LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione capannone industriale/commerciale con superficie complessiva di 1080 metri quadrati, munito di uffici disposti su due piani, 5 servizi igienici e area esterna comoda per manovre.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Costruzione del 2007, il fabbricato si presenta in ottimo stato di conservazione, sviluppando una zona produttiva in modalità open space di circa 960 mq con le seguenti dimensioni: lunghezza 40 metri, larghezza 24 metri e l'altezza interna di 8 metri soto trave, con predisposizione per carroponte con mensole di 5 tonnnelatte posizionate all'altezza di 6 metri. Il capannone è munito di due portoni industriali disposti laterale, con dimensioni di 4,5x5 metri. Il fabbricato è dotato di passo carraio con cancello industriale automatizzato e piazzale laterale di circa 800 metri quadrati con una larghezza al confine di 10 metri.

Nella parte frontale del capannone, con ingresso pedonale indipendente, troviamo un blocco uffici disposti su due piani con una superficie totale di circa 120 metri quadrati. Al piano terra è presente un ampio ufficio, un atrio, due servizi igienici e in locale destinato a spogliatoio e doccie, mentre al piano superiore un altro umpio ufficio, sala riunioni e un altro servizio igienico. Tutti gli ambienti sono arredati, cablati, riscaldati e raffrescati. Segnaliamo la presenza di un altro blocco servizi, spogliatoi e doccie e un locale da destinare ad un ufficio o una piccola mensa.

UBICAZIONE E CONTESTO

Ubicato nella zona industriale Ovest di Castiglione delle Stiviere, la posizione dell'immobile è comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano. Nelle vicinanze è presente un ampio parcheggio destinato a camion/bilici. .

CAPANNONE A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in locazione ufficio luminoso con superficie calpestabile di 65 metri quadrati distribuiti open space, munito di servizio igienico con antibagno e posto auto privato nel piano interrato del fabbricato.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
L'unità immobiliare è posta al primo piano di un complesso edilizio che ospita altri studi professionali ed è ubicato in piano centro storico. Vi si accede attraverso una corte interna e l'ingresso al locale avviene tramite le scale che permettono l'accesso a 2 unità immobiliari. 
Internamente l'ufficio è composto da un ampio locale con un'altezza utile di 4 metri che ha permesso realizzare un soppalco in legno da utilizzare come archivio, inoltre un vano destinato al bagno con antibagno. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico, impianto di riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie alle 6 finestre disposte su due lati dell'immobile.
L'ufficio vanta un posto auto privato di circa 13 metri quadrati sito nel piano interrato con accesso pedonale all'interno della corte. 
Segnaliamo la presenza di un'autorimessa posta al piano interrato con superficie di 27 metri quadrati e altezza di 3.10 metri non compresa nel canone di locazione. 
L'ufficio risulta diponibile da settembre 2025.
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'ufficio è ubicato in Piazza San Luigi in pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, presso l'elegante residence 'Casa Patrizio'. Nel complesso edilizio sono presenti studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, mentre nella zona sono presenti tutte le istituzioni pubbliche, bar/pasticcerie, banche etc..

UFFICIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione luminoso ufficio di 120 metri quadrati con servizi igienici, posto al piano terra di un centro direzionale posizionato sula principale asse commerciale di Castiglione delle Stiviere.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il complesso polifunzionale si sviluppa su tre piani fuori terra dove insistono unità immobiliari adibite a studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, e un piano interrato dove sono presenti parcheggi coperti e garage.
Internamente, la distribuzione degli spazi si presenta open space con due tramezze in cartongesso facilmente personalizzabile con pareti in vetro, una piccola zona adibita a magazzino/archivio con un ingresso indipendente e un blocco di servizi con bagno e antibagno. L'ufficio è autonomo dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico a norma, impianto di illuminazione a soffitto con faretti LED, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore.
Ideale per studi professionali, showroom, uffici di rappresentanza, l'ufficio sarà disponibile da luglio 2025.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova in una palazzina moderna, ben tenuta ubicata sull'arteria stradale principale di Castiglione delle Stiviere, comoda e facilmente raggiungibile, ideale per chi cerca visibilità e funzionalità.

NEGOZIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
In ottima posizione in una zona di forte passaggio, con ampia visibilità e comodissimo parcheggio privato antistante, proponiamo in locazione negozio vetrinato con annesso laboratorio artigianale adatto per produzione alimentare con superficie complessiva di 280 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Posto al piano terra di una struttura moderna con finiture curate sviluppata su due livelli, l'immobile vanta doppi ingressi e ottima organizzazione degli spazzi, ben arieggiati e luminosi, pronto per l'uso e facilmente personalizzabile secondo le esigenze. Nella parte frontale troviamo un negozio di 75 metri quadrati calpestabili, munito di 4 vetrine destinato alla rivendita, mentre nella parte retro troviamo un ampio laboratorio di 205 metri quadrati munito di blocco di doppi servizi igienici con spogliatoi e docce per il personale. L'unità immobiliare è autonoma dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico di tipo 380 con presenza di numerose calate, impianto di illuminazione LED e impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; inoltre l'immobile è munito di canna fumaria.
La nostra proposta di locazione si presta per attività di produzione alimentare e vendita diretta di prodotti di fornerie, pasticceria, gastronomia, oppure ad attività ristorative, catering etc.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è posizionato fronte strada in via Lonato a Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica data la vicinanza alle scuole e il forte passaggio automobilistico. Presenza di ampio parcheggio privato per clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

L'immobile commerciale che proponiamo in locazione sviluppa una superficie di 480 metri quadrati sviluppati su due piani ed è munito di canna fumaria, servizi igienici, plateatico esterno e ampio parcheggio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

La superficie commerciale di circa 480 metri quadrati è disposta su due piani: un piano rialzato di 195 metri quadrati diviso in due locali: cucina in parte attrezzata e sala pranzo; il piano seminterrato di 291 metri quadrati si divide in tre ambienti, uno molto grande e altri locali ad uso magazzino. L'immobile è munito di 5 servizi igienici di cui uno allestito per disabili e un ampio plateatico esterno esclusivo.
L'immobile commerciale ha ospitato attività di ristorante-pizzeria fino al 2018, perciò la predisposizione interna e parte dell'allestimento presente, fanno di questo locale un'ottima proposta immobiliare per le attività ristorative. Segnaliamo la presenza di un forno a legna posto nel piano seminterrato, una canna fumaria con cappa di aspirazione è altri arredi e attrezzature. Inoltre, l'immobile si presta anche ad altre tipologie di attività commerciali.

Esternamente, il fabbricato verrà ristrutturato a cure e spese della proprietà.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il complesso edilizio comprendente altre unità commerciali del tipo bar, associazione sportiva, uffici etc. , è ubicato in via Lonato a Castiglione delle Stiviere al confine con il comune di Lonato-località Esenta, a pochi passi dalla strada provinciale SP 236 Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione magazzino con superficie calpestabile coperta di 315 metri quadrati munito di portone automatizzato 

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Posto al piano seminterrato di un complesso con comodo accesso carraio, il magazzino sviluppa la sua metratura divisa in più locali separati da pareti in cartongesso da ritenersi rimuovibili. L'altezza interna del magazzino è pari a 3 metri. L'immobile è munito di impianto elettrico e di illuminazione e vanta un portone automatizzato con dimensioni di 4x2,75 metri. Possibilità di avere un ufficio di varie metrature ai piani superiri del fabbricato.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, adiacente all'ex statale goitese, quindi posizione comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano.

DEPOSITO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
In ottima posizione in una zona di forte passaggio, con ampia visibilità e comodissimo parcheggio privato antistante, proponiamo in locazione laboratorio artigianale adatto per produzione alimentare con annesso negozio vetrinato da destinare alla rivendita con superficie complessiva di 280 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Posto al piano terra di una struttura moderna con finiture curate sviluppata su due livelli, l'immobile vanta doppi ingressi e ottima organizzazione degli spazzi, ben arieggiati e luminosi, pronto per l'uso e facilmente personalizzabile secondo le esigenze. Nella parte frontale troviamo un negozio di 75 metri quadrati calpestabili, munito di 4 vetrine destinato alla rivendita, mentre nella parte retro troviamo un ampio laboratorio di 205 metri quadrati munito di blocco di doppi servizi igienici con spogliatoi e docce per il personale. L'unità immobiliare è autonoma dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico di tipo 380 con presenza di numerose calate, impianto di illuminazione LED e impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; inoltre l'immobile è munito di canna fumaria.
La nostra proposta di locazione si presta per attività di produzione alimentare e vendita diretta di prodotti di fornerie, pasticceria, gastronomia, oppure ad attività ristorative, catering etc.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è posizionato fronte strada in via Lonato a Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica data la vicinanza alle scuole e il forte passaggio automobilistico. Presenza di ampio parcheggio privato per clientela.

LABORATORIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso ufficio con superficie commerciale di 88 metri quadrati posto al primo piano di un complesso direzionale munito di ascensore e ampio parcheggio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il complesso direzionale si sviluppa su 3 piani: due fuori terra e uno interrato che comprende parcheggi coperti e autorimesse. Ai piani superiori sono presenti attività commerciali, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale.
Attualmente, l'ufficio si presenta alla stato grezzo avanzato; verrà consegnato completo di pavimenti, impianti e doppi servizi igienici. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie a due ampie vetrate. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere in adiacenza al centro commerciale Benaco, comodamente raggiungibile da tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano. La zona è ben servita di parcheggi.

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione locale commerciale sito a Castiglione Delle Stiviere (Mn), precisamente in via Piazzale Artisti Castiglionesi.
L'immobile in oggetto, recentemente ristrutturato, è posto al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani e si estende su una superficie divisa da pareti in più locali di circa 110 mq.
Il negozio è dotato di un'ampia vetrina fronte strada che illumina e rende accogliente l'ambiente.
La soluzione presenta:
- 3 locali;
- Parzialmente arredato;
- Canna fumaria;
- Portineria/reception;
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento;
- Internet banda larga;
- Accesso carraio;
- Cucina/mensa;
- Servizi igienici dotati di doccia e spogliatoio;
- Diversi posti auto esterni alla soluzione.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione locale commerciale sito a Castiglione Delle Stiviere (MN), precisamente in via H. Dunant.
L'immobile in oggetto si sviluppa su una superficie divisa da pareti di circa 255 mq con annesso magazzino/deposito al piano interrato di ulteriori 50mq.
Il negozio è dotato di due vetrine fronte strada che illuminano e rendono accogliente l'ambiente.
La soluzione presenta:
- 14 locali;
- 2 vetrine;
- Portineria/reception;
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento;
- Internet banda larga;
- Accesso carraio;
- Servizi igienici dotati di doccia e spogliatoio;
- Diversi posti auto esterni alla soluzione;

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione negozio inserito in compendio commerciale fronte strada con superficie interna di circa 110 mq.
L'immobile si trova al piano terra ed è ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via G. Mazzini.
La soluzione è così caratterizzata:
- 2 Locali;
- 1 Vetrina;
- Spese condominiali € 4800 annui;
- Affaccio interno;
- Completo di tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento);
- Internet banda larga;
- Servizio igienico;
- Accesso disabili;
- Luci ed uscita di emergenza;
- Open space;
- Saracinesca automatica;
- Cablato;
- Posti auto esterni.

