Claudio

Vendo immobile commerciale di mq 42 C1 piano stradale in zona altamente commerciale (Via Sestio Calvino a soli 15 metri da via Tuscolana) Roma, Investimento a reddito. Il locale si presenta ben arredato ed in ottimo stato, con attività solida dal 2010. Il contratto d'affitto è 6+6 anni con scadenza agosto 2030.
La rendita annuale è di 17000,00 euro pari al 9%
Rendita catastale 1167,55
No agenzie e provvigione nessun costo ulteriore prezzo netto. 
P.S. non desidero essere contattato da agenzie immobiliari!!!
Contattare il 3519181548

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile commerciale

Mario Ledeni

negozio di fiori e piante 40mq con affaccio su pza mazzini a Roma, affitto 1700 grande visibilità.

1) non voglio agenzie immobiliari
2) è un negozio piano strada con bagno, 1 vetrina e ben 2 finestre interne
3) attualmente c'è un negozio di fiori e non si può mettere ristorazione o alimentari
4) è disponibile subito
5) scrivetemi un messaggio per un appuntamento e vederlo
grazie

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attività negozio a piazza mazz

Regus

Prenota un ufficio privato con tutti i servizi per quattro persone e dimenticati delle pratiche: ci pensiamo noi a tutto.

Questa offerta include 60 m² di aree comuni.

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Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico.

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Uffici privati per 4 persone

andrea

Cedesi attività di ristorazione già avviata con ottime recensioni. Si cede per nuovo progetto più grande. Locale arredato e stigliato. Pronto già per iniziare a lavorare. Ottima occasione per una gestione famigliare o per qualcuno che ha voglia di affacciarsi nel mondo dell'imprenditoria enogastronomica con la sua prima attività in proprio.
Essendo già avviata e con ottime recensioni (ristorante tanti baci trip advisor e google se volete vedere cosa ne pensano gli avventori) non si parte da 0 o da una situazione da dover risanare. Il locale è sito a roma, quartiere torraccia, all uscita 12 del GRA, e ha nelle vicinanze una struttura alberghiera ricettiva molto grande. Incasso su 11 mesi dimostrabile , 11 mesi perché un mese ce lo prendiamo di ferie. Dal 27/06/23 ad oggi 16/04/26 il registratore di cassa segna 528mila euro battuti. Prezzo richiesto 40mila.
Per informazioni o appuntamenti potete contattarmi tramite WhatsApp al 3274020707. Sono Andrea.

(POSSIBILITA' DI GESTIONE SOLO REFERENZIATI CON FIDEJUSSIONE BANCARIA)

(POSSIBILITA' DI PAGAMENTO DILAZIONATO DA CONCORDARE CON GARANZIE BANCARIE O ASSICURATIVE E ANTICIPO MINIMO )

65 mq - 12 tavoli - 24/28 coperti
Affitto: 850 6 anni di contratto rimasti
Locale completamente attrezzato e pronto a lavorare
- tavoli e sedie nuovi
- macchinari funzionanti e revisionati
- 6 fuochi da 90 con forno a gas
-bollittore elettrico 3 cestelli
-banco frigo 3 ante
-forno elettrico 5 teglie
-1 frigorifero positivo e 1 frigovetrina negativa
-lavastoviglie con addolcitore
-friggitrice elettrica due vasche da 8lt
-affettatrice
-roner
-lavandino doppia vasca
-banchi da lavoro e mensole
-magazzino e spogliatoio
-bagno e antibagno ( personale e clienti )
- senza barriere architettoniche
-immissione ed estrazione aria
-condizionatore
-lampade infrarossi per la sala
-Tavoli nuovi
-3 frigovetrine vini, bibite, dolci etc
- cantinetta vini bizona 90 bott
- rastrelliera a muro per vini
- bicchieri serigrafati

Ristorante avviato - vendita/gestione con riscatto

Daniele

Imbianchino con esperienza disponibile per lavori a Roma e provincia.
Offro lavori precisi, puliti e con materiali di qualità per appartamenti, uffici e negozi.

Servizi principali:
o Imbiancatura pareti e soffitti
o Tinteggiatura interni ed esterni
o Rasatura muri e soffitti
o Stuccatura crepe e ripristino pareti rovinate
o Lavori in cartongesso (pareti divisorie, controsoffitti, velette, nicchie, librerie)
o Isolamento termico
o Isolamento acustico
o Posa parquet flottante

Ideale per:

ristrutturazioni appartamenti

sistemazione muri rovinati

rinnovo stanze prima di affitto o vendita

lavori veloci e professionali

- Preventivo gratuito
- Prezzi onesti
- Massima serietà e pulizia nel lavoro

Contattami tramite messaggio o telefono per informazioni o sopralluogo senza impegno.

