un ingresso che conduce a una zona giorno con angolo cottura, impreziosita dagli affacci esterni su via Properzio che garantiscono un'ottima luminosità. La camera da letto e il servizio completano una distribuzione interna funzionale e moderna. Gli infissi nuovi e la cura dei dettagli rendono la casa pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La posizione è uno dei punti di forza: via Cresenzio si trova nel cuore del quartiere Prati, una delle zone più richieste e signorili di Roma, caratterizzata da eleganti palazzi, servizi completi e ottimi collegamenti. A pochi passi si raggiungono via Cola di Rienzo, una delle principali vie dello shopping, piazza Risorgimento e piazza Cavour, luoghi centrali e ricchi di comodità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come punto d'appoggio o investimento in un contesto prestigioso e ricercato.
Perché scegliere questo immobile:
- Posizione centrale e contesto signorile;
- Nuovo, mai abitato;
- Ideale sia per abitazione che per uso investimento;
Classe G EP 175 kWh/mq/a
Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento, invia un messaggio al 3896368272.

PRATI MEDIAZIONI srls

- AMPIO BILOCALE NEL CUORE DI PRATI - proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 80 mq, situato all'interno di un palazzo d'epoca signorile. L'immobile, completamente ristrutturato, unisce il fascino dello stile classico al comfort della modernità. L'ingresso ampio e luminoso, conduce a una cucina abitabile e a un soggiorno spazioso, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con elegante cabina armadio, mentre il bagno corredato da un pratico antibagno, è stato curato nei minimi dettagli. Completano la proprietà pavimenti in parquet che conferiscono calore e continuità agli ambienti e infissi in PVC con doppio vetro, garanzia di isolamento termico e acustico. Un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Roma, in una residenza che coniuga funzionalità e posizione strategica. 
APPARTAMENTO ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO TRANSITORIO 18 MESI.
LIBERO DA MAGGIO 2027.

NEW COLLE PRENESTINO srls

Nel cuore della tranquilla località di Prato Fiorito, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato di un edificio moderno con ascensore. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale così disposto: comodo soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, due camerette, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per lo studio o il lavoro, un bagno ben rifinito ed anche un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto a completare la zona giorno. La proprietà include un posto auto coperto, garantendo comodità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben collegata e servita. Contattaci e Prenora una Visita!

4 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE TORREVECCHIA srls

- BILOCALE VIA CASTELBIANCO - 
All'interno di uno dei più esclusivi comprensori della zona di Torrevecchia / Largo Millesimo e più precisamente in via Castelbianco, si propone in vendita un appartamento signorile di 73 mq, situato al piano secondo di un edificio recentemente ristrutturato dotato di ascensore. Il comprensorio dispone di ampi spazi con bellissimi prati curati ed il servizio di portierato. 
L'immobile offre ambienti moderni e funzionali ed è composto da: comodo ingresso con ripostiglio, soggiorno con accesso a uno dei due balconi, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, una camera da letto spaziosa ed un bagno finestrato con vasca. I due balconi offrono affacci sul verde circostante, garantendo tranquillità e privacy.Completa la proprietà una comoda cantina ed il posto auto condominiale all'interno del comprensorio.
L'appartamento dispone di aria condizionata, infissi e porte moderni, pavimentazione in parquet (escluso in cucina e bagno) e grate antintrusione.
La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e qualità della vita rimanendo comunque nella tranquillità e riservatezza del comprensorio.
Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it
Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona Prato Fiorito disponiamo di un appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano. L'immobile si estende su una superficie di 130 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. La disposizione interna permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, garantendo comfort e praticità. L'appartamento dispone di un ampio salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni e due balconi. La zona è ben servita dai principali servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Contattaci e prenota una Visita.

