Prima Classe Immobiliare

CASALE RUSTICO
Prima Classe Immobiliare propone in vendita a Modica unantico casale in pietra con oltre 3000 mq di terreno di pertinenza.
Sulla vetta di una collina panoramica, la zona in cui si trova questo magnifico casale, in fase di realizzazione con progetti già cantierabili, è situato in una zona di particolare pregio archeologico.
Il corpo dei fabbricati rurali è di circa 300 mq si estendono su un terreno con baglio in ciotole di pietra e locali magazzini adiacenti
Il terreno circostante è piantumato con alberi di ulivo e carrubbo 
La proprietà si presta a molteplici usi, vista la posizione esclusiva, la grandezza dei fabbricati ,ed anche la sua ubicazione è consigliato a chi intende fare un investimento anche per fini turistici. (RIF545.023)
RIFERIMENTO: MV545.023

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Rustico-Casale a Modica

Salpulino

Vendo terreno di mq 3289 con manufatto rustico di mq 81 con progetto approvato sito in c.da Famagiorgia, Modica (RG).
 Per informazioni chiamare al numero 3349507884 
Prezzo trattabile.
NON SIAMO INTERESSATI AD INTERMEDIAZIONI CON AGENZIE IMMOBILIARI

N.b.: Il rustico si trova in Contrada Famagiorgia (Modica RG), lungo la strada provinciale 43 ( Via Sorda-Sampieri), imboccando l'incrocio subito dopo Careno garden house, percorrere circa 1,1 km e, prima del cavalcavia sulla strada statale 194, c'è una stradina sterrata, il rustico si trova a 230 metri.

Rustico con progetto approvato Con.da Famagiorgia

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661198-9
Classe energetica: G
Questa splendida cascina/casale in vendita si trova nella suggestiva zona di Cava D'Ispica a Modica.
Situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sulle colline modicane.La proprietà, attualmente libera al rogito, si sviluppa su un piano terra e copre una superficie totale di 189 metri quadrati.
Al suo interno, è composta da 9 locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti.Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, il che permette di personalizzare gli spazi e i dettagli secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
L'arredamento è composto da elementi rustici e tradizionali, che aggiungono un tocco di charme e autenticità all'atmosfera.La cucina semi-abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti con prodotti locali e gustarli in compagnia dei propri cari nella spaziosa sala da pranzo.
Inoltre, la presenza di un giardino privato e di un terreno circostante offrono la possibilità di coltivare ortaggi e piante aromatiche, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e la sana alimentazione.Un box auto singolo completa la proprietà, offrendo uno spazio sicuro per parcheggiare la propria auto e altri mezzi di trasporto.Questa cascina/casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa immersa nella natura, ma comunque vicina alla città.
Con una ristrutturazione adeguata, questa proprietà può diventare un'oasi di pace e tranquillità per chi desidera godere delle bellezze della campagna siciliana.

Cascina/Casale - Modica

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001027-69
Classe energetica: G
Nella splendida campagna di Modica, si trova questo affascinante casale parziale da ristrutturare, circondato da un ampio giardino privato con alberi di ulivo 20, 3 alberi di noci, 1 di cachi, 2 limoni 1 di arancia, 1 di fico. Inoltre vi è un terreno a disposizione è di 14.000 metri ed è possibile vendere separatamente per uso pascolo o Agrofotovoltaico.
L'edificio, che vanta una superficie totale di 90 metri quadrati.. Al suo interno, si possono trovare 4 locali spaziosi da disporre come meglio si vuole.
Il caseggiato è stato messo in protezione rifacendo il tetto e lasciando a rustico gli interni, offrendo l'opportunità di creare un'abitazione su misura secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Inoltre, la presenza di un posto auto coperto e due posti auto scoperti rende questa proprietà ancora più comoda e funzionale. Immerso nella tranquillità della natura, questa cascina fa parte di un antico Baglio siciliano con una piccola corte in comune con altre abitazioni in pietra. Se cerchi un'oasi di pace e relax, lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere tutti i principali servizi.
Una vera e propria occasione per chi desidera una casa di charme in una delle zone più suggestive della Sicilia.

