Happy Sailing - Yacht sale & Charter

DC10s
Anno 1992

Elegante fly del famoso cantiere Dellapasqua e Carnevali, robustezza ed affidabilità sono le sue caratteristiche principali oltre gli ampi spazi interni ed esterni.
Motori aifo 2x300 
Motori revisionati a zero ore e molte migliorie effettuate negli anni, proprietario amatore e intenzionato a vendere
 
MANUTENZIONI
motori portati a zero ore , Attualmente 300 ore , cablaggio motori nuovi, carena portata a zero nel 2021, prese a mare nuove, Generatore 2.5 cv rigenerato, Teak nuovo di circa 10 mq nel pozzetto e plancetta. Timoneria nuova di 2 anni, Batterie n 3 nuove 2023 da 180 ampere

INTERNI
Ampia dinette con divano e tavolo, postazione di guida e postazione doppia per copilota, cucina completa con 2 frigoriferi nuovi, fornelli a gas e doppio lavandino, Layout tre camere e un bagno, Paiolato interno in legno

ESTERNI 
Ampio pozzetto di poppa, Passerella idraulica, Cuscineria completa nuova per pozzetto, fly e prendisole, tendalino, fly con prendisole e plancia di comando completa, tendalini, copertura fly, prendisole di prua, tendalino sul fly
ACCESSORI
generatore 2,5kw, Boiler elettrico, GPS , Garmin nuovo con ripetizione in fly, auto pilota

Per maggiori informazioni contattaci tranquillamente 
Lorenzo 3442642246

Marchi
Ferretti, Rodman, Gianetti, ars mare ,azimut

Della Pasqua DC 10S

Rizzardi incredible 45S
Anno 2006
Lunghezza 14.80
Larghezza 4.40
Motori Man R6 -730
Ore circa 1000
Trasmissione eliche di superficie 
Portata 12 persone 

ACCESSORI 
gps garmin 
Pilota automatico simrad 
Impianto audio 
VHF Raymarine 
Radar garmin
2 satellitari
Generatore mase is6.5
passerella idraulica 
Aria condizionata

ESTERNI
cuscinerie in ottime condizioni 
Teak in pozzetto e plancia 
Cucina esterna con piano induzione e lavandino e frigo
Soft top 
Plancia completa 

INTERNI
Layout 3 cabine
2 bagni 
legno rovere 
Paiolato in parquet
Rifiniture in pelle
Cucina interna completa con lavabo, piano ad induzione e frigorifero

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita a bordo contattaci 
Lorenzo 3442642246

Marchi
Azimut , Pershing , Princess , Fairline , Sunseeker , fiart

Rizzardi incredible 45 s

* Rivestimenti in dinette e cabine nuova 2024 si vede nelle ultime foto

AZIMUT 43 FLY 
anno 2008
2° proprietario
lunghezza 13,00m
larghezza 4,22m
Mercruiser cummins 2x425cv QSB 5.9 common rail
solo 440 ore!
trasmissione in linea d'asse 
manette elettroniche
capacita combustibile 1100lt
capacità acqua 500lt

ESTERNI
ampio pozzetto con tavolo in teak a scomparsa
lavabo e frigo in pozzetto
cuscineria esterna nuova 2022
pozzetto in teak in ottime condizioni
ampia spiagetta in teak in ottime condizioni
passerella idraulica opacmare
doccia esterna calda/fredda
ombreggianti per il sole nuovi 2022
ampio tendalino sul fly
divano con tavolo sul fly
copertura totale cuscinerie nuova 2022
prendisole di prua 
copri vetrate e parabrezza nuovi 2022

STRUMENTAZIONE/ELETTRONICA
GPS raymarine sul fly
vhf raymarine
autopilota raymarine
contacatena quik
generatore lombardini 9kw nuovo 2022

INTERNI
interni in legno rovere con contrasti scuri 
eccellenti rifiniture
layout interno:
2 cabine 
matrimoniale a prua con bagno privato, cabina ospiti con 2 letti singoli scorrevoli trasformabile in matrimoniale
2 bagni spaziosi e rifiniti, entrambi con box doccia
scarico bagni vacuflush (sottovuoto con pedale).
ampia dinette con doppio divano contrapposto, tavolo allungabile ed abbassabile elettricamente
divano trasformabile in un ampio letto matrimoniale con comodini
tv in salone 
ampia cucina attrezzata con: Piastra a 2 fuochi, forno, lavabo, spazioso frigorifero, un freezer con 3 cassetti, ariatore per i fumi in cucina.
moquette interna in salone e nelle cabine, pavimento in parquet sotto la cucina.
zanzariere per ogni oblò nuove 2022
luci a led interne ed esterne 

