INDUSTRIALE BS OVEST srl

SOLAMENTE PER IL PRIMO ANNO DI LOCAZIONE, IL CANONE MENSILE E' DI € 1.200. DAL SECONDO ANNO DI LOCAZIONE, IL CANONE MENSILE E' DA CONCORDARE.
A Gussago, su strada ad alto scorrimento automobilistico, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 130 mq, posto al piano terra, suddiviso in 3 locali con doppio sevizio igienico.
All'immobile si accede tramite un accesso pedonale posto sul fronte.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori.
Sono presenti 3 ampie vetrine, poste sui due lati liberi del negozio, che conferiscono molta luminosità agli ambienti.
Ubicato a pochi passi da Via Valcamonica, l'immobile è facilmente raggiungibile dai vicini comuni Castegnato, Roncadelle e Brescia.
Possibilità di affitto a scaletta.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

NEGOZIO A GUSSAGO

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

Sulla via principale di Lumezzane proponiamo in affitto negozio ideale come ufficio, con una superficie totale di circa 130mq.
L'immobile, posto al primo terra, si sviluppa in due locali, un servizio igienico con metrature idonee per renderlo a norma disabili.
Il riscaldamento è a soffitto ed è autonomo, vi è uno split per il raffrescamento.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare.
Al piano seminterrato vi è un box auto doppio (su richiesta ad € 50 mese), raggiungibile tramite rampa e/o scala con ascensore.
Le spese condominiali annue ammontano a circa € 700 euro.
Zona fornita dal passaggio di mezzi pubblici. Ideale per attività commerciali che ricercano visibilità.
E' proposto anche in vendita ad € 89.000. La proprietà valuta Affitto con riscatto.

UFFICIO A LUMEZZANE

Nel cuore del paese di Travagliato proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 55 mq disposti su 2 piani e collegati tramite scala a chiocciola interna.
Vi è un servizio igienico al piano terra.
L'immobile è cablato e riscaldato.
L'altezza dell'immobile è di 3 mt.
Finiture molto buone.
La soluzione dispone di una vetrina fronte strada.
Vi sono numerosi parcheggi nelle vicinanze a disposizione della proprietà e della clientela.
Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono presente e funzionanti.
La soluzione gode di elevata visibilità grazie al forte passaggio automobilistico e pedonale.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

NEGOZIO A TRAVAGLIATO

A Villa Carcina, all'interno della frazione di Cailina, proponiamo in affitto Ufficio con una superficie totale di circa 75 mq distribuiti in due locali con servizio igienico e antibagno.
Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia e caloriferi ed il raffrescamento è garantito da uno split.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Ideale per studio tecnico o servizi alla persona,comodo parcheggio interno con n.2 posti auto privati.

UFFICIO A VILLA CARCINA

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

L'immobile che viene proposto in locazione, è un ufficio di circa 40 metri quadrati situato al piano terra, fronte strada di fortissimo passaggio, diviso in 2 ambienti e dotato di servizio igienico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

La superficie calpestabile di circa 40 metri quadrati si sviluppa in due ambienti indipendenti, più servizo igienico con antibagno. L'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Il canone è esente IVA ed esente spese condominiali. La nostra soluzione risulta essere ideale per: studi professionali, architetti, consulenti, società di servizi o coworking di rappresentanza commerciale. L'immobile, attualmente occupato, risulterà disponibile dal 01/02/2026.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'ufficio proposto è al piano terra di un immobile che sorge in via XX Settembre, la via principale del paese che attraversa Carpenedolo e gode di massima visibilità. Zona ben servita di parcheggi.

UFFICIO A CARPENEDOLO

Nel cuore del paese di Travagliato proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 55mq disposti su 2 piani e collegati tramite scala a chiocciola interna.
Vi è un servizio igienico al piano terra.
L'immobile è cablato e riscaldato.
L'altezza dell'immobile è di 3 mt.
Finiture molto buone.
La soluzione dispone di una vetrina fronte strada.
Vi sono numerosi parcheggi nelle vicinanze a disposizione della proprietà e della clientela.
Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono presente e funzionanti.
La soluzione gode di elevata visibilità grazie al forte passaggio automobilistico e pedonale.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

UFFICIO A TRAVAGLIATO

UFFICIO A GUSSAGO

Stefan Vieider

Cerchiamo un partner imprenditoriale interessato a entrare in una società già costituita, partecipare alla gestione operativa e investire con quota in un progetto esclusivo di eventi sul basso Lago di Garda, tra Sirmione e Desenzano.

