GRUPPOSABINAMORLUPO srl

Riano (RM) - Vigna del Piano
Appartamento con grande terrazzo vivibile, salone luminoso e due camere
In località Vigna del Piano, proponiamo in vendita un trilocale posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, in posizione strategica, su strada principale ma con affaccio aperto sul verde e sul borgo.
L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 140 m², di cui circa 60 m² di terrazzo vivibile che circonda l'abitazione, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione.

L'ingresso si apre su un ampio e luminosissimo soggiorno con camino, vero punto di forza della casa grazie alle numerose finestre e all'accesso diretto al terrazzo, che regala luce naturale e una piacevole continuità interno-esterno.
La zona notte è composta da due camere: una camera principale luminosa con accesso al terrazzo e una seconda camera funzionale.Completa l'immobile un bagno con vasca.
A servizio della proprietà:posto auto coperto, raggiungibile comodamente con ascensore,cantina di 4 m² posta allo stesso livello dell'appartamento, perfetta come spazio hobby o deposito, posti auto condominiali scoperti non assegnati
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi essenziali.

3 LOCALI A RIANO

Kory abanto

Vendesi appartamento sito a Riano 
Composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola - incluso il posto auto
71 mq 
NO AGENZIE

Trilocale RIANO

Nel paese di Riano (RM), precisamente in Via Rianese, proponiamo in acquisto appartamento trilocale in buono stato, ubicato al primo piano di una soluzione indipendente composta da due unità abitative.
L'immobile, dotato di ingresso pedonale indipendente, è situato sulla via principale del paese, vicino a tutte le principali attività e a soli 10 metri dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria con tratta Roma- Civita Castellana-Viterbo.
Entrando dal portone ci accoglie un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte:
-nella zona giorno troviamo soggiorno luminoso con angolo cottura;
 -nella zona notte troviamo una camera matrimoniale e bagno con doccia.
Possibilità di parcheggio sulla strada principale e su parcheggio videosorvegliato .
MATERIALI UTILIZZATI: Il riscaldamento è autonomo con gas metano, acqua e fognature sono dirette. Presente caldaia che è stata sostituita nel febbraio 2023 e condizionatore nella cucina. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle, pavimenti in gres porcellanato, porte interne in legno e portone d'ingresso blindato. Presente fibra ottica. No spese condominiali.

Morgana

Vendesi bilocale di circa 40mq al piano rialzato, senza spese condominiali. Ristrutturazione completa 2024. Dispone di grande camera matrimoniale, zona giorno, bagno finestrato. Climatizzatore e stufa a pellet inclusi.

Bilocale - no condominio

Roma - Appia

RIANO - VIA DEL CAMPO SPORTIVO - Inserito in un contesto civile, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO di 71 MQ posto al 1° piano SENZA ascensore, in buono stato. L'appartamento è composto da: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due comode camere da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e posto auto nell'autorimessa condominiale. L'immobile dispone inoltre di un ballatoio condominiale come spazio esterno. Tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti. ZONA L'immobile è ubicato in una posizione strategica, a soli 14 km da Roma, in località Riano, e a pochi passi dal caratteristico centro storico del borgo. La zona è servita da molteplici servizi ed è ben collegata sia verso la capitale che con i comuni limitrofi. APPUNTAMENTI DI VISIONE Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 - 00181 - Roma (RM) - Tel: ###phonenumber### - ###phonenumber### (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

TRILOCALE - RIANO!

A Riano(RM), in località Belvedere e precisamente in Via Sant'Egidio, a solo 500 metri dal centro storico, proponiamo in vendita un bilocale TOTALMENTE ristrutturato al piano primo di una soluzione composta da 4 unità immobiliari, pronto da abitare subito, senza necessità di ulteriori interventi.
L'appartamento, di circa 50 mq, è composto da:
Luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con mini cabina armadio e bagno con doccia curato e funzionale. Vista panoramica sia dalla zona giorno sia dalla camera sul verde delle colline romane.
DATI TECNICI E MATERIALI UTILIZZATI: La casa si trova al piano primo di una palazzina edificata nel 1975 ed è stata oggetto di ristrutturazione nel 2023.
L'immobile è stato ristrutturato completamente con infissi in PVC con triplo vetro e persiane in alluminio, condizionatori, riscaldamento autonomo con gas metano, pavimenti in gres effetto marmo, porte interne in legno e portone d'accesso blindato.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per single, coppie, come seconda casa o come investimento! Soluzione perfetta per chi sogna una fuga dalla città, senza rinunciare alla comodità.
A pochi passi trovi tutto quello che serve: poste, farmacia, macelleria, ristoranti, negozi e tutti i servizi di base.
Zona tranquilla e riservata, per chi ama vivere lontano dal caos ma avere vicino tutti i principali servizi, inoltre un altro aspetto positivo è la vicinanza con Roma infatti in soli 15 minuti si raggiunge Corso Francia inoltre è distante solo 4 km dalla Via Tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e 10 km dalla stazione ferroviaria di Monterotondo tratta Orte- Fiumicino aeroporto.

2 LOCALI A RIANO

Nel comune di Riano(RM), in Via San Egidio, precisamente in Loc. Belvedere, proponiamo in vendita appartamento in buono stato con box auto.
L'immobile che misura 100 mq è posto al piano terra rialzato, di una palazzina di tre piani composta da sole 4 unità abitative dove non è previsto il pagamento della quota condominiale.
Un cancello pedonale, comune con le altre proprietà, funge da ingresso all'abitazione.
L'appartamento è composto da cucina abitabile, sala da pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, disimpegno e doppio ripostiglio. A completare veranda finestrata, dove è stata realizzata cucina con forno a legna e camino e box auto di 16 mq con soppalco, in quanto l' altezza è di 3,7 metri. 
MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: La struttura risale fine anni 70, tutti gli impianti (termico, e elettrico) risalgono all'anno di costruzione mentre il bagno è stato recentemente ristrutturato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con gas metano, allaccio alla fognatura comunale. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e persiane blindate, le porte interne e il portone d'accesso sono in legno.
Zona tranquilla e riservata, per chi ama vivere lontano dal caos ma avere vicino tutti i principali servizi, inoltre un altro aspetto positivo è la vicinanza con Roma infatti in soli 15 minuti si raggiunge Corso Francia inoltre è distante solo 4 km dalla Via Tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e 10 km dalla stazione ferroviaria di Monterotondo tratta Orte- Fiumicino aeroporto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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