MANUTENZIONE
certificato di sicurezza con scadenza 2026
tagliando completo 2024
Carena portata a zero 2024
montaggio generatore 2022
lucidatura murate, tuga e pozzetto 2022
dotazioni per 6 persone entro le 12 miglia

Per maggiori informazioni contattaci 
Lorenzo 3442642246

Marchi
Ferretti , Cranchi, VZ, DC, princess, absolute

Azimut 43 fly - 500 ore

Mira 40 - innovazione e progetti 
Anno 2006 

Volvo penta D6-310
Circa 750 ore 
Barca che ha navigato al lago fino al 2020
Portata 12 persone 
Rina scadenza 2027

LAVORI RECENTI
Piedi poppieri nuovi 2025
Plancia comando in carbonio con volante nuovo 2025
Tendalini nuovi con prolunga 2025 
Tendalini privacy 2024
Copertura pozzetto 2025
Antenna radio e tromba 2024
Frigo esterno 2024
Fornelli ad induzione 2024
Aggiornamenti motori 2025
Eliche nuove 2025
Tender QuickSilver 2.3m con Honda 2.3 2023

ACCESSORI
Inverter 4500kw
aria condizionata calda e fredda in ogni cabina e dinette
elica di prua
contametri catena
GPS Raymarine axiom 2024
pilota automatico
VHF
Prese usb

ESTERNI
cuscineria completa
tendalini completi + chiusura pozzetto
cucina esterna con lavabo, fornelli e frigo 
chaise lounge 
spiaggetta e pozzetto in teak 
passerella idraulica
murate bianche 

INTERNI
3 cabine 
2 bagni con doccia
cucina interna con piano ad induzione, lavabo e frigo, microonde
paiolato in legno in ottime condizioni
mobili in ottime condizioni

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI 
LORENZO LIBERATI 3442642246 

Marchi simili
Fiart, sessa, Bavaria, Alena , gobbi Atlantis

Mira 40 - D6-310 - poche ore

GRAND BANKS 47 EU
anno 2007
lunghezza 14,32m
larghezza 4,8m

LAVORI 2025

Solenoidi invertitore sinistro con tutti i cablaggi
Sistemazione scarichi motori 
Nuovi monitor caterpillar
Falchetta carteggiata e portata a vergine
Lucidatura completa barca (murate,ponte e tettuccio)
Sostituzione alcune parti di teak sul ponte 
Sostituzione cerniere, blocchetti cassetti e sportelli
Alcuni paiolati interni nuovi
Top marmo nuovo in cucina 
Tendalino fly nuovo 
Copertura prendisole prua 
Copertura vetri prua 
Tende nuove in salone
Cavo nuovo gru tender
Passerella revisionata 

Motori
Caterpillar C9 2x510cv
Circa 1250 ore di moto
Motori regolarmente tagliandati 
trasmissione in linea d'asse 
serbatoio carburante 2280lt

ACCESSORI E STRUMENTAZIONE
strumentazione completa fly e interna
Gps rasmarine c12 interno e sul fly
manette elettroniche + di sicurezza all'interno
autopilota raymarine doppio
elica di prua side power
vhf raymarine 
Generatore 6kw onan
strumentazione digitale di tutti i servizi della barca
Verricello lofrans' 1500watt

ESTERNI
Passerella idraulica 
Prendisole di prua con copertura di protezione
verricello elettrico con 75m di catena 
pozzetto , plancetta , e ponte in teak regolarmente manutenuto
ampio fly con gru per il tender
tavolo sul fly con divano
mobile bar con possibilità di inserire frigo e fornelli
doppio tendalino sul fly
cuscinerie complete
copertura parabrezza 

INTERNI 
2 cabine 
Matrimoniale a prua con bagno en suite
Cabina ospiti con 2 letti singoli 
2 bagni con box doccia 
ampia cucina completa con forno, Piano cottura ad induzione, lavabo e frigo
piano cucina in marmo nero
televisione a scomparsa frontale al divano
tavolo hi-lo con 2 poltrone
tavolo regolabile ed allungabile
divano trasformabile in letto 
uscita laterale sul ponte 
paiolato in legno ben tenuto
impianto audio 
serbatoi acqua 840lt

Manutentata regolarmente sia a livello di carena sia di motori
Certificato di sicurezza rinnovato scadenza 2030
Il prezzo si intende + iva

