Gagino Immobiliare

Questa affascinante rustico in vendita si trova in una posizione panoramica e soleggiata, con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Le strade bianche che circondano la proprietà offrono numerose opportunità per escursioni nella natura incontaminata.

L'edificio principale presenta suggestivi muri in pietra di langa, che conferiscono un fascino rustico e autentico alla proprietà. Inoltre, c'è la possibilità di recuperare altri antichi edifici che aggiungerebbero altri 1400 metri cubi alla superficie abitabile che si possono personalizzare senza limitazioni grazie al terreno circostante di 25.000 mq che lasciano ampia liberà di progettazione.

Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e immerso nella natura, con la possibilità di ristrutturare e personalizzare ulteriormente gli spazi interni ed esterni. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare una proprietà unica e ricca di potenziale.
RIFERIMENTO: V000716

CLASSE ENERGETICA:

Rustico-Casale a Castellino Tanaro

In posizione panoramica, vendo rustico con 30.000 mq di terreno adiacente.
Vista montagne. Possibilità di ricostruzione con qualsiasi tipologia costruttiva senza vincoli e con ampliamento del 20 %. La proprietà confina con una strada comunale accessibile anche nei mesi invernali.
zona soleggiata.
RIFERIMENTO: V000222

CLASSE ENERGETICA:

Rustico da riattare a Sale delle Langhe

BAGNASCO (cn) In prossimita' del centro paese, proponiamo rustico di circa 230 mq.
La proprieta' si sviluppa su tre livelli in posizione aperta e soleggiata in prossimita'
della SS28 del Colle di Nava.Giardino di pertinenza di circa 1550 mq con tre accessi
indipendenti.
RIFERIMENTO: V000683

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

RUSTICO CON AMPIO GIARDINO

Gestione Casa S.A.S. di Lorena Dalmasso

Rif: 19285464
Classe energetica: G - EPglnr: 280.00 kWh/m²
Nel centro di Chiusa di Pesio, a pochi passi dalla piazza principale, la soluzione si presenta con ampi locali sviluppati su più livelli; gode di un cortile interno privato e orto. La parte abitativa si compone di soggiorno con la cucina abitabile, quattro camere da letto e una seconda cucina sviluppata al primo piano. Ogni locale al suo interno presenta un pavimento in parquet; la parte della zona giorno ha l'accesso sul balcone interno e le camere sui balconi lato strada. Il riscaldamento è autonomo e in più si può utilizzare la stufa a pellet; completa la proprietà il locale sgombero al primo piano di ampia metratura, il garage sviluppato al piano seminterrato e la cantina. Alcuni locali al suo interno hanno le volte in mattone a vista. La soluzione è per chi cerca ampi spazi da ristrutturare parzialmente con la possibilità di utilizzare tutte le nuove normative sulla detrazione fiscale.

Rustico - Chiusa di Pesio

In posizione tranquilla e soleggiata, vendiamo rustico con 30.000 mq di terreno in unico appezzamento. La strada di accesso, dopo la strada provinciale, è per 400 metri di strada sterrata
RIFERIMENTO: Bovina 

CLASSE ENERGETICA: G 

Cascina a Paroldo

Rif: A24
Classe energetica: C - EPglnr: 102.68 kWh/m²
ROCCA DE BALDI: RUSTICO RISTRUTTURATO A NUOVO
Rocca De Baldi, immerso nel verde, l'abitazione si presenta in un contesto completamente immerso nel verde e residenziale. L'abitazione ristrutturata a nuovo, gode di un ampia zona esterna con ampio terreno privato sui quattro lati; la parte abitativa si sviluppa su due livelli con soggiorno, bagno e ingresso al piano terra e due camere da letto con bagno al primo piano; ogni locale ha ottime finiture, le scale interne sono completamente rivestite in pietra e i bagni sono dotati di due doccia di ampia dimensione; completa la parte abitabile la mansarda e il locale lavanderia con centrale termica. Inoltre si ha la possibilità di allagare l'abitazione in quanto gode di un ampio locale sviluppato su due livelli. Lateralmente si sviluppa il magazzino porticato e garage. La proprietà è completamente recintata con un esposizione in tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento è a metano in più nella zona giorno si può utilizzare la stufa a pellet; la zona giorno gode di un ampio porticato privato completamente coperto.

Rustico - Rocca de' Baldi

Il casale in Camerana è in una splendida posizione situata in una zona tranquilla e circondata da un ampio terreno. La casa si sviluppa su due piani ed è composta da ampi spazi luminosi e ben distribuiti, subito abitabile. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina attrezzata, una un locale forno, due autorimesse ed un portico. Al primo piano si trovano cinque camere da letto spaziose e confortevoli ed un bagno. All'esterno, un ampio cortile privato offre uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre il giardino ben curato è ideale per momenti di relax e svago. Completa la proprietà un secondo fabbricato, originariamente utilizzato come fienile e stalla, dove si può utilizzare per uso magazzino o laboratorio. Questo casale è la dimora perfetta per chi cerca comfort, privacy e tranquillità. Terreno adiacente di circa 9000 mq
RIFERIMENTO: V000640

CLASSE ENERGETICA: G

Rustico-Casale a Camerana

In posizione soleggiata e panoramica, vendiamo cascina indipendente completamente da ristrutturare con circa 4000 mq di terreno privato adiacente.
Posizione soleggiata e tranquilla. Accessibile tutto l'anno da strada comunale pulita anche in inverno dalla neve. La cascina è da collegare con la luce pubblica e l'acquedotto pubblico; circa 10 metri per fare il collegamento.
RIFERIMENTO: V000192

CLASSE ENERGETICA: G

Rustico panoramico

In splendida posizione panoramica sulla cima della collina con ottima esposizione al sole ed in area isolata e tranquilla, si vende vendiamo rustico indipendente con 3.600 mq di terreno adiacente. Il fabbricato, completamente da ristrutturare si sviluppa su due piani fuori terra di circa 72 mq per piano è costruito nella tipica architettura del posto con la classica pietra di langa. L'accesso al fabbricato è possibile da una strada con diritto di passaggio ora in disuso da ricomporre di circa 250 mt.
RIFERIMENTO: V000183

CLASSE ENERGETICA: G

Rustico panoramico a Torresina

STUDIO MARENE sas

Nel cuore di Grinzano, nel comune di Cervere, proponiamo in vendita rustico che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura. Il lotto di 518 mq comprende 230 mq di struttura e 288 mq di area verde privata. 
A seguito di una ristrutturazione, è possibile ottenere una casa semindipendente sviluppata su 2 livelli, composta da ampia zona giorno, 3 camere da letto, doppi servizi, box auto, cantina, taverna e terrazzo esclusivo.
La categoria popolare dell'immobile lo rende accessibile a chi cerca una prima casa. Questa proprietà offre la possibilità di vivere in un contesto sereno, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della zona.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RUSTICO A CERVERE

xXmattXx

In borgata Pratogaudino sopra San Michele Cervasca vendo rustico mq150 da restaurare di cui è stato già rifatto il tetto completo di terreni boschivi 43.000 mq

Rustico Pratogaudino con 11 giornate terreno bosco

Roberto

Nella frazione di Villanovetta, nel centro abitato,per conto terzi,si propone in vendita un Rustico/casale/corte indipendente con cortile ed ampio giardino di pertinenza esclusiva.
L'immobile si compone di un'unità residenziale padronale disposta su tre livelli nei quali troviamo sedici vani, caratterizzati da stanze con soffitti a vela, con adiacenti locali deposito e tettoie. La seconda unità immobiliare, posta sul fianco della proprietà, si compone da cinque vani su due piani fuori terra, con annessa legnaia e locale di sgombero. A completare l'intero immobile il cortile centrale e l'ampio giardino collegato da un caratteristico sottopasso.

Caratteristiche specifiche:
- rustico/casale/corte
- 3 piani
- 1.200 m² commerciali
- 18 locali
- 4 bagni
- Terrazza e balcone
- Garage 
- Buono stato
- Cantina
- Costruito nel 1800
- Riscaldamento autonomo
- Classe energetica (D.L. 192 del 2005): (333,44 kWh/m² anno)

Per qualsiasi info,non esitate a contattarmi al 3394133906-Roberto.

Rustico/casale/corte con cortile del 1800

Domenico

Rustico composto di abitazione e tettoie, da ristrutturare oppure utilizzare come cubatura abitativa, situato nella pianura di Envie a circa 1 km dal centro abitato.

Rustico da ristrutturare

Rif: V176
Classe energetica: G - EPglnr: 380.00 kWh/m²
PEVERAGNO - SAN LORENZO DI PEVERAGNO
A pochi minuti da Spinetta, in frazione San Lorenzo nel centro del paese, l'immobile è libero su quattro lati con ampio terreno privato completamente recintato. Si compone di un immobile attualmente adibito ad abitazione composto da cucina, salotto, bagno, tre camere da letto sviluppato su due livelli con finiture anni '60. Adiacente un ampio fabbricato sviluppato su due livelli con possibilità di creare un'ulteriore abitazione e un ampio giardino privato di circa 1000/mq. La soluzione è per chi cerca ampi spazi con un' esposizione e comoda ai servizi; vicino ci sono le scuole elementari, asilo, fermata autobus e negozio di alimentari con il bar. In ufficio abbiamo a disposizione documentazione e planimetrie.

Rustico - Peveragno

STUDIO FOSSANO IMMOBILIARE sas

Nel tranquillo comune di Trinità proponiamo in vendita rustico libero su 2 lati. L' accesso alla proprietà, che si estende su una superficie di circa 430 mq, avviene tramite cancello privato.
L' unità abitattiva si sviluppa interamente al piano primo, che si raggiunge tramite scala esterna coperta. L'ingresso avviene sul disimpegno, dal quale si accede alla prima camera da letto matrimoniale, dotata di sfogo esterno sul balcone pertinenziale, e alla zona giorno, che comprende una stanza utilizzabile come sala da pranzo e la cucina. Quest'ultima è collegata direttamente alla seconda camera da letto e al bagno finestrato dotatato di vasca. Completa la superficie interna un comodo ripostiglio.

Tra le pertinenze una cantina e una tettoia utilizzabile come posto auto coperto. Conclude la proposta l' ampio giardino privato che può essere anche adibito ad orto in base alle proprie esigenze.
Il riscaldamento è autonomo, con radiotori a metano 
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RUSTICO A TRINITÀ

Romano

Vendo rustico circondato da circa 12000 mq. terreno.la casa si trova in collina con una posizione e veduta bellissima difficile da trovare raro da trovare. Prezzo trattabile.tel. 337 24 26 56.

Rustico indipendente

Alessandro

Vendesi rustico completamente da ristrutturare nel caratteristico borgo medievale di Garessio, uno dei borghi più belli d'Italia, in fase di rivalutazione. Possibilità di ricavare più unità abitative in diverse configurazioni. 
Cantine,sottotetto, orto, accesso al ruscello. Una location molto caratteristica.
Trattativa da definire fra le parti, una soluzione ragionevole per entrambe.

Info: 338 479 8565, 3385617018

Rustico Borgo Medievale Garessio

STUDIO SALUZZO sas

SALUZZO in Via della Croce, rustico indipendente su tre lati con giardino privato.
L'immobile è elevato su due livelli.
Attualmente è formato al piano terra da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno.
Al primo piano da tre camere, un secondo bagno e un balcone.
Il fabbricato è da ristrutturare.
Completa la prpoprietà la tettoia che offre la possibilità di un posto auto coperto di pertinenza.

RUSTICO A SALUZZO

Adri

In tranquilla Frazione Piangranone di Garessio, immersa nel verde delle colline piemontesi vendesi casa rustica disposta su due livelli , con cortile (2/3 in proprietà comodo per auto cene all'aperto o relax) e terreno privato di circa 50 mq recintato , perfetto per orto, giardino o piccoli animali da cortile. La casa vista dall'esterno presenta due lati liberi, sul cortile e sul retro con finestre sulla via.
 Ideale per chi cerca quiete, natura e ampi spazi all'aperto. 
Caratteristiche principali : due piani abitativi , piccoli graziosi soffitti a volte da valorizzare. Al piano primo arredato, 2 camere, soggiorno ,cucina, antibagno e bagno. Al piano terra grande ingresso, 2 locali e cantinone. 
Contesto tranquillo, tipico della campagna piemontese ideale anche per seconda casa e weekend . Classe energetica G.

Casa rustica su due piani Garessio

Alessio

SANTA MARGHERITA di PEVERAGNO: proponiamo in vendita casa semindipendente, libera su 2 lati, con ulteriore porzione di rustico adiacente.
L'abitazione principale è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, wc, balcone e terrazzo panoramico con stupenda vista sulla Bisalta.
Possibilità di ampliamento e di ricavare box auto e tavernetta.
La casa si presenta in buono stato ed è già dotata di serramenti esterni con doppi vetri, caldaia di recente installazione e tetto rivisto.
Immobile gestito dalla San Giorgio immobiliare.

Casetta semindipendente

IMMOBILIARE VALLE PO sas

SANFRONT in Via Montebracco, zona tranquilla e con una buona esposizione al sole, rustico indipendente con terreno di pertinenza. 
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare. 
Si compone al piano terra da due ampi locali di cui uno caratterizzato da camino a legna. Al piano interrato due locali cantina. 
Sono presenti due tettoie dove poter riporre attrezzi agricoli eoppure utilizzabili come garage. 
Il terreno misura circa 1.000 metri e attualmente non è coltivato. 
L'accesso all'immobile avviene tramite strada asfaltata percorribile tutto l'anno.

RUSTICO A SANFRONT

Savigliano

Proponiamo in vendita rustico indipendente completamente da ristrutturare disposto su più livelli.
L'unità si completa di tre depositi ad uso magazzino, un box auto ed il giardino pertinenziale esclusivo.
Contattaci per ulteriori informazioni e per ottenere un preventivo gratuito per la ristrutturazione!

Rustico/Casale/Corte Scarnafigi [S 554VRG]

Saluzzo

Abitazione con Giardino e Capannoni a Sanfront

A Sanfront, in un'area tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una proprietà che combina perfettamente il comfort abitativo con ampi spazi adatti a diverse attività. L'abitazione, disposta su due piani, offre una zona giorno luminosa con cucina abitabile e soggiorno, entrambi affacciati sul giardino privato. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, una matrimoniale, un bagno. Il riscaldamento è autonomo, con possibilità di allacciarsi alla fornitura di metano.

Il grande cortile che circonda la casa è perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e creare uno spazio giochi per bambini.

La proprietà include anche due capannoni, ideali per attività commerciali o agricole, dotati di accessi indipendenti. Questi spazi possono essere utilizzati per il deposito di attrezzature o macchinari.

Situata in una posizione strategica, a breve distanza dal centro di Sanfront e facilmente raggiungibile, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per vivere che per intraprendere un'attività.

Rustico/Casale/Corte Sanfront [P 113VRG]

PIOZZO: Località Valle. A pochi minuti dal paese, proponiamo cascina indipendente da ristrutturare. Al suo interno troviamo quattro locali, ripostiglio, bagno e cantina oltre alla possibilità di recuperare ai fini residenziali il locale deposito al piano terra, caratterizzato da particolari volte con mattone a vista, con il soprastante portico ex fienile. Completa la proprietà un secondo fabbricato uso tettoia all'interno del cortile privato. La proprietà è completamente recintata e il giardino sviluppa una metratura di circa 2000 mq. Questo immobile è particolarmente adatto per un'attività commerciale in quanto ottimamente servito dalla strada principale. CE NC € 115.000 Rif. 24049

Rustico/Casale/Corte Piozzo [Rif. 24/049VRG]

FRAZIONE VERGNE: Località Murata
Situato in una zona in cui i cascinali disponibili sono sempre più rari, questo immobile si sviluppa su un lotto di 1000 mq, offrendo ampi spazi e la possibilità di una ristrutturazione su misura, senza rinunciare al fascino autentico dell'architettura rurale. La proprietà, che si affaccia su un panorama mozzafiato, si sviluppa su due livelli così composti: ingresso, soggiorno, tinello con cucinino, cantina, magazzino e porticato al piano terra; la zona notte ospita quattro camere tutte servite da balcone oltre al bagno al piano primo. Questo livello è completato dal fienile che, con il suo carattere rustico, può essere recuperato e trasformato in un ambiente residenziale unico e suggestivo, aggiungendo valore e vivibilità alla proprietà. La posizione, lontana dal caos ma ben collegata, rende questo immobile la scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
CE G - IPE 237,63 € 155.000 Rif. 25039

Rustico/Casale/Corte Barolo [Rif. 25039VRG]

Alba

Monticello d'Alba, in Via Sommariva Perno; in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo casa indipendente su tre lati. Questa soluzione grazie alla metratura interna e al doppio ingresso offre la possibilità di ospitare anche due famiglie. L'immobile, attualmente da riattare, è così disposto: al piano terreno troviamo la cucina, il bagno oltre a tre locali che possono essere adibiti a camera da letto; la scala di collegamento (sia interna che esterna) consente l'accesso al piano superiore dove abbiamo altri quattro locali e due balconi; dei quali uno permette di godere di un ottima vista. Completano la proprietà una cantina sita al piano seminterrato ed un basso fabbricato posto sulla parte laterale dell'immobile.

