RE MAX Platinum 6

Rif: 40001077-70
Classe energetica: G
Nel Cuore della campagna siciliana, con alto potenziale agricolo e turistico Remax Italia presenta in vendita Antico deposito rurale.

 Dove il tempo si è fermato e la natura racconta storie antiche  Fabbricato rurale con anima e potenziale inestimabile

Nel cuore della campagna siciliana, tra colline dorate, silenzi profondi e aria intrisa di storia, sorge questo affascinante fabbricato in pietra, un tempo destinato a deposito agricolo e stalla, oggi custode di un passato contadino e di un futuro ricco di possibilità.

Una struttura autentica, con volte in pietra e archi a vista, che conserva ancora il fascino rustico originale. Ogni angolo trasmette la potenza di unepoca in cui la terra era tutto, e ogni giorno cominciava con il sorgere del sole e il profumo del grano.

Posizione strategica in una zona ad alta vocazione agricola.
Ideale per chi sogna di vivere o investire in campagna, realizzando un agriturismo, un relais di charme o una tenuta multifunzionale.
Il confine con altri fabbricati permette  per chi guarda lontano  di sviluppare un progetto di respiro più ampio, come un complesso turistico-rurale di alta qualità

Punti di forza:

Zona naturale e silenziosa
Struttura solida da ristrutturare secondo i propri gusti
Ampia metratura e altezze importanti
Autenticità architettonica difficile da trovare sul mercato attuale
Investimento a lungo termine in una Sicilia sempre più attrattiva

Sì, limmobile è da ristrutturare. 
Ma è proprio questa la sua forza: potrai modellarlo sulle tue esigenze, rendendolo unopera darte rurale. Non un rudere, ma una tela grezza pronta a diventare capolavoro.

Opportunità limitata  immobili di questo tipo sono rari e richiestissimi sia da privati che da investitori.

Contattaci ora per una visita privata

Lascia che questo luogo ti parli. Potrebbe essere proprio lui il tuo prossimo grande progetto.

E se ti dicessimo che nei terreni...

Cascina/Casale - Modica

Salpulino

Vendo terreno di mq 3289 con manufatto rustico di mq 81 con progetto approvato sito in c.da Famagiorgia, Modica (RG).
 Per informazioni chiamare al numero 3349507884 
Prezzo trattabile.
NON SIAMO INTERESSATI AD INTERMEDIAZIONI CON AGENZIE IMMOBILIARI

N.b.: Il rustico si trova in Contrada Famagiorgia (Modica RG), lungo la strada provinciale 43 ( Via Sorda-Sampieri), imboccando l'incrocio subito dopo Careno garden house, percorrere circa 1,1 km e, prima del cavalcavia sulla strada statale 194, c'è una stradina sterrata, il rustico si trova a 230 metri.

Rustico con progetto approvato Con.da Famagiorgia

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661198-9
Classe energetica: G
Questa splendida cascina/casale in vendita si trova nella suggestiva zona di Cava D'Ispica a Modica.
Situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sulle colline modicane.La proprietà, attualmente libera al rogito, si sviluppa su un piano terra e copre una superficie totale di 189 metri quadrati.
Al suo interno, è composta da 9 locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti.Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, il che permette di personalizzare gli spazi e i dettagli secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
L'arredamento è composto da elementi rustici e tradizionali, che aggiungono un tocco di charme e autenticità all'atmosfera.La cucina semi-abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti con prodotti locali e gustarli in compagnia dei propri cari nella spaziosa sala da pranzo.
Inoltre, la presenza di un giardino privato e di un terreno circostante offrono la possibilità di coltivare ortaggi e piante aromatiche, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e la sana alimentazione.Un box auto singolo completa la proprietà, offrendo uno spazio sicuro per parcheggiare la propria auto e altri mezzi di trasporto.Questa cascina/casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa immersa nella natura, ma comunque vicina alla città.
Con una ristrutturazione adeguata, questa proprietà può diventare un'oasi di pace e tranquillità per chi desidera godere delle bellezze della campagna siciliana.

