GESCOM

NUOVA PORPOSTA 

Appartamento sito ad Ardea (RM), in Via degli Ermellini, posto al piano primo e composto da salone con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e terrazzo, con annessa corte pertinenziale al piano terra. Limmobile presenta una distribuzione interna funzionale ed è destinato ad uso abitativo.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E1845/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento a Ardea (RM)

Massimo

Villetta in Vendita in Via del Leone ad Ardea - Colle Romito - Prezzo 95.000 euro trattabili - Foto in arrivo

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Vendita villino

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 354000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Fabbricato ad uso residenziale, situato nel Comune di Ardea - Località Castagnetta, in Via delle Nottue,18. Prezzo base € 354.000,00 (offerta minima € 265.500,00). Data inizio operazioni di vendita: 10/07/2026 ore 09:00.

Giudice: Dott. Raffaella Calvanese. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Sergio Caroleo. 
Custode Giudiziario: Avv. Sergio Caroleo - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 137/2022.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4350498).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Ardea [A4350498]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 191000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Porzione di villino bifamiliare consistente in un appartamento uso abitazione composto di soggiorno, pranzo, corridoio, cucina, tre camere, tre bagni, portico, balconcino e centrale termica oltre ad area scoperta destinata a giardino e parcheggio in comune. Prezzo base € 191.000,00 (offerta minima € 143.250,00). Data inizio operazioni di vendita: 10/07/2026 ore 09:30.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Domenico Ercolino. 
Custode Giudiziario: Avv. Domenico Ercolino - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 455/2024.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4351394).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Villa o villino Ardea [A4351394]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 141500,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: piena proprietà di appartamento in Ardea (RM) Via dell'Orsa Maggiore n. 28 piano primo e composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, camera da letto e balcone / terrazzo. Superficie commerciale totale 72,35 mq. Identificato al catasto fabbricati Fg. 56 Part. 1177 Sub. 502 cat. A7 r.c. € 787,60. Presenti difformità urbanistico edilizie regolarizzabili. Si rinvia alla perizia. Prezzo base € 141.500,00 (offerta minima € 106.125,00). Data inizio operazioni di vendita: 10/07/2026 ore 10:30.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Luigi Polidoro - Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Luigi Polidoro - Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 16/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4350421).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

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Villa o villino Ardea [A4350421]

N.F. IMMOBILIARE srls

Ardea. Via Laurentina. Prestigiosi appartamenti in fase di completa ristrutturazione all'interno di elegante residence privato, pensati per offrire il massimo comfort abitativo in un contesto esclusivo e riservato.
Le soluzioni, saranno completamente arredate con stile moderno e ricercato, saranno dotate di impianti di ultima generazione, elevati standard di efficienza energetica e finiture di pregio.
Possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture, per creare una casa su misura secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
Il residence si trova in una posizione strategica, ben collegata ai principali servizi, mezzi di trasporto e vie di comunicazione, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato senza rinunciare alla comodità della città.
Prezzo a partire da € 119.000,00

Immobile costruito di recente, mai abitato.

3 LOCALI A ARDEA

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE

Porzione di casa situata a Ardea (RM), in Viale Colle Romito. Al piano terra si compone di portico dingresso, soggiorno-pranzo, cucina, ripostiglio e scala di collegamento. Al piano primo sono presenti due camere, bagno, disimpegno e ulteriore scala. Soluzione articolata su due livelli, inserita in contesto residenziale.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E1841/26

CLASSE ENERGETICA: A

Porzione di casa a Ardea (RM)

