GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Appartamento a Monte Compatri (RM) Via dell'Archetto.
Unità situata al secondo piano di un edificio residenziale in centro storico.
Entrando dal portone principale dell'edificio si accede ad una scala che porta al piano secondo dove troviamo l'ingresso all'abitazione da un
pianerottolo comune. Entrando nell'unità si attraversa un disimpegno, di
seguito si entra in un unico grande ambiente composto da cucina e soggiorno/pranzo, il tutto illuminato da una finestra e un porta finestra con un balconcino che affaccia su Via dell'Archetto. Un corridoio porta ad un ripostiglio e un bagno. Nel corridoio è presente una scala che porta al piano
sottotetto dove troviamo due camere.
Questo immobile si trova in una zona tranquilla, poco distante dalle principali vie di comunicazione locali.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con MICHELE inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale g
RIFERIMENTO: A2807/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Monte Compatri (RM)

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un appartamento situato in Viale Cavour nel Comune di Monte Compatri (RM).
L'abitazione si compone di un soggiorno, una zona pranzo, una cucina, quattro camere da letto, due bagni e cinque disimpegni.
Completano la proprietà una veranda di 39,15 mq e due terrazzi di 20,25 mq e 45,00 mq.
Nel complesso, l'appartamento si presenta come una soluzione pratica e funzionale, con una buona distribuzione degli spazi e una posizione comoda.

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L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.
RIFERIMENTO: SUB-W408/25

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Monte Compatri (RM).

Pavona

Loc. Pantano - appartamento in villa bilivello al 1°piano, con accesso carrabile e pedonale: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta e bagno. Open space mansardato di 20 mq con servizio. Due balconi, di cui uno in parte verandato con barbecue, ripostiglio sottoscala e giardino, in parte mattonato, di 140 mq. 3 posti auto interni scoperti. L'immobile di trova a 1 km dalla fermata metro C di Pantano e dai supermercati e a circa 2 km da banca, posta e farmacia.

Appartamento Monte Compatri [359VRG]

Roma Appio

MONTE COMPATRI ADIACENTE VIA F. LUZI

In contesto residenziale e tranquillo, adiacente Via F. Luzi, precisamente in Via Alfredo Serranti, proponiamo la vendita di un bilocale situato al piano rialzato di una palazzina di recente costruzione.

L'immobile di circa 45 mq è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui accediamo direttamente al giardino privato di circa 40mq, dove poter mangiare e passare momenti di convivialità, con accesso facilitato dalla zona giorno, un piccolo disimpegno dotato di un pratico armadio a muro, conduce alla zona notte che include una camera matrimoniale, anch'essa con accesso allo spazio esterno, e bagno con box doccia. All'interno del giardino, troviamo un rigoglioso ciliegio, presente dalla costruzione dello stabile. Completano la proprietà un posto auto privato, con accesso tramite cancello automatico.

In buone condizioni l'appartamento è dotato di rifiniture di qualità come infissi in legno doppio vetro, porta blindata e persiane in ferro, riscaldamento autonomo. 

Prezzo di vendita € 115.000. Classe energetica di appartenenza: G.

Appartamento Monte Compatri [1065VRG]

Santa Maria delle Mole

Immerso nella tranquillità delle colline di Monte Compatri, in zona servita da caffè, ristoranti, farmacie e ufficio postale, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento ad uso abitativo. 

Costruito nel 2006, l'edificio gode dell'ascensore e dell'accesso per disabili che garantiscono la massima comodità.

L'appartamento è posto al secondo piano, una soluzione di 49mq con una comoda soffitta la piano superiore raggiungibile dalla scala interna. Siamo accolti nella zona giorno con l'angolo cottura e l'accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. L'esposizione a sud rende tutti gli ambienti luminosi e accoglienti. La soffitta, puo essere utilizzata e adibita per soddisfare le necessità del nuovo acquirente come la creazione di una seconda camera. 

Adiacente la palazzina troviamo un grande parco comunale con parco giochi per bambini direttamente accessibile dal condominio con accesso privato. L'immobile è dotato di Persiane anti scasso, Videocitofono, cappotto termico, finestre in pvc con doppio vetro e taglio termico, impianto fotovoltaico condominiale e pannello solare. 

Completa la proprietà il posto auto scoperto. 

Euro 140.000

Appartamento Monte Compatri (Laghetto)

CASTELLI MEDIAZIONE srl

All'interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi dei Castelli Romani, 'Corte di Colonna', proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente e giardino privato. L'immobile, situato al piano terra, vanta un accesso diretto a un ampio giardino, disposto su più terrazzamenti che creano uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'interno dell'appartamento è composto da un luminoso salone con angolo cottura e un pratico ripostiglio. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul giardino pavimentato retrostante, una cameretta anch'essa con accesso al giardino e un bagno privato con vasca idromassaggio. Completano la zona notte un secondo bagno con box doccia. Entrambi i servizi sono dotati di un moderno sistema di aspirazione.
L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione, sia all'interno che all'esterno, e comprende un posto auto esterno di proprietà. Inoltre, è possibile usufruire e godere della bellezza degli spazi comuni. Il servizio di portineria garantisce un elevato livello di sicurezza e tranquillità per i residenti.
Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, riservato e in un contesto di grande esclusività.


Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

3 LOCALI A MONTE COMPATRI

In Via Vittorio Emanuele II, nella caratteristica zona di Borgo Missori, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al secondo piano di una palazzina degli anni 2000, curata e accessibile tramite cancello automatico, dotata di ascensore.
L'appartamento si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al terrazzo esterno, ideale per vivere momenti all'aperto. 
La zona notte si compone di una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo e di una cameretta dotata di balcone privato. 
Completa il piano un bagno finestrato con box doccia.
Caratteristica aggiuntiva della soluzione è la soffitta, raggiungibile tramite scala retrattile, che offre un utile spazio di deposito. La proprietà dispone inoltre di un posto auto privato esterno.
L'appartamento si presenta in ottimo stato, con infissi in doppio vetro legno, persiane e zanzariere, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
La spesa condominiale è di 840 euro annuali, comprensiva dell'utenza dell'acqua.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 81000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Appartamento composto da soggiorno, zona pranzo, cucina, 4 camere, 2 bagni, 5 disimpegni, veranda e 2 terrazzi. Prezzo base € 81.000,00 (offerta minima € 60.750,00). Data inizio operazioni di vendita: 28/01/2026 ore 13:00.

Giudice Raffaella Calvanese. Professionista delegato alla vendita Avv. Cinzia De Paolis. Custode Giudiziario Avv. Cinzia De Paolis. Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 455/2022.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4296498).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Monte Compatri [A4296498]

ThinkHome

Cod. 00287
Thinkhome propone in Vendita uno splendido appartamento all'interno di un palazzo prestigioso situato a Montecompatri, adiacente al corso principale. Questo appartamento offre una soluzione abitativa di lusso, con una vista panoramica spettacolare sui castelli e su Roma.
Caratteristiche Principali
- Posizione: Montecompatri, adiacente al corso principale
- Piano: primo piano
- Composizione: disimpegno, ampio salone, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali, due bagni
- Lastrico solare: di circa 100 m quadri con vista spettacolare sui castelli e su Roma
Dettagli dell'Appartamento
- Disimpegno: zona giorno e notte separate
- Ampio salone: luminoso e spazioso, ideale per ricevere ospiti
- Cucina abitabile con terrazzo: perfetta per cucinare e intrattenere gli ospiti, con vista panoramica sui castelli e su Roma
- Due camere matrimoniali: comode e spaziosi, offrono un ambiente rilassante
- Due bagni: comodi e funzionali
Caratteristiche Tecniche
- Infissi in legno doppio vetro con taglio termico: per isolamento termico e acustico
- Rivestimenti di pregio: per un ambiente di lusso
Vantaggi
- Posizione strategica adiacente al corso principale
- Vista panoramica spettacolare sui castelli e su Roma
- Appartamento completamente ristrutturato
- Lastrico solare di circa 100 m quadri con vista spettacolare

Monte compatri: appartamento con terrazzo

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 197000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Villino. Prezzo base € 197.000,00 (offerta minima € 147.750,00). Data inizio operazioni di vendita: 22/01/2026 ore 11:00.

Professionista delegato allavendita Avv. Pietro Costa - Tel. 069642220. Custode Giudiziario Avv. Pietro Costa - Tel. 069642220. Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 66/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4331979).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Monte Compatri [A4331979]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 24000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Appartamento. Prezzo base € 24.000,00 (offerta minima € 18.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 22/01/2026 ore 11:30.

Professionista delegato alla vendita Avv. Pietro Costa - Tel. 069642220. Custode Giudiziario Avv. Pietro Costa - Tel. 069642220. Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 370/2024.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4331463).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato nell'avviso di vendita Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico 058620141.

Appartamento Monte Compatri [A4331463]

Romina

Appartamento mansardato in villino privato (una parte è sotto tetto, scende a spiovente, come da foto). Posto auto riservato.
Il prezzo è 550 euro + spese. Affitto a una persona sola. 
SOLO UNA PERSONA. 
 DESCRIZIONE: Lunga e ampia zona abitabile con zona cucina e zona salotto - altra parte ampia con zona letto (matrimoniale) e zona salotto (divano letto). Parte della zona letto è bassa dove coincide cn l'inclinazione del tetto. Bagno completo. Scaldabagno per acqua calda, bombola per cucina. Riscaldamento autonomo a pellet. Ambiente di campagna, casa accessoriata. Terrazzetta privata sul verde. Entrata indipendente.

Appartamento mansardato per una persona

Gianni

Adiacente al Comune di Montecompatri PRIVATO vende bilocale 40mq in un contesto molto silenzioso con via pedonale . Si compone di ingresso e un cucinotto abitabile, un piccolo bagno, una camera letto con ampia finestra. A pochi metri di distanza TUTTI i servizi principali, parcheggi, mezzi pubblici, scuole, alimentari e negozi che sono facilmente raggiungibili a piedi. Categoria Catastale A4 Rendita catastale: 63,01. Spese condominiali: non previste OTTIMO anche come uso investimento. Adatto a studi professionali . Piccolo margine di trattabilità ** NO AGENZIE**

Montecompatri Bilo in piazza principale

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 200000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto - LOTTO UNICO: Compendio occupato senza titolo opponibile alla procedura che consta di:- terreno fra coperto e scoperto mq.6.475;- edificio industriale ad uso laboratorio di (mq. 577 c.ca), e piccolo edificio distribuito su due piani, Piano Terra destinato uffici di (mq.58 c.ca) e Piano Primo ad esposizione (mq.58 c.ca) con annesso terreno circostante;- diritto di enfiteusi su tettoia (mq. 240 c.ca) e corte . Prezzo base € 200.000,00 (offerta minima € 150.000,00). Data vendita 13/01/2026 ore 12:30.

Professionista delegato alla vendita Not. Maria Cristina Spicci - Tel. 067910019. Custode Giudiziario Avv. Maria Gabriella Giallanella - Tel. 069631623. Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 953/2013.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4228091).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'a

Appartamento Monte Compatri [A4228091]

Gaia

Appartamento in buono stato sito nella piazza principale di Monte Compatri, posto al secondo piano di una palazzina senza spese condominiali.

Soluzione composta da salone con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia.
Ampio terrazzo condominiale panoramico.
Posizione centrale e ben servita.

Ottimo anche per uso investimento.

Appartamento in buono stato, posizione centrale

In Via Arco Morelli, nel cuore del centro storico di Monte Compatri, proponiamo in vendita un grazioso trilocale sviluppato su più livelli.
L'appartamento, situato al piano rialzato di uno stabile privo di spese condominiali, si apre su una luminosa zona giorno composta da salone con angolo cottura, impreziosito da un camino e un comodo ripostiglio. 
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di box doccia.
All'ultimo livello si trova un ampio terrazzo panoramico che valorizza la proprietà, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto ammirando la splendida vista sul paese e i suoi dintorni.
La soluzione si presenta in buono stato e rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel cuore del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In Via Annibaldeschi, nel cuore del centro storico di Monte Compatri, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato al piano rialzato di uno stabile libero da spese condominiali.

La soluzione si apre su una zona giorno accogliente, composta da un salone impreziosito da un camino e da un angolo cottura a vista, che dona all'ambiente un'atmosfera calda e conviviale.

La zona notte è composta da una luminosa camera matrimoniale e da una cameretta che dispone di un pratico soppalco, elemento funzionale che valorizza e ottimizza gli spazi interni.

Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia, provvisto di soppalco che ospita un boiler per l'acqua, utile in caso di disservizi o temporanea assenza dell'utenza diretta.

L'immobile si presenta in buono stato e risulta pronto per essere abitato da subito, rappresentando la scelta ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In via delle Canettacce proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e un giardino privato di 1.400 mq, ideale per chi cerca spazi ampi e riservati.
La casa, luminosa e ben distribuita, si sviluppa su circa 100 mq ed è composta da un salone con accesso diretto al giardino, una cucina separata e funzionale anch'essa con uscita sullo spazio esterno, un disimpegno che conduce alla zona notte con due camere matrimoniali e un bagno ristrutturato di recente.
L'immobile offre la possibilità di essere completamente personalizzato, poiché necessita di interventi di ristrutturazione: gli impianti e gli infissi sono da rivedere, e i lavori già iniziati permettono di modellare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Il giardino, con la sua ampiezza e l'ottima esposizione, rappresenta il vero punto di forza di questa soluzione, ideale per trascorrere momenti di relax o vivere all'aperto con la famiglia.
L'ingresso indipendente, da completare con l'installazione del cancello, garantisce privacy e comodità, mentre la presenza della fossa biologica per la fognatura assicura la funzionalità dei servizi.
La proprietà gode di riservatezza, avendo solo un'altra abitazione sovrastante, e si trova in una zona verde caratterizzata dalla presenza di altre soluzioni indipendenti, a meno di 2 km dal casello autostradale di San Cesareo, che consente di raggiungere Roma e i principali collegamenti in pochi minuti.
Una proposta ideale per chi desidera una casa con grande potenziale, immersa nella tranquillità ma vicina a ogni servizio.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In Corso Placido Martini, nel cuore del centro storico di Monte Compatri, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al secondo piano di uno stabile senza spese condominiali.
L'appartamento, di circa 50 mq, si compone di un luminoso soggiorno con cucina abitabile, creando un ambiente accogliente e funzionale.
La zona notte ospita una camera matrimoniale, mentre un ambiente aggiuntivo, versatile e utilizzabile come ripostiglio, studio o cameretta, completa la distribuzione interna.
A completare la proprietà, un bagno finestrato dotato di box doccia.
L'immobile si presenta in buono stato pur necessitando di interventi di modernizzazione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in pieno comfort in una posizione centrale, risultando al contempo un'ottima opportunità anche per uso investimento.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

2 LOCALI A MONTE COMPATRI

In via delle Pedicate, nel comune di Monte Compatri, proponiamo in vendita un'abitazione situata in una delle zone più apprezzate del paese, rinomata per l'ottima esposizione e la luminosità. L'immobile gode di una posizione tranquilla e riservata e si trova all'interno di una palazzina priva di spese condominiali.
La casa, in ottimo stato e subito abitabile, si apre su un accogliente salone con camino e angolo cottura, con uscita su un balcone vivibile dotato di tende da sole e affacciato su un panorama incantevole. La zona notte comprende una camera matrimoniale con armadio a muro, un pratico ripostiglio e un bagno recentemente ristrutturato. Nel salone è inoltre possibile ricavare una seconda camera, come in origine. Al piano superiore si sviluppa una mansarda rifinita, ideale come seconda camera, studio o stanza per ospiti, completa di un secondo bagno con vasca e velux oscuranti che garantiscono comfort e luminosità.
Tra le dotazioni figurano la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, connessione internet in fibra ultraveloce, parabola satellitare, persiane in legno, infissi in doppio vetro e impianto elettrico revisionato. La proprietà si completa con un posto auto di proprietà e una piccola striscia di terreno adiacente. La palazzina, composta da soli quattro appartamenti, si presenta in ottime condizioni e assicura un contesto riservato e curato.
L'accesso all'abitazione avviene attraverso alcune rampe di scale: un aspetto che, oltre a garantire maggiore privacy e silenzio, valorizza ulteriormente la posizione riservata e panoramica della casa.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In via Casilina, nella zona di Laghetto, proponiamo in vendita un comodo appartamento bilocale di circa 65 mq, posto al piano rialzato di uno stabile costruito nel 2004.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un giardino terrazzato di circa 70mq che conduce all'ingresso dell'appartamento. 
Entrando, si è accolti dalla zona giorno composta da un soggiorno con cucina abitabile, che gode di un accesso diretto al balcone angolare, ideale per momenti di relax all'aperto. 
La camera da letto matrimoniale dispone di un secondo accesso allo sfogo esterno. Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia.
A completare la proprietà, una veranda, un ambiente versatile che può essere utilizzato in base alle proprie necessità.
La soluzione offre utili pertinenze, tra cui una cantina e due posti auto scoperti, con la possibilità di parcheggiare all'interno del giardino privato accessibile tramite cancello elettrico, per una maggiore comodità di accesso e sicurezza.
L'immobile si presenta in buono stato e pronto per essere abitato, con ampie opportunità di personalizzazione per adattarlo alle proprie esigenze. È la scelta ideale per chi cerca un'abitazione comoda con uno sfogo esterno vivibile, a pochi passi dai principali servizi, adatto anche come investimento.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In via Placido Martini, nel cuore storico e caratteristico di Monte Compatri, e a poche centinaia di metri dal centro servito della cittadina, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 90 mq, posto al primo piano di uno stabile libero da spese condominiali.

L'ingresso apre su un ampio e luminoso salone, con affaccio su via P. Martini. La zona giorno è dotata di un'ampia cucina separata, abitabile e dotata di camino.
La zona notte si compone di due camere matrimoniali, luminose e con affaccio panoramico sulla valle prenestina e l'appennino laziale.
Stesso panorama è quello di cui gode il balcone in parte verandato ed ospitante - secondo il criterio di un'epoca ormai passata - i servizi igienici.

La soluzione è ideale per ospitare una famiglia anche numerosa. La composizione può essere facilmente rielaborata in chiave moderna, contestualmente all'opera di ristrutturazione generale e necessaria, per ottenere una terza camera da letto senza per questo perdere spazio, luminosità e vivibilità nella zona giorno.

Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

4 LOCALI A MONTE COMPATRI

Nel cuore del centro storico di Monte Compatri, in Corso Placido Martini, a pochi passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina priva di spese condominiali.
L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un comodo salone con cucina a vista, parzialmente separata da un pratico divisorio che ne delimita lo spazio senza isolarla completamente.
La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale. 
A completare la proprietà troviamo un ambiente multifunzionale, ideale come ripostiglio, studio o cameretta, e un bagno finestrato con box doccia.
L'immobile si presenta in buono stato, abitabile da subito, con la possibilità di essere personalizzato nel tempo secondo i propri gusti. 
L'impianto di riscaldamento è alimentato da termoconvettori a gas diretto, mentre l'acqua calda è garantita da uno scaldabagno.
Soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una posizione centrale. Ottima anche per uso investimento.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In Via Saturnino Ciuffa, all'interno di una tranquilla area residenziale composta da edifici di recente costruzione, proponiamo un elegante appartamento al terzo piano con ascensore, situato in una palazzina edificata nel 2008. L'immobile, di circa 85 mq totali, è disposto su due livelli e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza alcuna necessità di interventi.
Entrando, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per chi ama spazi funzionali e accoglienti. Da qui si accede a un balcone, ideale per rilassarsi all'aperto. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con box doccia moderno, dotato di tutte le comodità.
Salendo al piano superiore, l'appartamento continua a stupire con due camere mansardate, caratterizzate da un'atmosfera intima e calda. Una delle camere dispone di un terrazzo panoramico, che regala una vista aperta sulle colline circostanti, un luogo perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il secondo bagno, anch'esso finestrato e completo di box doccia, insieme a un pratico ripostiglio, aggiunge funzionalità e comfort all'intera abitazione.
Le finiture di qualità, come la porta blindata e gli infissi in doppio vetro, assicurano elevati standard di sicurezza e isolamento termico. Grazie alla recente costruzione, l'immobile non richiede alcuna ristrutturazione e si presta eventualmente a personalizzazioni secondo i gusti personali.
A completare la proprietà, un posto auto coperto situato al piano interrato, facilmente accessibile tramite ascensore, che rende il parcheggio comodo e sicuro.
Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente e pronta da vivere, immersa in una zona residenziale ben servita, con tutti i comfort e uno stile di vita tranquillo.

La spesa condominiale è di 800 euro annuali, comprensiva dell'utenza dell'acqua.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza M

In via Lago di Bracciano, nella frazione di Laghetto, nel comune di Monte Compatri, proponiamo in vendita un appartamento di circa 45 mq al piano terra di una palazzina costruita intorno agli anni 2000.
L'immobile si presenta in ottimo stato interno e offre un doppio accesso: uno indipendente direttamente dal giardino privato e uno tramite l'ingresso condominiale, sempre al pianterreno. 
Entrando troviamo un ampio salone con angolo cottura e accesso allo sfogo esterno, una camera matrimoniale con uscita sullo stesso spazio esterno e un bagno con finestra e box doccia. 
Il giardino, completamente pavimentato, misura circa 25 mq ed è perfetto per vivere momenti all'aperto, grazie anche alla tenda da sole installata. 
All'esterno sono presenti la caldaia e l'attacco per la lavatrice, mentre proprio davanti al giardino si trova un comodo posto auto scoperto di circa 15 mq.

L'appartamento è ideale per una coppia, un ragazzo o una persona in età avanzata che cerca una soluzione comoda e senza barriere architettoniche. 
L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, grate in ferro, zanzariere, persiane elettriche e presenta una quota condominiale di circa 60 euro mensili. Ottima la posizione per chi si sposta con i mezzi pubblici, grazie alla fermata dell'autobus situata nelle immediate vicinanze e alla vicinanza con la fermata della metro C di Pantano Borghese.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In via P. Martini, nel centro storico di Monte Compatri, a pochi passi dal centro servito ed in posizione ben esposta, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di circa 80 mq, posto al secondo piano all'interno di uno stabile libero da spese condominiali. 

L'immobile è composto da un soggiorno, con cucina separata e semi-abitabile; due camere da letto matrimoniali - ampie e impreziosite da uno splendido panorama con esposizione ad est un pratico vano aggiuntivo ideale a scopo studio o ripostiglio, nonché predisposto a contribuire ad un ampliamento del soggiorno in una visione open space; un bagno, ampio e dotato di finestra.

La soluzione, per essere valorizzata appieno, necessita di interventi di modernizzazione mirati a impianti e superfici. Nondimeno, si presta ad una rielaborazione degli spazi in chiave moderna o dettata dal gusto personale.


Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In via Filippo Luzi, contesto recentemente urbanizzato e riqualificato all'interno del comune di Monte Compatri, prossimo a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita ad esclusivo scopo investimento - con rendita immediata garantita da contratto d'affitto già in essere - un delizioso appartamento bilocale di 45 mq circa posto al piano terra di uno stabile di recente costruzione. 
L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno dotato di box doccia e finestra. 
Un balcone panoramico e una corte esclusiva e riservata di circa 10 mq impreziosiscono la composizione. 
La proprietà gode inoltre di un posto auto coperto e ad uso esclusivo posto nel piano seminterrato dello stabile. 

In virtù della recente costruzione (appena nel 2011) e di una ulteriore e odierna riqualificazione (2024) mirata al cappotto esterno e alle caldaie dei singoli appartamenti, l'edificio è sia internamente che esternamente in condizioni perfette.
La soluzione, abitata attualmente da inquilini con regolare contratto di locazione - si specifica nuovamente - è ad esclusivo scopo investimento. 
 Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Nel cuore di Monte Compatri, in Via Placido Martini, a pochi passi da tutti i principali servizi della cittadina, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq situato al primo piano di una palazzina priva di spese condominiali.
L'immobile si apre su un doppio salone di generose dimensioni, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e valorizzato dalla presenza di un camino. La cucina, separata e completamente attrezzata, presenta un piano in granito e un'organizzazione degli spazi funzionale ed elegante.
Un disimpegno introduce alla camera matrimoniale, ampia e luminosa, con accesso diretto a un balcone panoramico con esposizione est. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia.
L'appartamento si distingue per la cura delle rifiniture e l'originalità degli ambienti. Sebbene attualmente configurato come bilocale, la metratura e la disposizione degli spazi consentono agevolmente la realizzazione di una seconda camera, rendendolo di fatto un trilocale a tutti gli effetti.
La soluzione risulta ideale per single, coppie o famiglie di ogni età, grazie alla comoda posizione centrale e all'accessibilità del piano.
Possibilità di vendita comprensiva del mobilio.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In una traversa di Piazza Garibaldi, via Ettore Fieramosca proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza spese condominiali. L'ingresso conduce a un accogliente salone con angolo cottura, seguito da una luminosa camera matrimoniale e un bagno dotato di box doccia. Al piano superiore, dall'androne della palazzina, si accede a un ampio terrazzo condominiale di circa 90 mq, con vista panoramica. L'utilizzo del terrazzo non è esclusivo, ma rappresenta un piacevole spazio comune per godere del panorama circostante.
L'immobile, in condizioni discrete, offre la possibilità di essere personalizzato: sebbene tutti gli impianti siano funzionanti, necessita di un ammodernamento per rispecchiare i gusti e le esigenze del futuro proprietario.
L'appartamento si trova nel cuore di Monte Compatri, una posizione strategica per chi desidera muoversi comodamente senza necessità di un'auto. La zona centrale è servita da tutti i principali servizi, rendendola ideale per chi cerca praticità e comfort. L'immobile rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, data l'elevata richiesta di affitti in questa zona. Perfetto sia come residenza che per chi desidera mettere a reddito una proprietà in una delle aree più ambite del paese.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Nel pieno centro di Monte Compatri, in posizione eccellente e immersa sia nella vita comunitaria che nei servizi offerti dalla cittadina, proponiamo in vendita un ampio sorprendente appartamento multilocale di circa 160 mq calpestabili, posto al secondo piano di uno stabile ristrutturato esternamente appena nel 2018, con ulteriore ingresso indipendente attraverso un giardino di proprietà esclusiva.

L'appartamento misura internamente 150 mq e attualmente è così composto: salone con cucina separata e abitabile, quattro camere da letto, un bagno e un ampio vano ripostiglio disposto nel giardino di circa 350mq circa.
Completa la proprietà un ulteriore sfogo esterno dato dal balcone con affaccio panoramico su viale Busnago e sul centro di Monte Compatri.

L'immobile è internamente da ristrutturare dal punto di vista sia degli impianti che delle superfici. Tale necessità ben si combina con la possibilità di rielaborare gli spazi in chiave moderna o secondo necessità specifiche.

Tra i plus, infatti, la possibilità di divisione rende la soluzione in grado di assolvere egregiamente le esigenze di una famiglia ampia, di più nuclei famigliari o anche - con varie possibilità - di chi ricerca una tipologia adatta all'uso investimento.



Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

6 LOCALI A MONTE COMPATRI

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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