Dati principali

351 mq

7 Locali

1° Piano

Più di 3 Bagni

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione immobile con destinazione commerciale/direzionale/abitativa con superficie complessiva di 351 metri quadrati composto da ampio spazio commerciale al piano terra e appartamento al piano superiore, ideale per attività professionali, commerciali o per chi desidera abbinare lo spazio lavorativo e abitazione in un'unica proprietà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Al piano terra con ampie vetrine si sviluppa il negozio di 232 metri quadrati caratterizzato da un ambiente open space luminoso e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze, completo di ufficio separato e due servizi igienici di qui uno a norma disabili. Al primo piano dell'edificio si sviluppa l'appartamento di 119 metri quadrati composto da quattro locali ben distribuiti e dotato di due servizi igienici; gli ambienti risultano funzionali e adatti sia ad uso abitativo sia come spazio direzionale. Le due unità sono collegate da una scala interna e da un ascensore, garantendo praticità negli spostamenti e una gestione ottimale degli spazi. L'immobile è autonomo dal punto di vista degli impianti con presenza di impianto elettrico e di illuminazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento e impianto VMC e sarà disponibile per la locazione da novembre 2026. A completare la proprietà un'autorimessa posta al piano interrato dell'edificio. Il canone d'affitto è esente IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge in una zona tranquilla e comoda di Castiglione delle Stiviere, nelle immediate vicinanze al Parco Pastore e alla strada statale ''ex Goitese'', in un contesto riservato e ben servito di parcheggio.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie351 mq
• Piano1
• Locali7
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo