LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione immobile con destinazione commerciale/direzionale/abitativa con superficie complessiva di 351 metri quadrati composto da ampio spazio commerciale al piano terra e appartamento al piano superiore, ideale per attività professionali, commerciali o per chi desidera abbinare lo spazio lavorativo e abitazione in un'unica proprietà. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Al piano terra con ampie vetrine si sviluppa il negozio di 232 metri quadrati caratterizzato da un ambiente open space luminoso e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze, completo di ufficio separato e due servizi igienici di qui uno a norma disabili. Al primo piano dell'edificio si sviluppa l'appartamento di 119 metri quadrati composto da quattro locali ben distribuiti e dotato di due servizi igienici; gli ambienti risultano funzionali e adatti sia ad uso abitativo sia come spazio direzionale. Le due unità sono collegate da una scala interna e da un ascensore, garantendo praticità negli spostamenti e una gestione ottimale degli spazi. L'immobile è autonomo dal punto di vista degli impianti con presenza di impianto elettrico e di illuminazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento e impianto VMC e sarà disponibile per la locazione da novembre 2026. A completare la proprietà un'autorimessa posta al piano interrato dell'edificio. Il canone d'affitto è esente IVA. 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge in una zona tranquilla e comoda di Castiglione delle Stiviere, nelle immediate vicinanze al Parco Pastore e alla strada statale ''ex Goitese'', in un contesto riservato e ben servito di parcheggio.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

Proponiamo in locaizone un luminoso locale commerciale ad uso negozio o ufficio di 55 mq, situato in una posizione strategica a Castiglione delle Stiviere, ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi. L'immobile si presenta con una disposizione interna open space, che garantisce la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi. È dotato di due ampie vetrine, che assicurano un'ottima visibilità e una notevole luminosità naturale.
Il locale dispone di:
- Impianto di riscaldamento autonomo.
- Impianto di aria condizionata autonomo.
- Altezza interna di 2,90 m.
- Un bagno.
- Porta d'ingresso blindata.
- Porta tagliafuoco.
- Uscita di emergenza.
- Luci di emergenza.
- Ventilazione meccanica.
- Impianto elettrico e di illuminazione.
- Connessione Internet a banda larga e rete cablata.
- Saracinesche automatiche.
Completa la proprietà un'ampia area esterna con 30 posti auto, un importante valore aggiunto per clienti e collaboratori. Una soluzione pronta all'uso, funzionale e ben accessoriata, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio moderno e facilmente accessibile in una delle zone più dinamiche di Castiglione delle Stiviere.

UFFICIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione all'interno del centro commerciale Benaco, un negozio vetrinato con superficie calpestabile di 101 metri quadrati, munito di servizio igienico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'unità immobiliare è posta all'interno della galleria commerciale sviluppando la sua metratura attualmente in due locali con un servizio igienico con antibagno e un piccolo retrobottega. La disposizione interna degli spazi potrebbe essere modificata in base alle esigenze dell'attività, con possibilità di rimozzione della tramezza in cartongesso che divide l'ambiente, per realizzare un open space. Il negozio è autonomo dal punto di vista dell'impianto elettrico e di illuminazione, mentre il riscaldamento e il raffrescamento è centralizzato (consumi compresi nelle spese condominiali).
La nostra proposta di locazione si presta per attività di vendita al dettaglio di articoli di abbigliamento per bambini, intimo, giocattoli, capsuleria, uffici di rappresentanza commerciale, attività artigianali del tipo parrucchiere, sartoria e tutte quelle attività non presenti all'interno del centro commerciale. Le spese condominiali indicati comprendono anche i consumi di riscaldamento e raffrescamento.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il locale commerciale è ubicato in via Giuseppe Mazzini, all'interno della galleria commerciale del Centro Benaco, zona di grande importanza commerciale per Castiglione delle Stiviere. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali ed il centro commerciale vanta un grande parcheggio pubblico con numerosi posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione porzione di capannone agricolo indipendente, con superficie coperta di circa 800 metri quadrati facente parte di un fabbricato ad uso agricolo di 1600 metri quadrati, ideale come ricovero mezzi agricoli o deposito macchinari agricoli o attività connesse al settore agricolo.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile è caratterizzato da un ampio spazio interno completamente libero da ingombri e con pavimentazione in calcestruzzo ed è dotato di un grande portone di 6x5 metri che consente un accesso agevole anche per trattori, mietitrebbie, rimorchi e veicoli di grandi dimensioni, garantendo praticità nelle operazioni di carico scarico. A completare la proprietà troviamo una zona uffici con struttura in alluminio e vetro disposta in due locali e un bagno di servizio. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione con conta kilowatt.
UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione, immersa in un contesto agricolo ma facilmente raggiungibile, il fabbricato fa parte di un'azienda agricola ubicata nella frazione Gozzolina, del comune di Castiglione delle Stiviere al confine con il comune di Carpenedolo con una buona viabilità e comodità per le aziende agricole della zona.