Rif: 40001027-69
Classe energetica: G
Nella splendida campagna di Modica, si trova questo affascinante casale parziale da ristrutturare, circondato da un ampio giardino privato con alberi di ulivo 20, 3 alberi di noci, 1 di cachi, 2 limoni 1 di arancia, 1 di fico. Inoltre vi è un terreno a disposizione è di 14.000 metri ed è possibile vendere separatamente per uso pascolo o Agrofotovoltaico.
L'edificio, che vanta una superficie totale di 90 metri quadrati.. Al suo interno, si possono trovare 4 locali spaziosi da disporre come meglio si vuole.
Il caseggiato è stato messo in protezione rifacendo il tetto e lasciando a rustico gli interni, offrendo l'opportunità di creare un'abitazione su misura secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Inoltre, la presenza di un posto auto coperto e due posti auto scoperti rende questa proprietà ancora più comoda e funzionale. Immerso nella tranquillità della natura, questa cascina fa parte di un antico Baglio siciliano con una piccola corte in comune con altre abitazioni in pietra. Se cerchi un'oasi di pace e relax, lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere tutti i principali servizi.
Una vera e propria occasione per chi desidera una casa di charme in una delle zone più suggestive della Sicilia.

Daniele

Il villino, in muratura predisposta per rivestimento in pietra esterna, si presenta su due piani:
Primo piano formato dalla zona giorno con 4 ampi ambienti e servizi per un totale di circa 140mq;
Il secondo piano è una mansarda con altezza regolare di circa 60mq composta attualmente da tre grandi stanze con la possibilità di sezionarle e ricavare i servizi.

Il rustico è realizzato con tetto in travi di legno lamellare, con isolamento termico e tegole antiche.

La parte esterna è composta da 1500mq di terreno con 20 alberi di ulivo, un limone, albero di albicocca ed un albero secolare.

Il rustico ha una regolare concessione edilizia ed è situato a Modica

Il prezzo è trattabile.

Villino Rustico

CHARME OF SICILY SRL

BAGLIO DEI GRANI ANTICHI

NOTO Contrada Giasira - Cozzo Rose, proponiamo una fantastica Masseria di circa 600mq con stalle, fienili, casa di abitazione e magazzini vari, tutti in discrete condizioni.
Il Terreno attorno è della superficie di circa 22 ettari molto alberato sia ad ulivi che a carrubi ( circa 800 alberi di carrubi ).
2 Pozzi Trivellati
la proprietà è interamente coltivata e certificata in biologico e gode dei contributi comunitari per circa 12.000 euro / anno
Prezzo: 1.200.000 euro
Riferimento: L 1335
C.E.: G

Rustico a Modica (RG) - Frigintini

Cristian

Proponiamo in vendita un rustico tutto in pietra immerso nella natura e a pochi minuti dal centro di Modica. 
Un ottima posizione strategica per chi desidera vivere la tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo essere vicini e vivere le meraviglie del barocco Modicano. La casa è di circa 100mq con possibilità anche di realizzare un soppalco. E un terreno di circa 3500 mq composto da alberi di frutto e ulivo.
Rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa in campagna o anche per chi decide di farne un uso alberghiero. 
Il prezzo inserito nell' annuncio è trattabile

Casa singola a pochi km dal barocco Modicano

Prima Classe Immobiliare

CASALE RUSTICO
Prima Classe Immobiliare propone in vendita a Modica unantico casale in pietra con oltre 3000 mq di terreno di pertinenza.
Sulla vetta di una collina panoramica, la zona in cui si trova questo magnifico casale, in fase di realizzazione con progetti già cantierabili, è situato in una zona di particolare pregio archeologico.
Il corpo dei fabbricati rurali è di circa 300 mq si estendono su un terreno con baglio in ciotole di pietra e locali magazzini adiacenti
Il terreno circostante è piantumato con alberi di ulivo e carrubbo 
La proprietà si presta a molteplici usi, vista la posizione esclusiva, la grandezza dei fabbricati ,ed anche la sua ubicazione è consigliato a chi intende fare un investimento anche per fini turistici. (RIF545.023)
RIFERIMENTO: MV545.023

