INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 320 metri quadrati, posizionati al piano interrato.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il capannone proposto in locazione ha una superficie utile di circa 320 metri quadrati, di cui 20 metri quadrati adibiti ad ufficio e ulteriori 100 metri quadrati di area esterna esclusiva. L'accesso al capannone avviene tramite un portone avente un'altezza di circa 2,8 metri, mentre all'interno della struttura l'altezza massima sfruttabile è di circa 3,5 metri. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione e di un servizio igienico privato.
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'immobile è posizionato su una delle vie principali del Comune di Ospitaletto e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

CAPANNONE A OSPITALETTO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 50 metri quadrati complessivi, posti al piano terra.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 La soluzione ha una superficie di circa 50metri quadrati, disposti al piano terra. Il negozio, internamente, si presenta con un ampio openspace particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.

UBICAZIONE E CONTESTO
 La struttura sorge nella zona commerciale e industriale del Comune di Ospitaletto.

NEGOZIO A OSPITALETTO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 50 metri quadrati complessivi, posti al piano terra.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 La soluzione ha una superficie di circa 50 metri quadrati, disposti al piano terra. L'immobile, internamente, si presenta con un ampio openspace particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina con affaccio su strada. La struttura è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.

UBICAZIONE E CONTESTO
 L'ufficio sorge nella zona commerciale e industriale del Comune di Ospitaletto.

UFFICIO A OSPITALETTO

INDUSTRIALE BS OVEST srl

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto negozio/ufficio con una metratura totale di circa 55 mq distribuito in un'unica sala open space con servizio igienico ed antibagno e piccolo ripostiglio.
La soluzione dispone di canna fumaria, utilizzata dalla precedente attività di piadineria.
I locali sono riscaldati e raffrescati grazie alla presenza di pompe di calore che emanano caldo e freddo nell'ambiente.
Non sono presenti spese condominiali.
Il negozio si trova nella piazza del Paese, con due vetrine, a fianco della Chiesa.

A Ospitaletto, a pochi passi da Piazza Mercato, proponiamo in affitto ufficio al piano terra con una superficie totale di circa 60 mq suddiviso in 2 locali e servizio igienico con vasca.
Il riscaldamento è a pavimento ed è autonomo grazie alla presenza di caldaia esterna ed il raffrescamento avviene tramite split.
Le spese condominiali ammontano ad 500 annuali.
Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; è presente altresì la predisposizione per l'allarme.
Il locale si presenta ben illuminato grazie alle due finestre, dotate di inferiate.
L'ufficio dispone anche del cablaggio.
Nelle vicinanze sono presenti numerosi parcheggi pubblici a disposizione della proprietà e della clientela.
Vi è la possibilità di annettere un box auto privato aggiungendo 70 mensili.
Il locale è ubicato in zona centrale al paese, in contesto direzionale e residenziale.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto capannone, in fase di costruzione, con consegna ad Ottobre 2025, con una superficie totale di circa 15.270 mq.
Il capannone è libero su 3 lati con sul fronte e sul retro dell'immobile un ampio piazzale privato (circa 25 m di profondità sia sul fronte che sul fondo del capannone).
Vi sono 2 accessi al lotto, posizionati su 2 strade.
Il capannone verrà consegnato con altezza di 12 m interni, urbanizzazioni esterne (parcheggi e viabilità), pannelli del prefabbricato a taglio termico, piazzale asfaltato e cancelli carrai e pedonali, muri REI, porte tagliafuoco, impianto antincendio con sprinkler, possibilità di installare a proprie cure e spese sul tetto pannelli fotovoltaici fino ad 1 Megawatt, possibilità di richiedere la realizzazione alla proprietà di una zona ufficio, impianto di evacuazione dei fumi, 20 baie di carico o portoni carrai, pavimentazione industriale interna, impianti elettrici ed idraulici e servizi.
Le mensole per il carroponte avranno una portata di 15 T, la portata del pavimento è di 5.000 kg/Mq.
La nuova costruzione è ubicata nella zona a ridosso della statale di Ospitaletto tra Castegnato e Cazzago San Martino, facilmente raggiungibile anche dalla zona industriale di Travagliato.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto capannone, in fase di costruzione, con consegna ad Ottobre 2025, con una superficie totale di circa 12.470 mq.
Il capannone è libero su 2 lati con sul fronte e sul retro dell'immobile un ampio piazzale privato (circa 25 m di profondità sia sul fronte che sul fondo del capannone).
Vi sono 2 accessi al lotto, posizionati su 2 strade. Il capannone verrà consegnato con altezza di 12 m interni, urbanizzazioni esterne (parcheggi e viabilità), pannelli del prefabbricato a taglio termico, piazzale asfaltato e cancelli carrai e pedonali, muri REI, porte tagliafuoco, impianto antincendio con sprinkler, possibilità di installare a proprie cure e spese sul tetto pannelli fotovoltaici fino ad 1 Megawatt, possibilità di richiedere la realizzazione alla proprietà di una zona ufficio, impianto di evacuazione dei fumi, 20 baie di carico o portoni carrai, pavimentazione industriale interna, impianti elettrici ed idraulici e servizi.
Le mensole per il carroponte avranno una portata di 15 T, la portata del pavimento è di 5.000 kg/Mq.
La nuova costruzione è ubicata nella zona a ridosso della statale di Ospitaletto tra Castegnato e Cazzago San Martino, facilmente raggiungibile anche dalla zona industriale di Travagliato.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto capannone, in fase di costruzione, con consegna ad Ottobre 2025, con una superficie totale di circa 27.740 mq.
Il capannone è libero su 3 lati con sul fronte e sul retro dell'immobile un ampio piazzale privato (circa 25 m di profondità sia sul fronte che sul fondo del capannone).
Vi sono 2 accessi al lotto, posizionati su 2 strade.
Il capannone verrà consegnato con altezza di 12 m interni, urbanizzazioni esterne (parcheggi e viabilità), pannelli del prefabbricato a taglio termico, piazzale asfaltato e cancelli carrai e pedonali, muri REI, porte tagliafuoco, impianto antincendio con sprinkler, possibilità di installare a proprie cure e spese sul tetto pannelli fotovoltaici fino ad 1 Megawatt, possibilità di richiedere la realizzazione alla proprietà di una zona ufficio, impianto di evacuazione dei fumi, 40 baie di carico o portoni carrai, pavimentazione industriale interna, impianti elettrici ed idraulici e servizi.
Le mensole per il carroponte avranno una portata di 15 T, la portata del pavimento è di 5.000 kg/Mq.
La nuova costruzione è ubicata nella zona a ridosso della statale di Ospitaletto tra Castegnato e Cazzago San Martino, facilmente raggiungibile anche dalla zona industriale di Travagliato.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto negozio, ideale per attività di ristorazione, con una superficie totale di circa 400 mq.
Lo spazio commerciale è costituito da una zona ingresso/bar, da due sale ristoranti, da una stanza adibita per il lavaggio in adiacenza alla zona cucina, oltre a 2 bagni di servizio per il pubblico ed uno per il personale dipendente con annesso antibagno.
Al piano interrato, collegato tramite una scala interna, si accede ad un'ulteriore stanza utilizzata e ad una zona magazzino.
La pavimentazione è in cotto e le finiture sono buone anche se parzialmente da sistemare.
Completa la soluzione un piazzale privato di circa 50 mq, confinante all'ingresso principale sul fronte della strada.
E' presente un'ulteriore ingresso laterale sulla porzione di piazzale esclusivo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie calpestabile di circa 480 metri quadrati disposti su due livelli.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie di circa 480 metri disposti su due livelli.
Il secondo piano ed ultimo ha una superficie di 170 metri quadrati ed è utilizzabile come abitazione, è dotato dell'impianto di condizionamento e di tre servizi igienici con doccia.
 Il primo piano dispone di una superficie calpestabile di 80 metri quadrati. Internamente il locale è suddiviso in un grande open space con la possibilità di predisporre un servizio igienico privato.
 Il piano terra è dotato di un'area di circa 230 metri quadrati suddivisa in numerosi ambienti tra cui un servizio igienico privato con doccia.A completare la soluzione è la presenza di un piazzale esclusivo di circa 100 metri quadrati.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il negozio sorge nella zona residenziale/commerciale del Comune di Ospitaletto vicino al centro del paese e dispone di numerosi posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie calpestabile di circa 480 metri quadrati disposti su due livelli.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie di circa 480 metri disposti su due livelli.
Il secondo piano ed ultimo ha una superficie di 170 metri quadrati ed è utilizzabile come abitazione, è dotato dell'impianto di condizionamento e di tre servizi igienici con doccia.
 Il primo piano dispone di una superficie calpestabile di 80 metri quadrati. Internamente il locale è suddiviso in un grande open space con la possibilità di predisporre un servizio igienico privato.
 Il piano terra è dotato di un'area di circa 230 metri quadrati suddivisa in numerosi ambienti tra cui un servizio igienico privato con doccia. A completare la soluzione è la presenza di un piazzale esclusivo di circa 100 metri quadrati.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'ufficio sorge nella zona residenziale/commerciale del Comune di Ospitaletto vicino al centro del paese e dispone di numerosi posti auto messi a disposizione della clientela.

