Alessandro Pertosa

AFFITASI AMPIO LOCALE COMMERCIALE ADATTO AD OGNI GENERE DI ATTIVITA', situato su strada di forte passaggio. La posizione garantisce un flusso costante di auto e passanti in generale .

PERCHE' IL LOCALE E' ADATTO AD OGNI ATTIVITA'??? :

- FOOD & BEVERAGE (Installazione Canna Fumaria agevole). Perfetto per ristorazione, pizzerie d'asporto, Kebab, bar, pasticcerie o laboratori. Punto di forza unico: l'assenza di abitazioni sovrastanti permette l'installazione della canna fumaria con uscita diretta sul tetto, senza nessun vincoli o complicanze. La configurazione permette di separare nettamente l'area somministrazione dai locali cucina/deposito.

- RETAIL & SHOWROOM: L'immobile vanta soffitti alti con eventuale vista a tetto (4-6 metri) e una tripla esposizione con vetrine fronte strada (ampliabili).

- UFFICI/STUDI E SERVIZI ALLA PERSONA: Grazie alla pianta open space interamente al piano terra e alla tripla esposizione, è ideale per studi associati, co-working, poliambulatori medici, centri estetici, ecc..

 PERCHE' SCEGLIERE QUESTO SPAZIO E' POLIFUNZIONALE???

- MASSIMA PERSONALIZZAZIONE: 190 mq di superficie open space da ristrutturare e modellare secondo le tue esigenze aziendali. La struttura permette di dividere, conformare e organizzare gli ambienti esattamente come preferisci.

- POSIZIONE STRATEGICA: Adiacente alla stazione ferroviaria, alle fermate bus e a un importante polo scolastico. Un nodo logistico che intercetta flussi di pendolari, studenti e residenti tra Varese e la Valcuvia.

- NESSUN VINCOLO: La natura indipendente dello stabile ti permette di avviare qualsiasi tipo di attività senza restrizioni condominiali o limiti strutturali, offrendoti totale libertà d'azione.

- DESTINAZIONE D'USO E NORMATIVE: L'immobile risulta già ad uso commerciale ed è dotato di due servizi igienici conformi alle normative vigenti. 

- ZERO SPESE EXTRA : Nessuna Spesa Condominiale e nessuna IVA sul canone. Paghi solo l'affitto.

Locale strategico a Gavirate

Giovanni

Magazzino a Gavirate

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riscaldamento internet posto auto

Ufficio in coworking

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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