Francesco

Fabbricato di enormi dimensioni in zona collinare, fantastica posizione panoramica, possibilità di realizzare più appartamenti. Al momento si compone di piano seminterrato e piano rialzato. Tutto in cemento armato con pali nel terreno. Tamponature in blocchi poroton termoisolanti. Da ultimare con terrazzo su solaio di copertura oppure con copertura a tegole
 secondo esigenze. 
Prezzo da concordare

Rustico località Colle Leo Ceccano

GRUPPOSABINAMONTALTO srl

In località Pescia Romana, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde, circondata da circa 4 ettari di terreno privato.

La proprietà, realizzata nel 2006, è stata costruita con particolare attenzione alla qualità e alla solidità strutturale. La struttura portante è infatti in cemento armato, realizzata secondo criteri costruttivi moderni che garantiscono elevata robustezza e sicurezza, mentre l'utilizzo di materiali tradizionali e ricercati dona all'abitazione il fascino autentico del classico casale di campagna. Pavimenti in cotto, travi in massello di castagno e tamponature in Poroton creano infatti un perfetto equilibrio tra affidabilità costruttiva e calore degli ambienti tipici della tradizione toscana.

L'immobile, della superficie di 156 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con termo camino Vulcano , due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato, ampio e versatile, ospita una grande taverna con cucina, ulteriori due camere da letto e un secondo bagno, rendendo gli spazi particolarmente adatti sia alla vita familiare che all'ospitalità.

All'esterno, un caratteristico pergolato realizzato in cotto e travi di castagno offre uno spazio ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, immersi nella quiete della campagna.

L'intero complesso è completamente recintato nella zona dell'abitazione e gode di un'eccellente riservatezza. Il terreno ospita circa 60 piante di ulivo di cui 16 piante centenarie e comprende inoltre due annessi di circa 40 mq ciascuno: un ricovero coperto per le automobili e un ulteriore fabbricato già predisposto agli impianti, ideale come dependance per ospiti.

Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce all'efficienza energetica dell'immobile e alla riduzione dei costi di gestione.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, con ampi spazi esterni e la ma

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A MONTALTO DI CASTRO

Magnum

Rif:MG-70 (129373788) - Frimm Magnum propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel Residence dei Platani, situato in una delle aree più tranquille e richieste di Manziana.

Il complesso comprende sette unità abitative su unico livello, realizzate con materiali di pregio e progettate per offrire elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Attualmente sono rimaste disponibili soltanto tre soluzioni: una con un unico bagno e due soluzioni con doppio bagno.

Ogni appartamento è composto da soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno (alcuni con secondo bagno e ripostiglio), corte esterna privata e posto auto riservato.

Gli immobili si distinguono per le caratteristiche costruttive avanzate: struttura antisismica in cemento armato, solai ignifughi con isolamento IGLOO, soffitti coibentati, murature in blocchi POROTON con cappotto termico. Gli infissi a taglio termico in alluminio e i vetri a risparmio energetico garantiscono un eccellente isolamento termoacustico.

Completano le dotazioni: portone blindato con isolamento acustico, porte interne moderne con cerniere a scomparsa, pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, bagni con sanitari filo muro e rubinetteria cromata, caldaia a condensazione da 24 kW, predisposizione per climatizzazione, pannello solare da 150 litri per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto elettrico conforme alle normative con videocitofono a colori e predisposizione per fibra ottica.

Le finiture interne ed esterne sono di alto livello, con pitture e intonaci selezionati per garantire durata e qualità estetica.

Prezzi a partire da €185.000.