Rif: 40001113-5
Classe energetica: G
A pochi chilometri dal centro storico di Modica e situata nel cuore dell'affascinante campagna modicana, proponiamo in vendita un ampio casale. 
La proprietà dispone di una superficie di circa 600 mq, suddivisa in due unita' con accesso su patio privato e comprendete un'ampia area esterna di pertinenza e da un terreno agricolo di circa 2000 mq, delimitato da muri a secco in pietra locale. Adiacenti alla proprietà sono presenti diversi lotti di terreno in vendita.
Necessita di una completa ristrutturazione, ma offre una struttura solida e un'architettura affascinante. 
Con alcuni interventi di restauro, è possibile riportare questa proprietà al suo antico splendore.
Con il suo fascino storico e la sua posizione privilegiata la struttura si presta per la realizzazione di una struttura ricettiva oltre che di abitazione privata.
La proprietà si trova in una zona strategica per raggiungere le principali mete turistiche e le magnifiche spiagge della provincia iblea e della Val di Noto.
Coordinate geografiche su Maps 36°53'29.4"N 14°48'25.8"E 

A few kilometers from the historic center of Modica and located in the heart of the fascinating Modica countryside, we present a large farmhouse for sale.
A few kilometers from the historic center of Modica and located in the heart of the fascinating Modica countryside, we offer for sale a large farmhouse.
The property has a surface area of   approximately 600 m2, divided into two units with access to a private patio and includes a large external area of   relevance and agricultural land of approximately 2000 m2, bordered by dry stone walls in local stone. Adjacent to the property there are several plots of land for sale.
It requires a complete renovation, but offers a solid structure and fascinating architecture.
With some restoration work, it is possible to bring this property back to its former glory.
With its historical charm and its...

Rustico - Modica

Rif: 40001077-70
Classe energetica: G
Nel Cuore della campagna siciliana, con alto potenziale agricolo e turistico Remax Italia presenta in vendita Antico deposito rurale.

 Dove il tempo si è fermato e la natura racconta storie antiche  Fabbricato rurale con anima e potenziale inestimabile

Nel cuore della campagna siciliana, tra colline dorate, silenzi profondi e aria intrisa di storia, sorge questo affascinante fabbricato in pietra, un tempo destinato a deposito agricolo e stalla, oggi custode di un passato contadino e di un futuro ricco di possibilità.

Una struttura autentica, con volte in pietra e archi a vista, che conserva ancora il fascino rustico originale. Ogni angolo trasmette la potenza di unepoca in cui la terra era tutto, e ogni giorno cominciava con il sorgere del sole e il profumo del grano.

Posizione strategica in una zona ad alta vocazione agricola.
Ideale per chi sogna di vivere o investire in campagna, realizzando un agriturismo, un relais di charme o una tenuta multifunzionale.
Il confine con altri fabbricati permette  per chi guarda lontano  di sviluppare un progetto di respiro più ampio, come un complesso turistico-rurale di alta qualità

Punti di forza:

Zona naturale e silenziosa
Struttura solida da ristrutturare secondo i propri gusti
Ampia metratura e altezze importanti
Autenticità architettonica difficile da trovare sul mercato attuale
Investimento a lungo termine in una Sicilia sempre più attrattiva

Sì, limmobile è da ristrutturare. 
Ma è proprio questa la sua forza: potrai modellarlo sulle tue esigenze, rendendolo unopera darte rurale. Non un rudere, ma una tela grezza pronta a diventare capolavoro.

Opportunità limitata  immobili di questo tipo sono rari e richiestissimi sia da privati che da investitori.

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Lascia che questo luogo ti parli. Potrebbe essere proprio lui il tuo prossimo grande progetto.

E se ti dicessimo che nei terreni...

CHARME OF SICILY SRL

Nel cuore di Modica Alta, proponiamo in vendita un incantevole casale rustico in pietra di circa 250 mq, situato su un ampio lotto di terreno che si estende per circa 2200 mq. Questa proprietà offre una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni o investire nel mercato immobiliare.