Grand Banks 47 heritage Europa

STUDIO IN SABINA srl

A Gavignano sabino, in vocabolo Rio Pertica, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA di nuova costruzione con giardino esclusivo.
DESCRIZIONE TERRENO :
L'immobile edificato nel 2008 si trova in ottimo stato sviluppato su due livelli per un totale di mq 91 mq escluse aree scoperte 79 mq.
Si raggiunge l'abitazione attraverso qualche gradino che dalla strada principale, conduce ad un piccolo vialetto verde.
All'ingresso della proprietà troviamo: giardino esclusivo con una piccola area porticata.
La casa invece è così suddivisa:
Il PIANO TERRA include soggiorno con camino e accesso diretto al giardino esclusivo tramite un'ampia porta finestra scorrevole, cucina abitabile anch'essa dotata di uno sfogo esterno sul retro sul retro dell'abitazione e bagno.
 Salendo al PIANO PRIMO tramite una comoda scala interna, troviamo due luminose camere da letto matrimoniali di cui una dotata di terrazzo panoramico ed un ulteriore servizio igienico.
La proprietà dista 1,4 km dalla stazione ferroviaria di Gavignano sabino con tratta Orte - Fiumicino Aereoporto e circa 5,2 Km dal casello autostradale di Ponzano - Soratte .
Il borgo di Gavignano mantiene ancora oggi la sua fisionomia di castello medievale.
La parte frontale del castello è andata distrutta, mentre si conservano ancora il palazzo di piazza Pellegrini e l'arco quattrocentesco che costituiva la porta di ingresso al paese, munito di un orologio e di una campana che scandisce le ore.
DATI TECNICI: Riscaldamento autonomo a metano. Acqua e fognatura dirette. Infissi doppio vetro/legno con persiane blindate in ferro.
La casa pur essendo nel contesto di campagna dista 500 mt dal centro abitato dove troviamo tutti i principali servizi offerti del paese.

E' per te che cerchi una nuova costruzione comoda ad un passo dai servizi e dalla Capitale.
Chiamaci
0765/576760

VILLA A SCHIERA A FORANO

GRUPPOSABINACAVOUR srl

A 16 minuti ca da Rieti e a 20 minuti ca da Terni, nel comune di Colli sul Velino (RI) ,precisamente in località Colle Fuzio, piccolo centro di collina della Sabina, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura dotato di portico e corte interna privata, sito al piano terra.
 L'immobile ha una superficie calpestabile di 160 mq ed è cosi composto:
cucina abitabile dotata di camino e forno a legna, soggiorno, bagno con doccia, 2 camere da letto di cui una dotata di bagno interno con doccia , ampia zona studio e veranda dotata di doppia corte interna privata accessibile sia dall'interno che dall'esterno.
Realizzato negli anni sessanta, ristrutturato negli anni duemila, l'appartamento termo-autonomo, presenta pavimenti in grès, infissi in legno doppio vetro con persiane e porte in legno.
Colli sul velino è un piccolo comune della provincia di Rieti ed è situato ad un'altitudine di 465 m.s.l.m.
Nella zona circostante è possibile visitare il Lago di Ventina, il fiume Velino e il Canale di Santa Susanna spesso frequentato da pescatori sportivi. In pochi minuti si può raggiungere Greccio , Santuario Francescano dove è stato realizzato il primo Presepe e Terni dove è possibile ammirare le Cascate delle Marmore e il Lago di Piediluco.

4 LOCALI A COLLI SUL VELINO

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

Nel ristrutturato centro storico di Collelungo Sabino, piccola frazione del paese di Casaprota da cui dista pochi minuti, appartamento con ingresso indipendente.
Sviluppato su 2 livello, l'immobile è composto da: cucina abitabile in muratura e salone con balconcino panoramico al piano terra; camera da letto matrimoniale, cameretta di passaggio, disimpegno e bagno con vasca al 1° piano.
L'appartamento, che si presenta in buone condizioni, è perfettamente abitabile da subito.
I pavimenti sono in monocottura, gli infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone sono in legno.
Nella casa sono presenti tutti gli impianti con allacci alle utenza pubbliche, ad eccezione dell'impianto termico. Per cucina viene utilizzata la bombola ed uno scalda bagno per l'acqua calda.
Situato nel centro storico del paese, l'appartamento è raggiungibile solo a piedi ma dista pochi metri dai parcheggi pubblici e cinque minuti da Casaprota dove sono presenti tutti principali servizi.
La via Salaria, che collega Rieti con Roma dista soli 4 km.

3 LOCALI A CASAPROTA

Nel centro storico di Rieti, proponiamo in vendita palazzo cielo terra di 117 mq, completamente ristrutturato e riconsolidato sismicamente nel 2011, sito in Via del vicinato, con garage e cantina.
L'immobile si sviluppa su 2 livelli ed è composto da:
piano terra con soggiorno e camino, cucina e bagno con doccia;
piano primo con 2 camere da letto entrambe dotate di bagno interno con doccia;
Completano la proprietà un garage e una cantina al piano terra.
L'immobile, termo autonomo, presenta pavimenti in gres, infissi in legno doppio vetro con persiane e porte in legno. Tutti gli impianti sono stati ripristinati nel 2011.
L'appartamento è facilmente raggiungibile con l' auto e a piedi.
A pochi metri di distanza dall' abitazione, ci sono i parcheggi pubblici dove si ha la possibilità di lasciare l' auto.
Ubicato vicino a tutti i servizi e a molte attività commerciali dista pochi metri dalla fermata degli autobus e dal centro e circa 2 km dalla stazione ferroviaria.

