INDUSTRIALE CREMA srl

Proponiamo in locazione un ampio laboratorio artigianale (cat. C/3) di recente costruzione, ideale per attività produttive e logistiche che necessitano di grandi spazi operativi, facilità di accesso e area esterna privata. Una soluzione funzionale e versatile, disponibile a partire dal 1° maggio 2026.

Caratteristiche
Laboratorio artigianale categoria catastale C/3
Edificato nei primi anni 2000
Superficie coperta: circa 1.200 mq al piano terra
Uffici: circa 20 mq
Area esterna privata: circa 600 mq
Altezza:
al colmo 5,20 m
sottotrave 4,50 m
Struttura:
2 campate
dimensioni: 27 m di larghezza x 44 m di lunghezza
Accessi:
2 accessi carrai
2 portoni con altezza 5 m
Dotazioni:
impianto elettrico e di illuminazione
immobile cablato
1 servizio igienico
Proprietà completamente recintata
Disponibilità: libero dal 1 maggio 2026

Ubicazione e contesto
L'immobile è situato a Fiesco, in Via Gerola, in un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile, ideale per attività artigianali e industriali. La posizione garantisce buoni collegamenti viari e semplicità di manovra per mezzi e veicoli commerciali, grazie anche alla presenza dell'ampia area esterna e dei doppi accessi carrai. Una soluzione strategica per chi cerca funzionalità, spazio e praticità operativa in un contesto ben organizzato.

LABORATORIO A FIESCO

AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Il capannone proposto in locazione possiede una superficie totale di circa 2.030 metri quadrati interni con annessa un'area esterna privata di circa 1.700 metri quadrati. 
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione, avente metratura complessiva di 2.030 metri quadrati, si trova così suddivisa tra piano terra e piano primo:
- il capannone, avente pilastri, è di circa 1.770 metri quadrati, disposti interamente al piano terra lungo due campate. L'ingresso, provvisto di portineria, può avvenire mediante cinque portoni d'accesso di altezza 5,01 metri mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza di 9,1 metri con un'altezza sotto trave di 6,86 metri circa;
- i restanti 260 metri quadrati sono adibiti ad uffici e sono distribuiti tra il piano terra e il piano primo, circa 130 metri quadrati per livello, con annessa una predisposizione per l'impianto di riscaldamento;
Il complesso gode di videosorveglianza, d'impiantistica elettrica e d'illuminazione, nonché di un sistema antincendio composto da luci di emergenza e uscita d'emergenza. Nella totalità la struttura possiede ben quattro servizi igienici privati, di cui due a norma disabili, distribuiti tra i due livelli, rispettivamente tre al piano terra e uno al piano primo, completi di uno spazio adibito a spogliatoio. Esternamente la proprietà presenta circa 1.700 metri quadrati di area privata con annessi due accessi carrai e due passi carrai. La proprietà risulta infine possedere ben due carriponte, ambedue con una portata di 10 t.
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione è ubicata nell'area industriale del comune di Fiesco (CR), possiede circa sei posti auto PRIVATI e circa trenta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 20 (SP20), la quale collega ai paesi limitrofi.
S

CAPANNONE A FIESCO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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