Lido dei Pini - Via dei Platani, in contesto residenziale, immerso nel silenzio ed al contempo a due passi da lidi attrezzati, negozi e servizi di ogni genere: appartamento con doppio ingresso, posto al piano terra in villino bifamiliare, della superficie interna di circa 100 mq così distribuiti: nella zona veranda con travi a vista ci accoglie il luminoso soggiorno dotato di cucina in legno massello di olmo su misura (per la zona veranda è stata richiesta regolare concessione a sanatoria e si è in attesa di rilascio da parte del Comune di Ardea), disimpegno, tre camere, doppi servizi di cui uno en-suite. L'immobile è strato ristrutturato (impianti compresi) nel 2003 e dispone di arredi fissi su misura, persiane in ferro, porte artigianali in legno, vespaio nelle fondazioni per un corretto isolamento. Completa la proprietà un giardino privato di circa 300 mq parte del quale pavimentato in cotto, con accesso carrabile (possibilità di posteggiare comodamente all'interno più autovetture) e pedonale, barbecue e forno in muratura, pozzo indipendente per l'irrigazione, locale caldaia, ripostiglio esterno e sottoscala ad uso cantina. Tripla esposizione, utenze autonome. Le spese consortili ammontano a circa € 160 annui. Ideale sia come abitazione principale grazie ai buoni collegamenti dei mezzi pubblici (Cotral + Stazione Ferroviaria Nettunense) da e per il centro città, sia come residenza estiva e uso investimento, grazie alla vicinanza al mare e agli ampi spazi esterni. Non esitate a contattarci per visitarlo!

Piano terra con giardino lido dei pini ardea

ThinkHome

Cod. 00736
ThinkHome propone in vendita nel Comune di Ardea e più precisamente in Via Dora Baltea, una villa unifamiliare disposta su due livelli di 170mq, terrazzo di 36mq, tettoia adibita a posti auto di 50mq e due locali tecnici/ripostiglio.

La villa è così suddivisa:
Piano Terra: ingresso, salone doppio di 55mq, cucina abitabile in muratura, disimpegno e bagno finestrato con doccia.
Piano Primo: disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul terrazzo, cameretta con uscita sul terrazzo e bagno finestrato con doccia.
I due piani sono collegati tramite una scala in muratura rivestita in marmo.
Troviamo anche un piano sottotetto con accesso tramite una scala retrattile.
Lo spazio esterno totalmente pianeggiante è di circa 1000mq ed è molto curato con piante di pregio e piante da frutta.

Le caratteristiche dell'immobile sono le seguenti: infissi in pvc effetto legno con doppio vetro a taglio termico con apertura a vasistas, persiane in ferro blindate, pavimentazione in gress e in cotto, aria condizionata caldo/freddo, antifurto con telecamere di videosorveglianza, porta blindata, prediposizione camino, grate, tende da sole, pergotenda con apertura tetto automatica, due cancelli carrabili elettrici, caldaia a pellet e caldaia a gas, stufa a pellet, pozzo di 70mt, irrigazione automatica del giardino ed illuminazione esterna sul viale e giardino.
L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato recentemente ristrutturato.

Tutte le utenze dirette ed allacciate.

La soluzione si trova a circa 1.5km dal mare e questo la rende ottima per chi vuole riservatezza, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi.

Ardea: villa unifamiliare su due livelli

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE 

Trattasi di porzione di villa inserita all'interno di un complesso quadrifamiliare, situata in Via Tagliamento nel comune di Ardea (RM).
E' composta da piano terra, piano seminterrato e area esterna di pertinenza di 130mq con accesso diretto su Via Tagliamento.
Il garage di 14mq risulta attualmente è utilizzato come camera da letto. 
Il piano seminterrato, collegato al piano terra tramite scala interna, presenta un'ampia distribuzione degli ambienti.
Allesterno è stata realizzata una tettoia in legno di circa 24 mq in continuità con il portico in muratura, oltre a un ampliamento del terrazzo.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 


RIFERIMENTO: SUB-U743/26

CLASSE ENERGETICA: A

Porzione di villa ad Ardea (RM)

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Villetta ubicata ad Ardea (RM) in Via Bolsena. L'immobile è formato da due livelli, terra con portico composto da soggiorno, cucina e bagno e primo mansardato, formato da più ambienti e terrazzo a livello, collegati tra loro da una scala interna.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 


