Romano

Vendo rustico da ristrutturare .indipendente su 4 lati in. collina con una posizione e veduta bellissima tutto nel verde senza nessun tipo di inquinamento Con acqua. acquedotto e pozzo privato circa 12000q.di terreno strada percorribile con camion. PREZZO 46000 euro. TRATTABILI. TEL.337/242656

Rustico indipendente

Vanda Franco

A Lesegno, in posizione strategica a pochi minuti da Mondovì e Ceva, vendiamo una cascina rustica con ampi spazi interni ed esterni.
La proprietà è composta da due corpi distinti. La parte abitativa si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano ingresso su disimpegno, cucina, salotto, soggiorno, un locale sgombero e un ripostiglio esterni. Al primo piano, accessibile con scala interna, il bagno quattro camere da letto e un ripostiglio Al piano superiore è presente un ampio locale sottotetto.
La seconda parte dell'immobile è adibita a fienile, locali deposito e autorimessa, perfetta per attività agricole o per chi necessita di spazi di servizio. L'abitazione è ben esposta e riscaldata autonomamente tramite caldaia a gas e termosifoni.
Intorno alla proprietà un ampio terreno circostante, locali accessori e tettoie
Caratteristiche 
Casale/cascina su 3 piani 460 m² commerciali 7 locali, 1 bagno,balcone, box ,cantina
Costruita nel 1950
Riscaldamento gas naturale 
Classe energetica G

Cascinale a lesegno

Houses in Piedmont Real Estate

Rif:774.Dogliani (130048290) - La Proprietà: un rustico dal grande potenziale tra i noccioleti
La proprietà che proponiamo è un affascinante rustico in vendita in Piemonte nel paese di Dogliani, un complesso di edifici che racconta storie di vita contadina e attende solo di essere riscoperto e valorizzato. Immerso in un ampio terreno di circa 3 ettari, di cui 1,5 ettari coltivati a noccioleto, questo rustico offre uno scenario di pace e autosufficienza, ideale per chi sogna uno stile di vita a contatto con la natura.
Il corpo principale è una casa rustica libera su tre lati, sviluppata su due livelli. La superficie lorda, generosa e duttile, si presta a molteplici soluzioni abitative. La struttura, sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione, conserva intatto il fascino delle antiche dimore di Langa, con ampi spazi da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Le sue caratteristiche costruttive, tipiche dell'architettura rurale piemontese, offrono una base solida per un intervento di recupero che può restituire vita e splendore a questo gioiello.
Frontalmente, a completare la proprietà, si erge una interessante struttura indipendente, anch'essa disposta su due livelli, con una superficie lorda complessiva di circa 140 metri quadrati. Il tetto di questo fabbricato è già stato rinnovato, un dettaglio non trascurabile che riduce l'entità dell'investimento iniziale e permette di concentrare le risorse sulla ristrutturazione interna. Questa struttura, per la sua posizione e metratura, si presta a diversi usi: potrebbe diventare un'accogliente dependance per ospiti, un laboratorio artistico, uno spazio per attività agrituristiche o un'unità abitativa indipendente da affittare.
La generosa metratura complessiva e la conformazione degli spazi rendono questo rustico in vendita in Piemonte nel paese di Dogliani una tela bianca su cui dipingere il progetto della vita che si desidera. Che si tratti di una residenza principale, di una casa per le vacanze o di un 

Rustico / Casale di 350 m² a Dogliani

Milko Fillia

Fabbricato composto da abitazione: piano terra magazzino , primo piano alloggio composto da tre camere , sala , cucinino , bagno , due cantine , balcone , terrazzo . Rustico da ultimare composto da due alloggi con rispettivi garage e due capannoni , ampio cortile con due entrate dalla strada provinciale . Vendo tutto il fabbricato a 195000 euro . Rustico con capannoni a 89000 euro . Terreno di 2134 mq di cui 950 mq edificabili il resto agricolo vicino centro Sanfront 28000 euro .

