Onorati Immobiliare

Rif: V-275 (115182031) - V-275 MQ 5.400 TIVOLI TERME (RM), Capannone di nuova costruzione di mq 5.400 totali, costituito da capannone di mq 4.750 circa e circa mq 650 di uffici su tre piani, aree esterne di proprietà hanno un'estensione complessiva di mq 2.770 circa. Vendesi ad € 6.600.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

Nuova costruzione capannone mq 8200 Tivoli Terme

Rif: V-532 (192181191) - ZONA ARTIGIANALE BIVIO DI GUIDONIA / TIBURTINA. Proponiamo in vendita capannone industriale piano terra, categoria catastale D/1, di mq 1.000 con ampio piazzale di mq 3000 recintato per 30 posti auto. L'immobile è completamente da ristrutturare, struttura in muratura. Altezza interna mt 6,00 e ingresso mt 4,00 con 2 servizi igienici. Vendesi ad € 499.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

MQ 1000 TIVOLI, LOCALITA' TIVOLI TERME, RIF.V-532

ciao

si affitta stanza uso ufficio o altro al piano terra con vetrina zona VillaAdriana Tivoli
Prezzo 160

Stanza uso ufficio, 160 e

IMMOBILIARE VILLA ADRIANA srl

AMPIO LOCALE COMMERCIALE CON CORTE ESCLUSIVA E ACCESSO CARRABILE.
In posizione strategica, a soli 50 metri da Via Tiburtina, proponiamo un ampio locale commerciale di circa 210 mq, arricchito da uno spazio esterno esclusivo di circa 150 mq, ideale per parcheggio, esposizione o attività operative. L'immobile dispone di un comodo accesso carrabile per il carico e scarico merci, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. All'interno troviamo un'altezza superiore ai 4 metri, che offre ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione degli spazi, oltre a tre bagni e uno studio soppalcato già predisposto come area direzionale o amministrativa. La vicinanza alla Tiburtina garantisce ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo questa soluzione perfetta per attività commerciali, artigianali, logistiche o showroom. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

NEGOZIO A TIVOLI

Rif: UF-690 (192978963) - Proponiamo in vendita uso investimento ufficio/studio open space di mq 400 circa, piano terra, con ampie vetrine su strada, altezza sottotrave mt 3,50 altezza ingresso mt 3,00, doppi servizi igienici, dotato di impianto elettrico, uscita di emergenza e controsoffitto. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 30 circa. Struttura signorile in muratura, possibilità di scarico con mezzi pesanti. USO INVESTIMENTO è in essere un contratto di locazione stipulato nell'anno 2025. Prezzo di vendita € 435.000,00 con rendita annua 5,5%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

MQ 400 TIVOLI, VIA TIBURTINA FRONTE STRADA, RIFUF-

Rif: V-602 (192978975) - Proponiamo in vendita uso investimento locale commerciale open space di mq 400 circa, piano terra, con ampie vetrine su strada, altezza sottotrave mt 3,50 altezza ingresso mt 3,00, doppi servizi igienici, dotato di impianto elettrico, uscita di emergenza e controsoffitto. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 30 circa. Struttura signorile in muratura, possibilità di scarico con mezzi pesanti. USO INVESTIMENTO è in essere un contratto di locazione stipulato nell'anno 2025. Prezzo di vendita € 435.000,00 con rendita annua 5,5%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

MQ 400 TIVOLI, VIA TIBURTINA FRONTE STRADA, RIFV-6

Rif: V-427 (192862604) - USO INVESTIMENTO Capannone industriale cat. D/1, con tettoia, immobile suddiviso in diversi ambienti comprensivi di mq 110 di uffici e mq 60 per spogliatoi e servizi igienici. Altezza interna mt 5,00, porta d'ingresso H mt 4,00. Ampio piazzale di mq 1500 per n. 30 posti auto. Struttura in muratura in buono stato di manutenzione. Vendesi ad € 400.000,00 oltre IVA. Immobile uso investimento con indice di redditività annua del 7,2%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onotatiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

MQ 500 TIVOLI TERME, ZONA INDUSTRIALE Rif. V-427

Rif: V-603 (192978948) - Proponiamo in vendita uso investimento laboratorio pulito open space di mq 400 circa, piano terra, con ampie vetrine su strada, altezza sottotrave mt 3,50 altezza ingresso mt 3,00, doppi servizi igienici, dotato di impianto elettrico, uscita di emergenza e controsoffitto. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 30 circa. Struttura signorile in muratura, possibilità di scarico con mezzi pesanti. USO INVESTIMENTO è in essere un contratto di locazione stipulato nell'anno 2025. Prezzo di vendita € 435.000,00 con rendita annua 5,5%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