L'immobile si presenta come una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività professionali e commerciali. Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente organizzabili in base alle proprie esigenze operative. Ideale per chi cerca un locale in contesto ben servito.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione negozio inserito in compendio commerciale fronte strada con superficie interna di circa 75 mq.
L'immobile si trova al piano terra ed è ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via G. Mazzini.
La soluzione è così caratterizzata:
- 1 Locale;
- Affaccio interno;
- Spese condominiali € 3000 annui;
- Completo di tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento);
- Internet banda larga;
- Servizio igienico;
- Accesso disabili;
- Luci ed uscita di emergenza;
- Open space;
- Cablato;
- Posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione ampio ufficio, situato in zona industriale nel paese di Castiglione Delle Stiviere.
La soluzione si estende su una superficie interna di 155 mq ed è sviluppata al piano terzo raggiungibile attraverso ascensore, così da facilitare l'accesso anche a persone con disabilità.
Caratteristiche principali:
- Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato;
- Doppio ingresso, comodo per accesso clienti e personale;
- Porta tagliafuoco;
- Luci d'emergenza e uscita di emergenza;
- Impianto elettrico e di illuminazione a norma;
- Impianto d'allarme già installato;
- Ampie vetrate che donano luminosità;
- Portineria;
- Ascensore;
- Pavimento flottante e impianto cablato;
- 2 servizi igienici a norma disabili;
- Posto auto disponibili.
Soluzione ideale per studi professionali, sedi aziendali, coworking con esigenza di rappresentanza e accessibilità.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; con una popolazione di circa 25.000 abitanti, è uno dei centri più popolosi dell'Alto Mantovano. L'economia locale è caratterizzata da un forte sviluppo industriale, con la presenza di aziende di rilievo nei settori alimentare, chimico e tessile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo ufficio open space sito al piano primo di un noto compendio commerciale / direzionale nel Comune di Castiglione D/S, sviluppato su una superficie interna di 62 mq, facilmente raggiungibile tramite ampia scalinata interna.
In generale può gioire di:
- Riscaldamento e aria condizionata autonomi;
- Porta blindata;
- Doppio affaccio;
- Internet banda larga;
- Numerose finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale dei locali e danno visibilità dalla strada principale di forte viabilità;
- Illuminazione;
- Servizio igienico;
- Numerosi posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

 L'ufficio che proponiamo in locazione con la formula co-working è collocato al primo piano di un multicentro di uffici ed è dotato di servizi igienici e ampio parcheggio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

 La superficie calpestabile dell'ufficio è di circa 170 metri quadrati sviluppata in modalità open space, è posto al primo piano con ingresso indipendente tramite una scala interna. L'ufficio viene proposto in formula co-working, canone mensile comprensivo di consumi utenze e viene affittato arredato come da fotografie. A seconda dell'esigenza la proprietà si rende disponibile a realizzare un servizio igienico privato.
 Lo spazio interno, appena ristrutturato, risulta molto moderno e luminoso. La nostra soluzione risulta ideale per uno studio professionale o ufficio di rappresentanza.

UBICAZIONE E CONTESTO

 L'immobile è ubicato nella zona industriale di Castiglione delle Stiviere, al piano terra di un multicentro di uffici, comodo alla strada statale Brescia-Mantova e a 5 minuti dal casello autostradale di Desenzano del Garda sulla Milano/Venezia.

Federico

Si affitta ufficio in soluzione di co-working

Si propone in affitto un ufficio all'interno di uno spazio di co-working situato al piano terra, con affaccio su una delle vie principali del centro storico.
La soluzione è ideale per liberi professionisti che cercano un ambiente tranquillo, funzionale e già completo di servizi.

Incluso nel canone:

Connessione internet

Utilizzo della stampante

Accesso alla sala riunioni

Tutte le spese comprese (utenze, pulizie, ecc.)

Ottima opportunità per chi desidera un ufficio professionale senza pensieri.

Ufficio in co-working

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

L'ufficio che proponiamo in locazione con la formula co-working è collocato al piano terra di un multicentro di uffici ed è dotato di servizi igienici e ampio parcheggio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

La superficie calpestabile dell'ufficio è di circa 25 metri quadrati e l'uffico sorge al piano terra, all'ingresso dell'edificio. L'ufficio viene proposto in formula co-working, canone mensile comprensivo di consumi utenze e viene affittato arredato.

Lo spazio interno, appena ristrutturato risulta molto moderno e luminoso, con rifiniture in vetro. La nostra soluzione risulta ideale per uno studio professionali o ufficio di rappresentanza.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è ubicato nella zona industriale di Castiglione delle Stiviere, al piano terra di un multicentro di uffici, comodo alla strada statale Brescia-Mantova e a 5 minuti dal casello autostradale di Desenzano del Garda sulla Milano/Venezia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione immobile commerciale ad uso negozio con superficie di 114 metri quadrati munito di canna fumaria con cappa di aspirazione, doppi servizi igienici e magazzino.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Posto al piano terra di un fabbricato, il negozio vanta tre ampie vetrine fronte strada con tre ingressi indipendenti, oltre un passo carraio che permette l'accesso al magazzino posto nella parte retro. Internamente, il negozio sviluppa la sua superficie di 114 metri quadrati in 4 locali: una zona principale d'ingresso con un piccolo banco e la cappa di aspirazione e separata la cucina allestita con banchi in acciaio, forno e lavandino, e altri 2 locali di circa 30 metri ciascuno, comunicanti tra di. Segnaliamo la presenza di 2 blocchi di servizi igienici separati con antibagno, di qui una allestito per disabili. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico di tipo 380, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore e due split completamente nuovi. Nella parte retro del negozio è presente un piccolo box auto/magazzino e un locale tecnico.