Imbianchino Roma

carla zannoni

Castelli Romani - FRASCATI

EdicolaCiani da 120 anni centralissima a Frascati (Roma) in piazza Roma con chiosco mq.27 stile liberty perfetto in ottimo stato superaccessoriato - impianto videosorveglianza e antifurto - climatizzatore - frigo - serrande elettriche;

Disponibilità anche di pubblicazioni internazionali specialistiche e di tutte le tipologie di figurine/cards/gadget per bambini/e - giocattoli;

Marketing pubblicitario offline (distribuzione volantini a Frascati e attraverso altre edicole dei Castelli - vetrine pubblicitarie illuminate - monitors pubblicitari) e online (social);

Multiservizi (vendita e sostituzione batterie per apparecchaiture elettroniche - indicazione di artigiani per lavori in casa di muratura, pittura, elettricità, idraulica, falegnameria,pulizie, badanti, baby e dog sitter,...);

OTTIMO INVESTIMENTO con alto reddito per la continua chiusura di edicole nei dintorni e ulteriormente incrementabile con la vendita di gratta e vinci- biglietteria bus-treno-tpl - money transfer - superenalotto ed altri servizi ora non attivi;

Affitto con riscatto con affiancamento assicurato.

Si affitta per raggiunta età pensionabile

Astenersi perditempo e curiosi

Telefonare al 3478538914 (ore 9-13///16-19) soltanto per avere un appuntamento a Frascati

NO info telefoniche

vedi sito internet edicolaciani

Edicola Ciani storica centralissima multiservizi

Zona Roma Est / Guidonia

Cedesi attività storica operante da oltre 40 anni nel settore della riparazione e manutenzione autoveicoli.

L'attività viene ceduta completa di attrezzature professionali e con consolidata clientela fidelizzata costruita in decenni di presenza sul territorio.

Il locale, di circa 130 mq, è in affitto con possibilità di subentro nel contratto.

Dotazioni principali:

2 ponti sollevatori a colonne
6 metri di banco da lavoro attrezzato
2 carrelli porta attrezzi completi
3 carrelli a 3 piani
Pressa idraulicao Gru idraulica richiudibile salvaspazio
Smontagomme professionale
Equilibratrice elettronica
Scaffalatura porta pneumatici
Stazione ricarica A/C R134a
Stazione ricarica A/C 1234yf
Diagnosi elettronica multimarca
Compressore aria compressa 150 litri
Serbatoio accumulo aria compressa 200 litri
Impianto aria compressa a norma
Impianto elettrico a norma
Pistole pneumatiche e utensileria professionale
Numerosi kit di messa in fase e attrezzature speciali
Ufficio completo di circa 9 mq

L'attività è immediatamente operativa e pronta per essere rilevata senza necessità di ulteriori investimenti.

Possibilità di affiancamento iniziale per favorire il passaggio della clientela e la continuità dell'attività.

Richiesta: € 55.000 trattabili

Contatti esclusivamente via e-mail:dani997@hotmail.it

Si richiede massima serietà.Contattare solo se realmente interessati. No curiosi e no perditempo.

Attività autofficina-gommista-elettrauto

Yellog

Occasione a Roma, nel cuore del dinamico quartiere Centocelle. Si cede avviata attività di spedizioni nazionali e internazionali, operativa con successo da 4 anni e con ottima reputazione sul territorio.
Il locale, compatto e funzionale, è ottimizzato al meglio per la gestione dei flussi di lavoro e dello stoccaggio merci:

* Superficie: 35 mq commerciali.
* Layout: Area interna dotata di piccolo soppalco (perfetto come archivio o deposito pacchi).
* Servizi: Dotato di comodo bagno e antibagno a norma.
* Arredi ed attrezzature: L'attività viene ceduta COMPLETA DI ARREDI già pronti all'uso (bancone, scaffalature e stigliatura interna), azzerando i costi di allestimento iniziale.

Condizioni economiche di sicuro interesse:

* Costo subentro: Solo € 10.000 .
* Canone di locazione: € 720/mese con contratto commerciale 6+6.
* Spese condominiali: INCLUSE nel canone d'affitto.

