CONTESE srl

SANTA MARINELLA - ZONA VALDAMBRINI
La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita "DELL'ATTIVITA' DI RECEZIONE TURISTICA e TRANSITORIA" già avviata con fatturati importanti dimostrabili. 
 Il criterio di questa operazione è la vendita dell'attività, redigendo poi un contratto di locazione per le mura, con modalità di acquisto varia, come la classica compravendita o la modalità "Rent to Buy".
 La villetta è semi-indipendente, cielo-terra, completamente ristrutturata esternamente ed internamente in chiave moderna comprende quindi cinque appartamenti. La struttura si trova precisamente in Via Valdambrini, posizione strategica perché dista solamente circa 550 metri dal porticciolo turistico, quindi il centro di Santa Marinella, servizi che offre la zona come supermercato, bar, tabacchi, farmacia, palestra, scuole elementari ed altre attività comode per villeggianti o per chi vuole risiedere a lungo periodo. La stazione dista circa 650 metri.
Si parla di una superficie di circa 290 mq, disposti su tre livelli, collegati da una scala interna e un ulteriore piano terra con ingresso indipendente e giardino.
L'appartamento indipendente è composto da ingresso, sala con angolo cottura con accesso al piccolo giardino pavimentato privato, disimpegno, camera matrimoniale con il proprio bagno con box doccia, una seconda camera matrimoniale e bagno cieco con box doccia. 
Mentre il cielo-terra riguarda una sala di accoglienza con biliardino, divani per la lettura, grande magazzino adibito come lavanderia e zona tecnica.
 Il primo piano è diviso da tre appartamenti. 
 Il primo è un monolocale composto da una camera da letto e bagno privato finestrato con box doccia. 
 Il secondo appartamento è diviso da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia.
Il terzo appartamento, il più grande, riguarda soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e balcone privato. 
 Infine il piano mansardato è c

CASA SEMINDIPENDENTE A SANTA MARINELLA

RockAgent

Rif:160444 - 18/06/2026 (130010232) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, questo appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur avendo a disposizione tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. L'edificio, attualmente in costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al secondo piano, garantendo una vista piacevole e un ottima luminosità grazie alla triplice esposizione luminosità.

L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 88 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno che conduce a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera avere una stanza in più per gli ospiti o per un ufficio domestico. Sono presenti due bagni, che offrono praticità e comfort, e un balcone che aggiunge un tocco di spazio esterno privato. L'appartamento è arredato e dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile, vi è un ampio balcone che rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori, e l'appartamento è accessibile anche per persone con disabilità. La sicurezza è garantita da una porta blindata. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, mentre l'impianto di aria condizionata offre la possibilità di regolare la temperatura sia in modalità freddo che caldo. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova costruzione moderna e funzionale in una delle località più affasci

Appartamento di 88 m² con 4 locali a Santa Marinel

Rif:148026 - 17/06/2026 (129961648) - L'appartamento in vendita si trova a Santa Marinella, in Via Giulio Cesare, una zona tranquilla e ben servita e molto luminosa grazie alla sua tripla esposizione. 
Situato al piano terra di un edificio di tre piani, l'immobile è facilmente accessibile ed è privo di barriere architettoniche che permettono un accesso agevolato per qualsiasi esigenza.
La posizione è ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 111 metri quadrati, è in costruzione e offre un design moderno e funzionale. 
La zona giorno è caratterizzata da una cucina a vista che si apre su un luminoso soggiorno. La proprietà dispone di due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Completano la composizione due bagni ben rifiniti e uno splendido uno spazio esterno privato di circa 208MQ per godere a pieno della proprietà sia in estate che con le mezze stagioni. 
 
L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico da 2 kW e presenta una classe energetica A+, che offre numerosi benefici:
Risparmio energetico: Minori costi sulle bollette grazie all'efficienza energetica.
Sostenibilità: Riduzione dell'impatto ambientale e aumento del valore dell'immobile nel tempo.
Inoltre, la proprietà è termo autonoma, dotata di riscaldamento radiante a terra, condizionatori, il tutto per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno.

