Angelo

Box Gavardo

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Negozio in locazione sito in Via Zanardelli nel comune di Villanuova sul Clisi, posto al piano primo del Centro Commerciale Italmark
Il negozio che proponiamo in locazione è vincolato dall'acquisto dell'attività di bar sita all'interno del locale ad € 170.000,00.
Superficie: la superficie complessiva è di circa 110 mq, così suddivisa:
-zona servizi Lottomatica e Sisal
-cucina
-piccolo magazzino
-plateatico di circa 40 mq con tavoli e sedie
Servizi igienici: presente servizio igienico con antibagno
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato
Spese condominiali: circa € 1.000,00/mese, comprensive di acqua, pulizie e manutenzione
Accessibilità: parcheggio pubblico nelle vicinanze
Tutta l'attrezzatura presente verrà lasciata all'interno del locale.
La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone, al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roè Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell'entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l'ingresso autostradale di Brescia Est.

NEGOZIO A VILLANUOVA SUL CLISI

L'immobile proposto in locazione è situato lungo la strada statale che collega Tormini a Gavardo, più precisamente in via Zanardelli nel comune di Villanuova sul Clisi
Superficie commerciale di 57 mq, l'unità si presenta attualmente frazionata, ma verrà consegnata in configurazione open space.
-vetrina fronte strada
-doppio ingresso
Servizi igienici: servizio igienico a norma disabili.
Impianti: impianto elettrico a norma e perfettamente funzionante
-il riscaldamento è garantito da termosifoni, mentre per il raffrescamento è presente la predisposizione per l'installazione di una pompa di calore.
-la caldaia è stata recentemente revisionata.
Accessibilità: parcheggi pubblici disponibili a circa 50 metri
Canone di locazione mensile pari a € 600,00, non soggetti a IVA.
Garanzie: deposito cauzionale pari a tre mensilità.
Le spese condominiali ammontano a circa € 250,00 annui.
Disponibilità: l'immobile è disponibile a partire dal 01/06/2026, con possibilità di anticipare la consegna in base alle esigenze.
Villanuova sul Clisi gode di una posizione strategica, situata all'inizio della Valle Sabbia e nelle immediate vicinanze del Lago di Garda e di Salò. Il territorio comunale è attraversato da nord a sud dalla strada statale Gardesana, che garantisce un collegamento diretto con la città di Brescia. Il commercio locale beneficia del costante flusso veicolare, che nel tempo ha favorito lo sviluppo di centri direzionali e commerciali. Il paese rappresenta il terzo centro per importanza della Valle Sabbia ed è particolarmente frequentato grazie alla presenza di numerosi servizi e uffici pubblici. La favorevole posizione ha contribuito alla crescita e al consolidamento di molteplici attività commerciali.

UFFICIO A VILLANUOVA SUL CLISI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Negozio - 73 mq - Villanuova s/C
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile che proponiamo in locazione è un negozio sito sulla strada statale che collega Tormini a Gavardo, precisamente in via Chiesa.
- Superficie commerciale: 73 mq
- Vetrina fronte strada
- Doppio ingresso
- Accesso sul retro con spazio per scarico merci o parcheggio a disposizione dei clienti
- Canna fumaria presente
- Servizio igienico separato dalla proprietà
- Impianto elettrico a norma e funzionante
- Parcheggi liberi a 50 metri
La soluzione necessita di tinteggiatura e qualche piccolo lavoro di manutenzione. Il canone di locazione a regime previsto è di euro 600/mese, ma a fronte dei lavori che dovranno essere eseguiti a cura e spese del conduttore, è prevista una riduzione del canone per il primo anno.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Villanuova sul Clisi è ubicato in posizione strategica, all'inizio della Valle Sabbia e vicinissimo al lago di Garda e a Salò, oltre ad essere attraversato da nord a sud del suo territorio, dalla strada statale Gardesana che lo collega la città di Brescia. Il commercio locale è favorito dal continuo passaggio veicolare che nel corso degli anni ha consentito il sorgere di centri direzionali e commerciali. Il paese è il terzo per importanza della Valle ed è molto frequentato per i molteplici servizi e sportelli pubblici presenti. Numerose sono le attività commerciali che si sono sviluppate nel tempo grazie alla favorevole collocazione del paese.

Alexia

Villa Isedo offre una vista mozzafiato sul golfo di Salò. Ideale per famiglie, coppie o gruppi. Dispone di tre camere da letto, cucina completamente attrezzata, ampio soggiorno con divano angolare, TV 55" e tavolo da pranzo.
Dal soggiorno si accede al terrazzo panoramico, mentre il giardino privato è recintato È dotato di lettini prendisole.
A pochi chilometri dal centro di Salò e a breve distanza delle più belle spiagge del lago di Garda, è perfetta per escursioni naturalistiche e culturali.
La villa accoglie sia famiglie con bambini che coppie e gruppi di amici.

La struttura dispone di una ampia camera matrimoniale con vista lago, una seconda e luminosa camera matrimoniale e una cameretta con due letti singoli.
Su richiesta è possibile aggiungere culle o lettini.
La cucina moderna è completamente arredata con frigorifero, forno, microonde, lavastoviglie, bollitore.
Nell'ampia zona living potrete gustare i vostri piatti all'interno della casa o dall'incantevole terrazza, rimanendo incantati dalla emozionante vista mozzafiato.
Il grande giardino privato circonda interamente la casa ed è attrezzato con comodi lettini prendisole.
Nella parte inferiore, più riservata, troviamo la zona lavanderia con lavatoio in pietra, lavatrice e ampio stenditoi io se mi coperto.
Tutta la struttura coperta da Wi-Fi gratuito e il parcheggio interno è a disposizione dei clienti.

CIN IT017201C2MJ55P6WE
CIR 017201-LNI-00006

Villa Isedo

florin

Affitto appartamento a Villanova Sul Clisi composto da 2 camere + cucina + bagno + balcone completamente arredato climatizzatore caldo freddo riscaldamento autonomo 1100€ al mese 
Contratto 1 anno

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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