La nostra proposta di locazione si presta per attività alimentari con o senza somministrazione del tipo: pizzerie, gastronomie, pasticcerie etc. ; l'ambiente interno risulta recentemente ristrutturato, possibilità di elementi di arredo interno e altre attrezzature per cucina.

L'immobile è esente spese condominiali e il canone non è soggetto ad IVA.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il locale commerciale è ubicato in centro storico di Castiglione delle Stiviere, zona di forte passaggio. Nelle vicinanze sono presenti parcheggi liberi e con disco orario.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in affitto ampio locale commerciale, adibito a bar, ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere, in una delle zone più centrali del paese, più precisamente in Via G. Mazzini.
Il locale si sviluppa al piano terra su una superficie interna divisa da pareti in più locali di 300 mq e presenta due ampie vetrine fronte strada che rendono l'ambiente accogliente e luminoso.
Caratteristiche principali:
 - 3 Locali;
 - Doppio ingresso;
 - Affaccio esterno;
 - Accesso disabili;
 - Parzialmente arredato;
 - Porta blindata;
 - Infissi in alluminio;
 - Cucina/mensa;
 - Completo di tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, videosorveglianza, riscaldamento e condizionamento);
 - Luci e uscita d'emergenza;
 - Porta tagliafuoco;
 - 3 Servizi igienici a norma disabile;

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso ufficio con superficie calpestabile di 200 metri quadrati sviluppati in 5 locali con doppi servizi igienici. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'ufficio è posto al primo piano di un palazzo storico risalente ai primi anni del 1800 che si sviluppa su tre piani fuori terra con varie unità immobiliari ad uso abitativo, direzionale e commerciale, tra cui un ristorante gourmet. Il prestigioso palazzo, vincolato dalla Soprintendenza dei Monumenti, è stato oggetto di un imponente lavoro di restauro conservativo che ha mantenuto e valorizzato le originali finiture ed i preziosi dettagli dell'epoca tra cui le decorazioni a parete e a soffitto, i soffitti in legno originali e di pregevole fattura, alcune porte antiche impreziosite da importanti capitelli in legno intagliato.
 Si accede all'unità immobiliare mediante un androne comune con volta a botte e lunette laterali mentre la scala condominiale ha volte a cupola e/o a vela con numerose lesene intonacate sormontate da eleganti capitelli. Internamente l'ufficio si divide in cinque ambienti : un salottino d'ingresso (sala d'attesa) un grande salone con antico soffitto in legno, tre studi indipendenti con soffitti affrescati e doppi servizi igienici. La pavimentazione è in cotto antico. Su richiesta è possibile avere elementi di arredo antichi in legno già presenti nei locali: cassapanche, armadi e vetrine. Il palazzo ottocentesco vanta un giardino interno di circa 1500 mq, unico nel centro storico, reso intimo e riservato dagli ippocastani secolari e piante lussureggianti. 
Segnaliamo la presenza di un piano interrato con box auto disponibili su richiesta e accessibili sia dal giardino condominiale che dal parcheggio pubblico di Piazzale Repubblica.
 La nostra proposta immobiliare è adatta a molte attività ma in particolare a studi professionali, studi notarili, avvocati, consulenti fiscali ma anche come ufficio di rappresentanza commerciale.
 Il c

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in locazione un ufficio situato al piano terra nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Senigallia.
La soluzione si estende su una superficie di 90 mq composta da due locali ben distribuiti e divisi da pareti. L'immobile dispone di un affaccio esterno che garantisce una piacevole luce naturale durante la giornata.