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Appartamento di 72 m² con 3 locali a Manziana

Patrick

Splendida Villa al Grezzo: La Tua Dimora Su Misura o Investimento Unico
Se sogni una proprietà che unisca ampi spazi, architettura di carattere e la totale libertà di personalizzazione, questa è l'opportunità che stavi aspettando. In zona via quadrelle palestrina come riferimenti centro commerciale i platanani Situata su un generoso lotto di 2.380 mq, questa imponente struttura allo stato grezzo offre un potenziale senza eguali.
Caratteristiche Principali e Struttura
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 550 mq distribuiti su 3 livelli, costruita con materiali di alta qualità per garantire isolamento e solidità:
Struttura: Cemento armato con tamponature in Poroton.
Copertura: Tetto isolato in poliuretano espanso per la massima efficienza termica.
Indipendenza Idrica: Dotata di pozzo artesiano privato.
Distribuzione degli Spazi: Un Progetto Pensato per il Benessere
Il design architettonico, caratterizzato da eleganti torrette e ampi porticati, permette diverse soluzioni abitative:
Piano Seminterrato (Area Relax & Hobby): Uno spazio immenso progettato per diventare il cuore del divertimento. Include uno scavo già predisposto per una piscina interna, ideale per realizzare una zona SPA con palestra, sala hobby e un'area dedicata agli ospiti. È presente inoltre un ampio garage e il piano gode di un vespaio per una perfetta salubrità degli ambienti.
Piano Terra (Zona Living): Il cuore pulsante della casa, con ampi saloni e cucina abitabile che affacciano sul giardino. La zona notte, situata in posizione riservata sul retro, garantisce massima privacy e tranquillità.
Primo Piano (Mansarda/Torrette): Un ultimo livello di circa 100 mq, perfetto per uno studio esclusivo, ulteriori camere padronali o un appartamento indipendente, completo di bagno e locale tecnico.
Perché Scegliere Questa Proprietà?
Personalizzazione Totale: Lo stato grezzo permette di scegliere finiture, materiali e disposizione interna secondo il proprio gusto o le necessità

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa plurifamiliare al grezzo 550 mq

VERMICINO 3 srls

Proponiamo in vendita 4 ville unifamiliari in corso di costruzione con giardino e posti auto interni.
Le soluzioni saranno sviluppate su due livelli fuori terra ed avranno una struttura in cemento armato antisismico con murature in Poroton coibentato.
Ogni unità abitativa sarà dotata di videocitofono, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, vetri di sicurezza con tapparelle automatizzate e rinforzate.
Saranno certificate in classe energetica A, disponendo di pannelli solari, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, predisposizione per l'impianto di condizionamento, predisposizione per l'impianto di antifurto e serbatoio di recupero delle acque piovane per l'irrigazione del giardino.
L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori.
La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant'Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto.
Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona "O35 Ponte Linari - Campo Romano" deliberato ed in fase di attuazione.

Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra 

VILLA SINGOLA A ROMA

ThinkHome

Cod. 00985
Thinkhome propone in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, appena ultimata, in un contesto residenziale riservato e in forte espansione, a breve distanza da tutti i principali servizi e comodamente collegato grazie alla Metro C raggiungibile a piedi.

La proprietà, completamente sviluppata su un unico livello di circa 140 mq, si distingue per l'architettura contemporanea e per una distribuzione degli spazi studiata per garantire luminosità, vivibilità e continuità tra interno ed esterno.

L'ingresso introduce in un ampio e accogliente salone di circa 50 mq con cucina a vista, impreziosito da una serra bioclimatica che amplifica la luce naturale e crea un piacevole affaccio sul giardino privato.

La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, progettati per offrire comfort e privacy a tutta la famiglia.

Il giardino, di circa 200 mq, alterna zone terrazzate e aree verdi, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto.

A completare la proprietà, un patio di 35 mq con barbecue in muratura, perfetto per cene e convivialità, oltre a un pratico vano cantina utilizzabile come deposito.

L'accesso è garantito da cancello automatico carrabile, con possibilità di parcheggiare più autovetture e da un ingresso pedonale completamente indipendente.