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Rustico-Casale a Modica

Proponiamo in vendita una splendida masseria rustica situata nell'incantevole contrada Favarotta/Cammaratini, immersa nelle campagne tra Modica e Noto. Questa proprietà unica si compone di due edifici rurali per un totale di circa 250 mq, realizzati interamente in pietra locale con i tipici tetti a falda ricoperti da tegole in terracotta che donano fascino e autenticità all'immobile.

La masseria è circondata da muretti a secco tradizionali che delimitano l'ampio terreno circostante, arricchito dalla presenza di ulivi secolari e vegetazione mediterranea: uno scenario perfetto per chi desidera vivere la pace della natura o investire nel turismo rurale. La posizione elevata garantisce una vista mozzafiato sulla vallata sottostante e sulle colline modicane fino all'orizzonte.

Situata a pochi minuti dal centro storico barocco di Modica (Patrimonio UNESCO) e dalle spiagge dorate del Mar Mediterraneo, questa proprietà rappresenta inoltre un ottimo punto d'appoggio per scoprire le meraviglie della Val di Noto. Gli spazi esterni offrono numerose possibilità sia come residenza privata che per lo sviluppo agrituristico o turistico-ricettivo.

Se cerchi il vero charme siciliano, contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di fornirti tutte le informazioni necessarie su questa esclusiva opportunità immobiliare.
Riferimento: L 1416
C.E.: G

Rustico a Modica (RG)

BAGLIO SERRUSCO si compone di un antico e ben conservato caseggiato rurale, interamente costruito in pietra; la superficie di circa 400mq; Questo bellissimo Baglio si trova immerso nella campagna modicana tra ulivi e carrubi secolari. La proprietà si articola in ampi magazzini e stalle che affacciano su una corte interna pavimentata con la tipica pietra di Modica.
Oltre ai Fabbricati principali, all'interno della proprietà troviamo un'altro casale in pietra da ristrutturare della superficie di circa 150mq.
La proprietà è circondata da circa 8 ettari di terreno agricolo di alta qualità, ideale per qualsiasi tipo di coltivazione, ed è dotata di pozzo trivellato con una capacità di portata di circa 23 litri al secondo.

Il luogo in cui si trova la proprietà è caratterizzato da una campagna tranquilla e ben curata.
TERRENO: 81.290mq
PREZZO: EURO 1 milione
Riferimento: L 734
C.E.: In fase di definizione

Scoprite il fascino autentico della campagna siciliana con questa incantevole masseria rustica situata nel cuore di Frigintini, Modica. Questo immobile caratteristico, realizzato in pregiata pietra bianca tipica di Modica, si estende su una superficie di circa 90 mq e offre la possibilità di ristrutturazione secondo i vostri gusti personali.

Circondata da un terreno generoso di circa 5.000 mq, l'abitazione è immersa tra alberi d'ulivo secolari che conferiscono all'ambiente un'atmosfera serena e naturale. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi locali pur mantenendo un'elevata privacy.

La struttura presenta spazi ampi e luminosi, ideali per essere trasformati in una residenza accogliente o in una casa vacanza esclusiva. L'area circostante è perfetta per chi ama la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità delle città vicine.