RIFERIMENTO: SUB-U744/26

CLASSE ENERGETICA: A

Villa ad Ardea (RM)

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Si tratta di un'abitazione ubicata nel comune di Ardea (RM) in Via Pistoia. Villetta composta da piano terra e piano primo con portico e un terrazzo, circondata da corte esclusiva, composta da soggiorno/pranzo, cucina/pranzo, un bagno al piano terra; due camere, un bagno e un terrazzo al piano primo.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 


RIFERIMENTO: SUB-U741/26

CLASSE ENERGETICA: A

Abitazione ad Ardea (RM)

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 162000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Impianto sportivo con palestra, piscina coperta con relativi accessori, spogliatoi, uffici, locali tecnici ecc., piscina scoperta e n. 2 campi polivalenti con presenza di parcheggi, edificato su due livelli, piano seminterrato e piano terra. Prezzo base € 162.000,00 (offerta minima € 121.500,00). Data inizio operazioni di vendita: 07/07/2026 ore 15:30.

Giudice: Anna Luisa Di Serafino. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Raffaella Dorigo - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Raffaella Dorigo - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 458/2020.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4267086).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale 

Stabile/Palazzo Ardea [A4267086]

Heimat Immobiliare Srls

Tor San Lorenzo paese Attico 2 p. mq. 80 c.a. 
situata nel cuore di Tor San Lorenzo, in una zona centrale e ben servita, piccola palazzina con ascensore 
Soggiorno ampio e luminoso con Angolo Cottura, 1 Camera matrimoniale e 1 Camera singola, bagno finestrato completo di doccia. 
Una grande terrazza assolata con vista panoramica con tripla esposizione solare è il luogo perfetto per momenti di relax e privacy, mentre un secondo balcone offre un ulteriore spazio all'aria aperta.
La posizione è strategica: ubicato al centro della cittadina nelle immediate vicinanze scuole, farmacia, Supermercati, bar e attività commerciali, 
Posto Auto in area esterna condominiale. 
 Oltre mansarda al piano superiore di mq. 60 c.a. da quantificare separamente
? 128.000 trattabili 
HEIMAT IMMOBILIARE
info@heimatimmobiliare.it
Via Roma 122 Pomezia
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Arch. Rossi Alessio
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Ardea Tor S. Lorenzo paese Attico e Mansarda

Tor San Lorenzo mare Villino 2 livelli con Box auto 
 con giardino fronte e retro, composto da :
 P.T. Ampio Soggiorno con Cucina a vista, Veranda coperta, Camera matrimoniale, Bagno, giardino fronte e retro
P.S.T. Sala Hobbie Camera con finestra, , bagno finestrato, 
 Box auto. che si accede direttamente in casa
Giardino fronte retro con barbecue in muratura
 2 posto auto esterno davanti abitazione privato
Termoautonomo, grate di sicurezza,
adiacente a tutte le attività commerciali,
 il mare e la spiaggia raggiungibile a piedi distanza mt. 300 c.a.
Totalmente arredato
 ? 129.000 trattabili 

HEIMAT IMMOBILIARE
Agenzia Immobiliare e Architettura 
Via Roma n.122 - Pomezia (RM) 
info@heimatimmobiliare .it 
uff###phonenumber###
Arch. Rossi Alessio
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Ardea Marina Tor S.Lorenzo Villino con Box

Nuova Florida. In zona centrale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta come segue.
Dal comodo portico si accede al piano terra, dove ci accoglie un luminoso soggiorno, cucina abitabile , camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.
Salendo al piano superiore, troviamo altre due stanze da letto, entrambe con accesso allo spazio esterno e bagno con vasca idromassaggio.
Al piano seminterrato accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione, troviamo un ampio open space totalmente indipendente, con un grande salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno.
Completa la proprietà il giardino privato, in parte verde ed in parte mattonato con posto auto interno.
La soluzione è dotata di infissi in legno, inferriate e persiane blindate a tutte le finestre, doppio ingresso.
Si presta ad essere abitata da due nuclei familiari.

