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Rif:194466 - 28/07/2026 (131350616) - MONTEROTONDO (RM) - Via San Martinello 92
Terreno edificabile con fabbricato - Vista panoramica - 26.581 mq - 1.869 mc assentibili
€ 840.000

Posizione collinare sopraelevata con vista aperta a 180° sulla Piana Tiburtina e sui Monti Sabini, in contesto verde e tranquillo a Monterotondo, a circa 25 km da Roma, ben collegato alla viabilità principale e alla stazione ferroviaria.

Il compendio si estende su circa 26.581 mq (oltre 2,6 ettari) e comprende un fabbricato esistente su due livelli con ampia terrazza panoramica, piazzale, aree alberate con ulivi, cipressi e piante da frutto, muri in pietra caratteristici su più livelli e accesso carrabile.

L'opportunità edificatoria:
La nuova variante urbanistica al PRG, già approvata dalla Regione Lazio, consente la demolizione e ricostruzione con volumetria di circa 1.869 mc (+83% rispetto alla disciplina precedente), corrispondente a ~584 mq di superficie residenziale lorda. La premialità per demolizione e ricostruzione del 40% è già interamente computata.

Possibili configurazioni: 3 villini da ~194 mq oppure 4 villini da ~146 mq ciascuno, con possibilità di aree accessorie, interrati e sottotetti. Progettazione preliminare già avviata con Studio Tecnico abilitato. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ottimo investimento
 - Spazi aperti
 - Posizione

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Terreno di 318 m² a Monterotondo

Federico

Vendo come da titolo cubatura edilizia pari a 1500 MC zona del piano regolatore B5 Monterotondo che permette di fabbricare 470mq residenziali.
Prezzo competitivo sul mercato no perdi tempo no agenzie "solo trattativa diretta"
TRATTATIVA RISERVATA

CUBATURA - Terreno edificabile Monterotondo

Casaincontro

Rif:DMONTEROTONDO (121230586) - Monterotondo nelle vicinanze della strada di collegamento tra Monterotondo Paese e Monterotondo Scalo proponiamo un terreno edificabile in posizione panoramica, 12.381 mc immediatamente cantierabile. 
Oneri concessori con opere a scomputo per urbanizzazione.
Il progetto prevede la costruzione di 3/4 palazzine con ampi spazi comuni e con un numero di appartamenti variabili da 56 a 72 unità.
La posizione e la prossimità della stazione ferroviaria offre la possibilità di un comodo raggiungimento della capitale.
Prezzo € 850.000,00
Per maggiori informazioni e/o appuntamenti tel###phonenumber###
www.casaincontro.it

Terreno di 10070 m² a Monterotondo

Rif:DMONTEROTONDO (121230802) - MONTEROTONDO nei pressi dell'Ospedale e a brevissima distanza dal centro storico proponiamo un terreno edificabile 10015 mq. con progetto di costruzione già convenuto con il Comune. Il terreno è posto nelle vicinanze di altre abitazioni con facilità di urbanizzazione delle utenze primarie.
Il progetto realizzato sviluppa 39 appartamenti con relativi box e cantine. Si prevede inoltre la realizzazione di pluriposti auto sia in acquisto come pertinenza sia per zona ospiti con parco giochi.
La vicinanza al centro e gli ampi spazi a verde che saranno a disposizione del complesso rendono assolutamente appetibile la commercializzazione del realizzato in tempi brevi.
Oneri concessori a scomputo.


PREZZO € 1.600.000,00 
Contattaci per info e/o appuntamenti al ###phonenumber###
priscilla@casaincontro.it

Terreno di 10015 m² a Monterotondo

Rif:DMONTEROTONDO (128258546) - Monterotondo Via Monti Sabini proponiamo un terreno edificabile in posizione panoramica, 12.381 mc immediatamente cantierabile. 
Oneri concessori in cambio di opere a scomputo per urbanizzazione.
Il progetto prevede la costruzione di 3/4 palazzine con ampi spazi comuni e con un numero di appartamenti variabili da 56 a 72 unità.
La posizione panoramica e l'ampiezza del terreno danno la possibilità di creare un piccolo comprensorio concepito con area a verde condominiale/parco giochi/piscina ecc. 
Visto l'attuale andamento di mercato e l'altissima richiesta di abitazioni a Monterotondo rendono l'iniziativa di assoluto interesse con desiderio di essere partner commerciali attivi nella rivendita grazie all'esperienza maturata in zona con altre iniziative di assoluto successo.