Rustico/Casale/Corte Monticello d'Alba [10BVRG]

LEQUIO TANARO: Via Narzole
Con ottima esposizione, proponiamo rustico indipendente da riattare in posizione panoramica con vista sulle langhe e sulle montagne. L'immobile, dalla superficie catastale di 180 mq, è disposto su due livelli ed ha la seguente distribuzione interna: cantina al piano interrato, cucina, soggiorno, due locali disimpegno e porticato aperto al piano terreno; due camere, due locali di sgombero e balcone al piano primo. La proprietà adibita a giardino e cortile è di circa 1950 mq ed è munita di pozzo sorgivo. CE G - IPE 181, 25 € 35.000 Rif. 24009

Rustico/Casale/Corte Lequio Tanaro [Rif. 24009VRG]

Rivalta

La Gabetti immobiliare di Rivalta di Torino propone in vendita struttura ricettiva adibita a Bed & Breakfast nelle Langhe costruita nel 2019. 
La posizione della struttura, comoda alle rinomate cittadine limitrofe di La Morra e Barolo, all'ospedale di Verduno, al centro paese e comodo alla tangenziale, ne favorisce la destinazione.
La struttura di complessivi oltre 900 mq. è costituita da 14 appartamenti di cui 6 monolocali al piano terra di camera cucina e servizio con giardino/terrazzo esterno; 6 bilocali bilivello al piano primo con soggiorno, cucina, servizio, terrazzo e camera al piano mansardato con tetto a vista perlinato; 2 appartamenti più ampi bilivello di 70 mq. Al piano interrato 200 mq di locale adibito a centrale termica, magazzino e servizi per il personale. 
Predisposizione all'istallazione di un ascensore.

Adiacente alla struttura, un'ampia depandance con cucina attrezzata, locale adibito a bar, doppi servizi e un'accogliente reception.

L'immobile è circondato da oltre 8.000 mq. di terreno che rendono l'ambiente un'oasi di pace e da un bellissimo spazio destinato alla piscina interrata di 9x6 metri, funzionale a rendere gradevoli anche le più calde giornate estive 

Un sistema di riscaldamento in pompa di calore e di impianto solare termico per la produzione di acqua calda ne ottimizzano la gestione energetica.
ZONA RIENTRANTE NEL PATRIMONIO UNESCO.

Rustico/Casale/Corte Roddi [Cod. rif 3216944VTG]

BRA: Strada Terlapini
Proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente sui tre lati da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto abitativo in un contesto naturale e riservato. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva il fascino rustico tipico della campagna piemontese. Al piano terra troviamo un ingresso su soggiorno con zona living, cucina separata, bagno e un ampio magazzino utilizzabile come deposito o spazio tecnico. Il primo piano ospita due camere da letto, un secondo bagno e un suggestivo ex fienile con aperture ad arco, perfetto per essere trasformato in un'ulteriore zona abitabile, uno studio, un salone con vista sul verde o una splendida veranda.
Completa la proprietà un ampio giardino pianeggiante, ideale per chi ama la natura o desidera uno spazio esterno da personalizzare. Questa casa rappresenta una rara opportunità per creare una residenza su misura in una zona silenziosa e ben collegata, perfetta come prima abitazione, casa vacanze o investimento immobiliare. CE G - IPE 367,82 € 80.000 Rif. 25045

Rustico/Casale/Corte Bra [Rif. 25/045VRG]

SALUZZO in via Villafalletto, a 5 minuti dal centro cittadino, rustico semindipendente elevato su due livelli. 
Allo stato attuale è formato da: 
- magazzino al piano terra;
- altri quattro locali utilizzabili a piacimento al piano primo. 
Da una ristrutturazione è possibile ricavare un'unità abitativa tutta su un piano composta da: soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno oltre ad una tavernetta al piano terra. 
Il cortile è comune con le altre unità abitative.

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