Il casale, da ristrutturare, presenta caratteristiche architettoniche tipiche della zona e ha il potenziale per essere trasformato in una splendida residenza immersa nella natura. Il terreno offre spazio sufficiente per creare un giardino rigoglioso o aree relax all'aperto.

La posizione strategica del casale consente di godere della tranquillità della campagna pur essendo a breve distanza dai servizi offerti dal centro città. Modica è famosa non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per le sue tradizioni gastronomiche e culturali; qui potrete visitare monumenti storici patrimonio dell'UNESCO.

Non perdere questa occasione unica! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita sul posto: realizza il tuo progetto abitativo in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia.

Prezzo trattabile
Riferimento: AS 35
C.E.: In fase di definizione

Rustico a Modica (RG) - Modica Alta

Modica, nel cuore della campagna siciliana, proponiamo in vendita una suggestiva casa rustica da ristrutturare di circa 80 mq (superficie catastale) con un potenziale ampliamento fino a ulteriori 100 mq. Questa proprietà è immersa in un terreno panoramico che si estende per circa 11.473 mq, offrendo spazi ampi e verdi dove poter realizzare il proprio sogno abitativo.

La location è ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali; la zona è caratterizzata dalla tipica vegetazione mediterranea con uliveti secolari e paesaggi mozzafiato. La vicinanza al centro di Modica permette di godere dei servizi essenziali senza rinunciare alla serenità della vita rurale.

L'immobile presenta caratteristiche tradizionali siciliane, tra cui muri in pietra locale e tetto a falde, elementi che possono essere valorizzati durante i lavori di ristrutturazione. È l'ideale per gli amanti del fai-da-te o per coloro che desiderano personalizzare uno spazio secondo le proprie esigenze.

Il prezzo richiesto è molto competitivo: solo Euro 45.000! Non perdere questa opportunità unica nella splendida cornice dell'entroterra siciliano.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare.
Riferimento: L 1592
C.E.: G

Rustico a Modica (RG)

Nel cuore della splendida Cava Ispica, proponiamo in vendita un incantevole caseggiato rustico di circa 300 mq da ristrutturare, immerso nella natura incontaminata. Questa proprietà offre una corte privata e si estende su un terreno seminativo di circa 1 ettaro, dove la vegetazione locale della macchia mediterranea prospera rigogliosa.

L'immobile vanta una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti e sulla storica cava, rendendolo perfetto per chi desidera godere della tranquillità tipica del paesaggio siciliano. La posizione è strategicamente accessibile grazie alle strade ben curate che facilitano gli spostamenti verso le località vicine come Modica e Ragusa.

L'abitazione è già collegata alla rete idrica ed elettrica, permettendo così una ristrutturazione senza intoppi. Grazie al suo ampio spazio interno e all'area esterna generosa, questo casale rappresenta un'eccellente opportunità di investimento non solo per coloro che cercano una residenza tradizionale ma anche per attività ricettive nel turismo rurale o agriturismo.

Cava Ispica è nota per il suo patrimonio storico-culturale con affreschi rupestri risalenti a epoche antiche; dunque essa rappresenta non soltanto un luogo ideale dove vivere ma anche dove immergersi nella storia dell'isola.

Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta l'agenzia riferimento oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
Riferimento: L 1928
C.E.: G

Coldwell Banker Maxi Real Estate

Rif: CBI163-2315-5858
Classe energetica: NA - Non Applicabile
A Modica Sorda e più precisamente in via Vanella 86 immerso nella natura, in zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita un ampio e antico casale in pietra di 320 mq compreso di soppalco e 2.200 mq circa di terreno.
Il casale, dalle caratteristiche uniche, è facile da raggiungere ed è a pochissimi minuti da tutti i principali servizi e ai punti di interesse della città.
L'immobile è interamente da ristrutturare ed è una struttura tipica della zona, con pareti in pietra, pavimentazione con antiche basole e travi in legno a vista, che conferiscono un'atmosfera rustica e accogliente.
Il terreno circostante, permette di godere di spazi esterni all'ombra degli alberi secolari presenti e della tranquillità e privacy offerta dalla posizione della proprietà.
Un' ottimo investimento per chi desidera ristrutturare la struttura esistente mantenendo le caratteristiche tipiche del casale o un opportunità per chi desidera costruirsi una splendida villa sfruttando la cubatura presente.