Grazie ai 4 anni di presenza sul territorio, l'attività gode di un pacchetto clienti già fidelizzato (privati e aziende della zona) e rappresenta la soluzione ideale per una gestione autonoma o familiare, con spese fisse estremamente contenute e facili da ammortizzare.

Attività spedizioni nazionali/internazionali

Marco

Affitto noleggio Pulmino furgone 9 posti
Gancio traino
Sedili rimovibili
 
50 euro mezza giornata
80 euro giornata intera
150 euro weekend 

Disponibile a Roma nord

Non necessaria carta di credito

Noleggio Pulmino furgone 9 posti gancio

Italcasa di Mirko Reali

Rif: (128420836) - CASALETTO-In un contesto residenziale con forte criticità di parcheggio, a pochi metri dal rinomato e storico ristorante "TRATTORIA DA CESARE" proponiamo in vendita ampia autorimessa scoperta di circa 300 mq, situata in Via del Casaletto 57. La proprietà offre una capienza di 5/6 posti auto ed è ideale sia per uso privato che come investimento a reddito, grazie all'elevata domanda di posti auto nella zona.L'accesso è garantito da cancello elettrico, con comoda area di manovra e facilità di ingresso/uscita.Soluzione rara in zona, perfetta per chi desidera mettere a reddito più posti auto o risolvere definitivamente le esigenze di parcheggio.. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Box / Garage di 300 m² a Roma

Rif: (127370661) - CASALOTTI- Più precisamente in Via Federico Filippini, nelle immediate vicinanze di via di Boccea, in zona ben collegata con il Grande Raccordo Anulare (GRA. ), raggiungibile tramite le linee bus urbane che collegano via di Boccea con le zone limitrofe e servita da attività commerciali di ogni genere, via residenziale caratterizzata da, recenti costruzioni, abitazioni singole e villini, siamo ben lieti di proporre la vendita di un appartamento sito al primo piano (in diritto di superficie) di circa 82 mq interni, all'interno di una palazzina edificata nel 2009 dotata di ascensore e pannelli solari per la produzione di acqua calda). L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed ha laseguente composizione: salone con accesso diretto sul terrazzo, disimpegno, cucina, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà: una cantina, un posto auto coperto ed uno scoperto. Il terrazzo, dotato di zona lavanderia, è verandato con elegante sistema a pacchetto per una massima luminosità, così da poter essere ottimamente sfruttato sia in estate che in inverno. L'immobile è inoltre dotato di tapparelle elettriche con telecomando.
Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di 82 m² con 3 locali a Roma

RockAgent

Rif:147812 - 27/05/2026 (129408844) - BOX AUTO DI 30 MQ IN LOCALITA' GIUSTINIANA (CONSORZIO CASE E CAMPI)

Nel tranquillo e signorile Consorzio Case e Campi: tra via Trionfale e via Cassia, in località Giustiniana, con affaccio sul Parco di Veio, e più precisamente in via Mario Fasulo, proponiamo in vendita esclusiva box auto di recente costruzione, mai utilizzato, di 30 mq commerciali, ottimo anche come deposito o magazzino, asciutto e finestrato con possibilità di essere soppalcato. Disponibili anche altre metrature. Cancello automatico. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Metratura
 - Stato pertinenza
 - Disponibilità immediata

Le linee autobus più vicine sono TRIONFALE/IANNICELLI (420 m) e CASSIA/LEGA (480 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto INSTITUT INTERNAZIONALE SAINT-DOMINIQUE (420 m).

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Box / Garage di 30 m² a Roma

Rif: (120849446) - ATTICO E SUPERATTICO A GARBATELLA
GARBATELLA- Più precisamente in Via Fernando Colombo in contesto molto signorile, ubicato in una posizione strategica nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Roma Ostiense collegata da un sottopasso anche con la stazione Piramide e a breve distanza dalla fermata metropolitana di Garbatella, vicino alle sedi universitarie di Roma Tre e di alcune università private tra cui la NABA e la RUFA e a soli 5 minuti a piedi dalla famosissima catena Eataly e innumerevoli locali per cenare e fare aperitivi lungo la Via Ostiense, proponiamo la vendita di un splendido ATTICO E SUPERATTICO inserito in un lussuoso complesso residenziale di recente costruzione (2011), dotato di tutti i confort, luminoso e con un'ottima esposizione. L'immobile è così composto: PIANO 7° ATTICO Salone doppio con doppia uscita su un terrazzo ampio di 30 mq , cucina abitabile dalla quale si accede al secondo terrazzo di circa 9 mq, una camera matrimoniale ed un bagno; PIANO 8° SUPERATTICO ampio disimpegno,1 camera matrimoniale, bagno molto grande ed un terrazzo. A completare la proprietà un BOX AUTO di 26 mq. e nel condominio è presente una palestra condominiale. L'immobile è stato curato nei minimi dettagli con finiture di pregio, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, Impianto di condizionamento a soffitto a pompa di calore, serrande elettriche, pannelli solari, videocitofono, parquet, impianto di allarme, Infissi douglas con doppi vetri. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.