Posizione strategica sul basso Garda, area turistica ad alta frequenza e forte capacità di spesa

Spazi interni ed esterni completamente ristrutturati e pronti al lancio

Terrazza panoramica di oltre 1.000 m² con palme e atmosfera unica

Parcheggi privati dedicati

Apertura prevista: aprile 2026

Modello operativo già impostato

Possibilità di crescita con:

eventi privati esclusivi (matrimoni, compleanni, feste)

eventi aziendali / corporate

format stagionali e partnership locali

Posizionamento: di fascia alta, orientata a qualità, esperienza e clientela premium (turistica e regionale).

Chi cerchiamo

Partner ad lungo Termine 

Disponibilità a co-gestire operativamente il locale nel lungo periodo

Partecipazione economica e societaria con condivisione dei risultati

Cosa offriamo

Ingresso in un progetto già strutturato e con tempistiche chiare

Co-creazione del concept eventi e della strategia commerciale

Una location con forte carattere distintivo sul Garda

Avvio professionale nel 2026 con agenda eventi settimanale già pianificata

Business plan e dettagli societari disponibili su richiesta riservata (NDA possibile)

Contatto diretto: Stefan info@firstclassliving.it

Event Locale Topp Location

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in locazione un locale ad uso direzionale sito in Via Campagnola nel comune di Manerba del Garda
Superficie: la superficie del locale è di 47 mq open space
-presente sala riunioni
Visibilità: il locale è dotato di una vetrina posta fronte strada, la quale affaccia direttamente sulla strada statale Gardesana che collega Desenzano del Garda e Salò, una zona ad alto passaggio veicolare e pedonale
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
Servizi igienici: disponibile servizio igienico ad uso comune
Accessibilità: parcheggio pubblico a disposizione della clientela
Spese condominiali: circa € 100,00/mese
Disponibilità: libero a partire dal 01/04/2026, i locali potranno essere messi a disposizione prima a seconda delle esigenze
Canone di locazione non soggetto a IVA.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

UFFICIO A MANERBA DEL GARDA

INDUSTRIALE CHIARI srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

 Proponiamo in locazione un ampio capannone industriale di circa 2.100 mq su un unico livello. Al piano terra si trova l'intero capannone, mentre al primo piano è presente una zona uffici di 300 mq. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 3.000 mq. Il capannone sarà disponibile dal 01/03/2025.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 La soluzione comprende 2.100 mq di capannone open space con impianti elettrico, illuminazione e riscaldamento. L'altezza interna è di 7,5 metri e l'accesso è garantito da sei portoni alti 4 metri; presenti mensole, tre accessi carrai, due servizi igienici e uno spogliatoio con docce. Al Piano Primo e Secondo si trovano 300 mq di uffici luminosi dotati di impianti principali. L'area esterna di 3.000 mq è ideale per sosta, manovre e carico/scarico.
UBICAZIONE E CONTESTO
 L'immobile è situato nel comune di Capriolo e dispone di circa venti posti auto per la clientela.

CAPANNONE A CAPRIOLO

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato direttamente fronte strada nel paese di Ghedi precisamente in Via Della Vittoria.
La soluzione proposta si estende su una superficie di circa 150 mq con annesso due magazzini di ulteriori 70 mq al piano interrato.
Numerose vetrine illuminano i locali interni e rendono accogliente l'ambiente.
Il locale non viene locato arredato ma si presenta in ottime condizioni, adatto all'insediamento di svariate attività di tipo commerciale.
La soluzione è così caratterizzata:
- 2 locali;
- Canna fumaria e aspirazione fumi;
- Doppio ingresso;
- 4 servizi Igienici dotati di spogliatoio;
- 2 posti auto interni;
- Completo di impianti: elettrico, riscaldamento, condizionamento, illuminazione;
- Impianto d'allarme e videosorveglianza;
- Parcheggi esterni lungo tutta la via;
Il comune di Ghedi vanta poco meno di ventimila abitanti e si trova nel cuore della Bassa Bresciana. Si distingue come punto di snodo per le provincie di Brescia e Mantova, con collegamenti alla strada provinciale Lenese 668, che mette in comunicazione anche importanti centri quali Montichiari, Leno, Verolanuova, Orzinuovi e Manerbio, dal quale si può accedere anche all'Autostrada A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino, raccordo importantissimo verso Nord per la A4 Milano-Venezia e a Sud verso l'A1 meglio nota come Autostrada del Sole.