COMPLESSO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione ampio capannone con superficie coperta di 2600 metri quadrati munito di ufficio, servizi igienici e locali accessori, ideale per attività produttive e di deposito.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile sviluppa la sua metratura prevalentemente in un'ampia zona produttiva open space, caratterizzata da ottima fruibilità degli spazi interni e un'altezza interna di 4,85 metri. E' inoltre presente una comoda area dedicata al carico/scarico merci, servita da portone industriale che consente agevoli operazioni logistiche. Completano la proprietà due locali accessori utilizzabili come magazzini, laboratori o spazi a supporto all'attività. All'interno del capannone sono presenti 6 servizi igienici con i relativi locali spogliatoio e docce. L'immobile è dotato di impianto elettrico trifase con numerose calate, impianto di illuminazione e impianto di aria compressa. Presente inoltre un'area esterna in condivisione con le altre unità immobiliari facente parte dello stesso compendio immobiliare, utile per manovre mezzi, accesso e parcheggio.
Si segnalala possibilità di includere locali ad uso ufficio disponibili nella palazzina uffici posta nella parte frontale, con possibilità di accedere direttamente al capannone. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

CAPANNONE A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
All'interno di una palazzina uffici, proponiamo in locazione ufficio indipendente di circa 80 metri quadrati, in formula coworking (canone comprensivo di consumi utenze), ideale per professionisti, rappresentanti o piccole realtà aziendali che necessitano di uno spazio di lavoro riservato, funzionale e immediatamente disponibile.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'ufficio è posto al piano terra di edificio ad uso direzione disposto su 3 piani fuori terra, caratterizzato da particolari elementi di architettura moderna con elementi in ferro, vetro e legno. All'ingresso dell'edificio è presente una reception condivisa. L'ufficio in questione si distingue per la propria indipendenza e privacy, offrendo un ambiente tranquillo e separato munito di bagno privato ad uso esclusivo, corridoio indipendente utilizzabile come sala d'attesa e uno spazio aggiuntivo ideale come archivio o zona di supporto operativa. L'ufficio si propone arredato con scrivanie, cassetti, armadi incastrati a muro con design moderno con elementi in vetro, facilmente personalizzabile in base alle esigenze professionali. 
La formula co working consente di usufruire di uno spazio professionale mantenendo costi di gestine contenuti: il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze, offrendo una soluzione pratica.
Possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'edificio ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano. L'immobile è servito di numerosi parcheggi nella parte frontale o in adiacenza del fabbricato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione locale commerciale sito in un noto compendio commerciale ubicato nel paese di Castiglione, in posizione comoda e ben visibile, più precisamente in via Mazzini.
La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è dotata di un'ampia vetrina ideale per garantire luminosità naturale e visibilità.
Caratteristiche principali:
 - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato
 - Accesso disabili
 - Infissi in vetro
 - Luci e uscite d'emergenza
 - Impianto elettrico e d'illuminazione presenti
 - Portineria/reception
 - Saracinesche automatiche
 - Un servizio igienico
 - Spogliatoio
 - Spese condominiali annue: €4.800
La soluzione sarà disponibile da Giugno 2026

