leonardo

Si propone la vendita di un Attico con terrazzo a Grottaferrata sopra la celebre piazza di Squarciarelli l'immobile è cosi composto :
- Vano coperto di 20mq
- Terrazzo scoperto di 100mq
Il vano coperto è attualmente adibito a magazzino che sta per essere svuotato.
Nelle foto potete trovare alcune soluzioni che possono essere realizzate al di sopra di esso.
l'idea per il quale era stato acquistato era di realizzare un bagno ed un atrio nel vano coperto, ed una grande pergo-tenda nel vano scoperto con climatizzazione in modo da essere utilizzato tutto l'anno per eventi feste private o semplicemente come ufficio per accogliere gli ospiti con una splendida vista su Roma ed il centro di grotta ferrata.
Per informazioni non esitate a contattarmi!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Attico/ufficio/terrazzo a Grottaferrata

GROTTAFERRATA REAL ESTATE srl

Mansarda con terrazzo, posto auto e impianto fotovoltaico in Via Roma - Grottaferrata
In Via Roma, una delle vie più apprezzate di Grottaferrata per la vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti, proponiamo una mansarda situata al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina composta da poche unità abitative, un contesto riservato che garantisce tranquillità e una gestione condominiale contenuta. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per una progettazione degli spazi che ha saputo valorizzare al meglio le caratteristiche della mansarda. Le porzioni con maggiore altezza sono dedicate agli ambienti principali, mentre le zone con altezza ridotta sono state ottimizzate attraverso mobili realizzati su misura, offrendo un'elevata capacità contenitiva senza compromettere la funzionalità della casa.
L'ingresso conduce al soggiorno, un ambiente particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, dal quale si accede a un terrazzino di circa 6 mq. La zona notte è composta da una camera da letto finestrata, anch'essa caratterizzata da una piacevole illuminazione naturale, mentre il bagno, dotato di finestra e box doccia, garantisce comfort e aerazione. L'immobile dispone inoltre della predisposizione per la realizzazione di un angolo cottura, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative o di investimento. Uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante è la presenza di un impianto fotovoltaico da 3 kW, una dotazione sempre più ricercata da chi desidera una casa orientata al risparmio energetico e a una gestione più efficiente dei consumi.
Vivere il centro con spazi funzionali
Nel mercato immobiliare attuale, la disponibilità di spazi accessori rappresenta un valore sempre più importante. Questa proprietà offre una cantina di circa 7 mq, ideale per il deposito di biciclette, attrezzature sportive, valigie o oggetti di uso stagionale, consentendo di mantenere gli

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

MANSARDA A GROTTAFERRATA

Immobilservice Ag. 3

Rif:MVPG (130968210) - In Via della Pedica 12 proponiamo in vendita una graziosa mansarda ad uso civile abitazione, ideale per single, giovani coppie o come investimento.
L'immobile, di 45 mq, si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ed è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato.
Composizione: 
Zona giorno con soggiorno, cucina a vista e zona notte;
Bagno finestrato;
Cantina di circa 7 mq;
Posto auto scoperto di proprietà;

Dotazioni:
Arredamento completo incluso nel prezzo;
Riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatori;
Stufa a pellet;
Piano cottura a induzione.

Le spese condominiali sono di soli € 40 al mese.
Una soluzione funzionale e accogliente, perfetta per chi cerca un immobile pronto all'uso con basse spese di gestione.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attico / Mansarda di 45 m² con 1 locale a Grottafe

Rif:PALAZZINA SQUARCIARELLI 9 (120548452) - Splendido immobile, nel pieno centro di Grottaferrata, dei primi del Novecento completamente ristrutturato con un attento intervento conservativo, adeguamento sismico e isolamento termico/acustico preservando l'autenticità e il fascino dell'epoca. La proprietà è inoltre arricchita da posti auto riservati, elemento di grande pregio che contribuisce a rendere questa proposta ancora più esclusiva e confortevole, finiture di pregio e comfort moderni. 
L'appartamento in oggetto è posto al piano ATTICO ed è un ampio trilocale caratterizzato da un tetto in legno con travi a vista con altezza di circa 5 metri. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina inserita nell'area living , la zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato, offrendo il massimo comfort e privacy, un secondo bagno a servizio degli ospiti, un pratico ripostiglio utilizzabile come lavanderia, un balcone panoramico, un posto auto interno di proprietà ed una cantina. CONSEGNA PREVISTA ENTRO 30 LUGLIO 2026. 
Caratteristiche principali: Classe energetica A4 -Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione autonomo; -Infissi in PVC doppio vetro, isolamento termico e acustico; -Pannelli fotovoltaici condominiali; -Videocitofono e porta blindata; -Predisposizione impianto di allarme; -Ascensore moderno al servizio di tutti i piani; -Posto auto interno riservato incluso nel prezzo; -Spese condominiali contenute.
 L'Immobilservice ha come missione l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e c

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Attico / Mansarda di 92 m² con 3 locali a Grottafe

Rif:TNT Colli 11 (113165673) - Siamo felici di presentare un'opportunità unica di vivere in una delle dimore storiche più esclusive di Grottaferrata. Un prestigioso progetto di ristrutturazione sta trasformando un magnifico palazzo del Novecento in 12 lussuosi appartamenti di diverse metrature, progettati con finiture di pregio, mantenendo intatta l'anima storica e l'architettura d'origine dell'edificio. Situato in zona privilegiata della città, il complesso offre facile accesso ai principali servizi, trasporti pubblici e luoghi di interesse storico e culturale. La struttura sarà adeguata sismicamente con interventi strutturali per garantire la massima sicurezza, i tetti saranno coibentati e ventilati attraverso un miglior isolamento termico e comfort abitativo. Gli impianti prevedono un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad aria, con un impianto fotovoltaico da 2 kWh per ogni appartamento, garantendo la classe energetica A+. Le finestre e persiane saranno di alta qualità e progettate per garantire un isolamento acustico e termico. Verranno istallati ascensori moderni integrati con discrezione nell'ambiente storico, ci saranno giardini privati e spazi comuni curati nei minimi dettagli. Troveremo inoltre posti auto assegnati all'interno del complesso per la massima tranquillità dei residenti. Questo progetto di ristrutturazione non solo restituirà al palazzo la sua originaria bellezza e funzionalità, ma lo trasformerà in un esempio di come sia possibile integrare tradizione e innovazione. Il rispetto per il patrimonio storico unito all'adozione delle più moderne tecnologie garantirà agli abitanti un ambiente confortevole, sicuro e sostenibile. Siamo sicuri che il risultato finale sarà un perfetto equilibrio tra passato e presente, che contribuirà a valorizzare ulteriormente il contesto urbano e a preservare un'importante eredità architettonica per le generazioni future.
L'attico ed il superattico con la particolarità di un doppio ingresso con accesso riservat

Attico / Mansarda di 154 m² con 4 locali a Grottaf

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