INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in locazione negozio commerciale di circa 30 mq sito nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via IV Novembre, in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale.
La soluzione proposta è un negozio open space di circa 30 mq, caratterizzato da un'altezza interna di 2,70 m che garantisce una buona percezione degli spazi. L'immobile è completo di tutti gli impianti ed è dotato di ampie vetrine su strada, elemento di grande visibilità e forte impatto comunicativo, ideale per attirare l'attenzione del passaggio pedonale e veicolare.
Il servizio igienico è esterno al negozio, mentre lungo la via sono presenti comodi parcheggi, a supporto della clientela. La posizione, inserita in un contesto di forte passaggio, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire un'attività in un punto strategico e facilmente riconoscibile.
Per le sue caratteristiche e per la metratura contenuta ma funzionale, il locale si presta perfettamente ad attività commerciali come negozi al dettaglio, showroom, punti vendita specializzati, studi professionali, uffici di rappresentanza, agenzie di servizi, studi tecnici o attività direzionali. Ottima anche come spazio per consulenze, attività legate al benessere, piccoli laboratori artigianali o punti informativi.
Una soluzione versatile, ideale per chi cerca visibilità, praticità e una posizione ad alto potenziale commerciale.
Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

NEGOZIO A BORGOSATOLLO

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
IMMOBILE DISPONIBILE DA MARZO 2026.
N.B. Si precisa che l'immobile è sempre stato utilizzato come deposito alimentare e sono compresi nel canone di locazione le seguenti attrezzature:
- n. 1 cella frigo da 40 mq (4,00 x 10,00) alta 2,40 metri;
- n. 1 cella freezer da 17 mq (4,05 x 4,30) alta 2,40 metri.;
- scaffalature industriali a 3 livelli;
- muletto elettrico e transpallet.
Proponiamo in locazione capannone industriale di circa 380 mq comprensivo di blocco interno su 2 livelli di circa 30 mq cadauno con scala interna a chiocciola di comunicazione così suddivisa:

 * Piano terra composto da ufficio, archivio/ripostiglio, disimpegno, atrio e servizi igienici (uomo/donna/disabili) con doccia;
 * Piano rialzato composto da ufficio con atrio per scala interna.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Lotto in zona industriale di circa 700 mq caratterizzato da circa 380 mq di superficie coperta e da circa 320 mq di corte esclusiva.
Si accede all'immobile tramite cancello carraio automizzato e cancellino pedonale.
Il capannone presenta un portone industriale automizzato largo 6,00 metri ed alto 4,50 metri.
La pavimentazione risulta in cemento lisciato e l'altezza interna è di circa 7 metri.
La copertura risulta composta da planar doppia pendenza e lucernari.
La palazzina interna presenta due piani con pavimentazione in ceramica ed altezze di circa 3,15 a piano terra e 3,00 metri a piano rialzato.
Il capannone risulta in buone condizioni con particolare riferimento alla corte esclusiva diposta sul lato principale d'ingresso che permette una buona manovrabilità interna degli automezzi.
Sono presenti nella lotizzazione industriale ampie zone di parcheggio utili ai dipendenti ed autisti esterni.
N.B. A carico del Conduttore l'adeguamento degli impianti tecnologici (elettrico, allarme, antincendio, ecc) in base alla propria attività.
PER QUALSIASI INFORMAZIONE E VISITE CONTATTARE L'AGENZIA!

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosat

CAPANNONE A BORGOSATOLLO

Proponiamo in locazione porzione di capannone ad uso esclusivo di deposito, soluzione sita in Borgosatollo più precisamente in Via Molino Vecchio.
L'immobile in oggetto occupa una superficie complessiva di 220 mq sviluppati su due livelli, di cui 140 mq posti al piano terra destinati allo stoccaggio merce e 80 mq circa posti al piano primo (soppalco), suddivisi in tre locali e adibiti ad uso ufficio.
Caratteristiche principali:
- Riscaldamento e aria condizionata autonomi (zona uffici)
- Impianto elettrico e d'illuminazione
- Altezza sottotrave 7 m
- Accesso comune tramite portone h 5 m
- Servizio igienico comune
- Numerosi posti auto esterni
- Proprietà recintata
L'arredamento presente all'interno dell'immobile viene concesso in uso al conduttore senza costi aggiuntivi; le utenze e la connessione internet sono compresi nel canone di locazione.
LIBERO SUBITO 
Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni Novanta e nei primi anni Duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
DISPONIBILE DA MAGGIO 2026
Proponiamo in locazione spazio commerciale a piano terra di circa 60 mq (50 mq calpestabili) in posizione strategica nel centro del Comune di Borgosatollo (BS).
Il negozio presenta un locale principale caratterizzato da 2 vetrine frontali in modo da garantire visibilità ed illuminazione naturale. A lato è presente un antibagno e servizio igienico.
Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 2,80 metri.
Il soffitto è caratterizzato da travi in legno e relativa soletta. Sopra al negozio è presente un ufficio.
L'immobile e dotato di impianti (elettrico, idrico, illuminazione, riscaldamento e climatizzazione). Tutti gli adeguamenti necessari sono a carico del Conduttore in base alla propria attività.
Si precisa che è presente un cortile comune ad altre attività ed una porzione esclusiva adiacente al lato d'ingresso dell'immobile.
Contesto urbano gradevole caratterizzato da abitazioni ed altre attività commerciali e direzionali, ben posizionato con parcheggi vicini.
OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE VISIBILE E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DAL CLIENTE.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città di Brescia.
 A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale BRE.BE.MI. Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, Brescia Est e Brescia Sud.
 La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione spazio commerciale a piano terra di circa 100 mq in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (BS).
Il negozio presenta un locale principale caratterizzato da 3 vetrine (2 frontali ed una ad angolo) in modo da garantire visibilità ed illuminazione naturale, un disimpegno sul retro che porta ad altri 2 locali oltre all'antibagno e servizio igienico.
Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 2,90 metri.
L'immobile e dotato di impianti (elettrico, idrico, illuminazione e climatizzazione). Tutti gli adeguamenti necessari sono a carico del conduttore in base alla propria attività.
Si precisa che è presente un portico comune ad angolo che facilità il passaggio pedonale.
Il negozio fa parte di un complesso condominiale disposto su 4 livelli: interrato per box e cantine, terra per attività commerciali, primo e secondo per unità abitative. Spese condominiali annue di circa € 600,00.
Contesto urbano gradevole e ben posizionato con parcheggi liberi.
OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE VISIBILE E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DAL CLIENTE.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
 Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
 Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratteri

BORGOSATOLLO srl

COSA SAPERE SULLA CASA:
BOX
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
Proponiamo in affitto ampio box auto di 18 mq con comodo accesso carrabile.
Lo spazio, asciutto e ben tenuto, è adatto per parcheggiare un'auto di grandi dimensioni o per essere utilizzato come magazzino/deposito.
Posizione strategica e facilmente raggiungibile.
Disponibilità immediata.


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CERCHI LAVORO?
Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo.
Offriamo fisso + provvigioni.
Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo
inviare il CV a bshse@tecnocasa.it
whatsapp 3292045889 o rivolgersi in ufficio.

BOX A BORGOSATOLLO

Proponiamo in locazione locale commerciale di 80mq open space, ubicato in Via IV Novembre a Borgosatollo.
Il locale può ospitare diverse attività, come ad esempio, negozi di abbigliamento, profumerie, elettronica, articoli per la casa oppure servizi per la persona come parrucchiere, estetista. E' ideale anche per studi medici, assicurativi, professionali o agenzie di servizi.
L'immobile è cosi composto:
- Altezza 3,5m
- 1 vetrina di 4m
- Affaccio doppio
- Completo di impianto elettrico e d'illuminazione
- Completo di riscaldamento e aria condizionata tramite pompa di calore
- Presente porta tagliafuoco
- Uscita d'emergenza
- Presenti alcuni posti auto esterni
- Un servizio igienico
LIBERO DA FEBBRAIO 2026
Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

Proponiamo ufficio di 120 mq posto al piano terra di un complesso residenziale e commerciale
L'immobile è così caratterizzato:
- 4 locali
- Cablato
- Sono presenti due servizi igienici di cui uno a norma di legge per i disabili
- Completo di tutti gli impianti a norma di legge
- Sono presenti diversi parcheggi lungo la via
Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della