Fabbricato - Terreno

STUDIO SALUZZO sas

SALUZZO, LOCALITA' CASTELLAR - FABBRICATO DA RISTRUTTURARE CON TETTOIA E MAGAZZINO
A pochi minuti dal centro di Saluzzo, proponiamo in vendita fabbricato indipendente con ampie potenzialità di recupero e valorizzazione.
La proprietà è composta da una spaziosa tettoia, un magazzino e due unità abitative attualmente da ristrutturare, offrendo numerose possibilità di sviluppo per uso residenziale, investimento o realizzazione di una soluzione plurifamiliare.
Grazie agli spazi accessori già presenti e alla completa indipendenza della struttura, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Possibilità di acquistare separatamente ulteriori terreni agricoli adiacenti.
Una proposta ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un immobile da trasformare in una residenza esclusiva immersa nella tranquillità della campagna saluzzese.

RUSTICO A CASTELLAR

RE MAX Platinum

Rif: 30721770-17
AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN VENDITA  ALBA (CN)  LANGHE DOC  ZONA UNESCO

Nel cuore delle Langhe Piemontesi, patrimonio dell'Umanità UNESCO, presentiamo in vendita un'azienda agricola vitivinicola attiva.

La proprietà si estende su circa 22 ettari complessivi tra i Comuni di Alba e Trezzo Tinella (CN), su colline di comprovata vocazione vitivinicola e con esposizioni li per la produzione di uve di prima qualità.

? VIGNETI DOC ISCRITTI ALL'ALBO REGIONALE
L'azienda dispone di vigneti regolarmente iscritti all'Albo Vigneti DOC della Regione Piemonte, con cinque varietà certificate:
 Nebbiolo d'Alba DOC  11.590 mq
 Dolcetto d'Alba DOC  19.228 mq
 Barbera d'Alba DOCG  24.731 mq
 Moscato d'Asti DOCG  37.938 mq
 Vino Bianco DOC  2.637 mq (vigneto di nuova piantagione, 3 anni)

? CONTRATTI DI CESSIONE UVA ATTIVI
L'azienda ha contratti di vendita uva già perfezionati con cantina acquirente fissa, che garantiscono al futuro proprietario continuità di reddito immediata dalla prima stagione.

? IL COMPLESSO IMMOBILIARE
 Fabbricato rurale principale su due piani fuori terra, adibito ad abitazione
 Rustici e corpi annessi: stalla, fienile, ricovero attrezzi agricoli
 Vigneto di nuova piantagione (3 anni) in piena fase di crescita produttiva
 Terreni distribuiti su due Comuni: Alba (Foglio 67) e Trezzo Tinella (Foglio 9)

? PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ
Questa azienda rappresenta un'opportunità concreta per investitori nel settore vitivinicolo, aziende di trasformazione, produttori già attivi nelle Langhe in cerca di espansione, e acquirenti privati che desiderano accedere a un territorio tra i più valorizzati d'Italia.
La zona è classificata Patrimonio dell'Umanità UNESCO dal 2014 e garantisce una valorizzazione fondiaria costante e riconosciuta a livello internazionale.

? DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE
Atti notarili, visure catastali, albo vigneti DOC, fatture di cessione uva e...

Terreno - Alba

Rif:773.Clavesana (129943004) - Sei alla ricerca di un autentico rustico nelle Langhe a Clavesana che unisca il fascino della tradizione piemontese a un recente restauro di qualità? Lasciati guidare alla scoperta di una proprietà unica, immersa tra le dolci colline Patrimonio dell'UNESCO [1] e a pochi minuti dalle eccellenze enogastronomiche e paesaggistiche che hanno reso famose le Langhe nel mondo.
La proprietà: rustico restaurato con giardino, portici e terrazzo
Immagina un rustico nelle Langhe a Clavesana che si sviluppa su tre livelli, circondato da un giardino privato e abbracciato dalla luce del sole sulle colline. Questo fabbricato, libero su quattro lati, è stato oggetto di un attento restauro che ha saputo conservare le anime autentiche della casa contadina piemontese aggiungendo comfort moderni. La proprietà si estende su un totale di 1.100 metri quadrati circa tra giardino e aree scoperte.
Salendo lungo la breve scalinata esterna, si accede al piano terreno dove un ampio portico frontale dà il benvenuto. Oltrepassata la porta d'ingresso, si apre un soggiorno luminoso con camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo. Un locale tecnico completo la funzionalità di questo piano. Salendo al piano primo, si scoprono due camere spaziose e un secondo bagno. Il gioiello di questo livello è l'ampio terrazzo coperto - ideale per colazioni all'alba o aperitivi al tramonto, protetto dal sole estivo e dalla pioggia. Il piano seminterrato, accessibile dall'interno, ospita una cantina fresca e ventilata, perfetta per invecchiare i grandi vini delle Langhe o conservare le provviste. Ma la vera chicca è la scala esterna indipendente: grazie a essa, i due piani superiori possono essere separati, trasformando l'abitazione in una bifamiliare. Una soluzione perfetta per ospitare parenti, amici o per un eventuale affitto turistico breve.
Sul lato destro della casa si estende un imponente portico di circa 90 metri quadrati. Coperto e pa