Attico / Mansarda di 132 m² con 3 locali e box aut

Rif:192782 - 27/05/2026 (129408694) - Situato in Via Borgomanero a Tragliatella Campitello, Roma, questo immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione al piano terra offre un accesso diretto e comodo, mentre i quattro lati liberi garantiscono una buona esposizione e luminosità naturale. Il contesto è caratterizzato da un'atmosfera serena, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e immerso nel verde.

L'immobile, recentemente ristrutturato, si estende su una superficie commerciale di circa 48 metri quadrati, escluse aree scoperte. È composto da una camera da letto accogliente, un cucinotto funzionale e un bagno ben rifinito. Gli spazi sono stati ottimizzati per offrire comfort e praticità, rendendo l'appartamento adatto a single o coppie. L'arredamento è incluso nella vendita, permettendo di trasferirsi senza ulteriori preoccupazioni. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde.

Tra le altre caratteristiche dell'immobile, si evidenziano la presenza di una porta blindata e di un cancello elettrico, che garantiscono sicurezza e privacy. L'impianto di riscaldamento è assente, tuttavia è presente un sistema ad aria con pompa di calore che fornisce sia aria calda che fredda, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. L'immobile dispone di quattro posti auto, un vantaggio significativo per chi possiede più veicoli o riceve frequentemente ospiti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in una zona tranquilla e ben collegata.

Le linee autobus più vicine sono TRAGLIATELLA/BORGOMASINO (450 m) e TRAGLIATELLA/CIVICO 225 (470 m).

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Villa di 48 m² con 2 locali a Roma

Rif: (110519675) - GARBATELLA- Più precisamente in Via Fernando Colombo in contesto molto signorile, ubicato in una posizione strategica nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Roma Ostiense collegata da un sottopasso anche con la stazione Piramide e a breve distanza dalla fermata metropolitana di Garbatella, vicino alle sedi universitarie di Roma Tre e di alcune università private tra cui la NABA e la RUFA e a soli 5 minuti a piedi dalla famosissima catena Eataly e innumerevoli locali per cenare e fare aperitivi lungo la Via Ostiense, proponiamo la vendita di un splendido ATTICO E SUPERATTICO inserito in un lussuoso complesso residenziale di recente costruzione (2011), dotato di tutti i confort, luminoso e con un'ottima esposizione.
 L'immobile è così composto: 
PIANO 7° ATTICO Salone doppio con doppia uscita su un terrazzo ampio di 30 mq , cucina abitabile dalla quale si accede al secondo terrazzo di circa 9 mq, una camera matrimoniale ed un bagno; 
PIANO 8° SUPERATTICO ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali ed 1 bagno molto grande. 
A completare la proprietà un BOX AUTO di 26 mq. e nel condominio è presente una palestra condominiale.
L'immobile è stato curato nei minimi dettagli con finiture di pregio, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, Impianto di condizionamento a soffitto a pompa di calore, serrande elettriche, pannelli solari, videocitofono, parquet, impianto di allarme, Infissi douglas con doppi vetri.
I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.

Attico / Mansarda di 147 m² con 4 locali e box aut

Rif: (109920263) - COLLINA DELLE MUSE - Nel punto più alto in posizione dominante più precisamente in Via Ricaldone in zona elegante, tranquilla e ben abitata, riccamente servita sia dal Centro commerciale Panorama che dalla palestra Olympus, ben collegato con a 400 metri le fermate ATAC 908, 916, 916F; a 600 metri le fermate ATAC 146, 190F, 904, n904, 905, 993. A 3 km il capolinea della Metro A Battistini. A 1 km l'uscita Boccea del Grande Raccordo Anulare; proponiamo la vendita di un terreno edificabile di 1389 mq, con una superficie residenziale realizzabile di 380mq. Vi è la possibilità di realizzare n.8 appartamenti bi-livelli o un edificio di n.9 bilocali in una palazzina di 3 piani totali, per questa area edificabile è stato eseguito uno studio di fattibilità con diverse opzioni.
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Terreno di 1389 m² a Roma