MQ 400 TIVOLI, VIA TIBURTINA FRONTE STRADA, RIF. V

gruppo chronos

Proponiamo in vendita nel cuore di Tivoli (RM) un Bar Ristorante Pasticceria Gelateria in una posizione strategica che permette di accogliere ogni giorno una clientela variegata: dai residenti ai turisti che visitano le bellezze storiche della città.
Ambiente accogliente, luminoso e ben curato, pensato per offrire un'esperienza piacevole sia a chi desidera una colazione veloce sia a chi vuole concedersi una pausa,
il locale infatti, presenta sia all'interno che all'esterno tavoli e sedie (OSP e 1.000 mensili). Incasso medio annuo € 1.000.000 (incrementabile) oltre kg. 4,5 di caffè, 250 lieviti e 300 paste.
Contratto di affitto € 9.200 mensili (0+6).
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.

L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 168

Bar Pasticceria Gelateria Tivoli (RM)

Ilio Crespini

Locale commerciale ristrutturato

Roma San Giovanni

Tivoli, Via Tiburtina Valeria Complesso commerciale "Le Palme", interamente adibito a studi professionali, proponiamo la vendita di un ampio ufficio composto da quattro stanze e bagno. Completano la proprietà un locale garage di 15 mq ed un posto auto coperto.
La posizione è strategica a 5 minuti dalla stazione FS, a pochi chilometri dalle Terme, vicino a tutti i servizi, fermata bus Cotral. Ottima possibilità di rendita. € 128.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Ufficio Tivoli [A10 Tivoli LE PALMEVCU]

Roma Centocelle Prenestina

Gabetti Centocelle propone a Tivoli, e più precisamente in via Francesco Bulgarini, la vendita di un locale commerciale di 66 mq con servizio, posto al piano terra. Ideale per attività di parrucchieri, questo spazio versatile offre numerose opportunità commerciali. La posizione strategica garantisce un ottimo passaggio pedonale e veicolare, assicurando visibilità e accessibilità ai potenziali clienti. 

In alternativa alla vendita, il locale può essere affittato a €600,00 al mese, offrendo flessibilità agli investitori. Dotato di un bagno e di un ambiente principale ampio e luminoso, questo locale rappresenta un'opportunità unica per avviare o espandere la propria attività commerciale a Tivoli. 

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Negozio Tivoli [Cod. rif 3268622VCG] (Tivoli cittÃ

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA723) L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita, nella zona di Villa Adriana, precisamente in via Imperatore Adriano, un locale commerciale Ottimo come investimento. All'interno è composto da un unico ambiente + bagno per una superficie totale di circa 25mq e si presenta in Ottimo stato. All'esterno una corte pavimentata di 35 mq. Possibilità di canna fumaria.
Attualmente locato ad € 500,00 mensili con scadenza contratto 31/10/2026.
Contattaci subito e fissa un appuntamento! 
Puoi trovarci dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774/381166 0774 /381007 oppure scrivici su whatsapp al 3421793927.
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA723


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Offriamo:
-Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile.
-Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà.
-Un'ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.
-Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

1 Vetrina a Tivoli

(Riferimento: VA922) VENDESI BOX AUTO - VILLA ADRIANA (TIVOLI), VIA DELLA SERENA - ZONA CENTRALE

In posizione centralissima a Villa Adriana, precisamente in Via della Serena, proponiamo in vendita box auto di 12 mq al piano seminterrato, facilmente accessibile da comoda rampa carrabile.
Il box è asciutto, in buone condizioni, ideale per parcheggiare un'auto di medie dimensioni o per uso deposito. Disponibilità immediata. 