Rustico / Casale di 165 m² con più di 5 locali a C

Sergio

Casa rustica del '700, indipendente, 3 piani, solaio, cortile, noccioleto, pozzo e forno, svettante con panorama al centro di una tranquillissima borgata rurale di grande fascino storico, naturalistico e paesaggistico

Ad esclusione di alcuni volumi esterni di circa 70 mq, molto importanti ed utili da ricostruire in questo momento per completare la ristrutturazione, l'attuale superficie interna disponibile, completamente vuota per ospitare nuovi divisori personalizzati ed impianti, è di circa 160 mq suddivisa in quattro livelli ristrutturati in cemento armato ed un'unica colonna in mattoni e cemento:
° il piano terra seminterrato in due lati
° il piano rialzato
° il piano superiore 
° il solaio con copertura in travetti di legno e coppi originali di facile ampliamento anche per i nuovi spazi esterni
I soli muri perimetrali all'interno si presentano in pietre a vista ed intonaci bianchi mentre i lati esterni presentano ancora il loro stato originale con i segni dei volumi abbandonati e di alcune travi in legno rimosse dai precedenti solai
Il prospetto principale, a sud, presenta un prezioso fregio originale di un fiore stilizzato inscritto in un cerchio e sovrastante la data di costruzione, del '700, in caratteri romani
Il noccioleto ed il cortile adiacenti al lato est della casa hanno una superficie di circa 200 mq
Un altro terreno adiacente di circa 200 mq è anch'esso in vendita, utile per un'eventuale ampliamento del verde attorno alla casa, ma essendo riedificabile in più livelli, con la sua ricostruzione sarebbe possibile raggiungere circa 900 mq abitabili
Altri terreni agricoli nelle vicinanze, di varie metrature, si possono trovare in vendita
Una spaziosa strada comunale di Belvedere Langhe, già di affascinante panoramicità e mantenuta in ottimo stato di percorribilità in ogni stagione, si raggiunge comodamente con pochi metri di piacevole e riservata strada vicinale

Disponibilità a rateizzazioni senza commissioni ed interessi, valutazione di proposte

Casa rustica del '700

Gagino Immobiliare

Nel cuore di Sale delle Langhe, immerso in un paesaggio collinare che profuma di natura e di storia, sorge questo maestoso casale in mattoni rossi di circa 1400 mq. È una proprietà rara, che conquista al primo sguardo grazie ai suoi dettagli architettonici originali, come le splendide volte a crociera e i grandi archi che rievocano l'autentica tradizione rurale piemontese.La tenuta è abbracciata da un parco privato e completamente pianeggiante di 3 ettari, a cui si accede attraverso due suggestivi viali alberati che garantiscono privacy e un ingresso di grande rappresentanza. Gli ampi volumi interni distribuiti tra la zona abitativa, le antiche stalle e i fienili offrono una tela bianca perfetta per una ristrutturazione totale, ideale per dare vita a una dimora privata esclusiva o a un progetto di luxury hospitality come un boutique hotel con Spa o un resort di charme.
Ciò che rende questa proposta un investimento davvero strategico è la sua versatilità: la proprietà offre infatti la possibilità di espandere i terreni circostanti fino a ben 22 ettari, oltre all'opportunità di acquisire lotti edificabili adiacenti.
La location unisce la quiete più assoluta alla massima comodità logistica. Ci troviamo nella prestigiosa zona di produzione dell'Alta Langa DOCG, a pochissimi minuti dalla suggestiva Sale San Giovanni famosa per le sue fioriture di lavanda e in una posizione ideale per raggiungere il mare della Liguria in soli 40 minuti o per spostarsi facilmente tramite la vicina autostrada.
Una proprietà di carattere e prestigio, pronta per scrivere il suo prossimo, straordinario capitolo.
RIFERIMENTO: V000406

