AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Presentiamo in locazione un capannone avente superficie interna di circa 650 metri quadrati con annessa un'area esterna esclusiva e recintata di circa 4.000 metri quadrati. 
Si specifica che l'immobile dispone di due ulteriori magazzini, ciascuno di circa 50 metri quadrati.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ 
La costruzione proposta in affitto possiede una metratura complessiva di circa 650 metri quadrati, il tutto disposto su due livelli così distribuiti: 
- circa 620 metri quadrati di capannone, avente pilastri, collocati interamente al piano terra lungo un'unica campata, arricchiti da due servizi igienici privati completi di locale doccia;
- Al piano primo soppalcato, raggiungibile tramite scale, sono presenti i restanti 30 metri quadrati di superficie coperta adibiti a spazio direzionale, ove è presente in maniera esclusiva l'impianto di climatizzazione autonoma.
L'ingresso può avvenire mediante due portoni d'accesso di altezza 4,5 metri mentre internamente il capannone raggiunge un'altezza di circa 5,5 metri con un'altezza sotto trave di circa 5 metri. Il fabbricato è dotato al suo interno d'impiantistica elettrica, d'illuminazione e di una predisposizione per l'installazione d'allarme e per il riscaldamento, quest'ultimo sia nel capannone sia negli uffici. A completamento della soluzione un sistema antincendio comprensivo di porta tagliafuoco, luci d'emergenza e un'uscita di sicurezza. La proprietà risulta essere recintata e disporre di un accesso carraio e di un passo carraio.
Si specifica che l'immobile dispone di due ulteriori magazzini, ciascuno di circa 50 metri quadrati.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il fabbricato sorge nella frazione di Bottaiano del comune di Ricengo (CR), beneficia di circa 50 posti auto PRIVATI disponibili nelle immediate VICINANZE nell'area esterna all'immobile ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 63 (SP63).
Si specifica che l'immobile dispone di due ulteriori magazzini, ciascu

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A RICENGO

INDUSTRIALE CREMA srl

ampia metratura, ideale per attività artigianali o produttive che necessitano di grandi spazi operativi, area esterna privata e ottima funzionalità logistica. Il punto di forza dell'immobile è l'elevata superficie disponibile, interamente recintata e subito pronta all'uso.
Caratteristiche
Destinazione d'uso: Laboratorio C/3
Superficie coperta totale: 600 mq
570 mq al piano terra
30 mq soppalcati ad uso uffici
Superficie lotto lorda: 4.600 mq
Area esterna privata: circa 4.000 mq
Struttura: unica campata
Altezza sottotrave: 5 m
Dimensioni:
larghezza 21,60 m
lunghezza 30 m
Accessi:
1 accesso carraio
2 portoni carrabili con altezza 4,5 m
uscita di emergenza
Locali interni: 2
Servizi: 2 bagni + doccia
Dotazioni impiantistiche:
riscaldamento a Robur
impianto elettrico e di illuminazione
impianto di allarme
Stato di manutenzione:
tetto rifatto recentemente
Pertinenze:
2 box esterni da 50 mq ciascuno
numerosi posti auto esterni
Area completamente recintata
Disponibilità: libero fin da subito

Ubicazione e contesto
L'immobile è situato a Ricengo, in Via Maggiore n. 35, in una zona a vocazione produttiva e artigianale, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali del territorio. Il contesto garantisce tranquillità operativa, ampi spazi di manovra e facilità di accesso anche per mezzi di grandi dimensioni, risultando particolarmente adatto ad attività che richiedono logistica efficiente e spazi esterni funzionali.

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