Gagino Immobiliare

Se cerchi l'indipendenza totale e una casa pronta da abitare, questa proposta a Rocchetta di Cengio è la soluzione ideale. Una proprietà libera su due lati che combina interni moderni, una distribuzione intelligente degli spazi e locali accessori introvabili.
Interni Ristrutturati e Funzionali
Varcando la soglia, si viene accolti da ambienti completamente ristrutturati, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio. La casa è pensata per offrire il massimo comfort su ogni livello:
Al Primo Piano, la zona giorno si apre con un soggiorno accogliente e una cucina abitabile, spazi ideali per la convivialità. Il piano è completato da una spaziosa camera da letto e dal primo bagno moderno.
Salendo al Secondo Piano, troviamo altre due camere ben squadrate e il secondo bagno, garantendo così massima privacy e praticità a tutta la famiglia. Da questo livello si accede al vero gioiello della casa: un grande terrazzo coperto di oltre 4 metri, unestensione esterna perfetta per pranzi all'aperto o zone relax in ogni stagione.
Il Valore Aggiunto del Piano Terra
Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è il piano terra. Oltre al comodo box auto privato, la casa dispone di ampi locali ad uso magazzino e deposito. Superfici generose e versatili, perfette per chi necessita di un laboratorio per i propri hobby, un ampio ricovero per attrezzature o semplicemente un'area di stoccaggio che difficilmente si trova in abitazioni di questo tipo.
Perché Scegliere Questa Casa?
Vivere a Rocchetta significa godere di tranquillità e indipendenza, senza lo stress delle spese condominiali. È la scelta perfetta per una famiglia che cerca una soluzione "chiavi in mano", con il vantaggio di 
RIFERIMENTO: V000762
CLASSE ENERGETICA: F

Porzione di Casa a Cengio

STUDIO CENTRO d.i.

Questa soluzione semi-indipendente è situata nella frazione Costa, a Cengio, una tranquilla zona immersa nel verde. Pur essendo lontana dal trambusto cittadino, la posizione permette di raggiungere facilmente la cittadina di Cengio, la stazione ferroviaria e i principali servizi, rendendola ideale per chi cerca una combinazione di serenità e praticità.
La casa si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi e versatilità. L'ingresso si apre su una scala che conduce ai vari piani superiori. Al piano terra, si trovano tre cantine e una rimessa per attrezzi, spazi utili per lo stoccaggio e il fai-da-te. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina, una sala, un bagno e l'accesso a un ampio terrazzo e porticato. Quest'ultimo necessita di un intervento di rifacimento del tetto, ma le tegole nuove sono già disponibili e pronte per l'uso. Il secondo piano ospita la zona notte, con due camere da letto, che garantiscono comfort e tranquillità.
L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. La sua struttura e la disposizione degli ambienti la rendono adatta non solo come abitazione principale, ma anche come potenziale bed and breakfast, sfruttando la bellezza naturale e la tranquillità del contesto.
Ideale per chi ricerca una soluzione in una zona verdeggiante, come abitazione principale o un'accogliente struttura ricettiva.

CASA SEMINDIPENDENTE A CENGIO

Maria Paola

Cengio - Casa indipendente di 170 mq con garage vendo a ? 85000 trattabili. 
L'immobile, situato in zona centrale e vicino a scuole, negozi e caserma dei Carabinieri, si sviluppa su tre piani: tavernetta di circa 65 mq con bagno spazioso, piano terra rialzato con ampio pre-ingresso molto luminoso con vetrate, ingresso, cucina molto spaziosa e grande sala. Dall'ingresso parte un'importante scala con corrimano in legno massiccio intarsiato e scalini in marmo lucidato a piombo che raggiunge un disimpegno con terrazzo e il secondo piano, dove si trovano due camere matrimoniali di cui una con balcone e una camera singola, tutte con pavimento in parquet di legno d'ulivo, oltre ad un bagno con vasca e un ampio disimpegno.
Le porte interne sono tutte in legno pieno con vetri all'inglese.-
Lo stabile continua al terzo piano con una soffitta e ha di pertinenza un box macchina adiacente.
Il riscaldamento è autonomo con calderina Vaillant a gas.
Eventuale possibilita' di mantenere nel prezzo il mobilio interno di pregio della prima meta' del '900, lampadari in ceramica di Capodimonte oppure lavorati in ferro battuto e ceramica ecc... I pavimenti sono in cotto nella zona giorno e in parquet di legno d'ulivo nella zona notte. 
La classe energetica certificata dell'immobile, ai sensi dell'art.13 del D.L.3 marzo 2011 è: G.

Per contatti: 
Maria Paola 3474057504

CENGIO Casa indipendente 170mq

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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