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in affitto porzione di stanza adibita ad uso ufficio, situata nel paese di Castiglione, in posizione comoda e ben visibile, più precisamente in via G. Chiassi.
La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 14 mq ed è dotata di vetrina fronte strada, ideale per garantire luminosità naturale e visibilità.
L'immobile è provvisto di:
- Riscaldamento centralizzato
- Infissi in alluminio
- Impianto elettrico e di illuminazione già presenti
- Servizio igienico in comune
Soluzione adatta a professionisti o attività che necessitano di uno spazio funzionale in un contesto condiviso.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in affitto soluzione commerciale/direzionale di nuova costruzione, situata in posizione strategica nel comune di Castiglione, in prossimità di un incrocio ad alta visibilità e forte passaggio veicolare.
L'immobile si sviluppa al primo piano e dispone di una superficie di circa 400 mq, interamente open space e vetrinata, ideale per attività commerciali, direzionali o showroom.
La soluzione verrà consegnata ultimata, completa di:
 - servizio igienico
 - ascensore
 - impianto di riscaldamento
 - impianto di condizionamento
 - impianto elettrico e di illuminazione
A completamento della proprietà sono disponibili posti auto privati nell'interrato, a servizio dell'attività e della clientela.
Soluzione moderna, funzionale e di forte impatto visivo, ideale per chi cerca visibilità e comodità.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell'Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d'utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda.
Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all'insediamento di nuove realtà commerciali.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione ampio locale commerciale sito in un noto compendio commerciale ubicato nel paese di Castiglione, in posizione comoda e ben visibile, più precisamente in via Mazzini.
La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 175 mq ed è dotata di ampie vetrine ideali per garantire luminosità naturale e visibilità.
Caratteristiche principali:
 - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato
 - Accesso disabili
 - Infissi in vetro
 - Luci e uscite d'emergenza
 - Impianto elettrico e d'illuminazione presenti
 - Portineria/reception
 - Saracinesche automatiche
 - Due servizi igienici
 - Spogliatoio
 - Spese condominiali annue: €7.800
La soluzione sarà disponibile da fine Giugno 2026

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE
CASTIGLIONE D/S - 275 MQ - AFFITTO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo negozio open space sito al piano terra di un noto compendio commerciale nel Comune di Castiglione D/S, in Via Giuseppe Mazzini.
La soluzione si sviluppa su una superficie interna di circa 275 mq e presenta numerose vetrine che illuminano e garantiscono luminosità naturale al locale.
L'immobile è così caratterizzato:
- 1 Locale;
- Altezza interna 4 m;
- Predisposizione per impianto elettrico e illuminazione;
- Servizi Igienici;
- Numerosi posti auto esterni;
- Spese condominiali pari ad 570 annui. 

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

L'ufficio che proponiamo in locazione è posto al piano terra di un multicentro servizi e sviluppa una superficie commerciale di 165 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

La superficie interna si sviluppa in due locali, di cui un open space e un altro piccolo vano con ingresso secondario. L'immobile è dotato di blocco servizi igienici con doccia. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha un impianto elettrico trifase con due calate, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, provincia di Mantova, su una via adiacente all'ex statale goitese, con una posizione comodamente raggiungibile. Il complesso che ospita l'unità immobiliare è ben servito di parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che proponiamo in locazione vanta una superficie calpestabile coperta di circa 190 metri quadrati disposti su un unico piano e munito di servizi igienici con antibagno e doccia.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicato al piano terra di un centro commerciale/direzionale, l'unità immobiliare è accessibile dalla parte frontale del fabbricato attraverso un portico coperto. Internamente, la superficie di 190 metri quadrati circa, si sviluppa con un ampio open space frontale, e nella parte retro del negozio troviamo due locali separati con tramezzature in panello di alluminio con vetro, da ritenersi amovibili. Inoltre, nella parte posteriore del negozio, con ingresso secondario segnaliamo la presenza di un quarto locale da utilizzare come magazzino.
L'unità immobiliare ad uso commerciale è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto.
La nostra proposta di locazione risulta idonea ad attività commerciali di vendita al dettaglio, studi con destinazione commerciale, studi professionali etc.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di sangue, adiacente alla via Mazzini che è l'arteria stradale principale. Il complesso nominato Centro Mazzini è inserito in un parco retail di maggior importanza per le attività commerciali del paese.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo negozio sito nel centro del Comune di Castiglione D/S, sviluppato su una superficie interna di 20 mq. L'immobile presenta un'ampia vetrina che garantisce un'ottima luminosità naturale del locale che dà visibilità dalla strada principale di forte viabilità.
In generale può gioire di:
- Vetrina direttamente fronte strada;
- Impianto elettrico e d'illuminazione;
- Affaccio su strada di alto passaggio veicolare; 
- Internet banda larga;
- Predisposizione servizio igienico;
- Vicinanza alla piazza principale;
- Passaggio carraio.


UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

Enrico

Affittasi ufficio/locale commerciale di 135 mq a Castiglione delle Stiviere, ideale per studi professionali e attività direzionali. L'immobile dispone di 2 bagni ed è facilmente frazionabile in due unità indipendenti. Ambienti luminosi e ben distribuiti.
Area parcheggio esterna, ampia visibilità da strada provinciale.
Libero da subito

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio/locale commerciale Ampia visibilità

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione capannone con parte espositiva e magazzino che sviluppa una superficie complessiva di circa 950 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il fabbricato facente parte di un compendio immobiliare con destinazione artigianale/direzionale che si sorge su un'area di circa 10.000 metri quadrati completamente cintata, sviluppa la sua metratura un unico piano con un'altezza interna di 5 metri. Nella parte frontale il fabbricato vanta un'esposizione la di circa 650 metri quadrati munita di accesso pedonale e vetrate a specchio, antisolari, che permettono passare solo la corretta quantità di luce, creando un giusto comfort abitativo, e nella parte retro un magazzino di circa 300 metri quadrati, munito di accesso carraio con portone industriale.
L'immobile risulta completamente autonomo dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico e di illuminazione, impianto di ventilazione meccanica forzata e impianto di riscaldamento. Segnaliamo la presenza di un servizio igienico.
La nostra proposta di locazione si presta per esposizioni, laboratori tecnico scientifici, di ricerca, sanitari e di formazione, sedi di associazioni di qualsiasi natura: attività di tempo libero, culturali, ricreative etc.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione con formula coworking- canone comprensivo di utenze, un ufficio di 173 metri quadrati posto al primo piano di un centro direzionale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA
L'edificio ad uso direzionale facente parte di un compendio immobiliare con unità immobiliari ad uso commerciale e artigianale è caratterizzato da particolari elementi di architettura moderna con elementi in ferro, vetro e legno. Vi si accede dall'ingresso principale dell'edificio attraverso la reception condivisa, tramite le scale che portano al primo piano ad uso esclusivo. La superficie calpestabile di 173 metri quadrati è divisa in parte con divisorie in vetro e alluminiò che creano 3 ambienti indipendenti, e altri spazi open space esclusivi.
L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. Inoltre sono presenti numerosi elementi di arredo: scrivanie, tavoli di lavoro etc, per rendere gli ambienti arredati con tutto il necessario. Segnaliamo la presenza di doppi servizi igienici posti al piano terra e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto.
Possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'edificio ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione capannone ad uso commerciale espositivo con superficie calpestabile di circa 650 metri quadrati munito di servizi igienici e parcheggio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il fabbricato facente parte di un compendio immobiliare con destinazione artigianale/direzionale che sorge su un'area di circa 10.000 metri quadrati completamente cintata, sviluppa la sua metratura un unico piano con un'altezza interna di 5 metri. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie alle vetrate a specchio poste nella parte frontale permettono passare la corretta quantità di luce, creando un giusto comfort abitativo. L'immobile risulta completamente autonomo dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico e di illuminazione, impianto di ventilazione meccanica forzata e impianto di riscaldamento. Segnaliamo la presenza di un servizio igienico.
La nostra proposta di locazione si presta per esposizioni, laboratori tecnico scientifici, di ricerca, sanitari e di formazione, sedi di associazioni di qualsiasi natura: attività di tempo libero, culturali, ricreative etc. All'occorrenza si può includere un magazzino di circa 300 mq posto nella parte retro del fabbricato che comunica con la parte espositiva attraverso un portone metallico scorrevole.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione con formula coworking (canone comprensivo di utenze), ufficio completamente arredato con superficie calpestabile di 30 metri quadrati posto al piano terra di un centro direzionale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'ufficio è posto al piano terra di edificio ad uso direzione disposto su 3 piani fuori terra, caratterizzato da particolari elementi di architettura moderna con elementi in ferro, vetro e legno. All'ingresso dell'edificio è presente una reception condivisa. L'ufficio con superficie utile di 30 metri quadrati si propone arredat con scrivania angolare con cassetti, un tavolo riunioni, armadi incastrati a muro con design moderno con elementi in vetro. 
L'unità immobiliare viene proposta in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. L'immobile è munito di doppi servizi igienici e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto.
Si segnala la possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'edificio ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione in formula coworking, canone comprensivo di utenze, ufficio arredato con superficie di 21 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Posto al piano terra di una palazzina uffici facente parte di un compendio immobiliare che comprende unità immobiliari ad uso commerciale, direzionale e artigianale, l'ufficio ha una superficie interna di 21 metri quadrati, arredato con scrivania e armadi incastrati a muro, comodi per l'archiviazione dei documenti. 
Si segnala presenza di ulteriori uffici all'interno di questa struttura da comprendere in base all'esigenza. 
L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. Segnaliamo la presenza di doppi servizi igienici e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto.
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'ufficio è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano. .