Rif:183998 - 27/05/2026 (129408776) - MONTEVERDE NUOVO - In via Virginia Agnelli proponiamo in vendita magazzino (catastalmente C/2) di circa 103 mq. 
Le misure dell'immobile sono:
- larghezza serranda 3.72m
- altezza serranda 2.54m
- larghezza porta 1m
- larghezza interna 5.66m
- profondità interna 18m
VERO AFFARE!
Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ottimo investimento
 - Ristrutturato

Le linee autobus più vicine sono AGNELLI (30 m), COLLI PORTUENSI/GANDIGLIO e altre 12 fermate nel raggio di 490 m.
L'asilo per bambini più vicino è V. H. GIROLAMI (440 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto V.H. GIROLAMI (410 m).
Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: POLIAMBULATORIO MONTEVERDE (340 m), SAN RAFFAELE PORTUENSE e altri 4 servizi nel raggio di 490 m.

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Immobile di 103 m² a Roma

Rif: (129424306) - Passoscuro, Fiumicino, nelle immediate vicinanze del mare, a pochi chilometri da Roma, dalla stazione ferroviaria di Palidoro, dal casello autostradale Maccarese, dall'ospedale pediatrico bambino Gesù, siamo lieti di proporvi un appartamento bilocale al piano rialzato di circa 50 mq in posizione tranquilla e a circa 200 metri dal mare che lo rende ideale come residenza per le vacanze e composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Termoautonomo. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di 50 m² con 2 locali a Fiumicino

Rif: (127797096) - VIA GIANA ANGUISSOLA, proponiamo la vendita di un box doppio di 30 mq con saracinesca elettrica, costruzione del 2020.
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Rif: (126053437) - BOCCEA-PODERE SAN GIUSTO tra Via Virgilio Testa e Via Giovan Battista Focacci, proponiamo la vendita di un terreno edificabile di circa 1.500 mq con edificazione diretta. Vi è la possibilità di edificare circa 614 mq di superficie residenziale e circa 331 mq di superficie non residenziale. Per Il terreno, che gode di interessanti potenzialità di sviluppo, è stato già elaborato uno studio di progetto preliminare volto alla realizzazione di una palazzina residenziale di tre piani.
Lo studio ipotizza un intervento che sfrutta anche la cubatura non residenziale, trasformandola in mini appartamenti ad uso residence, per un totale di 21 unità, così suddivise:
Piano terra: 6 appartamenti residenziali;
Primo piano: 7 unità non residenziali (uso residence);
Secondo piano: 8 appartamenti residenziali;
Nel complesso, la proposta prevede 14 appartamenti residenziali e 7 unità non residenziali, pensate per rispondere a diverse esigenze abitative e di investimento.
Si precisa che lo studio rappresenta una soluzione progettuale indicativa, utile a valorizzare il potenziale edificatorio del lotto: sono possibili soluzioni alternative e personalizzate, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
Soluzione ideale per imprese di costruzione e investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con progetto già impostato ma ampia libertà di sviluppo.
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Terreno di 4350 m² a Roma

Rif: (117413379) - GREGORIO VII-SAN PIETRO- Precisamente in Via Di Monte Del Gallo, una piccola oasi di pace immersa però nel cuore di Roma, in contesto tranquillo e silenzioso, a pochi metri dalla meravigliosa Cupola di San Pietro, a pochi passi dalla stazione, nelle immediate vicinanze di qualsivoglia servizio, attività commerciale e mezzo pubblico di trasporto, siamo lieti di proporvi un appartamento di circa 100 mq posto al piano rialzato con ingresso indipendente.

L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni interne ed ha la seguente composizione: soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, due camere, bagno con ampio box doccia doppia, ripostiglio ed una cabina armadio. Vi è inoltre la possibilità di ricavare un secondo bagno.

DETTAGLI IMMOBILE:

Infissi in PVC doppio vetro, igloo sotto al pavimento che rendono l'immobile isolato dal manto stradale e coibentazione muri per rendere l'appartamento isolato, asciutto e confortevole.
Pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento con boiler elettrico di ultima generazione di 80 litri.

OTTIMO ANCHE AD USO INVESTIMENTO!

 I servizi offerti presso le nostre sedi di Roma San Pietro, Garbatella, Ladispoli e Passoscuro sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.