A Ospitaletto, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 50 mq, open space con servizio igienico ed antibagno.
All'immobile si accede tramite l'ampia vetrina fronte strada.
Il riscaldamento è autonomo ed avviene attraverso caldaia e caloriferi, mentre il raffrescamento avviene tramite split a parete ed è presente all'interno dei locali l'areazione forzata.
Viene consegnato con nuova vetrina, servizi interni nuovi che, se necessario, può essere adibito a norma per disabili.
Ubicato a pochi passi da Piazza Roma, su strada ad altissimo scorrimento automobilistico e pedonale, nel centro storico del Comune di Ospitaletto.

A Ospitaletto, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 95 mq, suddiviso in tre locali con servizio igienico ed antibagno.
All'immobile si accede tramite l'ampia vetrina fronte strada.
Il riscaldamento è autonomo ed avviene attraverso caldaia e caloriferi, mentre il raffrescamento avviene tramite split a parete ed è presente all'interno dei locali l'areazione forzata.
Viene consegnato con nuova vetrina, servizi interni nuovi che, se necessario, può essere adibito a norma per disabili.
Ubicato a pochi passi da Piazza Roma, su strada ad altissimo scorrimento automobilistico e pedonale, nel centro storico del Comune di Ospitaletto.

A Ospitaletto, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 75 mq, suddiviso in due locali con servizio igienico ed antibagno.
All'immobile si accede tramite l'ampia vetrina fronte strada.
Il riscaldamento è autonomo ed avviene attraverso caldaia e caloriferi, mentre il raffrescamento avviene tramite split a parete ed è presente all'interno dei locali l'areazione forzata.
Viene consegnato con nuova vetrina, servizi interni nuovi che, se necessario, può essere adibito a norma per disabili.
Ubicato a pochi passi da Piazza Roma, su strada ad altissimo scorrimento automobilistico e pedonale, nel centro storico del Comune di Ospitaletto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 370 metri quadrati, disposto al piano terra di un edificio strutturato su due livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
La soluzione proposta in locazione ha una superficie che misura nella sua totalità 370 metri quadrati. Internamente l'immobile è suddiviso in tre stanze, rese molto luminose grazie alla presenza di tre ampie vetrine. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di canna fumaria, di riscaldamento e di raffreddamento. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici a norma disabili e un'area esterna esclusiva di circa 100 metri quadrati.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Il negozio si trova nella zona commerciale del Comune di Ospitaletto e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela, di cui cinque privati. La soluzione è situata in una posizione privilegiata, poiché si affaccia su una delle strade principali dello stesso Comune.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo esclusivamente in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 125 metri quadrati posti al piano terra di una palazzina di tre piani.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione ha una superficie che misura circa 125 metri quadrati distribuiti in quattro ampi locali al piano terra. La superficie commerciale dispone di un servizio igienico e una pavimentazione a piastrelle di colore chiaro. La struttura si presente ben illuminata grazie alla presenza della porta d'ingresso in vetro e svariate finestre apribili, che garantiscono un ottimale ricircolo dell'aria. Presenti gli impianti elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento e di connessione internet a banda larga. Compreso con il locale, un parcheggio esclusivo ed ulteriori cinque non esclusivi.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel cuore della zona commerciale di Ospitaletto, affacciandosi sulla strada principale dello stesso paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 110 metri quadrati complessivi, posti al piano terra di un edificio strutturato su due livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
La soluzione ha una superficie di circa 110 metri quadrati, disposti al piano terra. Il negozio, internamente, si presenta con due ampi locali resi particolarmente luminosi grazie alla presenza di una vetrina con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.
UBICAZIONE E CONTESTO 
La struttura sorge nella zona commerciale del Comune di Ospitaletto, e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 110 metri quadrati complessivi, posti al piano terra di un edificio strutturato su due livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
La soluzione ha una superficie di circa 110 metri quadrati, disposti al piano terra. L'ufficio, internamente, si presenta con due ampi locali resi particolarmente luminosi grazie alla presenza di una vetrina con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.
UBICAZIONE E CONTESTO
