STUDIO SAN REMO sas

Nel primo entroterra di Sanremo, nel caratteristico borgo collinare di Verezzo, proponiamo in vendita una proprietà rustica autentica, rara per posizione, esposizione e privacy.
Il rustico, categoria catastale A/4, si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 67 mq ed è completamente da ristrutturare: una tela bianca pronta per essere trasformata in una residenza di charme o in un rifugio esclusivo lontano dal caos cittadino. La posizione è semplicemente impareggiabile, sopraelevata e dominante, con una vista mare panoramica che si apre sull'orizzonte, sulle colline circostanti e su un paesaggio inondato di luce per gran parte della giornata. Il sole accompagna la proprietà dall'alba al tramonto, valorizzando ogni angolo e rendendo l'atmosfera calda e suggestiva in ogni stagione.
La casa non ha altre abitazioni nelle immediate vicinanze: la privacy è totale. Intorno si estendono 11.114 mq di terreno che abbracciano il rustico, offrendo spazio, silenzio e un contatto autentico con la natura ligure. Un contesto ideale per chi sogna ulivi, orti, fasce coltivate o semplicemente un grande spazio verde da vivere in libertà.
A completare la proprietà, comprese nel prezzo, vi sono due cantine: una di 20 mq situata al piano terra del rustico e una seconda di 10 mq, posta a circa 10 metri dall'abitazione. Spazi preziosi, versatili, perfetti come depositi, locali tecnici o da integrare nel progetto di ristrutturazione.
Il rustico si trova dietro la Chiesa di San Antonio di Verezzo. Dalla chiesa alla proprietà vi sono 900 metri di strada privata consortile in salita ripida e con diverse curve; a tratti il fondo non è asfaltato ed è sterrato. Si tratta di un accesso che seleziona, pensato per chi desidera davvero un luogo appartato e panoramico, consapevole del percorso necessario per raggiungerlo. La distanza dalla Via Aurelia, principale arteria di Sanremo, è di 7,4 km: il mare e i servizi restano raggiungibili in pochi minuti d'auto, pur mantenendo la sensaz

RUSTICO A SANREMO

Marco Lupi

Vendesi Rustico con terreno coltivabile di 5500 mq per cessazione attività. 
Terreno dotato di due vasche irrigue e pozzo con sorgente. 
Presenza di tre serre a palizzata con reti antivento e impianto a goccia già esistente.

Zona Valle Armea
Contatti:
Marco 
+39 3203275603

Terreno con rustico

A circa 6 km dal centro di Sanremo, in una posizione privilegiata e tranquilla, proponiamo in vendita un rustico di circa 120 mq, circondato da 1700 mq di terreno disposto su fasce, impreziosito da solidi muri in cemento e pietra a vista.
L'immobile, completamente da sistemare e ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione, si trova in una zona panoramica con ottima esposizione sud/ovest, garantendo luce naturale e sole per tutto il giorno, oltre a una splendida vista mare.
Il terreno è ricco di ulivi e alberi da frutto, creando un'atmosfera autentica e rilassante, perfetta per gli amanti della natura e della tranquillità. L'accesso alla proprietà avviene tramite una caratteristica mulattiera pedonale, che ne valorizza il fascino rustico. Attualmente non è quindi possibile accedere al rustico con la macchina. La strada deve essere costruita.
Questo rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un rifugio immerso nel verde, a soli 6,7 km dalle spiagge e dal vivace centro di Sanremo, con la possibilità di realizzare una dimora su misura in una location da sogno.

Scopri un autentico angolo di paradiso sulle colline di Sanremo, a soli 6,5 km dal vivace centro cittadino. Questo rustico, con ottima esposizione sud-ovest, offre una vista aperta sulle colline e sul mar ligure, garantendo tramonti indimenticabili e un'illuminazione naturale per tutto il giorno.
La proprietà si sviluppa su 2 livelli distinti, accessibili attraverso un terreno di circa 100 mq, pianeggiante e ideale per momenti di relax all'aperto. Con opportuni interventi, è possibile realizzare un comodo parcheggio proprio sotto casa. Nel terreno di proprietà, accanto alla casa, è presente un ulivo che crea un'atmosfera magica quando i raggi del sole inondano la proprietà.
Il rustico conserva il fascino delle antiche mura in pietra, mentre il tetto è stato recentemente ricostruito con legno e tegole. La strada asfaltata che conduce alla proprietà facilita l'accesso e il trasporto di materiali per eventuali lavori di ristrutturazione.
Attualmente, l'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Con le dovute autorizzazioni, verifiche e progetti, vi è la possibilità di demolire e ricostruire il rustico, ampliandolo per adattarlo alla vita moderna, senza perdere il suo charme storico.
Immagina di sorseggiare un caffè nel tuo giardino, circondato dal profumo degli ulivi e con lo sguardo che si perde all'orizzonte marino. Questo rustico rappresenta un pezzo di storia ligure, una interessante opportunità per creare il tuo angolo dei sogni, immerso nella tranquillità e nella bellezza della Riviera Ligure.
L'interno della casa è sprovvisto di utenze (acqua e luce) e attualmente non possiede il collegamento alle fogne.

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