UFFICIO A BORGOSATOLLO

All'interno di un complesso commerciale e residenziale, proponiamo un negozio ristrutturato nel 2012 situato sulla strada principale di Borgosatollo.
Il locale ha una superficie di 90 mq, suddiviso in 3 locali ben definiti, con servizio igienico completo di antibagno. Le ampie vetrine frontali, che affacciano direttamente sulla strada, garantiscono un'ottima visibilità, perfetta per chi cerca un punto vendita in una posizione di grande passaggio.
Il negozio è dotato di riscaldamento a radiatori e dispone della predisposizione per l'impianto di raffrescamento, rendendolo confortevole in ogni stagione. È presente, inoltre, la predisposizione per la canna fumaria, ideale per attività che necessitano di questo impianto.
Completano la proprietà un ampio parcheggio a disposizione dei clienti, che facilita l'accesso al locale.
Le spese condominiali annue ammontano ad 600,00.
Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione spazio commerciale in posizione strategica sito nel comune di Borgosatollo (BS) a 500 metri dal raccordo autostradale BRE.BE.MI.
L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scale interne e rampa esterna del complesso. 
Si precisa che i lavori di completamento in merito alla pavimentazione, controsoffitto, impianti di climatizzazione, elettrico ed idrotermici-sanitari sono stati realizzati e terminati due anni fa (luglio/agosto 2023).
A piano terra si presenta un open space di circa 300 mq con portico, vetrine, n. 5 ingressi oltre al carraio per l'accesso al piano interrato che porta direttamente ai n. 3 box auto collegati ai 3 sottonegozi.
Lo spazio commerciale a piano terra è composto da pareti d'arredo interne divisorie in vetro; il locale si presenta scompartimentato in più sale mantenedo una buona luminosità interna con possibilità di modificare gli spazi interni in base alle proprie esigenze.
Pavimento gallegiante ed altezza interna di circa 3 metri con controsoffitto caratterizzato da illuminazione led, bocchette areazione e climatizzazione caldo/freddo. N. 4 servizi igienici di cui uno per disabili (privato, uomo, donna e disabile).
L'interrato di circa 200 mq, con altezza di circa 2,40 metri, è composto da n. 3 sale interrate e n. 3 box auto. Sotto negozi pavimentati in laminato con relativi fancoil per la climatizzazione e box auto in cemento lisciato.
L'immobile risulta in un complesso residenziale/commerciale disposto 3 livelli: interrato per magazzini ed autorimesse; piano terra per le attività commerciali e piano primo uso abitativo.
N.B. OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE PRONTO ALL'USO, IN OTTIME CONDIZIONI CON IMPIANTI FUNZIONANTI.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in locazione ufficio direzionale, ubicato nel centro del paese, di circa 130 mq a piano terra + 200 mq di corte esclusiva con ingresso privato.
La soluzione presenta n. 3 stanze uso ufficio/sala riunione, disimpegno con ingresso centrale e reception, ripostiglio, servizio igienico privato e servizio igienico a norma per i disabili.
L'immobile oggetto di locazione è stato rinnovato nel 2005 a livello di serramenti con vetri doppi + apertura vasistas, porta d'ingresso con maniglione antipanico e vetrata d'ingresso antisfondamento con serranda automatica.
Gli impianti risultano in buono stato e la funzionalità degli spazi interni offre soluzioni ideali a varie attività (mediche, settore terziario, progettazione, commercialisti e contabili, studi privati, ecc).
E' presente una corte privata di circa 200 mq comprensiva di giardino privato.
Il piazzale esterno presenta numerosi parcheggi liberi.
DISPONIBILTA' DA SUBITO!
NO SPESE CONDOMINIALI!



UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheg

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione spazio commerciale in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (BS) a 500 metri dal raccordo autostradale BRE.BE.MI.
L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna e rampa esterna del complesso condominiale.
A piano terra si presenta un open space di circa 90 mq con portico, doppia vetrina e doppio ingresso, comprensivo all'interno di archivio/magazzino, servizio igienico con antibagno.
Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 3 metri con controsoffitto ed illuminazione. con presenza di impianti d'allarme, di videosorveglianza e cablatura per internet.
L'interrato con altezza di circa 2,40 metri è composto da n. 2 magazzini di 25 e 15 mq e da n. 2 box da 25 e 15 mq per un totale di circa 80 mq utili al deposito di materiale e n. 3 posti auto/furgoni.
Si precisa che l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 5,5 KW.
L'immobile risulta in un complesso residenziale/commerciale su 3 livelli: interrato per magazzini ed autorimesse; piano terra principalmente per le attività commerciali e piano primo uso abitativo.
Spese condominiali annue di circa 400,00.
Contesto urbano gradevole e ben posizionato oltre alle nuove costruzioni residenziali effettuate ed in corso, attività presenti e le zone esterne adibite ai parcheggi ed area verde.
OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE PRONTO ALL'USO, IN OTTIME CONDIZIONI CON IMPIANTI FUNZIONANTI.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
 Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i casel

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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