La struttura sorge nella zona commerciale del comune di Ospitaletto, e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un ufficio di circa 60 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina di tre piani.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'ufficio si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ed è composto da più stanze, tutte particolarmente luminose grazie alla presenza di ampie finestre. La soluzione è dotata degli impianti elettrici, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico a norma disabili.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nel cuore del centro storico del Comune di Ospitaletto, affacciato su una strada a senso unico che ha consentito la creazione di comodi parcheggi nelle vicinanze.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto negozio posto in nuova costruzione NZEB, fine lavori in corso (Luglio 2023), trattasi di un edificio dalle prestazioni elevatissime, che punta alla sostenibilità ed al risparmio energetico.
La superficie open space al piano terra è di 130 mq mentre al piano interrato vi sono ulteriori 165 mq; il piano interrato è utilizzabile come magazzino, collegato internamente da una scala a chiocciola ed esternamente tramite porta carraia e ascensore che porta alla galleria del piano terra.
Nel complesso sono messi a disposizione della clientela 140 posti auto scoperti, distribuiti sui 4 lati della struttura.
Il progetto è leggermente personalizzabile su richiesta del futuro acquirente.
Il negozio viene consegnato completo di impianti (riscaldamento,raffrescamento, ricircolo di aria forzata e pavimento galleggiante con il cablaggio).
Il complesso sarà esternamente rivestito in ceramica ed internamente presenterà finiture di altissimo pregio ed efficienza energetica.
Al primo piano sarà presente un distaccamento dell'Ospedale Civile di Brescia aperto 24 ore su 24, 7 giorni su 7; un vantaggio che consente il passaggio di numerosi visitatori giornalieri.
Sul tetto sarà presente altresì un impianto fotovoltaico sfruttabile da tutte le unità.
Il negozio è ideale per chi necessità di un ufficio di rappresentanza ed elevata visibilità.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto negozio posto in nuova costruzione NZEB, fine lavori in corso (Luglio 2023), trattasi di un edificio dalle prestazioni elevatissime, che punta alla sostenibilità ed al risparmio energetico.
La superficie open space al piano terra è di 60 mq mentre al piano interrato vi sono ulteriori 75 mq; il piano interrato è utilizzabile come magazzino, collegato internamente da una scala a chiocciola ed esternamente tramite porta carraia e ascensore che porta alla galleria del piano terra.
Nel complesso sono messi a disposizione della clientela 140 posti auto scoperti, distribuiti sui 4 lati della struttura.
Il progetto è leggermente personalizzabile su richiesta del futuro acquirente.
Il negozio viene consegnato completo di impianti (riscaldamento,raffrescamento, ricircolo di aria forzata e pavimento galleggiante con il cablaggio).
Il complesso sarà esternamente rivestito in ceramica ed internamente presenterà finiture di altissimo pregio ed efficienza energetica.
Al primo piano sarà presente un distaccamento dell'Ospedale Civile di Brescia aperto 24 ore su 24, 7 giorni su 7; un vantaggio che consente il passaggio di numerosi visitatori giornalieri.
Sul tetto sarà presente altresì un impianto fotovoltaico sfruttabile da tutte le unità.
Il negozio è ideale per chi necessità di un ufficio di rappresentanza ed elevata visibilità.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 115 mq composto da quattro ampie stanze con servizio igienico ed antibagno.
Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza dei caloriferi mentre il raffrescamento avviene tramite condizionatore.
Non vi sono spese condominiali.
Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti.
La soluzione si trova in posizione centrale, su strada di forte passaggio automobilistico, nelle immediate vicinanze della Chiesa di Ospitaletto.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto negozio posto in nuova costruzione NZEB, fine lavori in corso (Luglio 2023), trattasi di un edificio dalle prestazioni elevatissime, che punta alla sostenibilità ed al risparmio energetico.
La superficie open space al piano terra è di 70 mq mentre al piano interrato vi sono ulteriori 90 mq; il piano interrato è utilizzabile come magazzino, collegato internamente da una scala a chiocciola ed esternamente tramite porta carraia e ascensore che porta alla galleria del piano terra.
Nel complesso sono messi a disposizione della clientela 140 posti auto scoperti, distribuiti sui 4 lati della struttura.
Il progetto è leggermente personalizzabile su richiesta del futuro acquirente.
Il negozio viene consegnato completo di impianti (riscaldamento,raffrescamento, ricircolo di aria forzata e pavimento galleggiante con il cablaggio).
Il complesso sarà esternamente rivestito in ceramica ed internamente presenterà finiture di altissimo pregio ed efficienza energetica.
Al primo piano sarà presente un distaccamento dell'Ospedale Civile di Brescia aperto 24 ore su 24, 7 giorni su 7; un vantaggio che consente il passaggio di numerosi visitatori giornalieri.
Sul tetto sarà presente altresì un impianto fotovoltaico sfruttabile da tutte le unità.
Il negozio è ideale per chi necessità di un ufficio di rappresentanza ed elevata visibilità.