CLASSE ENERGETICA: G

Rustico-Casale a Sale delle Langhe

Meri

Proprietà con scuderia cavalli(ex allevamento cavalli di razza) con Rustico da ristrutturare completamente e terreno

Tra Cuneo e Mondovì propr.ta' allevamento cavalli

Alex

PROPONIAMO IN VENDITA UN' INTERESSANTE PROPRIETÀ RUSTICA DALLE GRANDI POTENZIALITÀ,SITUATA A CUNEO, PRECISAMENTE IN VIALE FEDERICO MISTRAL. LA POSIZIONE UNISCE LA TRANQUILLITÀ DELLA PRIMA CAMPAGNA ALLA COMODITÀ DI ACCESSO ALLA CITTÀ. LA PROPRIETÀ INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE/RIFARE, È IDEALE PER CHI DESIDERA REALIZZARE UNA CASA INDIPENDENTE SU MISURA, UN' ATTIVITÀ AGRICOLA,UN MANEGGIO O UNA STRUTTURA RICETTIVA. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: FIENILE/ CASOLARE EDIFICABILE: OTTIMA VOLUMETRIA RECUPERABILE PER LA COSTRUZIONE DI UNA CASA INDIPENDENTE O BIFAMIGLIARE.TERRENO PRIVATO: AMPIO SPAZIO VERDE FRONTE IMMOBILE,IDEALE COME GIARDINO, ORTO O AREA PER ANIMALI.EX STALLE PER CAVALLI: STRUTTURA LINEARE PRECEDENTEMENTE ADIBITA A SCUDERIA. C'È LA POSSIBILITÀ DI RISTRUTTURARLA O DI DEMOLIRLA PER EDIFICARLA EX NOVO SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. ACCESSO: COMODO E DIRETTO DALLA STRADA PRINCIPALE ASFALTATA (VIALE MISTRAL) CON AMPIO SPAZIO DI MANOVRA E PARCHEGGIO INTERNO PER AUTO, FURGONI O MEZZI AGRICOLI. UNA SOLUZIONE PERFETTA PER GLI AMANTI DELLA NATURA,PER CHI POSSIEDE CAVALLI O PER IMPRESE EDILI ALLA RICERCA DI UN PROGETTO DI RECUPERO DELLE GRANDI METRATURE. FIENILE E EX STALLA 136 MQ, TOTALE MQ3613 CIRCA. CLASSE ENERGETICA NON APPLICABILE PREZZO 120000 EURO TRATTABILI SOLO PRIVATI NON AGENZIE, PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL 3347866266 ALESSANDRO.

Casolare con terreno

Franco

Rustico da ristrutturare con terreno 5600mq casa 2 stanze, più sottopalco e cantina con cortile in comune più entrata privata. Bella vista ha 603m altitudine. Prezzo trattabile nel giusto

Casa indipendente con vista panoramica

Elisa

Vendo rustico da ristrutturare indipendente in pietra libero su quattro lati con terreno e un ricovero atrezzi!

7593 mq di terreno di cui 3933 mq noccioleto..

No agenzie

Rustico zona valle belbo

gianni martorana

Vendesi rustico da ristrutturare in borgata Biole' nelle alture di Melle Val Varaita.l'immobile è in pietra con il tetto di lose strutturalmente sano,si sviluppa su due piani,circa 40mq per piano, annesso alla proprietà una ampia area di terreno boschivo.Si trova al piano strada e si arriva in auto!

Rustico Melle

Rosy

Casa padronale in frazione a km.2 dal paese.
La struttura è stata ristrutturata mantenendo, nel possibile, le caratteristiche originarie.
La scala presenta volte a vela in mattoni e in alcuni tratti motivi in pietra, tutte le camere hanno il soffitto con travi, alcune anche con travetti, come da prima costruzione.
Mq.240 comprendenti 5 vani, 2 cucine, 2 bagni e ampio terrazzo. Garage.
 Pannelli solari e caldaia a pellet seminuova.
Poco lontano appezzamento di terreno per orto e relax, con sorgente vicina.