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione in formula coworking - canone comprensivo di utenze, ufficio con superficie utile di circa 30 metri quadrati completamente arredato.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Posto al piano terra di una palazzina uffici facente parte di un compendio immobiliare che comprende unità immobiliari ad uso commerciale, direzionale e artigianale, l'ufficio è posto nella reception principale. Internamente l'ambiente risulta arredato con tre scrivanie complete di cassetti e una parete completa di armadiatura in legno per l'archiviazione dei documenti. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. Segnaliamo la presenza di doppi servizi igienici e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto.
Si segnala presenza di ulteriori uffici all'interno di questa struttura da comprendere in base all'esigenza. 
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'ufficio è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano. Nella parte frontale dell'immobile sono presenti parcheggi all'interno della corte esclusiva.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione in formula coworking, canone comprensivo di utenze, ufficio arredato con superficie calpestabile di 45 metri quadrati posto al piano terra di un centro direzionale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La palazzina uffici facente parte di un compendio immobiliare che comprende unità immobiliari ad uso commerciale, direzionale e artigianale è disposta su 3 piani fuori terra ed è caratterizzata da particolari elementi di architettura moderna con elementi in ferro, vetro e legno. All'ingresso dell'edificio è presente una reception condivisa. 
L'ufficio ha una superficie interna di 45 metri quadrati ed è arredato con armadi al muro per l'archiviazione dei documenti e altri elementi di arredo. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. Segnaliamo la presenza di doppi servizi igienici e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto.
Si segnala la possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi. 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione in formula coworking- canone comprensivo di utenze, ufficio completamente indipendente con superficie calpestabile di 90 metri quadrati disposti open space, munito di bagno privato con antibagno, posto al piano terra di un centro direzionale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'edificio ad uso direzione facente parte di un compendio immobiliare che comprende unità immobiliari ad uso commerciale e artigianale è disposto su 3 piani fuori terra ed è caratterizzato da particolari elementi di architettonica moderna con elementi in ferro, vetro e legno. Vi si accede direttamente dal parcheggio antistante alla palazzina, ma nello stesso tempo anche dall'ingresso principale dell'immobile. Internamente l'ufficio si sviluppa open space, arredato con numerose scrivanie e altri complementi di arredo. In adiacenza è presente un servizio igienico con antibagno. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. L'immobile è munito di un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto.
Si segnala la possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'edificio ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione locale commerciale ideale da adibire a ristorante, munito di canna fumaria, impianto elettrico 380, servizi igienici e plateatici esterni.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
In un conteso commerciale/direzionale il locale è posto al piano terra e vanta due ampi plateatici di cui uno di circa 200 metri quadrati con pergola. Internamente, il negozio si sviluppa i 3 locali: un ampio open space con due ampie vetrine e tutte le predisposizioni per il banco bar, un locale completamente piastrellato adibito a cucina e munito di canna fumaria, una zona da destinare a forno pizza, e una sala pranzo. Segnaliamo la presenza di 4 servizi igienici di cui uno allestito per disabili e un altro per il personale completo di doccia. 
L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico 380 con numerose prese trifase, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale commerciale è collocato presso centro direzionale denominato Centro Mazzini a Castiglione delle Stiviere. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali e direzionali. Il complesso vanta numerosi posti auto anche coperti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione locale commerciale con superficie coperta di 273 metri quadrati sviluppati open space su un unico piano munito di doppi servizi igienici indipendenti e plateatico esterno.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'unita immobiliare facente parte di un complesso edilizio comprendente altre attività commerciali, rientra in un insediamento commerciale di massima importanza. L'immobile è munito di numerose vetrine che lo rendono molto luminoso ed è dotato di un ampio parcheggio frontale. L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, completo di impianto elettrico e impianto di riscaldamento di tipo industriale con locale tecnico dedicato alla centrale termica, posto al piano superiore dell'immobile e accessibile tramite una scala esterna. Segnaliamo la presenza di un blocco di doppi servizi igienici con antibagno. Internamente l'immobile si sviluppa open space con in altezza interna pari a 4,5 metri. L'immobile è dotato inoltre di un ampio plateatico esterno, che all'occorrenza, può essere allestito ed utilizzato nelle stagioni più calde e verrà ritinteggiata a cura e spese della prorpietà la facciata del fabbricato.
