GRUPPOSABINAMORLUPO srl

A Riano(RM), in località La Rosta, e più precisamente in Via Trieste, in zona centralissima e nelle immediate vicinanze di tutte le attività commerciali, proponiamo la vendita di un appartamento con ampio terrazzo e doppio posto auto.
L'immobile, ristrutturato nel 2001, è ubicato al secondo piano di una palazzina in cortina di 12 unità abitative, dotata di ascensore, in buono stato manutentivo.
Internamente è così suddiviso: ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Tutte le stanze hanno accesso al terrazzo che lo circonda per tutto il perimetro e dal quale si può godere di una buona vista panoramica sulla Capitale.
Completano la proprietà due posti auto interni, di cui uno coperto, e una cantina di circa 6 mq.
MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: Costruzione del 1974, con infissi in legno con vetro singolo nel salone e nei due bagni mentre nella cucina e nelle camere sono in pvc con doppio vetro( sostituiti nel 2012), tapparelle e grate in ferro apribili, porte interne in legno e portone d'accesso blindato.
Pavimenti in gres porcellanato, allaccio in fognatura comunale e per il riscaldamento è autonomo con gas metano. Contributo di 136 trimestrali per spese condominiali.
L'immobile dista poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria Roma Nord( Piazzale Flaminio, Civita Castellana, Viterbo) e dalla Via Flaminia ma si trova in un contesto molto tranquillo e riservato.
Dista inoltre circa 7 km dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto.

3 LOCALI A RIANO

Morgana

Vendesi bilocale di circa 40mq al piano rialzato, senza spese condominiali. Ristrutturazione completa 2024. Dispone di grande camera matrimoniale, zona giorno, bagno finestrato. Climatizzatore e stufa a pellet inclusi.

Bilocale - no condominio

ThinkHome

ThinkHome propone in vendita villa in Vendita a Riano Centro: una villa da sogno situata nel cuore di Riano, a soli 20 minuti dalla vivace capitale, Roma. Questa prestigiosa proprietà, immersa in un contesto tranquillo e residenziale, rappresenta la scelta ideale per chi desidera unire il comfort della vita in campagna alla comodità della vicinanza ai servizi urbani, come Ponte Milvio e Corso Francia che si trovano a appena 25 minuti.La villa si estende su una superficie totale di 450 mq, sapientemente distribuiti su tre livelli, e circondati da un incantevole terreno di circa 1000 mq. Ogni piano è progettato con cura, offrendo spazi ampi e luminosi ideali per ogni esigenza abitativa.
Piano Terra: All'ingresso, ci accoglie un elegante tinello, seguita da una cucina funzionale e da un ampio salone con balcone, perfetto per godere della vista sul giardino. Questo piano include anche due camere da letto accoglienti e un bagno, il tutto arricchito da un meraviglioso portico che invita a momenti di relax all'aperto.
Piano Primo: Qui troviamo un secondo salone dotato di un ampio angolo cottura, ideale per cene conviviali e di un meraviglioso camino bifacciale. Completano questo livello uno studio con lucernario, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un balcone affacciato su affascinanti panorami.
Piano Seminterrato: Questo spazio offre un grande salone di 45 mq, una taverna/cucina, due ampie camere da letto, un bagno, una cantina e un ampio magazzino. La caratteristica più sorprendente per Il Piano Seminterrato, è completamente sbancato, garantendo un affaccio emozionante che porta luce naturale e aria fresca.
La villa non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio. Inoltre, la sua configurazione catastale permette di separare gli spazi in due appartamenti distinti: uno che occupa il piano terra e il piano seminterrato per un totale di 310 mq e uno al piano primo di 134 mq. 
Cod. 00653

Villa indipedente con terreno

Stefania Mariani

Appartamento al primo piano di due
Centrale .vicino a tutti i servizi 
Fermata Cotral adiacente
Composto da cucina in muratura con camino alto e dispensa
Salone bagno padronale con vasca e doccia due camere da letto spaziose una con cabina armadio e L altra con bagno completo in camera
Balcone grande e terreno/giardino sottostante di 250 mq
Cantina grande e grotta

Riano

Roma - Appia

RIANO - VIA DEL CAMPO SPORTIVO - Inserito in un contesto civile, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO di 71 MQ posto al 1° piano SENZA ascensore, in buono stato.
L'appartamento è composto da: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due comode camere da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e posto auto nell'autorimessa condominiale. L'immobile dispone inoltre di un ballatoio condominiale come spazio esterno. Tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti.

ZONA
L'immobile è ubicato in una posizione strategica, a soli 14 km da Roma, in località Riano, e a pochi passi dal caratteristico centro storico del borgo. La zona è servita da molteplici servizi ed è ben collegata sia verso la capitale che con i comuni limitrofi.

APPUNTAMENTI DI VISIONE
Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo.

HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 - 00181 - Roma (RM) - Tel: 0692595930 - 3927365115
(Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

TRILOCALE - RIANO!