IMMOBILIARE CIPRO srl

VIA BU MELIANA - A pochi passi dalla fermata della metro Ottaviano e da Piazza San Pietro, in uno dei punti più centrali del quartiere Prati, proponiamo la vendita di un trilocale posto al secondo piano e servito da ascensore. 
Situato in un edificio d'epoca del 1927, l'appartamento, attualmente utilizzato come struttura ricettiva, è composto da un ingresso, tre camere da letto con tre bagni e cucina. L'affaccio è esterno su strada e tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento. 
La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, oltre a un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico, nonchè alla pista ciclabile e a tutte le attività commerciali presenti nella zona. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alle comodità moderne.


Le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Di Carlo

Appartamento arredato a due passi dal Vaticano

Nel cuore del quartiere Prati, in Viale Giulio Cesare, proponiamo imperdibile opportunità immobiliare.
Si cede l'avviamento con arredi inclusi nel prezzo, ideale per uso casa vacanze/B&B.

Location esclusiva, a pochi minuti a piedi dal Vaticano e da tutte le principali attrazioni della zona.
Canone locazione 1.500 al mese

No Mura 

Ottime recensioni 

Agenzia immobiliare 
Frimm Academy Roma

Casa vacanze Prati

Roma - Prati

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un delizioso bilocale di 70 mq, sito al secondo piano di una tranquilla palazzina adiacente a Via Ruggero Fiore.

L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, dotata di porta finestra che si affaccia su un balconcino. Il bagno finestrato, funzionale e comodo, si trova nelle immediate vicinanze. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali, mentre il soggiorno, anch'esso con porta finestra e balconcino, regala una vista sulla via principale, donando alla casa una piacevole luminosità naturale.

L'appartamento si distingue per la sua tranquillità e luminosità, grazie all'affaccio su una via poco trafficata. Inoltre, la zona di Cipro, tra le più richieste di Roma, è allo stesso tempo silenziosa e comoda. A pochi passi da negozi, supermercati, scuole e dalla fermata della metro Cipro, la posizione è ideale per vivere o come investimento.

Perfetto per una giovane coppia o per chi cerca un appartamento funzionale e ben collegato, questo bilocale rappresenta un'ottima opportunità, sia come abitazione che come investimento per la zona. - Classe: G

BILOCALE IN ZONA CIPRO

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un trilocale di 95 mq, situato al secondo piano di una palazzina in Via Cipro.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017, con interventi su impianti, infissi, sistema di aria condizionata centralizzata, pavimentazione in parquet e finiture su misura. Si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori.

L'appartamento è composto da un pratico ingresso, una camera matrimoniale ampia e luminosa con affaccio su Via Rialto, dotata di una spaziosissima cabina armadio e di un bagno en suite finestrato con box doccia, rifinito con cementine originali di inizio '900 firmate Ernesto Basile.

La camera singola, ben proporzionata, dispone di una porta-finestra con accesso al balcone e affaccio su Via Rialto.

Un corridoio funzionale, arricchito da una libreria in cartongesso realizzata su misura, conduce al secondo bagno, rifinito con le stesse cementine. Completa la zona notte un ripostiglio/lavanderia spazioso e pratico.

La zona living è ben illuminata grazie a due ampie finestre ed è composta da soggiorno e cucina a vista, integrati in modo funzionale. Dalla zona giorno si accede a un balcone con affaccio su Via Cipro.

La distribuzione degli spazi è razionale e studiata per garantire comfort e funzionalità, con materiali di qualità e soluzioni realizzate su misura. Gli affacci solo esterni e l'esposizione sud/est garantiscono abbondate luce naturale durante tutta la giornata. 

La posizione è strategica: a breve distanza dalla Metro Cipro, con tutti i principali servizi, negozi, scuole e supermercati nelle immediate vicinanze. Piazzale degli Eroi è raggiungibile in circa cinque minuti a piedi.