NEGOZIO A GHEDI

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Campagnola nel comune di Manerba del Garda
Superficie: la superficie del locale è di 47 mq open space
-presente sala riunioni
Visibilità: il locale è dotato di una vetrina posta fronte strada, la quale affaccia direttamente sulla strada statale Gardesana che collega Desenzano del Garda e Salò, una zona ad alto passaggio veicolare e pedonale
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
Servizi igienici: disponibile servizio igienico ad uso comune
Accessibilità: parcheggio pubblico a disposizione della clientela
Spese condominiali: circa € 100,00/mese
Disponibilità: libero a partire dal 01/04/2026, i locali potranno essere messi a disposizione prima a seconda delle esigenze
Canone di locazione non soggetto a IVA.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

NEGOZIO A MANERBA DEL GARDA

Brescia Centro

PRESTIGIOSO OPEN SPACE 100 MQ ANGOLARE SU PIAZZA DUOMO

Nel cuore pulsante di Brescia, in posizione di altissima visibilità e prestigio, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale situato all'angolo tra Via Trieste e Piazza Duomo.
L'immobile, inserito in un elegante contesto signorile, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq distribuiti in un grande ambiente open space, ideale per garantire la massima flessibilità di arredo e gestione degli spazi espositivi.
Due ampie vetrine su strada garantiscono luce naturale e un forte impatto visivo sul passaggio pedonale turistico e cittadino.
La soluzione è stata ristrutturata ed è perfettamente accessibile ai disabili. Dispone di un doppio ingresso, utile per gestire separatamente l'entrata clienti da quella fornitori/personale o per creare percorsi differenziati.
L'immobile è dotato di un servizio igienico ed è servito da teleriscaldamento centralizzato. 
La soluzione si presta perfettamente per attività come boutique di abbigliamento, showroom di design, studi professionali su strada, agenzie assicurative/bancarie o gioiellerie.
Disponibilità immediata. Un'opportunità rara per posizionare il proprio brand nel "salotto buono" della città a un canone competitivo.

Negozio Brescia [NG061LACG]

Luca

Si cede società SRL avviata abbinata ad un contratto d'affitto MOLTO INTERESSANTE per capannone di circa 1000 mq zona lago di Garda in posizione comoda con parcheggio. 
Possibilità di mantenere l'attività di commercio già in essere o fare qualsiasi altra attività! 
Per maggiori informazioni contattatemi

Società con capannone molto vantaggioso

STUDIO IMPRESA 1 srl

A Brescia, in zona Iveco proponiamo in affitto negozio sito al piano terra con una superficie di circa 60 mq.
L'immobile si sviluppa in tre locali ed un servizio igienico e vanta la presenza due vetrine fronte strada che donano luminosità all'immobile.
Completa la soluzione una cantina al piano interrato acessibile dalle parti comuni della palazzina.
Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento.
Le spese condominiali ammontano a circa 600€ annui.

NEGOZIO A BRESCIA

BRESCIA EST srl

BRESCIA, Via Foro Boario - Magazzino di 3.250 mq di spazi logistici con uffici annessi, ottima accessibilità tramite rampe, servizi completi e impianto di teleriscaldamento. Ideale per attività di magazzino e distribuzione, con canone soggetto a IVA.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
-Superficie: L'immobile dispone di una superficie complessiva di 3.250 mq, suddivisa in un'ampia area magazzino e una zona uffici annessa, ideale per attività amministrative, gestionali o come area di supporto operativo. Gli spazi interni risultano versatili e ben distribuiti, consentendo un'ottimale organizzazione delle attività logistiche e produttive.
-Altezza interna: Il magazzino offre un'altezza interna di 4,5 metri, con una altezza sotto trave di 4 metri, caratteristiche che permettono l'utilizzo di scaffalature, mezzi di movimentazione interna e attrezzature industriali di medie dimensioni. 
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di 3 blocchi di servizi igienici, distribuiti in modo funzionale all'interno della struttura per agevolare il personale addetto alle diverse aree lavorative. 
-Accessibilità: L'accesso al magazzino è garantito da due rampe esterne, progettate per agevolare il traffico dei mezzi addetti al carico e scarico delle merci. 
-Impianti: Il fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento autonomo tramite teleriscaldamento, una soluzione efficiente e sostenibile che assicura un adeguato comfort termico sia nelle aree operative sia negli uffici. 
-Posizione: L'immobile si trova in Via Foro Boario, una delle principali vie di collegamento tra la località di San Polo e la città di Brescia. Si tratta di una zona ad elevata percorrenza e ottima visibilità, caratteristiche che favoriscono la facilità di accesso per mezzi pesanti e veicoli commerciali.
-Canone: Soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Foro Boario gode di un'ottima posizione rispetto ai principali assi viari della città di Brescia, risultando ben collegata sia alla rete autostradale sia al si

MAGAZZINO A BRESCIA

Vincenzo

Propongo subentro nella gestione di un avviato studio di Fisioterapia causa trasferimento.
Lo studio si presenta arredato e a norma di legge.

Cessione Gestione Studio Fisioterapia

Proponiamo in affitto un capannone ubicato a San Gervasio Bresciano (BS), in Via Brede di Sopra.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
L'immobile si estende su una superficie di circa 300 mq e comprende una zona ufficio di circa 50 mq. Si presenta funzionale, ben distribuito e adatto a diverse attività professionali.
La struttura è organizzata su 2 campate, con un'altezza sotto trave di 6 metri, caratteristica che permette un ottimo sfruttamento degli spazi verticali e ampie possibilità di stoccaggio.
All'ingresso è presente un ampio accesso carraio, ideale per il transito agevole dei mezzi, mentre il portone da 4,5 metri di altezza facilita le operazioni di carico e scarico.
L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, ma dotato di servizi igienici. Esternamente, il capannone è circondato da un'area asfaltata, comoda per manovre, parcheggi e movimentazione merci.
Soluzione versatile, ben fruibile e in grado di adattarsi a differenti esigenze operative: perfetta per chi necessita di uno spazio pratico e funzionale.
UBICAZIONE E CONTESTO
San Gervasio Bresciano, situata nella Bassa Bresciana, è ben collegato alla rete viaria locale e rappresenta un punto strategico per le attività economiche e logistiche. Si trova a breve distanza dalla Strada Statale 11 (Padana Superiore), che collega facilmente il comune a città come Brescia e Cremona. Inoltre, è vicina all'innesto con l'autostrada A21 Torino-Brescia, accessibile dallo svincolo di Pontevico.

CAPANNONE A SAN GERVASIO BRESCIANO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione laboratorio con superficie calpestabile di circa 250 metri quadrati dotato di area esterna, ufficio e predisposizione per i servizi igienici.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il laboratorio di circa 250 metri quadrati si sviluppa su un unico piano, diviso in 6 locali comunicanti, con presenza di blocco uffici al primo piano da terminare. 

Al primo piano è presente un ufficio di circa 250 metri quadrati che, all'occorrenza, può essere suddiviso in più locali, in cui risulta già presente il riscaldamento a pavimento.

Nella parte frontale dell'immobile è presente una piccola area esterna, l'accesso al laboratorio avviene tramite il cancello manuale, mentre invece per gli uffici tramite una scala esterna.

Il completamento dei servizi igienici e dell'impiantistica sarà a carico della parte conduttrice, con possibilità di scontare i costi dei lavori dal canone di locazione.

UBICAZIONE E CONTESTO

Montichiari, zona artigianale "Rò San Bernardino", il fabbricato collocato in buona posizione è facilmente raggiungibile sia dalla Fascia d'Oro tramite la SP 236, che dal centro di Montichiari.