CASA SEMINDIPENDENTE A RIETI

In posizione riservata ma non isolata, a pochi minuti dalla via Salaria ed a meno di un'ora da Roma, proprietà di 55.700 mq circa, con casale da ristrutturare.
Il casale, costruito in pietra agli inizi del 1900 e rivestito con intonaco e tinteggiatura,
 è sviluppato su 2 livelli, non collegati internamente.
Il piano terra comprende 5 stanze indipendenti adibite a legnaia, cantina, taverna, magazzino con locale tecnico e garage, oltre a due bagni e ad un portico di 9 mq.
Il 1° piano, che dispone di doppio ingresso, presenta: ampio terrazzo di 20 mq, salone doppio con antico camino, cucina abitabile con camino, corridoio, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta accessibile da una delle stanze da letto che può essere adibita anche a cabina armadio e bagno con vasca.
Il casale è circondato da 55.700 mq di terreno privato, parzialmente recintato e per 25.000 mq circa comodo e pianeggiante, abbellito da piante ornamentali, alberi d'alto fusto e coltivato con numerose piante di noci da legno (circa 1.000). La restante parte, pur risultando seminativa, ad oggi non è curata e quindi è diventata boschiva. Sulla parte di terreno intono al casale è presente un patio in legno con tavoli e panche in marmo e 2 sorgenti d'acqua potabile, con fontanile, che alimentano l'impianto idrico.
Sul terreno passa anche un piccolo torrente che forma una suggestiva cascata.
Il tutto è accessibile con mezzi agricoli.
Il casale, internamente, è rifinito con pavimenti in vecchia monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane in ferro blindato, porte e portone in legno.
 Tutte le utenze sono presenti: la luce e la fogna sono allacciate alle utenze pubbliche, l'impianto idrico è alimentato dalla sorgente naturale e quello termico da una caldaia a gasolio.
 L'ingesso alla proprietà é dotato di un cancello carrabile, che si apre su un viale di circa 50 metri, delimitato da cipressi, che conduce all'ampio piazzale antistante l'ingresso della struttura.
Punto di forza del casa

RUSTICO A POGGIO MOIANO

STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Nel cuore del centro storico di Salisano, piccolo paese della Sabina, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente.
L'appartamento si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo una cantina , al piano primo la zona giorno composta da salone e cucina abitabile con camino, al piano superiore una camera da letto matrimoniale e un bagno.
Internamente la casa necessita di piccoli lavori di manutenzione per essere abitata; infissi in legno con persiane, pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo a metano.
Ad oggi la casa è perfetta per chi cerca un punto di appoggio in Sabina e vuole rifugiarsi in un borgo tranquillo con i principali servizi come alimentari, farmacia e poste a portata di mano. Salisano dista circa 20 km da Passo Corese, mentre per arrivare a Poggio Mirteto sono solo 12 km.

2 LOCALI A SALISANO

In una palazzina di recente costruzione, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca comodità, modernità e tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si trova al primo piano, servito da ascensore, e si distingue per gli spazi ben organizzati.
L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e funzionale che affaccia su un terrazzo vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una cameretta, un bagno con vasca e una spaziosa camera matrimoniale. Dal corridoio si accede a un secondo terrazzo angolare, offrendo un ulteriore spazio esterno molto versatile.
L'appartamento è in ottime condizioni interne: i pavimenti in monocottura, gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane blindate garantiscono comfort e sicurezza, mentre il riscaldamento autonomo a metano e l'impianto di climatizzazione assicurano il massimo benessere in ogni stagione.
Completa la proprietà un comodo box auto.
 Attualmente l'immobile è locato, rappresentando quindi un'ottima soluzione per chi desidera un investimento già a reddito e senza pensieri.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: la stazione ferroviaria si trova a pochi metri, così come scuole, supermercati, bar, posta e altri servizi essenziali, rendendolo perfetto per chi vuole avere tutto vicino.