L'immobile è dotato di comfort moderni come una porta blindata per una maggiore sicurezza e un sistema di climatizzazione autonomo con impianto caldo/freddo, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. 

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare il posto auto, trasformabile in box auto, a seconda della richiesta, nel piano interrato. 

Non è prevista la portineria, il che riduce i costi condominiali, rendendo questa soluzione abitativa pa

Appartamento di 111 m² con 3 locali a Santa Marine

Rif:160422 - 18/06/2026 (130010304) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità.

L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. 
La disposizione interna comprende una camera da letto, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia e un bagno. Un giardino privato di circa 30 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde.

L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. 
La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale.

POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - impianti di ultima generazione
 - ampi spazi esterni

Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL BAMBIN GESU

Appartamento di 63 m² con 2 locali a Santa Marinel

Rif:162016 - 18/06/2026 (130010118) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano secondo garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità.

L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 87 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. 

La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un balcone di 17MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi .

L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. 

La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale.

POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - impianti di ultima generazione
 - ampi spazi esterni



Appartamento di 86 m² con 3 locali a Santa Marinel

Rif:160428 - 18/06/2026 (130010132) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità.

L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 101 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. 
La disposizione interna comprende due camere da letto, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 117 MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde.

L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. 
La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - impianti di ultima generazione
 - ampi spazi esterni

Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL B

Appartamento di 101 m² con 3 locali a Santa Marine

Rif:160414 - 18/06/2026 (130010102) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità.

L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. 

La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 30MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde.

L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. 

La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale.

POSSIBILITA' DI POSTI COPERTI E BOX AUTO NEL PIANO SEMINTERRATO. 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - impiant

Appartamento di 62 m² con 2 locali a Santa Marinel

Rif:160420 - 18/06/2026 (130010204) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità.

L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 95 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. 

La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 61 mq e 57 di superfice pavimentata esterna, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde.

L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. 

La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale.

POSSIBILITA' DI BOX AUTO E PARCHEGGI COPERTI NEL PIANO SEMINTERRATO 

Punti di forza dell'immobile:
 - 

Appartamento di 99 m² con 3 locali a Santa Marinel

Rif:160438 - 18/06/2026 (130010208) - Situato nella tranquilla e affascinante località di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un contesto ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben collegato. La posizione al primo piano di un edificio di tre piani garantisce un facile accesso, supportato dalla presenza di un ascensore che facilita ulteriormente la mobilità, rendendo l'immobile adatto anche a persone con esigenze di accesso per disabili.

L'appartamento, attualmente in costruzione, si estende su una superficie commerciale di circa 90 metri quadrati. La disposizione interna è studiata per offrire comfort e funzionalità, con due ampie camere da letto che assicurano spazio e privacy. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Sono presenti due bagni, che aggiungono praticità e comodità alla vita quotidiana. Un balcone completa la composizione dell'immobile, offrendo uno spazio esterno privato di 20 MQ dove rilassarsi.

L'appartamento è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, una soluzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Sebbene l'immobile non sia arredato, è predisposto per l'installazione di un impianto di aria condizionata freddo/caldo, offrendo così la possibilità di personalizzare il comfort climatico. La sicurezza è garantita da una porta blindata, che assicura tranquillità e protezione. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - impianti di ultima generazione
 - ampi spazi esterni

Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 

Appartamento di 90 m² con 4 locali a Santa Marinel

Rif:160442 - 18/06/2026 (130010234) - Situato nella tranquilla e affascinante località di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e ben collegato. La posizione al primo piano di un edificio di tre piani garantisce un facile accesso, anche per persone con disabilità, grazie alla presenza di un ascensore. 
L'immobile è attualmente in costruzione, il che permette di beneficiare di tutte le moderne tecnologie e finiture.
L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e presenta una disposizione funzionale e accogliente. La zona giorno comprende una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è dotato di tutte le comodità necessarie. Un balcone di 10MQ offre uno spazio esterno aggiuntivo, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. 

Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile, si evidenzia la presenza di una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, offrendo un'efficienza energetica superiore. Sebbene l'appartamento sia parzialmente arredato, è dotato di un impianto di aria condizionata freddo/caldo, che assicura comfort in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e ben progettata in una delle località più affascinanti della costa tirrenica.

POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - impianti di ultima generazione
 - ampi spazi esterni

Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 3 asili entro il raggio di 480 m.
Inoltre, i servizi scolasti

dove.it

Rif:DV-13725 (129943262) - [Rif. DV-13725] Proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq commerciali situato al secondo piano di una graziosa palazzina in Via Aurelia, a Santa Marinella. L'immobile si presenta in buono stato e offre una distribuzione interna moderna e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione comoda, luminosa e completa di spazi esterni e pertinenze.
L'ingresso si apre direttamente sulla zona living, un ambiente accogliente e ben organizzato che integra soggiorno e cucina a vista. La disposizione a pianta aperta consente di vivere lo spazio in modo fluido e conviviale, creando un ambiente adatto sia alla vita quotidiana sia ai momenti con familiari e amici.
La zona giorno è valorizzata da una generosa porta finestra che consente l'accesso all'ampio terrazzo abitabile, uno degli elementi principali della proprietà. Questo spazio esterno rappresenta un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate conviviali, aumentando sensibilmente la vivibilità complessiva dell'appartamento.
Adiacente alla zona living, tramite disimpegno, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto ampie e luminose. Gli ambienti risultano versatili e ben proporzionati, adatti come camera matrimoniale, cameretta, studio o stanza per ospiti, secondo le esigenze del futuro proprietario.
L'appartamento dispone di due bagni, entrambi completi dei servizi essenziali: uno dotato di doccia e l'altro con vasca. La presenza dei doppi servizi rappresenta un valore aggiunto importante, garantendo maggiore comfort e praticità nella gestione quotidiana della casa.
Completano la proprietà una cantina, un posto e un box auto, pertinenze molto utili per il deposito, lo stoccaggio e il parcheggio, rendendo la soluzione ancora più funzionale e completa.

La posizione in Via Aurelia, a Santa Marinella, consente di vivere in un contesto comodo e ben collegato, vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Una soluzione accogliente e ben distrib

Appartamento di 78 m² con 3 locali e box auto a Sa

Prati Re srl

Rif:1852556-09 (129916538) - VILLINO A SCHIERA CON GIARDINO - VIA OCEANO PACIFICO, SANTA MARINELLA propone nella signorile località di Prato del Mare, all'interno di residence privato con piscina, splendida villetta a schiera con ingresso da delizioso e curatissimo giardino, in parte verde e in parte pavimentato. La soluzione sviluppata su tre livelli, è composta da soggiorno con cucina a vista e bagno al piano terra; da camera matrimoniale, bagno e balcone al piano primo; e da mansarda sottotetto al piano secondo. La proprietà è completata, da posto auto scoperto e da quota parte di proprietà su appartamento condominiale, attualmente locato. Il villino è in ottimo stato, dotato di cancelletti di sicurezza, termo autonomo e climatizzato nella zona notte. 
Per visitare l'immobile è sufficiente chiamare al nostro numero ###phonenumber###/61 oppure inviarci un'email a le risponderemo nel più breve tempo possibile; Per qualsiasi ulteriore informazione e/o chiarimento contattare il nostro centralino oppure inviare un'email a o ancora venite a trovarci in Via Teulada 83 saremo lieti di farvi visionare la planimetria ed ulteriori foto. Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto e la vendita della tua casa, ogni immobile presente tra le nostre offerte è certificato e viene gestito in esclusiva per garantire la massima serenità e trasparenza durante le fasi della compravendita. La Prati Re S.r.l. è l'agenzia che da più di venticinque anni è a servizio del mercato immobiliare in tutte le sue fasi, nell'acquisto e nella locazione di immobili. Proponiamo un servizio efficiente, all'insegna di un etica professionale consolidata negli anni, dedicata a tutti i nostri clienti più esigenti, in tutti i quartieri della capitale....e non! Contattateci anche per consulenze gratuite e senza impegno per il vostro immobile, saremo lieti di seguirvi in tutti i percorsi della compravendita e/o della locazione. Qui di seguito i nostri servizi: compravendita immobiliare - locazioni 

