INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione capannone industriale/artigianale ubicato nel paese di Calvisano, più precisamente in Via Isorella. La soluzione in oggetto è costituita da una porzione di capannone di circa 1500 mq oltre ad area esterna completamente cintata ad uso comune con le altre unità.
L'immobile necessita di interventi di ripristino che verranno effettuati a cura e spese della proprietà. La soluzione verrà pertanto consegnata al conduttore completamente rinnovata sia per quanto riguarda gli spazi interni che a livello di impiantistica; verrà inoltre effettuato il rifacimento della copertura.
Caratteristiche principali:
 - Altezza sottotrave 4,6 m;
 - Due portoni (altezza 4m);
 - Due accessi carrai;
 - Servizi igienici;
 - Area esterna ad uso comune cintata.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Paese di Calvisano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A CALVISANO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione capannone industriale sito nel paese di Calvisano, più precisamente in Via Carpenedolo.
La soluzione si estende su una superficie interna di 2.600 mq, oltre a 500 mq di area esterna di pertinenza, situato in area produttiva comoda agli snodi viari principali. La struttura, sviluppata su tre campate, si presenta in ottime condizioni, grazie anche al rifacimento completo del tetto nel 2024.
Caratteristiche principali:
 - Altezza interna: 8 metri
 - Altezza sotto trave: 7 metri
 - Struttura a 3 campate, con mensole per carroponte con portata 10 ton
 - 3 portoni alti 4 metri, ideali per il carico/scarico merci
 - Servizio igienico
 - Porta tagliafuoco e luci di emergenza installate
 - Impianto elettrico e d'illuminazione presenti
 - Proprietà completamente recintata, con posti auto esterni dedicati
La disposizione interna e le caratteristiche tecniche rendono l'immobile adatto a diverse attività produttive, logistiche o artigianali.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Calvisano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Calvisano, capannone industriale in locazione in buone condizioni generali con ristrutturazione parziale nel 2025, altezza interna di 8 metri adatto ad attività produttive o di deposito.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile si presenta in buone condizioni generali grazie alla ristrutturazione parziale effettuata nel 2025. La struttura offre un'altezza interna di 8 metri, rendendola particolarmente adatta ad attività produttive, artigianali o di stoccaggio. L'accesso è agevolato dalla presenza di un ingresso carraio e tre portoni, che facilitano le operazioni di carico e scarico anche con mezzi di grandi dimensioni. L'area esterna, di circa 500 metri quadri, comprende una zona frontale privata e una porzione laterale ad uso comune, ideale per manovra e parcheggio. La disposizione degli spazi garantisce funzionalità e versatilità per diverse esigenze operative. Soluzione adatta per aziende alla ricerca di uno spazio versatile e facilmente accessibile.
UBICAZIONE E CONTESTO
Immobile situato nel comune di Calvisano, in contesto industriale tranquillo e ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona. L'area risulta comoda per la logistica e facilmente accessibile anche con mezzi pesanti, con presenza di altre attività produttive nelle vicinanze.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in locazione capannone industriale/artigianale sviluppato su una superficie di circa 700 mq, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito.

L'immobile è realizzato con altezza interna di 6 metri sottotrave che , garantisce ampia versatilità di utilizzo, risultando particolarmente adatta anche per stoccaggi in verticale o per l'impiego di macchinari di medio-grandi dimensioni.

Gli ambienti sono resi luminosi dalla presenza di finestre e lucernari, che assicurano un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. All'interno è presente un pilastro, che non compromette la funzionalità degli spazi operativi.

Completano la soluzione due portoni di accesso con altezza 6 metri, ideali per agevolare le operazioni di carico e scarico e il transito di mezzi pesanti.

Caratteristiche principali:
- Superficie coperta: 700 mq;
- Altezza sottotrave: 6 m;
- Copertura piana;
- Due portoni altezza 6 m;
- Struttura in opera;
- Finestre e lucernari;
- Presenza di un pilastro interno.

Soluzione funzionale e versatile, adatta ad aziende che ricercano spazi ampi, luminosi e facilmente accessibili.
Libero a partire da maggio 2026.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Paese di Calvisano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione negozio vetrinato con superficie commerciale di circa 30 metri quadrati con servizio igienico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il negozio si sviluppa in modalità openspace per un totale di 30 metri quadrati, la pavimentazione è in parquet e le finiture interne lo rendono moderno. Il locale è completo di servizio igienico, impianto elettrico e di illuminazione, dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite split, gode di un'ampia vetrina affacciata sulla strada che rende l'immobile molto luminoso. Si presta a tutti tipi di attività di vendita, attività artigianali o come studio professionale. L'immobile è esente IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'immobile è ubicato a Calvisano, in via Roma, la principale del paese, al piano terra di un condominio dove sono presenti anche altre attività commerciali. Nella zona sono presenti diversi parcheggi pubblici.

NEGOZIO A CALVISANO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione ufficio parzialmente arredato ubicato nel paese di Calvisano, più precisamente in Via S. Felice.
La soluzione in oggetto è parzialmente arredato e si estende su una superficie divisa in più locali di circa 100 mq.
Caratteristiche principali:

 * Completo di impianti: riscaldamento, condizionamento, elettrico e d'illuminazione;
 * Altezza interna 3 m con controsoffitto;
 * Porta blindata;
 * Affaccio esterno;
 * Infissi in alluminio;
 * Balcone/terrazzo,
 * Servizio igienico;
 * Posti auto esterni. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Il Paese di Calvisano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

UFFICIO A CALVISANO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
L'ufficio che proponiamo in locazione è posto al piano primo, è possibile accedervi mediante una scala interna, vanta una superficie calpestabile di circa 96 metri quadrati ed è dotato di servizio igienico e balcone.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile sviluppa la sua metratura di circa 96 metri quadrati divisi in due stanze comunicanti tra loro, è dotato di servizio igienico e di un balcone. L'ufficio è dotato di impiantistica a norma di legge, dove troviamo: impianto elettrico 220, illuminazione tramite neon, allarme, impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite termoconvettori. L'ambiente interno risulta molto luminoso, la nostra proposta risulta essere ideale per studi professionali e uffici di rappresentanza.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile sorge a ridosso della SP37, strada di collegamento tra Montichiari, Isorella e Viadana, il che lo rende facilmente raggiungibile da tutte le direzioni.

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