Soluzione pronta dac abitare o ideale come investimento, perfetta per essere messa subito a reddito. - Classe: G

DELIZIOSO TRILOCALE IN ZONA CIPRO

AD. VIALE DELLE MILIZIE - Nel cuore del prestigioso quartiere Prati proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq posto al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è estremamente strategica, a pochi passi dalla metro Ottaviano e da tutti i principali servizi, ideale sia per chi desidera vivere il quartiere in modo pratico ed elegante, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio. L'immobile, da ristrutturare, si distingue per gli ampi spazi interni e per l'eccellente potenziale di valorizzazione. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con un ingresso che introduce a quattro camere e ai servizi, offrendo diverse possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze, dalla residenza familiare a soluzioni a reddito. Gli affacci esterni garantiscono luce naturale e una piacevole sensazione di apertura, rendendo l'appartamento arioso e confortevole. Una proposta versatile e interessante in una delle zone più richieste di Roma, perfetta per chi cerca una casa da vivere o un investimento di sicuro interesse.

Perchè scegliere questo immobile:

- Possibilità di ristrutturazione totale: spazio ideale per creare ambienti moderni su misura e aumentare il valore immobiliare.

- Un contesto esclusivo e silenzioso.

- Interni luminosi e ben distribuiti, grazie alla doppia esposizione; massima flessibilità per riorganizzare living, cucina e camere;

Classe G Ep175 Kwh/mq/a.
Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Roma Prati

Nuovo Salario, precisamente in Piazza Civitella Paganico, in un complesso residenziale in cortina immerso nel verde, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVi un appartamento sito al quarto piano che si sviluppa sulla superficie catastale di 158 metri quadri.
Varcando la soglia di questa splendida dimora, sarai immediatamente immerso in un'atmosfera di design e luminosità. A catturare subito l'attenzione, proprio di fronte all'ingresso, è la magnifica cucina, completamente a vista e racchiusa da una suggestiva vetrata, che si presenta come un vero e proprio quadro scenografico.
Dotata di una moderna isola centrale che ne esalta funzionalità e stile, questa cucina è il cuore conviviale dell'abitazione, accessibile comodamente sia dall'ingresso che direttamente dal salone. 
A destra della cucina si apre un ampio e radioso salone, inondato di luce naturale grazie a una grande finestra con accesso diretto a un balcone panoramico. 
L'intera zona giorno, grazie a questa connessione aperta e armoniosa, ti avvolge in una sensazione di profondo benessere, serenità e raffinata accoglienza, dove ogni spazio è connesso e pensato per la convivialità.
Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte. Subito a destra troviamo un bagno moderno e funzionale, completo di una comoda vasca.
 Continuando in senso antiorario, si accede a una seconda camera, anch'essa accogliente e luminosa, perfetta per ospiti o come studio.
Il percorso ci conduce poi alla magnifica suite padronale: un vero santuario di comfort e privacy.
 Questa spaziosa camera da letto è arricchita da una pratica cabina armadio, illuminata naturalmente da una propria finestra, un dettaglio che aggiunge funzionalità e un tocco di lusso. 
La suite è ulteriormente impreziosita da un elegante bagno privato in camera, garantendo la massima comodità e indipendenza. L'ambiente è infine valorizzato da un suo balcone privato, ideale per godere di momenti di relax e privacy.
Infi

Appartamento Roma [Cod. rif 3245079VRG]

Lungotevere Mellini è il tratto di lungotevere che collega via Vittoria Colonna a piazza della Libertà, nel rione Prati e prende il nome dalla famiglia Mellini. Questo strada che costeggia il Tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano Prati con il Centro Storico e con il quartiere Flaminio, Ponte Regina Margherita e Ponte Cavour.
Proprio quasi all'altezza di Ponte Cavour, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un appartamento di ampia metratura sito in una zona ben collegata.
L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni.
La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di circa 54 mq caratterizzata da ambienti funzionali e comodi.
Appena si entra, ci accoglie un ingresso che grazie alla sua grandezza e disposizione, garantisce riservatezza e privacy.
Da questo ingresso si accede a un comodo soggiorno con angolo cottura.
Dal soggiorno si entra nella camera da letto con il bagno en suite.
Completa la proprietà una ripostiglio.
Gli ambienti, ben progettati, creano una sensazione di comfort e vivibilità.
L'appartamento espone esternamente su lungotevere dei mellini.
L'immobilie è adatto anche come struttura ricettiva e viene consegnato finemente ristrutturato.
Il prezzo richiesto è di euro 565.000

*Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Appartamento Roma [Cod. rif 3265518VRG]

L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un delizioso e ampio bilocale situato in Via dei Gracchi, nel cuore del quartiere Prati. L'immobile, posto al quarto piano di un elegante condominio dotato di ascensore, è attualmente in fase di ristrutturazione, con consegna prevista a partire da gennaio 2026.

L'appartamento è composto da: ingresso, luminoso living con soffitti alti fino a 4,50 metri, cucina con finestra, ampia camera matrimoniale con altezza dei soffitti di 3,50 metri e un bagno.

L'appartamento si distingue per le finiture e l'ampiezza dei locali , impreziositi dalle altezze, la cucina a parte e con finestra, gli affacci sono tutti esterni e l'esposizione a Sud garantisce ottima luminosità e piacevoli affacci su Via dei Gracchi. 
La posizione è strategica e ricercata, a pochi passi da Piazza Risorgimento, Piazza Cola di Rienzo e Città del Vaticano, in una zona servita da negozi, ristoranti, mezzi pubblici e servizi di ogni genere.

Una soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento.

Appartamento Roma [Cod. rif 3265931VRG]

Roma San Pietro

PRATI, Via Federico Cesi - Splendido bilocale in fase di ristrutturazione nel cuore del centro storico di Roma, nella rinomata zona dei Prati. L'appartamento, situato al piano rialzato di una elegante palazzina d'epoca, offre materiali di pregio e una superficie di 50 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale , servizio. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali .Ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante della capitale, godendo di comfort e comodità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere a Roma. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

Appartamento Roma [Cod. rif 3276499VRG] (Prati)

Ad. Via delle Fresie, nel cuore di Centocelle, a pochi passi dall'oasi verde del Parco Archeologico di Centocelle, del Parco Madre Teresa di Calcutta, dalle fermate metro Mirti e Gardenie e a ridosso di Via Tor de Schiavi e Viale della Primavera, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarvi un appartamento di ampia metratura sito in una zona tranquilla e ben collegata. L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano, e si distingue per la sua luminosità e per la sapiente distribuzione degli spazi interni. La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di 88 mq, caratterizzata da ambienti funzionali e comodi. Appena si entra, troviamo un ingresso da cui parte un comodo corridoio che ci accompagna alla scoperta di questo gradevole immobile. Andando in senso orario subito sulla sinistra troviamo una camera della grandezza giusta per essere una camera matrimoniale. Successivamente sempre a sinistra si apre il soggiorno, un ambiente inondato di luce naturale, grazie a una grande finestra che conduce al balcone, creando un'atmosfera di benessere e serenità. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla seconda camera matrimoniale, uno spazio accogliente e tranquillo. Nella zona centrale della casa, si trova il bagno, un ambiente funzionale e ben illuminato. Subito dopo il bagno a destra, troviamo l'ultimo ambiente ovvero la cucina, caratterizzata da un design moderno ed elegante, è un ambiente raffinato e funzionale, con un comodo ripostiglio. 
L'appartamento risulta essere ristrutturato. 
Il prezzo richiesto è di euro 310.000

 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Appartamento Roma [Cod. rif 3223333VRG]

