Locale strategico a Gavirate

Dati principali

190 mq

2 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

AFFITASI AMPIO LOCALE COMMERCIALE ADATTO AD OGNI GENERE DI ATTIVITA', situato su strada di forte passaggio. La posizione garantisce un flusso costante di auto e passanti in generale . PERCHE' IL LOCALE E' ADATTO AD OGNI ATTIVITA'??? : - FOOD & BEVERAGE (Installazione Canna Fumaria agevole). Perfetto per ristorazione, pizzerie d'asporto, Kebab, bar, pasticcerie o laboratori. Punto di forza unico: l'assenza di abitazioni sovrastanti permette l'installazione della canna fumaria con uscita diretta sul tetto, senza nessun vincoli o complicanze. La configurazione permette di separare nettamente l'area somministrazione dai locali cucina/deposito. - RETAIL & SHOWROOM: L'immobile vanta soffitti alti con eventuale vista a tetto (4-6 metri) e una tripla esposizione con vetrine fronte strada (ampliabili). - UFFICI/STUDI E SERVIZI ALLA PERSONA: Grazie alla pianta open space interamente al piano terra e alla tripla esposizione, è ideale per studi associati, co-working, poliambulatori medici, centri estetici, ecc.. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO SPAZIO E' POLIFUNZIONALE??? - MASSIMA PERSONALIZZAZIONE: 190 mq di superficie open space da ristrutturare e modellare secondo le tue esigenze aziendali. La struttura permette di dividere, conformare e organizzare gli ambienti esattamente come preferisci. - POSIZIONE STRATEGICA: Adiacente alla stazione ferroviaria, alle fermate bus e a un importante polo scolastico. Un nodo logistico che intercetta flussi di pendolari, studenti e residenti tra Varese e la Valcuvia. - NESSUN VINCOLO: La natura indipendente dello stabile ti permette di avviare qualsiasi tipo di attività senza restrizioni condominiali o limiti strutturali, offrendoti totale libertà d'azione. - DESTINAZIONE D'USO E NORMATIVE: L'immobile risulta già ad uso commerciale ed è dotato di due servizi igienici conformi alle normative vigenti. - ZERO SPESE EXTRA : Nessuna Spesa Condominiale e nessuna IVA sul canone. Paghi solo l'affitto.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie190 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• Riscaldamento-