Appartamento di 100 m² con 4 locali a Roma

Rif: (101232741) - ROMA-TORREVECCHIA E più precisamente in Via Cesare Agostini, nelle immediate vicinanze di Largo Arturo Donaggio, proponiamo la vendita di un ampio laboratorio di circa 260 mq posto al piano semi-interrato. Il locale si presenta in buone condizioni interne, è finestrato ed ha un duplice ingresso, carrabile tramite rampa e pedonale tramite ingresso condominiale. Vi è la possibilità di acquistarne una sola porzione.Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.

Immobile di 255 m² a Roma

Rif:157708 - 27/05/2026 (129408750) - Nel quartiere Balduina, in via Alfredo Fusco, proponiamo un locale commerciale C/1, su due livelli di circa 220 mq attualmente affittato con contratto 6+6, ad una scuola di ballo. 
Il negozio è stato completamente ristrutturato ed ha una superficie di circa 220 mq. Al piano ingresso c'è una piccola reception e una sala di circa 60 mq, scendendo al piano sottostante tramite una scala interna, si accede ad un grande ambiente utilizzato come seconda sala da ballo di circa 150 mq con un secondo accesso dal condominio, eventualmente tramite ascensore presente nello stabile. Sono presenti due piccoli spogliatoi con servizio e doccia. Completano la dotazione due spogliatoi con due servizi. Sono presenti pompe di calore sia per il caldo che per il raffreddamento.
L'attuale inquilino è puntuale nel pagamento del canone e molto affidabile. Il contratto è stato rinnovato a Settembre 2025 con un adeguamento del canone di locazione a 2000 euro mese. Si può indicare quindi una redditività di circa il 5% annuo, considerando l'attuale canone e il prezzo di vendita, rendendo questo immobile una ottima opportunità di investimento immobiliare. La rendita catastale è di Euro 4.494,00. Il locale è in regola catastalmente e urbanisticamente. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ubicazione
 - Doppio accesso, di cui uno con ascensore dal condominio
 - Ottimo uso investimento

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA BALDUINA (480 m).
Le linee autobus più vicine sono BALDUINA/CERBONI (170 m), BALDUINA/S. M. DEL CENACOLO e altre 7 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono L'ARCOBALENO (200 m), C. NOBILI - VIA BITOSSI e altri 4 asili entro il raggio di 500 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto C. NOBILI (450 m).

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Immobile di 220 m² con 4 locali a Roma

Rif: (120236940) - BALDUINA-E più precisamente in Via Della Balduina, proponiamo la vendita di un grazioso monolocale indipendente di circa 30 mq. L'immobile è posto al pian terreno ed ha la seguente composizione : zona open space, angolo cottura e bagno.
La soluzione è stata totalmente ristrutturata e viene venduta completamente arredata. Immobile dotato di impianto di climatizzazione freddo/caldo e di riscaldamento autono.
Le spese condominiali ammontano ad e 20,00 circa.
I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.
Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di 30 m² con 1 locale a Roma

Rif: (117879805) - PASSOSCURO, Passoscuro, Fiumicino, nelle immediate vicinanze del mare, a pochi chilometri da Roma, dalla stazione ferroviaria di Palidoro, dal casello autostradale Maccarese, dall'ospedale pediatrico bambino Gesù, siamo lieti di proporvi di un ampio box di 65 mq su strada, avendo tre finestre e un grande bagno è ideale per altri usi.
Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.
Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Box / Garage di 65 m² a Fiumicino

Rif: (129426136) - PASSOSCURO, Fiumicino, nelle immediate vicinanze del mare, a pochi chilometri da Roma, dalla stazione ferroviaria di Palidoro, dal casello autostradale Maccarese, dall'ospedale pediatrico bambino Gesù, siamo lieti di proporvi un appartamento al primo piano di un edificio in fase di ristrutturazione esterna, composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone abitabile con tende. Termoautonomo. Climatizzato. Infissi in alluminio. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di 80 m² con 3 locali a Fiumicino