Roma Balduina

Via Fa Di Bruno. Appartamento di 102 mq catastali con doppia esposizione posto al 5° piano ( 6° catastale ) attualmente composto da: Ingresso, salone con affaccio su via Fa di Bruno, cucina con tinello, camera padronale, ripostiglio ( possibilità 2° servizio ), 2 camerette, servizio con antibagno, soppalco.
Le spese di condominio ammontano ad euro 211,00 trimestrali, a cui si deve aggiungere il consumo dell'acqua quantificato in 50/55 euro trimestrali, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori quindi si paga in base al consumo

Via Emilio Fa Di Bruno pur essendo in posizione centrale del quartiere prati, resta una via tranquilla e poco trafficata rispetto alle vie attigue.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici; linea A della metropolitana (fermata di Ottaviano) e diverse linee di autobus che collegano la zona dell'appartamento con il resto della città. La vicinanza alla Basilica di San Pietro, ai Musei vaticani, alla corte dei Conti, sono elementi di grande interesse

Appartamento Roma [Cod. rif 3230108VRG] (Prati)

Appartamento in via Federico cesi
C'è una piazza nel cuore del quartiere Prati, forse una tra le più importanti di Roma, dedicata allo statista piemontese Camillo Benso, Conte di Cavour. Questo luogo, che ora si chiama Piazza Cavour, è anche noto perché ci si affacciano la chiesa Evangelica Valdese, il Palazzo De Parente di Gaetano Koch, il Cinema Adriano e anche un lato del Palazzaccio, imponente opera dell'architetto Guglielmo Calderini realizzata negli anni 1889-1910 e sede della Suprema Corte di Cassazione. Questa piazza è importante anche a livello logistico, in quanto a pochi passi dalla stessa si trovano due ponti che collegano il quartiere Prati con il centro storico, nonché importanti strade di collegamento come Via Crescenzio, Via Cicerone e Via Vittoria Colonna. A ridosso della piazza troviamo una via che la collega con Piazza della Libertà (Via Cola di Rienzo). Ed è proprio in questa interessante e strategica strada che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di proporVi un'appartamento di ampia metratura, sito in uno stabile signorile dotato di servizio di portineria l'intera giornata, ubicato al primo piano, che si sviluppa su una superficie catastale di 204 mq. Questa dimora è composta da ampio ingresso, sei camere spaziose, una cucina attualmente adibita a camera, due bagni e terrazzino. L'appartamento gode di un'esposizione sia interna che esterna angolare, garantendo una distribuzione ottimale della luce naturale e una gradevole vivibilità, donando ad ogni ambiente un'atmosfera elegante e armoniosa. Nel momento in cui si accede all'immobile ci ospita un ampio ingresso che funge, in caso di uso come studio, da confortevole reception e già si percepisce con quale sobrietà ed eleganza è stata ristrutturata questa proprietà. Subito a sinistra, andando in senso orario, troviamo la prima camera. A ridosso di questo primo ambiente, troviamo una zona che può essere adibita a salone o sala riunioni, che ha la peculiarità di avere

Appartamento Roma [Cod. rif 3245030VRG]

Lungotevere Mellini è il tratto di lungotevere che collega via Vittoria Colonna a piazza della Libertà, nel rione Prati e prende il nome dalla famiglia Mellini. Questo strada che costeggia il Tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano Prati con il Centro Storico e con il quartiere Flaminio, Ponte Regina Margherita e Ponte Cavour.
Proprio quasi all'altezza di Ponte Cavour, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un appartamento di ampia metratura sito in una zona ben collegata.
L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni.
La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di circa 96 mq caratterizzata da ambienti funzionali e comodi.
Appena si entra, ci accoglie un ingresso che grazie alla sua grandezza e disposizione, garantisce riservatezza e privacy.
Da questo ingresso si accede ad un corridoio che e' il cuore dell'appartamento in quanto tutti gli altri ambienti si affacciano sullo stesso .Entrando nel corridoio a destra in senso antiorario troviamo un soggiorno con angolo cottura dotato di un comodo e funzionale ripostiglio.La zona soggiorno affaccia su Lungotevere Dei Mellini.
Successivamente troviamo un bagno senza finestra dotato di box doccia.
A sinistra del corridoio troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto. La prima camera dopo il bagno ha la peculiarita' di avere il bagno en suite con finestra e l'altra camera gode di una importante luminosita' grazie ad un 'ampia finestra.
Gli ambienti, ben progettati, creano una sensazione di comfort e vivibilità.
L'immobilie è adatto anche come struttura ricettiva e viene consegnato finemente ristrutturato.
Il prezzo richiesto è di euro 850.000

*Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Appartamento Roma [Cod. rif 3265497VRG]

PRATI - VIA CLIVO DELLE MURA VATICANE - Proponiamo la vendita di un monolocale con ingresso indipendente di 35 mq. ca. posto al piano terra completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da zona giorno, camera da letto, bagno e giardino privato. Ottimo come investimento in quanto attualmente locato ad € 7800,00 annue con scadenza a marzo 2021.

Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Appartamento Roma [045VRG]

Prati è uno dei quartieri più noti e prestigiosi di Roma per lo stile architettonico, caratterizzato da palazzi eleganti in stile Umbertino e Villini in stile Liberty e anche per la presenza di strade ampie e regolari che permettono di raggiungere facilmente luoghi come, la Città del Vaticano (Musei Vaticani), San Pietro ed anche il centro storico.
Strada di particolare rilevanza è Viale Giulio Cesare, la quale, oltre a mettere in comunicazione Via Candia con il Lungo Tevere, viene intersecata da vie altrettanto conosciute come ad esempio Via Ottaviano, Via Marcantonio Colonna, la dinamica Via Fabio Massimo fino ad incrociare il lungotevere.
E' proprio all' incrocio con quest' ultima, che in un palazzo storico del quartiere con il servizio di portineria l'intera giornata, l' agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarVi la vendita di una elegante proprietà sita al primo piano di circa 56 mq. Appena si entra nell'immobile, troviamo un salone con angolo cottura molto vivibile e di forma regolare. Già a colpo d'occhio si nota l'impeccabile ristrutturazione caratterizzata da qualità di materiali, raffinatezza e armonia che hanno donato all'appartamento un atmosfera elegante, accogliente e di charme. 
Da qusta zona si accede ad un balcone peculirità non da poco per un quaritere povero di spazi esterni.
Dal salone si entra nella comoda camera da letto di forma regolare da cui si accede ad un comodo armadio guradaroba e al bagno dotato di finestra. Dalle fotografie si può capire la qualità della ristrutturazione che insieme alla tipologia dell'immobile, lo rendono perfettamente adatto sia come abitazione che come struttura ricettiva.
Ad oggi c'è un attività di casa vacanza.
Il prezzo richiesto è di euro 560.000,00

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento Roma [Cod. rif 3279895VRG]

Roma Eur Torrino

Rif. V42/24 - A pochi passi da Eur Torrino, su una collina immersa nel verde, sorge il residenziale e tranquillo quartiere Eur Papillo, caratterizzato da immobili architettonicamente eleganti. La zona risulta essere ben collegata, tramite la limitrofa Via Laurentina, e posizionata a soli 3 km dal GRA. Nelle immediate vicinanze servizi di prima necessità, quali scuole, supermercati, farmacie, e a pochi minuti il rinomato Centro Commerciale Euroma2 e il nuovo Centro Commerciale Maximo. In Viale Italo Calvino, in residenziale complesso di recente costruzione con curati giardini e palazzine signorili in cortina sviluppate su quattro piani e dotate di servizio di portierato e videocitofono, proponiamo un bellissimo e rifinito monolocale con giardino privato e posto auto. 
L'appartamento, dagli spazi funzionali e confortevoli, è composto da soggiorno/notte con ambiente cucina suddiviso e schermato da parete di vetro, servizio finestrato con doccia, ripostiglio esterno, patio verandato con vetrate panoramiche scorrevoli e ampio giardino privato con ottima esposizione solare e privacy garantita dalla recinzione e dalla vegetazione, in parte piastrellato e decorato con sassi e prato sintetico e impreziosito da una Pergotenda Gibus 4x3, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. Completa la proprietà un indispensabile e comodo posto auto.
L'appartamento si presenta in ottimo stato e ben rifinito, dotato di ogni comfort quali riscaldamento autonomo e climatizzatori, pannelli solari, valorizzato da pavimenti in parquet e cura nei dettagli, termoarredo nel servizio, grate antintrusione alle finestre e portoncino blindato. L'appartamento è classificato in classe energetica "B", particolare che rende questo investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere mutui