Il prezzo richiesto per questo affascinante immobile è di €150.000, rappresentando un'opportunità imperdibile per investitori o famiglie desiderose di creare il proprio angolo idilliaco nella splendida Sicilia.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia Charm of Sicily per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Riferimento: L 1053
C.E.: G

Rustico per civile abitazione composto da un piano terra di 108 mq con mansarda abitabile, un piano seminterrato ampio e luminoso adibito a zona living e rusticheria o garage, con a fianco locale annesso rurale abitabile, il tutto circondato da ampio terreno e terrazze
Riferimento: MA 147
C.E.: In fase di definizione

Rustico a Modica (RG) - Modica Sorda

Scopri il Casale Abremi, un'incantevole proprietà situata nella splendida campagna di Modica. Questo rustico casale si trova in una posizione panoramica e incontaminata, immerso nel verde degli uliveti circostanti.

Con una superficie totale di circa 250 mq, dei quali 180 a piano terra e 70 a piano primo mansardato, l'immobile è attualmente al 70% di ristrutturato, permettendo così al nuovo proprietario di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La ristrutturazione conservativa ha mantenuto intatto il carattere originale del casale realizzato con la tradizionale pietra bianca locale.

L'interno comprende un'ampia zona giorno/living che offre luminosità e comfort, tre camere da letto spaziose, una grande cucina-pranzo perfetta per cene conviviali e tre bagni moderni oltre a uno studio ideale per lavorare da casa.

La proprietà sorge su un terreno agricolo di circa 20.000 mq, il terreno circostante la casa è alberato ad ulivi secolari, offrendo non solo bellezza ma anche opportunità per attività agricole o semplicemente relax all'aperto.

Modica è famosa per la sua architettura barocca e la gastronomia unica; nelle vicinanze troverai negozi tipici e ottimi ristoranti locali. Inoltre, le bellissime spiagge della Sicilia sud-orientale sono facilmente raggiungibili in auto.

Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
Riferimento: L 2121
C.E.: G

In vendita a Modica, nella suggestiva C.da Sant'Elena, proponiamo una affascinante Masseria risalente alla fine dell'800 da ristrutturare.
Questa struttura rustica è realizzata interamente con la caratteristica pietra modicana a vista.
La casa principale occupa l'intero primo piano con circa 130mq mentre al piano terreno sono presenti spaziosi dammusi con tetto a botte, fienili, stalle e vari magazzini che offrono complessivamente altri 400mq. 
Un vasto lotto circostante di circa 3.500mq dota la proprietà di ampi spazi all'aperto.
Il prezzo richiesto per questa meravigliosa opportunità è di Euro 260.000. 
Contattateci subito per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli unici che rendono questa Masseria un'autentica occasione da non perdere.
Riferimento: AS 34
C.E.: F

Masseria del carrubo

Nel cuore del Val di Noto, proponiamo in vendita antica masseria di circa 900mq, situata nelle campagne tra Rosolini e Frigintini. L'immobile è stato costruito interamente in pietra bianca di Modica, alla fine dell' 800; esso si compone di una casa padronale su 2 livelli, mentre al piano terra troviamo dei grandi magazzini, stalle, depositi, con comodità di cisterna all'interno del baglio e con circa 42.000MQ (4,2 Ha) di terreno con diversi carrubi secolari.
Questa masseria rappresenta una vera e propria occasione d'investimento per chiunque sia interessato a valorizzare il territorio siciliano. Che si tratti di trasformarla in una residenza di lusso o di creare una struttura ricettiva esclusiva, le possibilità sono infinite. La possibilità di ristrutturare o costruire una casa in pietra siciliana aggiunge un ulteriore elemento di autenticità e charme a questa proprietà unica nel suo genere.

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di storia e di bellezza senza tempo della Sicilia. Contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita guidata che vi permetterà di scoprire tutti i segreti e le potenzialità di questa straordinaria proprietà.
Riferimento: L 1670 M
C.E.: G

In una delle zone più affascinanti di Frigintini, nella contrada Saitta, proponiamo un'opportunità unica per chi desidera investire in un rustico da trasformare in civile abitazione. Questo immobile si sviluppa su due livelli: circa 110 mq al piano terra e ulteriori 110 mq al piano seminterrato. La proprietà è circondata da un terreno agricolo di circa 23.000mq, ricco di alberi secolari di olive e carrubi che offrono non solo bellezza ma anche potenzialità produttive.