Rif:165652 - 27/05/2026 (129418654) - San Giovanni (Via Cilicia) in complesso signorile di palazzine con giardino condominiale, proponiamo un ampio monolocale composto da un salone con due finestre, cucina e servizio. C'è la possibilità di poter facilmente parcheggiare una vettura in un terreno condominiale . L'appartamento è allo stato originario, e la disposizione interna può essere modificata in quanto ci sono 4 finestre ed ogni ambiente ne è provvisto. Può essere facilmente trasformato in soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Ha infissi in alluminio anodizzato di colore bianco, con doppio vetro e pavimento in parquet nel salone ed in ceramica nei servizi. Pur essendo un piano basso gode di una discreta luminosità in quanto è esposto a sud ed a ovest; la stessa può inoltre essere aumentata togliendo i pannelli in legno scuro che si trovano sulle pareti e sostituendo l'attuale pavimento con un altro di colore chiaro. Il fabbricato in cui si trova è di tipo signorile, realizzato in semi cortina, agli inizi degli anni 50 
Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni categoria merceologica, fermate autobus, scuole di vario grado, sportelli bancari, ufficio postale, mercato rionale e supermercati.
Inoltre la possibilità di raggiungere velocemente le fermate della metro, rende questa proposta appetibile sia per investimento che per uso personale 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - posizione strategica
 - possibilità di parcheggio

Le linee autobus più vicine sono PORTA S. SEBASTIANO (250 m), APPIA ANTICA/TRAVICELLA e altre 6 fermate nel raggio di 490 m.

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Appartamento di 46 m² con 1 locale a Roma

Rif: (120173138) - In una traversa di Castel Campanile, in mezzo alla natura incontaminata ma a pochi km da Roma e dal mare, siamo lieti di proporre la vendita di una meravigliosa azienda agricola, con 3,5 ettari di terreno. Sulla superficie insistono una villa unifamilire ed un ristorante.
La villa, edificata nel corso del 2007, su un unico livello di circa 360 mq, con cantina di circa 50 mq ed un garage sottostante di circa 92 mq, è divisa in due unità abitative distinte, così composte:
1° SOLUZIONE Salone triplo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, cameretta e due bagni di cui uno con box doccia ed uno con vasca;
2°SOLUZIONE Salone triplo, ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali, studio e due bagni.
Le soluzioni sono dotate di ingressi indipendenti dall'ampio portico. La villa è dotata di finestre in PVC/ DOPPIO VETRO, grate alle finestre, pannelli solari, termocamino che alimenta l'acqua calda ed i termosifoni, pannello fotovoltaico di 7kw ed una piscina.
Il ristorante, invece, presenta una superficie di circa 120 mq ( 80 posti interni circa e svariati posti esterni grazie all'ampio spazio esterno di cui gode) con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale e possibilità di sopraelevazione di circa 2,5 metri.
All'interno della tenuta troviamo: trattori, molteplici ulivi, alberi di vite, alberi da frutto, coltivazione di ortaggi, allevamento di ovini, caprini, cavalli e galline.
Grazie al duplice ingresso alla tenuta vi è la possibilità di mantenere un'ottima divisione tra l'abitazione e l'attività commerciale così da poter gartantire la massima privacy.
I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.

Attività / Licenza di 11076 m² con più di 5 locali

Rif: (116666187) - Scopri il fascino di questa straordinaria villa quadrifamiliare su tre livelli, situata a pochi passi dal mare. Immersa in un giardino di 400 mq, con meraviglioso portico di circa 50 mq, la proprietà offre una piscina in mosaico e una casetta sull'albero, ideale per momenti di relax e divertimento. Il grande patio arredato con divani e tavolo si affaccia su un panorama mozzafiato della macchia mediterranea, mentre il gazebo in legno attrezzato con zona bar è perfetto per cene all'aperto grazie al barbecue esterno coperto. La composizione interna è la seguente:
PIANO SEMINTERRATO: due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni, salone e ripostiglio;
PIANO TERRA: ampio salone, cucina e bagno;
PIANO PRIMO: una camera matrimoniale, una cameretta, un gano e due balconi.
La proprietà è dotata di riscaldamento a gas e pompa di calore per garantire comfort tutto l'anno. Le inferiate anti-intrusione e l'impianto d'allarme assicurano massima sicurezza, mentre le zanzariere e il sistema di irrigazione automatica completano i servizi offerti. Con una classe energetica A+, questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva e moderna, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso! I servizi offerti presso le nostre sedi di Roma San Pietro, Garbatella, Ladispoli e Passoscuro sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.