CAPANNONE A MONTICHIARI

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione un immobile a destinazione artigianale ubicato a piano primo e sito nella principale area industriale di Mazzano
UBICAZIONE: L'immobile è ubicato fronte strada ed è inserito nella principale area produttiva del comune di Mazzano, a pochi minuti dalla tangenziale e dal casello autostradale di Brescia Est.
SUPERFICIE: Il laboratorio gode di accesso carraio e pedonale indipendente con corte esclusiva di circa 300 mq.
La superficie complessiva dell'immobile corrisponde a circa 700 mq, suddivisa in due blocchi principali, destinati rispettivamente a zona direzionale amministrativa ed a zona laboratorio e progettazione.
Inoltre, è presente all'interno della corte un locale tecnico posto a piano interrato e raggiungibile tramite scala esterna.
IMPIANTI: La zona a destinazione direzionale è provvista di impianto elettrico, cablaggio di rete e impianto di condizionamento con pompe di calore, mentre nella zona adibita a laboratorio è necessario un intervento di manutenzione.
Considerate le caratteristiche sopra esposte l'ambiente si presta all'insediamento di attività di laboratorio, studi di progettazione, o sedi amministrative.
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.
L'immobile si trova nella zona industriale del comune di Mazzano. La zona è ben collegata grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione. Infatti, si trova a pochi chilometri da Via Padana Superiore, la strada principale che attraversa il comune e che ospita numerose attività commerciali. Inoltre, il capannone è situato a solo 6 km dal casello autostradale di Brescia Est e a soli 2 km dalla tangenziale sud, facilitando l'accesso e la logistica per i mezzi in transito.

UFFICIO A MAZZANO

INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un capannone che dispone di una superficie di circa 360 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio che si sviluppa su un unico livello.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 360 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta con un ampio open space avente un'altezza di circa 7 metri. L'accesso al capannone avviene tramite un portone avente un'altezza di circa 4,50 metri. L'immobile è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e un carroponte di 10 tonnellate. A completare la soluzione è la presenza di un'area uffici di circa 20 metri quadrati, di un servizio igienico privato provvisti di docce e spogliatoi; inoltre, è disposto di circa 150 metri quadrati di area esterna esclusiva.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone sorge nella zona industriale del Comune di Castrezzato e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

CAPANNONE A CASTREZZATO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione un capannone con una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati, situato interamente al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. La proprietà comprende inoltre due uffici, rispettivamente di 50 mq e 50 mq e un'area esterna esclusiva di 100 mq.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Il capannone, della superficie totale di 400 mq, si sviluppa su un unico livello e si presenta come un ampio open space con un'altezza interna di 7 metri. L'immobile è dotato dei principali impianti: impianto elettrico, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento, condizionamento caldo/freddo negli uffici, impianto d'allarme, impianto di aria compressa e impianto fotovoltaico da 30 kW. Sono presenti tre servizi igienici completi di spogliatoi con docce. All'interno del capannone si trovano 50 mq di uffici al piano terra e 50 mq di uffici al piano primo. L'accesso è agevolato da un portone di 4,5 metri e da un accesso carraio. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 100 mq.
UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è situato nel Comune di Capriolo, in una zona Industriale. A completamento della soluzione sono presenti 10 posti auto dedicati alla clientela.

CAPANNONE A MAZZANO

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Negozio di 81 mq con 3 posti auto privati in centro storico a Desenzano.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione è collocato nel centro storico di Desenzano Del Garda, più precisamente in via Crocefisso.
Composizione: Il negozio di 81 mq è disposto interamente a piano terra, risulta diviso in due ambienti, garantendo così la possibilità di avere una parte di magazzino, completa di servizio igienico oltre che ad una parte di esposizione. Sono presenti n. 3 accessi al locale, oltre che delle serrande manuali.
Posti auto: A completare la soluzione 35 mq di area esterna privata che potrà essere destinata a n. 3 posti auto.
Impianti: la soluzione è riscaldata e raffrescata tramite split a muro.
Prezzo: l'importo richiesto per la locazione è di euro 1.600,00 oltre ad iva. Sono richiesti n. 3 mensilità di deposito cauzionale.
Disponibile da febbraio.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc... Tra le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione , abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