Caratteristiche principali: 
- impianto di riscaldamento autonomo;
- impianto di illuminazione;
- serramenti in pvc;
- accesso disabili;
- servizio igienico.
Una soluzione funzionale, pronta a partire da febbraio 2026.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo negozio open space sito al piano primo di un noto compendio commerciale sviluppato su due piani nel Comune di Castiglione D/S, in Via Raffaello Sanzio. 
La soluzione si sviluppa su una superficie interna di circa 300 mq ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi.
Il locale necessita di ristrutturazione, che verrà integralmente effettuata dal proprietario in base alle esigenze.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza interna 3 m;
- Infissi in vetro e alluminio;
- Ventilazione meccanica controllata;
- Luci e uscite d'emergenza;
- Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione ed elettrico);
- 3 Servizi Igienici tra cui uno a norma di legge per disabili;
- Spese condominiali pari ad € 500 annui. 

Possibilità di installare la canna fumaria. 

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

Luca

Negozio con bagno nuovo infissi nuovi affitto trattative in privato

Negozio parcheggio privato

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE:
NEGOZIO - 120 MQ - CASTIGLIONE D/S 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ:
Proponiamo negozio, in locazione, sito in un complesso commerciale direttamente fronte strada di alto passaggio veicolare, nel paese di Castiglione Delle Stiviere (MN), precisamente in via Centro dei Laghi.
Il negozio si sviluppa su una superficie di 120 mq, è dotato di una vetrina fronte strada che illumina e rende accogliente l'ambiente.
La soluzione è così caratterizzata:
- 1 locale;
- Vetrina fronte strada;
- Servizi igienici;
- Numerosi parcheggi. 
UBICAZIONE E CONTESTO: 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione prestigioso ufficio di circa 70 mq situato al piano terra di un elegante palazzo storico nel cuore di Castiglione delle Stiviere, con splendido giardino interno comune.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Internamente, l'ufficio si sviluppa su due livelli: piano terra (circa 40 mq): due locali separati, luminosi con finiture moderne, pavimenti in legno, travi a vista e bagno con antibagno; soppalco (circa 30 mq): accessibile tramite doppia scala, ideale come area direzionale, archivio o sala riunioni. Gli ambienti sono curati nei dettagli, caratterizzati da uno stile moderno e minimale che si integra perfettamente con il contesto storico dell'edificio. L'ampia vetrata e le altezze interne rendono lo spazio particolarmente luminoso e accogliente. Ideale per: studi professionali, architetti, consulenti, società di servizi o coworking di rappresentanza commerciale. 
Possibilità di mantenere l'arredo presente all'interno-da concordare separatamente.
UBICAZIONE È CONTESTO
L'ufficio si trova in un palazzo di pregio nel centro storico di Castiglione, in un contesto silenzioso e raffinato, con accesso diretto al giardino interno che dona un'atmosfera tranquilla e riservata. Facilità di parcheggio nelle parte frontale del palazzo e nelle vicinanze

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Castiglione delle Stiviere, proponiamo in locazione magazzino di circa 750 metri quadrati complessivi, dotato di soppalco, impianto elettrico e area esterna utilizzabile per le manovre dei mezzi, in condivisione con altre unità.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
In buona posizione, proponiamo in locazione un capannone ad uso magazzino di circa 750 metri quadrati complessivi, di cui 150 metri quadrati soppalcati, ideale per attività di stoccaggio e/o logistica. L'immobile ha dimensioni di 40 metri per 15 metri, si presenta funzionale e ben organizzato, con un ampio accesso carraio e un portone industriale di 4 metri x 3 metri che agevolano le operazioni di carico e scarico. È dotato di impianto elettrico recentemente realizzato, impianto di illuminazione e cabina elettrica. L'immobile si distingue per la praticità degli spazi, la buona luminosità e la possibilità di essere facilmente adattato alle diverse esigenze operative, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un capannone moderno, versatile e subito disponibile.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone facente parte di un insediamento industriale che sorge su un'area di circa 50.000 metri quadrati è ubicato a Castiglione delle Stiviere comodamente raggiungibile dalla strada statale Goitese 236 Mantova-Desenzano.

