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Rif:194466 - 05/06/2026 (129665530) - MONTEROTONDO (RM) - Via San Martinello 92
Terreno edificabile con fabbricato | Vista panoramica | 26.581 mq | 1.869 mc assentibili
€ 840.000

Posizione collinare sopraelevata con vista aperta a 180° sulla Piana Tiburtina e sui Monti Sabini, in contesto verde e tranquillo a Monterotondo, a circa 25 km da Roma, ben collegato alla viabilità principale e alla stazione ferroviaria.

Il compendio si estende su circa 26.581 mq (oltre 2,6 ettari) e comprende un fabbricato esistente su due livelli con ampia terrazza panoramica, piazzale, aree alberate con ulivi, cipressi e piante da frutto, muri in pietra caratteristici su più livelli e accesso carrabile.

L'opportunità edificatoria:
La nuova variante urbanistica al PRG, già approvata dalla Regione Lazio, consente la demolizione e ricostruzione con volumetria di circa 1.869 mc (+83% rispetto alla disciplina precedente), corrispondente a ~584 mq di superficie residenziale lorda. La premialità per demolizione e ricostruzione del 40% è già interamente computata.

Possibili configurazioni: 3 villini da ~194 mq oppure 4 villini da ~146 mq ciascuno, con possibilità di aree accessorie, interrati e sottotetti. Progettazione preliminare già avviata con Studio Tecnico abilitato. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ottimo investimento
 - Spazi aperti
 - Posizione

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Terreno di 318 m² a Monterotondo

Casaincontro

Rif:DMONTEROTONDO (121230586) - Monterotondo nelle vicinanze della strada di collegamento tra Monterotondo Paese e Monterotondo Scalo proponiamo un terreno edificabile in posizione panoramica, 12.381 mc immediatamente cantierabile. 
Oneri concessori con opere a scomputo per urbanizzazione.
Il progetto prevede la costruzione di 3/4 palazzine con ampi spazi comuni e con un numero di appartamenti variabili da 56 a 72 unità.
La posizione e la prossimità della stazione ferroviaria offre la possibilità di un comodo raggiungimento della capitale.
Prezzo € 850.000,00
Per maggiori informazioni e/o appuntamenti tel###phonenumber###
www.casaincontro.it

Terreno di 10070 m² a Monterotondo

Rif:DMONTEROTONDO (121230802) - MONTEROTONDO nei pressi dell'Ospedale e a brevissima distanza dal centro storico proponiamo un terreno edificabile 10015 mq. con progetto di costruzione già convenuto con il Comune. Il terreno è posto nelle vicinanze di altre abitazioni con facilità di urbanizzazione delle utenze primarie.
Il progetto realizzato sviluppa 39 appartamenti con relativi box e cantine. Si prevede inoltre la realizzazione di pluriposti auto sia in acquisto come pertinenza sia per zona ospiti con parco giochi.
La vicinanza al centro e gli ampi spazi a verde che saranno a disposizione del complesso rendono assolutamente appetibile la commercializzazione del realizzato in tempi brevi.
Oneri concessori a scomputo.


PREZZO € 1.600.000,00 
Contattaci per info e/o appuntamenti al ###phonenumber###
priscilla@casaincontro.it

Terreno di 10015 m² a Monterotondo

Rif:DMONTEROTONDO (128258546) - Monterotondo Via Monti Sabini proponiamo un terreno edificabile in posizione panoramica, 12.381 mc immediatamente cantierabile. 
Oneri concessori in cambio di opere a scomputo per urbanizzazione.
Il progetto prevede la costruzione di 3/4 palazzine con ampi spazi comuni e con un numero di appartamenti variabili da 56 a 72 unità.
La posizione panoramica e l'ampiezza del terreno danno la possibilità di creare un piccolo comprensorio concepito con area a verde condominiale/parco giochi/piscina ecc. 
Visto l'attuale andamento di mercato e l'altissima richiesta di abitazioni a Monterotondo rendono l'iniziativa di assoluto interesse con desiderio di essere partner commerciali attivi nella rivendita grazie all'esperienza maturata in zona con altre iniziative di assoluto successo.