L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e alla qualità costruttiva:

- Abitazione completamente elettrica (no gas)
- Cappotto termico in Poroton da 35 cm
- Infissi di ultima generazione con doppio vetro
- Vetrate blindate antiscasso
- Impianto di allarme e videosorveglianza
- Impianto fotovoltaico privato da 6 kW
- Riscaldamento e raffrescamento canalizzato
- Sistema con caldaia ibrida di ultima generazione
- Impianto di gestione acque meteoriche

Dettaglio incarico - 92E7PRKK - Vecchio Ref: 1852723 - Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Finocchio: porzione di villa bifamiliare

GRUPPOSABINAMORLUPO srl

ULTIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE IN VENDITA A MORLUPO
Nella campagna di Morlupo(RM), in località Sterpareti, zona silenziosa e riservata ma non lontana dai servizi che offre il paese, proponiamo in vendita ultima porzione di villa bifamiliare, in fase di ultimazione, con giardino di 2000 mq e 2 posti auto. Trattasi di una zona ideale per chi cerca la tranquillità e a chi piace vivere nel verde e nella natura.
Il comprensorio è composto da 4 villini, ciascuno con ingresso pedonale indipendente. La villa è posizionata nella parte finale del piccolo comprensorio. E' stato realizzato un portico di collegamento fra le due unità con struttura in travi di legno e copertura in tegole.
L' abitazione, che misura circa 150 mq, è raggiungibile percorrendo circa 500 metri di strada comoda e totalmente asfaltata. L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati tramite scala interna in lego ed è così suddivisa:
- al piano seminterrato: taverna, disimpegno, bagno, lavanderia e ampia intercapedine ispezionabile accessibile sia dall'interno che dall'esterno, che isola completamente l'abitazione dalla terra e può essere utilizzato come legnaia e cantina. Dalla taverna si accede al portico di 15 mq con sfogo sul giardino.
- al piano terra, dove troviamo l'ingresso principale, angolo cottura con saloncino, camera, bagno e un terrazzo perimetrale di circa 40 mq che ruota intorno all'abitazione e dal quale è possibile godere della vista panoramica che caratterizza il territorio.
- al primo piano ampia camera da letto con predisposizione per bagno en suite.
MATERIALI E DATI TECNICI: Costruzioni del 2011 in cemento armato con tamponature in poroton da 35 cm, tetto in cemento con pannelli isolanti di polistirene di 5 cm. Gli infissi sono a taglio termico certificati, porte interne in legno e portone blindato. Pannelli fotovoltaici da 3 kw e pannelli solari per la produzione dell'acqua calda. Riscaldamento a gpl con bombolone condominiale e allaccio in fogna comunale. Nel piano seminter

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MORLUPO

STUDIO FENICE srl

Valentano: Porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione 
Porzione di villa , indipendente da cielo a terra , sviluppata su tre livelli .
Al piano terra , ingresso indipendente sia carrabile che pedonale . Doppio accesso autonomo sia al garage che alla taverna . Garage e taverna sono comunicanti . Nella taverna è predisposto un angolo cottura ed una canna fumaria e c'è possibilità di creare un servizio igienico .
Da scala esterna si accede al primo piano , composto da salone con angolo cottura ( è presente seconda canna fumaria per possibile installazione di camino o stufa ) , disimpegno , due camere matrimoniali , due bagni e giardinetto .
Al piano secondo sottotetto : disimpegno , due camere , bagno ed ampio terrazzo con meravigliosa vista lago .
Consegna ultimata , chiavi in mano .
Caratteristiche tecniche :
-Materiale costruttivo poroton spessore 40 cm.
-Infissi in legno con ante a ribalta , persiane in alluminio.
-Riscaldamento autonomo a pavimento.
-Tetto isolante.
-Pavimenti e rivestimenti con materiali di prima scelta.
-Predisposizione per pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria.
-Scale interne in travertino , esterne rivestite in peperino.
-Impianti elettrico e termoidraulico a norma secondo le attuali disposizioni di legge .
Visitabile previo appuntamento telefonico .

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A VALENTANO

Carotatrice da muro diametro mm 100 completa di barra lunghezza mm 43. Marca Valex usata per fare due fori su parete di blocchi di Poroton. Preferibile ritiro a mano. Zona di ritiro Sud Est di Roma

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Carotatrice da muro

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