MAGAZZINO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione ufficio di circa 93 metri quadrati recentemente ristrutturato con parcheggio esclusivo.
DESCRIZIONE E PARTICALARITA'
Posto al piano terra di un edificio residenziale, con ingresso indipendente ed esente da spese condominiali, l'immobile si presenta in ottime condizioni con finiture moderne, ideale per studi professionali, attività di consulenza, coworking e uffici di rappresentanza commerciale. Internamente, l'immobile si distingue per la sua organizzazione funzionale e gli ambienti curati nei dettagli. All'ingresso troviamo un ampio open space, valorizzato da due grandi porte-finestre frontali che donano abbondante luce naturale e consentono l'accesso diretto all'esterno, successivamente vi è una sala riunioni e un ripostiglio/archivio. Il bagno finestrato, dotato di sanitari moderni, completa la disposizione interna. La superficie complessiva è di circa 93 metri quadrati, rifinita con pavimenti in gres porcellanato effetto pietra, illuminazione LED a incasso, impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo e infissi con doppi vetri e serramenti di sicurezza. L'ingresso indipendente e l'assenza di barriere architettoniche garantiscono massima comodità e accessibilità. All'esterno, un piazzale privato pavimentato offre 3 posti auto riservati proprio davanti all'ingresso, mentre la facciata moderna e ben visibile dalla strada, arricchita da ampie vetrate personalizzabili con il logo aziendale, assicura un'eccellente visibilità e rappresentanza.
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Sinigaglia è una strada che si trova nel centro abitato di Castiglione delle Stiviere, offre visibilità e vicinanza ai servizi cittadini, l'ufficio da noi proposto è ubicato in posizione comoda e ben collegata al centro storico del paese.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo, all'interno di un moderno complesso sportivo multifunzionale, ufficio in locazione sito nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Eleonora Duse.
La posizione strategica all'interno di una struttura sportiva attiva e frequentata, che ospita già diverse attività didattiche e motorie, garantisce un'elevata visibilità e un flusso costante di potenziali clienti.
La soluzione, luminosa e accogliente, è perfetta per attività di benessere e crescita personale come yoga, pilates, meditazione, corsi o piccoli eventi privati.
L'immobile è composto da:
 - Locale open space;
 - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati;
 - Altezza interna di 3 m;
 - Doppio ingresso;
 - Accesso disabili;
 - Luci e uscite d'emergenza;
 - Impianto d'allarme e di videosorveglianza;
 - Impianto elettrico e d'illuminazione;
 - Spogliatoi con docce;
 - Servizio igienico a norma disabili;
 - Numerosi posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; con una popolazione di circa 25.000 abitanti, è uno dei centri più popolosi dell'Alto Mantovano. L'economia locale è caratterizzata da un forte sviluppo industriale, con la presenza di aziende di rilievo nei settori alimentare, chimico e tessile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in affitto ampio locale commerciale adibito ad uso ristorante ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere in Viale Maifreni.
Il locale si sviluppa al piano terra su una superficie interna divisa da pareti in più locali di 250 mq oltre ad un plateatico esterno di ulteriori 50 mq.
 La soluzione è comprensiva di attrezzatura necessaria per lo svolgimento dell'attività.
Caratteristiche principali:
 - 6 Locali;
 - Doppio ingresso;
 - Affaccio esterno;
 - Accesso disabili;
 - Parzialmente arredato;
 - Porta blindata;
 - Canna fumaria e aspirazione fumi;
 - Cucina/mensa;
 - Balcone/terrazzo;
 - Completo di tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento);
 - Luci e uscita d'emergenza;
 - 3 Servizi igienici a norma disabile;

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

Tiziana

Nel pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, in palazzetto storico vincolato dalle Belle Arti, ottimo negozio con affaccio sulla centralissima via Cesare Battisti.
Si tratta di un immobile di pregio molto particolare e chic, dotato di pavimenti in cotto autentico, infissi in noce massello ed elementi architettonici come soffitti a crociera con mattoni a vista che creano un'atmosfera rustica e raffinata al tempo stesso, conferendo personalità e calore all'ambiente.

Libero dal 1 novembre 2025

Negozio di pregio centro storico Castiglione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

La prima spedizione con TuttoSubito ti costa solo **1 €**. Usa il codice **PRIMASPEDIZIONE**

Accedi

Ricerche simili

Annunci in Uffici e locali commerciali a Castiglione delle Stiviere (MN)

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti