NEW COLLE PRENESTINO srls

Nel cuore di Colle Prenestino, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra con entrata indipendente, ideale per chi desidera comfort, tranquillità e praticità.
L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e funzionali ed è composto da:
- Ampio salone con cucina a vista
- Disimpegno
- Camera da letto
- Bagno con pratico soppalco esteso fino al disimpegno
- Comodo balcone privato, perfetto per momenti di relax all'aperto
La soluzione è inserita in un contesto tranquillo e ben servito, con negozi, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come investimento.
Appartamento disponibile da gennaio 2027
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A ROMA

STUDIO PONTE DI NONA srl

- COLLE DEGLI ABETI - 
Proponiamo in vendita un grazioso BILOCALE ristrutturato sito al PIANO TERRA CON GIARDINO. La casa si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con nicchia cabina armadio e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli.
Uno dei punti di forza dell'immobile è il GIARDINO ANGOLARE, uno spazio esterno vivibile dove rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto privato al piano seminterrato, con ascensore che arriva al piano, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni.
L'appartamento è stato interamente ristrutturato con attenzione e dotato di soluzioni moderne ed efficienti, mentre sulla palazzina è stato effettuato il Super bonus 110% con cui pannelli fotovoltaici e boiler per l'acqua calda, che assicurano un ottimo risparmio energetico.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa già pronta, funzionale e tecnologicamente aggiornata, in una zona in continua crescita. 
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dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento i

COLLE DEL SOLE - Nella tranquilla e riservata zona di Colle del Sole, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di una palazzina attualmente in fase di completa ristrutturazione, sia interna che esterna, con lavori previsti in ultimazione nel 2026. 
L'appartamento si presenta ben distribuito negli spazi interni ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura nascosto, una camera da letto confortevole, un bagno e una pratica cabina armadio, ideale per ottimizzare l'organizzazione degli ambienti.La recente riqualificazione dell'edificio garantirà un contesto abitativo moderno, curato ed efficiente, rendendo questa soluzione particolarmente adatta sia come prima casa per single o coppie, sia come interessante opportunità di investimento.
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dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

COLLE DEGLI ABETI - Proponiamo in vendita un comodo trilocale di 80mq tutto ristrutturato. La casa si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta perfetta per figli, studio o ospiti, e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli.
Uno dei punti di forza dell'immobile è il terrazzo, uno spazio esterno vivibile dove rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto privato al piano seminterrato, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni.
L'appartamento è stato interamente ristrutturato con attenzione e dotato di soluzioni moderne ed efficienti, tra cui pannelli fotovoltaici e boiler per l'acqua calda, che assicurano un ottimo risparmio energetico.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa già pronta, funzionale e tecnologicamente aggiornata, in una zona in continua crescita. 
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dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni ag

3 LOCALI A ROMA

COLLE DEL SOLE - Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un contesto condominiale riservato e ben curato. 
L'immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la notevole luminosità garantita dalla tripla esposizione, elemento che valorizza ogni ambiente rendendolo arioso e accogliente durante tutto l'arco della giornata. 
La proprietà è composta da un ampio soggiorno, una comoda cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, un'ampia cameretta e un bagno finestrato. Gli ambienti, ben proporzionati e funzionali, offrono una vivibilità elevata e si prestano perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi confortevoli e ben organizzati.
Completano la proprietà tre balconi con affaccio libero, che assicurano un piacevole sfogo esterno e contribuiscono ad aumentare ulteriormente la luminosità e la sensazione di apertura dell'immobile, oltre a un posto auto di pertinenza all'interno dell'area condominiale.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, luminoso e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, in una delle zone residenziali più apprezzate di Colle del Sole.
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dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente 

GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE 

L'immobile si trova nel comune di Roma (RM) nel quartiere Colle del Sole, in via Prenestina.
Trattasi di un complesso immobiliare composto da:
-appartamento al piano terra di 3,5 vani e 90mq;
-appartamento di 9 vani e 196mq;
-cantina di 97mq al piano primo seminterrato; 
-terreno agricolo di 858mq.
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-K1327/26

CLASSE ENERGETICA: A

Complesso immobiliare a Roma (RM)

COLLE DEGLI ABETI - Proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 55 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina. 
L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera matrimoniale con pavimento in parquet e un bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2026, con finiture moderne che la rendono pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.
Elemento di particolare valore è il diritto di proprietà, caratteristica sempre più rara nella zona e che rappresenta un importante vantaggio sia in ottica abitativa che di investimento. 
La soluzione è libera da subito, ideale per chi è alla ricerca di un immobile immediatamente disponibile o per chi desidera mettere a reddito un appartamento già pronto.
Completa la proprietà un comodo box auto pavimentato di 18mq, situato al piano seminterrato dello stabile e raggiungibile con ascensore fino al piano.
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dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

stefano

Vendesi appartamento recentemente ristrutturato, zona "Colle Fiorito", a pochi minuti dal centro commerciale Roma Est ed a pochissima distanza dall'uscita del G.R.A. Prenestina. Composto da un bellissimo e vivibilissimo spazio esterno molto curato, luminoso e silenzioso che offre anche la possibilità di parcheggiare più di un auto all'interno della proprietà grazie ad un cancello carrabile automatico. L'appartamento, sito al I° piano di una palazzina in cortina di soli due piani, misura circa 70 mq. ed è composto da ampio soggiorno, con una doppia finestra che può permettere di dividere l'ambiente e creare una seconda camera da letto, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone e terrazzo di 38 mq. Ristrutturato nel 2020, gli impianti idraulico ed elettrico sono muniti di certificazione, il riscaldamento è autonomo, è presente anche l'impianto di climatizzazione e gli infissi, di ultima generazione, sono in PVC e doppio vetro. Nel giardino, che misura circa 400 mq., è presente un locale/dependance di circa 30 mq. con camino, utilissimo sia per occasioni conviviali che per essere adibita ad abitazione autonoma con agevole accesso anche per persone con ridotta mobilità. Completa la proprietà un comodissimo locale tecnico/magazzino di circa 12 mq. Nel giardino, grazie alla presenza di un pozzo, è possibile installare una piscina. La richiesta è di €. 239.000,00 trattabili