VILLA SINGOLA A ARDEA

RE LATINO IMMOBILIARE di Maria De Burra

OLLE ROMITO
Nel Consorzio di Colle Romito, servito di guardiania H24, precisamente in Via Corona Australe a 400 metri dalla via Ardeatina, a pochi minuti dal mare e vicino a tutti i servizi proponiamo un grazioso appartamento in villa sito al piano primo con ampio giardino con ingresso indipendente. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo e giardino con 2/3 posti auto. Il Consorzio di Colle Romito oltre alla guardiania H24 ha a disposizione ampi spazi per i giochi dei bambini, delle bellissime pinete ed un servizio di navetta per il mare. L'appartamento è stato ristrutturato di recente con l'installazione di condizionatori d'aria caldo/freddo, infissi in pvc con doppio vetro e inferiate di sicurezza. Vista la posizione ideale sia per utilizzarla come casa vacanza e sia per abitarci tutto l'anno.

Ardea Colle Romito

luca

NUOVA CALIFORNIA (RM) Ardea appartamento in piccola palazzina di sole 4 unità abitative posta al Piano Terra composta da soggiorno con cucina a vista disimpegno camera letto cameretta bagno climatizzatore riscaldamento autonomo a GPL attraverso i radiatori (predisposizione Gas metano) corte esterna condominiale Euro 80.000 CL. G Per ulteriori informazioni scrivere su SUBITO oppure chiamare o messaggio tramite WhatsApp al 336 -770073 (LUCA)

NUOVA CALIFORNIA (RM) Ardea app.to trilocale P.T

Immobilinvest S.a.S

RIF. PID 959953
ACQUISTO TRAMITE PARTECIPAZIONE ASTA GIUDIZIARIA

Ardea (RM) loc.tà Tor San Lorenzo via Teseo appartamento appartamento in edificio quadrifamiliare su più livelli.
Prezzo base d'asta 74.000,00 
Offerta minima 55.500,00 

DATA VENDITA GIUGNO 2026

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Grazie a questo percorso, potrai beneficiare di una vera ripartenza economica e tornare ad avere accesso al Credito.

RIFERIMENTO: PID 959953

CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata

Ardea - Rif. PID 959953

STUDIO NETTUNO EST srl

TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA, VIA LAMBRO 

In posizione strategica, a soli 250 metri dal centro, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 120 mq, circondata da un giardino privato di circa 400 mq.

 L'abitazione è disposta su due livelli fuori terra ed è preceduta da un comodo portico, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è così composto:

Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile che, tramite porta finestra da accesso diretto al giardino sul retro, una camera da letto, ed un bagno finestrato con doccia.

Primo piano: due camere da letto, entrambe con porta finestra e accesso a due distinti balconi, ed un secondo bagno finestrato con doccia.

 Il giardino, in parte mattonato, dispone di cancello carraio che consente di parcheggiare comodamente più auto all'interno della proprietà.

 Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni generosi e la comodità dei servizi raggiungibili a piedi.

 Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
Tel. 06.69.32.3787
Cell. 351.38.80.770

L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30

Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est
Largo San Lorenzo, 30 Ardea

Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ARDEA

TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA, VIA OGLIO

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 240 mq, disposta su tre livelli e circondata da un giardino privato di circa 370 mq, dotato di piscina. L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale e ben articolata:

Piano seminterrato: zona living con soggiorno e angolo cottura, sala da pranzo e bagno finestrato con doccia, ideale come spazio indipendente per ospiti o area conviviale.

Piano terra rialzato: luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e un balcone.

Primo piano: camera da letto, bagno finestrato con doccia, soggiorno con angolo cottura e due balconi, uno a servizio della camera e uno del soggiorno. Da quest'ultimo, si accede a una veranda, perfetta come ulteriore ambiente da vivere in ogni stagione.

 La proprietà è completata da: cancello carraio con possibilità di parcheggio interno, camini presenti in più ambienti, infissi in doppio vetro, persiane e inferriate su tutte le finestre, tende da sole e condizionatori caldo/freddo.

 Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
 Tel. 06.69.32.3787
 Cell. 351.38.80.770

L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari:
 dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30

Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est
 Largo San Lorenzo, 30 Ardea 

 Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA, VIA METAURO

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 150 mq disposta su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. L'immobile è così composto:

Piano terra: l'ingresso conduce ad un grande salone, luminoso e accogliente, ben separato dalla cucina. Completano il piano un bagno ristrutturato nel 2024 e un ampio giardino di 360 mq, parzialmente mattonato, perfetto per momenti di relax e con la possibilità di parcheggiare diverse auto.

Piano seminterrato: un grande ambiente open space, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze. Include anche un magazzino, perfetto per lo stoccaggio o per attività aggiuntive.

Primo piano: la zona notte è composta da una camera con accesso diretto ad un balcone privato, due camere da letto (di cui una matrimoniale) e un bagno finestrato con vasca. Dal corridoio, si accede a un secondo balcone che conduce a una scala a chiocciola, che porta ad un terrazzo, un'area ideale per godere di una vista panoramica.

Completano la proprietà condizionatori caldo/freddo, zanzariere su tutte le finestre e infissi in doppio vetro, recentemente sostituiti.

Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
 Tel. 06.69.32.3787
 Cell. 351.38.80.770

L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari:
dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30

Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est
Largo San Lorenzo, 30 Ardea

Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

TOR SAN LORENZO - VIA ULISSE

Nel tranquillo e riservato contesto del Consorzio La Sbarra, a 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento in villa di 50 mq, posto al piano terra rialzato.

 L'immobile accoglie con un ampio balcone abitabile che introduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende una camera, una cameretta con accesso a un balcone privato, e un bagno finestrato dotato di vasca.

 Completa la proprietà uno spazioso cortile mattonato di circa 50 mq, perfetto per pranzi e cene in compagnia o per chi ama avere uno spazio esterno.

 Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento.

 Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
Tel. 06.69.32.3787
Cell. 351.38.80.770

L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari:
dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30
Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est
Largo San Lorenzo, 30 Ardea
Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TOR SAN LORENZO - VIA ARIANNA

All'interno del Consorzio La Sbarra, a soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di 45 mq situato al secondo piano, di una palazzina senza ascensore.

 L'immobile è ristrutturato ed è così composto: luminoso soggiorno con cucina separata, camera da letto, un bagno finestrato con doccia e un balcone di circa 9 mq, accessibile dalla cucina, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

 Completano la proprietà quadri riscaldanti a infrarossi e sistema di allarme.

 Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
 Tel. 06.69.32.3787
 Cell. 351.38.80.770
L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari:
 dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30
Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est
 Largo San Lorenzo, 30 Ardea
Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A ARDEA

TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA, VIA TICINO

A soli 300 metri dal centro, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 120 mq disposta su due livelli fuori terra.

 Ad accoglierci troviamo un ampio cortile mattonato di 230 mq, con accesso tramite cancello carraio. Lo spazio esterno consente di parcheggiare comodamente più auto all'interno della proprietà, oltre a offrire un'area ideale per momenti di relax all'aperto.

 L'abitazione si sviluppa in questo modo:

Piano terra: luminoso soggiorno impreziosito da camino a legna, una sala da pranzo, una cucina ben separata e vivibile, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia.

Primo piano: due camere matrimoniali di ampia metratura, entrambe con porta finestra e accesso a due balconi distinti, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia.

 La casa è dotata di condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, persiane e inferiate su tutte le finestre, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa semi-indipendente, vicina al centro ma con spazi esterni privati e ben vivibili.

 Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
 Tel. 06.69.32.3787
 Cell. 351.38.80.770

L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari:
 dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30

Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est
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TOR SAN LORENZO - VIA DEL FALCO

A soli 500 metri dal centro, proponiamo in vendita un attico di 85 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina in cortina, senza spese condominiali.