Nella zona Ovest di Brescia proponiamo in affitto locale commerciale, ideale per attività di ristorazione con una superficie totale di circa 320mq: circa 140 mq al piano terra, circa 140 mq al primo piano, circa 40 mq di bilocale al primo piano e zona magazzino/cantina al piano interrato.
Al piano terra troviamo 2 ampie sale, un doppio servizio igienico, uno per la clientela dotato di bagno a norma diabili ed uno per il personale con annesso spogliatoio e la zona cucina.
Al primo piano vi è un ampio salone, un ulteriore servizio igienico ed un bilocale utilizzabile anche come zona uffici.
I 2 piani sono collegati tra loro da scala e da piccolo montacarichi per i piatti che collega la cucina alla sala principale.
Il locale dispone altresi di canna fumaria e attrezzatura che può essere acquistata separatamente (bancone bar, forno pizza.. ).
Gli impianti sono stati rifatti nel 2019 e le finiture interne sono molto buone.
La soluzione si trova su strada ad elevato scorrimento automobilistico con 1.300 mq di piazzale privato utilizzabile come parcheggio per la clientela.

Ad Ospitaletto, in centro al paese, proponiamo in affitto palazzina su 3 livelli: il piano interrato è utilizzabile come zona magazzino ed suddiviso in 2 ambienti, uno da 90 mq ed uno da 200 mq, ognuno dei quali dispone di ingresso carraio; i due locali sono collegati tra di loro tramite passaggio pedonale dove troviamo un servizio igienico e la scala a chiocciola per salire ai piani superiori.
Il piano terra, anch'esso diviso in molteplici locali, ha una metratura di circa 230 mq con 1 servizio igienico con doccia; vi si accede tramite porta pedonale esterna.
Il piano primo ha una metratura di circa 80 mq ed è distribuito in una grande sala open space con la predisposizione per il servizio igienico.
Il secondo ed ultimo piano ha una metratura di circa 170 mq ed è utilizzabile come appartamento, nuovo e mai utilizzato, dotato di split che emanano caldo e freddo nell'ambiente con 3 bagni uno per ogni camera con doccia più uno in sala cucina.
Completa la soluzione un piazzale privato sul retro di circa 100 mq.
La soluzione è ubicata nel centro del paese, a pochi passi dalla Chiesa, numerosi parcheggi direttamente sul fronte.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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