Rustico in pietra- alta langa

STUDIO VERZUOLO sas

VERZUOLO - In Via Comba Rio Torto proponiamo soluzione semindipendente attualmente accatastata come magazzino, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione e progetti visionabili.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da più locali ad uso deposito/magazzino.
A completare e valorizzare la soluzione è il terreno di circa 18.840 mq (circa 5 giornate di terra piemontesi)
La proprietà si presenta completamente da ristrutturare.

RUSTICO A VERZUOLO

IMMOBILIARE INFERNOTTO sas

BARGE nella località di Mondarello, in vendita un rustico situato al piano terra.
L'immobile offre un ampio magazzino al piano terra, composto da un locale spazioso e una stanza più piccola, ideale per diverse esigenze.
La proprietà include anche un pratico posto auto e un giardino che arricchisce l'ambiente esterno.
L'accesso è facilitato da una recinzione che garantisce privacy e sicurezza.
Completano la proprietà una legnaia e circa 12.500 mq di terreno, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca uno spazio versatile e immerso nel verde.

RUSTICO A BARGE

Rif:DD445 (129394844) - Nel cuore pulsante delle Langhe, circondata dai suggestivi vigneti di Diano d'Alba, proponiamo in vendita una tipica cascina piemontese ricca di fascino, storia e infinite possibilità di personalizzazione.

La proprietà gode di una posizione invidiabile, arricchita da due ampi terrazzi panoramici con vista aperta sulle colline, perfetti per godersi il tramonto.

La struttura si divide in due aree principali:

La parte abitativa (subito abitabile): Disposta su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da una zona giorno tradizionale con sala, tinello, cucinino e un primo bagno. Salendo al primo piano, la zona notte offre quattro ampie camere da letto e un secondo bagno. La casa è pronta per essere vissuta da subito, ma si presta a una ristrutturazione per trasformarsi in una moderna e confortevole prima casa.

Il grande porticato adiacente (il vero valore aggiunto): Uno spazio immenso dalle mille potenzialità. Al piano terra ospita un garage, un magazzino, una cantina e una tettoia aperta. Al primo piano si sviluppa l'antico fienile, un unico locale aperto che aspetta solo di essere trasformato: ideale per realizzare una seconda unità abitativa indipendente o camere per un esclusivo B&B.

A completare la proprietà, un cortile privato che garantisce massima privacy. Per chi lo desidera, vi è la possibilità di ampliare la proprietà acquistando ulteriore terreno circostante e di realizzare una splendida piscina tra i filari.

Una soluzione rara, perfetta sia come prestigiosa residenza privata che come investimento turistico-ricettivo nelle terre del Barolo e del Dolcetto.

Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, contattaci ai nostri recapiti ufficiali:

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Puoi inoltre visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti:
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Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari regolarment

Rustico / Casale di 239 m² con più di 5 locali e b

Rif:SN5935 (129400704) - Vi proponiamo un interessante proprietà, un Cascinale alle porte di Alba. 

Questo affascinante Cascinale alle porte di Alba rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna piemontese, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del territorio circostante. 
La proprietà, libera su tre lati, offre un'ottima privacy e gode di un giardino privato sul lato, con la possibilità di essere recintato per una maggiore intimità. 
Disposto su due livelli, il cascinale presenta al piano terreno una camera, ideale come studio, camera per gli ospiti o locale hobby, e un'ampia cantina. Quest'ultima, particolarmente spaziosa, rappresenta una risorsa preziosa in una regione rinomata per la produzione vinicola, offrendo un luogo perfetto per conservare vini pregiati, prodotti locali o per essere trasformata in uno spazio unico secondo le proprie esigenze. Il piano primo ospita un corridoio che disimpegna tre camere da letto, per un totale di circa 110 mq di superficie abitabile. Questa metratura generosa rende l'abitazione ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti e attività diverse. 
Un elemento di grande valore aggiunto è l'ampio portico situato sul lato destro della proprietà, con una superficie di circa 80 mq. Questo spazio coperto offre molteplici possibilità: può essere utilizzato come zona pranzo all'aperto, area relax per godersi il clima mite delle Langhe, o, grazie alla sua generosa dimensione, permette di creare un comodo ricovero attrezzi e un'autorimessa, elementi particolarmente utili per chi vive in campagna. 