 L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da due porte finestre posizionate sui lati opposti, che conducono a due balconi distinti e separati. La cucina è separata e dotata di accesso diretto, tramite portafinestra, al balcone.
 La zona notte comprende: due camere da letto, un comodo ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia.

 Completano la proprietà infissi in doppio vetro e condizionatori caldo/freddo. L'immobile inoltre è stato ristrutturato nel 2022.

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TOR SAN LORENZO - VIALE PIAVE

A soli 700 metri dal centro, all'interno dell'esclusivo Residence "Ali di Gabbiano", proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare inserita in un contesto riservato con piscina, bar e campi da tennis.
 La proprietà dispone di un ampio giardino privato di circa 450 mq, in parte pavimentato, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione, di circa 190 mq su due livelli fuori terra, offre al piano terra un luminoso soggiorno con camino e accesso al giardino, sala da pranzo, cucina separata, una camera, una cameretta e due bagni finestrati.
 Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto di ampie metrature, di cui una con bagno privato finestrato, mentre le altre due con accesso a balconi abitabili, e un ulteriore bagno finestrato. 
 Completa la proprietà un comodo accesso carrabile con possibilità di parcheggiare più auto all'interno del giardino.

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PORZIONE DI TRIFAMILIARE A ARDEA

TOR SAN LORENZO - LUNGOMARE DEI GRECI

All'interno del consorzio "LA SBARRA" in un contesto riservato e residenziale e a soli 30 metri a piedi dal mare, proponiamo in vendita un appartamento in villa su due livelli completa di giardino e posto auto di proprietà.
 L'immobile si sviluppa nel seguente modo:
Piano terra: giardino di circa 30 mq
Piano primo: l'ingresso conduce ad un salone ampio e luminoso con camino, cucina abitabile ideale per cene e pranzi, bagno finestrato con doccia e patio di c.a. 7 mq con splendida vista mare
Secondo piano: composta da due camere da letto, un bagno finestrato con vasca e ulteriore balcone anch'esso vista mare.

Questa proprietà si presenta come la scelta ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Le spese condominiali sono circa 33 euro al mese, mentre la quota annuale del Consorzio ammonta a circa 250 euro annui

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TOR SAN LORENZO - VIALE NUOVA CALIFORNIA

In una tranquilla zona residenziale, a soli 800 metri dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa a schiera di 80 mq, disposta su due livelli fuori terra.

 Accedendo dal cancello carrabile veniamo accolti da un cortile mattonato di circa 50 mq, uno spazio esterno ideale per parcheggiare comodamente l'auto, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare una confortevole area relax.

 L'immobile si sviluppa come segue:
Piano Terra: luminoso soggiorno ben separato dalla cucina, bagno finestrato con doccia e camera da letto con porta finestra che conduce direttamente al cortile retrostante, garantendo ulteriore privacy e vivibilità degli spazi esterni.
Primo Piano: due camere da letto, di cui una con accesso al balcone e l'altra mansardata, bagno finestrato con vasca e pratico ripostiglio ricavato in una risega, per ottimizzare ogni spazio della casa.

 Completano la proprietà un comodo magazzino esterno, perfetto come deposito o locale di servizio, infissi in doppio vetro e grate di sicurezza su tutte le finestre.

 Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze.

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VILLA A SCHIERA A ARDEA

Nuova Florida. In zona centrale e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo la vendita di un grazioso villino bifamiliare. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composto come segue.
Entrando al piano terra ci accoglie un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso all'esterno e bagno finestrato con doccia. 
Salendo al piano superiore nella zona notte troviamo la camera matrimoniale, la cameretta con balcone, bagno finestrato con vasca e ripostiglio.
Il villino +è dotato di infissi in pvc doppio vetro, inferriate e persiane blindate a tutte le finestre e condizionatori.
Completa la soluzione un comodo portico ed il giardino curato in parte verde ed in parte mattonato.
Si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito

**Ultimo giorno**: InPost a **0,99 €**. Solo punti di ritiro e locker.

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