Villetta a schiera di 65 m² con 3 locali a Santa M

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1866-302160
Classe energetica: F - EPglnr: 248.98 kWh/m²
SANTA MARINELLA  PORZIONE DI VILLA IN VENDITA A POCHI PASSI DAL MARE
Santa Marinella  In Via Sandro Botticelli, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 165 mq, posto al primo piano di una villa composta da due unità immobiliari.
Laccesso allunità avviene tramite ingresso indipendente, raggiungibile da scala esterna.
Limmobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina, cinque camere da letto e quattro bagni.
Elemento di grande valore è il terrazzo principale, ampio e vivibile, collegato tramite scala a una splendida terrazza sovrastante, anchessa vivibile e con vista mare.
La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così ottime possibilità di personalizzazione degli ambienti e degli spazi interni. È inoltre facilmente frazionabile, grazie alla distribuzione interna e alla generosa metratura.
Completa la proprietà un posto auto interno al cancello che delimita e circonda la villa.
Inclusa nella proprietà una quota di terreno fronte mare con cabina balneare.
È inoltre possibile acquistare lintera villa, comprensiva anche dellunità al piano terra, offrendo così una soluzione indipendente di grande metratura e versatilità.

Villa bifamiliare - Santa Marinella

Claudio Cappella

Vendo a Santa Marinella Via delle Colonie 79 RM, appartamento di 80 mq + 100mq di giardini in villa bifamiliare. Senza condominio ,Accesso privato, 2 giardini
Il prezzo è trattabile.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Santa Marinella RM Appartamento

Loriana

700 metri dalla passeggiata 500 dalla stazione
Appena ristrutturato 
Vista mare

Appartamento recentemente ristrutturato

SANTA MARINELLA - ZONA CENTRO
La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di un splendido trilocale posto al piano terra facente parte di uno stabile in discrete condizioni nato circa nel 1980. 
 L'immobile è ubicato precisamente in Via Monte Bianco, posizione strategica per la vicinanza al mare e soprattutto ai servizi ed attività che offre la zona come supermercato, farmacia, bar/tabacchi, alimentari e soprattutto la stazione ferroviaria.
L'immobile si dispone su un unico livello, conta circa 75 mq calpestabili interni e la chicca è il grande giardino in parte pavimentato di circa 200 mq che circonda la casa sui lati NORD-EST-SUD, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy e comfort, perfetto per momenti di relax con pranzi e cene all'aperto, ma soprattutto la comodità anche per chi possiede animali domestici. 
 Internamente è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, dalla quale si accede direttamente allo spazio esterno. Il disimpegno divide la zona giorno dalla notte e quest'ultima è composta da due camere matrimoniali luminose, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno finestrato che ad oggi è utilizzato come ripostiglio. 
 L'appartamento si presente in discreto stato di manutenzione ed è dotato di infissi in doppio vetro finto legno e possiede la predisposizione per il riscaldamento autonomo.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A SANTA MARINELLA

Immoinvestire di Calvisi Davide

Rif: 214/2024 RM 04/09/2026
Classe energetica: G
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; 
Data ASTA 04/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Abitazione posta in un fabbricato di case a schiera che si distribuisce su due livelli abitabili, piano terra e piano primo, e piano seminterrato accessorio.
I piani abitativi (piani terra e primo), originariamente collegati da un corpo scala interno ora eliminato, sono stati frazionati in due unità abitative, realizzando una scala a chiocciola esterna per laccesso al piano primo e spostando qualche parete divisoria interna.
Il piano seminterrato, che originariamente era un unico ambiente non direttamente collegato ai piani abitativi, ma collegato da un vano porta all'autorimessa ( situata al pino seminterrato) , è stato trasformato in un appartamento diviso al suo interno da pareti per ricavarne vari ambienti abitabili, tra cui un bagno.
Alla proprietà si accede, tramite un cancello carrabile, immettendosi direttamente al giardino di pertinenza che è unarea verde, in parte pavimentata e in parte a prato con qualche alberatura.
Dal giardino si raggiungono lappartamento a piano terra, quello a piano primo e il seminterrato.
Al piano terra si accede tramite un portoncino direttamente nella zona giorno costituita da un ambiente con angolo cottura e zona pranzo  soggiorno con camino. Da questo si raggiunge la...