Il locale commerciale si presta a tutti tipi di attività di vendita al dettaglio di grande distribuzione: alimentare, pet food, prodotti per cura della persona e la casa per attività ludiche: sale slot - in quanto nel rispetto della normativa per le distanze dai luoghi sensibili, ma anche per attività di ristorazione (possibilità di canna fumaria) e molte altre attività commerciali.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Il locale commerciale è ubicato in via Mazzini nell'immediata vicinanza del centro commerciale Benaco zona di massima importanza commerciale per la città di Castiglione delle Stiviere. Nella zona sono presenti supermercati, centri direzionali, hotel e numerose attività commerciali. La zona è comodamente raggiungibile e gode di numerosi parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso ufficio che sviluppa una superficie calpestabile di 140 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARTITA'
Posto al primo piano di un complesso polifunzionale che comprende unità immobiliari commerciali, ma anche studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, l'ufficio gode di massima visibilità. Ambiente molto luminoso grazie alle vetrine disposte su tre lati, il locale attualmente si trova allo stato grezzo; verrà consegnato completto di impianti e pavimentazione che saranno completamente a carico della proprietà. 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'unità immobiliare è posta al primo piano del complesso denominato ''Class'' che è ubicato a Castiglione delle Stiviere e affacciato sull'ex-statale goitese, zona di massima visibilità e comodamente raggiungibile. Il complesso è ben fornito di parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in locazione immobile ad uso commerciale che sviluppa una superficie calpestabile di 132 metri quadrati su un unico piano in modalità open space. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
L'edificio che ospita il locale in oggetto si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato dove sono presenti numerosi parcheggi. Vi si accede dalla strada principale attraverso ingresso comune alle unità immobiliari con destinazione commerciale-direzionale, facente parte del medesimo complesso edilizio. 
Il locale commerciale è collocato al primo piano del complesso e vanta 6 ampie vetrine affacciate sul corridoio di accesso che rendono l'ambiente interno molto luminoso. All'interno, l'immobile si presenta open space, allo stato grezzo; la proprietà provvederà a proprie cure e spese di consegnare il locale pavimentato e munito di impiantistica e servizi igienici. Il complesso è munito di ascensore per una portata di 8 persone. 
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'immobile è ubicato in via Cavour, arteria stradale di forte passaggio pedonale e automobilistico di Castiglione delle Stiviere. La posizione del complesso risultat strategica, molto visibile e comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione all'interno del centro commerciale Benaco, negozio vetrinato con superficie calpestabile di 70 metri quadrati, munito di servizio igienico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'unità immobiliare è posta all'interno della galleria commerciale sviluppando la sua metratura in modalità open space con un servizio igienico con antibagno e un piccolo retrobottega. Il negozio è autonomo dal punto di vista dell'impianto elettrico e di illuminazione, mentre il riscaldamento e il raffrescamento è centralizzato (consumi compresi nelle spese condominiali).
La nostra proposta di locazione si presta per attività di vendita al dettaglio di articoli di abbigliamento, intimo, giocattoli, capsuleria, uffici di rappresentanza commerciale, attività artigianali del tipo parrucchiere/barbiere, sartoria e tutte quelle attività non presenti all'interno del centro commerciale. Le spese condominiali indicati comprendono anche i consumi di riscaldamento e raffrescamento. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Il negozio è ubicato nel centro commerciale Benaco a Castiglione delle Stiviere, zona di grande importanza commerciale. Il centro commerciale vanta un grande parcheggio numerosi posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
In pieno centro storico a Castiglione delle Stiviere, in Piazza San Luigi, proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso commerciale con superficie coperta di 170 metri quadrati, munita di giardino, ampio terrazzo e autorimessa.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile facente parte di un complesso residenziale, con presenza di unità commerciali al piano terra si sviluppa su due piani fuori terra, con presenza di un piccolo giardinetto frontale. Il piano terra è disposto in tre locali e un servizio igienico e al primo piano troviamo due locali, un servizio igienico e un ampio terrazzo, inoltre un soppalco di circa 30 metri quadrati. 
La disposizione interna dell'immobile e il contesto in cui è ubicato, permettono un eventuale cambio di destinazione d'uso, per adibirlo ad uso abitativo/ residenziale. L'immobile risulta idoneo anche per studi professionali, ufficio di rappresentanza, centro estetico, ma anche per attività commerciali: bar, pasticcerie, etc.
Posto all'angolo di due vie, l'immobile vanta un doppio ingresso pedonale. Segnaliamo la presenza di un'autorimessa di circa 30 metri quadrati compresa nel canone mensile. 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato in Via Ordanino a Castiglione delle Stiviere, a pochi passi di Piazza San Luigi.

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