3 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Nel centro storico del paese di Torricella in Sabina, vicino a tutti i servizi ed alle attività presenti, appartamento in buono stato ubicato all'ultimo piano di un palazzo antico.
Sviluppato su 2 livelli, tra il 3° ed il 4° piano, dispone di ingresso, cucinotto, saloncino con camino e balcone panoramico con ripostiglio al primo livello; camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno con doccia al 2° livello.
Nel salone sono presenti caratteristici travi in legno a vista ed archi a mattoncini.
L'immobile, in perfette condizioni e quindi abitabile da subito, viene venduto completamente ammobiliato.
Internamente è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno con persiane, porte e portone in legno.
Dispone di tutti gli impianti, autonomi e funzionanti, con allacci alle utenze pubbliche.
L'appartamento, che si trova in prossimità della via principale del paese, vicino ai parcheggi pubblici ed a tutti i servizi, pur essendo in centro storico, è facilmente raggiungibile con la macchina per carico e scarico e dista soli 6 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma.

3 LOCALI A TORRICELLA IN SABINA

Manuel

Pedana per trattore per carico legna misure 160x1x90 come nuova usata pochissimo portata 5/6ql

Pedana per trattore

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Nella campagna di Tarano, in via Tenutelle, a 30 minuti da Roma Nord, proponiamo in vendita casale con terreno.
Il casale si trova in una location di campagna facilmente raggiungibile, circondato dal verde ma non isolato, con accesso diretto tramite cancello carrabile su strada asfaltata.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, il piano terra è composto da un soggiorno di 50 mq con camino e portico, cucina abitabile con portico, camera matrimoniale e bagno con doccia. La finiture interne di questo ambiente sono caratteristiche grazie alle travi in castagno e la scala in ferro battuto; il piano primo ha una zona living con terrazzo, tre camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e doccia e ripostiglio.
Il piano seminterrato, collegato anche internamente, è composto da 100 mq di taverna accessoriata di angolo cottura, ampio camino e forno a legna; completo di lavanderia e 23 mq di locali magazzino.
Dati tecnici: infissi in rovere lamellare/doppi vetri con scuri in legno, due fosse settiche, bombolone Gpl interrato, riscaldamento autonomo a termosifoni, acqua diretta.
Il casale è stato edificato nel 2001, si trova in ottimo stato e presenta rifiniture di alto pregio.
È circondato da 1.800 mq di giardino recintato, completamente pianeggiante e sfruttabile, caratterizzato da numerose piante ornamentali e un frutteto.
Il terreno di proprietà ha un ulteriore accesso carrabile, misura 19.500 mq, ha una sorgente e conta: 41 piante di ulivo in produzione, 250 viti di San Giovese e circa 800 piante di nocciole. Sono presenti 172 mq di annessi agricoli regolarmente accatastati.
La proprietà dista 10 minuti dal casello autostradale di Ponzano-Soratte A1, dalla stazione ferroviaria tratta Orte-Fiumicino Aeroporto e da tutti i principali servizi.
Se sogni di vivere in un contesto tranquillo e di portare sulla tua tavola prodotti da te coltivati, chiamaci per fissare un appuntamento!

VILLA SINGOLA A TARANO

Infissi in legno, portone d'ingresso e grate di diverse misure. 
Cucina 108x121 h;
Salone 108x121 h;
Portoncino d'Ingresso  115 x 213 h;
Cameretta 110/97h;
Camera da letto 110x97h;
Porta finestra  88x226h;
Porta finestra 88x226h;
Bagno 90x77h.

infissi in legno

Porta candele tealight doppio in legno di ulivo, molto bello e suggestivo, adatto sia ad un ambiente rustico che elegante.

Porta tealight in legno di ulivo

A soli 3 km dalla via Salaria, nella prima periferia del paese di Collelungo Sabino, frazione di Casaprota, casa indipendente divisa in 2 appartamenti autonomi.
In buone condizioni interne, entrambi gli appartamenti sono perfettamente abitabili da subito.
L'immobile al piano terra, di 90 mq calpestabili, dispone di: cucina abitabile con camino, salone con stufa a legna, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia.
Dotato di tutti gli impianti funzionanti, con allacci alle utenze pubbliche, é rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con persiane e zanzariere, porte e portone in legno.
L'appartamento al 1° piano, di 100 mq, è composto da un ampio terrazzo panoramico di 80 mq, salone con balcone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali con balcone ed una con bagno privato, cameretta, disimpegno e bagno con doccia.
Anch'esso è dotato di tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche, ma da riattivare.
Presenta pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane (sostituiti recentemente), porte e portone in legno.
La proprietà è completata da una mansarda di 100 mq, ubicata al 2° piano e da rifinire internamente, ma con infissi nuovi; ampio garage di 40 mq, cantina di 35 mq e giardino privato di 500 mq, in parte pavimentato ed in parte a prato.
Il tutto si trova a circa un chilometro dal centro del paese di Collelungo Sabino ed a poche minuti dalla Via Salaria che collega Rieti con Roma.
Classe energetica: 336,44/353,215 kwh/mq anno

VILLA SINGOLA A CASAPROTA

Sulla via principale del paese di Castelnuovo di Farfa, a pochi chilometri dalla famosa abbazia benedettina, locale commerciale su unico livello.
Composto da una grande stanza con bagno e caratteristica grotta, il locale è ubicato in zona centrale, vicino a tutti i servizi ed alle principali attività commerciali presenti in zona. 
Internamente è rifinito con pavimenti in monocottura, porte in legno, infissi e portone d'ingresso in ferro.
Sono presenti e funzionanti l'impianto elettrico, idrico e fognante.
Raggiungibile con strada asfaltata, con possibilità di parcheggio, il locale si presta per ogni tipo di attività.