Villette a schiera - Santa Marinella

Roberto Presti

Bilocale appena ristrutturato, climatizzato, al centro del paese a pochi passi dalle spiagge, dalla passeggiata e da ogni servizio di ristorazione e negozi e a 200 mt dalla stazione ferroviaria 
NON VOGLUO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE SOLO DA PRIVATI NTERESSATI ALL' AFFITTO

Appartamento Santa Marinella

SANTA MARINELLA - ZONA FIORI
Recente costruzione è la parola chiave di questo appartamento che la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita. Trilocale di ampia metratura posto al piano terra di una palazzina nata nel 2012.
L'immobile è ubicato precisamente in Via delle Azalee, zona prettamente residenziale dove regna la pace. Le prime attività commerciali si trovano a poca distanza, 300 metri dove è presente un bar e tabacchi pizzeria e a poca distanza si può usufruire di tutte le attività commerciali che offre la Zona Valdambrini come supermercato, scuole, farmacia, parchi pubblici, ASL e altri attività comode per quotidianità
L'appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione, diviso in modo ottimale.
Apre la descrizione il salone con angolo cottura, disimpegno che divide la zona giorno con la zona notte, composta dalla cameretta , camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
Ciò che fa la differenza è l'ampio giardino pavimentato vista mare di 150 mq che gira su due lati SUD-OVEST
Ancor più importante è il garage grande 20 mq raggiungibile con l'ascensore.
L'immobile è fornito quindi di impianto di riscaldamento autonomo, grate ed infissi in doppio vetro PVC

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Santa Marinella

Santa Marinella - Via Elcetina

In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, in buono stato manutentivo, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 60 mq ed è composto da:
* soggiorno con cucina a vista,
* due camere da letto,
* bagno finestrato.

Completa la proprietà un comodo giardino pavimentato privato, perfetto per momenti all'aperto, dotato inoltre di un piccolo ripostiglio utile per utensili da giardino e oggetti di servizio.

Punti di forza della proprietà:
* ingresso indipendente;
* contesto residenziale silenzioso;
* spazi esterni vivibili;
* buona distribuzione interna.

La zona notte risulta leggermente seminterrata poiché la palazzina è realizzata su collina; tuttavia l'immobile è dotato di intercapedine isolante che separa l'abitazione dal terreno, contribuendo a mantenere gli ambienti salubri e protetti dall'umidità.

Distanze principali:
* mare e stabilimenti balneari: circa 800 metri;
* supermercati e servizi principali: circa 500/700 metri;
* stazione ferroviaria di Santa Marinella: circa 1,5 km;
* centro cittadino: circa 1 km.

Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni a pochi minuti dal mare. - Classe: G - IPE: 228.22 kWh/mq anno

Piano terra indipendente con giardino in residence

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Appartamento in Vendita a Santa Marinella - Un Angolo di Paradiso! **

Scopri questo incantevole appartamento situato in via Re di Puglia, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena. Con una superficie commerciale di 80 m², questo immobile al piano terra è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Composto da un luminoso soggiorno, un angolo cottura attrezzato, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ideale per bambini o ospiti e un bagno, ogni spazio è pensato per il massimo comfort. (Possibilità di ricavare seconda cameretta. )

Il punto forte di questa proprietà è il giardino privato, un'oasi di tranquillità dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, il box auto doppio incluso nel prezzo rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera la comodità di avere un posto auto sicuro. L'appartamento è in buono stato e dispone di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un clima ideale in ogni stagione.

Con un'ottima esposizione a sud-ovest, gli ambienti sono sempre luminosi e accoglienti. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento a Santa Marinella, dove ogni giorno può essere una nuova avventura! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a Tecnoaffari affiliato Studio Gatta al 0766.525059.