Rustico/Casale/Corte - Modica

Giorgio

Vendesi rustico per la realizzazione di una villa con circa 165mq piano terra zona sgombero e autorimessa, circa 165mq piano primo per appartamento, circa 100mq piano mansardato. Il tutto in un lotto di terreno da 5000 mq già in parte delimitato con muretti nuovi.
Chiamare ore serali.

Rustico per villa zona zappulla

Rif: CBI163-2315-2375
Ubicato in un contesto paesaggistico suggestivo, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti da tutti i servizi, e più precisamente in via Catagirasi a Modica alta, proponiamo in vendita una splendida ed esclusiva villa allo stato rustico con piscina coperta e un vista mozzafiato su gran parte del paesaggio.
Lesclusiva villa, edificata su un lotto di terreno di 2.000 mq recintato, si sviluppa su tre livelli.
Il piano terra e primo di circa 220 mq è destinato a civile abitazione e il piano seminterrato di 400 mq è destinato a garage.
L'immobile è dotato di Concessione edilizia, e lo stato in cui si trova permette la possibilità di ridistribuire gli ambienti e di effettuare eventuali modifiche.
Allo stato attuale si trova completa di opere strutturali, di numero 2 serbatoi dacqua interrati di 10.000 litri ciascuno e muri di contenimento perimetrali.
Il fabbricato, facilmente raggiungibile e strategicamente posizionato, gode di un esposizione al sole ed offre ottime potenzialità per essere una splendida ed esclusiva residenza privata o pochi minuti da tutti i servizi.
Le immagini sono da intendersi come da ipotesi di realizzo.

Rif: CBI163-2331-6448
Classe energetica: NA - Non Applicabile
In una delle zone più richieste di Modica Sorda, in Via Rocciola Scrofani, a pochi passi dal centro sportivo Airone. proponiamo in vendita un affascinante casale rustico di circa 170 mq, immerso nella quiete di un contesto residenziale tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi.
Limmobile, da ristrutturare e personalizzare secondo il proprio gusto, si sviluppa prevalentemente al piano terra, dove gli ambienti spaziosi e luminosi offrono infinite possibilità di reinterpretazione e di distribuzione interna.
 Al primo piano, un grande vano rappresenta lo spazio ideale per creare due accoglienti camere da letto e un bagno di servizio, donando al livello superiore unatmosfera intima e raccolta.
A completare la proprietà, un magazzino di circa 43 mq e un terreno pertinenziale di circa 1.500 mq, perfetto per chi desidera ampi spazi esterni da vivere in totale privacy  magari realizzando un elegante giardino mediterraneo o una zona relax con piscina.
Unopportunità unica per chi sogna di trasformare un autentico casale siciliano in una dimora di charme, con tutto il fascino della tradizione e il comfort della modernità, nel cuore di Modica Sorda, a breve distanza dal centro sportivo Airone e da tutte le comodità della città.

Rachele Baglieri

Se stai cercando un affare straordinario nel settore agricolo, abbiamo esattamente ciò di cui hai bisogno! Mettiamo in vendita un terreno agricolo di 4400 metri quadrati con caratteristiche eccezionali.

Caratteristiche Principali:

Superficie: 4400 metri quadrati di terra fertile, pronta per le tue coltivazioni e progetti agricoli.
Pozzo: Un pozzo artesiano con un approvvigionamento costante di acqua per le tue esigenze agricole.
Rimessa Attrezzi: Una comoda rimessa attrezzi per conservare e proteggere i tuoi strumenti e attrezzature.
Casa da Ristrutturare: Una casetta di campagna con un grande potenziale, perfetta per la ristrutturazione e la creazione del tuo rifugio rustico.