Possibilità di acquisto di ulteriore appezzamento di terreno adiacente, attualmente piantumato a noccioleto, di circa 8200 mq, un prodotto di eccellenza della zona delle Langhe, riconosciuto a livello internazionale per la sua qualità. 
Questa coltivazione non solo contribuisce alla bellezza del paesaggio circostante, ma offre anche la possibili

Rustico / Casale di 272 m² con 5 locali a Sinio

STUDIO VITTORIO d.i.

Situato a Pollenzo, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo cascinale indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata in un contesto riservato ma comodo ai servizi.
 La proprietà si trova infatti in posizione strategica, con fermata del bus facilmente raggiungibile e il centro di Bra a breve distanza.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli: al piano terreno troviamo tre locali attualmente destinati a soggiorno, cucina e ulteriore camera, mentre al piano superiore sono presenti tre ambienti adibiti a zona notte oltre al bagno.
 Adiacente alla parte abitativa si sviluppa l'ex stalla con fienile, spazio dalle grandi potenzialità che si presta a molteplici possibilità di recupero e ampliamento degli ambienti abitativi o alla creazione di locali accessori.
Completano la proprietà quattro posti auto coperti e un contesto tranquillo e immerso nella natura, particolarmente adatto a famiglie o a chi cerca privacy e ampi spazi da valorizzare.
Una soluzione dal grande fascino rustico, perfetta per dare vita a un progetto abitativo unico.

RUSTICO A BRA

Marina

VENDESI in zona verde e panoramica all'interno dei boschi Roera di Gaiola, baita di montagna immersa nel verde accessibile solo con mezzo 4 x 4 su strada sterrata di proprietà
Su due livelli,parzialmente ristrutturata.

Completa la proprietà terreno di oltre 5.000 m ed eventualmente se interessati, ulteriori 100.000mq di boschi con trattativa a parte.

Classe energetica non definita al momento 

Dista dal paese 20 minuti macchina ,solo 4x4.

Prezzo per baita parzialmente ristrutturata e terreno di pertinenza :40mila euro ,Prezzo per intera proprietà  comprensiva di 100.000 metri boschivi e sorgente, trattativa riservata.
TELEFONARE SOLO SE MUNITI DI MEZZO 4X4

Rustico a Gaiola CN

QuadroImmobiliare

Rif: (111187781) - Villanova Solaro e più precisamente in via Saluzzo, casa semindipendente disposta su due livelli abitativi con cortile privato così composta: ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno e bagno. Al piano terreno è presente una cantina e al livello superiore è presente il fienile. All'interno del cortile privato è presente un'altra soluzione abitativa da ristrutturate (compresa nel prezzo) di circa 50 mq e disposta su due livelli. L'immobile è allacciato alla rete fognaria, alle acque potabili e al gas metano. Per ulteriori delucidazioni tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###

Rustico / Casale di 190 m² con più di 5 locali a V

Andrea

PRIVATO VENDE 
Terreno edificabile nel concentrico di Chiusa di Pesio (CN), in Via Paschero di Mezzo, in posizione residenziale tranquilla, soleggiata e pianeggiante, comoda ai servizi.

Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1.550 m² con potenzialità edificatoria pari a circa 783 m³ di volumetria residenziale, ideale per la realizzazione di:

o villa unifamiliare di ampia metratura
o bifamiliare (due villette affiancate)

La volumetria indicata riguarda la sola parte residenziale; eventuali cantine, locali accessori, sgomberi e autorimesse non rientrano nel computo dei 783 m³, consentendo quindi una progettazione più ampia degli spazi accessori.

Il lotto è inserito in area residenziale del PRGC con le seguenti superfici:

o circa 1.275 m² in area RCvp22-6
o circa 165 m² in area RC
o circa 110 m² destinati a verde privato

Le urbanizzazioni principali (fognatura, luce e gas) sono presenti nelle immediate vicinanze del lotto.

L'intervento edilizio è autorizzabile tramite permesso di costruire convenzionato, con realizzazione di un tratto di nuova strada comunale già previsto dal PRGC che collegherà la viabilità esistente.

Il sedime della nuova strada è già compreso nella proprietà e il costo di realizzazione potrà essere scomputato dagli oneri di urbanizzazione, riducendo i costi complessivi dell'intervento.

Soluzione molto interessante sia per privati che desiderano costruire la propria casa sia per piccola impresa edile per la realizzazione di due unità abitative.

Possibilità di valutare separatamente anche l'acquisto del rustico confinante con circa 2400 m² di terreno, consentendo un'operazione immobiliare più ampia.