NEGOZIO A CASTELNUOVO DI FARFA

Pollaio prefabbricato 140x180 con rete antipredatore 
È una struttura in legno e metallo rialzata da terra.
Ha un tetto coibentato a capanna con finiture verdi.
Presenta una porta centrale in legno con cerniere.

Disponibile 2 pollai.

!!!!RITIRO SOLO IN ZONA!!!!NON SPEDISCO!!!!

Il prezzo dell'annuncio è riferito ad  un singolo pezzo
Carico e trasporto a carico dell'acquirente.

pollaio

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA694) L'Immobiliare Servizio Casa ha il piacere di proporre in Vendita ad Orvinio, classificato come uno tra "I borghi più belli d'Italia", a solo 1 ora di distanza da Roma, una Splendida Villa Semi indipendente posta in un complesso residenziale di villini in pietra di recente costruzione.

Disposta su due livelli per una superficie di 450 mq totali, la Villa sorge in posizione collinare panoramica, soluzione ideale per due nuclei familiari. Ottima sia come abitazione primaria che come seconda casa, per chi è alla ricerca di una proprietà in contesto naturalistico, dove poter trascorrere le festività nella stagione invernale e approfittare della freschezza nel periodo estivo. 
Internamente si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio e arredamento di ottima qualità, disposta su due livelli, è così suddivisa:
Al piano terra ad accoglierci troviamo un ampio e luminoso salone di rappresentanza con camino, si prosegue poi verso la zona pranzo, con cucina con forno e barbecue in muratura. Attraversando un disimpegno troviamo la camera padronale, doppi servizi, ripostigli, fino ad arrivare ad un secondo salone di ampia metratura con accesso al magazzino e bagno. 
Tutto il piano terra dispone di porte/finestre dalle quali poter accedere alla veranda adiacente. 
Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da cinque camere, terrazze panoramiche perimetrali e doppi servizi.
All'esterno la proprietà dispone di un ampio piazzale pavimentato attrezzato con barbecue in muratura e parcheggio per 5/6 auto.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno d/v ed è libero da subito.

SContattaci subito e fissa un appuntamento! 
Puoi trovarci dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774/381166 0774 /381007 oppure scrivici su whatsapp al 3421793927.
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA694


Vendi Casa? C

Villa a schiera a Orvinio

Maria

In vendita prestigioso e rinomato ristorante immerso nel verde, di lunga tradizione e buona posizione. L'attività, operativa da oltre 40 anni, è stata recentemente ristrutturata e si sviluppa su tre livelli, con spazi interni ed esterni ampi e versatili, ideali per ristorazione, eventi e cerimonie.

Piano terra 430 mq utili:
Due sale ricevimento di cui una elegante e spaziosa, ideale per cerimonie ed eventi;
l'altra in stile vintage, affascinante e originale, che richiama l'atmosfera degli anni '80
 o Cucina professionale completamente attrezzata
 o Zona separata per il lavaggio
 o Area pizzeria con forno a legna
 o Servizi per il pubblico e lo staff in perfette condizioni

Piano seminterrato 280 mq utili:
 o Grande sala per feste private o eventi riservati
 o Locale magazzino con accesso diretto da rampa esterna
 o Servizi

Primo piano con Ampia terrazza coperta di 180 mq con splendida vista panoramica sulle colline circostanti

Esterni: 500 mq di Giardino ben curato oltre ad un Ampio parcheggio di 1.000 mq situato di fronte al ristorante, su terreno edificabile di proprietà.

Un'Opportunità di Investimento:
- Ottima soluzione chiavi in mano
- Possibilità di affiancamento iniziale per comprendere la struttura e le dinamiche operative
- Grande potenziale di sviluppo in una location suggestiva e facilmente accessibile

Non perdere l'occasione di investire in questo ristorante storico e di portare avanti una tradizione di eccellenza.
Contattaci per maggiori informazioni e soprattutto per vederlo!

RISTORANTE per eventi 1000 mq AMPI SPAZI esterni

caldaia usata ma efficiente come da foto. può essere usata con pellet o legna. con raccordi vari. da smontare e portare via.

caldaia combinata pellet e legna 

7 porte interne in legno tutte stesse misura completa di serramenti telaio mostre, misura interna stanza  larga 71 cm altezza  MT 2,11 esterno larga 73 cm alta MT  2,12 com nuove per cambio tipologia di colore chiaro ....

Porte in legno

Nel cuore di Casperia, un rifugio tra storia e design
Nel pittoresco borgo medievale di Casperia, a pochi passi dalla suggestiva Piazza del Municipio, proponiamo in vendita una caratteristica Town house cielo-terra di 150 mq commerciali, completamente ristrutturato.

Qui, la tradizione incontra il design contemporaneo: doppie altezze con soppalchi. Porte in legno pregiato e un raffinato progetto di illuminazione creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi desidera una seconda casa o un rifugio a misura d'uomo, a un'ora da Roma.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli, collegati da varie scale di design.

Piano terra:
 cantina/magazzino, ideale come deposito, studio, atelier o futura zona hobby.
Piano abitativo 
Un ingresso luminoso, con porte scorrevoli in legno, introduce in un accogliente soggiorno con camino e soppalco, perfetto come zona relax o studio. Completa il piano una cucina abitabile in muratura e un bagno di servizio.

Piano superiore:
La zona notte offre due camere da letto una matrimoniale ed una singola e due bagni, uno dei quali dotato di vasca.

Dotazioni:
Gas metano, acqua diretta e fognatura comunale.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2006, nel 2017 la struttura è stata poi rinforzata e consolidata dal punto di vista strutturale con anche il restauro della facciata.

Un piccolo gioiello a Casperia nel cuore della Sabina, dove ogni pietra racconta una storia e ogni dettaglio è pensato per chi cerca autenticità, quiete e bellezza senza rinunciare al comfort contemporaneo.
Chiamaci 0765/576760

4 LOCALI A CASPERIA

GRUPPOSABINARIETI srl

Nella Fraz. di Calcariola, comune di Cittaducale (RI), proponiamo in vendita abitazione indipendente con spazio esterno, mansarda e garage.
La proprietà misura 90 mq calpestabili, si accede al primo piano attraverso una comoda scala in muratura dove troviamo: l'ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, 1 cameretta e 1 bagno con doccia.
A completare la proprietà, un garage di 20 mq, una cantina al piano terra e 1 locale mansarda.
Come sfogo esterno, oltre al giardino di 115 mq ha corte che circonda la casa con forno a legna.
L'immobile è stato costruito negli anni '60, internamente presenta pavimenti in monocottura, infissi in alluminio, porte in legno.
Il riscaldamento è con caldaia a gpl collegata ai termosifoni.
In posizione comoda, accessibile facilmente con la macchina si trova sulla strada principale che conduce alla piazzetta e alla caratteristica Rocca.
La fraz. di Calcariola si trova a circa 770 mt di altitudine, nono sono presenti servizi, è a circa 12 km da Cittaducale e 21 km da Rieti mentre Roma si raggiunge in 1 ora e mezza.
Classe: G IPE: 321,69 kwh/mq.

CASA INDIPENDENTE A CITTADUCALE

mobile interamente in legno massello 112x48 alto 96cm

mobile porta tv

A Cittaducale, comune della provincia di Rieti, proponiamo in vendita appartamento posto al 1° piano di un piccolo condominio senza ascensore.
L'appartamento misura 62 mq calpestabili e si compone di: ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno. 
A completare la proprietà c'è un garage di 43 mq. 
Costruzione del 1985 internamente è allo stato originale di costruzione con pavimenti in ceramica, porte in legno e infissi in legno con vetro singolo.
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni e non sono presenti spese condominiali. 
In posizione comoda, vicina a tutti i servizi che Cittaducale offre come Bar, Supermercato, farmacia, scuole. 
Classe: G IPE: 347,30 kwh/mq anno.

2 LOCALI A CITTADUCALE

A poche centinaia di metri dal centro del paese di Scandriglia, dove sono presenti tutti i servizi, appartamento in buono stato, in struttura composta da soli 2 immobili. 
Sviluppato su unico livello, al 2° piano, dispone di: ingresso, salone con camino termico che alimenta anche i termosifoni, cucinotto a vista, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, 2 bagni uno con doccia ed uno con vasca, disimpegno, ripostiglio ed ampio balcone panoramico. Completano la proprietà una mansarda di 80 mq, da rifinire internamente, ubicata al 3° piano ed un piano terra con cantina di 4 mq, box auto di 25 mq e corte esterna privata di 50 mq. 
Perfettamente abitabile da subito, l'appartamento è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in PVC finto legno doppio vetro con persiane in alluminio, porte e portone in legno.
Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche.
L'appartamento si trova a circa 400 metri dal centro di Scandriglia ed è raggiungibile comodamente con la macchina con strada completamente asfaltata.
La via Salaria ed Osteria Nuova distano circa 10 minuti di strada provinciale.