Prezzo € 650.000,00
Per maggiori informazioni e/o appuntamenti tel###phonenumber###
www.casaincontro.com

STUDIO MONTEROTONDO CENTRO srl

In splendida zona residenziale tranquilla e molto richiesta, nelle vicinanze di San Luigi, proponiamo terreno edificabile diretto con capacità edificatoria di circa 780 mc.
Il lotto offre la possibilità di realizzare:
 una bifamiliare composta da due ville di circa 120 mq residenziali ciascuna, oltre a piani accessori;
 oppure
 una trifamiliare con tre abitazioni di circa 82 mq residenziali ciascuna, oltre a piani accessori.
Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa personalizzata, scegliendo finiture, distribuzione degli spazi e stile abitativo secondo i propri gusti ed esigenze.
Il terreno consente di progettare abitazioni moderne e funzionali con la possibilità di prevedere piacevoli spazi esterni, giardini e aree dedicate al relax e alla vivibilità all'aperto.
La zona è particolarmente apprezzata per il contesto tranquillo, riservato ed esclusivamente residenziale, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei principali servizi.
Soluzione perfetta anche per più nuclei familiari o famiglie che desiderano abitare vicine mantenendo al tempo stesso la propria indipendenza.

TER. RESIDENZIALE A MONTEROTONDO

LOTTO AGRICOLO CON COMPARTO RESIDENZIALE - 30.000 mq Terreno panoramico con uliveto di pregio in zona a denominazione protetta (DOP Sabina) ottimo per sviluppo azienda agricola, possibile costruzione di grande annesso agricolo + seminterrato, oppure realizzazione di fabbricato residenziale. Provvisto di utenze acqua, luce, gas, fibra ottica, uliveto con 2 pozzi, con ampio fronte strada. L'area NON è assoggettata a gravame usi civici ed è immediatamente disponibile, possibile cessione parziale e/o ulteriore asservimento.

Terreno agricolo/edificabile

Monterotondo - Località Gesù Operaio - Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 203 mq, con una cubatura di 200 mc.
A seguito di un Perizia Tecnica si è constatato che il terreno non ha la potenzialità di esprimere la sua cubatura e pertanto non risulta potenzialmente edificabile, in quanto non ha possibilità di rispettare i requisiti minimi previsti. La unica potenziale capacità esprimibile è rappresentata da un eventuale cessione della cubatura a terzi.
Vi è la possibilità di acquistare solamente la cubatura (200 mc) ad un prezzo pari ad Euro 18.000,00.
Il terreno ha la predisposizione per quanto riguarda luce ed acqua e vi è un immobile accatastato come C2 di 10 mq.

Monterotondo - Località San Rocco, Viale Vincenzo Federici - Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 310 mq, con una cubatura di 255,00 mc.
A seguito di un Perizia Tecnica si è constatato che il terreno non ha la potenzialità di esprimere la sua cubatura e pertanto non risulta potenzialmente edificabile, in quanto non ha possibilità di rispettare i requisiti minimi previsti. La unica potenziale capacità esprimibile è rappresentata da un eventuale cessione della cubatura a terzi. 
Vi è la possibilità di acquistare solamente la cubatura (255,00 mc) ad un prezzo pari ad Euro 18.000,00.
Il terreno ha la predisposizione per quanto riguarda luce ed acqua, ed è caratterizzato dalla presenza di alcuni alberi da frutto.

Carlo

Terreno 6000 m2 circa con 65m2 edificabili comprensivo
di 60 alberi di ulivo.fronte stradale. Via di vallagati. Monterotondo

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