A Riano(RM), in località Belvedere e precisamente in Via Sant'Egidio, a solo 500 metri dal centro storico, proponiamo in vendita un bilocale TOTALMENTE ristrutturato al piano primo di una soluzione composta da 4 unità immobiliari, pronto da abitare subito, senza necessità di ulteriori interventi.
L'appartamento, di circa 50 mq, è composto da:
Luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con mini cabina armadio e bagno con doccia curato e funzionale. Vista panoramica sia dalla zona giorno sia dalla camera sul verde delle colline romane.
DATI TECNICI E MATERIALI UTILIZZATI: La casa si trova al piano primo di una palazzina edificata nel 1975 ed è stata oggetto di ristrutturazione nel 2023.
L'immobile è stato ristrutturato completamente con infissi in PVC con triplo vetro e persiane in alluminio, condizionatori, riscaldamento autonomo con gas metano, pavimenti in gres effetto marmo, porte interne in legno e portone d'accesso blindato.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per single, coppie, come seconda casa o come investimento! Soluzione perfetta per chi sogna una fuga dalla città, senza rinunciare alla comodità.
A pochi passi trovi tutto quello che serve: poste, farmacia, macelleria, ristoranti, negozi e tutti i servizi di base.
Zona tranquilla e riservata, per chi ama vivere lontano dal caos ma avere vicino tutti i principali servizi, inoltre un altro aspetto positivo è la vicinanza con Roma infatti in soli 15 minuti si raggiunge Corso Francia inoltre è distante solo 4 km dalla Via Tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e 10 km dalla stazione ferroviaria di Monterotondo tratta Orte- Fiumicino aeroporto.

2 LOCALI A RIANO

A Riano(RM), località Vigna del Piano, proponiamo appartamento trilocale posto al primo piano di una palazzina con ascensore.

L'immobile che misura 65 mq, si sviluppa su unico livello offrendo spazi ben distribuiti.
Entrando dal portone ad accoglierci soggiorno con camino ed angolo cottura, dal soggiorno comodo accesso al terrazzo di 60 mq che circonda l'abitazione; proseguendo troviamo due camere di cui una con cabina armadio e bagno con vasca.

Completa l'immobile posto auto coperto raggiungibile con ascensore e cantina di 4 mq posta allo stesso livello dell'appartamento, per avere tutto a portata di mano e per garantire uno spazio extra per organizzare o creare il tuo angolo hobby.
Sono disponibili posti auto condominiali, scoperti, non assegnati.
Posizione strategica, vicina a tutti i servizi essenziali e con ottime potenzialità di investimento.
Punti di forza sono la luminosità e la vista panoramica sul verde circostante e sul borgo.

MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: Costruzione del 2004, in ottimo stato pertanto abitabile da subito. Le spese condominiali ammontano a circa 960 annui.
L'immobile è provvisto di porta blindata, finestre in legno con doppio vetro, pavimenti in gres e porte interne in legno. Riscaldamento autonomo con gas metano. Antifurto volumetrico e predisposizione per stufa a pellet. L'immobile è dotato di acqua diretta e allacciato alla fognatura comunale, garantendo comfort e praticità.


Questo delizioso appartamento non distante dal centro storico del paese, dal supermercato, dalla posta, dalla banca e dai servizi utili alla vita quotidiana, è a circa 5 minuti di macchina dal casello autostradale della A1 di Castelnuovo di Porto, a meno di 10km dal G.R.A. e vicino sia alla stazione ferroviaria di Monterotondo con treni in partenza per la Capitale ogni 15 minuti sia a quella di Riano con tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo.

Nel paese di Riano (RM), precisamente in Via Rianese, proponiamo in acquisto appartamento trilocale in buono stato, ubicato al primo piano di una soluzione indipendente composta da due unità abitative.
L'immobile, dotato di ingresso pedonale indipendente, è situato sulla via principale del paese, vicino a tutte le principali attività e a soli 10 metri dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria con tratta Roma- Civita Castellana-Viterbo.
Entrando dal portone ci accoglie un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte:
-nella zona giorno troviamo soggiorno luminoso con angolo cottura;
 -nella zona notte troviamo due camere matrimoniali di cui una con balcone vivibile che gode di affaccio a 360° sulla via e bagno con doccia.
Possibilità di parcheggio sulla strada principale.
MATERIALI UTILIZZATI: Il riscaldamento è autonomo con gas metano, acqua e fognature sono dirette. Presente caldaia che è stata sostituita nel febbraio 2023 e condizionatore nella cucina. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle, pavimenti in gres porcellanato, porte interne in legno e portone d'ingresso blindato. Presente fibra ottica. No spese condominiali.

Nel comune di Riano(RM), in Via San Egidio, precisamente in Loc. Belvedere, proponiamo in vendita appartamento in buono stato con box auto.
L'immobile che misura 100 mq è posto al piano terra rialzato, di una palazzina di tre piani composta da sole 4 unità abitative dove non è previsto il pagamento della quota condominiale.
Un cancello pedonale, comune con le altre proprietà, funge da ingresso all'abitazione.
L'appartamento è composto da cucina abitabile, sala da pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, disimpegno e doppio ripostiglio. A completare veranda finestrata, dove è stata realizzata cucina con forno a legna e camino e box auto di 16 mq con soppalco, in quanto l' altezza è di 3,7 metri. 
MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: La struttura risale fine anni 70, tutti gli impianti (termico, e elettrico) risalgono all'anno di costruzione mentre il bagno è stato recentemente ristrutturato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con gas metano, allaccio alla fognatura comunale. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e persiane blindate, le porte interne e il portone d'accesso sono in legno.
Zona tranquilla e riservata, per chi ama vivere lontano dal caos ma avere vicino tutti i principali servizi, inoltre un altro aspetto positivo è la vicinanza con Roma infatti in soli 15 minuti si raggiunge Corso Francia inoltre è distante solo 4 km dalla Via Tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e 10 km dalla stazione ferroviaria di Monterotondo tratta Orte- Fiumicino aeroporto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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