Appartamento Roma [V42/24VRG]

Ancora non ha trovato un appartamento di medie dimensioni in zona?
Probabilmente quanto segue potrà essere di Suo interesse.
Salone e tre camere in vendita in Via Germanico, nel cuore del quartiere Prati, sicuramente la zona più vivace di Roma.
Questo quartiere fu costituito ufficialmente nell'agosto del 1921.
Una delle sue particolarità è che l'impianto urbanistico stradale fu progettato in modo tale che nessuna delle nuove vie avesse come sfondo la cupola della Basilica di San Pietro, poiché i rapporti tra il nuovo Stato italiano e la Santa Sede a quei tempi erano tesi.
Per questo motivo, i nomi delle vie del nuovo rione furono scelti tra personaggi storici della Roma repubblicana e imperiale.
Ad uno di questi personaggi fa riferimento la nota Via Germanico, che collega Via Leone IV con Piazza dei Quiriti.
All'altezza di Via Caio Mario, in uno stabile storico dotato di ascensore, si trova una proprietà che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarLe.
L'immobile è sito al primo piano e si sviluppa su una superficie catastale di circa 140 mq.
L'appartamento si distingue per la sua distribuzione spaziosa e ben studiata: un ampio ingresso accoglie gli ospiti e funge da raffinato punto di partenza, mentre il luminoso salone, impreziosito da una grande finestra e da una porta-finestra che si apre su un balcone, offre un ambiente ideale per momenti di convivialità, relax e ricevimento.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da un bagno en suite, accompagnata da altre due camere da letto di generose dimensioni, una delle quali si trova a destra dell'ingresso, quindi prossima all'entrata dell'appartamento.
Caratteristiche perfette per una famiglia, uno studio o un uso polifunzionale, considerando anche la funzionalità della camera vicino all'ingresso, utile se si desidera adibirla a studio.
I due bagni, entrambi arredati con gusto e funzionalità, sono dotati di finestra, garantendo luminosit

Appartamento Roma [Cod. rif 3229384VRG]

Nel rinomato quartiere di Boccea, troviamo la conosciuta Piazza Giudiconsulti, che è una piazza estremamente strategica grazie alla vicinanza della fermata della metro Cornelia e del capolinea di numerosi autobus, che rendono gli spostamenti veloci sia verso il centro che verso il Grande Raccordo Anulare.
La zona è caratterizzata anche dalla presenza di ampi spazi verdi, come il Parco di Pineta Sacchetti, ed è collegata in modo diretto a importanti snodi stradali come Piazza Irnerio e Via Baldo degli Ubaldi, viia Boccea e a pochi muniti troviamo Gregorio VII. 
E proprio a ridosso di questo importante snodo di comunicazione, troviamo la riservata Via Cardinale Caprara, dove l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarvi un immobile sito al piano terra, di circa 32 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un comodo soppalco.
L'immobile risulta da ristrutturare.
Il prezzo richiesto è di euro 155.000,00.

Le presenti informazioni, planimetrie, immagini, video e descrizione dell'immobile sono meramente indicative, non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.

Appartamento Roma [Cod. rif 3238298VRG]

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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