Vendita diretta da proprietario.

Terreno edificabile 1550 m²

MELLE - Borgata Perot Inferiore - Rustico sviluppato su due livelli, completamente da ristrutturare.
In ottima posizione soleggiata, proponiamo rustico disposto su due livelli, ideale per chi desidera realizzare una casa immersa nella tranquillità.
L'immobile è attualmente composto da:

 * Piano terreno: portico, ripostiglio e locale sgombero;
 * Piano primo: ampio ex fienile e locale con doppio accesso ai due balconi.La proprietà gode di ottima esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata e di una posizione facilmente accessibile, grazie alla strada asfaltata percorribile tutto l'anno.
Soluzione perfetta per chi cerca autenticità, tranquillità e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

RUSTICO A MELLE

STUDIO FOSSANO IMMOBILIARE sas

Trinità Il rustico ed il terreno edificabile di circa 1196 mq sono situati a pochi minuti dal centro di Trinità, precisamente all'inizio di Frazione Molini.
L'immobile è libero sui quattro lati ed si sviluppa su due livelli.Da esso si possono ricavare, al piano terra, una cucina abitabile, il salotto e la prima camera. Al piano superiore troviamo ulteriori tre camere da letto con il terrazzo coperto ed un balcone. 
Ad impreziosirlo c'è il forno a legna originale della costruzione.
Completano la proprietà una piccola stalla, il box auto e la cantina.
Possibilità di acquistare una giornata di terra agricola davanti al terreno edificabile.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RUSTICO A TRINITÀ

ATTENZIONE: L'immobile viene venduto allo stato attuale di RUDERE da ricostruire completamente. Le immagini inserite nell'annuncio sono RENDERING FOTOREALISTICI a puro scopo illustrativo, realizzati per mostrare lo straordinario potenziale di sviluppo della proprietà.
Nel cuore pulsante delle Langhe, in una posizione collinare baciata dal sole, proponiamo in vendita un antico rudere in pietra originale di Langa, completamente indipendente e immerso in un terreno privato di circa 20.000 mq. Una tela bianca perfetta per chi desidera progettare da zero la propria dimora dei sogni o un esclusivo rifugio di charme.
Il Potenziale del Progetto (Come da Rendering):
Ristrutturazione Conservativa: La pietra originaria può essere recuperata e valorizzata per mantenere l'autentico sapore del rustico piemontese, proprio come mostrato nell'ipotesi di realizzo.
Ampliamento del 20%: La normativa vigente consente un aumento della volumetria esistente, ideale per progettare ampie vetrate panoramiche o una spaziosa zona giorno affacciata sulle colline.
Valorizzazione del Terreno: L'ampio lotto privato, attualmente incontaminato, può essere trasformato in un giardino curato a terrazzamenti, con la possibilità di inserire una piscina a sfioro, un uliveto o un piccolo vigneto privato.
Vista ed Esposizione: La posizione dominante garantisce una vista panoramica a perdita d'occhio e una luminosità eccellente durante tutto l'arco della giornata.
 Nota di Trasparenza: Il rudere attuale è attualmente coperto dalla vegetazione spontanea. Il rendering allegato rappresenta una fedele ricostruzione della pendenza del terreno e mostra come la proprietà potrebbe apparire una volta ripulita l'area 
RIFERIMENTO: V000222
CLASSE ENERGETICA:

Rustico da Riattare in Pietra di Langa con Vista P

Rif:766.Arguello (129009334) - Azienda Agricola in Vendita Nelle Langhe: se stai cercando un'autentica proprietà piemontese immersa nella natura, con una vera anima agricola e un contesto paesaggistico tra i più prestigiosi d'Italia, questa proposta potrebbe essere esattamente ciò che desideri.
Nel cuore delle Langhe, tra colline dolci e filari ordinati, sorge una straordinaria azienda agricola in piena produzione, composta da un cascinale indipendente completamente ristrutturato e da un'estensione di terreno rarissima per questa zona: circa 180.000 mq, di cui circa 150.000 mq coltivati a nocciole. Un vero gioiello di architettura rurale piemontese, elegante, funzionale e perfettamente integrato nel paesaggio. Questa proprietà non è soltanto una casa: è una dimensione di vita, un investimento concreto e una scelta di qualità per chi sogna un'attività agricola produttiva o una residenza di prestigio immersa in una delle aree più amate al mondo.
Questa meravigliosa azienda agricola rappresenta un'opportunità rarissima nel mercato immobiliare delle Langhe. Non si tratta semplicemente di un cascinale ristrutturato, ma di un complesso completo e perfettamente organizzato, in grado di unire comfort abitativo, funzionalità agricola e potenziale ricettivo.
Il cascinale è un autentico gioiello dell'architettura piemontese, con una struttura a ferro di cavallo e un elegante cortile centrale, tipico delle grandi cascine storiche. La ristrutturazione, completata nel 2011, è stata eseguita con grande cura, preservando il carattere originario dell'edificio e migliorandone la vivibilità.
All'interno troviamo due unità abitative indipendenti, ideali per una famiglia numerosa, per ospitare personale o per sviluppare un'attività ricettiva di livello.
La prima abitazione è composta da un'ampia zona cucina-soggiorno open space, uno studio, due camere da letto e due bagni. Ambienti luminosi e accoglienti, pensati per vivere la casa in ogni stagione.
La seconda abitazione offre un 

Rustico / Casale di 250 m² con più di 5 locali e b

Obiettivo casa

Rif: (129008486) - Nel caratteristico comune di Rittana, a pochi minuti da Cuneo e comodamente raggiungibile tutto l'anno, proponiamo in vendita interessante rustico indipendente su quattro lati, perfetto come seconda casa, casa vacanze o rifugio immerso nella natura.
La proprietà si trova in posizione comoda, nelle immediate vicinanze del centro paese, e gode di un bel terreno privato in parte pianeggiante e in parte boschivo, ideale per chi cerca relax, privacy e contatto con la natura.
L'immobile principale è composto da:
al piano terreno: soggiorno, tinello con cucinino;
al piano superiore: due camere da letto e bagno ristrutturato circa 15 anni fa.
Adiacenti alla parte abitativa troviamo inoltre:
un ampio fienile,
locale ricovero attrezzi/agricolo,
cantina,
ulteriore piccola porzione di fabbricato dalle molteplici possibilità di utilizzo.
Il riscaldamento attualmente è tramite stufa a legna, soluzione perfetta per vivere l'atmosfera autentica della montagna. Sono comunque già presenti gli impianti con termosifoni: sarà quindi possibile installare una caldaia oppure valutare soluzioni alternative come stufa o bombolone GPL interrato.
Importante valore aggiunto: l'immobile è già collegato direttamente alla rete fognaria comunale.
Soluzione dal grande fascino rustico, con ottimo potenziale e proposta ad un prezzo particolarmente interessante e competitivo.
Ideale per chi desidera una casa indipendente in montagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Cuneo.
OBIETTIVOCASA DA OLTRE 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO

Rustico / Casale di 385 m² con 5 locali a Rittana

IMMOBILIARE SOMMARIVA sas

Nel comune di Baldissero d'Alba, nella località di Baroli, è disponibile per la vendita un rustico di 109 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella tranquillità. La casa, costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2016, si sviluppa su due piani e offre quattro locali ben distribuiti. Uno dei punti di forza è il tetto, rinnovato nel 2016. L'immobile dispone di un cortile privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Adiacente alla proprietà si trova un ampio magazzino di 213 mq, che offre spazio aggiuntivo per diverse esigenze. Inoltre, la presenza di un terreno agricolo adiacente rappresenta un'opportunità per chi desidera coltivare (attualmente noccioleto) o semplicemente godere di uno spazio verde. La posizione tranquilla rende questa proprietà un rifugio ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. Si compone di: SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE E UN BAGNO SU DUE LIVELLI ABITATIVI.

RUSTICO A BALDISSERO D'ALBA

Utente 1281222

Casa di campagna in pietra di langa ubicata nella frazione Bergamaschi del comune di Bergolo definito il comune di pietra per le caratteristiche case in pietra. La casa è composta da tre grandi locali più terrazzo al piano sopra e due locali al piano terra con anche due porticati, come si vede da planimetrie.
Dalla parte anteriore la strada di accesso è asfaltata fino all' ingresso del terreno/cortile recintato da muretto e posto davanti alla casa.
La casa è da ristrutturare.

Rustico da ristrutturare in zona tranquilla

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