Zona centrale appartamento piano terra con box aut

SANTA MARINELLA - RESIDENCE "OASI ROUGE" 
La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un appartamento con giardino a ferro di cavallo che si sviluppa su due livelli, seminterrato e piano terra con affaccio libero su tre lati NORD - EST- SUD, nato nel 2007 situato all'interno del complesso 'Oasis Rouge'.
L'appartamento si trova a pochi passi dai servizi che offre la zona Valdambrini, attività e servizi che sono comodi per la quotidianità.
L'immobile gode di ingresso indipendente pedonale e carrabile, grazie alla presenza, volendo, del posto auto interno, facente parte del giardino pavimentato grande circa 360 mq. 
Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna ed esterna. 
 Il piano terra è composto da una cucina, ampio soggiorno con camino ed un bagno finestrato con box doccia. 
Al piano inferiore si trova la zona notte composta un ampio bagno con vasca finestrato, due camere medie e la camera padronale.
L'immobile è accessoriato di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo , infissi in legno doppio vetro, zanzariere e portone blindato.

4 LOCALI A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA - ZONA BAIA DI PONENTE
La Tecnocasa di Santa Marinella, propone in vendita un elegante appartamento al piano terra di circa 50 mq calpestabili, caratterizzato da ampi spazi esterni e inserito in un contesto residenziale esclusivo.
 Il complesso arricchito da giardini, parco giochi per i bambini, due piscine, campi da tennis e portiere, nasce negli anni ottanta ed oggi si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie al rivestimento in piastrelle.
 L'appartamento è ubicato precisamente in Via Etruria, nel cuore della zona "Baia di Ponente", due passi dal mare e dalle attività come bar, tabacchi, farmacia e supermercato.
L'immobile gode sia di un ingresso condominiale che indipendente da via Volterra e dispone di un meraviglioso giardino pavimentato di circa 90 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia.
La casa è composta da una luminosa camera matrimoniale, un ampio soggiorno con angolo cottura, ed il bagno finestrato con box doccia.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e ricco di comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'appartamento è fornito di impianto di areazione caldo/freddo e gli infissi sono in alluminio doppio vetro.
 L'immobile necessita di qualche lavoro di manutenzione.
Completa la proprietà un posto auto all'interno del residence ed una cantina di circa 5 mq.

2 LOCALI A SANTA MARINELLA

Federica Mantovani

Vendo appartamento con grande giardino. Sembra si stare in villa. Con entrata anche indipendente. NO AGENZIE. 
La casa si trova in una zona residenziale (Via delle Colonie) che combina tranquillità (spazi aperti di via Poggiobellavista) e vicinanza ai servizi (Farmacia nel palazzo, tabacchi di fronte e a pochi passi supermercato Tigre). La ristrutturazione totale dell' appartamento è stata fatta nel 2023 e del giardino con cemento stampato nel 2024.
L' appartamento è composto da: 2 bagni finestrati, uno in camera (più grande), 2 camere da letto matrimoniali, una cucina e salone. Grate su tutte le finestre e condizionatori. 
Si lasciano arredate parzialmente la cucina, i bagni e un armadio in una camera da letto.
Il giardino è di 500mq totali ed è stato ristrutturato oltre al pavimento esterno che circonda la parte di giardino, anche il muro di cinta. Doccia esterna anche con acqua calda.Ha un cancello per accedere con la macchina, direttamente in giardino. Quindi si può accedere all' appartamento sia dall' interno del palazzo, sia dal giardino.
Completa l' appartamento la cantina e il posto auto al coperto, all' interno del palazzo; con accesso all' immobile dall' interno.
Il Vero Valore Aggiunto in un contesto urbano o semi-centrale è un giardino così vasto,una rarità!
Prego contattare solo se realmente interessati e per maggiori info o foto.
Ottima come uso investimento.
Si vende per nuove esigenze famigliari, ma non urgenti, quindi prezzo poco trattabile.
NO AGENZIE