Villa di 255 m² con più di 5 locali a Fiumicino

Rif: (128324176) - Via Pier Luigi Sagramoso, nelle immediate vicinanze di Ponte Milvio, di Corso Francia ed a pochi metri dal rinomato Stadio Olimpico, proponiamo la vendita di un raro e spazioso box auto di 50 mq, capace di ospitare comodamente tre vetture. Vi è un soppalco parziale, ottima predisposizione per soppalcatura totale e creazione zona cantina. Una soluzione definitiva per chi vive o lavora nel quartiere e desidera proteggere i propri mezzi, eliminando definitivamente le lunghe ricerche di un posto auto. Facile spazio di manovra e accesso h 24. Ottimo anche ad uso investimento.Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Box / Garage di 50 m² a Roma

Rif:160500 - 28/05/2026 (129454696) - Proponiamo appartamento/Mansarda in vendita ad Acquapendente, situato nel centro storico della cittadina medievale, a pochi passi dalla piazza principale e al confine tra Toscana, Lazio e Umbria.
L'immobile si trova al terzo e ultimo piano ed è composto da ingresso, cucina con camino, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia. Completa l'immobile un ripostiglio al piano terra. 
Il riscaldamento è assente, l'immobile si presenta da ristrutturare.
Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi e negozi di ogni genere e parcheggi. Può essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze, oppure sfruttare la possibilità di affitti turistici.
Distanze: La posizione strategica della cittadina ai confini tra Lazio, Toscana e Umbria permette di raggiungere in pochi minuti la Val D'Orcia, il Lago di Bolsena a 12 km, Orvieto, il Monte Amiata, a 50 km il mare di Montalto di Castro. Il territorio circostante inoltre, è ricco di noti centri termali, quali Bagni di San Casciano, Bagni Vignoni, Terme di Sorano, Terme di Saturnia. Distanze: Siena 90 km, Perugia 75 km, Roma 132. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Centro Storico
 - Luminosità
 - Vicinanza servizi

La linea di autobus più vicina è ACQUAPENDENTE (360 m).
L'asilo per bambini più vicino è ROSA VENTURINI (450 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA SEC. I ACQUAPENDENTE (120 m), IPSIA ACQUAPENDENTE e altre 3 scuole nel raggio di 250 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ACQUAPENDENTE (160 m).

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Attico / Mansarda di 85 m² con 2 locali a Acquapen

Rif:181954 - 27/05/2026 (129408874) - Nel cuore del quartiere Monteverde, a due passi da piazzale Dunant, ottimamente collegato grazie alla fermata del tram n° 8 e alla vicinanza alla stazione Trastevere.

All'interno di uno stabile di 5 piani, proponiamo la vendita di un appartamento situato al primo piano.

La proprietà si compone di un AMPIO INGRESSO attualmente utilizzato come soggiorno, DUE CAMERE MATRIMONIALI che hanno accesso al primo BALCONE, una CAMERETTA, CUCINA ABITABILE con accesso al BALCONE DI SERVIZIO, DUE BAGNI finestrati ed un comodo RIPOSTIGLIO.

L'immobile è stato ristrutturato e si presta a modifiche interne per la rivisitazione degli spazi. 

Punti di forza dell'immobile:
 - ristrutturato
 - luminoso
 - spazi esterni

Le linee autobus più vicine sono GIANICOLENSE/S. CAMILLO (H) (60 m), GIANICOLENSE/S. V. DE PAOLI e altre 10 fermate nel raggio di 480 m.
Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di GIANICOLENSE/SAN CAMILLO (H) (80 m) e GIANICOLENSE/PONTE BIANCO (340 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BEATA ANGELINA (480 m) e SILVIA (500 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN CAMILLO (60 m).

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Appartamento di 91 m² con 3 locali a Roma

Rif: (126962369) - ROMA-GARBATELLA Precisamente in Piazza Edoardo Masdea, nel cuore della Garbatella storica, all'interno dei lotti, proponiamo la vendita di un grazioso e luminoso (grazie alla triplice ed ottimale esposizione) trilocale, in buon condizioni interne, di circa 90 Mq posto al primo piano e così composto: corridoio, due ampie camere matrimoniali, spazioso bagno con box doccia, soggiorno con angolo cottura. Dotato di grate, zanzariere ed impianto di climatizzazione. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Piazza Giovanni Da Triora, luogo storico della Garbatella diventato celebre anche per un motivo meno storico e più attuale, la presenza del bar dei Cesaroni, della nota fiction "I Cesaroni". Ma non finisce qui, la piazza è caratterizzata dalla presenza del Teatro Ambra e passeggiando tra le vie si può respirare un meraviglioso senso di popolare artisticità che rende l'atmosfera unica. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. ".

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