Contattaci subito e fissa un appuntamento!
Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA922
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Coperto a Tivoli

(Riferimento: VA757) L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita nella zona di Villa Adriana, precisamente in via della Serena, un locale commerciale cat. C/1 in discreto stato con vetrina su strada. Il locale è di 38mq con servizio e cantina. Affittato a € 400,00 mensili.
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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA757

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(Riferimento: VA872) L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita nella zona di Villa Adriana, precisamente in via Imperatore Adriano , LOCALE CATEGORIA C/3 ( laboratori per arti e mestieri) di 45 mq con 2 vetrine su strada e 2 bagni.
Libero da subito. 
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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA872

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2 Vetrine a Tivoli

(Riferimento: VA931) Si propongono in vendita in via Guerrino Libertucci Campolimpido, box auto situati al piano seminterrato, disponibili varie metrature:

2 box da 32 mq - €19.000 ciascuno

2 box da 31 mq - €18.000 ciascuno

1 box da 34 mq - €20.000

Soluzione ideale come autorimessa o deposito.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA931

(Riferimento: VA855) L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita un LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA nella zona Piagge di Tivoli. L'Immobile è posto al piano terra ed è composto da 10 stanze con servizi, soluzione ideale come studio professionale. Possibilità di cambio uso per circa 80mq da commerciale ad abitativo. 
L'immobile è dotato di climatizzatori, pavimento in gres + laminato e infissi in legno d/v. Libero da subito . 
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Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA855


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(Riferimento: VA939) In Via Tiburtina, zona Villa Adriana, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 27 mq, dotato di vetrina su strada che garantisce grande visibilità e passaggio continuo, sia pedonale che veicolare.

L'immobile, con bagno interno, è attualmente in fase di ristrutturazione rendendolo subito pronto all'uso. Lo spazio, compatto ma ben distribuito, si presta perfettamente per diverse attività: negozio al dettaglio, piccolo studio professionale, ufficio di rappresentanza o punto d'appoggio operativo.

Ottima anche la soluzione per chi cerca un investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione in una zona in continua crescita.

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Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA939

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(Riferimento: VA952) Locale Commerciale in Vendita - Tivoli, Via Palatina (Zona Centralissima)

In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 20 mq situato al piano terra di una palazzina nel cuore di Tivoli, in Via Palatina.

Il locale è attualmente locato, garantendo un'ottima rendita e rappresentando quindi un investimento sicuro e redditizio. Ottimo stato.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA952
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(Riferimento: va419) -CAMPOLIMPIDO VIA GUERRINO LIBERTUCCI - 
Proponiamo in vendita locale commerciale di 82 mq con bagno e terrazzo di 20 mq. L'immobile si presenta da pavimentare e si colloca in uno stabile in ottime condizioni. 

Per info e visite non esitare a contattarci ai seguenti numeri 0774/381317 0774/381007 , tramite whatsapp al 342/1793927 oppure tramite email villa.adriana@serviziocasa.it

3 Vetrine a Tivoli

(Riferimento: VA649) VILLA ADRIANA - VIA ROMAGNA
Proponiamo in VENDITA in Via Romagna, posto auto coperto di 30 mq per due auto. Possibilità di affitto € 80,00 mensili
Se questa è la soluzione che stai cercando, Cosa aspetti a chiamarci? Siamo a disposizione dal lunedì al venerdì con orario dalle 9.00 alle13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00!
Puoi trovarci a Villa Adriana in via Tiburtina 104 o chiamarci sul numero fisso 0774/381007 - 0774/381166 o mandarci un messaggio whatsapp sul 342/1793927
CODICE RIFERIMENTO: VA649

(Riferimento: mp651156) -CAMPOLIMPIDO VIA GUERRINO LIBERTUCCI - 
Proponiamo in vendita locale commerciale di 75 mq con bagno e terrazzo di 25 mq. L'immobile si presenta da pavimentare e si colloca in uno stabile in ottime condizioni. 

Per info e visite non esitare a contattarci ai seguenti numeri 0774/381317 0774/381007 , tramite whatsapp al 342/1793927 oppure tramite email villa.adriana@serviziocasa.it

Fabio

Vendita appartamento uso ufficio situato in un fabbricato esclusivamente commerciale in ottime condizioni composto da disimpegno tre stanze e bagno presso Centro commerciale Le Palme. USO INVESTIMENTO

Appartamento uso ufficio

Capannone di 400 mq con corte esterna a Paterno (Villa Adriana)
In zona Paterno a Villa Adriana (Tivoli), proponiamo in vendita un capannone industriale/artigianale di circa 400 mq, edificato nel 1995 e in ottimo stato di manutenzione. L'immobile, situato in posizione angolare come capotesta della fila, gode di un affaccio diretto su strada che garantisce grande visibilità e facilità di accesso.
Attualmente il capannone ospita un'officina meccanica con un avviamento consolidato da oltre 30 anni nella zona, con la possibilità, per gli interessati, di acquistare anche la gestione dell'attività già avviata e ben conosciuta sul territorio.
Gli spazi interni sono curati e perfettamente organizzati. L'immobile dispone di una sala d'attesa, un ufficio, un bagno per la clientela e un servizio dedicato ai dipendenti, oltre a un ampio magazzino interno ed esterno. Il controsoffitto è stato recentemente rifatto e l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, che contribuisce a ridurre i costi energetici.
All'esterno si trova una corte privata di circa 800 mq, completamente recintata e in ottime condizioni, che offre comodi spazi di manovra e una tettoia in ferro con posti auto coperti. La posizione è strategica, facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi e vie di comunicazione.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un capannone moderno, funzionale e già predisposto per attività produttive, artigianali o commerciali, con la possibilità di subentrare in un'attività storica e ben avviata.