4 LOCALI A SCANDRIGLIA

Rastrelliera porta vini in legno antico con 72 spazi in buono stato.
Ritiro a cura acquirente

Rastrelliera porta vini in legno antico

Appartamento con giardino al lago del Turano

In prossimità del lago del Turano, all'interno del residence "Valleverde", appartamento al 1° piano di una struttura quadrifamiliare, con ingresso indipendente.
In buono stato, l'appartamento è composto da sala con camino e balcone con scorcio sul lago, angolo cottura ricavato nel disimpegno, dove è presente anche una stufa a pellet che scalda l'ambiente, camera da letto, cameretta e bagno con doccia.
Nel salone c'è un ampio soppalco in legno, removibile, dov' è stata ricavata un'altra camera.
Perfettamente abitabile da subito, l'immobile presenta pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con sportelloni, porte e portone in legno.
Sono presenti l'impianto idrico ed elettrico, mentre l'impianto termico è da fare come anche l'allaccio al gas infatti la casa è riscaldata con la stufa a pellet, il piano cottura è alimentato da una bombola e l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno.
La proprietà è completata da un giardino privato di circa 50 mq, da ripulire e sistemare.
Valleverde è un residence a picco sul lago, frazione del paese di Ascrea, ma il villaggio più vicino, dove è possibile trovare i principale servizi, è Colle di Tora che dista pochi minuti di macchina.
La zona è raggiungibile comodamente con la macchina sia attraverso l'autostrada Roma -L'Aquila che attraverso la via Salaria. Entrambe sono a 20 minuti circa.

3 LOCALI A ASCREA

A poche centinaia di metri dalla via Salaria, non distante dal centro del paese di Ornaro Basso, frazione di Torricella in Sabina, porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente e terreno privato di 1.850 mq, completamente recintato.
Sviluppata su 2 livelli, è composta da: portico, salone con camino ed angolo cottura al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia.
La proprietà è completata da 2 ampie cantine ubicate al piano seminterrato.
La villa, in buone condizioni e perfettamente abitabile da subito, è rifinita con pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno vetro singolo con zanzariere e persiane in alluminio, porte e portone in legno.
Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti con allacci alle utenze pubbliche.
Ottima è l'ubicazione, infatti la proprietà dista pochi minuti dalla via Salaria rendendo molto agevole lo spostamento sia con Rieti che con Roma.

BIFAMILIARE A TORRICELLA IN SABINA

A Rieti, in zona Chiesa Nuova, proponiamo in vendita appartamento di un piccolo condominio posto al 3° piano con ascensore. 
L'appartamento misura 110 mq calpestabili e si compone di: soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone, corridoio, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e 2 bagni, 1 di servizio e 1 sia con doccia sia con vasca. 
A completare la proprietà c'è il garage di 30 mq.
La palazzina è stata costruita nel 1992, oggi è in ottimo stato e all'interno l'appartamento è allo stato originale con pavimenti in gres, infissi in legno doppio vetro e tapparelle, porte in legno.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano collegata ai termosifoni. 
Spese condominiali € 30,00 mensili circa. 
Oggi l'immobile viene venduto con contratto di affitto valido fino al 31/10/2026 con canone mensile di € 300,00 mensili. 
Classe: G IPE: 360,57 kwh/mq anno.

4 LOCALI A RIETI

ottimo mobile con ripiani e sportelli vendo causa trasloco

libreria porta TV in legno di noce con sportelli

Nel centro storico di Ornaro Alto, frazione del paese di Torricella in Sabina, situato sopra una collina vicino al km 63 della Via Salaria dalla quale dista soli 2 chilometri, appartamento al piano terra con giardino privato.
In buone condizioni e quindi perfettamente abitabile da subito, l'appartamento è sviluppato su unico livello, con cucina abitabile con camino, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, disimpegno e bagno con vasca.
La proprietà è completata da un giardino privato, completamente pianeggiante, di 100 mq circa, 2 magazzini e 2 cantine, una con forno a legna e travi a vista, ubicate al piano seminterrato ed accessibili dalla cucina.
Internamente l'appartamento è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi parte in legno e parte in alluminio con scuri, porte in legno e portone blindato.
Gli impianti sono tutti presenti con allacci alle utenze pubbliche ad eccezione del gas metano che arriva alla casa ma non è stato ancora allacciato.
L'immobile, raggiungibile solo a piedi, dista pochi metri dai parcheggi pubblici e dalla piazzetta di Ornaro Alto.
La via Salaria che collega Rieti con Roma è raggiungibile in pochissimi minuti.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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