Posizione Perfetta:
Situato in una zona tranquilla ma a due passi dal centro urbano, questo terreno offre una pace e una bellezza senza pari. Goditi la serenità della campagna mentre sei comunque a breve distanza da tutte le comodità della città.

Investimento Sicuro:
Questo terreno rappresenta un investimento sicuro per chi sogna una vita lontano dal trambusto della città, ma con tutte le comodità a portata di mano. La presenza del pozzo e delle strutture già presenti lo rendono ancora più allettante.

Contattaci oggi stesso per saperne di più e per organizzare una visita!

Terreno agricolo

Gianni

Vendesi rustico di 90 mq, con terreno di pertinenza 3000 mq. 
Con possibilità di passarlo a civile abitazione*
Con vista su Modica bassa e quartiere Dente. 
L'immobile e sito in contrada Ufra/Pennino, a pochi minuti di auto dal quartiere Modica sorda, nonché raggiungibile a piedi dalla zona di corso Mazzini centro storico

Casa in campagna

Vincenzo

In contrada pietre nere a Modica a due passi dell' Hotel Pietre Nere Resort ,vendesi per conto di un amico,terreno con 2 caseggiati antichi(stalle) ed un garage di circa 200 m quadri in totale,ottimo per chi vuole mettere animali o creare un piccolo vivaio , o perché no anche per chi vuole trasformare il tutto in una favolosa villa,con circa 30 alberi tra oliveto e frutteto, bel panorama ,circa 5000 m di terreno ,se vedete l'annuncio è disponibile! Vero affarone. p.s ci vuole la cubatura.....

Terreno con rustici

giovanni migliore

Collaudato nel 2005 con possibilità di cambio in civile abitazione per accorpamento di volumetria + 3000mq di terreno in contrada S.Elena vanella 26 Modica .Piano terra e terrazzo 1°piano.

Rustico studio medico

Rif: CBI163-2328-6379
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Nel cuore della splendida campagna di Modica e più precisamente Frigintini, una delle zone più ricercate per la sua tranquillità e bellezza naturale, proponiamo in vendita un rustico in fase di costruzione su unico livello.
Il fabbricato si trova in una posizione strategica, su strada principale, che garantisce un facile accesso e la comodità di raggiungere in pochi minuti i principali servizi e la città di Modica, famosa per il suo patrimonio storico e culturale.
La proprietà si estende su un terreno di circa 3300 mq. offrendo ampi spazi esterni, per la realizzazione di un grande giardino, un orto e una piscina.
La struttura, ancora in fase di realizzazione, permette una personalizzazione completa, dando all' acquirente l' opportunità di adattarla alle proprie esigenze.
La posizione , immersa nella natura, ma al contempo ben collegata è perfetta per chi cerca una soluzione che coniuga privacy, bellezza paesaggestica e facilità di accesso ai servizi.
La proprietà si presta a molteplici utilizzi.

Terratetto - Modica

giorgio ruffino

In C.da Montesano Modica, con accesso direttamente dalla strada prov., Modica -Giarratana, Terreno agricolo molto panoramino e ben esposto a est, con rudere di 80 m. quadri regolarmente accatastato risalente a prima degli anni 50,. nel terreno vi sono circa 30 piante di ulivo.

Terreno con rustico

Utente 1

Villa rustica x civile abitazione di circa complessivi 330 mq. composta da piano seminterrato di 160 - Primo piano più due terrazze e balcone di 140 mq. - Mansarda di 30 mq.con balconcino. Il terreno misura 4000 mq. e d è possibile costruire una grande piscina. La villa è in classe energetica A grazie ai mattoni in Poraton da 700 che garantiscono un ottimo isolamento sia termico che acustico. Con certificato di collaudo finale . Disponibili anche i progetti di realizzazione della Villa. A pochi km dal centro abitato e dai principali servizi pubblici della città Un ottimo investimento se già il solo terreno ha un costo elevato di mercato

Villa rustica 330 mq classe A

Francesco

Vendesi terreno in c.da Ciarciolo Marina di Modica ( punta regilione ) con anesso rustico di 180 mq circa. 
Il terreno vanta un doppio ingresso, essendo accessibile sia da via Taormina che dalla Litoranea Pozzallo- Sampieri (ingresso principale Marina di Modica). 
Insistono sullo stesso numerosi alberi da frutto e circa 40 alberi di Ulivo secolari 
Presente anche pozzo Artesiano.