CAPANNONE A TIVOLI

AMPIO LOCALE CON RAMPA CARRABILE
Nella zona strategica di Villa Adriana, adiacente al supermercato 'Iperdem' è disponibile per la vendita un magazzino di 63 mq.
Situato al piano seminterrato, questo spazio offre una soluzione pratica per chi cerca un'area di stoccaggio funzionale e ben posizionata.
La doppia serranda elettrica facilita l'accesso e l'uscita, mentre l'ampia area di manovra rende agevole il carico e scarico delle merci.
La posizione centrale rappresenta un ulteriore vantaggio, permettendo di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e i servizi della zona.
Questa proprietà è ideale per chi necessita di uno spazio versatile e ben collegato, adatto a diverse esigenze logistiche.

MAGAZZINO A TIVOLI

Shery

Per chiusura attività stiamo vendendo
4 ombrelloni 4x4 
15 tavoli in legno
30 sedie legno vario
1 frigo vini "là sommelier"
1 frigo bevande
Un freezer piccolo
20 tavoli esterni in metallo nero
40 sedie metallo nero esterno
60 calici per il vino
Circa 30 bicchieri acqua
Set piatti piani
Seti piatti fondi
Set piatti piani piccoli
Set piatti per la pizza
Set pietre laviche per la carne
Set forchette e coltelli 
Utensili vari
 Altro arredamento vario

Completo arredamento per Ristoranti o bar

Roberto

In posizione strategica e centralissima, proprio di fronte alle terme di Tivoli (Piazza Bartolomeo della Queva 7) proponiamo in vendita un'ampio locale commerciale di 320mq, attualmente adibito a supermercato.
L'immobile si trova in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, con ampia visibilità su strada e comodi collegamenti:
- a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Tivoli Terme; 
- vicino alla fermata dell'autobus; 
- A ridosso dell'ufficio postale, farmacia e studi medici
Caratteristiche principali:
- Superficie interna 320 mq
- Parcheggio privato di circa 150 mq riservato ai clienti
- Accesso indipendente
- Ideale per supermercato, attività di ristorazione, palestre, showroom... 
Posizione unica per chi desidera investire in un attività commerciale in uno dei punti più frequentati di Tivoli Terme.

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Trattativa Privata, prezzo figurativo

Roberto Paoletti 3381813432

Vendita locale commerciale

Martina Millozzi

Si propone in vendita a Tivoli, storico bar presente sul territorio da 36 anni, ceduto esclusivamente per raggiungimento dell'età pensionabile. L'esercizio vanta una clientela consolidata e rappresenta un'ottima opportunità lavorativa. L'attività, situata in zona periferica ma ben servita, si presenta pronta all'uso, con spazi funzionali e possibilità di mantenere e sviluppare ulteriormente i servizi già offerti. Il locale offre:
- Piccola cucina attrezzata per la preparazione di cibi freddi
- Sala interna con 5 tavolini
- Giardino esterno con ulteriori 4 tavoli
- Due servizi igienici (clienti e personale)
Servizi aggiunti. Sisal, Mooney, biglietteria varia e centro Amazon.

Lucky bar

Eros

Vendo pizzeria aperta dal 1982,totalmente ristrutturata nel 2021 con impianti a norma sala, bagno invalidi vetrine pavimentazioni 
 ecc .L'azienda effettua solo orario serale dalle 19 alle 21:30 lunedì e martedì riposo settimanale solo asporto e domicilio . Possibilità di mettere 15 posti comodi a sedere visto che è presente una sala, inoltre il locale si trova a soli 20 metri da una scuola infanzia e primaria ( suore salesiane) e, a soli 150 metri da istituto comprensivo di Tivoli ,infanzia, primaria e secondaria, (statali), ottima per svolgere anche pizza al banco affitto nuovo 6+6 da concordare

Pizzeria

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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