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Roma Est - Ristrutturato

Simona

Ampio e luminoso primo piano di 3. Mq 142 composto da 3 camere da letto doppio salone cucina separata due bagni finestrati. Completo di bagni e cucina in muratura grate zanzariere porta blindata climatizzata parquet africano dappertutto. No agenzie no perditempo

Privato Colle Prenestino 5 locali

In contesto riservato in zona Colle Prenestino, proponiamo un appartamento di ampia metratura disposto su piu' livelli, sito al terzo piano in palazzina dotata di ascensore. La soluzione è così composta: Ampio Salone con Angolo Cottura, Terrazzo di 30 mq, Camera Matrimoniale con Bagno Interno, una Seconda Camera con Balcone ed un Secondo Bagno; attarverso la scala interna si accede al secondo livello che si compone di una Camera con Bagno e Terrazzo di 80 mq. Completa la proprietà un box auto di 36 mq ed una cantina. Questo immobie si presenta come un'opportunità interessante per chi cerca spazio e funzionalità, ideale per accogliere una famiglia o per chi desidera ambienti separati per lavoro e relax. La posizione centrale permette di usufruire di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, una scelta valida per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Contattaci e Prenota una Visita.

4 LOCALI A ROMA

ThinkHome

Cod. 00435
ThinkHome propone in vendita nel comune di Roma, precisamente colle del sole, trilocale al piano terra semi-indipendente con Giardino pavimentato carrabile, di circa 35 mq, No Condominio. Ottimo stato interno, recentemente ristrutturato, composto da Soggiorno con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale, Cameretta Singola, Bagno e Disimpegno.
L'immobile è disponibile per acquisto immediato. La zona è ben servita, con fermate autobus direttamente su via Ollolai, posizionato molto vicino alla via Prenestina, la zona è adiacente a scuole e servizi primari .Ben collegato anche con la stazione F.S.di Lunghezza , Ponte di Nona e fermata Metro C a Finocchio.
Dettaglio incarico - 9KLT54XH - Vecchio Ref: 1839563- Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Colle del sole, trilocale al piano terra

In posizione centrale in zona Colle Prenestino, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano in palazzina dotata di ascensore. La soluzione presenta una distribuzione funzionale degli ambienti, così disposti: Ingresso, Salone con Cucinotto Separato, Due Camere Matrimoniali, Una Cameretta, Un Bagno, un Comodo Ripostiglio e Due Balconi, spazi esterni ideali per momenti di relax. L'appartamento è ideale per famiglie numerose, alla ricerca di spazio e comodità, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Contattaci e Prenota una Visita.

RockAgent

Colle Prenestino. 
Vendesi appartamento trilocale di circa 66 MQ da ristrutturare in piccolo condominio. 

L'immobile è composto da: corridoio, soggiorno, camera da letto, studiolo, cucina abitabile, servizio, due balconi e cantina posta nel piano S1. 
Situato al terzo e ultimo piano di un edificio di tre piani senza ascensore, l'immobile gode di una posizione angolare che garantisce una buona luminosità grazie ai due lati liberi. 
Dispone di infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e il riscaldamento è autonomo. 

Sito in una zona ben collegata e servita da diverse attività commerciali e servizi essenziali. 
Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona dinamica della capitale, con la possibilità di creare un ambiente abitativo su misura.

Le linee autobus più vicine sono PRENESTINA/MONTEMARANO (200 m), PRENESTINA/CERVINARA e altre 3 fermate nel raggio di 480 m.
L'asilo per bambini più vicino è VIA MELIZZANO (410 m).
L'offerta scolastica comprende gli istituti E. TARANTELLI (410 m) e VIA MELIZZANO (450 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN FELICE (290 m).

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Appartamento di 66 m² con 3 locali a Roma

Romana Russo

Roma, Via Ollolai, Prenestina, loc.Colle del Sole, Appartamento Trilocale con Giardino Pavimentato di 35 mq circa, al piano Terra con accesso carrabile, semi-indipendente di. Ottimo stato interno, recentemente ristrutturato, composto da Soggiorno con Ang. Cottura, Camera Matrimoniale, Cameretta Singola, Bagno e Disimpegno. L'immobile è esposto su tre lati liberi, ed è disponibile per acquisto immediato.
La zona è ben servita, con fermate Autobus direttamente su via Ollolai vicino alla via Prenestina, la zona è adiacente a scuole e servizi primari tra cui Centro Commerciale Unico in via della Riserva Nuova, oltre Negozio Maury's e supermercato Todis e 10 min dal Centro Commerciale Roma Est.Ben collegato anche con la stazione F.S. Di Lunghezza e Ponte di Nona per collegamenti veloci a Roma città presso le stazioni di Tiburtina e Termini, inoltre è poco distante dalla fermata Metro C Finocchio. La descrizione è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Trilocale senza condominio località colle del sole

In Posizione Centrale a Colle Prenestino, proponiamo la vendita di un appartamento di 95 mq situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, così disposti: Ampio Disimpegno, Salone, Cucina Abitabile, Due Camere da Letto Luminose, Bagno Ripostiglio e Balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e alle infrastrutture del quartiere, rendendo questo immobile una scelta pratica per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita. Da Ristrutturare. Contattaci e Prenota una visita! I render hanno valore puramente illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione dell'immobile.

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