Immobilservice Ag. 3

Rif:TZP (129793452) - Nel cuore di Grottaferrata, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, inserito in una palazzina di recente costruzione (anno 2017) e rifinito in ottimo stato manutentivo.
L'abitazione si sviluppa su due piani e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al livello principale troviamo un ampio salone con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno privato, un'altra camera, un secondo bagno e un comodo balcone.
Al piano superiore, caratterizzato da un gradevole ambiente mansardato, sono presenti un disimpegno, un ripostiglio, una terza camera ed un ulteriore bagno, ideale come zona notte indipendente, studio o spazio dedicato agli ospiti.
Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area privata.
La posizione centrale, la vicinanza a negozi, scuole, servizi e collegamenti, unita alla qualità costruttiva dell'edificio e alle moderne finiture, rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e confortevole senza rinunciare alla comodità del centro cittadino.
Ottima opportunità, possibilità di ripristinare l'utilizzo di pannelli fotovoltaici.

Attico / Mansarda di 96 m² con 4 locali a Grottafe

Rif:PALAZZINA SQUARCIARELLI 9 (120548452) - Splendido immobile, nel pieno centro di Grottaferrata, dei primi del Novecento completamente ristrutturato con un attento intervento conservativo, adeguamento sismico e isolamento termico/acustico preservando l'autenticità e il fascino dell'epoca. La proprietà è inoltre arricchita da posti auto riservati, elemento di grande pregio che contribuisce a rendere questa proposta ancora più esclusiva e confortevole, finiture di pregio e comfort moderni. 
L'appartamento in oggetto è posto al piano ATTICO ed è un ampio trilocale caratterizzato da un tetto in legno con travi a vista con altezza di circa 5 metri. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina inserita nell'area living , la zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato, offrendo il massimo comfort e privacy, un secondo bagno a servizio degli ospiti, un pratico ripostiglio utilizzabile come lavanderia, un balcone panoramico, un posto auto interno di proprietà ed una cantina. CONSEGNA PREVISTA ENTRO 30 LUGLIO 2026. 
Caratteristiche principali: Classe energetica A4 -Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione autonomo; -Infissi in PVC doppio vetro, isolamento termico e acustico; -Pannelli fotovoltaici condominiali; -Videocitofono e porta blindata; -Predisposizione impianto di allarme; -Ascensore moderno al servizio di tutti i piani; -Posto auto interno riservato incluso nel prezzo; -Spese condominiali contenute.
 L'Immobilservice ha come missione l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e c

Attico / Mansarda di 92 m² con 3 locali a Grottafe

Rif:TNT Colli 11 (113165673) - Siamo felici di presentare un'opportunità unica di vivere in una delle dimore storiche più esclusive di Grottaferrata. Un prestigioso progetto di ristrutturazione sta trasformando un magnifico palazzo del Novecento in 12 lussuosi appartamenti di diverse metrature, progettati con finiture di pregio, mantenendo intatta l'anima storica e l'architettura d'origine dell'edificio. Situato in zona privilegiata della città, il complesso offre facile accesso ai principali servizi, trasporti pubblici e luoghi di interesse storico e culturale. La struttura sarà adeguata sismicamente con interventi strutturali per garantire la massima sicurezza, i tetti saranno coibentati e ventilati attraverso un miglior isolamento termico e comfort abitativo. Gli impianti prevedono un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad aria, con un impianto fotovoltaico da 2 kWh per ogni appartamento, garantendo la classe energetica A+. Le finestre e persiane saranno di alta qualità e progettate per garantire un isolamento acustico e termico. Verranno istallati ascensori moderni integrati con discrezione nell'ambiente storico, ci saranno giardini privati e spazi comuni curati nei minimi dettagli. Troveremo inoltre posti auto assegnati all'interno del complesso per la massima tranquillità dei residenti. Questo progetto di ristrutturazione non solo restituirà al palazzo la sua originaria bellezza e funzionalità, ma lo trasformerà in un esempio di come sia possibile integrare tradizione e innovazione. Il rispetto per il patrimonio storico unito all'adozione delle più moderne tecnologie garantirà agli abitanti un ambiente confortevole, sicuro e sostenibile. Siamo sicuri che il risultato finale sarà un perfetto equilibrio tra passato e presente, che contribuirà a valorizzare ulteriormente il contesto urbano e a preservare un'importante eredità architettonica per le generazioni future.
L'attico ed il superattico con la particolarità di un doppio ingresso con accesso riservat

Attico / Mansarda di 154 m² con 4 locali a Grottaf

leonardo

Mansarda in ottimo stato provvista di corrente ed scarichi per realizzare bagno con le nuove normative è possibile realizzare una Pergotenda senza richiedere autorizzazioni. l'immobile è visionabile si trova a Grottaferrata Roma via san michele

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Mansarda Grottaferrata Roma

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