La posizione panoramica garantisce una vista mozzafiato sulla campagna circostante, rendendo questo luogo ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Il rustico necessita di lavori di completamento interni ed esterni; tuttavia, offre ampie possibilità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Frigintini è ben collegata alle principali vie d'accesso della zona e dista pochi chilometri dal centro storico di Modica, famoso per il suo patrimonio culturale e gastronomico. Questa località rappresenta quindi una scelta perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze.

Il prezzo richiesto è €195.000. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno immobiliare! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto.
Riferimento: L 1809
C.E.: G

In vendita, in C.da Michelica a Modica Sorda, si propone un affascinante rustico per civile abitazione attualmente in corso di costruzione. Questa proprietà offre una superficie interna di circa 115 mq, perfetta per creare la casa dei tuoi sogni secondo i tuoi gusti personali.

Circondato da un terreno ampio di circa 2000 mq, il rustico è dotato anche di una dependance di circa 30 mq che può essere utilizzata come studio, laboratorio o spazio per ospiti. La posizione strategica permette non solo privacy e tranquillità ma anche l'accesso facile ai servizi principali della città.

Modica è famosa per la sua architettura barocca e le sue tradizioni culinarie; vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica. Inoltre, il territorio circostante offre splendidi paesaggi naturali ideali per passeggiate ed escursioni all'aria aperta.

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Non perdere l'occasione di personalizzare questo rustico secondo le tue esigenze! 

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell'immobile, contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di assisterti in ogni fase del processo d'acquisto.
Riferimento: AS 37
C.E.: In fase di definizione

Nel cuore della splendida contrada Scalonazzo, a Frigintini, proponiamo in vendita una tipica Masseria Modicana di circa 350 mq. Questa affascinante proprietà è composta da un'abitazione principale, dammusi storici, stalle e fienili, tutti da ristrutturare secondo il proprio gusto personale. La masseria si estende su un terreno di pertinenza di circa 4.000 mq, ideale per realizzare un orto o per attività agricole.

La posizione offre tranquillità e privacy immersi nella natura siciliana, con la possibilità di godere delle bellezze paesaggistiche circostanti. A pochi chilometri dalla città di Modica e dalle sue famose attrazioni turistiche come le chiese barocche patrimonio dell'UNESCO e i rinomati cioccolatieri.

Questa masseria rappresenta non solo un'opportunità abitativa ma anche un investimento nel recupero del patrimonio storico locale. Il prezzo richiesto è molto competitivo: soli 200.000 euro.

Non perdere l'occasione di possedere questo angolo autentico della Sicilia! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Riferimento: MA 01
C.E.: G

Nel cuore della Contrada Bussello, nel suggestivo territorio di Ragusa, vi presentiamo un'incantevole opportunità per chi sogna una vita immersa nella storia e nella natura. Questo antico monastero di circa 400 mq si erge su un terreno agricolo di ben 10.000 mq, offrendo spazi infiniti da esplorare.

L'ingresso è caratterizzato da un ampio cortile adornato da un affascinante arco in pietra locale che introduce a un interno dal fascino senza tempo. La struttura principale comprende al piano terra una luminosa sala da pranzo con cucina in muratura e uno spazioso salone dotato di camino maestoso, perfetto per serate accoglienti; entrambi questi ambienti sono collegati ma godono anche dell'indipendenza grazie ai loro accessi separati.

Il secondo corpo del fabbricato ospita tre ampi locali attualmente dedicati a magazzini, cantina e deposito attrezzi agricoli completi di mangiatoia: qui potreste realizzare eleganti dépendance o zone relax all'aperto.

Al primo piano troviamo un appartamento parzialmente ristrutturato composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile, camera padronale molto ampia ed elegante camere singola; completano il tutto bagno e ripostiglio - tutti gli spazi necessitano solo degli ultimi ritocchi per tornare splendenti. Da quest'area si accede inoltre ad un magnifico terrazzo panoramico che abbraccia la vista sulla campagna circostante,
inondando ogni angolo d'atmosfera tipicamente siciliana.

Non mancano le meravigliose aree esterne: una grande veranda in pietra con tetto in travi lignee invita a rilassarsi circondati dalla vegetazione incontaminata; l'imponente tavolo artigianale realizzato dai proprietari sarà il punto fulcro delle vostre cene all'aperto.

Concludete quindi questa ricerca immobiliare unica contattando la nostra agenzia per ulteriori informazioni - non lasciatevi scappare questo tesoro storico! Prezzo richiesto: soli €250.000.
Riferimento: V 23
C.E.: G

Nel suggestivo Val di Noto, nella zona di San Giacomo, vi presentiamo un'incantevole casa contadina in vendita. Situata in Contrada Donottimo, nei pressi della frazione di San Giacomo, questa proprietà offre un piccolo fabbricato contadino soppalcabile di circa 50mq immerso in uno splendido terreno panoramico e alberato con circa 70 ulivi esteso per quasi 23000mq. Il rustico è ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e godere della tranquillità della campagna siciliana. La posizione vantaggiosa consente anche facili spostamenti verso i principali servizi e le attrazioni locali. Il prezzo competitivo rende questa proprietà ancora più attraente: Euro 60.000! Non lasciarti scappare l'occasione di possedere questo autentico pezzo d'Italia: contatta subito l'agenzia referenziata per organizzare una visita!
Riferimento: L 912
C.E.: G

In una delle zone più panoramiche di Modica, proponiamo in vendita un rustico con terreno agricolo di circa 5862 mq. Questa proprietà è caratterizzata da un'ottima esposizione e offre la possibilità di realizzare il proprio progetto.

La presenza della vegetazione locale conferisce al luogo un'atmosfera tranquilla e rilassante, ideale per chi cerca pace lontano dal caos cittadino.

Modica è famosa non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua ricca storia culturale e gastronomica. Gli accessi stradali sono comodi, rendendo facile raggiungere le principali attrazioni turistiche della zona come Ragusa Ibla e Scicli.


Contattaci presso l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.
Riferimento: L 1991
C.E.: Non soggetto

Nella suggestiva campagna di Modica, tra Frigintini e San Giacomo, si presenta un'affascinante opportunità per gli amanti della natura e dell'agricoltura: un incantevole baglio contadino composto da diverse strutture immersive nella bellezza del paesaggio siciliano. Con una superficie complessiva di circa 500 mq, questa proprietà include case abitative, magazzini, stalle fienili e locali vari, rendendola ideale per la creazione di un'attività agrituristica.

Situata nella rinomata contrada Bibbiola, l'entrata è caratterizzata da un classico arco che conduce al cuore del baglio. A destra si trova la casa principale con quattro vani al piano terra complementati da cucina e bagno; il livello superiore offre tre vani nella mansarda recentemente ristrutturata (da completare), perfetta per essere trasformato in suite confortevoli.

Sul lato opposto ci sono ulteriori strutture funzionali come garage, cucina secondaria e deposito spazioso. Un impressionante fienile in pietra aggiunge valore alla proprietà assieme ad altri edifici accessori quali porcilaia ed altro ancora. Inoltre, uno spazio generoso delle dimensioni cinque metri per trenta può facilmente essere convertito in una struttura ricettiva o casa vacanze.

Il terreno circostante si estende su circa sei mila metri quadrati offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla campagna ondulata etnea. La presenza di cisterna d'acqua oltre all'acqua consorziale garantisce comfort tutto l'anno senza isolarsi dalla modernità dei servizi necessari.

Non perdere questa straordinaria occasione nel cuore della Sicilia! Contatta la nostra agenzia referenziata oggi stesso per organizzare una visita.
Riferimento: L 1083
C.E.: G

Nella splendida cornice della campagna modicana, proponiamo in vendita un autentico rustico casale immerso nella quiete e nella natura. La proprietà, situata nel comune di Modica, si compone di un fabbricato principale di circa 125 mq adibito a civile abitazione e diversi corpi di fabbrica utilizzati come depositi agricoli per ulteriori 125 mq, offrendo così una superficie complessiva di 250 mq. Il casale, con i suoi caratteristici tetti in tegole e muri in pietra locale, conserva il fascino rurale tipico della zona ed è circondato da un ampio cortile interno che garantisce privacy e tranquillità.

Il terreno agricolo di pertinenza si estende per ben 12.883 mq, delimitato dai tradizionali muretti a secco siciliani che donano unicità al paesaggio. Dalle foto si evince la presenza di ulivi secolari, piante mediterranee e zone coltivabili ideali sia per attività agricole sia per la realizzazione di un grande giardino privato o di una piccola azienda agricola.

La posizione strategica permette di godere di viste panoramiche sulla campagna circostante fino al mare all'orizzonte, pur rimanendo a breve distanza dal centro storico di Modica - celebre per le sue bellezze barocche patrimonio UNESCO - e dalle spiagge dorate del litorale ibleo.

Questa proprietà si distingue per la sua ampia metratura interna ed esterna, la possibilità di personalizzazione degli spazi e l'atmosfera autentica della campagna siciliana: una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive o agrituristiche.

Non perdere l'opportunità di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Riferimento: MA 155
C.E.: G

CASA RURALE

Modica, in contrada Mauto San Silvestro, proponiamo in vendita casa rurale di campagna di mq 140 con terreno di 18.000 mq circa. Casa interamente da ristrutturare, con possibilità di usufruire del Sisma-bonus. Immobile dotato di allaccio elettrico e idrico (collegato all'acquedotto di Santa Rosalia).
Prezzo di richiesta Euro 140.000
Riferimento: L 1661
C.E.: In fase di definizione

Rustico a Modica (RG) - Modica Alta

In vendita a Modica, proponiamo un rustico cascina di circa 250mq situato nella suggestiva contrada Montesano. Il casale in pietra è composto da un'antica casa adiacente ad una stalla e ad un fienile, immerso in uno scenario panoramico mozzafiato. La proprietà si estende su una superficie totale di terreno fabbricati di oltre 13 ettari (139.488 mq), offrendo ampi spazi e la possibilità di godere appieno della natura circostante. A soli 3km da San Giacomo, questa location offre tranquillità e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere l'autentica bellezza del paesaggio siciliano. Per ulteriori informazioni o visite, contattare l'agenzia di riferimento.
Riferimento: L 173
C.E.: F IPE: 175.00 kWh/mq

A Modica, nella suggestiva contrada San Silvestro Rassabia, proponiamo in vendita un rustico di circa 130 mq attualmente in fase di costruzione. Questa proprietà è immersa nel verde e si estende su un terreno di pertinenza di circa 3600 mq, offrendo ampie possibilità per chi desidera realizzare la propria oasi personale.

La posizione strategica della proprietà consente un facile accesso al centro storico di Modica, famoso per il suo patrimonio architettonico barocco e le tradizioni culinarie. Inoltre, il mare dista solo circa 18 km, rendendo questa casa ideale sia come residenza principale che come rifugio estivo.

Il rustico presenta caratteristiche tipiche delle dimore siciliane con tetto a falde e materiali locali che possono essere valorizzati durante i lavori di completamento. Gli spazi interni offrono grande versatilità: sarà possibile progettare ambienti luminosi e accoglienti secondo le proprie esigenze.

Circondato da uliveti e vegetazione mediterranea, questo immobile rappresenta una rara opportunità per vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta l'agenzia Charm of Sicily per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto.
Riferimento: L 1944
C.E.: G

Proponiamo in vendita un affascinante rustico situato nella splendida zona di Torre Cannata, Modica. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una fusione tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi urbani.

Il rustico, con una superficie totale di circa 300 mq, comprende un'abitazione principale ristrutturata nel luglio del 2021 grazie a un cambio di destinazione d'uso da artigianale a civile abitazione. L'area residenziale si estende su 150 mq ed è arricchita dalla presenza di un ampio garage al piano interrato, anch'esso di 150 mq. La dimora sorge su un lotto generoso di ben 3500 mq, offrendo spazio sufficiente per sviluppare giardini lussureggianti o aree relax all'aperto.

La posizione strategica dell'immobile lo rende particolarmente appetibile: si trova infatti nelle immediate vicinanze del centro sportivo Green Club e a pochi minuti dai principali poli commerciali e dalle rinomate zone balneari della regione. Questo significa che potrete godere della serenità rurale senza rinunciare alla comodità delle strutture cittadine.

Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo la possibilità d'espansione sul terreno circostante, offrirà ottime opportunità sia come abitazione privata che come potenziale investimento turistico grazie alla sua ubicazione privilegiata.

Non perdere questa rara occasione! Contatta subito l'agenzia referente per maggiori dettagli o per prenotare una visita.
Riferimento: L 1715 A
C.E.: G

Scopri questo affascinante casale situato nella pittoresca contrada Ciarciolo, nei pressi di Marina di Modica. La proprietà si compone di una civile abitazione di mq 101, un deposito di mq 49,5, una cucina rustica con forno di mq 28, un ulteriore deposito di mq 34, una stalla di mq 50, un ulteriore stabile adibito a stalle e magazzino di mq 97, per un totale di mq 359,5. Il tutto su un lotto di terreno di mq 7.500 circa. La proprietà si trova a 1.700 m dal mare della spiaggia dorata del Pisciotto, dalla quale si può ammirare la famosa Fornace Penna, comparsa in diversi episodi della serie Il Commissario Montalbano; a 3 km dal bellissimo borgo marino di Sampieri; a solamente 1,5 km da Marina di Modica e a 5 km dal Porto di Pozzallo.
Riferimento: L 2072
C.E.: G

Rustico a Modica (RG) - Marina di Modica

In vendita a Marina di Modica, nella rinomata zona di Maganuco, proponiamo un suggestivo terreno fronte mare con una superficie di circa 23.150 mq. Questa eccezionale proprietà offre la possibilità di realizzare il progetto dei tuoi sogni in uno scenario mozzafiato. Il terreno include un fabbricato antecedente al 1967 da ristrutturare, regalando l'opportunità di creare la dimora ideale affacciata sul mare cristallino della costa siciliana. La posizione privilegiata garantisce tranquillità e riservatezza mentre si gode della spettacolare vista panoramica che fa da sfondo a questa meravigliosa proprietà. Non lasciarti scappare questa occasione unica e contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita guidata.
Riferimento: L 1876
C.E.: Non soggetto

Nel cuore di Modica Alta, proponiamo in vendita un incantevole casale rustico in pietra di circa 250 mq, situato su un ampio lotto di terreno che si estende per circa 2200 mq. Questa proprietà offre una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni o investire nel mercato immobiliare.

Il casale, da ristrutturare, presenta caratteristiche architettoniche tipiche della zona e ha il potenziale per essere trasformato in una splendida residenza immersa nella natura. Il terreno offre spazio sufficiente per creare un giardino rigoglioso o aree relax all'aperto.

La posizione strategica del casale consente di godere della tranquillità della campagna pur essendo a breve distanza dai servizi offerti dal centro città. Modica è famosa non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per le sue tradizioni gastronomiche e culturali; qui potrete visitare monumenti storici patrimonio dell'UNESCO.

Non perdere questa occasione unica! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita sul posto: realizza il tuo progetto abitativo in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia.

Prezzo trattabile
Riferimento: AS 35
C.E.: In fase di definizione

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