Terreno e rustico punta regilione

RAGUSA IMMOBILIARE d.i.

Tecnocasa Ragusa propone in vendita a Modica:
La Tua Villa da Sogno a Modica: Indipendenza, Spazio e Vista Mozzafiato!


 A Modica, in Contrada Michelica, a pochi passi dal Polo Commerciale e in una delle zone più dinamiche e in espansione della città, Tecnocasa Ragusa propone in vendita una villa indipendente di nuova costruzione allo stato rustico, da personalizzare secondo i tuoi gusti e bisogni.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 360 mq, circondata da un ampio lotto di oltre 1.500 mq che offre privacy, quiete e una splendida vista sulla campagna modicana.

 Composizione dell'immobile:

* Piano Terra (143 mq):
Ampio ingresso su soggiorno, cucina abitabile con comoda dispensa, suite padronale con bagno privato e cabina armadio, altre due camere da letto e un secondo bagno. 
All'esterno, una veranda di ben 193 mq, ideale per pranzi all'aperto e relax, con due aree già predisposte per pergolati.

* Primo Piano (66 mq):
Spazio versatile con ingresso, due ambienti, bagno e due terrazzini panoramici. 

* Piano Scantinato (204 mq):
Garage, magazzino, cantina e un cortile esclusivo di 158 mq.

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza prestigiosa, moderna e su misura, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi.
Bonus Extra: possibilità di acquistare ulteriori porzioni di terreno alle spalle dell'immobile per ampliare lo spazio esterno o realizzare altri progetti.


Perché scegliere questa villa?

 Nuova costruzione personalizzabile;
 Vista aperta sulla campagna;
 Grandi spazi interni ed esterni;
 Zona strategica in pieno sviluppo;
 Ideale per famiglie o professionisti.

DISPONIBILI ANCHE 2 LOTTI SIMILI ADIACENTI NON ANCORA EDIFICATI.

Visionabile tutti i giorni su appuntamento. Non perdere l'occasione di creare la casa che hai sempre desiderato.
Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiunge

RUSTICO A MODICA

ignazio

Rustico da civile abitazione di 150 mq piano terra e 150 mq piano interrato con possibilità di innalzare il tetto della casa per ricavare altro appartamento.. Tutto da progetto esistente Soletta rinforzata antisismica 600kg/mq .
Terreno complessivo circa 3600 mq con alberi e spazio per una piscina
Realizzata in edilizia idrofuga con materiali che rendono la struttura impermeabile all'acqua proteggendola da infiltrazioni e danni 
Zona contrada Torre Cannata Olivieri
Per altre importanti informazioni chiedere in privato

Rustico civile abitazione

Rif: CBI163-2877-6162
Classe energetica: G
Coldwell Banker propone in vendita una casa in campagna con garage e terreno circostante.
L'immobile si dispone in un unico livello, al piano terra, e si compone di ingresso-soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e ripostiglio.
La casa si presenta in discrete condizioni e necessita di alcuni lavori di ammodernamento.
Al piano primo si trova un locale deposito di circa 55 mq allo stato rustico, al quale si accede tramite una scala esterna.
Di pertinenza dell'immobile un garage di 30 mq.
La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 2200 mq, ideale per godersi momenti di relax e convivialità all'aperto.
La posizione tranquilla e rurale della zona di Frigintini, non lontana dal centro di Modica, offre un'atmosfera di pace e serenità, perfetto per coloro che cercano una casa di campagna in una zona autentica e suggestiva, lontana dal caos cittadino.