Appartamento con giardino Santa Marinella

Rif:DV-12029 (126933633) - [Rif. DV-12029] Proponiamo in vendita una villa di circa 300 mq commerciali situata in Via Lerici a Santa Marinella, disposta su due livelli collegati da una scala interna e da un sottotetto. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti.
L'ingresso si apre su un piccolo corridoio che divide gli ambienti del piano principale. Di fronte troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone, mentre la zona giorno è valorizzata da un ampio doppio soggiorno, spazioso e accogliente, ideale per momenti conviviali e familiari. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.
Tramite scala interna si accede al secondo livello dove si sviluppa la zona notte composta da cinque camere da letto, facilmente organizzabili come camere matrimoniali, camerette, studio o stanze per ospiti, oltre a due bagni che garantiscono comfort e funzionalità.
 La villa è inoltre circondata da un ettaro di terreno con alberi da frutto oltre ad un patio attrezzato con cucina barbecue, ottimo per condividere momenti unici con familiari o amici.
 La villa dispone di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione autonoma caldo/freddo, pannelli solari, impianti fotovoltaici da 6 kw e impianto d' allarme con video sorveglianza. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e al piano seminterrato un piccolo appartamento di 36 mq con entrata indipendente. 

L'immobile si trova in contesto residenziale tranquillo di Santa Marinella, località apprezzata per la vicinanza al mare e per la qualità della vita.
 Posizione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi in un ambiente riservato, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti principali.

Villa di 300 m² con più di 5 locali a Santa Marine

Rif:DV-12446-1 (128766104) - [Rif. DV-12446] In Via della Fornacetta, a Santa Marinella, in provincia di Roma, si propone in vendita un appartamento di 80 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina composta da tre livelli in totale dotata di ascensore. 
L'ingresso si apre su una sala ampia con angolo cottura legata. La sala è collegata a un ampio terrazzo abitabile dove poter trascorrere serate estive con amici e parenti. La stanza è caratterizzata da una luminosità naturale generosa che la rende ancora più accogliente. 
Più avanti, sulla sinistra, è posto un bagno finestrato, provvisto di tutti i servizi essenziali, tra cui box doccia, lavabo e wc. Una comoda stanza matrimoniale completa gli interni. Una scala a chiocciola ci porta verso l'ampia soffitta abitabile con finestre che donano luce e aria. Due posti auto , inclusi nella proprietà, offrono la comodità di un parcheggio sicuro e protetto per l'auto. 
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo un ambiente caldo durante i mesi invernali. Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono a mantenere l'isolamento termico e acustico della casa, oltre a conferire un tocco di eleganza. 
Gli spazi luminosi e ben distribuiti rendono questo appartamento la soluzione abitativa ideale per coppie e famiglie. 

L'immobile si trova in Via della Fornacetta 10, in una zona residenziale di Santa Marinella, in provincia di Roma. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i principali servizi alla persona, come supermercati, uffici postali, farmacie, banche, ma anche bar e ristoranti. 
La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata dell'autobus distante appena due minuti a piedi e la stazione ferroviaria raggiungibile in circa 8 minuti di passeggiata. 
La vicinanza alla strada statale SS1 Aurelia permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Inoltre, la posizione strategica di Santa Marinella, affacciata sul mar Tirreno, offre la possibi

Appartamento di 80 m² con 4 locali e posto auto a 

Proponiamo in vendita un luminoso bilocale completamente ristrutturato, con grande terrazzo perimetrale situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze dello stabilimento Il Mediterraneo.

L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è inserito in un contesto condominiale, dotato di ascensore, recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che garantiscono maggiore efficienza energetica e comfort abitativo, grazie a infissi nuovi, cappotto termico e tapparelle elettriche. 

La disposizione degli spazi è funzionale e accogliente: l'appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina separata, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato.

Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo perimetrale, che abbraccia l'intero appartamento e offre accesso diretto da tutti gli ambienti principali (soggiorno, cucina e camera), ideale per momenti di relax all'aperto.

Completa la proprietà una comoda cantina. È inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno di un parcheggio condominiale.

Accessori: inferriate, zanzariere, bagno completamente ristrutturato nel 2022, sostituzione scarichi cucina 2022, condizionatore, impianto termo-autonomo, acqua compresa nella spesa condominiale.

Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi. - Classe: D - IPE: 139.35 kWh/mq anno

Appartamento a Santa Marinella 2 locali

Marzia Cozzi

Piano terra di 104 mq con 350 mq di giardino con piscina sito nel consorzio di Prato del mare 
La casa non ha nulla da rifare : ha 3 camere grandi , due bagni con doccia , una sala con la cucina a vista e 300 mq di giardino con piscina 
Termautonomo 
Ha condizionatori 
Impianto Anticalcare 
Impianto di allarme predisposto 
Grate 
Portico in legno 
NO AGENZIE 
NO PERDITEMPO

Appartamento piano terra di una villetta

SANTA MARINELLA - ZONA ELCETINA 
La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di un luminoso ed ampio attico situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina in buono stato di manutenzione. 
 L'immobile è ubicato in Via Elcetina. Dista solo pochi metri dai servizi ed attività che offre la zona Valdambrini. 
 Nel cortile del palazzo, composto solo da sette appartamenti, ci sono posti auto condominiali
L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed internamente circa 90 mq.
 Esso è composto da un ingresso, cucina abitabile con accesso ad una terrazza vista mare di 40mq con esposizione verso EST, accessoriata di tettoia, un corridoio che porta ad un ampio e luminoso soggiorno ed anch'esso gode dell'accesso alla seconda terrazza vista mare di 40 mq esposta ad OVEST, un bagno finestrato con vasta dal quale si accede tramite un antibagno con ripostiglio infine è presente una cameretta ed una camera matrimoniale di circa 20 mq.
Uno dei punti di forza dell'immobile è l'esposizione e la luminosità su tutta la casa, essendo un unico appartamento sul piano gode di tutte e quattro le esposizioni. 
 Altro punto positivo è la vista panoramica su tutta la città.
L'immobile è dotato di infissi in alluminio, riscaldamento autonomo, condizionatore caldo/freddo ed infine una stufa a Pallet

Situato nella rinomata e tranquilla Via Michelangelo Buonarroti, a pochi passi dalle acque cristalline di Santa Marinella, proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Questa proprietà di circa 90 mq rappresenta la sintesi perfetta tra comfort abitativo e il privilegio di vivere "dentro" il paesaggio marino.

L'Esperienza Abitativa
L'appartamento, posto al secondo piano con ascensore, si distingue per una luminosità straordinaria garantita dalla tripla esposizione (Est-Sud-Ovest). Ma il vero elemento d'eccezione è la vista: ogni singola stanza della casa offre un affaccio sul mare, permettendoti di godere del blu dell'orizzonte in ogni momento della giornata.

Distribuzione degli Spazi
Zona Giorno: Un accogliente ingresso introduce al salone panoramico e alla cucina separata, entrambi con accesso diretto o vista sul mare.

Terrazzo Fronte Mare: Un ampio spazio esterno vivibile, ideale per cene al tramonto o per rilassarsi cullati dal suono delle onde.

Zona Notte: Due camere da letto spaziose; la camera padronale gode di un balcone privato, perfetto per un caffè vista mare appena svegli.

Comfort: Due bagni funzionali, di cui uno principale finestrato.

Dettagli Tecnici e Condizioni
L'immobile fa parte di una palazzina del 1993 e si presenta in ottime condizioni:

Infissi in doppio vetro ad alta tenuta.

Impianto di riscaldamento termo-autonomo.

Totale assenza di barriere architettoniche: l'ascensore collega l'appartamento direttamente alla cantina e al box auto.

Pertinenze
Inclusa: Comoda cantina al piano seminterrato.

Extra: Possibilità di acquistare un ampio box auto di proprietà nello stesso stabile.

Possibili posti letto: 6

Perché scegliere questa casa in Via Michelangelo Buonarroti?
Perché a Santa Marinella è raro trovare un trilocale che unisca una metratura generosa, la comodità del b - Classe: F - IPE: 210.56 kWh/mq anno

Il Terrazzo sul Tirreno: Fronte Mare a Santa Marin

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