INDUSTRIALE MILANO 9 srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
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Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 1.610 metri quadrati, di cui 530 metri quadrati di uffici. Inoltre, possiede ulteriori 2.200 metri quadrati di area esterna esclusiva.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone misura 1.610 metri quadrati, ha un'altezza di 8,00 metri, con altezza sottotrave di 7,00 metri ed è accessibile tramite due portoni alti 4,50 metri. L'immobile si sviluppa lungo un'unica campata, la quale misura circa 24,00 metri in larghezza e circa 35,00 metri in lunghezza. La struttura è dotata dell'impianto di riscaldamento, di condizionamento, dell'impianto elettrico e dell'impianto di illuminazione. La soluzione è fornita dell'impianto di allarme e dall'anello antincendio a idranti. L'immobile è completo degli spogliatoi con servizi igienici e docce. Possiede, inoltre, una mensa. Gli uffici si sviluppano su tre livelli. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 2.200 metri quadrati di area esterna esclusiva, alla quale si accede tramite un cancello con larghezza pari a 6,00 metri.
Vista la rilevanza del capannone, la condizione strutturale dell'immobile e l'entità del canone di locazione mensile, sono richiesti: tre mesi di deposito cauzionale e sei mensilità di fidejussione bancaria.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nella zona industriale Comune di Grezzago, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP179, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa tre chilometri dal casello autostradale A4 di Trezzo sull'Adda. Esternamente sono presenti una decina di posti auto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A GREZZAGO

Ilaria Massari

locali commerciali in affitto all'interno di una palazzina moderna situata a Grezzago (MI) in via Umbria 2, in posizione strategica vicinissimi all'uscita dell'autostrada di Trezzo sull'Adda e altamente visibile.

Caratteristiche principali

Superficie: 225 m² , disposti su due livelli (piano primo + interrato) 

Dotazioni:
 o 10 vetrate al primo piano + terrazzo di 20 mq 
 o 3 bagni per piano (uomini, donne, portatori di handicap) 
 o Ascensore / montacarichi di grande portata (fino a 15 q.li) 
 o Pavimento flottante - facilita la personalizzazione degli impianti e degli ambienti 
 o Impianti efficienti (pompe di calore, riscaldamento/raffrescamento aeraulico) e serramenti moderni in alluminio; classe energetica C 

Parcheggio: ampi spazi esterni disponibili per clienti e visitatori. 

Accessibilità: ubicato in zona ben collegata, nelle vicinanze di arterie principali come l'Autostrada A4 e la SP104; posizione con alta visibilità viaria. 

Canone
€ 2.300 / mese per l'intera superficie di 225 m² 

Stato: ottime condizioni, pronto per essere utilizzato/impostato secondo le necessità del conduttore. 

Possibili usi
Questo immobile è adatto a diverse tipologie di attività, per esempio:
Studi professionali associati (medici, dentistici, fisioterapisti...)
Uffici direzionali o spazi coworking
Aree espositive o showroom
Scuole, corsi, laboratori, attività che necessitano di spazi modulari

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locali commerciali a Grezzago uscita Trezzo

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