Betta

Via del Risaro/Via Vittorio Fantini NO AGENZIE!
In una splendida cornice panoramica, in contesto silenzioso e immerso nel verde, proponiamo un elegante appartamento su unico livello all'interno di una palazzina a gradoni, con eccezionale esposizione sud-est con affacci riservati, sulla Tenuta di Castel Porziano. La posizione garantisce privacy assoluta, a pochi passi dall'ingresso del parco di campagna di Via del Risaro, da cui si raggiunge la Passeggiata Trilussa lungo il fosso che circonda la Tenuta.
In vendita anche altro appartamento di 65mq commerciali, con ampio giardino con accesso indipendente. 

L'appartamento con le terrazze è di circa 115 mq commerciali, si entra da un ampio pianerottolo privato che conduce a un doppio salone con accesso diretto al terrazzo abitabile di 25 mq con vista aperta sulla riserva presidenziale. La zona notte comprende due camere da letto, con possibilità di ricavarne una terza, e doppi servizi finestrati. 

Completano la proprietà:

3 posti auto: Due posti auto coperti e uno su cortile

Inferriate, zanzariere e predisposizione per impianto d'allarme.

Riscaldamento autonomo

Ampio giardino condominiale al piano terra

Doppio portone di accesso entrambi con citofono.

Fibra ottica.

L'immobile è in buono stato manutentivo, con infissi in doppio vetro, pavimenti in cotto artigianale e porte/mobili su misura in noce nazionale. 
Palazzo in cortina si presenta in ottime condizioni, ristrutturato completamente nel 2020. 

Ottimi i collegamenti con via Pontina, via di Mezzocammino, via Cristoforo Colombo e via del Mare/Ostiense. Presenti le linee ATAC 706 e 078.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento panoramico eur/castel porziano

STUDIO IMMOBILIARE TESTACCIO srl

VIA OSTIENSE 
In Via Ostiense, in una delle zone più richieste per comodità, servizi e vicinanza ai principali collegamenti (Metro B, Stazione Ostiense, Piramide), proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 89 mq posto al piano terra.
L'immobile presenta una pianta ampia e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia per investimento, grazie alla posizione strategica a ridosso di Ostiense, Piramide e Centro Storico.
Internamente si compone di ingresso con corridoio, salone, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. 
Gli ambienti godono di ampie metrature, facili da personalizzare e valorizzare con una ristrutturazione moderna. La disposizione regolare degli spazi rende l'immobile adatto a diverse esigenze abitative e permette anche un'eventuale redistribuzione interna.
La posizione è un vero punto di forza: università, mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo l'appartamento perfetto sia per famiglie sia per chi desidera una soluzione comoda e ben collegata.


PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.951 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al (anche WhatsApp 3428824951) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

3 LOCALI A ROMA

Piazzale dei Partigiani
Nelle immediate vicinanze della Piramide Cestia, a pochi passi dalla Metro B, dalla Stazione Ostiense e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 91 mq, completamente ristrutturato e dotato di certificazione degli impianti, situato all'ottavo piano di uno stabile servito da ascensore.
L'immobile è composto da cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. Gli ambienti, moderni e finemente rifiniti, sono pronti da abitare.
Grazie al piano alto e al doppio affaccio, l'appartamento gode di ottima luminosità naturale durante tutto il giorno e di una splendida vista panoramica su Piazzale dei Partigiani, mentre l'affaccio interno assicura tranquillità e privacy. Il balcone completa la vivibilità degli spazi, offrendo un piacevole sfogo esterno.
L'immobile può essere venduto con regolare licenza turistica già attiva - oggi sempre più rara, vista la sospensione del rilascio di nuove autorizzazioni nel Municipio I di Roma - oppure senza licenza, per chi desidera utilizzarlo come abitazione principale. Questa flessibilità d'uso lo rende ideale sia per chi cerca una residenza centrale, luminosa e panoramica, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività in un'area dalla forte domanda ricettiva. Un'opportunità unica in una posizione strategica, dove piano alto, vista e versatilità si incontrano in un'unica proposta.

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STUDIO AURELIA srl

VIA BORGHETTO DI VARA (Aurelia, Marronaro)
QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARLO:
- AMPIO TERRAZZO CON AFFACCIO NEL VERDE;
- RECENTE COSTRUZIONE;
- CONTESTO SILENZIOSO ED ESCLUSIVO;
- OPZIONE DI POSTO AUTO PRIVATO.
In una delle zone più tranquille e residenziali dell'Aurelia, immersa nel verde e a pochi minuti dalla stazione FS Aurelia, collegata comodamente con le stazioni San Pietro, Termini e Ostiense, proponiamo in vendita un elegante bilocale ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e ben collegato.
L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina moderna con ascensore, facente parte del recente complesso residenziale Marronaro, ultimato nel 2015 e caratterizzato da cura dei dettagli e massima quiete.
Internamente la casa si presenta accogliente e funzionale:
 ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno finestrato.
Il vero punto di forza della soluzione è il grande terrazzo con affaccio nel verde, un vero e proprio prolungamento della zona living: perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e per chi desidera uno spazio esterno riservato e vivibile tutto l'anno
Completa la proposta la possibilità di acquistare un posto auto privato a parte.
L'immobile si presenta in ottimo stato, con pavimentazione in parquet, infissi in legno doppio vetro, grate di sicurezza, allarme perimetrale, porta blindata, videocitofono e condizionatori in tutti gli ambienti.
Una soluzione ideale sia come investimento che come abitazione principale: un bilocale moderno, immerso nel verde e inserito in un contesto esclusivo, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con il centro città e ai principali collegamenti.
Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza per la richiesta di mutui tramite i nostri istituti convenzionati.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

2 LOCALI A ROMA

STUDIO S. PAOLO '95 srl

VIA JERAPOLI. Situato nel cuore del quartiere San Paolo, tra Via Ostiense e Viale Marconi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq al piano terra, impreziosito da due ampi spazi esterni privati, una caratteristica rara nel quartiere.
La proprietà dispone di un giardino di 80 mq, pavimentato e con alcune zone verdi, con la possibilità di creare un accesso pedonale indipendente su strada. Un secondo giardino, anch'esso pavimentato e di 56 mq, offre praticità e indipendenza grazie all'accesso carrabile, consentendo di parcheggiare comodamente almeno due automobili all'interno della proprietà, un plus esclusivo che rende l'immobile davvero unico.
L'appartamento, pur conservando finiture datate, è ancora vivibile e offre l'opportunità di una ristrutturazione moderna, capace di valorizzare la distribuzione interna e di adattare gli ambienti alle esigenze personali. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile con veranda e due bagni, offrendo spazi generosi e ben organizzati.
La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla Metro B, dalle Facoltà dell'Università Roma Tre e dai principali servizi del quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera una casa comoda, personalizzabile e dotata di spazi esterni difficili da trovare, nel cuore di una delle zone più richieste, dove tutto è facilmente raggiungibile.

Roma Montagnola

Roma adiacente al quartiere Fonte Ostiense, tra Via Laurentina e Via Pontina, precisamente su Via Carlo Emilio Gadda, a pochi minuti dall' Eur e dai centri commerciali Maximo ed Euroma2, proponiamo la vendita di un Appartamento su due livelli residenziali con una superficie complessiva di 137 mq.

La soluzione è cosi disposta: all'ingresso veniamo accolti dall'ampio soggiorno e dalla cucina abitabile, molto luminosi grazie anche all'accesso alla terrazza panoramica alla quale si accede da entrambi gli ambienti, e dalla quale si gode di un'ampia vista sul verde della collina che sovrasta la scuola di fronte. 
Dalla scala interna raggiungiamo la zona notte dove troviamo tre camera da letto con accesso alla terrazza del piano superiore ed un bagno finestrato servito di doccia.

La casa si presenta da ristrutturare, la presenza di molteplici tramezzi permettono di apportare modifiche sulla distribuzione degli spazi interni.
E' dotata di portone blindato, infissi in legno e grate in ferro in tutti gli ambienti, citofono. Completa la proprietà un Box Auto di 15mq nel garage condominiale ed una cantina al piano superiore.


Edificio in diritto di superficie - pratica di affrancazione in lavorazione.

Euro 379.000

Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

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Appartamento Roma [379E.GaddaVRG]

STUDIO OSTIENSE AVENTINO srl

Bilocale ristrutturato - Via del Commercio 
In Via del Commercio proponiamo un bilocale ristrutturato posto al primo piano di una palazzina tranquilla e ben servita.
L'ingresso si apre sulla cucina, moderna e completamente attrezzata, dotata di penisola, ideale per ottimizzare gli spazi e vivere l'ambiente in modo pratico e funzionale.
A seguire troviamo il soggiorno, ampio e luminoso, con accesso al balcone, utile come piccolo spazio esterno quotidiano.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale di buone dimensioni, un bagno finestrato e un ripostiglio che aggiunge comodità all'organizzazione della casa.
L'appartamento è stato ristrutturato con attenzione e rappresenta una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca un immobile pratico, ordinato e senza lavori da fare.
La zona Ostiense-Garbatella offre ogni tipo di servizio: metro B, Stazione Ostiense, supermercati, farmacie, ristoranti, parchi e l'Università Roma Tre. È un quartiere ben collegato e molto richiesto, ideale sia per uso personale che per investimento.
Per informazioni o visite:
Tecnorete - Via Ostiense 91
 rm1sb@tecnorete.it

Fiumicino Centro

Roma Laurentino - Fonte Ostiense, traversa di via T. Marinetti, in zona residenziale con ampi spazi verdi, ottimamente collegata nei pressi del GRA e stazione metro B fermata Laurentina, servita dai centri commerciali Maximo e Euroma2 a 5 minuti, nelle immediate vicinanze chiesa, negozi, mercato e attività, appartamento in palazzo con ascensore, luminoso con doppia esposizione, ampia metratura, ristrutturato recentemente, abitabile da subito, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni (entrambi ciechi, 1 con doccia ed esterni dalle camere), disimpegno, ripostiglio, balcone (mq. 2) cantina (mq. 7), posto auto coperto.
Termoauotonomo, porta blindata, parquet, inferriata, porte in legno;

Cl. en. F
AFFRANCAZIONE IN CORSO - LA VENDITA SI RIFERISCE AL DIRITTO DI SUPERFICIE.

Euro 235.000,00

Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00 -13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00.

Appartamento Roma [Rebora235VRG]

Roma Eur Torrino

Rif. V40/25 - Il quartiere Ardeatino, confina con i Rioni San Saba e Celio, i quartieri Appio-Latino e Appio-Pignatelli, con la zona di Cecchignola e di Terricola, con i quartieri Europa e Ostiense. 
In tutta la zona sud lo stile di vita è meno caotico rispetto alle zone più centrali di Roma, ci sono maggiori spazi verdi e aree residenziali. Questi quartieri sono comunque perfettamente collegati con una fitta rete di trasporti pubblici. 
L'Ardeatino offre anche moltissimi monumenti, come il Complesso dell'Abbazia delle Tre Fontane, ma anche casali e residenze storiche, il Mausoleo delle Fosse Ardeatine e si può godere delle varie aree verdi come il Parco Regionale dell'Appia Antica. 
In Via delle Sette Chiese, al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, attualmente composto da ingresso, salone con affaccio sul balcone vivibile, cucina abitabile separata con balcone di servizio, cameretta, bagno finestrato, disimpegno per la zona notte con ulteriori tre camere da letto, di cui una con balcone privato, bagno finestrato. Completa la proprietà un indispensabile posto auto coperto.
La superficie complessiva e la distribuzione interna degli ambienti sono tipici dell'epoca di costruzione e mantengono, a tutt'oggi, gran parte delle finiture originali. La ristrutturazione consente una rimodulazione degli spazi in funzione di un utilizzo più adatto alle moderne esigenze.
L'appartamento gode di una tripla esposizione ed è dotato di riscaldamento centralizzato alimentato a metano, climatizzatori con sistema inverter, grate di sicurezza, portoncino blindato, videocitofono.
Via delle Sette Chiese è una strada di Roma che collega Via Ostiense, all'altezza della Rupe di San Paolo, a Via Appia Antica, presso la Basilica di San Sebastiano, intersecando Via Cristoforo Colombo e Via Ardeatina attraverso i quartieri Ostiense (zona Garbatella) ed Ardeatino (zona Tor Marancia).
Poco distante, sor

Appartamento Roma [V40/25VRG] (Ardeatino)

Roma Serafico

OSTIENSE - Via Pellegrino Matteucci, a pochi passi da Eataly e adiacente alla Piramide e al Gazometro, proponiamo in vendita un appartamento sito al quinto piano di una palazzina di sette con servizio di portineria, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. 
Situato in una zona ampiamente servita da ogni tipo di mezzo pubblico, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Ostiense e dalla fermata della metro B Piramide, l'immobile gode di una posizione strategica che gli consente di avere tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze.
La vicinanza al Polo Universitario di Roma Tre rende infine questo immobile adatto anche ad uso investimento.

Appartamento Roma [MatteucciVRG]

Rif. V54/25 - EUR nuova Fonte Ostiense, in via Giuseppe Prezzolini, in palazzo in cortina realizzato nella seconda metà degli anni novanta (unico interamente in cortina della zona), dotato di doppio ascensore, proponiamo la vendita della piena proprietà di un luminoso e panoramicissimo appartamento quadrilocale con terrazzo loggiato posto all'ultimo piano con doppia esposizione angolare.
La composizione interna, ottimamente suddivisa in ampia zona giorno e riservata zona notte, prevede un ingresso con funzionale armadio a muro, salone doppio con affaccio sul terrazzo loggiato, cucina abitabile con uscita sul medesimo terrazzo, disimpegno, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, altro servizio finestrato con vasca. 
L'appartamento è posto al 15mo piano, in ottimo stato di manutenzione, affacci panoramici da tutti gli ambienti, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con doppiovetro, porta blindata, dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore nel salone. La vendita può comprendere gli arredi presenti. 
Completano la proprietà una comoda soffitta ed un posto auto coperto in garage. 
Prezzo Euro 290.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento Roma [V54/25VRG] (Laurentino)

Roma Piazza Fiume

La Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in vendita in Via Pellegrino Matteucci, adiacente Eataly e a pochi passi dal Gazometro simbolo dell'archeologia industriale oggi centro di eventi culturali e ludici.
La zona è ben servita da trasporti pubblici, fermata metro B (Piramide), dalla stazione ferroviaria Ostiense nonché diverse linee autobus. 
L'attrattività della stessa e la sua centralità è data dal vicino polo universitario, dai numerosi negozi, ristoranti, servizi, tutto quello che necessita per vivere la city scegliendo di "scendere sotto casa" ed acquistare qualsiasi cosa. 
In un complesso signorile abbiamo il piacere di proporre un appartamento recentemente ristrutturato (2015) di ingresso saloncino, cucina separata dalla casa per preparare i propri piatti in tranquillità, due camere da letto doppi servizi, un balcone di 10 mq ed un ripostiglio. 
L'appartamento risulta "colorato" ha una doppia esposizione che gli garantisce un ottimo grado di luminosità ed è dotato di infissi in doppio vetro alluminio e serrande automatizzate.
La cantina, di 6 mq, è uno spazio utilissimo per riporre oggetti di cui non si fa un uso quotidiano e risulta una pertinenza dell'appartamento. 
Il servizio di portierato è costante e per tutta l'area condominiale dove ad ogni accesso si trova un portiere.


PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Appartamento Roma [Cod. rif 3258161VRG]

Roma Appio

MALAFEDE ADIACENZE VIA PAOLO STOPPA

In zona ben servita e contornata dal verde, in una posizione estremamente strategica rispetto all'Eur, che dista solamente cinque minuti, e alla Via del Mare tramite la quale è possibile raggiungere il G.R.A. con estrema facilità, più precisamente in Via Piero Gherardi, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di uno stabile di 5 in intonaco, dei primi anni 2000, servito da ascensore.
L'immobile di 50 mq circa, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, servizio con doccia, terrazza. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto al piano pilotis con possibilità di parcheggiare due macchine. In buone condizioni, è dotato di porta blindata, finestre in legno con tapparelle in PVC, pavimenti in cotto, video citofono.
Eccellenti sono i collegamenti logistici data la presenza di numerose linee del trasporto pubblico dislocate nel quartiere, e l'estrema vicinanza alle stazioni Vitinia e Casal Bernocchi (raggiungibili in pochi minuti) e a due delle principali arterie capitoline, Via Ostiense e Via Cristoforo Colombo, che sono a meno di 1 km di distanza.
Prezzo di vendita € 129.000, 00. Classe energetica di appartenenza: G. 
Per ulteriori informazioni contattare tel. 067020300, cell. 333.9353152 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Appartamento Roma [1045VRG]

L'equilibrio perfetto tra design e riservatezza

Nel contesto più elegante e riservato di Roma, il Bilo 3 delle Residenze Fonte di Fauno è la sintesi tra minimalismo e comfort contemporaneo. Sviluppato su un unico livello, offre un living con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio in vetro fumé e bagno in marmo naturale con rubinetteria nera e luce d'ambiente. La qualità costruttiva è altissima: pavimenti in parquet a spina italiana, finiture su misura e impianti di nuova generazione.

Caratteristiche principali:
- Ristrutturazione integrale 2025
- Pavimenti in legno naturale
- Bagno con marmo di Sorrento e dettagli neri
- Impianti nuovi e certificati
- Ideale come pied-à-terre o abitazione di rappresentanza
-Cantina opzionale € 20.000
Tecnorete Via Ostiense 91 - rm1sb@tecnorete.it

BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE ALL'AVENTINO. 
Un'elegante dimora dove il verde diventa parte della casa.
Questo bilocale al piano terra con ingresso indipendente offre un giardino privato pavimentato di 33 mq, pensato come naturale estensione del living
Gli interni, curati nei minimi dettagli, uniscono estetica e funzionalità: cucina su misura inclusa, camera padronale, bagno in marmo di Sorrento con doccia walk-in retroilluminata e finiture di pregio.
Il parquet a spina italiana, la rubinetteria nera opaca e la luce radente creano un'atmosfera di comfort e raffinatezza.
La casa è dotata di impianto di climatizzazione canalizzata e domotica già installati, per un comfort moderno e silenzioso.
Tutti gli impianti sono nuovi e certificati.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
-Piano terra con ingresso indipendente
-Giardino privato pavimentato in gres tecnico R11
-Cucina su misura inclusa
-Climatizzazione canalizzata e domotica installate
AVANZAMENTO LAVORI: 
Il progetto di riqualificazione integrale è in fase di completamento.
Gli spazi, gli impianti e le finiture sono stati ripensati per garantire comfort, efficienza e qualità costruttiva.
Tutti gli impianti saranno nuovi, certificati e già operativi.
Consegna prevista entro febbraio 2026.

PLUS: 
Aggiungendo soli € 20.000 hai l'opportunità di completare la tua nuova proprietà di una comoda cantina posta al piano seminterrato dello stabile. 
Visite riservate su appuntamento.
 Tecnorete - Via Ostiense 91
WhatsApp / Telefono: 388 469 6821

Roma - Eur-Mostacciano

RECENTE COSTRUZIONE - Elegante appartamento in contesto residenziale verde e ben curato

Situato al primo piano di un tranquillo e verdeggiante contesto residenziale, questo splendido appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente sereno e ben collegato. 

La disposizione degli spazi è pensata per offrire il massimo della vivibilità, con ambienti moderni che si adattano perfettamente alle esigenze di una vita dinamica.

L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per accogliere momenti di convivialità. 
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composto da una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato con vasca, per un comfort esclusivo, cameretta e ulteriore bagno con doccia.

La zona giorno si arricchisce di un terrazzo accessibile dal soggiorno, trasformato in un raffinato salotto esterno grazie alle moderne vetrate Skyglass che permettono di godere dello spazio in ogni stagione, mantenendo l'ambiente caldo e accogliente anche nei mesi più freddi.

Completano la proprietà un ripostiglio con lavanderia sul terrazzo e un box auto privato, per offrire ulteriore comodità e funzionalità.

L'appartamento è l'ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, senza rinunciare alla praticità di servizi e collegamenti. Un'occasione unica, perfetta per chi cerca un'abitazione che coniuga eleganza, comfort e con la grande opportunità di poter accedere alle agevolazioni fiscali del mutuo Green.

Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
 - Classe: A1 - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Fonte Ostiense - Trilocale con terrazzo - Classe

Luca

Appartamento di 95mq
3 camere, cucina, 2 bagni, balcone, ripostiglio.
Vicino a tutti i servizi
Metro B, Stazione Ostiense.
Prezzo non trattabile

Astenersi agenzie, perditempo e visite turistiche!

Appartamento Circonvallazione Ostiense Garbatella

NUDA PROPRIETÀ - VIA LARGO CHIARINI GIOVANNI, 13 - AMPIO BILOCALE DI 105 MQ
Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio bilocale di 105 mq, situato in Via Largo Chiarini Giovanni 13.
L'immobile si trova al piano seminterrato e si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione comoda o un investimento a lungo termine.
La distribuzione interna è la seguente:

 * ingresso su ampia zona giorno

 * cucina abitabile

 * camera da letto matrimoniale

 * bagno
Gli ambienti risultano funzionali e facilmente personalizzabili, offrendo la possibilità di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze.
La posizione, tranquilla e ben collegata, rende l'immobile una soluzione interessante per chi cerca un investimento sicuro nel tempo.
Agenzia Tecnorete - Via Ostiense 91, Roma
 Email: Rm1sb@tecnorete.it

Immobiliare Casa 24h

Marconi, Via Albert Einstein, a pochi passi da viale Marconi, ubicato in zona servita da attività commerciali e servizi di ogni genere, comodo per raggiungere anche a piedi Via Oderisi da Gubbio, Via Portuense, Piazza Enrico Fermi nonché ben collegato con il quartiere Trastevere, con Via Ostiense e con il resto della città grazie alla presenza di numerosi mezzi di trasporto cittadino, proponiamo in vendita grazioso bilocale di 67 mq in ottimo, stato posto al 1°piano di uno stabile in buono stato.
L'immobile è composto da ingresso, 2 camere, cucina, bagno e terrazzo ad uso esclusivo non di proprietà.

Bilocale Marconi (Via Albert Einstein)

BILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE E CANTINA
In una delle vie più richieste dell'Ostiense, in Via Pellegrino Matteucci 104, ti presento un appartamento che profuma di nuovo.
 È stato completamente ristrutturato nel 2025 e non è mai stato abitato: ogni dettaglio, dal pavimento agli infissi, è stato pensato per chi cerca una casa pronta, moderna e accogliente.
Entrando, trovi un ingresso che accompagna verso un ampio salone luminoso, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, con accesso diretto al balcone. La cucina, separata e funzionale, mantiene gli spazi ordinati e ben distribuiti.
 La camera da letto matrimoniale ospita anche una cabina armadio spaziosa, mentre il bagno finestrato è rifinito con gusto contemporaneo.
L'esposizione sud ed est regala luce naturale per gran parte della giornata, e gli infissi nuovi in alluminio con doppio vetro assicurano silenzio e comfort in ogni stagione.
 Non manca la porta blindata, la predisposizione per l'impianto di condizionamento e una cantina di pertinenza utile e capiente.
Un appartamento perfetto per chi desidera entrare e vivere subito, in una zona dinamica e servita, a due passi da Piramide, Testaccio e il lungotevere.

Tecnorete Ostiense Aventino
Contattaci anche su WhatsApp al 388.46.96.821
Cosa aspetti? Fissa subito la tua visita!

Appartamento in vendita - Aventino, Via Annia Faustina
Nel cuore dell'Aventino, in una delle zone più ricercate e affascinanti di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di 71 mq al piano rialzato di un elegante stabile d'epoca.
L'ingresso apre su un ambiente ben distribuito che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio con doppie finestre, una cucina separata, pratica e funzionale pensata per vivere al meglio la quotidianità. La camera da letto matrimoniale è comoda e silenziosa, mentre il bagno con finestra garantisce praticità e funzionalità. Un disimpegno interno ottimizza gli spazi rendendo l'appartamento equilibrato e confortevole.
La casa gode di una luminosità naturale grazie alle ampie finestre e alla posizione strategica. La zona è una delle più esclusive della città: a pochi passi dalle Terme di Caracalla, dal Circo Massimo e dal Colosseo, con la tranquillità tipica del quartiere Aventino ma con tutti i servizi e i collegamenti del centro a portata di mano.
Si tratta di una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in una residenza di prestigio, sia per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più ambite di Roma.
Per informazioni e appuntamenti:
 Tecnorete - Agenzia di Via Ostiense 91

SAN SABA / PIRAMIDE - TRILOCALE CON BALCONE IN AFFITTO CON RISCATTO
In Viale Marco Polo, a soli 400 metri dalla Metro B - Piramide, proponiamo un'ottima opportunità con formula AFFITTO CON RISCATTO: perfetta per chi desidera acquistare casa ma preferisce iniziare con un contratto di locazione, bloccando subito il prezzo.
La posizione è tra le più ricercate: a due passi dalla Stazione Ostiense, dall'Università Roma Tre e comodamente collegata al cuore della città. In pochi minuti puoi raggiungere il Circo Massimo, il Colosseo, le Terme di Caracalla e il centro storico.
All'interno di uno stabile recentemente ristrutturato con ascensore, l'appartamento è posto al quarto piano e si compone di:
Ingresso su luminoso soggiorno
Cucina abitabile
Bagno finestrato
Due ampie camere matrimoniali
Balcone
L'immobile è da ristrutturare, perfetto per chi vuole personalizzare gli spazi a proprio gusto.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole e la doppia esposizione EST-OVEST garantisce luminosità tutto il giorno.
La zona è completa di ogni servizio: scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, negozi, autobus e treni sono tutti a portata di mano.
ESEMPIO DI AFFITTO CON RISCATTO
Prezzo di vendita concordato: € 370.000
Caparra iniziale: € 30.000
Canone mensile: € 1.000 così suddiviso:
€ 200 locazione
€ 800 acconto sul prezzo finale
Durata: 18 mesi
Totale acconti versati: € 14.400
Saldo al rogito: € 325.600
Con questa formula puoi abitare subito la casa e allo stesso tempo costruire il tuo acquisto mese dopo mese.
Prenota la tua visita anche su WhatsApp al 388.46.96.821
Se invece sei proprietario di un immobile e vuoi scoprire se l'affitto con riscatto è la soluzione giusta per te, chiamaci o scrivici al 388.46.96.821: saremo felici di offrirti una VALUTAZIONE GRATUITA.

STUDIO GARBATELLA srl

Garbatella via Gaetano Casati in zona ben servita dai principali servizi a pochi passi dalla metro, dalla stazione ferroviaria Ostiense, da Eataly, negozi, attività ricreative, proponiamo in vendita grazioso appartamento piano alto con affaccio panoramico.
Composto da : ingresso con angolo cottura, ampia camera da letto, completa la proprietà balcone perimetrale con affaccio panoramico. 
L'appartamento si presenta molto luminoso.
Perchè scegliere questo appartamento:
-Posizione strategica
-Piano alto
_Luminoso
_Ampio balcone con affaccio panoramico

MONOLOCALE A ROMA

Vendo appartamento di 83 mq terzo piano, composto da ingresso, salone una camera matrimoniale e una camera singola, un bagno, una veranda e un piccolo balconcino, completa tutto una grande cantina di 16 mq. 
L'appartamento è luminosissimo, libero su tre lati esposizione Nord, Est e Sud Ovest, nel condominio composto da diciassette appartamenti, c'è un comodo ascensore che arriva al piano strada, un parcheggio interno a turnazione.
 Lo stato generale è buono, la zona è residenziale priva di traffico, ben collegata con la metro B San Paolo/Marconi, scuole ed università adiacenti, il centro della città è raggiungibile un dieci minuti.
 Primo contatto tramite sito, naturalmente non voglio essere contattato da agenzie immobiliari e di intermediazione.

Luminosissimo appartamento San Paolo/Ostiense

ThinkHome

Cod. 00357
Proponiamo in vendita in zona Acilia centrale vicino a tutti i servizi essenziali ed a 5 minuti dalla stazione della linea ferroviaria Roma/Lido, un appartamento posto al piano rialzato di un edificio rifinito in cortina.
L'appartamento sviluppa una superficie coperta di 121 mq circa, oltre corte esclusiva di circa 180 mq circa, ed è internamente composto:
- ingresso;
- salone con angolo cottura;
- 4 camere da letto;
- 2 bagni;
L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e può essere abitato sin da subito senza necessità di lavori, inoltre è ubicato pochi passi da tutti i servizi di primaria necessità ed a 6 minuti di distanza dalla stazione di Acilia.
Il territorio di Acilia fu abitato già in età preistorica, come reperti trovati confermano. Il primo nucleo urbano di cui si hanno notizie è quello della latina Ficana, sito abitato sin dalla fine del II millennio a. C. Ficana fu eretta in cima al Monte Cugno, intorno alle cui pendici il Tevere compiva un giro, permettendo ai ficani una posizione dominante per il controllo dei traffici sul fiume; per questo scopo i ficani eressero qui la loro città. Roma per espandersi verso il mare dovette abbattere Ficana, distrutta, secondo la tradizione, da Anco Marzio. Sorge al km 18-19 della via del Mare tra il quartiere dell'Eur ed Ostia, divisa in Acilia Nord, estesa tra il fiume Tevere e la via Ostiense ed Acilia Sud, da questa via fino a verso la via Cristoforo Colombo, esternamente al Grande Raccordo Anulare, confinando con Casal Palocco.

Appartamento ampia metratura con giardino

Cod. 00359
Proponiamo in vendita in zona Acilia centrale vicino a tutti i servizi essenziali ed a 5 minuti dalla stazione della linea ferroviaria Roma/Lido appartamento posto al piano rialzato di un edificio rifinito in cortina.
L'appartamento sviluppa una superficie coperta di 52 mq circa oltre corte esclusiva di circa 46 mq ed è cosi composto:
- ingresso;
- soggiorno con angolo cottura;
- disimpegno;
- camera da letto;
- bagno;
L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e può essere abitato sin da subito senza necessità di lavori. Ubicato pochi passi da tutti i servizi di primaria necessità ed a 6 minuti di distanza dalla stazione di Acilia.
Il territorio di Acilia fu abitato già in età preistorica, come reperti trovati confermano. Il primo nucleo urbano di cui si hanno notizie è quello della latina Ficana, sito abitato sin dalla fine del II millennio a. C. Ficana fu eretta in cima al Monte Cugno, intorno alle cui pendici il Tevere compiva un giro, permettendo ai ficani una posizione dominante per il controllo dei traffici sul fiume; per questo scopo i ficani eressero qui la loro città. Roma per espandersi verso il mare dovette abbattere Ficana, distrutta, secondo la tradizione, da Anco Marzio. Sorge al km 18-19 della via del Mare tra il quartiere dell'Eur ed Ostia, divisa in Acilia Nord, estesa tra il fiume Tevere e la via Ostiense ed Acilia Sud, da questa via fino a verso la via Cristoforo Colombo, esternamente al Grande Raccordo Anulare, confinando con Casal Palocco.

Acilia centro-bilocale con giardino privato

SPINACETO 2013 srl

SPINACETO - Viale dei Caduti per la Resistenza, all'interno della GALLERIA GARDA provvista di ogni servizio primario, in prossimità della banca e della farmacia, posizionata in una delle arterie principali che collegano Spinaceto alla Pontina e alla Via Ostiense. Proponiamo in vendita una soluzione trilocale di 84mq composta da salone, cucina, due camere da letto, doppi servizi e balcone. Completa la proprietà una cantina e un posto auto. 
Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603.
SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
- Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro;
- Preparazione e stesura di contratti di locazione;
- Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita;
- Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete;
- Clientela selezionata;
- Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore;
- Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

tatiana savina

Privato propone la vendita di un appartamento, al piano terra, di una palazzina a Vitinia ed esattamente in Via Sarsina (al centro).
L'immobile di circa 50 mq risulta subito abitabile e si compone di un soggiorno con angolo cottura, un bagno ,una camera da letto, uno spazioso soppalco da utilizzare come ripostiglio e una piccola corte esterna da poter utilizzare.
Il riscaldamento è autonomo, 
La posizione dell'immobile, al centro di Vitinia, permette la vicinanza e la comodità per tutti i beni ed i servizi di cui si ha bisogno.
La zona è comodamente raggiungibile in auto tramite la Via Cristoforo Colombo e la Via del Mare/Via Ostiense e, con i mezzi pubblici, tramite la fermata del trenino "Vitinia" e gli autobus, i quali portano direttamente al quartiere Eur.
L'immobile è funzionale solo per single, coppie, persone anziane e/o investimento (no Famiglie).

Per coloro interessati potete chiamare o scrivere su WhatsApp al 3408604255 dalle 13 alle 14 o dopo le 18:30.

Si prega le agenzie di NON chiamare perché dopo molto tempo in mano vostra inutilmente NON FUNZIONATE e mi fareste solo perdere tempo.

Apperatamneto VITINIA piano terra

Donatella

Propongo PERMUTA di appartamento titlocale di 90 mq, con 2 balconi al 5 piano, davanti al rettorato di Roma 3, in cambio di 1 trilocale di 70 mq ristrutturato con balconi e cantina,
La ricerca per la permuta è sempre su via Ostiense o comunque nell'area tra Piramide, Garbatella e San Paolo
Saluti

PERMUTA tra APPARTAMENTI in zona Ostiense

Attico con Terrazzo e Box auto
RARA OPPORTUNITà - NUDA PROPRIETà
 Ostiense / Piramide
Proponiamo la vendita di un attico in nuda proprietà in una delle zone più dinamiche e richieste della Capitale, a due passi da Piramide, dalla metro B e dal cuore pulsante dell'Ostiense, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un attico con terrazzo al 7° ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore.
L'immobile è così suddiviso: 
-Ampio soggiorno luminoso
- Cucina separata
-Comoda camera matrimoniale
-Bagno finestrato con balcone
-Spazioso terrazzo esposto a sud-est, ideale per colazioni al sole o serate all'aperto
Completa la proprietà un box auto privato, una VERA RARITà in zona.
L'attico gode di ottima luminosità, e una tranquillità sorprendente nonostante la posizione centralissima.
L'immobile si presenta in buone condizioni, con riscaldamento autonomo e infissi e grate ben tenuti.

Età usufrutuaria: 81 anni. 
 Se sei proprietario di un immobile e stai pensando di vendere ma non sai da dove cominciare, contattaci al 388.46.96.821 (anche su WhatsApp). Saremo felici di rispondere a tutte le tue domande e offrirti una valutazione gratuita del tuo immobile, senza impegno.
Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi progetti immobiliari con passione e professionalità, guidandoti passo dopo passo verso la soluzione migliore.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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