Prezzo € 650.000,00
Per maggiori informazioni e/o appuntamenti tel###phonenumber###
www.casaincontro.com

STUDIO MONTEROTONDO CENTRO srl

In splendida zona residenziale tranquilla e molto richiesta, nelle vicinanze di San Luigi, proponiamo terreno edificabile diretto con capacità edificatoria di circa 780 mc.
Il lotto offre la possibilità di realizzare:
 una bifamiliare composta da due ville di circa 120 mq residenziali ciascuna, oltre a piani accessori;
 oppure
 una trifamiliare con tre abitazioni di circa 82 mq residenziali ciascuna, oltre a piani accessori.
Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa personalizzata, scegliendo finiture, distribuzione degli spazi e stile abitativo secondo i propri gusti ed esigenze.
Il terreno consente di progettare abitazioni moderne e funzionali con la possibilità di prevedere piacevoli spazi esterni, giardini e aree dedicate al relax e alla vivibilità all'aperto.
La zona è particolarmente apprezzata per il contesto tranquillo, riservato ed esclusivamente residenziale, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei principali servizi.
Soluzione perfetta anche per più nuclei familiari o famiglie che desiderano abitare vicine mantenendo al tempo stesso la propria indipendenza.

TER. RESIDENZIALE A MONTEROTONDO

LOTTO AGRICOLO CON COMPARTO RESIDENZIALE - 30.000 mq Terreno panoramico con uliveto di pregio in zona a denominazione protetta (DOP Sabina) ottimo per sviluppo azienda agricola, possibile costruzione di grande annesso agricolo + seminterrato, oppure realizzazione di fabbricato residenziale. Provvisto di utenze acqua, luce, gas, fibra ottica, uliveto con 2 pozzi, con ampio fronte strada. L'area NON è assoggettata a gravame usi civici ed è immediatamente disponibile, possibile cessione parziale e/o ulteriore asservimento.

Terreno agricolo/edificabile

Monterotondo - Località Gesù Operaio - Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 203 mq, con una cubatura di 200 mc.
A seguito di un Perizia Tecnica si è constatato che il terreno non ha la potenzialità di esprimere la sua cubatura e pertanto non risulta potenzialmente edificabile, in quanto non ha possibilità di rispettare i requisiti minimi previsti. La unica potenziale capacità esprimibile è rappresentata da un eventuale cessione della cubatura a terzi.
Vi è la possibilità di acquistare solamente la cubatura (200 mc) ad un prezzo pari ad Euro 18.000,00.
Il terreno ha la predisposizione per quanto riguarda luce ed acqua e vi è un immobile accatastato come C2 di 10 mq.

Monterotondo - Località San Rocco, Viale Vincenzo Federici - Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 310 mq, con una cubatura di 255,00 mc.
A seguito di un Perizia Tecnica si è constatato che il terreno non ha la potenzialità di esprimere la sua cubatura e pertanto non risulta potenzialmente edificabile, in quanto non ha possibilità di rispettare i requisiti minimi previsti. La unica potenziale capacità esprimibile è rappresentata da un eventuale cessione della cubatura a terzi. 
Vi è la possibilità di acquistare solamente la cubatura (255,00 mc) ad un prezzo pari ad Euro 18.000,00.
Il terreno ha la predisposizione per quanto riguarda luce ed acqua, ed è caratterizzato dalla presenza di alcuni alberi da frutto.

Carlo

Terreno 6000 m2 circa con 65m2 edificabili comprensivo
di 60 alberi di ulivo.fronte stradale. Via di vallagati. Monterotondo

Terreno con cubatura e 60 piante di ulivo

STUDIO MONTEROTONDO SCALO srls

MONTEROTONDO SCALO - VIA GARIGLIANO
Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.200 mq, situato in zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Con il nuovo progetto, l'accesso sarà in comune soltanto per l'ingresso principale, mentre i posti auto saranno realizzati in prossimità della nuova abitazione, garantendo così la massima autonomia e praticità.
Il terreno dispone di una cubatura edificabile di circa 1.179mc, con la possibilità di realizzare una superficie abitativa complessiva di circa 350mq.
Le potenzialità edificatorie consentono la costruzione di una villa bifamiliare oppure, in alternativa, una piccola palazzina di 4/6 unità abitative da 60/70 mq ciascuna, ideale sia come investimento che per più nuclei familiari.
Il terreno si presenta in pendenza, caratteristica che offre interessanti possibilità progettuali per realizzare costruzioni su più livelli, con viste panoramiche e un ottimo sfruttamento degli spazi.
Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione su misura in un contesto riservato, immerso nel verde e con ottime potenzialità di sviluppo.
Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento contattate la nostra sede ai seguenti recapiti:
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

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