NEGOZIO A DESENZANO DEL GARDA

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in locazione capannone ad uso magazzino di circa 3100 mq situato nella zona industriale di Longhena (BS).
Si accede all'immobile tramite ingresso e corte comune con la proprietà disposta su 4 lati.
Il capannone presenta n. 3 portoni industriali alti 5,50 metri e larghi 4,50 metri, posizionati su 2 lati (n. 2 portoni sul lato sud e n. 1 portone sul lato ovest) e relativo piazzale sui lati nord-ovest di circa 1000 mq utile alla sosta degli automezzi per le operazioni di carico/scarico ed uscita/ingresso degli automezzi dal capannone.
L'immobile risulta a pianta rettangolare e sviluppato su 4 navate con altezza utile media di circa 7,00 metri.
Le strutture sono costituite da travi e pilastro in cemento armato prefabbricato, così come i pannelli di tamponamento esterni (con serramenti a nastro e portoni). Il pavimento risulta in calcestruzzo con finitura industriale al quarzo e la copertura è realizzata con tegoli prefabbricati in cemento armato precompresso tipo "microshed" e relativi serramenti.
Considerata la destinazione a magazzino, il capannone è dotato della sola impiantistica elettrica di illuminazione e predisposizione impianto riscaldamento con robur. Per la necessità di servizi igienici, uffici e spogliatoi, è consigliabile l'utilizzo di box prefabbricati.
Per qualsiasi informazione tecnica contattare l'agenzia.
Disponibile da Marzo 2026 (immobile attualmente locato).
Ottima soluzione per logistica e deposito.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Longhena (BS) ha acquisito nel tempo più importanza data la vicinanza alla strada provinciale e soprattutto al raccordo della BRE.BE.MI. situato a pochi Km nella zona di Azzano Mella (BS).

CAPANNONE A LONGHENA

Hicham

Magazzino o officina 100 mq con porte scorrevoli altezza 3.5
e piazzale 100 mq

Magazzino o officina

A Berlingo, proponiamo in affitto laboratorio/deposito di circa 180mq, posto al piano seminterrato, open space con doppio servizio igienico con doccia ed antibagno.
All' immobile si accede tramite porta sezionale, con altezza di 3,2m e larghezza di 2,56m.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti.
Non è presente il riscaldamento ed il raffrescamento.
Sul fronte del laboratorio è presente un piazzale in comune con altre unità, utilizzabile per la manovra del mezzo, accessibile tramite rampa esterna condominiale.
Ubicato in contesto residenziale, l'immobile è ideale per attività poco rumorose o di deposito.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

MAGAZZINO A BERLINGO

A Castel Mella, proponiamo negozio/ufficio di circa 185 mq, posto al primo piano, suddiviso in 2 locali con due blocchi servizi uomo/donna con antibagno.
All'immobile si accede tramite accesso pedonale posto al piano terra, dove troviamo un vano scale interno che porta direttamente all'immobile.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulico verranno consegnati funzionanti, il locale è in fase di ristrutturazione.
L'immobile dispone di canna fumaria ideale per attività ristorative.
Al secondo piano è presente un soppalco di circa 40 mq, utilizzabile come archivio/magazzino.
E' presente un ampio piazzale esterno utilizzabile come parcheggio per la clientela, in comune con altre due attività commerciali.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

UFFICIO A CASTEL MELLA

A Brescia proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 40mq ubicato al piano terra di una recente e moderna palazzina commerciale/residenziale.
Il locale è open space con servizio igienico e antibagno.
Il riscaldamento è autonomo, tramite termoconvettori.
Il locale dispone di una doppia vetrina fronte strada, che conferisce visibilità e luminosità all'ambiente.
Gli impianti elettrici, idraulici e luci sono funzionanti.
Le rifiniture dell'immobile sono moderne ed eleganti ed è ubicato su una strada ad alto passaggio pedonale ed automobilistico.
Vi sono alcuni parcheggi nella parte posteriore della palazzina a disposizione della clientela e del personale.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

UFFICIO A BRESCIA

A Castegnato, proponiamo in affitto uffici con zona laboratorio/magazzino, completamente ristrutturati nel Febbraio 2023, posti al primo piano, accessibili tramite scala interna e montacarichi.
La soluzione è disposta in circa 120 mq di uffici, suddiviso in 4 stanze, reception e stanza archivio;
circa 320 mq, open space, comprensiva di un'ampia sala riunioni ed utilizzabile come ulteriori uffici (su richiesta) o ad uso magazzino/laboratorio.
La soluzione dispone di 2 servizi igienici con antibagno ed una doccia.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite fan coil a soffitto, presenti in ogni stanza.
L'impianto elettrico, luci ed idraulico sono stati recentemente installati con impianto di ultima generazione (immobile completamente ristrutturato internamente ed esternamente nel 2023).
E' presente inoltre la fibra e l'impianto allarme con telecamere.
Gli uffici sono arredati in tutti i locali, con arredo su misura.
Ubicato nella Zona artigianale di Castegnato, al confine con Ospitaletto, l'immobile è ideale per attività che necessitano di una sede prestigiosa e di rappresentanza.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

LABORATORIO A CASTEGNATO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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