Rif: CBI163-2339-2078
In contrada Nacalino, sulla provinciale n 43, in vendita un fabbricato rurale di 140 mq commerciali più terreno piantumato principalmente a carrubi e ulivi di circa 16 400 mq, con splendida vista mare.
Il fabbricato è di vecchia costruzione e presenta le caratteristiche delle case rurali in pietra viva.
La proprietà è composta da quattro vani magazzino e da un vano garage, che si affaccia su un suo cortile di 170 mq, sul quale insiste una cisterna a servizio di due unità immobiliari.
All'esterno è presente una tettoia con una tipica mangiatoia.
Data la consistenza del terreno è possibile effettuare un cambio di destinazione duso del fabbricato, trasformandolo in civile abitazione.
Limmobile si trova in una zona tranquilla, immersa nella natura, a dieci minuti in macchina dal mare, da cui è possibile godere di una meravigliosa vista mare.
Il mare dista circa 6,5 km raggiungendo, così, Marina di Modica o Pozzallo .

Rif: CBI163-2315-6122
Classe energetica: G
Coldwell Banker è lieta di proporre in vendita questo incantevole casale padronale, autentica testimonianza della tradizione architettonica locale, situato nel cuore della splendida campagna siciliana, nella zona di Modica Sorda.
La proprietà, risalente ai primi del '900, si sviluppa su oltre 300 mq e si compone di più corpi di fabbrica, ognuno con la propria identità e funzione. Il villino padronale, con una superficie di 194 mq, conserva tutto il fascino dellepoca, con ambienti ampi e luminosi, eleganti pavimentazioni in cementine e suggestivi tetti a volta, che raccontano la storia e leleganza dellarchitettura tradizionale.
Separata dal corpo principale da un caratteristico baglio tipico della zona di Modica, si trova una struttura secondaria di 173 mq, che offre ulteriore spazio abitativo o la possibilità di essere adibita ad altri usi, nel rispetto della tradizione locale. Il baglio, con la sua splendida pavimentazione in basolato, crea unatmosfera unica, evocando il fascino delle antiche residenze rurali siciliane. A completare la proprietà, un magazzino di 60 mq, perfetto come spazio di deposito o da trasformare in un ambiente funzionale alle proprie esigenze.
Allesterno, la proprietà si estende su oltre 6.000 mq di terreno, un angolo di natura incontaminata che offre molteplici possibilità di utilizzo. Lampia superficie è perfetta per chi desidera realizzare un giardino rigoglioso, un frutteto o dedicarsi alla coltivazione. La presenza di alberi di ulivo completa il quadro, regalando scorci suggestivi e il fascino autentico della campagna siciliana. Inoltre, la proprietà dispone di una tettoia, ideale per creare una zona ombreggiata allaperto, perfetta per godere della tranquillità del paesaggio circostante.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera immergersi nella bellezza e nella quiete della campagna, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a pochi...

Giovanni

Rustico in Contrada Pozzo Cassero - Modica RG (foto 1 e 2)

Terreno di 6.200 mq
Struttura 200 mq ca
Concessione edilizia per locale artigianale.

Rustico in Contrada S. Filippo - Modica RG (foto 3 e 4)

Terreno di 3.000 mq
Struttura superiore 115 mq; scantinato 130 mq
Concessione edilizia per locale artigianale.

N. 2 Lotti Rustici a Modica

Rif: CBI163-2331-5939
Classe energetica: NA - Non Applicabile
A Modica, in Contrada Cava Gucciardo Quartarella, proponiamo in vendita una vasta proprietà composta da due fabbricati rurali, una casa e un ampio terreno.
Il primo fabbricato rurale, risalente ai primi del '900, è da ristrutturare e personalizzare. Offre una superficie di 202 mq con una corte di 258 mq.
Il secondo fabbricato rurale, anch'esso realizzato agli inizi del '900 e disposto su due livelli, necessita di ristrutturazione e personalizzazione. La sua superficie è di 190 mq, con una corte di 215 mq.
La casa, risalente ai primi del '900 e da ristrutturare, ha una superficie di 64 mq.
Completa la proprietà un terreno di oltre 10.000 mq.
La posizione strategica permette un accesso immediato al polo commerciale e a tutti i servizi. Si tratta di un ottimo investimento, sia per la realizzazione di più unità abitative che per la creazione di una residenza privata unica.

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